ventes d’appartements / penthouses de luxe Hollande-Septentrionale, Pays-Bas (page 2)

Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Vie spacieuse dans le très convoité Stadionbuurt. Cet appartement à deux étages supérieurs est situé sur le Stadionweg et mesure environ 144 m², répartis sur deux étages. Il comprend un ascenseur, un balcon et une terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 27 m². La maison offre de vastes espaces de vie, deux salles de bains, un étage supérieur multifonctionnel et un vaste espace de rangement. La combinaison d’espaces de vie spacieux, de multiples espaces extérieurs et d’un emplacement excellent fait de cet appartement un appartement particulièrement attrayant. En résumé, un foyer confortable où la tranquillité, l’espace et la vie urbaine se rejoignent harmonieusement. DispositionL’entrée de la maison, au troisième étage, se fait par l’escalier commun. Un télésiège est également disponible. Troisième étageLe vaste hall central forme le cœur de cet étage et donne accès aux différentes pièces. La maison se distingue par ses espaces de vie généreux, son aménagement agréable et une abondante lumière naturelle. Le salon s’étend sur presque toute la longueur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l’arrière et à la fenêtre en baie caractéristique à l’avant, cet espace est très lumineux. Les dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace salon et un espace à manger séparés. Adjacente au salon se trouve la vaste cuisine ouverte, équipée d’un grand îlot de cuisine et de divers appareils intégrés. La chambre principale se trouve à l’arrière calme de la maison. Cette pièce spacieuse possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon et offre une belle vue sur les jardins intérieurs verts. Il y a deux salles de bain à cet étage. La première salle de bain est de taille généreuse et comprend une baignoire, une coiffeuse, un bidet et des toilettes. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ce qui la rend idéale pour les invités ou les familles. Quatrième étageUn escalier intérieur mène au dernier étage de la maison. Cet espace multifonction est parfaitement adapté comme bureau à domicile, studio, salle de loisirs ou chambre d’amis. Depuis cet étage, on donne accès à l’impressionnante terrasse sur le toit d’environ 27 m². Il y a ici suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, faisant de la terrasse un endroit merveilleux pour profiter de la nature dans une tranquillité totale. De plus, il y a une vaste salle de stockage extérieure d’environ 13 m² au dernier étage, offrant un espace suffisant pour un stockage supplémentaire. EnvironsLe Stadionweg est situé dans le quartier populaire de Stadionbuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier caractérisé par son architecture distinctive des années 1930, ses avenues verdoyantes et ses excellentes commodités. Ici, vous vivez dans un cadre résidentiel paisible, alors que toutes les commodités de la ville ne sont qu’à quelques pas. À distance de marche, vous trouverez Beethovenstraat, Olympiaplein et Stadionplein, offrant une large gamme de boutiques de qualité, de boutiques spécialisées et d’établissements de restauration. À proximité, vous trouverez notamment Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve, et diverses autres charcuteries. Pour le déjeuner, les boissons ou le dîner, de nombreuses adresses populaires sont disponibles, notamment QV Wijnbar, le restaurant Ferilli’s, la Brasserie Margaux et la NENI. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité. La région immédiate compte également divers clubs sportifs, des salles de sport et des écoles primaires et secondaires réputées, dont plusieurs écoles internationales. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à proximité et offre des liaisons rapides par train, métro, tramway et bus, y compris une liaison directe avec l’aéroport de Schiphol. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes via les routes d’accès S108 et S109.Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques (de 9h00 à minuit) sauf le dimanche, et le stationnement est réglementé par un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Le délai d’attente actuel pour un permis peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam. Détails :- Appartement à droite d’environ 144 m² (mesurés conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Terrasse de toit d’environ 27 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN 2580) ;- Un entrepôt intérieur dans le bâtiment d’environ 13 m² ;- Appartement double au étage supérieur ;- Télésiège disponible ;- Balcon spacieux à l’arrière ;- Année de construction : 1932 ;- La propriété est située sur un terrain en bail. La durée actuelle (AB 1994) a été achetée et se termine jusqu’au 30 septembre 2055 ;- Association active des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle par le groupe VVE Amsterdam ;- La contribution périodique est de 565,10 € par mois ;- Les frais de chauffage anticipés sont de 574,00 € par mois ;- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquête concernant toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent expert (affilié à NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de faire effectuer une recherche indépendante en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Penthouse unique de 497 m² situé en un emplacement de choix pour la symphonie – offrant des vues spectaculaires à 360° sur Amsterdam et les Zuidas du lever au coucher du soleil, s’étendant sur les 28e et 29e étages ! Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du dynamique quartier Zuidas d’Amsterdam. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’emblématique ensemble « Amsterdam Symphony », ce bâtiment se dresse parmi les tours résidentielles les plus élégantes et architecturalement remarquables de la ville. Sa façade emblématique en briques orange, ses vues panoramiques sur Amsterdam, ses finitions haut de gamme et la commodité d’un concierge et de deux ascenseurs rapides font de la vie à Symphony une expérience véritablement exceptionnelle. C’est une occasion rare de vivre à une grande hauteur – un penthouse exclusif d’au moins 497 m² réparti sur deux étages, offrant une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques dans toutes les directions, en plein cœur international d’Amsterdam. Le niveau de vie impressionnant est conçu pour le luxe et le confort, offrant de vastes espaces ouverts, une vue spectaculaire grâce à son angle et une abondance de lumière naturelle. Le niveau de couchage comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna privé et une grande intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Le penthouse dispose également d’un appartement autonome avec sa propre entrée privée, 3 places de parking privées, un box de stockage séparé, un service de conciergerie et un accès direct via l’un des deux ascenseurs – le tout conçu dans le plus grand confort et sécurité. Vivre à cette échelle dans les Zuidas, avec un tel niveau de finition et ces vues panoramiques extraordinaires, est vraiment unique. Une opportunité exclusive qui se présente rarement sur le marché. L’appartement est situé aux 28e et 29e étages et est aménagé comme suit : par l’entrée commune élégante, moderne et hautement sécurisée, vous atteignez le 28e étage en utilisant l’un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8h30 à 17h00, contribuant au niveau exceptionnel de service offert dans le bâtiment de la Symphonie. Disposition – 28e étageDepuis le palier privé de l’ascenseur, on entre dans le penthouse par une double porte d’entrée dans un hall d’entrée impressionnant et accueillant. Ce hall d’entrée spacieux et exceptionnellement lumineux propose une garde-robe sur mesure et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la généreuse réception, vous tournez à droite vers la cage d’escalier à double hauteur, passez devant la buanderie et arrivez dans le salon élégant. Le plafond s’élève ici à une hauteur impressionnante de 6,82 mètres, avec de vastes fenêtres doubles qui inondent l’espace de lumière naturelle. Ce niveau sert de dortoir et comprend quatre chambres pleine taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante et de généreuses armoire encastrées ou dressings. La chambre principale est une véritable suite privée, avec une salle de bain spacieuse et luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, des lavabos doubles, une douche à l’italienne, un sauna et des toilettes séparées. Un grand walk-in jouxte la salle de bain. À côté se trouve également la salle technique de l’appartement. La deuxième chambre possède sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, et comprend une seconde armoire intégrée située dans le couloir adjacent entre la chambre et la salle de bain. Ce couloir comporte également une entrée secondaire à l’appartement. De l’autre côté du couloir, on trouve deux chambres de plus grande taille. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et d’une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. La quatrième chambre est tout aussi spacieuse et dispose d’une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Le salon présente un escalier moderne saisissant avec des marches vitrées menant au spectaculaire étage supérieur. Disposition – 29e étageLe 29e étage de ce penthouse remarquable est conçu pour vivre au plus haut niveau – au sens propre comme au figuré. Le palier élégant sert de bibliothèque et de salon informel, avec un coin salon douillet. Adjacent à cet espace se trouve un vaste bureau serein. Depuis le palier, vous entrez dans la vaste cuisine salon – un véritable rêve pour les passionnés de gastronomie. Avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,53 mètres, cet espace généreux comprend un îlot de cuisson central, un vaste mur de meubles et des appareils intégrés haut de gamme. Les meubles comprennent deux fours combinés, deux mijoteuses lentes/tiroirs chauffants, un four à vapeur (tous Miele), un réfrigérateur double, un congélateur, un refroidisseur à vin et deux placards de rangement supplémentaires – dont un avec raccordement à l’eau. L’îlot est équipé d’un double évier, d’une plaque de cuisson moderne et d’un espace supplémentaire pour les armoires, ce qui le rend idéal pour organiser des dîners élégants ou des rassemblements informels. Un petit bar attenant à l’île offre un endroit parfait pour s’asseoir tranquillement. Une porte coulissante mène à l’impressionnant salon lumineux. Grâce à sa position unique dans un coin, cet espace offre des vues spectaculaires sur Amsterdam et la silhouette de la Zuidas, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À côté du salon se trouve une élégante salle de bain avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste hall/bureau, doté d’armoires encastrées sur mesure, sert de centre de cette pièce. Cette étude donne accès à un appartement entièrement autonome et polyvalent avec 2 pièces, idéal pour les invités, une jeune fille au pair, une famille de famille en résidence ou les enfants plus âgés cherchant plus d’intimité. Appartement autonome avec entrée privée Cet appartement lumineux, de 2 pièces, bénéficie de sa propre entrée privée et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à trois ensembles de portes-fenêtres doubles donnant sur les environs. L’appartement est entièrement équipé de toutes les commodités nécessaires pour une vie autonome confortable. Sur le palier adjacent se trouve une cuisine compacte équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four mixte, d’un évier et d’une plaque de cuisson. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes. En résumé, cet espace de vie unique et très polyvalent convient parfaitement comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, résidence privée pour les enfants plus âgés, ou solution confortable pour la vie multigénérationnelle, tout en conservant l’intimité grâce à son entrée séparée. Caractéristiques clés- Penthouse exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire à 360°, situé dans le bâtiment principal de la Symphonie au cœur du quartier Zuidas ;- Surface de vie conforme à la NEN2580 : 496,84 m² ;- 5 à 6 chambres spacieuses et 4 à 5 salles de bain élégantes ;- Appartement autonome avec entrée séparée, petite cuisine, douche et toilettes ; Idéal comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, ou espace privé pour les enfants plus âgés, tout en conservant une intimité totale.- Construit en 2010 ;- Situé aux étages supérieurs du complexe symphonique ;- Toutes les fenêtres peuvent être ouvertes ;- Finitions luxueuses et cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson ;- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement (système LTEO/WKO) ;- Ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (WTW) ;- Étiquette énergétique A ;- Climatisation ;- Vitrage haute efficacité (verre HR) ;- Holland Window Film 3M protection extérieure sur les façades sud aux deux étages et quelques fenêtres est et ouest pour empêcher 99 % de la chaleur UV et 50 % de la chaleur rayonnée d’entrer dans les appartements.- Système d’alarme ; Contrôle du système d’alarme depuis n’importe où dans le monde avec VPN.- Système domotique intelligent (Domotica par xxter) ;- Systèmes de bidet à eau chaude portatifs ou intégrés dans les toilettes ;- Canalisations de sol présentes (Schrobputjes) ;- Entrée communautaire élégante, moderne et exceptionnellement bien sécurisée.- Deux ascenseurs ultra-rapides dans le bâtiment ;- 3 places de parking disponibles dans le parking souterrain pour 125 000 € (frais à payer par l’acheteur) par place ;- Unité de stockage séparée d’environ 12 m² ;- Concierge disponible en semaine de 8h30 à 17h00 ;- Association des propriétaires (VvE) gérée et active de manière professionnelle ;- Frais actuels de l’Association des Propriétaires (VvE) : 1 363,74 € par mois ; Frais de stationnement : 71,94 € par mois et place ; Numéro de stockage 17 frais : 8,02 € par mois.- Option d’achat avec l’appartement adjacent n° 285 – un penthouse supplémentaire de 193 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. EmplacementLa Résidence Symphonique est située sur l’extension de l’axe historique du Bergage, la ligne centrale du plan directeur pour le développement de l’Amsterdam Zuid il y a 100 ans. Les vues sur le Minervalaan, menant à l’hôtel Hilton, sont uniques. Vivre dans les Zuidas signifie vivre au cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie une vie résidentielle élégante à toutes les commodités de la vie métropolitaine — tout ce qui est facilement accessible. La zone immédiate offre une large gamme d’équipements de haute qualité. Profitez de lieux culinaires comme Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Café Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez votre journée par un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company ou Juice Brothers. Les passionnés de fitness apprécieront la variété de salles de sport haut de gamme, de studios de yoga et d’installations d’entraînement personnel — tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve Gelderlandplein, un centre commercial intérieur exclusif proposant un mélange soigneusement choisi de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés comme Albert Heijn. Pour la nature et la détente, les espaces verts voisins incluent le Beatrixpark, l’Amstelpark et l’immense Amsterdamse Bos avec son parcours olympique d’aviron — parfait pour les promenades matinales, le jogging ou les pique-. Les quartiers dynamiques d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. AccessibilitéCet appartement offre un emplacement exceptionnellement pratique avec une excellente connectivité via les transports en commun et la voiture. La gare Amsterdam Zuid est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et directes vers le centre-ville d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam via train, métro, tramway et bus. La gare Amsterdam Zuid sera LA gare internationale d’Amsterdam avec des liaisons vers Berlin, Cologne/Francfort, Cologne/Suisse, Bruxelles/Parsis et Bruxelles/Londres. Pour les conducteurs, l’emplacement est tout aussi idéal. En quelques minutes, vous pouvez accéder à la rocade A10, avec des liaisons directes vers toutes les grandes autoroutes. L’aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui en fait la base idéale pour les voyageurs internationaux comme pour les professionnels. StationnementCette propriété comprend 3 places de parking privées dans le garage souterrain.Prix demandé par place de parking : 125 000 € (frais à payer par l’acheteur). BailLes droits d’appartement, y compris le box de stockage et les places de parking, sont situés sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La durée actuelle du bail se termine jusqu’en 2056. La demande de conversion en bail perpétuel a été soumise dans les conditions favorables offertes à l’époque. LivraisonLa livraison aura lieu en consultation.

Parfois, tout s’assemble : le lieu, les proportions, les finitions et les vues. Ce penthouse impressionnant et finie est l’un de ces rares endroits — une résidence intime et élégante au plus haut niveau, où la grandeur et le confort semblent tout à fait naturels. Avec son atmosphère hôtelière distinctive, cet appartement prêt à emménager ne nécessite rien de plus que de déballer vos cartons de déménagement.En profitant des vues sur Stationsweg, Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, le moulin à vent historique et le centre animé du village, vous vivez littéralement au cœur de l’action, tandis qu’à l’intérieur, la tranquillité, le luxe et l’intimité règnent. L’appartement donne également sur le parc à cerfs et les cimes verdoyantes entourant le village, créant un décor pittoresque à chaque saison. Boutiques, cafés, restaurants et toutes les commodités quotidiennes sont à portée de chez vous.Que vous arriviez par le parking souterrain ou par l’entrée majestueuse avec son ascenseur luxueux et son escalier spacieux, le sentiment de confort et de qualité est immédiatement perceptible. L’immeuble exclusif La Gare, achevé en 2021, allie architecture de caractère à un confort de vie moderne et une technologie haut de gamme. L’appartement comprend deux places de parking privées dans le garage souterrain et une généreuse salle de stockage.À l’intérieur, vous êtes accueilli par une atmosphère sereine et des finitions raffinées. Grâce à sa position dans un angle et ses grandes fenêtres, l’appartement offre des vues captivantes — du centre animé de Laren à la basilique, en passant par le moulin à vent historique et la verdure environnante. Un magnifique puits de lumière renforce encore le sentiment d’espace et inonde l’intérieur de lumière naturelle.Le hall d’entrée comprend des toilettes pour invités et une salle technique/utilitaire pratique. Des portes vitrées élégantes mènent au salon : une cuisine magnifiquement conçue avec bar petit-déjeuner, appareils électroménagers haut de gamme, un coin petit-déjeuner douillet, et accès à la terrasse couverte ensoleillée et paysagée de manière attrayante. Pour des invités plus élaborés ou des invités, le salon attenant offre le cadre parfait. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger sans compromettre le caractère ouvert et élégant de l’appartement. Un parquet en arête de poisson chaud s’étend partout, créant une fondation sophistiquée qui complète parfaitement les matériaux riches, la palette de couleurs chaudes et le mobilier raffiné, offrant une élégance intemporelle.La chambre principale dégage paix et luxe, avec des armoires encastrées sur mesure, ainsi qu’une élégante salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, de toilettes et d’une coiffeuse sur mesure. Pour un confort supplémentaire, la salle de bain est également équipée d’une douche à vapeur professionnelle, apportant sans effort une expérience de bien-être digne d’un spa au quotidien.De plus, il y a un bureau et une chambre d’amis agréable et lumineux, idéale comme bureau à domicile ou chambre supplémentaire. À proximité se trouve une deuxième salle de bain magnifiquement aménagée avec une douche à l’italienne et une meuble. Cette zone abrite également les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.L’appartement est tout aussi impressionnant d’un point de vue technique. Il est équipé d’un système de stockage d’énergie géothermique (WKO), d’un chauffage par le sol confortable et d’un label énergétique A++, combinant sans effort durabilité et luxe dans un environnement de vie à l’épreuve de l’avenir.

Gustav Mahlerlaan 212 1082 ME Amsterdam Une vie luxueuse au 16ème étage de New Amsterdam on the Zuidas Situé dans l’immeuble New Amsterdam, cet appartement moderne d’environ 171 m² offre une vue spectaculaire sur les toits de Zuidas. Située au 16ème étage, la propriété dispose de deux chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bains contemporaines. Ici, la commodité et le luxe sont parfaitement combinés. New Amsterdam : appartements de luxe finis à un niveau exceptionnellement élevé. Les résidents bénéficient d’un accès à des installations haut de gamme, notamment un club de santé privé (fitness et saunas) et une piscine intérieure. L’aisance de la vie citadine, rehaussée par le confort et le style. Accessibilité et emplacement Gustav Mahlerlaan est un grand boulevard sur la Zuidas, qui s’étend de la De Boelelaan à la Beethovenstraat. En plus de son environnement axé sur les affaires, la région offre une grande variété de restaurants et de bars, notamment Nela, Happyhappyjoyjoy et Green Gastrobar. En cinq minutes à vélo, vous vous retrouverez dans la Beethovenstraat animée, connue pour ses boutiques branchées, ses cafés confortables et ses magasins spécialisés. Les amateurs de shopping adoreront la Gelderlandplein, située à proximité, un centre commercial intérieur de luxe proposant des détaillants haut de gamme et tout ce dont vous avez besoin pour vos courses quotidiennes. Pour les loisirs et la détente en plein air, le Beatrixpark est juste au coin de la rue, et le luxuriant Amsterdamse Bos est accessible en 10 minutes, ce qui est parfait pour de longues promenades ou des activités de loisirs. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi. Les principales autoroutes A9 et A10 sont facilement accessibles. La gare d’Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’appartement, offrant des liaisons fréquentes en train, en bus et en tramway. Vous pouvez rejoindre l’aéroport de Schiphol en seulement six minutes en train et la gare centrale d’Amsterdam en moins de dix minutes. Dès l’entrée, un couloir spacieux vous accueille avec un placard à compteurs, des toilettes séparées et de la place pour un placard à manteaux. De là, vous entrez dans le vaste salon ouvert, où les vues à couper le souffle captent immédiatement votre attention. Les fenêtres du sol au plafond renforcent la sensation d’espace et de lumière partout. À l’avant de l’appartement, vous trouverez une véranda - l’endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter de la vue panoramique. La cuisine ouverte à l’arrière est équipée d’appareils intégrés de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un Quooker et un lave-vaisselle. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Un deuxième couloir relie l’espace de vie aux chambres à l’avant et aux salles de bains à l’arrière. Les deux chambres sont incroyablement spacieuses et s’étendent sur toute la longueur de l’appartement, créant une atmosphère calme et aérée. La chambre principale comprend également une véranda, ce qui ajoute à la sensation de luxe et d’ouverture. À l’arrière, il y a deux grandes salles de bains modernes, chacune équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a un stockage supplémentaire présent au sous-sol du complexe. Vous cherchez à combiner luxe, confort et un emplacement de premier ordre ? Alors cet appartement sur le Zuidas est celui qu’il vous faut. Caractéristiques principales :- Situé au 16e étage de l’immeuble New Amsterdam sur le Zuidas- Accès à des équipements haut de gamme : club de santé, piscine, sauna, salle de sport, centre de services, concierge 24h/24 et 7j/7- Droits de l’appartement : env. 171 m² (rapport de mesure NEN280 disponible)- 2 chambres et 2 salles de bains- Ascenseur présent- Étiquette énergétique A+- Gestion active et professionnelle (VvE) ; Frais de service mensuels : 856,97 € appartement et 4,72 € stockage- Bail sous AB 2016, racheté à perpétuité- Notaire du projet : Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen, La Haye- Application d’une clause d’occupation par le non-propriétaire- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer de représentant qualifié, vous déclarez par la loi que vous êtes suffisamment informé pour évaluer toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Située dans le très prisé Schinkelbuurt, cette maison d’angle exceptionnellement bien entretenue et étonnamment spacieuse d’environ 165 m² s’étend sur trois étages résidentiels complets. La propriété dispose d’un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, un jardin avant ensoleillé, un jardin arrière magnifiquement paysager et une vaste terrasse sur le toit d’environ 14 m². Grâce à sa position dans un angle, ses grandes fenêtres et sa disposition pratique, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’un merveilleux sentiment d’espace partout. Une maison familiale particulièrement confortable dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Vaartstraat est située dans le populaire Schinkelbuurt, un quartier résidentiel paisible et dynamique d’Amsterdam Sud. Cette zone offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie détendu avec beaucoup de verdure, tandis que toutes les commodités de la ville restent facilement accessibles. À proximité se trouvent Amstelveenseweg, Zeilstraat et Hoofddorpplein, offrant un large choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Des lieux populaires comme Bonnie, Café Maurits, et divers établissements en bord d’eau le long de la Schinkel ne sont qu’à quelques distances. Pour les familles, c’est un endroit particulièrement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam et Het Amsterdams Lyceum. De plus, de nombreuses crèches, clubs sportifs et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Pour les loisirs, le Vondelpark, le Rembrandtpark et le canal Schinkel sont tous accessibles à pied et à vélo. Museumplein, le Concertgebouw et la Beethovenstraat sont également à proximité. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de la gare Amsterdam Zuid, de la gare Lelylaan, de diverses liaisons de tramway et de bus, ainsi que de la rocade A10. L’aéroport de Schiphol est accessible en environ 15 minutes. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal d’Amsterdam. Disposition du rez-de-chausséeEntrée par le jardin avant ensoleillé. Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, placard à compteurs de service, toilettes séparées avec lavabo, et escalier menant au rez-de-chaussée principal. À l’avant de la maison se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de pratique. Au centre de la propriété se trouve une généreuse armoire offrant un vaste espace de rangement, avec un vaste espace de rangement dans le grenier au-dessus. Au fond calme de la maison se trouve la grande chambre principale, équipée de garde-robe sur mesure et d’un accès direct à la salle de bain luxueuse. La salle de bain est équipée d’une douche à italienne spacieuse, d’une unité double de vasque et de toilettes. La chambre offre un accès direct au jardin arrière magnifiquement aménagé, offrant un haut degré d’intimité et un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en paix et en calme. Premier étageLe rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés, ce niveau est exceptionnellement lumineux. Le vaste salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos et dispose d’une cheminée à bois élégante et efficace de Dik Geurts, ainsi que de magnifiques bibliothèques sur mesure. À l’arrière se trouve la cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson et une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, robinet Quooker, ainsi qu’un espace de travail et de rangement abondant. Adjacente à la cuisine se trouve la vaste salle à manger avec un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d’environ 14 m², un endroit idéal pour manger en plein air ou se détendre au soleil. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Deuxième étagePalier avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve la vaste chambre principale, équipée de climatisation et offrant un espace suffisant pour un lit double et un grand rangement de garde-robe. Adjacente se trouve la deuxième chambre, parfaitement adaptée comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième chambre spacieuse est située à l’arrière calme de la propriété et est également équipée de climatisation. Sa position favorable offre de belles vues sur la verdure environnante et l’architecture charmante du quartier. Cet étage comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et des toilettes. Avec son agencement pratique et ses trois chambres, cet étage sert de niveau de couchage idéal pour une famille. Caractéristiques- Surface de vie : 164,6 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)- Maison d’angle répartie sur trois étages résidentiels complets- Cinq chambres- Deux salles de bain- Salon spacieux avec cheminée- Cuisine moderne à aire ouverte avec bar petit-déjeuner- Terrasse sur le toit d’environ 14 m²- Jardin avant ensoleillé et jardin arrière magnifiquement paysagé- Entièrement équipé de double vitrage HR+- Étiquette énergétique A- Installation de la climatisation- Location prépayée jusqu’au 29 février 2052- Les propriétaires sont déjà passés au système de bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer annuel du sol a été fixé dans le cadre de l’accord de transition- Date de complétion en consultation Avertissement Cette information a été compilée avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour les inexactitudes, omissions ou conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes si nécessaire. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents.Les conditions générales du NVM s’appliquent.

L’Agence est fière de présenter ce penthouse duplex exceptionnel offrant une vue dégagée sur le Vondelpark. La résidence fait partie de Park View Vossius, un projet de réaménagement haut de gamme situé sur un terrain en pleine propriété. Sous la direction de PS Concepts, le bâtiment a récemment subi une rénovation complète, incluant une nouvelle fondation, et a été modernisé avec une impressionnante certification énergétique A++. Première impression : Dès votre arrivée, la propriété marque une forte impression. La grande façade et l’élégante entrée en marbre ont immédiatement donné le ton. L’appartement est accessible à la fois par l’escalier et l’ascenseur. Grâce à un système d’accès électronique avancé, l’ascenseur offre un accès privé direct à la résidence, garantissant un niveau exceptionnel de confort, d’intimité et de sécurité. Quatrième étage : L’espace de vie spacieux est défini par des fenêtres du sol au plafond et une façade en verre pliant entièrement rétractable. La terrasse orientée au sud, qui s’étend sur toute la largeur de la résidence, se connecte harmonieusement au salon et offre des vues à couper le souffle sur le Vondelpark. Ici, le paysage en perpétuel changement de verdure, de lumière naturelle et de saisons devient une partie intégrante de la vie quotidienne. Au cœur de la maison se trouve la cuisine luxueuse, dotée d’un îlot de cuisine entièrement en marbre italien, d’armoires sur mesure et d’appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau. Ce sol se distingue par sa sélection raffinée de matériaux. Un magnifique revêtement de sol en chêne italien offre une base calme et élégante dans tout l’espace. Un élément architectural particulièrement frappant est le banc à manger en marbre conçu sur mesure, qui s’enfonce sans effort dans l’escalier sculptural menant aux quartiers de couchage au-dessus. Cinquième étage : À ce niveau, des plafonds s’élevant jusqu’à près de 4,5 mètres créent une sensation d’espace extraordinaire. Les poutres en bois apparent ajoutent du caractère et de la chaleur, complétant parfaitement les finitions luxueuses de la résidence. La chambre principale ressemble à une suite d’hôtel de luxe et dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire indépendante, douche double à pluie et une vasque en marbre sur mesure. À l’arrière paisible de la propriété se trouvent deux chambres supplémentaires de grande taille, ainsi qu’une seconde salle de bain de luxe équipée d’une douche imperméable, d’un lavabo et d’un toilette. Cet étage comprend également une buanderie pratique, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement supplémentaire dans le loft. Technologie & Confort : La résidence répond aux plus hauts standards modernes en matière de technologie et de confort. Les équipements incluent une pompe à chaleur Daikin entièrement électrique, le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation dans tous les domaines, des panneaux solaires, un système audio Bose intégré, un éclairage Flos designer et un système de sécurité avancé avec caméras et interphone vidéo. Emplacement : Avec le Vondelpark littéralement à portée de chez vous, la P.C. Hooftstraat, le Museumplein, ainsi que les meilleurs restaurants, boutiques et institutions culturelles de la ville à distance de marche, cette résidence bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées d'Amsterdam. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Entrée d’Aangeboden Signature Appartement duplex élégant et spacieux dans le haut de gamme d’Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Une occasion rare d’acquérir un duplex raffiné et généreusement proportionné dans l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam, Oud-Zuid. Bienvenue à Koninginneweg 191-2, où une élégance intemporelle, des espaces de vie généreux et une situation urbaine exceptionnelle s’harmonisent parfaitement. Située sur l’emblématique Koninginneweg, cette résidence bénéficie d’un emplacement inégalé à quelques instants de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat. Ici, la vie résidentielle paisible s’équilibre parfaitement avec l’énergie vibrante des meilleurs cafés, boutiques, restaurants et monuments culturels d’Amsterdam. Réparti sur deux étages, cet appartement élégant offre un environnement de vie lumineux et polyvalent, conçu pour accueillir une grande variété de modes de vie. Que ce soit pour la vie en famille, le télétravail ou l’accueil des invités, cette disposition offre une flexibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Dès votre arrivée, la sérénité bordée d’arbres et l’élégance architecturale d’Oud-Zuid donnent le ton d’une expérience résidentielle véritablement distinguée. Vivant à Amsterdam Oud-Zuid ;Amsterdam Oud-Zuid est largement considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, connu pour ses avenues majestueuses, son architecture raffinée et son attrait international. À distance de marche, vous trouverez Vondelpark, Amstelveenseweg et Cornelis Schuytstraat, offrant une sélection exceptionnelle de boutiques de luxe, de boutiques artisanales et d’établissements gastronomiques. D’un café du matin au soleil à un dîner élégant le soir, tout est à portée de main sans effort. Le Museumplein, qui abrite des institutions de renommée mondiale telles que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, se trouve également à quelques pas, plaçant art et culture à votre porte. La connectivité est excellente, avec de multiples liaisons de tramway et de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la rocade A10. L’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas sont accessibles en quelques minutes, tandis que la maison elle-même reste un refuge paisible et privé face au rythme dynamique de la ville. Visite à domicile :L’appartement est conçu avec soin et offre une flexibilité exceptionnelle dans tout le domaine. Plusieurs chambres sont présentes, dont une pièce actuellement partagée par deux enfants. Cet espace peut facilement être divisé en deux chambres de taille normale, permettant à la maison de s’adapter sans effort aux besoins familiaux changeants. À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires, dont une pièce particulièrement spacieuse qui peut être facilement reconfigurée en deux chambres séparées, renforçant ainsi la polyvalence de la maison pour les familles, les invités ou les besoins de l’espace de travail. La propriété dispose de deux salles de bains, toutes deux conçues pour le confort et la praticité. Une salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, tandis que la seconde salle de bain comprend une douche et un double lavabo. La chambre principale est un véritable refuge privé, avec un accès direct au balcon et une armoire encastrée spacieuse. Elle bénéficie également d’une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche à l’italon, créant ainsi une suite parentale calme et confortable. Le sol principal forme le cœur de la maison et offre une sensation exceptionnelle de volume et de lumière. Le salon mesure environ 50 m² et présente une hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres, accentuant le caractère architectural et le sentiment d’ouverture. Les grandes fenêtres laissent circuler la lumière naturelle dans tout l’espace pendant la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon est parfaitement relié à la cuisine ouverte, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, créant un cadre à aire ouverte raffinée, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. À ce niveau, il y a également un bureau ou une première chambre, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau à domicile, des invités ou des hébergements supplémentaires. Vie en plein airLa propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une caractéristique rare dans ce lieu de choix à Amsterdam Oud-Zuid. À l’arrière, deux balcons orientés au sud garantissent une abondante lumière solaire toute la journée. Ces espaces offrent un cadre extérieur paisible et privé, idéal pour un café du matin, la lecture au soleil ou un verre en soirée à la fin de la journée. À l’avant, un charmant balcon français met en valeur l’espace de vie avec une lumière et une ventilation supplémentaires, tout en conservant la présence élégante de la rue du bâtiment. De plus, un permis approuvé est disponible pour la construction d’une terrasse sur le toit, avec l’accord de l’autre membre de l’association des propriétaires (VvE). Cela représente une opportunité unique de créer une retraite privée sur le toit avec un soleil toute la journée et une vue potentielle sur la ville. Association des propriétaires (VvE) :L’Association des propriétaires (VvE) ne comprend que deux droits d’appartement, garantissant des lignes de communication courtes et une prise de décision efficace entre les propriétaires. Le VvE est actuellement en cours d’établissement et sera officiellement activé suite à la subdivision légale de la propriété. La gestion sera assurée par les propriétaires eux-mêmes. Pour garantir un entretien adéquat à long terme, un Plan de Maintenance Pluriannuel (MJOP) a été élaboré. Sur la base de ce plan, un fonds de réserve sera créé, auquel les propriétaires verseront des contributions mensuelles. À l’heure actuelle, aucun fonds de réserve n’a encore été créé. De plus, une police d’assurance bâtiment conjointe sera en place. De plus, la toiture en bitume sera renouvelée prochainement. Cela représente un investissement important pour la durabilité à long terme du bâtiment et constitue une base solide pour son entretien et sa préservation futurs. Caractéristiques clés :+ Appartement duplex exceptionnel à Amsterdam Oud-Zuid ;+ Lieu prestigieux sur Koninginneweg ;+ Distance à pied de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat ;+ Deux étages bien conçus avec une séparation nette entre les espaces de vie et de couchage ;+ Salon spacieux d’environ 50 m² ;+ Hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres dans la zone de vie ;+ Cuisine ouverte avec appareils intégrés de haute qualité ;+ Plusieurs chambres avec une flexibilité exceptionnelle ;+ Une chambre facilement divisible en deux pièces de taille normale ;+ Trois chambres supplémentaires à l’étage supérieur, dont une grande pièce très flexible ;+ Chambre principale avec accès au balcon, armoire encastrée et salle de bain attenante ;+ Deux salles de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo ;+ Bureau ou chambre supplémentaire au sol du salon ;+ Intérieurs lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres ;+ Disposition très adaptable adaptée à la vie familiale moderne ;+ Excellentes liaisons de transport et accès rapide à l’A10, Zuidas et Schiphol.+ Entouré de boutiques de luxe, de restaurants, d’écoles et d’équipements internationaux. Une opportunité rare dans un emplacement de choix :Koninginneweg 191-2 représente une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et flexible dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam. Une résidence qui allie emplacement, échelle et adaptabilité d’une manière de plus en plus difficile à trouver. Pouvez-vous déjà imaginer vivre ici, entouré de l’élégance calme d’Oud-Zuid, avec le meilleur d’Amsterdam à quelques instants ? Je serais ravi d’organiser une visite privée pour vous. Avec les salutations chaleureuses, Rosalie Kneijber ZuidemaAgent immobilier enregistré dans le NVM

Cette élégante maison double supérieure s’étend sur deux étages résidentiels et combine espace, lumière et confort de manière véritablement exceptionnelle. Le vaste salon avec cuisine ouverte, le salon accueillant avec cheminée au gaz, pas moins de quatre chambres et la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 52 m² font de cette maison une maison de proportions importantes. Une merveilleuse maison familiale au cœur de De Pijp, paisiblement située sur Henrick de Keijserplein, mais avec toute la vitalité de la vie citadine littéralement au coin de la rue. Emplacement et accessibilité Henrick de Keijserplein est situé dans le très prisé Oude Pijp, l’un des quartiers les plus populaires d’Amsterdam-Zuid. La région est connue pour son atmosphère animée, ses rues caractéristiques et son vaste choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. À distance de marche, vous trouverez, entre autres, le marché Albert Cuyp, le Sarphatipark et la Van Woustraat. Le centre d’Amsterdam, la rivière Amstel et De Pijp, avec ses nombreux cafés et restaurants, sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, notamment la station de métro De Pijp sur la ligne Nord/Sud. Les gares d’Amsterdam Amstel et RAI sont également facilement accessibles. En voiture, la rocade A10 est accessible rapidement. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un stationnement payant dans les environs immédiats. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez l’entrée de l’appartement au deuxième étage. On y trouve le hall d’entrée avec de l’espace pour une armoire, après quoi un escalier intérieur mène au salon principal. Le troisième étage forme le cœur de la maison. À l’avant se trouve le vaste salon d’environ 30 m², un espace de vie accueillant avec de grandes fenêtres, un magnifique sol en bois et une élégante cheminée au gaz comme point focal chaleureux de la pièce. Le mur d’armoire encastré sur mesure crée une connexion élégante entre le salon et la cuisine à manger à l’arrière, tandis que la disposition ouverte du sol permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance d’espace. À l’arrière se trouve la généreuse cuisine ouverte, qui peut facilement accueillir une grande table à manger grâce à sa taille. La cuisine est aménagée dans un coin spacieux et équipée d’appareils intégrés ainsi que d’un grand plan de travail et d’un espace de rangement. C’est un endroit merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. Cet étage comprend également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, un placard de compteur et plusieurs placards de rangement intégrés pratiques. Le quatrième étage est organisé comme le niveau de couchage et offre pas moins de quatre chambres bien proportionnées. Les pièces varient en taille et peuvent donc être utilisées de manière flexible comme chambre principale, chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Cet étage comprend également des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Grâce à cette configuration, la propriété convient parfaitement aux familles ou à toute personne recherchant plusieurs pièces et un espace de vie multifonctionnel. Par le dernier étage, on atteint le point fort absolu de la propriété : la généreuse terrasse sur le toit d’environ 52 m². Cet espace extérieur privé fantastique offre un espace suffisant pour un salon confortable et une salle à manger, ce qui en fait un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vue sur la ville en paix et en intimité. Ce qui rend cette terrasse sur le toit particulièrement unique, c’est sa position libre et abritée : il n’y a pas de terrasses directement adjacentes aux propriétés voisines, ce qui permet un niveau d’intimité exceptionnel rarement trouvé en ville. CaractéristiquesDouble chambre supérieure répartie sur plusieurs étagesSurface de vie d’environ 146 m² (NEN2580)Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 52 m²Quatre chambresSalon généreux avec cheminée au gazFenêtres équipées de volets en boisLe bail en vertu de l’AB 1994 a été racheté à perpétuité jusqu’au 31-10-2050Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, frais de service 151,30 € par moisLivraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et effectuer votre propre enquête indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi suppose que vous êtes suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Située dans le très prisé Prinses Irenebuurt, cette charmante et spacieuse maison familiale d’environ 199 m² offre un jardin ensoleillé et magnifiquement paysagé, un jardin avant bien entretenu, cinq chambres, deux salles de bain et deux balcons. Répartie sur trois étages, la propriété allie des détails caractéristiques à une lumière naturelle abondante et une disposition exceptionnellement pratique. Une maison familiale véritablement confortable dans l’un des plus beaux emplacements d’Amsterdam Zuid. De plus, le bail perpétuel au sol a été entièrement racheté ! Emplacement et accessibilité Willem Kesstraat 17 est situé dans le très apprécié Prinses Irenebuurt à Amsterdam Zuid, un quartier résidentiel paisible, vert et spacieux, proche du quartier d’affaires de Zuidas et de Beatrixpark. Le quartier est connu pour son emplacement central, ses larges avenues et sa combinaison agréable de vie, de travail et de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de cafés, restaurants et lieux populaires, dont Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club, ainsi que les restaurants animés le long de Beethovenstraat et Stadionweg. Pour la détente et les activités de plein air, le Beatrixpark, l’Amsterdamse Bos et le Vondelpark sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes et offre des liaisons rapides vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht et la gare centrale d’Amsterdam. De plus, la rocade A10 ainsi que plusieurs liaisons de tramway et de bus sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible via un parking payant et le système de permis d’Amsterdam. Pour des informations à jour concernant les permis de stationnement et les délais d’attente, nous vous recommandons gentiment de consulter le site web de la Municipalité d’Amsterdam. Disposition Rez-de-chaussée Entrée avec vestibule et espace armoire, suivie d’un vaste couloir avec escalier et d’une toilette séparée avec lavabo. À l’avant de la maison se trouve le joli salon traversant avec une magnifique baie vitrée, créant une lumière naturelle merveilleuse. Cet espace offre un espace suffisant pour un espace de sièges généreux. À l’arrière, un coin repas chaleureux a été aménagé, avec une cheminée moderne à gaz et une cuisine ouverte attenante avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz à quatre brûleurs, d’une hotte extractrice, d’un four large, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un robinet Quooker. De plus, la cuisine offre une abondance d’espace de rangement grâce aux nombreux placards et tiroirs. Grâce aux impressionnantes portes coulissantes, qui s’étendent presque sur toute la largeur et la hauteur de la façade arrière, vous avez accès au vaste et ensoleillé jardin arrière. Le jardin magnifiquement paysager offre beaucoup d’intimité et dispose d’une terrasse surélevée avec des stores électriques, de la verdure et d’un abri de rangement pratique, idéal pour les bicyclettes et les outils de jardinage. La propriété bénéficie également d’un accès arrière via une entrée grillagée avec verrouillage à code. Pallier du premier étage avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres doubles s’ouvrant sur le balcon d’environ 5 m². Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et des toilettes. À l’arrière se trouvent la deuxième et la troisième chambre. La généreuse chambre arrière dispose d’un mur de garde-robe intégré sur mesure et donne accès au balcon ensoleillé par des porte-fenêtres doubles. La troisième chambre bénéficie également de grandes fenêtres et convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Palier du deuxième étage avec accès aux quatrième et cinquième chambres de cette spacieuse maison familiale. La chambre principale est discrètement située à l’arrière et comprend une grande et pratique armoire walk-in. À l’avant se trouve la cinquième chambre, avec un large mur de garde-robe intégré et deux puits de lumière pratiques. Les deux chambres sont équipées de climatisation. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec meublette, d’une douche à l’italienne et d’une toilette. Cet étage abrite également les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Caractéristiques : - Surface de vie de 198,9 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Cinq chambres de taille- Deux salles de bain- Jardin arrière magnifiquement paysager d’environ 70 m² avec terrasse et hangar de stockage- Accès arrière par entrée grillagée avec cadenas à code- Jardin avant spacieux d’environ 29 m² pour une intimité supplémentaire- Balcons à l’avant et à l’arrière- Bail perpétuel de terrain entièrement racheté- Le bien est vendu sans garage- Cheminée à gaz moderne- Panneaux solaires installés- Climatisation- Équipé de vitrage HR+ et HR++- Étiquette énergétique A- Fondation renouvelée en 2021- Toiture renouvelée et isolée en 2026- Chauffage par sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bain- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables d’effectuer eux-mêmes une diligence raisonnable concernant toutes les questions qui peuvent leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de les examiner de manière indépendante (ou de les faire enquêter). Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent en droit pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Lekstraat 66-4, 1079 ET Amsterdam Située au cœur de la très prisée Rivierenbuurt, cette charmante et généreusement proportionnée double maison haute d’environ 132 m² s’étend sur deux étages. La propriété allie des détails caractéristiques à un confort de vie contemporain et des caractéristiques, notamment trois chambres, deux salles de bain, deux balcons et un salon exceptionnellement lumineux avec une grande cuisine ouverte. La magnifique construction du toit avec des poutres en bois apparentes, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité crée une combinaison unique d’espace, de lumière et d’atmosphère. La cuisine, les salles de bain et les toilettes ont tous été entièrement rénovés en 2021. DispositionPar l’escalier commun, on atteint l’entrée privée au troisième étage. Depuis le palier avec zone armes-garde-robe, un escalier intérieur mène au quatrième étage. Quatrième étageLe quatrième étage forme le cœur de la maison et se caractérise par son aménagement spacieux et ouvert, avec une abondante lumière naturelle. Le vaste couloir, équipé d’un placard de compteur, donne accès à toutes les pièces de cet étage. À travers une porte vitrée, vous entrez dans le salon lumineux qui traverse le salon, avec le salon à l’avant et la cuisine spacieuse ainsi que la salle à manger à l’arrière. Grâce aux portes-fenêtres s’ouvrant sur des balcons à l’avant comme à l’arrière, combinées à des puits de lumière Velux supplémentaires, cet étage bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace salon accueillant à l’avant présente un plafond surélevé qui, avec les puits de lumière, renforce l’impression d’espace. Le balcon avant compact surplombe la Lekstraat. Depuis le salon, vous avez accès à la chambre à l’avant de la propriété, actuellement utilisée comme bureau/chambre d’amis. Cette pièce peut être séparée par des portes en panneaux en bois et bénéficie de garde-robes encastrées pratiques. Si désiré, la pièce peut également être entièrement intégrée au salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine et la salle à manger à l’arrière sont divisées en une grande salle à manger et une cuisine ouverte attenante. Grâce aux hauts plafonds, à la construction en poutres en bois apparent et aux grandes fenêtres avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon arrière, cet espace offre une atmosphère particulièrement lumineuse et spacieuse avec une agréable vue sur les jardins intérieurs. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et est recouverte d’une palette de couleurs claires avec un îlot de cuisine généreux et de nombreux meubles de mobilité. Il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une fournerière à induction avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un four combiné et réfrigérateur/congélateur, ainsi qu’un espace de rangement abondant. Un bar de petit-déjeuner douillet a été créé sur l’îlot de la cuisine, parfait pour savourer un café du matin ou des boissons en soirée. La cuisine est aménagée selon un haut standard, avec des détails tels que des prises d’alimentation discrètement intégrées sous le bar. Depuis le couloir, on peut accéder aux toilettes séparées et à la salle de bain spacieuse. La salle de bain est recouverte d’un schéma de couleurs modernes et comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne séparée et une grande coiffeuse avec double lavabo et miroir. La salle de bain et les toilettes ont été entièrement rénovées en 2021. Cinquième étagePar l’escalier ouvert en bois, on atteint le sol de couchage. Le palier spacieux offre non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi un espace pour un bureau ou un espace de travail. Une caractéristique particulière de cet étage est la construction inclinée du toit avec des poutres en bois d’origine, ajoutant chaleur et caractère à l’espace. La chambre principale est équipée de climatisation et dispose d’une lucarne avec des stores extérieurs. La chambre adjacente est également de bonne taille et bénéficie de plafonds inclinés avec des puits de lumière Velux, offrant une lumière naturelle agréable. Cet étage comprend également une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. De plus, il y a une connexion pour une machine à laver et un sèche-linge. L’ensemble de la propriété est équipé d’un magnifique plancher en bois de chêne. De plus, toutes les fenêtres, y compris les puits de lumière Velux, sont équipées de doubles vitrages et de protections solaires. Emplacement et accessibilitéLekstraat est située au cœur du très prisé quartier de Rivierenbuurt à Amsterdam Sud, un quartier résidentiel paisible et vert avec une atmosphère caractéristique et toutes les commodités quotidiennes facilement accessibles. Ici, vous vivez en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel détendu et agréable. Pour les achats quotidiens, la Maasstraat et la Rijnstraat se trouvent à proximité et proposent un large choix de supermarchés, boutiques artisanales, boulangeries, boucheries et charcuteries. De plus, il y a de nombreux cafés, bars et restaurants populaires à proximité, dont des favoris locaux tels que Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada et Vascobelo. Le célèbre Albert Cuyp Market et le Dapper Market sont également facilement accessibles. Les passionnés de nature et de loisirs apprécieront tout autant cet emplacement. Le parc Martin Luther King est situé juste au coin de la rue et offre beaucoup d’espace pour se promener le long de la rivière Amstel, faire des sports de plein air ou simplement se détendre dans le parc. Le Beatrixpark, l’Amstelpark et le Park Frankendael se trouvent également à proximité. C’est également un excellent emplacement pour les familles, avec de nombreuses bonnes écoles, crèches et clubs sportifs dans les environs immédiats. La propriété est très bien desservie par les transports en commun. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, dont la ligne 4 en direction de la gare centrale. La gare Amstel d’Amsterdam et la gare RAI d’Amsterdam sont toutes deux facilement accessibles à vélo et offrent d’excellentes liaisons ferroviaires, métro et bus. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes. StationnementLe stationnement payant s’applique sur les routes publiques de 09h00 à minuit, sauf le dimanche, et est soumis à un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé via la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Les délais d’attente actuels pour un permis peuvent être obtenus via la municipalité. Détails - Droit d’appartement d’environ 132 m² (mesuré selon NEN2580 directives) ;- Trois chambres et deux salles de bains ;- Cuisine, salles de bain et toilettes rénovées en 2021 ;- balcon orienté nord-ouest accessible depuis la salle à manger ;- La climatisation dans la chambre à l’étage supérieur ;- Étiquette énergétique B ;- Propriété située sur un terrain en bail (AB2016). La période actuelle de location se termine jusqu’au 30 juin 2050 et le loyer annuel du sol s’élève à 1 186,52 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- La demande de bail perpétuel a été remplie. À compter du 1er juillet 2050, un loyer annuel fixe de 2 681,18 € s’appliquera, qui sera ensuite indexé annuellement en fonction de l’inflation réelle de l’année précédente ;- Divers détails originaux ont été conservés ;- Association active et financièrement saine des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle ;- Les frais mensuels de service s’élèvent à 187 € ;- Plan de maintenance à long terme (MJOP) disponible ;- Peinture extérieure réalisée en 2024 ;- Toiture rénovée en 2025 ;- Date de transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré au NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les termes et conditions du NVM s’appliquent.

Droogbak 7 H, 1013 GE Amsterdam Propriété entièrement rénovée et luxueusement finie dans un emplacement magnifique sur le Droogbak. La propriété s’étend sur pas moins de quatre étages et est située sur un terrain en pleine propriété. Avec un espace de vie d’environ 172 m² et une disposition généreuse, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et style à une vie urbaine dynamique. Emplacement et accessibilité Vivre sur le Droogbak signifie vivre dans un lieu unique au cœur d’Amsterdam, juste à la lisière de la ceinture de canaux caractéristique et de la vibrante Haarlemmerbuurt. Les environs immédiats offrent d’innombrables établissements d’accueil branchés, allant des cafés artisanaux aux restaurants haut de gamme en passant par des cafés chaleureux. Des lieux populaires comme Vinnies, Het Warenhuis et Boca’s sont accessibles à pied, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine avec une touche contemporaine. Pour la paix et la détente, vous pouvez vous promener jusqu’au vert Westerpark en quelques minutes, ou flâner le long des quais pittoresques du Brouwersgracht. Des magasins quotidiens et des magasins spécialisés se trouvent également à proximité. L’accessibilité est excellente. La gare centrale d’Amsterdam est à deux pas, offrant un accès rapide aux liaisons ferroviaires, métro, tramways et bus. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en quelques minutes via la S100 ou le tunnel IJ. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans l’un des parkings à proximité — un avantage indéniable compte tenu de son emplacement central. Disposition La propriété s’étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée et deux niveaux à l’arrière de la maison – offrant une abondance d’espace et de possibilités. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. Ici, vous entrez dans un espace de vie lumineux et spacieux, où un généreux salon et salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine moderne ouverte relie les deux zones et est équipée d’un îlot de cuisson et d’appareils intégrés de haute qualité — un véritable attirant pour les amateurs de cuisine. Depuis la salle à manger, de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur le charmant jardin (intérieur), un refuge privé et abrité au cœur de la maison, loin de l’agitation urbaine. Ici, vous pouvez profiter d’une merveilleuse expérience de vie intérieure-extérieure. À l’arrière, il y a une pièce supplémentaire, accessible à la fois depuis le jardin et par le couloir adjacent à la salle à manger. Cet espace comprend une seconde cuisine et offre donc de nombreuses possibilités, telles qu’un bureau à domicile, un logement pour les invités ou une salle de loisirs. De nombreux placards intégrés à cet étage garantissent un espace de rangement suffisant. Le sous-sol comprend trois chambres et deux salles de bains modernes. La grande chambre principale dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et comprend une armoire encastrée pratique. Les deux salles de bain sont luxueusement conçues avec des douches à l’italienne et des doubles lavabos ; Une salle de bain dispose également d’une baignoire. Ce niveau comprend également des toilettes séparées et une buanderie dédiée. La maison arrière offre deux niveaux supplémentaires : le rez-de-chaussée abrite une grande salle de bain avec baignoire, double lavabo et douche à l’italienne, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire. L’appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et luxueux, avec des finitions de haute qualité, un chauffage par le sol et se trouve sur un terrain en pleine propriété. Caractéristiques principales- Surface de vie d’environ 172 m² (mesurée selon les normes NEN-2580)- Répartie sur quatre étages- Plusieurs chambres et salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités- Charmant jardin intérieur avec beaucoup d’intimité- Situé sur des terres en pleine propriété- Association des propriétaires (VvE) en cours de création- Vente sous réserve de subdivision- Clause de non-occupation applicable- Notaire de projet : Hartman LMH- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces sont indiquables. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui peuvent leur être importantes. L’agent immobilier représente le vendeur dans cette transaction immobilière. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant, vous êtes considéré comme légalement apte à gérer vous-même toutes les questions importantes.

Penthouse spectaculaire (avec 2 places de parking en option) avec vue panoramique sur le front de mer - une maison économe en énergie dans l’un des nouveaux quartiers résidentiels d’Amsterdam dans le quartier animé d’Amsterdam-Noord. Vie au bord de l’eau avec une atmosphère internationale. Ce penthouse spectaculaire, qui occupe tout le sixième et dernier étage du complexe architectural The Doors, offre une expérience de vie moderne et haut de gamme. Avec du verre tout autour, deux balcons spacieux totalisant 56 mètres carrés, une vue panoramique avec en face le Tolhuiskanaal et l’IJ sur le côté, cette maison offre un sanctuaire dans la ville. Il y a un ascenseur jusqu’à l’appartement. Il y a deux places de parking à vendre pour 40.000 € chacune dans le garage intérieur sécurisé du quartier. Unique en termes de design et de finitionLe penthouse a été livré au premier propriétaire il y a quatre ans et a été méticuleusement fini et entretenu. Le design est conçu par les architectes de renom Space Encounters et respire la symétrie, l’ouverture et des lignes de vue surprenantes. Les plafonds de 2,8 mètres de haut et les portes en bois pleine hauteur créent une sensation d’espace et de lumière à tout moment de la journée. L’aménagement est extrêmement fonctionnel et polyvalent à la fois. Avec deux entrées depuis le couloir privé (sans voisins), l’appartement est idéal pour une combinaison de vie et de travail, d’hébergement d’invités ou d’un espace indépendant pour une fille au pair ou un enfant plus âgé. L’espace de vie spacieux - avec vue sur l’eau - s’étend le long des élévations sud, est et ouest. Voici la cuisine sur mesure (avec plan de travail en céramique et îlot de cuisson) équipée des derniers appareils électroménagers économes en énergie (A++/A+++). Une cuisine circulaire élégante, à la fois esthétique et fonctionnelle. Sur le côté nord frais se trouve la chambre principale avec une luxueuse salle de bains privative et un dressing séparé. Il y a aussi une deuxième chambre avec salle de bain attenante et deux pièces multifonctionnelles qui peuvent être utilisées comme bureau, salle de sport ou chambre d’amis. Il y a aussi une buanderie spacieuse avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. The Doors est un petit bâtiment de caractère de seulement 12 appartements, conçu par Edwin Oostmeijer, lauréat du prix Gouden Piramide. Il combine un look industriel avec une qualité de vie raffinée et fait partie de la gamme circulaire Buiksloterham&Co. Les matériaux sont réutilisables, l’énergie est en partie générée par des panneaux solaires et l’eau de pluie est astucieusement collectée dans les jardins communaux. L’entrée commune est une déclaration architecturale en soi, avec une peinture murale saisissante de l’artiste danois Frederik Naeblerød, un escalier en colimaçon en béton avec une lucarne et des plantes. Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord est en train de devenir l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. L’atmosphère créative de Buiksloterham, la proximité des points chauds tels que la tour A’DAM et le site NDSM, et la combinaison unique de tranquillité, d’espace et d’énergie urbaine en font un emplacement de choix. Le quartier s’est animé ces dernières années et des points chauds de toutes sortes sont à deux pas : Gymlokaal Noord (salle de sport), Good Place (café), Pelusa (café de rue), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). Il y a aussi des supermarchés, un centre de santé (avec un cabinet médical et dentaire), des garderies et des écoles à proximité. Un ajout récent au quartier est le ferry Distelweg, à seulement une minute à vélo, qui fonctionne désormais le week-end. Cela a rendu la liaison avec le centre d’Amsterdam encore plus accessible. Bail foncierL’objet est situé sur un terrain à bail de la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle s’étend jusqu’en 2069 et est achetée. Caractéristiques - Penthouse avec des vues spectaculaires, bien agencé et entouré de verre - Ascenseur - 2 balcons (sud et nord), totalisant 56 m² d’espace extérieur - Hauteur sous plafond env. Façades en bois de 2,8 m et du sol au plafond - Aménagement flexible avec 2 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces supplémentaires (bureau) - Cuisine de luxe avec appareils de haute qualité - Accès privé à votre propre étage par ascenseur - Deux portes d’entrée - Débarras intérieur avec buanderie- Situé sur un terrain à bail, loyer foncier racheté jusqu’en 2069- Les frais de service VVE sont de 497 € par mois- 2 places de parking privées dans le parking adjacent pour 40.000 € chacune. - Partie d’un quartier circulaire durable avec chauffage urbain et panneaux solaires - Proche du ferry Distelweg, qui circule désormais le week-end

Quellijnstraat 119 E-1, 1073 XH Amsterdam Appartement atmosphérique et de haute qualité d’environ 175 m² avec une vaste terrasse sur le toit, situé dans le très prisé quartier d’Oude Pijp. Cette propriété exceptionnelle propose un vaste salon traversant la chambre avec une luxueuse cuisine ouverte, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains élégantes et une baignoire indépendante dans la chambre principale. Depuis la terrasse ensoleillée sur le toit, vous pouvez profiter d’une vue panoramique époustouflante sur la ville. De plus, la propriété est excellentement isolée et possède un étiquette énergétique A+. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Emplacement & accessibilité Quellijnstraat 119 E est situé dans un emplacement fantastique du quartier adoré de De Pijp : un quartier dynamique et plein de caractère où la vie urbaine animée et la détente s’accordent parfaitement. Au coin de la rue, vous trouverez d’innombrables cafés, restaurants et lieux populaires tels que Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, et le charmant Gerard Douplein avec ses différentes terrasses. Les amateurs de gastronomie sont tout aussi bien accueillis, avec des établissements renommés comme Spaghetteria, Sjefietshe et De Japanner à proximité. Malgré son atmosphère animée, la région est étonnamment verte. Le Sarphatipark est à distance de marche et offre un endroit merveilleux pour marcher, faire de l’exercice ou simplement se détendre. La rivière Amstel et le Beatrixpark sont également facilement accessibles à vélo. L’accessibilité est excellente. Avec la ligne de métro Nord/Sud depuis la station De Pijp, vous pouvez atteindre la station Amsterdam Zuid ou la station centrale d’Amsterdam en quelques minutes. Diverses liaisons de tramway et de bus sont également situées à proximité, et en voiture, la rocade A10 offre un accès rapide à l’entrée et à la sortie de la ville. Le stationnement est disponible via le système de permis de la municipalité d’Amsterdam, et plusieurs parkings sont situés dans la zone. Disposition Escalier commun bien entretenu Troisième étage Par l’escalier commun bien rangé, on atteint l’entrée de l’appartement au troisième étage. Le vaste couloir donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de taille généreuse, toutes deux dotées de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de dressings encastrés sur mesure. La première chambre comprend un bureau encastré pratique, tandis que la seconde est équipée d’un élégant téléviseur intégré. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale d’environ 30 m². Cette suite luxueuse comprend une baignoire indépendante, une élégante coiffeuse et un vaste walk-in. Le dressing coule sans effort dans la salle de bain attenante, équipée d’un double lavabo avec meuble, d’une douche à italienne spacieuse et d’une toilette, le tout aménagé selon un très haut niveau de qualité. Au centre de cet étage se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec meuble et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. L’ensemble du sol se caractérise par une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres en bois authentiques. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulées dans un placard intégré séparé, avec l’installation de chauffage central. Quatrième étage Par un escalier intérieur, vous atteignez le quatrième et dernier étage du bâtiment. Vous y trouverez le vaste salon avec une luxueuse cuisine ouverte. Les poutres en bois authentiques créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. La cuisine en noyer sur mesure est située à l’arrière de la propriété et dispose d’un îlot de cuisson spacieux avec évier, robinet Quooker et un espace bar accueillant. La cuisine est également équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur combiné, deux fours avec fonction micro-ondes et une vitrine à vin climatisée. Le magnifique plan de travail en marbre attire l’œil dans l’espace. À l’arrière de la cuisine, un coin salon intégré et chaleureux a été créé près de la fenêtre — l’endroit parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle abondante. Le vaste salon à l’avant offre une vue dégagée sur la partie sud de la ville et offre un espace suffisant pour une grande table à manger et un espace confortable. Au centre de la propriété se trouve une terrasse attrayante, offrant un charmant espace extérieur pour savourer une tasse de café ou un verre de vin tout en laissant entrer davantage de lumière naturelle dans la maison. Les grands puits de lumière renforcent encore l’abondance de lumière naturelle et l’ambiance d’espace qui se trouve partout. Un escalier ouvert dans le salon mène à la charmante terrasse ensoleillée sur le toit. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu’à tard dans la soirée, vous détendre avec vos amis et votre famille, ou dîner abondamment en admirant la silhouette de la ville. Caractéristiques : - Adresse de l’appartement d’environ 175 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 23 m²- Charmante terrasse au sol du salon (environ 3 m²)- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc aucun bail ne s’applique- Étiquette énergétique A+- Entièrement équipé de chauffage par le sol- Divisé sur deux étages- Finitions de haute qualité dans tout le monde- Maretti Éclairage- Ustensiles de salle de bain italiens Hotbath- Installation d’un système de climatisation- Plan d’entretien à long terme géré par les associations de propriétaires professionnel- Association de propriétaires composée de 9 membres- Frais de service : 152,60 € par mois- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Appartement spacieux et de caractère (env. 148 m²) avec terrasse sur le toit, situé sur Da Costastraat ! Cet appartement s’étend sur deux étages et présente une façade étonnamment large avec pas moins de quatre grandes fenêtres. La propriété offre un salon généreux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres de bonne taille et deux salles de bains modernes. La spacieuse terrasse sur le toit avec cuisine extérieure offre une vue imprenable sur la ville. Fini avec des matériaux de haute qualité et une grande attention aux détails, cet appartement de type loft offre un cadre de vie élégant et confortable, avec le centre-ville animé juste au coin de la rue. Da Costastraat est situé dans le quartier populaire et animé d’Oud-West, à quelques pas de De Hallen et du Ten Katemarkt. Vous y trouverez une grande variété de restaurants branchés et de cafés confortables, tels que le Bar Centraal, le Café Panache et les Foodhallen, parfaits pour profiter de moments culinaires ou prendre un verre entre amis. Le quartier offre également de nombreux magasins et boutiques spécialisés. Pour la détente et la verdure, le Vondelpark voisin n’est qu’à quelques minutes en vélo. Le charmant Bilderdijkpark est également à proximité pour une promenade ou un moment au vert. L’accessibilité est excellente : les tramways et les bus vous emmènent rapidement au centre-ville, à la gare centrale d’Amsterdam et à d’autres parties de la ville. En vélo, vous pouvez rejoindre le Jordaan ou les canaux en quelques minutes. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible via Nassaukade et Jan van Galenstraat. Le stationnement est disponible par le biais d’un stationnement payant dans la rue ou avec un permis. Tant sur Da Costastraat que dans les environs immédiats, des places de parking sont généralement disponibles à tout moment de la journée. Escalier commun soigné, entrée de l’appartement au deuxième étage Troisième étage L’escalier mène directement au spacieux salon décloisonné du troisième étage. La pièce est très large et dispose de pas moins de quatre fenêtres - le double de la quantité que l’on trouve généralement à Amsterdam - permettant à la lumière naturelle de circuler. La cuisine ouverte moderne est équipée d’un impressionnant îlot de cuisson avec coin repas et d’appareils encastrés haut de gamme de Boretti, notamment un four, un réfrigérateur-congélateur, une cuisinière à gaz à 8 brûleurs avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et un refroidisseur à vin. Un grand espace de rangement est également fourni. De la cuisine, vous avez accès au grand balcon confortable (env. 4 m²), orienté à l’est. Cet étage comprend également des toilettes séparées avec lavabo et un débarras pratique. Un élégant escalier avec un mur de briques partiellement transparentes mène au quatrième étage. Au dernier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale, dotée d’un élégant lit intégré avec éclairage intégré, d’une baignoire îlot, de la climatisation et d’une construction à poutres caractéristique. La salle de bains privative présente des détails industriels, un double lavabo avec meuble, une douche à l’italienne et des toilettes. Du couloir généreux, vous atteignez la deuxième chambre de bonne taille, qui dispose également de sa propre salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne. En face de cette chambre, il y a une buanderie séparée. Le point culminant absolu de cette propriété est la vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusque tard dans la soirée. La terrasse est équipée d’une cuisine extérieure luxueuse avec grill, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin - le cadre idéal pour des soirées relaxantes et des dîners atmosphériques. Fonctionnalités- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon NEN2580 norme de mesure)- Façade extra large avec quatre grandes fenêtres- Loft et appartement de caractère- Deux chambres à coucher de bonne taille- Deux salles de bains- Balcon d’environ 4 m², orienté à l’est- Terrasse spacieuse sur le toit (env. 34 m²)- Cuisine extérieure avec barbecue, évier, machine à glaçons et refroidisseur à vin- Climatisation présente- Association des petits propriétaires en bonne santé (VvE)- Droit de bail. Passage au bail perpétuel (AB 2016) établi par acte notarié le 11-08-2021. Le loyer foncier annuel s’élève à 2 369,60 € avec indexation annuelle- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne cette propriété, le courtier agit à titre de conseiller auprès du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de les faire examiner de manière indépendante (ou de les faire examiner). Si vous ne faites pas appel à un mandataire agréé, la loi considère que vous êtes suffisamment informé pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

C’EST L’UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS UNIQUES D’AMSTERDAM !Avec une vue enchanteresse et dégagée sur l’eau et l’enclos des lions d’Artis, cette superbe résidence de trois étages au rez-de-chaussée de près de 400 mètres carrés est située dans une rue calme et peu fréquentée. Cette maison spacieuse et entièrement rénovée offre une abondance de possibilités et comprend trois places de parking privées (avec de la place pour quatre voitures) dans le garage souterrain. Actuellement utilisé comme une maison familiale généreuse, le sous-sol peut facilement être transformé en espace commercial, le sous-sol étant officiellement enregistré à l’adresse Entrepotdok 95. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont chacun leur propre numéro cadastral et des entrées séparées, ce qui garantit une certaine flexibilité. DISPOSITIONLa propriété est accessible de quatre manières différentes. Par la cour commune magnifiquement aménagée, vous atteignez l’entrée officielle. Le couloir avec ascenseur et escalier vous amène au garage, au rez-de-chaussée ou au premier étage. Vous pouvez également accéder à l’intérieur de la maison par la zone de stockage depuis le garage. Alternativement, l’entrée via Entrepotdok s’ouvre directement sur la cuisine moderne. SOUS-SOLOn entre dans le sous-sol par l’une des pièces de stockage qui est reliée au niveau inférieur de la maison. À travers le rangement, vous entrez dans une buanderie spacieuse avec un grand espace de rangement, menant à la cuisine. À droite se trouvent de généreux WC avec un petit vestibule et un lavabo, suivis de toilettes séparées. Sous l’escalier à gauche se trouve un grand placard offrant des rangements supplémentaires. L’intemporelle cuisine Boffi (2009) avec îlot est finie dans une palette de couleurs claires et un comptoir en acier inoxydable. Les armoires élégantes, avec une surface douce à texture ondulée dans un ton clair, sont une caractéristique de design qui se retrouve dans toute la maison. La cuisine est équipée d’appareils Gaggenau intégrés haut de gamme : un four à vapeur combiné, un réfrigérateur/congélateur, un congélateur à choc Irinox, un four à convection extra-large, une plaque à induction avec trois brûleurs, une plaque Teppanyaki, un brûleur wok à induction et des lave-vaisselle Siemens récemment mis à jour, ainsi qu’un robinet Quooker fournissant de l’eau bouillante, glacée et pétillante. Cette grande cuisine dispose également d’un coin repas à l’avant, inondé de lumière naturelle et doté d’un banc intégré.Quelques marches vous mènent à la rue calme et sans circulation avec un large trottoir. Ici, une terrasse ensoleillée offre une retraite paisible avec une vue extraordinaire sur l’eau et les lions d’Artis au-delà. Profitez de la vue dégagée et des sons uniques du zoo depuis votre table extérieure. En été, les enfants peuvent même se baigner juste devant la porte d’entrée ! REZ-DE-CHAUSSÉEDe la cuisine, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un hall central ouvert donnant accès à un placard d’escalier, un local technique et des toilettes spacieuses. Ici aussi, vous trouverez le mur de rangement personnalisé récurrent avec beaucoup d’espace. Sous l’escalier se trouve un placard supplémentaire, actuellement utilisé comme zone de vestiaire pour les enfants. Au cœur de cet étage se trouve un salon TV généreux, et à l’avant un coin salon confortable avec une élégante cheminée au bioéthanol. Le plancher de verre praticable près de la fenêtre permet d’ajouter de la lumière naturelle au sous-sol. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon Juliette avec une vue magnifique. Vous profiterez d’une vue imprenable sur Artis - il n’y a pas de résidences de l’autre côté de la rue, une caractéristique rare pour le centre d’Amsterdam. À l’arrière se trouve la chambre principale avec une grande armoire intégrée et une salle de bains privative. La salle de bains luxueuse dispose d’une grande douche à effet pluie et d’une double vasque. Cette chambre borde le jardin commun. REZ-DE-CHAUSSÉELe premier étage est accessible par deux escaliers différents. En entrant, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes séparées et une buanderie. Les résidents actuels ont installé une salle de sport à domicile sur le palier spacieux (anciennement une aire de jeux pour enfants). A l’arrière (côté jardin), il y a deux chambres, un petit bureau pour l’administration, et une luxueuse salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. Près de ces chambres se trouve une zone de jeux, fermée par des portes vitrées pliantes. La face avant comprend également deux chambres et une loggia. La troisième salle de bains comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo et un sauna infrarouge. RÉNOVATIONSLe bâtiment date à l’origine de 1840. Il a été réaménagé en 2002. En 2009, le propriétaire actuel a acquis le premier étage (Geschutswerf 37), qui a fait l’objet d’une rénovation majeure. Les trois étages ont été entièrement dépouillés et reconstruits, y compris de nouveaux appareils électriques, une cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée et des toilettes au premier étage. La combinaison de belles poutres en bois et de finitions modernes crée une atmosphère vraiment unique. L’objectif de l’architecte était de concevoir une maison cohérente, plutôt que trois unités distinctes, ce qui a donné lieu à un aménagement époustouflant avec de belles lignes de vue et les armoires personnalisées emblématiques apparaissant à chaque étage. Cette maison combine le charme d’un bâtiment historique avec le confort moderne, notamment le chauffage au sol, le refroidissement par le sol (pompe à chaleur) et la domotique. En 2014, l’aménagement du premier étage a été modifié et les deux salles de bains ont été rénovées. Les deux chambres à l’avant étaient auparavant un studio de musique entièrement isolé, qui peut facilement être restauré pour être utilisé comme bureau ou studio insonorisé. En 2023, les deux systèmes de chauffage central ont été remplacés, ainsi que les deux lave-vaisselle et le robinet Quooker. STATUT DE MONUMENTLa propriété est située dans une zone désignée comme paysage urbain protégé au niveau national et est officiellement classée monument national. La façade et les poutres sont des éléments protégés. BAUX FONCIERSLe logement se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec débarras (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33) et un espace commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95). Le propriétaire dispose de quatre places de parking qui peuvent être achetées séparément (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples). Un espace, qui abrite la pompe à chaleur, est inclus dans le prix demandé. Le prix demandé pour l’espace simple supplémentaire est de 80 000 € et de 140 000 € pour l’espace double. Le bail foncier de toutes les propriétés a été remboursé jusqu’au 15-12-2050. La demande de conversion en bail perpétuel pour les résidences et les places de parking a été introduite le 31-07-2023 dans le cadre de la politique de regret favorable, les conditions favorables s’appliquent. La municipalité n’a pas encore fait d’offre. ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré de manière professionnelle par Pro VVE Beheer. Des réunions ont lieu régulièrement et un plan d’entretien pluriannuel est en place. La contribution mensuelle pour la propriété et toutes les places de parking est de 1 183,12 €. FAITS SAILLANTS- Le bien se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec stockage (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33), et un local commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95) ;- Le propriétaire dispose de trois places de stationnement supplémentaires disponibles à l’achat (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples) ; Une seule place est incluse dans le prix demandé ;- 5 chambres, bureau à domicile, salle de sport et 3 salles de bains avec sauna infrarouge ;- 2 places de parking avec bornes de recharge et rangements séparés ; une place de parking est très large et peut accueillir 2 voitures ;- La durée actuelle du bail foncier est remboursée, la demande de bail perpétuel est présentée en temps opportun à des conditions favorables ;- Classe énergétique A++, pompe à chaleur et 2 systèmes de chauffage central avec chauffage et refroidissement par le sol ;- Emplacement unique dans une rue peu fréquentée, en bordure de l’eau et adjacente au zoo Artis.

Vente lors de l’offre finale - vendredi 5 juin 2026 à 12h00. Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM Dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, directement sur l’eau et surplombant le Beatrixpark, se trouve cet appartement d’angle d’environ 184 m². L’appartement s’étend sur les troisième et quatrième étages et comprend cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine, trois salles de bains et une terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est une rue paisible et verte située au bord de l’eau, à deux pas du Beatrixpark, une oasis luxuriante à portée de main. La vibrante Beethovenstraat, avec ses excellentes charcuteries, ses boutiques spécialisées comme Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et ses boulangeries comme Le Pain Quotidien et Le Fournil, est juste au coin de la rue. L’accessibilité est optimale, avec diverses liaisons de bus et de tramway à proximité. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les gares Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid/WTC et Amsterdam Amstel sont toutes rapidement et facilement accessibles, offrant des correspondances rapides vers l’aéroport de Schiphol. Disposition Troisième étagePar l’entrée commune, vous atteignez la porte d’entrée de l’appartement au troisième étage. Depuis le large couloir, on entre directement dans la cuisine ouverte au centre. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte extractrice, d’un évier, d’un Quooker, d’un espace de rangement vaste et d’un bar convivial, ce qui en fait le cœur du salon. Attenant à la cuisine se trouve le vaste salon, un espace charmant avec de grandes fenêtres et une baie vitrée caractéristique qui laisse passer une lumière naturelle abondante et offre de magnifiques vues sur l’eau et le Beatrixpark. Deux cheminées décoratives ajoutent encore du caractère à la pièce, tandis que les meubles encastrés offrent un espace de rangement pratique. Les détails originaux en vitrail des portes mettent en valeur le charme authentique de l’appartement. À l’avant et à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, l’une idéalement adaptée comme chambre principale et l’autre comme chambre d’accueil ou de bureau. La salle de bain est pratiquement conçue avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. Quatrième étageUn escalier fixe mène au quatrième étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses. Ce niveau comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Une caractéristique unique est le studio séparé à cet étage, avec sa propre cuisine et salle de bain, ce qui en fait une pièce idéale comme suite pour invités, quartiers pour nounou ou espace de travail indépendant. À l’arrière se trouve la charmante terrasse sur le toit, orientée à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du calme tout en profitant du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue sur la verdure environnante. Caractéristiques principales- Droit d’appartement d’environ 184 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN-2580)- Cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine et salle de bain- Terrasse sur le toit orientée à l’ouest- Emplacement de choix à Amsterdam Sud : situé paisiblement, mais avec toutes les commodités juste au coin de la rue- Association des propriétaires en bonne santé et active (VvE), gérée professionnellement par Minerva Vastgoedbeheer B.V.- Frais de service : 627,95 € par mois, y compris l’avance pour le chauffage et l’eau (277 € d’avance)- Bail (AB1994 applicable), période actuelle rachetée jusqu’au 1er décembre 2053- Deux permis de stationnement disponibles sur demande via le système de permis- Clause de non-occupation s’applique- Transfert sous réserve de consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a l’obligation de mener sa propre enquête sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons donc de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.

Prinsengracht 246H, 1016 HE Amsterdam Située sur la Prinsengracht, au cœur de la Jordaan et juste à côté des populaires Neuf Rues, cette élégante résidence au rez-de-chaussée d’environ 129 m² offre trois chambres et une vaste terrasse sur le toit d’environ 37 m². La propriété fait partie d’un bâtiment historique qui abritait autrefois la première fabrique de chapeaux néerlandaise, un élément unique du patrimoine d’Amsterdam qui ajoute un caractère supplémentaire à l’endroit. Magnifiquement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison allie confort moderne à une atmosphère chaleureuse et contemporaine et des détails authentiques. Son intérieur exceptionnel n’est pas passé inaperçu : l’appartement a été présenté dans des magazines internationaux d’intérieur et est apparu sur RTL Woonmagazine. Une maison avec une histoire et un sens du style impressionnant. Aménagement Rez-de-chaussée Par l’entrée privée sur le Prinsengracht, vous entrez dans un espace de vie exceptionnellement lumineux et accueillant où les éléments authentiques se mêlent parfaitement au confort moderne. Les hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes et les grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur le canal attirent immédiatement l’œil. Au centre de cet étage se trouve la spacieuse cuisine-diner d’environ 39 m², équipée d’un grand îlot de cuisson et d’appareils intégrés de luxe comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz à 5 brûleurs, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Des éléments en bois chaud, un plan de travail en pierre et un design élégant donnent à la cuisine un aspect haut de gamme et accueillant. L’îlot offre un espace de travail généreux, et les meubles sur mesure offrent un espace de rangement abondant. À l’avant, il y a largement de la place pour une grande table à manger, parfaite pour de longs dîners, des verres et des soirées douillettes entre amis et en famille. Relié à la cuisine se trouve le salon atmosphérique, situé à l’arrière de la maison. Un puits de lumière apporte une abondance de lumière du jour, permettant à l’espace de paraître ouvert et aéré malgré sa position plus profonde. Le salon comprend une cheminée et offre suffisamment d’espace pour une disposition généreuse des sièges. Cet étage comprend également un couloir et des toilettes séparées avec lavabo. Premier étage L’escalier à l’avant mène au premier étage. À l’avant de la maison se trouve la vaste chambre principale, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le canal. La pièce est de style chaleureux avec un mur en bois et offre un espace supplémentaire pour un espace de travail. À côté de la chambre se trouve une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse et de finitions de haute qualité. À l’arrière se trouvent deux autres pièces confortables. La deuxième chambre donne accès à la grande terrasse sur le toit et est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième pièce est actuellement utilisée comme un dressing luxueux avec des armautoires sur mesure, mais peut facilement être reconvertie en chambre. La deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d’une baignoire avec douche et d’une coiffeuse. Il y a également des toilettes séparées et une buanderie dédiée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Terrasse sur le toit La magnifique terrasse sur le toit d’environ 37 m² est une caractéristique unique de cette maison. On y accède depuis la chambre arrière ainsi que par l’escalier du restaurant-cuisine. Sa position paisible en fait un espace extérieur exceptionnel au cœur de la ville — un lieu privé pour se détendre et profiter de la tranquillité. Emplacement et accessibilité La propriété est située à un emplacement exceptionnel sur la Prinsengracht, dans la très prisée Jordaan et juste à côté des dynamiques Nine Streets. Cette partie de la ceinture de canaux est connue pour son charme emblématique d’Amsterdam, ses rues pittoresques et sa grande variété de boutiques, cafés, restaurants et lieux culturels emblématiques. Des courses quotidiennes se trouvent à proximité, sur l’Elandsgracht, et la Westerstraat, la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont toutes facilement accessibles. Sur le plan culturel, la région a beaucoup à offrir : la Maison Anne Frank, la Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et le Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. Le Vondelpark et Leidseplein sont également à proximité, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vitalité. La connectivité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à toutes les parties de la ville. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo, et les routes S100 et S105 offrent des itinéraires rapides vers la rocade A10. Prinsengracht Le nom fait référence au « titre princier » associé aux princes d’Orange. Le Prinsengracht est l’un des trois principaux canaux d’Amsterdam et a été creusé en 1612 dans le cadre de l’expansion de la ville, allant initialement du Brouwersgracht au Leidsegracht. En 1658, elle fut prolongée au-delà de l’Amstel jusqu’à l’Entrepotdok. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails- Droit de l’appartement d’environ 129 m² (mesuré selon NEN 2580) ;- Terrasse sur le toit d’environ 37 m², orientée à l’ouest ;- Trois chambres ;- Situé dans la zone du patrimoine mondial de l’UNESCO ;- Classée comme paysage urbain protégé ;- Interphone vidéo dans toute la maison ;- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) ;- Association des propriétaires en bonne santé et active, gérée professionnellement par Delair Vastgoedbeheer ;- Contribution mensuelle : 300,48 € ;- Complétion en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de Vondelpark, nous proposons cet appartement double appartement exceptionnellement luxueux et entièrement rénové (143 m²) avec une magnifique terrasse sur le toit. L’appartement dispose de trois chambres et trois salles de bains, possède une entrée privée depuis la rue, et est situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid, au cœur de l’élégant et caractéristique quartier Oud-Zuid. Cette rue charmante est connue pour ses bâtiments majestueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère raffinée. À distance de marche, vous trouverez les boutiques exclusives et les boutiques spécialisées de Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une grande variété de restaurants et cafés renommés. Pour l’art et la culture, le Museumplein — qui abrite le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw — est tout près, tandis que le Vondelpark est juste au coin de la rue pour la détente et les loisirs en plein air. L’accessibilité est excellente. Avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, le centre-ville ainsi que la gare Amsterdam Zuid sont accessibles rapidement et facilement. Depuis la gare Amsterdam Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en quelques minutes. En voiture, la propriété est idéalement située près de la rocade A10, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux villes environnantes. Cette combinaison de tranquillité, d’élégance et d’excellente accessibilité rend l’endroit particulièrement désirable et confortable. Disposition Cet appartement double exceptionnel et entièrement rénové offre un parfait équilibre entre luxe, confort et chaleur. La maison a été achevée avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, notamment un magnifique sol en arête de poisson, des finitions raffinées des murs et plafonds, un éclairage soigneusement choisi et des portes en acier en bronze impressionnantes qui ajoutent caractère et sophistication dans toute l’enceinte. C’est une maison familiale idéale où l’espace et l’atmosphère se rejoignent. Par l’entrée privée, on atteint le premier étage, où un escalier mène au niveau principal du logement au deuxième étage. Sur le palier, vous trouverez une armoire intégrée et des toilettes séparées, après quoi vous accéderez à la vaste salle de vie et de salle à manger. Le salon s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et est inondé de lumière naturelle à l’avant grâce aux grandes fenêtres. À l’avant, il y a aussi un bureau élégant avec un bureau sur mesure, un endroit idéal pour travailler ou étudier en paix. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon donnant sur la charmante Johannes Verhulststraat. La cuisine-diner est le centre absolu et l’élément de connexion de cet étage. Cet espace généreux a été conçu à la fois pour le confort quotidien et des expériences culinaires raffinées. Le grand îlot de cuisine dispose d’une double plaque à induction avec extraction intégrée et est élégamment combiné à un espace repas et bar intégrés. Les meubles sur mesure sans poignée abritent des appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four double Miele et un meuble à vin. À l’arrière, vous trouverez un coin salon ou salle à manger plus intime, parfait pour les dîners ou comme coin café et bar chaleureux. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès au balcon profond et magnifiquement paysager à l’arrière, donnant sur les jardins intérieurs. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les quartiers de couchage. Le palier offre deux placards de rangement intégrés pratiques et une toilette séparée. Vous y trouverez trois chambres : deux à l’avant et la grande chambre principale à l’arrière, tranquille. La première chambre à l’avant dispose de garde-robes intégrées et d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et coiffeuse. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble et armoire intégrée. La chambre principale à l’arrière est exceptionnellement spacieuse et dégage luxe et confort. De hautes portes-fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle dans la pièce et renforcent l’impression d’ouverture, tandis que la cheminée au gaz ajoute chaleur et atmosphère. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les jardins intérieurs — un endroit merveilleux pour commencer la journée paisiblement avec une tasse de café. La chambre dispose également de généreuses armoire encastrées, d’une vasque double et d’une douche à l’italienne avec salle de bain. La propriété est en plus complétée par une magnifique terrasse sur le toit. Cette terrasse spacieuse et au design élégant profite du soleil toute la journée et offre de magnifiques vues sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Cet appartement luxueux et haut de gamme à double étage offre une rare combinaison d’espace, de confort et de finitions raffinées dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville. Caractéristiques clés- Appartement droit : 142,8 m² (conformément à la norme de mesure NEN 2580)- Étiquette énergétique A- Terrasse sur le toit spacieuse et balcon- 3 chambres et 3 salles de bain- Renouvellement de la fondation- Soumis à subdivision- Propriété en pleine propriété (sans bail foncier)- L’ensemble du bâtiment a été rénové- Association des propriétaires (VvE) en formation, composée de deux membres- Classements haut de gamme tout au long de la course- Équipé de climatisation et de chauffage par le sol- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes sur ces questions. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-ZuidAppartement exceptionnellement spacieux à l’étage supérieur d’environ 157 m² réparti sur trois étages, avec un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée d’environ 45 m². Un appartement caractéristique et spacieux, lumineux à l’étage supérieur, d’une belle largeur et de nombreuses fenêtres, une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest et un balcon aux étages de vie et de couchage. La maison dispose d’un spacieux salon/salle à manger avec salle de bain attenante d’origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette sur la terrasse du toit. La maison offre la possibilité de la moderniser entièrement à votre goût. La maison possède sa propre entrée au niveau de la rue, ce qui garantit beaucoup d’intimité.La maison est située dans une rue paisible et verte, dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, à distance de marche de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark. Le vert Raphaelplein et les aires de jeux environnantes sont idéaux pour les enfants.DispositionDeuxième étageL’entrée de l’appartement se fait par son propre escalier au niveau de la rue. La vaste salle donne accès à toutes les pièces et les escaliers mènent au troisième étage. Le vaste salon/salle à manger conserve les détails d’origine, notamment des vitraux et, à l’arrière de la salle à manger, une trappe de service d’origine menant à la cuisine séparée située à côté. Le salon à l’avant a une forme de L et un poêle à bois douillet. La salle à manger possède des portes-fenêtres menant au balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce. Le hall offre un espace de rangement pour les manteaux et l’accès aux toilettes séparées.Troisième étage Le troisième étage compte quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour les familles. Il y a deux chambres spacieuses à l’avant et à l’arrière, tandis que les deux autres pièces sont plus petites, parfaites comme petites chambres d’enfants ou bureau à domicile. Le placard avec la machine à laver et le sèche-linge se trouve à cet étage.Sol du grenier / terrasse sur le toitLe sol agrandi du grenier donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m², où l’on bénéficie d’une vue dégagée sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Grâce à son emplacement ensoleillé, vous pouvez profiter du soleil toute la journée — un endroit idéal pour dîner ou se détendre dehors en paix et en calme.EmplacementRaphaelstraat est une rue charmante et calme de l’Oud-Zuid, entourée de verdure et idéalement située pour ses commodités. À distance de marche se trouvent la Beethovenstraat avec ses boutiques, cafés et restaurants exclusifs, ainsi que Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, divers musées et Vondelpark sont également à proximité. Il y a des écoles (internationales), des clubs sportifs et des crèches d’enfants à proximité immédiate. L’accessibilité est excellente, avec des routes menant à la rocade A10 et à l’aéroport de Schiphol ainsi que diverses liaisons de transport en commun (tramway, bus, gares Zuid/WTC et RAI) accessibles à pied.Détails· Appartement à l’étage supérieur spacieux d’environ 157 m², réparti sur trois étages· Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m²· Balcon avec portes-fenêtres au sol du salon et un balcon similaire attenant à la chambre.· Quatre chambres avec un grenier/salle de loisirs adjacente à la terrasse sur le toit· Entrée privée au rez-de-chaussée· Lieu calmeBail· Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025)· La période actuelle se termine jusqu’en 2051Association des propriétairesL’Association des propriétaires est composée de deux membres et n’a pas été active ces dernières années. Il a été décidé de réserver 0,5 % de l’assurance bâtiment comme contribution annuelle.

Appartement de luxe prêt à emménager, de 232 m² au rez-de-chaussée à The Mayor. Dans le prestigieux complexe résidentiel The Mayor, cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée offre plus de 232 m² d’espace habitable, avec un jardin généreux et une terrasse. Une maison de qualité absolue, entièrement aménagée selon les plus hauts standards et entièrement meublée avec des pièces de luxe par Co van de Horst. Ici, vous vivez au niveau cinq étoiles, sans avoir à lever le petit doigt : il suffit d’arriver et de commencer à vivre. Espace de vie impressionnant avec des finitions sur mesure L’immense espace de vie de près de 90 m² combine un salon élégant, un coin à manger et une cuisine moderne à aire ouverte. Tout présente des murs lisses en plâtre, un magnifique sol en arête de poisson en PVC, des décorations de fenêtre luxueuses, un éclairage sur mesure et un design intérieur haut de gamme. Les grandes parties de fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle et créent une connexion fluide avec le jardin. Cuisine de luxe La cuisine présente un design contemporain avec des appareils intégrés haut de gamme, un îlot de cuisine généreux et un espace de travail et de rangement abondant. Un cadre parfait pour les amateurs de cuisine et les dîners entre amis ou en famille. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains. L’appartement propose trois chambres de taille normale, chacune de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante de luxe et d’un paysage paisible. La deuxième salle de bain est tout aussi moderne dans sa finition et située au centre. Stockage généreux et accès direct au garage En plus de deux espaces de stockage internes, cet appartement offre une grande salle de stockage privée dans le parking souterrain de 21 m², accessible à la fois depuis l’intérieur de l’appartement et directement depuis le niveau de parking. Idéal pour le rangement, les loisirs ou une collection de vins. Espace extérieur unique À l’avant, un jardin magnifique et exceptionnellement spacieux ; à l’arrière, une large terrasse s’étendait sur toute la largeur de l’appartement. Deux places de parking privées Le parking souterrain offre deux places de parking privées. Confortable, sécurisé et particulièrement précieux à cet endroit. Un avenir vert pour les environs immédiats L’appartement est situé sur une voie de service le long de l’autoroute A9. Cela est sur le point de changer radicalement — et en bien meilleur — dans les années à venir. Rijkswaterstaat construit une section vertieft (en abaissement) de l’A9 près d’Amstelveen sur une longueur de 1,6 kilomètre, avec trois abris. La couverture près du Stadshart — directement adjacente au Burgemeester Rijnderslaan — ne fera pas moins de 249 mètres de large. Entre Burgemeester Rijnderslaan et le Meandre, une couverture sera construite comprenant un sentier cyclable et piétonnier ainsi qu’un parc, qui sera aménagé par la municipalité d’Amstelveen. L’autoroute disparaîtra complètement de la vue, et là où la circulation et l’asphalte sont actuellement visibles, un parc vert prendra sa place. En 2028, les premiers véhicules circuleront sur la A9 renouvelée, après quoi la construction finale des routes environnantes et la plantation d’arbres et d’arbustes à Amstelveen suivront. Pour les résidents de cet appartement, cela signifie une chose avant tout : l’activité de construction actuelle laissera place à un bel environnement de vie vert juste à portée de porte. Vivre à The Mayor The Mayor est réputé pour son apparence luxueuse, sa construction de haute qualité, son excellent isolant et son environnement élégant et vert. Le complexe est situé au centre, près de Stadshart Amstelveen, de diverses installations sportives et de loisirs, d’équipements haut de gamme, des transports en commun (y compris l’Amstelveenlijn) et d’un accès facile à Amsterdam et Schiphol. Caractéristiques principales - Espace de vie : 232,7 m²- Salle de stockage privée : 21,3 m²- 3 chambres, 2 salles de bain- Entièrement et luxueusement meublée, prête à emménager- Jardin et grande terrasse- Incluant 2 places de parking privées dans un garage souterrain- Transfert rapide possible- Installations étendues comprenant : M ? Services de concierge exclusifs, le Mayor Lounge, The Mayor Reformer Club (salle de sport et studio Pilates), service de colis My Pup ; Complexe sécurisé- Situé dans le complexe de luxe The Mayor- Site web de la propriété : burgemeesterrijnderslaan646.nl Prix demandé : 1 775 000 € de frais d’acheteur, place de parking comprise Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Des conditions NVM s’appliquent.

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Vivre dans ce quartier, c’est profiter d’une oasis de verdure, de paix et de caractère en plein cœur de la ville. Cet appartement unique et élégamment rénové d’environ 129 m² allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Réparti sur deux étages, il offre trois chambres, un salon et une salle à manger spacieux et atmosphériques, ainsi qu’une salle de bains luxueuse. Le point culminant absolu de cette propriété est la généreuse terrasse sur le toit d’environ 26 m² avec vue panoramique sur Amsterdam et le zoo Artis - un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez faire l’expérience de la paix, de l’espace et de la verdure, le tout au milieu de la ville. L’entrée privée au deuxième étage offre de l’espace pour une armoire et un escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir est lumineux et soigneusement fini, offrant un accueil chaleureux dès que vous entrez à l’intérieur. Troisième étage Le troisième étage est le cœur de la maison et dispose d’un espace de vie exceptionnellement lumineux avec une vue imprenable sur Artis et la verdure environnante. Une expérience vraiment unique : vous pouvez régulièrement entendre les sons des lions de mer, des singes et même des loups le soir, ajoutant une atmosphère remarquable à la vie urbaine. Le salon s’étend sur toute la largeur du bâtiment, avec de grandes fenêtres et des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le balcon avant où l’on peut profiter du soleil du soir. Avec deux coins salon spacieux, il y a amplement d’espace pour se détendre et divertir les invités. Un charmant foyer au gaz, des armoires encastrées d’origine, de hauts plafonds et un beau plancher en bois à chevrons ajoutent chaleur et caractère. Des portes en bois d’origine relient le salon à la salle à manger à l’arrière, où un autre balcon vous permet de profiter du soleil du matin dès 7h30. La cuisine moderne attenante présente un design frais avec des armoires blanches et un grand plan de travail. Entièrement équipé d’appareils haut de gamme dont un Quooker, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz cinq brûleurs, un réfrigérateur-congélateur et un évier double, c’est un espace idéal pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment recevoir. Quatrième étage Le palier spacieux du quatrième étage donne accès à trois chambres, une salle de bains luxueuse et des toilettes séparées. À l’avant, la généreuse chambre principale est finie dans des tons chauds avec des poutres en bois apparentes. La charmante fenêtre cintrée et les lucarnes inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une belle vue sur Artis. Il y a amplement d’espace pour un lit king-size, une armoire et un coin salon ou de travail. À l’arrière, deux chambres bien proportionnées offrent beaucoup de lumière du jour et de flexibilité - parfaites comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. La salle de bains est élégamment conçue dans des tons bruns chauds avec un accent de carreaux hexagonaux rouges frappants. Il dispose d’une baignoire à remous, d’une douche à l’italienne séparée, d’un meuble vasque avec de nombreux tiroirs de rangement, d’une armoire murale, d’un radiateur design et d’un chauffage au sol. Un endroit merveilleux pour se détendre. Le rangement supplémentaire comprend une armoire à linge séparée avec des connexions laveuse/sécheuse et un placard intégré supplémentaire sous l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Terrasse sur le toit Un escalier fixe mène à la terrasse sur le toit unique d’environ 26 m² – une véritable oasis dans la ville. Assez spacieux pour accueillir à la fois une table à manger et un coin salon, et entouré de verdure, il offre intimité, paix et vue imprenable sur Amsterdam. Ce qui rend cette terrasse vraiment spéciale, c’est son exclusivité : c’est le seul appartement de la rangée avec une terrasse sur le toit – un ajout rare et très précieux à la maison. Emplacement Sarphatistraat est situé dans le quartier bien-aimé de Plantage, l’un des quartiers les plus verts et les plus caractéristiques d’Amsterdam. Ce quartier historique est spacieux avec de larges rues, des bâtiments majestueux et une végétation abondante. Le zoo Artis se trouve en son cœur, offrant non seulement une vue unique, mais aussi une atmosphère particulière. Le Plantage est souvent cité comme l’un des plus beaux quartiers résidentiels de la ville. Un large éventail de cafés, de restaurants et de boutiques se trouvent à proximité immédiate, tandis que les supermarchés et les écoles sont tous facilement accessibles. Accessibilité L’emplacement est idéal : le centre-ville est accessible à pied, tandis que les canaux, l’Utrechtsestraat et la Waterlooplein sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont très bien desservis, avec plusieurs lignes de tramway et stations de métro à proximité, permettant d’accéder facilement à toute la ville. En voiture, le tunnel de l’IJ et les principales artères mènent rapidement au périphérique A10 et au-delà. Détails- Droit appartement de 129 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;- Trois chambres à coucher ;- Grande terrasse sur le toit ;- Classe énergétique A ;- Frais de service mensuels VvE 111 € ;- Le VvE est géré professionnellement par Parel VvE Beheer ;- Propriété en pleine propriété (pas de bail) ;- Transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Situé dans le très prisé quartier de Vondelpark, ce luxueux penthouse d’environ 115 m² est situé dans un bâtiment historique classé (monumental) avec ascenseur. L’appartement allie des détails authentiques à un confort de vie moderne et se distingue par ses finitions de haute qualité et ses meubles sur mesure dans tout le décor. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la ville. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui la rend encore plus attrayante. Emplacement et accessibilité Tesselschadestraat 31 H est située dans le quartier populaire de Vondelpark, à deux pas de Vondelpark – l’oasis verte de la ville. Ici, la vitalité urbaine et la tranquillité naturelle se conjuguent en parfaite harmonie. Le parc est idéal pour une promenade matinale, de l’exercice ou un après-midi relaxant en plein air. Les environs immédiats offrent une large gamme de cafés et restaurants branchés, dont Café George, Coffee Room et De Hallen – un centre culturel élégant installé dans un ancien dépôt de tramway, avec des stands de street food, des cinémas et une bibliothèque. Les populaires Foodhallen, Bar Kartel et Bar Centraal sont également à proximité, garantissant d’excellentes options de restauration à toute heure de la journée. L’accessibilité est excellente. Diverses lignes de tramway et de bus (y compris les lignes 1, 2, 5 et 12) assurent des liaisons directes vers d’autres parties de la ville et la gare centrale d’Amsterdam. À vélo, vous pouvez facilement atteindre la Jordaan, le quartier d’affaires de Zuidas ou la ceinture de canaux. Pour les automobilistes, le stationnement est disponible via le système de permis d’Amsterdam West. Plusieurs parkings se trouvent également à proximité, comme Q-Park Byzantium et le parking sous Museumplein – idéal pour les résidents comme pour les visiteurs. Disposition L’appartement est accessible par l’entrée commune élégante de ce bâtiment classé caractéristique, soit par ascenseur, soit par escalier. L’entrée privée au troisième étage a été conçue avec un grand souci du détail, offrant une arrivée raffinée et accueillante. Un escalier intérieur mène au niveau de vie du quatrième et dernier étage, où vous êtes immédiatement accueilli dans l’impressionnante cuisine ouverte. La cuisine élégante comprend un bar, idéal pour manger ou travailler. Des meubles sur mesure, sans poignée, du sol au plafond, créent un look luxueux et minimaliste. Dans tout l’appartement, des armoires encastrées sur mesure de haute qualité éliminent le besoin de meubles indépendants et maximisent l’efficacité de l’espace. Grâce aux grandes fenêtres, l’espace baigne de lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur les toits caractéristiques d’Oud-West, créant une expérience de vie ouverte et sereine. La cuisine est équipée d’appareils Siemens intégrés haut de gamme, d’une plaque à induction, d’un robinet Quooker et d’une armoire à vin. La climatisation intégrée complète le confort. Le couloir mène au salon, situé au coin de l’appartement. Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, elle offre une atmosphère lumineuse et spacieuse ainsi que des vues panoramiques sur la ville. Les fenêtres présentent de charmants vitraux, accentuant le caractère de la maison. Le salon comprend également un téléviseur sur mesure et une cheminée à gaz, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Depuis le couloir, vous avez également accès à une vaste salle de rangement et à des placards intégrés supplémentaires, offrant un espace de rangement suffisant. Les portes coulissantes permettent de séparer la cuisine du couloir si besoin. La grande chambre principale, accessible depuis le salon, dégage calme et luxe. Les poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que des solutions de rangement intégrées intelligentes sous les plafonds inclinés assurent une utilisation optimale de l’espace. La climatisation est également installée ici pour un confort maximal. La salle de bain attenante attenante est de grande taille et finition de haut niveau, avec une double vasque, une baignoire indépendante, une douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de l’appartement se trouve la deuxième chambre, équipée de garde-robes encastrées. Actuellement utilisée comme chambre pour enfants, c’est une chambre pleine taille avec de l’espace pour un lit double. En face de cette pièce se trouve la deuxième salle de bain, finie selon le même standard que la salle de bain principale et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette. Cet appartement unique allie caractéristiques caractéristiques à un confort moderne et des finitions luxueuses, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement de choix. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) était une poétesse néerlandaise et un membre éminent du Cercle de Muider. Elle était la fille de Roemer Visscher, qui lui donna ce nom après avoir perdu de nombreux navires près de Texel au moment de sa naissance. (Source : Amsterdam City Atlas) Caractéristiques principales- Appartement de 114,8 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580)- 2 chambres et 2 salles de bain- Cuisine de luxe- Finitions de haute qualité et détails sur mesure dans l’ensemble- Entièrement équipée de garde-robe encastrées sur mesure- Climatisation dans le salon et la chambre principale- Vitrail- Bâtiment classé (monumental) avec ascenseur- Étiquette énergétique A- Double vitrage- Chauffage par le sol- Association de propriétaires active et gérée professionnellement (VvE), avec des frais de service de 640 € par mois. En raison du statut classé du bâtiment, le VvE est éligible à des subventions d’entretien. Lors de la dernière grande maintenance (2024), environ 40 % des coûts ont été remboursés par des subventions, ce qui signifie que les coûts nets sont effectivement plus bas en pratique.- Propriété en pleine propriété (sans bail)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur est responsable de mener sa propre enquête sur les sujets qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous recommandons de les exprimer à temps à votre agent d’achat et de mener votre propre enquête (ou mandatée) en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Situé sur la magnifique Van Eeghenstraat, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement élégant et charmant d’environ 91 m². L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un magnifique bâtiment classique et offre une vue magnifique sur Vondelpark. De plus, l’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété.En entrant dans l’impressionnante salle centrale, l’attrait du bâtiment est immédiatement évident. Le magnifique sol en marbre et les boiseries assorties confèrent à l’espace une ambiance intemporelle et chic. Un large escalier élégant mène au rez-de-chaussée, où se trouve l’appartement. Sur le palier, vous trouverez également un walk-in pratique et spacieux.La maison elle-même dégage charme et lumière. Le vaste salon à l’avant présente une jolie baie vitrée, de hautes baies avec une vue dégagée sur la verdure de Vondelpark, et un magnifique plafond haut aux détails d’origine. L’espace est aéré et accueillant—un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Grâce à des portes coulissantes authentiques flanquées de placards encastrés, vous atteignez la cuisine semi-ouverte. Il a récemment été rénové dans un style moderne et est équipé de divers appareils intégrés ainsi que de tout le confort auquel on peut s’attendre.La chambre spacieuse se trouve à l’arrière tranquille de la maison. Grâce aux grandes fenêtres et à l’orientation favorable orientée au sud, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Depuis la chambre, vous avez accès à une jolie véranda, où vous pouvez profiter du soleil en paix. À côté se trouve un espace de travail séparé avec un lit intégré ingénieux — idéal comme bureau à domicile ou chambre d’amis confortable.La salle de bain est bien entretenue et pratiquement meublée avec une douche à l’italienne et un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées dans le couloir.Cet appartement allie un charme authentique à un potentiel de rénovation contemporaine, dans un emplacement de choix juste à côté de Vondelpark.L’appartement fait partie d’une petite association de propriétaires (3 membres) ; La contribution annuelle est déterminée en fonction des coûts d’entretien. Pour l’année 2025, la contribution était d’environ 1 000 € par an. Ces dernières années, l’association des propriétaires a commandé de nombreux travaux d’entretien, notamment la peinture extérieure, la réparation du revêtement en pierre naturelle, de nouveaux escaliers et la peinture du hall d’entrée.EnvironsL’emplacement est vraiment exceptionnel. Van Eeghenstraat est située dans le quartier adoré d’Oud-Zuid, juste à côté de Vondelpark et à distance de marche de nombreux équipements culturels et culinaires. À proximité immédiate, vous trouverez Museumplein, qui abrite le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk. Le Concertgebouw se trouve aussi à une courte distance.Juste au coin de la rue se trouve la charmante Cornelis Schuytstraat, connue pour ses boutiques exclusives, ses boutiques spécialisées, ses charcuteries et ses cafés chaleureux. De plus, le quartier propose un large choix de restaurants excellents et de terrasses atmosphériques. Pour les courses quotidiennes et une ambiance animée de quartier, vous pouvez également visiter cette rue et les avenues environnantes.En résumé : une combinaison unique de tranquillité, de culture, de gastronomie et de verdure, en plein cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam.Caractéristiques• Situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid, juste à côté de Vondelpark• Appartement d’environ 91 m², situé au premier étage• Pleine propriété (sans bail foncier)• Situé dans un bâtiment classique et majestueux avec une entrée grandiose• Salon lumineux avec baie vitrée et vue dégagée sur Vondelpark• Plafonds hauts et détails authentiques• Chambre spacieuse à l’arrière calme• Véranda orientée sud• À distance de marche de Cornelis Schuytstraat et de divers restaurants et boutiques• Près du Rijksmuseum, du musée Van Gogh, du musée Stedelijk et du Concertgebouw• Le contrat d’achat inclura une clause d’âge, une clause de non-occupation du propriétaire et une clause sur l’amiante

Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Vivez une vie moderne dans un appartement élégant et spacieux d’environ 148 m², situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid. Cet appartement luxueux propose un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons orientés au sud, d’une superficie totale d’environ 8 m². La propriété est située au cinquième et dernier étage d’un élégant bâtiment et est accessible par un ascenseur. L’appartement offre des vues à couper le souffle sur la ville des deux côtés. De plus, il est situé sur un terrain en pleine propriété et possède une étiquette énergétique A. Il y a également deux salles de stockage séparées au sous-sol. Emplacement et accessibilitéL’appartement est situé sur une route calme, sans passage, à l’intersection de De Pijp, Oud-Zuid et du centre-ville. Le quartier offre toutes les commodités, notamment des cafés chaleureux, des clubs sportifs, des salons de coiffure et de manicure, ainsi que de nombreux points de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market, qui propose des produits frais du quotidien, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Pour les activités culturelles, le Concertgebouw et divers musées ne sont qu’à quelques minutes à pied. Des boutiques de mode se trouvent le long de Van Baerlestraat et P.C. Hooftstraat, tandis que Vondelpark et Museumplein sont à seulement cinq minutes à pied, parfaites pour une promenade pittoresque. La région abrite également une variété de charcuteries, de bars à cocktails et de restaurants. L’appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à seulement deux minutes à pied. La station de métro De Pijp, qui fait partie de la ligne Nord-Sud, se trouve juste au coin de la rue. L’aéroport de Schiphol n’est qu’à 15 minutes en voiture, et le centre-ville est accessible en quelques minutes en train, tramway ou bus. Le stationnement est disponible via un permis de stationnement ou un parking payant directement devant le bâtiment. DispositionEn entrant, vous remarquez immédiatement le design spacieux et lumineux de l’appartement. Le salon dispose d’un charmant balcon orienté au sud et de grandes fenêtres de chaque côté, offrant une grande lumière naturelle et une vue panoramique sur la ville. Les poutres en bois visibles ajoutent du caractère, tandis que l’espace de repos surélevé crée un espace douillet pour se détendre. Une unité de climatisation est installée au-dessus de la cuisine, qui dispose d’un grand îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur combiné, un Quooker et une armoire à vin intégrée. Un espace bar surélevé élégant est intégré à l’îlot de la cuisine. La salle à manger accueille confortablement une grande table, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante à travers les grandes fenêtres. Ce penthouse comprend trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de garde-robe sur mesure et de climatisation. La chambre principale dispose d’un balcon privé orienté au sud et d’une salle de bain attenante, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo avec une coiffeuse. Au coin de la rue, vous trouverez une élégante table de maquillage et des toilettes séparées avec un lavabo. À l’entrée de l’appartement, une salle de stockage se trouve à gauche, équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À côté, il y a une armoire avec éclairage intégré. Cette propriété exclusive propose une finition haut de gamme, un aménagement soigneusement pensé et des équipements modernes, le tout dans un emplacement exceptionnel à Amsterdam. Caractéristiques clés- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Deux balcons orientés au sud, superficie totale d’environ 8 m²- Propriété en pleine propriété, sans bail- Entièrement rénové en 2021- Cadres de fenêtres récemment renouvelés- Chauffage par le sol dans tout le parc- Climatisation dans le salon et deux chambres- Système d’interphone- Deux remontées mécaniques disponibles- Deux entrées séparées- L’appartement détient deux droits d’appartement- Étiquette énergétique A- Deux salles de stockage au sous-sol- Places de parking disponibles au sous-sol, à vendre séparément à 125 000 €- Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, plan d’entretien disponible- Contribution VvE : 876,38 € par mois (concernant 2 droits d’appartement)- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en résultent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi suppose que vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam Un penthouse de luxe d’environ 148 m², avec deux chambres (et la possibilité de trois) chambres, deux salles de bains, une grande terrasse sur le toit orientée plein sud, une cuisine américaine avec un îlot de cuisson et un espace de rangement interne. L’appartement dispose de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés qui créent une sensation de chaleur et de confort. Des sols à chevrons de luxe, de hauts plafonds, des tons subtils dans la cuisine et les salles de bains et un plan d’éclairage bien pensé créent une ambiance harmonieuse et accueillante. La cuisine, avec ses lignes épurées et ses nombreux espaces de rangement, est une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité pratique. Le bâtiment lui-même est une propriété en pleine propriété. EmplacementLe complexe Hemony se trouve dans une rue calme et attrayante du quartier animé de De Pijp, l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam. Situé entre le charmant Amstel et le centre-ville dynamique, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la paix et le charme d’un quartier résidentiel avec tous les avantages de la vie urbaine. Le Sarphatipark, l’Utrechtsestraat et le centre-ville animé sont tous à proximité, mais il est également rapide et facile de quitter la ville en voiture. Ainsi, cet excellent emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un environnement calme et verdoyant. Divers commerces de proximité, épiceries fines et supermarchés répondent à vos besoins quotidiens. Le très animé Albert Cuypmarkt, connu pour sa large gamme de produits locaux, n’est qu’à quelques minutes à vélo. Il y a également de nombreux cafés, bars, terrasses et restaurants à proximité, où vous pouvez vous asseoir et vous détendre avec un verre ou deux ou profiter d’un dîner copieux. Il ne faut pas non plus oublier les boutiques branchées, les magasins élégants, les pharmacies et les magasins spécialisés. Il y a aussi beaucoup d’espaces verts dans la région. Le magnifique parc historique de Sarphati, par exemple ; C’est l’endroit idéal pour faire du sport et se détendre. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : plusieurs artères - comme l’A10 - sont à proximité et il y a aussi de nombreuses liaisons de transport en commun. Il y a également un certain nombre d’arrêts de tramway et de bus à distance de marche. Les places de parking privées de l’immeuble donnent accès à l’élégante entrée commune avec des lambris en marbre. Vous y trouverez également l’accès aux placards de compteurs de chaque appartement. Le quatrième étage et l’entrée de l’appartement sont accessibles par les escaliers ou l’élégant ascenseur en marbre. La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un palier qui donne accès à des espaces de rangement, à des toilettes séparées pour les invités et à toutes les autres pièces de l’appartement. Il y a un grand salon lumineux (env. 53 m2) et une cuisine ouverte de conception italienne avec un îlot de cuisson à l’avant de cet étage. La cuisine de luxe est équipée d’une gamme complète d’appareils intégrés et équilibre parfaitement style et fonctionnalité. La combinaison sophistiquée d’unités blanches avec des plans de travail en marbre et de grandes unités avec la teinte chaude du noyer donne à l’espace une belle sensation d’ambiance. Un certain nombre de doubles portes s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée sur le toit de l’appartement. Les deux chambres à l’arrière sont inondées de lumière naturelle. Elles sont si spacieuses qu’il serait facile de créer une troisième chambre. Ils ont été magnifiquement finis avec des poutres en bois d’origine, qui contribuent au charme distinctif de l’appartement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec un double lavabo, une grande baignoire et une douche à l’italienne et des toilettes. Cette salle de bain est l’incarnation du confort et du luxe. La deuxième salle de bain est également élégante et dispose d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. Détails - Surface habitable env. 148 m² (certificat NEN-2580 disponible) ; - Toit-terrasse orienté au sud d’env. 38 m² ; - Deux chambres à coucher ; Il serait facile d’en créer un troisième ; - Deux salles de bains de luxe ; - Étiquette énergétique A++ ; - Système de récupération de chaleur ; -Climatisation; - Chauffage par le sol ; - Le complexe est desservi par un ascenseur ; - Possibilité d’acheter une place de parking privative dans le parking sécurisé de l’immeuble. Prix : 100 000 € ; - Propriété en pleine propriété, il n’y a donc pas de bail à payer ; - Syndicat des propriétaires (VvE) géré par des professionnels, frais de service 331 € par mois ; - Notaire de projet : Schut van Os Notarissen. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.