vente d’appartement de luxe avec terrasse à Munsbach, Luxembourg

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, l'appartement à vendre à Betzdorf est un véritable bijou de confort moderne et d'élégance architecturale. La Résidence KIAN comprend seulement quatre unités résidentielles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité. Actuellement, tous les appartements ont trouvé preneur, à l'exception d'un dernier bien : le penthouse duplex, qui occupe tout le dernier étage et représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Betzdorf. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien de 134 m² habitables dispose d'une terrasse impressionnante de 126 m², garantissant un confort optimal et une luminosité incroyable. Les espaces ont été soigneusement conçus pour maximiser le bien-être tout en s'alignant avec l'environnement naturel. Situé à seulement 600 mètres de la gare de Roodt-sur-Syre, cet appartement profite d'une localisation stratégique proche des axes vers Kirchberg et Luxembourg-Ville, ce qui le rend attractif pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs recherchant une belle opportunité de vente Appartement de luxe Betzdorf.*** Prix TVA 3% (sous réserve d’acceptation du dossier), parking et caves inclus.*** Images non contractuelles. Pour plus d'infos, visitez www.carmoimmo.lu ou contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.

Ce magnifique duplex de 117,24 m² (L.3.4) est idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf, Luxembourg. Doté de trois chambres spacieuses, ce bien offre tout le confort nécessaire grâce à ses installations modernes. Les finitions intérieures élégantes et l'agencement bien pensé apportent une touche de sophistication à cet espace de vie. Le duplex est équipé de fenêtres en triple vitrage et d'une ventilation à double flux, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert, inclut une cuisine moderne qui se fond harmonieusement avec le salon, créant un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou avec des amis. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile à tous les étages. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent acheter un appartement de luxe à Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique ! Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Prix affiché incluant TVA 3 % (sous réserve d’agrément).

Cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au dernier étage de la résidence PISTA, présente un duplex moderne d'une superficie totale d’environ 107,70 m². Les espaces de vie sont harmonieusement agencés, incluant une belle terrasse privative. Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un premier espace lumineux, une salle de douche, ainsi qu’un accès direct à une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La partie duplex est composée de deux espaces distincts, offrant une séparation naturelle entre les zones de repos et de vie, chacun équipé de salles de douche modernes pour assurer confort et intimité. Avec sa configuration contemporaine et sa luminosité, cet appartement de qualité se situe dans un cadre de vie calme, en étage en retrait. Une opportunité de vente d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, parfait pour une résidence principale ou un investissement dans la pierre.

Niché au dernier étage (étage en retrait) de la résidence PISTA, cet impressionnant duplex propose une surface totale d’environ 92,69 m², agrémentée d’une agréable terrasse de ±14,85 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier niveau se compose de deux espaces lumineux, organisés autour d’un hall central, avec une cuisine ouverte, des espaces de vie confortables ainsi que deux salles de douche avec WC, assurant un excellent confort au quotidien. Les espaces sont bien pensés et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. À l’étage supérieur (grenier aménagé), le duplex offre un troisième espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou coin détente, ainsi qu’un espace de rangement optimisé. Cet étage apporte une valeur ajoutée grâce à son agencement intelligent et modulable. Située 683–689 rue de Neudorf à Luxembourg, la résidence profite d’un cadre résidentiel privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Ce bien rare allie architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie, et sera idéal tant pour un achat Appartement de luxe à Luxembourg que pour un investissement patrimonial.

Découvrez ce superbe duplex de 112,41 m² (L.3.5) situé à Neudorf, Luxembourg. Ce bien rarissime dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. La conception moderne et élégante garantit un confort absolu, grâce aux fenêtres à triple vitrage et à la ventilation double flux qui assurent une ambiance agréable tout au long de l'année. L'intérieur spacieux et bien agencé comprend un salon ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour des soirées conviviales. L'ascenseur offre un accès facile à tous les niveaux de cette résidence contemporaine. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace, permettant ainsi une circulation fluide et une organisation pratique du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, situé dans un quartier prisé. Profitez de la proximité des commodités locales tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce duplex remarquable. Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC par emplacement (TVA 3 %). Prix affiché incluant TVA 3 % (sous réserve d’agrément).

Ce superbe duplex (App. L.3.1) situé à Neudorf offre une surface de 123,72 m², idéalement conçu pour vous assurer un confort moderne. Avec trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple en quête de leur nouveau chez-soi. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale. L'intérieur raffiné de ce duplex est accentué par un système de ventilation double flux et un accès facile grâce à un ascenseur. Vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. De plus, une buanderie commune est à la disposition des résidents, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce duplex saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétisme, le tout dans le quartier prisé de Neudorf à Luxembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs au prix de 60 000 EUR TTC (TVA 3 %) par emplacement. Cet appartement de luxe est à vendre à Luxembourg avec un prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d’agrément).

Découvrez ce magnifique duplex de 116,36 m² (L.3.2) situé au cœur de Neudorf, Luxembourg. Ce bien exceptionnel propose trois chambres spacieuses, idéales pour une famille cherchant confort et modernité. Équipé de vitres triple vitrage et d'une ventilation double flux, le logement garantit une efficacité énergétique optimale et un confort de vie supérieur. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour est parfaite pour recevoir vos invités dans un cadre convivial. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile et pratique à votre domicile. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie commune bien entretenue, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Neudorf, alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Nouveau projet résidentiel 'De Bongert et D'Brennerei' situé dans le village de Syren, Luxembourg. Cet emplacement idéal offre une parfaite harmonie entre la tranquillité de la campagne et la proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant un accès facile aux commodités et services des environs. Ce beau projet, disponible immédiatement pour une première habitation, se compose de 2 résidences de 5 appartements, conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer confort et durabilité. L'architecture moderne et intemporelle des résidences s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. L'appartement lot 035, d'une surface habitable de 100,71 m², se compose d'une entrée avec un placard intégré sur mesure et un WC séparé, menant à un spacieux séjour avec une cuisine entièrement équipée de haut standing et son arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées du séjour laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse, et offrent une vue sur un balcon de 5,82 m² exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Le coin nuit comprend une salle de bain et deux chambres. Agréable et fonctionnel, l'appartement dispose de parquet en chêne massif dans toutes les pièces et de placards intégrés sur mesure. Disponibilité : immédiate. Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent cet ensemble. Situées le long de la place de l'église, dans une zone à trafic réduit, De Bongert et D'Brennerei se trouvent dans un excellent environnement bénéficiant du calme. Syren, commune de Weiler-la-Tour, est proche de toutes les commodités, notamment des supermarchés et des crèches à 5 km, à 8 km de la Ville de Luxembourg, et à 200 m d'un arrêt de bus vers le centre-ville. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service d'exception.

Découvrez cet appartement en vente à Itzig, Luxembourg. Ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe Itzig. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété.

Découvrez cet Appartement à vendre à Itzig, Luxembourg. Situé dans un cadre privilégié, cet achat Appartement se distingue par son élégance et ses finitions soignées. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un Appartement de luxe à acheter à Itzig.

Découvrez cet appartement élégant situé au 1er étage d’une résidence moderne à Itzig, dans la commune prisée de Hesperange, au Luxembourg. Il offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou toute personne recherchant des prestations de qualité. Cet appartement comprend trois chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une terrasse privative idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en aluminium, triple vitrage, volets électriques, stores, barbecue intégré et système de vidéophonie pour plus de sécurité. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’une connexion fibre optique adaptée à un mode de vie connecté. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing séparé, offrant un espace intime et fonctionnel. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes, cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un cadre pratique et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet Appartement à acheter à Itzig.

POINTS FORTS : Investissez dans l'avenir avec cet appartement duplex à vendre à Eisenborn. Ce bien exclusif, classé A, représente votre maison durable pour 2020. + Classe énergétique A avec pompe à chaleur et chauffage au sol + Ascenseur jusqu'à l'appartement + Emplacement privilégié et bien desservi par les transports + Construit en 2020 + Espace extérieur privé + Garage et cave + Station de recharge pour voiture électrique + Cuisine haut de gamme (Möbelhaus Thiex) + 2 TERRASSES + JARDIN d'environ 120 m². **Efficacité énergétique maximale grâce à la classe A et à la pompe à chaleur – coûts énergétiques minimaux garantis.** Ce duplex ultramoderne, situé dans le quartier prisé d'Eisenborn (commune de Junglinster), combine la tranquillité de la campagne et d'excellentes liaisons urbaines. Ce bien de 165 m² est en parfait état et répond à toutes les exigences de la vie contemporaine. Son atout principal est sa classe énergétique A, qui, associée à une pompe à chaleur efficace et à un chauffage au sol confortable, garantit des coûts d'exploitation durablement bas et un confort de vie maximal. Les équipements témoignent d'un goût subtil et d'une qualité supérieure. L'espace de vie ouvert est accentué par une cuisine haut de gamme du magasin Thiex, idéale pour les cuisiniers amateurs et les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privé avec un jardin et une terrasse, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. Des détails pratiques tels qu'un garage et une cave spacieuse complètent l'ensemble, garantissant un maximum de confort et d'espace de rangement. Bien que situé dans le village d'Eisenborn, les liaisons de transport sont excellentes, vous permettant de rejoindre rapidement Junglinster et la ville de Luxembourg. Profitez du calme d'un emplacement stratégique tout en ayant accès à d'excellentes liaisons de transport. Cet appartement à acheter à Eisenborn est le choix parfait pour ceux qui recherchent efficacité énergétique et confort dans un cadre tranquille. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle !

Découvrez ce magnifique duplex niché aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence récente (2023) de seulement trois appartements, idéalement située dans le quartier recherché de Kirchberg, à Luxembourg-ville. Ce bien d’exception offre une surface habitable de 167 m², répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, alliant confort moderne, élégance et intimité. Caractéristiques principales : - 2 grandes chambres, dont une suite avec sauna à l’étage - 2 salles de bains modernes - WC séparé - Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - Terrasse de 42 m² pour vos moments de détente en extérieur - Balcon de 12 m² avec vue imprenable sur la vallée + jacuzzi privatif - Cave privative, buanderie, garage fermé. Les matériaux et finitions haut de gamme, l’environnement résidentiel calme, ainsi que la proximité des institutions européennes, commerces, transports et axes autoroutiers font de ce bien une opportunité rare à Kirchberg. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**Un appartement familial spacieux et lumineuxD’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :•Entrée : 3,70 m²•Salon : 27,77 m²•Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²•Circulation : 9,07 m²•Dégagement : 3,95 m²•Chambre 1 : 18,54 m²•Dressing : 8,39 m²•Salle de bain : 6,30 m²•Chambre 2 : 21,30 m²•Dressing : 9,39 m²•Salle de bain : 7,98 m²•Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²•WC séparé : 2,98 m²•Débarras : 2,01 m²•Circulation secondaire : 9,39 m²•Cour privative : 15,60 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.Sous toutes réserves.Les images sont non contractuelles.Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont les surfaces utiles.Les prix s'entendent avec la TVA mixte 3%/17% (soumis à l'accord de l'AED).Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

À vendre – Superbe duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée !L’agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex, situé au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), parfaitement implantée à deux pas des écoles, commerces et transports.Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le parc, ainsi que de prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun.1er niveau: - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse plein ciel - Suite parentale avec salle de bains privative - Toilette séparé2ème niveau: - Hall de nuit spacieux - Trois belles chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - Grenier pour rangements supplémentairesAtouts supplémentaires - Résidence récente et bien entretenue - Deux places de stationnement en enfilade sécurisées en sous-sol - Vue dégagée, calme et verdureCe duplex est une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Venez vite le découvrir !Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800

Votre agence Meier Muckensturm vous présente un appartement à vendre dans le quartier résidentiel et paisible de Limpertsberg à Luxembourg-Ville. Cet appartement traversant de caractère dispose d'une terrasse et d'un grand jardin privatif. La petite résidence est soignée et calme. Vous apprécierez les beaux volumes avec une hauteur de plafond de 3 mètres, ainsi qu'un parquet dans les pièces de vie, incluant un salon avec cheminée. L'appartement comporte deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine séparée dispose d'un débarras et offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin. Situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg représente une belle opportunité. De plus, il est possible d'acquérir un garage avec fosse, accessible facilement depuis le jardin et la cuisine. Pour visiter cet appartement, contactez Marc au 661 811 994.

Superbe appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le quartier prisé du Limpertsberg, au sein du projet innovant Vivre Sans Voiture. Construit en 2020, cet appartement de 2 chambres offre une superficie habitable d'environ 95 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 60 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif. La conception moderne et durable répond aux exigences d'un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine, deux chambres néfastes, une salle de bains élégante et un WC séparé pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement et un local technique. Le quartier, entièrement piéton, privilégie la sécurité et le bien-être des familles, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à diverses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Penthouse exceptionnel au cœur de Luxembourg à vendre, offrant une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez d'une vue splendide tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Il propose une surface habitable de +/- 130 m², agrémentée d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose d'un grand garage privatif (pour 2 voitures), d'un espace de stockage/cave, d'une cave individuelle et d'une place de parking intérieure. Profitez d'une terrasse panoramique ensoleillée, accessible depuis toutes les chambres, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien exceptionnel se compose d'un hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée, d'un grand salon lumineux de +/- 40 m² avec une cheminée élégante, d'une cuisine équipée de +/- 16 m², d'un WC indépendant, de trois chambres confortables, et d'une salle de bains moderne. Classé à usage mixte, ce bien offre la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

HEKTAR vous présente un projet exceptionnel situé dans le quartier animé de Howald, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des quartiers prisés de Cloche d'Or et Gasperich. Cet appartement à vendre à Howald, situé au 5e et dernier étage de la résidence, offre une surface habitable de 173,7 m², avec 139,18 m² de terrasses exposées au nord, sud et ouest. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec salles de douche privatives et une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Vous y trouverez également un séjour/cuisine spacieux de 69,63 m², un espace débarras et un WC séparé. Le point fort de cet appartement est sa grande terrasse, offrant des vues dégagées et un espace extérieur remarquable. Une cave ainsi que des emplacements de parking sont disponibles en supplément. Prix TVA Mixte 3%*: 2.335.704,08 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) Prix TVAC 17%: 2.385.704,08 euros. Le Bureau immobilier HEKTAR s'engage à vous proposer des biens de qualité et à répondre à vos attentes. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir d'autres options ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d'au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 05 d'une surface de 108,02m² + 32,58m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93m² ouvrant sur une terrasse de 32,58m², 1 chambres parentale de 13,53m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98m², 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 4,07m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale):1.214.557,57 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.264.557,57 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d'Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

Engel & Völkers a l'honneur de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d’architecture M3, cette résidence vise à créer un parfait équilibre entre esthétique et confort. Soludec, un acteur renommé de la promotion immobilière au Luxembourg, est responsable de la réalisation de ce projet.La Résidence se composera de 6 niveaux ainsi que de 2 niveaux de sous-sol, accueillant 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements spacieux de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficieront de généreux espaces, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m et de grandes terrasses d'une superficie minimale de 30 m². En ce qui concerne l’équipement technique, un système de domotique avec écran tactile, un chauffage et refroidissement par le sol et des fenêtres en triple vitrage assureront un confort optimal tout au long de l’année.Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'eau chaude, seront garantis par un système de géothermie, permettant d'assurer une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027, et les travaux ont d'ores et déjà débuté, avec une garantie d'achèvement en place. Le penthouse, d'une superficie de 173,72 m² et avec 139,18 m² de terrasse, se situe au 5ème étage. Il comprend un hall d'entrée, un espace vestiaire, un WC séparé et un débarras de 3,44 m². Le spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² donne accès à une première terrasse de 63,95 m², tandis que la suite parentale, avec dressing et salle de douche en suite, mesure 23,83 m². Deux chambres, chacune équipée de salles de douche en suite, offrent également un accès à une seconde terrasse de 75,23 m².Les prix sont fixes, sauf en cas de variation du taux de TVA : pour une résidence principale, le prix est de 2.335.704,08 euros, et pour un investissement, de 2.385.704,08 euros. Les parkings intérieurs commencent à partir de 65.000 euros, et les caves à partir de 31.615,20 euros.La Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, à proximité immédiate de la future gare ferroviaire du quartier, offrant une connexion facile vers Luxembourg-Ville et la Cloche d'Or. Le quartier, en pleine transformation, sera idéalement relié aux zones dynamiques de la ville. La forêt à proximité propose de belles possibilités de promenade ou de jogging, avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances à noter :- Cloche d'Or : 1 km- Lycée Vauban : 1 km- Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m- Gare ferroviaire Howald : environ 300 m- Accès aux autoroutes A3 et A1 : 1 km- Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture- Cactus Howald : 500 m- École Howald : 450 m- Tennis club Howald : 20 m

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence équilibre parfaitement esthétique et confort. Soludec, leader dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, réalise le projet.La Résidence s'étendra sur 6 niveaux, incluant 14 appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des espaces commerciaux et bureaux. Chaque appartement dispose d'espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de vastes terrasses d'au moins 30m². D'un point de vue technique, la résidence sera équipée d'un système de domotique, d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, de fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation double flux. Un système de géothermie assurera le chauffage et l'eau chaude, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027. Le prix de l'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, est fixé à 1.138.050,67 euros TVAC pour une résidence principale. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle de douche, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, et d'un débarras. La future Résidence SKILL sera localisée au 11, Rue des Scillas à Howald, offrant une belle connexion avec la Cloche d'Or, la gare, et le centre-ville. La forêt à l'arrière propose des possibilités de marche et de jogging.Pour les investisseurs, cet Appartement de luxe Howald à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

***NOUVEAU PRIX *** HEKTAR vous présente le projet AERDBIER, comprenant 47 appartements répartis sur 6 résidences, allant de 36m2 à 113m2, avec des configurations de 1 à 3 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, situé à quelques kilomètres du centre de Luxembourg, ce projet a été élaboré pour optimiser votre qualité de vie, autour d'un parc conçu par un architecte-paysagiste. Le lot 6.121 est un duplex au 2ème étage, offrant une surface de 103,97m2. Au 2ème étage, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de 35,66m2, un débarras de 3,55m2, une salle de douche avec WC de 7,37m2, et une chambre de 15,78m2. Au 3ème étage, il y a une chambre de 13,31m2 avec sa propre salle de douche et WC de 5,60m2, ainsi qu'une terrasse de 18,67m2. De plus, une cave est incluse dans ce bien. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, au prix de 58.480,93 euros pour un parking simple et 88.253,04 euros pour un parking double. Prix TVAC 3 %* : 1.357.647,50 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.407.647,50 euros. Le projet AERDBIER est idéalement situé près des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, à seulement 15 minutes du quartier financier de Luxembourg-Kirchberg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des offres adaptées à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous souhaitez vendre ou louer un bien, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre service, offrant des annonces professionnelles et une assistance exceptionnelle pour valoriser votre propriété.