ventes d’appartements / penthouses de luxe Luxembourg, Luxembourg (page 2)

HEKTAR vous présente la nouvelle résidence « CUBE », située à Munsbach, un village paisible à seulement 8 minutes de la ville de Luxembourg. Dans un cadre verdoyant, ce projet se compose de seulement 6 appartements d'exception offrant une vue imprenable sur les champs. Le duplex 06, accessible par ascenseur, est situé au 2e et 3e étage et dispose d'une surface habitable de 207,97 m2. Au 2e étage, vous trouverez une entrée avec un wc séparé et un débarras, menant à une zone dédiée à la partie nuit : une salle de bains, deux chambres, et une suite parentale de 37,29 m2 avec accès à un balcon de 11,42 m2. Une seconde suite parentale, équipée d'un espace bureau et d'une loggia de 3,05 m2, complète cet étage. Au 3e étage, une seconde entrée vous accueille, accompagnée d'un espace de rangement, d'un débarras et d'un wc séparé. Un spacieux séjour traversant de 65,29 m2 avec une cuisine ouverte, illuminée par de larges baies vitrées, donne accès de chaque côté à deux terrasses (30,67 m2 et 17,71 m2). Une cave vient également s'ajouter à ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément deux emplacements intérieurs. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3%. Le projet CUBE se trouve à 300 mètres à pied de la gare de Munsbach, et de nombreux commerces de proximité sont facilement accessibles. Son emplacement offre un accès rapide aux grands axes routiers, assurant seulement 8 minutes pour rejoindre le quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Vous êtes invités à découvrir cet appartement de luxe à acheter à Munsbach.

HEKTAR vous présente le projet SKILL, situé dans le quartier dynamique de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et du quartier de Gasperich. Ce penthouse au 5e et dernier étage de la résidence offre une superficie habitable de 173,7 m², agrémentée de 139,18 m² de terrasses orientées nord, sud et ouest. L'appartement se compose de 3 chambres, comprenant deux chambres dotées de salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé complètent l'ensemble. La terrasse, offrant des vues dégagées, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur exceptionnel. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles à l'acquisition en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*Sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros Le Bureau immobilier HEKTAR se spécialise dans la vente d'appartements de luxe à Howald et s'engage à vous proposer des biens répondant à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, offrant un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un généreux appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m². Conçu pour privilégier les espaces ouverts et la qualité de vie, il dispose de deux terrasses de 15,19 m² et d'un jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien jouit d'une lumière naturelle abondante du matin au soir.Le bien dispose également d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Un investissement à forte valeur ajoutée :Prix TVAC 3 % : 1 683 504,49 euros (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente)Prix TVAC 17 % : 1 733 504,49 euros▪︎ Début des travaux : En cours ▪︎ Livraison estimée : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Ce projet se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce magnifique penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, est situé au 3ème et dernier étage accessible par l'ascenseur. Il offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentés d'une terrasse de 67,64m2 exposée plein sud.L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux parkings complètent cet ensemble.Prix TVAC 3 %* : 2.980.521,68 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 3.030.521,68 euros.Parcourez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre bien immobilier comme il se doit.

Nouvelle opportunité d'achat Appartement à Luxembourg, située au cœur du quartier prisé de Merl, au sein du projet résidentiel "Genevo House" by CDCL. Cette résidence moderne, entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, elle se distingue par ses finitions de qualité. Nous vous présentons ce superbe penthouse au 4ème et dernier étage, qui dispose d'une surface habitable de 242,78 m2, complétée par des terrasses totalisant 72,83 m2, orientées sud, ouest et nord. L'accès se fait par ascenseur, menant à un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte bien éclairée grâce à son accès aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut facilement être aménagé en 4ème chambre. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains supplémentaire, accompagnés d'un espace de rangement. En option, il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave. Merl est un quartier verdoyant bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg, avec un accès facile aux grands axes routiers. Vous trouverez de nombreux commerces, des écoles, creches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg, ainsi que le conservatoire de musique à proximité. Ce projet offre une architecture innovante et des technologies modernes pour un cadre de vie confortable.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer un penthouse unique situé à Strassen, Luxembourg. Ce bien exceptionnel de ±216m², accompagné d'une terrasse de ±156m², représente une formidable occasion sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Strassen. Ce penthouse, au charme des années 1970, possède des éléments de design vintage qui lui confèrent un caractère distinctif. Le plan actuel se compose d'un vaste espace regroupant l'entrée, le séjour, la salle à manger, un bar, la cuisine, un bureau et une terrasse couverte, assurant un environnement convivial. Une arrière-cuisine fermée et une buanderie viennent compléter les installations. La chambre principale est dotée d'une baignoire encastrée, d'une grande douche et d'armoires intégrées, créant ainsi une suite parentale raffinée. Un WC séparé vient parfaire les conforts proposés. Les baies vitrées sur trois côtés inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La grande terrasse de ±156m² offre une vue imprenable, idéale pour se détendre ou recevoir. Avec une bonne dose de créativité, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un intérieur sur mesure, modulable selon vos besoins grâce à la conception ouverte et à la surface vitrée.Le penthouse comprend également trois emplacements de parking souterrain et une cave spacieuse de 60m², parfaite pour le stockage. Les résidents de l'immeuble ont accès à une piscine intérieure, un sauna, un solarium, ainsi qu'une cour de tennis, le tout dans un cadre verdoyant avec aire de jeux et barbecue. Un concierge assure la sécurité et le bon fonctionnement de la copropriété.Des travaux de rénovation importants seront cependant nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien, ce qui pourra requérir un budget conséquent. Ce penthouse est particulièrement adapté aux amateurs de design d'intérieur en recherche d'un projet de rénovation. Idéalement situé au cœur de Strassen, vous bénéficierez de toutes les commodités, notamment supermarchés, pharmacies, et restaurants, ainsi que de l'un des plus grands centres commerciaux de Luxembourg, 'La Belle Étoile'. En termes d'accès, ce penthouse est très bien desservi par les routes et les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers la ville de Luxembourg et ses environs. Strassen propose également de nombreux parcs et espaces naturels, parfaits pour les activités en plein air, et le centre de bien-être Les Thermes est à proximité pour ceux qui recherchent des services de relaxation. Cet appartement de luxe à acheter à Strassen est alors une option idéale pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et potentiel de personnalisation.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 12 d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d'Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, s'occupe de l'exécution du projet.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Concernant la technologie, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol assurent un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux complètent ces atouts. Le chauffage et le refroidissement ainsi que l'eau chaude seront garantis par un système de géothermie, permettant d'atteindre la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont déjà commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement avec des garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² + 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème et dernier étage. Il comprend : hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44 m², spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donnant accès à une première terrasse de 63,95 m², 1 chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et 2 chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA.Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 eurosPrix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 eurosParking intérieur : à partir de 65.000 euros TVACCave : à partir de 31.615,20 euros TVACLa Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald sur le nouveau tracé du tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or. Ce quartier en transformation offre une connexion facile et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville et au Kirchberg.La forêt située à l'arrière de la résidence propose de belles opportunités pour la marche ou le jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 kmLycée Vauban : 1 kmFutur arrêt de tram Scillas : environ 200 mGare ferroviaire d'Howald : environ 300 mAccès autoroutes A3 et A1 : 1 kmKirchberg : 11 km - 10 minutes en voitureCactus Howald : 500 mÉcole Howald : 450 mTennis club Howald : 20 m.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a conçu un équilibre parfait entre esthétique et confort de vie. Soludec, un acteur important de la promotion immobilière au Luxembourg, est chargé de l'exécution du projet.La Résidence, répartie sur 6 niveaux avec 2 niveaux de sous-sol, accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique, chaque appartement est équipé d'un système de domotique avec écran tactile, ainsi que d'un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol pour un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est en place.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant une certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux sont déjà en cours, avec une garantie d'achèvement et des garanties décennale et biennale.L'appartement 05 d'une surface de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 3ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur la terrasse de 32,58m², d'une chambre parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, de 2 chambres de 10,98m², d'une salle de bain et d'un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux chambres.Les prix sont fixes et non révisables, à l'exception des variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.264.557,57 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or, à proximité de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation offrira une excellente connexion au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt derrière la résidence propose de belles opportunités pour la marche et le jogging avec un itinéraire balisé de 4,8km.Distances : Cloche d'Or : 1 km Lycée Vauban : 1 km Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m Gare ferroviaire Howald : environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald : 500 m Ecole Howald : 450 m Tennis club Howald : 20 m

BARNES vous présente un penthouse exceptionnel à vendre à Howald, au Luxembourg, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un projet prestigieux. Cet espace de 173,72 m² est agrandi par 139,18 m² de terrasses, tout en étant proche de la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or, à l’adresse 11 rue des Scillas. L’entrée conduit à un hall avec vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², regroupant séjour, salle à manger et un emplacement pour une cuisine. L’interieur est largement vitré, offrant une luminosité remarquable et s'ouvrant sur une grande terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 23,83 m², équipée d’un dressing et d’une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 16,71 m², chacune dotée d'une salle de douche en suite. Cette zone bénéficie d'une terrasse supplémentaire, portant la surface extérieure à presque 75 m².Le projet se caractérise par des prestations de qualité, une hauteur sous plafond de 3,15 m, et un cadre calme et résidentiel en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du tram et de la gare de Howald, et le bâtiment incorpore un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction, avec une disponibilité prévue pour mars 2027. Prix : 2 335 704 € (TVA 3%) Place de parking (en supplément) : 65 000 € TTC Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences “Les Brasseries de Neudorf”: - une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1 dont l'aménagement intérieur très haut-de-gamme vient tout juste de s'achever. L'important volume offre beaucoup de lumière naturelle à cet espace d'une surface totale de ±340m² se composant d'un premier niveau d'une surface de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m² et d'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le premier niveau (RDC) accueille 1 open space, 1 bureau avec paroi vitrée, 2 pièces acoustiques et 1 WC Le niveau -1 est aménagé avec 2 salles de réunion, des WC séparés, une cuisine équipée (Siemens), 1 local serveur. Les fenêtres de très grandes dimensions apportent beaucoup de luminosité et une belle visibilité depuis la rue de Neudorf. L'accès à ce bel espace se fait par une porte principale donnant sur la rue et 2 accès vers l'intérieur de la résidence au RDC et au niveau -1. Cette surface est équipée d'un bloc ventilation-climatisation. - un appartement aménagé en bureaux (autorisé par la Ville de Luxembourg) au 1er étage de la résidence d'une surface de 203,61m² (hsp 3,44m). Il se compose d'un open space, de 3 bureaux de ±13,2m²; ±22m² avec loggia de ±23,5m²; ±17m² avec loggia de ±10m² et 4 blocs sanitaires/ douches. Une cuisine équipée ouverte sur l'open space, un local serveur et un local technique/VMC. - 1 cave de 12,42m² - 9 emplacements de parking en sous-sol de la résidence L'immeuble 'Les Brasseries de Neudorf' (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. L'ensemble des lots est disponible tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces biens d'exception! Située au milieu du quartier de Neudorf, ces surfaces de bureaux offrent un accès facile et rapide au Kirchberg, au centre de Luxembourg-Ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' à 50 mètres de l'appartement est desservi par les lignes 7, 9, 25, et 92. Quelques bons restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate. Distances : Kirchberg : ± 0,9km Auchan : ±1,3km Centre-ville : ± 2,5 km Autoroute A1 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 4,5km

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, dans un écrin de verdure. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne aux finitions de haut standing. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, propose une surface habitable de 92,29 m². Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, d'un WC séparé et d'un local technique, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m² orienté sud. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur viennent compléter cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une localisation privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, intégrant une architecture innovante et des technologies de pointe. Les prix incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le quartier recherché de Belair, Luxembourg. Accessible directement par ascenseur, cet espace bien agencé d'une superficie d'environ 280 m² dispose de nombreux rangements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre avec salon et salle à manger distincts, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, d'un bureau attenant, ainsi que de deux chambres chacune dotée de sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, cet appartement est baigné de lumière et se trouve à seulement 10 minutes à pied du Centre-Ville. Un spacieux garage pour deux voitures avec espace de rangement vient compléter ce bien. Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un spacieux appartement de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², parfaite pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle abondante du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au quotidien. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 1.952.433,39 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 2.002.433,39 euros - Début des travaux : En cours - Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Niché au dernier étage d'une résidence contemporaine à Neudorf, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement remarquable. Avec une surface utile de 145,44 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, adapté aux exigences modernes. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte, est inondé de lumière naturelle et donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. L'appartement comprend deux chambres et une salle de douche, avec un agencement réfléchi pour un confort quotidien optimal. À l'étage supérieur, le duplex révèle des espaces impressionnants sous combles, permettant une personnalisation totale, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou un espace bien-être. En prime, une cave privative complète ce bien. Il est également possible d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs pour 60 000 EUR TTC chacun (TVA 3 %). Cet appartement à acheter à Luxembourg s'adresse aux acheteurs en quête d'un bien neuf, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel d'appréciation.

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800

À vendre, un appartement à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Merl/Belair, au sein de la résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, construite en 1974. Ce bien a été soigneusement rénové et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Appréciez ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. Cet appartement spacieux, d'environ 150 m², est traversant et orienté à l'ouest, offrant une atmosphère lumineuse jusqu'au coucher du soleil. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur les jardins environnants, apportant calme et sérénité. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, l'agencement se compose de : - Hall d'entrée accueillant - Vaste espace de vie de 56 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon - Hall de nuit avec placards intégrés - 4 chambres de tailles variées - Salle de bains et salle de douche modernes - Débarras/buanderie L'appartement est complété par une cave, un emplacement de parking intérieur, un extérieur et un jardin commun. Récemment rénové avec des finitions contemporaines de qualité, ce bien est proposé dans un état impeccable et prêt à emménager. C’est une excellente opportunité pour une famille cherchant à acheter un appartement de luxe à Luxembourg, avec un cadre de vie agréable à proximité des meilleures écoles et infrastructures sportives. Informations supplémentaires : - Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON - Quote-part dans la copropriété: 3,64% - Charges mensuelles: 500 € (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Le quartier de Merl/Belair est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine, verdure et commodités. Accès facile aux transports, commerces à proximité et établissements scolaires réputés, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel de choix.

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse d’exception situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues à couper le souffle sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse, le Pont Rouge, les quartiers résidentiels environnants ainsi que les vastes espaces verts qui font la renommée du Kirchberg.Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire singulière. Anciennement utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, elle conserve aujourd’hui plusieurs éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.L’actuelle cuisine, autrefois salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses du bien. Elle a conservé ses fresques d’époque, ses décors peints, ses lustres majestueux ainsi que le blason du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux.L’arrivée dans la propriété s’effectue par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cet espace de réception exclusif, garantissant un niveau de discrétion, de sécurité et de confort particulièrement rare.Dès l’entrée dans l’appartement, les volumes impressionnent immédiatement. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de cinq mètres et de larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre et de grands espaces de convivialité ouverts sur l’extérieur.Cet ensemble donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² ainsi qu’à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m² comprenant notamment un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente face à l’un des plus beaux panoramas de la capitale.La cuisine entièrement équipée jouit également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Une réserve attenante complète cet espace chargé d’histoire.L’espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale privative de 61 m² comprenant un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains ainsi qu’un accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette première aile.La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport privée.Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Prestations et équipementsSurface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²5 emplacements de parking intérieursDouble cave privative électrifiée d’environ 20 m²Double accès privatif par ascenseurs sécurisésTrois portes blindéesSystème d’accès sécuriséHauteur sous plafond exceptionnelleLuminosité remarquableCalme absoluRénovationsLa propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 comprenant :La réfection complète de l’installation électrique avec mise aux normesLa rénovation intégrale du système de chauffageLe remplacement de l’ensemble des châssis et vitragesLa création de la cuisine actuelleLa rénovation des salles de bainsL’aménagement de l’espace bien-êtreLa réfection intégrale des terrassesDans le souci de préserver l’authenticité du lieu, plusieurs éléments historiques ont été soigneusement conservés, notamment certains carrelages d’origine situés dans le hall d’entrée et l’ancienne salle de réception.Un rafraîchissement complet comprenant les peintures et diverses finitions a également été réalisé en 2025.Le bien est actuellement composé de deux lots cadastraux distincts, offrant à son futur propriétaire une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un potentiel de réorganisation ou de division selon ses besoins.Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses volumes de réception remarquables, sa hauteur sous plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espaces extérieurs, ses cinq emplacements de parking ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires sur Luxembourg-Ville. Réunissant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, elle représente une opportunité unique dans l’immobilier de prestige au Luxembourg.Une résidence iconique, chargée d’histoire, offrant sans doute l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale.Surface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²Surface brute totale : 608 m² Le certificat de performance énergétique (CPE) de la résidence ne reflète pas les performances énergétiques réelles du penthouse. En effet, l’ensemble des châssis a été remplacé, ce qui a permis d’améliorer significativement l’efficacité énergétique du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception, nous vous invitons à prendre contact avec :Felice Capraro+352 621 251 398

Cet appartement spacieux et lumineux à Fentange, près de la Ville de Luxembourg, Gasperich et Cloche d’Or, est proposé à la vente. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. Le premier niveau comprend un grand double séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace nuit. Cet espace nuit se compose d'un hall avec un WC séparé, une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes), et deux chambres confortables avec accès à un second balcon. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un home cinéma ou une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain complète. Ce duplex bénéficie également d'un garage box fermé avec espace de rangement, d'un emplacement dans la buanderie commune et d'un jardin privatif de 50 m². Fentange, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et des commodités (écoles, aires de jeux, parcs, commerces, axes routiers), offre un cadre résidentiel très apprécié. Les écoles, crèches et magasins sont facilement accessibles. En matière de transports, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes simplifient vos déplacements. Les points forts de cet appartement incluent des espaces généreux et lumineux, deux balcons, un jardin privatif, deux salles de bain complètes, ainsi qu’un garage fermé. Cette annonce pour un appartement à vendre à Fentange représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Cet appartement spacieux et bien agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon) Extérieur : balcon ± 3 m² Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces : Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). WC séparé. Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts : Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures. Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Considérez cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg, idéal pour un nouvel investissement.

Découvrez notre nouvelle résidence FORT WEDELL, située au cœur du quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Ce projet en VEFA propose plusieurs appartements à vendre. Avec un emplacement privilégié, elle offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. Profitez de l'opportunité d'achat d'appartements de luxe à Luxembourg avec des unités allant de 67.87 m² à 80.82 m², tous dotés de deux chambres. Ne manquez pas cette chance unique de trouver votre appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres à vendre, situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel prisé de Belair. Cet appartement séduisant est situé dans une copropriété à taille humaine et offre un agencement fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement. Le bien présente une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. Il comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée et trois chambres, dont une avec un espace dressing. Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble, offrant ainsi un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant un appartement à acheter à Luxembourg, à réinventer dans un environnement calme et de dimension réduite. Disponibilité à convenir.

À Itzig, Luxembourg, découvrez un projet résidentiel exclusif qui réinvente l'habitat, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 15 minutes de l'aéroport international du Findel. L'appartement 1A, un duplex spacieux de 151 m² habitables, offre un cadre de vie sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste espace de vie de 72 m², qui s'ouvre sur un jardin privatif de 90 m², créant un espace de sérénité. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, deux salles de bain modernes et deux dressings bien pensés, ainsi que deux terrasses privatives. Les finitions de l'appartement témoignent d'une attention particulière à la qualité, avec des équipements de marques réputées. Ce bâtiment écologique affiche une classe énergétique AAA grâce à des technologies avancées. Un garage fermé est disponible en option. Prix : 1.444.587,50 € TTC (TVA 3%). Livraison prévue pour le premier semestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Itzig.