ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Bertrange, Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées et ses demeures de caractère. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prix TVAC 3 %* : 1.930.803,43 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 euros. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement positionnée dans le quartier de Luxembourg-Belair, à l'écart de la rue principale, offrant calme et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², cet appartement se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, dont une grande partie est orientée sud-est, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle paisible, séduira par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %*: 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

Découvrez le projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré de verdure. Ce projet est conçu pour offrir un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle, avec des finitions de qualité. Ce développement comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui plairont à ses futurs occupants. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, est un appartement spacieux de 92,29 m2. Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, un WC séparé et un local technique, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Un emplacement intérieur peut être acquis, et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, et le parc de Merl, sans oublier l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose ainsi des espaces de vie variés, s'inscrivant dans une architecture innovante et utilisant des technologies de pointe. Les prix affichés incluent la TVA de 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme, proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle aux finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges qui séduira ses habitants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres offrant une surface habitable de 135,35 m², comprenant une entrée menant à une première chambre et un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, une salle de bains, un local technique et 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique se trouvent à portée immédiate. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie privilégié et calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg. Avec son architecture moderne et intemporelle, elle se distingue par des finitions de haute qualité. Ce projet comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant des normes de qualité qui séduiront ses occupants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, offre une surface habitable de 93,65 m² avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec accès au balcon. Un emplacement intérieur est disponible à l'achat et une cave complète cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. Plusieurs commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent à proximité, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose un cadre de vie agréable grâce à son architecture aigüe et des technologies avancées. Les prix affichés incluent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Découvrez un nouveau projet résidentiel au cœur du quartier recherché de Merl, à Luxembourg. « Genevo House » est conçu pour offrir un cadre de vie idéal grâce à son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, chacun respectant des standards élevés qui raviront ses futurs occupants. Nous vous présentons un penthouse exceptionnel situé au dernier étage, offrant une superficie de 242,78 m2 et des terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par ascenseur, l'entrée avec rangement mène à un spacieux salon/séjour inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un espace bureau de 13 m2 peut facilement être transformé en quatrième chambre. Le couloir mène à une suite parentale avec salle de bains et coin dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un espace de rangement complète cet espace nuit. La résidence offre également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur et une cave accompagne cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel prisé, offrant une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes routiers. Les commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un Appartement à acheter à Luxembourg. Les prix indiqués incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier allie raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main sans nécessiter de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres à l'agencement soigné, offrant 105,48 m² habitables. Il se distingue par son bel espace extérieur composé d'une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un véritable coin de verdure chez soi. Son orientation plein sud garantit une luminosité généreuse, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,73 euros Début des travaux : En cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et son emplacement privilégié. Ce quartier séduisant offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie citadine, avec des commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants et transports, le tout à moins de 300 mètres. L'architecture de la Résidence, signée par CF Architectes, allie modernité et élégance, avec des logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins. Le lot 0.02, un généreux appartement de 3 chambres d'une surface de 105,02 m², est conçu pour privilégier les espaces ouverts, et dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une lumière naturelle abondante. Ce projet représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Luxembourg, avec des prix TVAC à partir de 1 683 504,49 euros. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter au (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Merl.Implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans le paysage résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de haut standing allie raffinement architectural, confort moderne et situation privilégiée.Un quartier prisé, alliant calme et dynamisme : Proche du centre de Luxembourg, Merl offre un parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Ce quartier séduit par son ambiance paisible et ses vastes espaces verts tels que le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.De plus, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et tradition. La façade en pierre naturelle confère à l'ensemble une présence noble et harmonieuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien.Le lot 3.01, situé au troisième étage, est un appartement spacieux de 3 chambres offrant 121,08 m² habitables. Pensé pour allier volumes généreux et confort moderne, il s'ouvre sur une terrasse de 12,00 m², idéale pour se détendre ou partager un moment en plein air. Son orientation plein Sud garantit une luminosité naturelle constante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cet appartement comprend une cave, et une place de parking peut être acquise en supplément.Prix TVAC 3%*: 1.952.433,39 euros (* sous réserve d'approbation des autorités compétentes) Prix TVAC 17% : 2.002.433,39 euros - Début des travaux : En cours - Livraison prévue : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés pour répondre à vos attentes. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propositions ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre un service professionnel afin de présenter votre bien dans les meilleures conditions.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Découvrez ce penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2019, à Mamer, Capellen, dans le district de Luxembourg. Cet Appartement de luxe à acheter Mamer s'ouvre, au premier niveau, sur un hall d'entrée desservant deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie se décline autour d'une grande cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse couverte avec vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, donne également accès à une deuxième terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative vient compléter ce niveau. Ce bien inclut deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative.

Charmant appartement à vendre à Luxembourg, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Merl, à quelques minutes à pied du parc. Occupant le 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 8 unités, cet appartement dispose d'une surface d'environ 115m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et débarras, menant à un spacieux séjour agrémenté de poutres apparentes, ainsi qu'à une cuisine équipée et une salle à manger pouvant facilement être aménagée en bureau ou en 3e chambre. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante, une 2e chambre, une salle de douche et un dressing. Une mezzanine ajoutant du caractère complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours. Opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.

Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et élégante au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement exceptionnel (L.25) de 119,59 m² se caractérise par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions de qualité. Véritable penthouse, il est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Luxembourg. Prévu pour être livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains raffinées et d’un WC séparé. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et le confort, avec des espaces de vie lumineux qui se connectent parfaitement à l'extérieur. L'appartement dispose de deux terrasses impressionnantes — l'une de 34,21 m² et l'autre de 58,88 m² — qui offrent des vues dégagées et un véritable prolongement des espaces intérieurs. Ces terrasses, orientées pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions privées. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle inégalée et un confort thermique optimal. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour établir un univers à la fois chic et moderne. L'appartement est équipé de stores électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. Un emplacement de parking intérieur est disponible à la vente au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, au sein d'un immeuble avec ascenseur et vidéophone. Ce penthouse unique à Mamer offre une occasion rare pour un achat Appartement à Mamer dans une résidence neuve, conçue dans les moindres détails pour assurer une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez un bien rare par sa configuration et sa localisation, dans le cadre d'une vente appartement de luxe Luxembourg. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg, ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m², implanté aux derniers niveaux de la résidence, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et vues dégagées. L’espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la terrasse prolonge ce bel espace avec un véritable atout au quotidien. Agencement : 3 chambres à coucher, vaste séjour avec cuisine ouverte, terrasse orientée Sud & Est, 2 salles de bains (une par niveau), 2 WC séparés (un par niveau). Annexes : 1 emplacement intérieur pour voiture, 1 cave privative. Nota bene : Bail emphytéotique – cadre sécurisé. Le bien est vendu sous bail emphytéotique, avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure, courant au Luxembourg, est strictement encadré. À l’échéance, trois options sont prévues : renouvellement du bail, rachat du bien à sa valeur de marché ou acquisition de la quote-part du terrain. Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande, en toute transparence. Entre dernier étage, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO +352 661 603 959 - a.rego@barnes-international.com

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Ce bien d'exception, proposé en vente Appartement de luxe Luxembourg, propose une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²) et se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et sa vue remarquable sur la forêt du Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre un spacieux séjour de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±12m², et un petit débarras/buanderie. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon de ±9m², révélant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un hall, un WC séparé et deux chambres (±18m² et ±15,4m²), toutes deux avec salle de douche privative, dont l'une dispose d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux chambres supplémentaires, accessibles via un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) offre une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) bénéficie également de sa salle de douche intégrée. Ce niveau comprend également un WC séparé et un hall avec une seconde entrée. L'appartement est complété par deux caves privatives spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et un grand emplacement intérieur (±33m²), pouvant accueillir 1 à 2 voitures. La rénovation a concerné l'électricité, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que les radiateurs, la cuisine, les salles de bains, et le revêtement en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour cheminée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490€/mois. Situé dans un secteur calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, l'appartement offre une vue imprenable et bénéficie d'un environnement de qualité, avec boulangeries, supermarchés, écoles et crèches à proximité. La station de tramway la plus proche est à seulement 1,2 km. À noter que des travaux de requalification urbaine sont prévus autour du stade Josy Barthel, qui incluront la création de nouveaux logements et commerces, renforçant ainsi l'attractivité du quartier tout en préservant la qualité de vie des résidents.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair sur la très convoitée Route d'Arlon. Profitez de l'opportunité d'acquérir un Appartement à acheter Luxembourg, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité immédiate des quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², ce penthouse séduit par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un bel espace de vie spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'élément phare de ce bien est sans conteste sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, offrant un véritable prolongement extérieur de l'appartement et un cadre idéal pour se détendre ou recevoir dans un environnement paisible. Le quartier résidentiel de Belair est apprécié pour son élégance et son atmosphère sereine, proposant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ses rues arborées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie particulièrement recherché. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition, vous offrant des annonces professionnelles et un service exceptionnel pour présenter votre bien immobilier à sa juste valeur.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet appartement à vendre, situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne comprenant 9 unités, dans le quartier de Luxembourg-Merl. L'achèvement est prévu pour novembre 2026, et des visites de chantier sont possibles.L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de :- hall d'entrée : ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte : ±32,10m² - 2 chambres : ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparéUne cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent cette offre.Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux.Le bâtiment classé AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une buanderie commune et d'un local vélos.Prix avec cave et 1 parking : 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.090.000€ TVAC 17% (investissement) La résidence de standing "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA) est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl, offrant à ses habitants une excellente qualité de vie.La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. On y trouve un supermarché 'Cactus', une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L'International School (ISL) et le conservatoire de musique sont également à proximité.Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich proposent une variété de restaurants et de bars prisés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, des centres culturels et sportifs, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun.Distances vers :- Supermarché Cactus : 600 m- International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m- Autoroute A4 : 600 km- Parc de Merl : 350 m- Centre-Ville : 1,8 km- Kirchberg : 3,9 km- Cloche D'Or : 3,4 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d'architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d'une surface cadastrale de 127,40m², avec deux terrasse de 11,77m² et de 16,30m² se compose comme suit : D'un séjour/cuisine de 37,60m² avec accès à la terrasse. D'une suite parentale de 25,62m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,78m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu'un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 094 217,62 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d'activité “Cloche d'Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME SPACIEUX APPARTEMENT/BUREAUX (220 m2) À VENDRE. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace dispose de 2 entrées séparées et d'un cloisonnement permettant d'aménager 8 bureaux/chambres, accompagné d'une kitchenette et de 3 salles de douche. Le revêtement de sol en moquette et le câblage informatique sont déjà en place, avec également 2 caves au sous-sol. L'agencement est flexible et peut être subdivisé selon vos besoins, ou divisé en 2 appartements de 110 m2. Actuellement, cet espace est loué en coliving avec 8 chambres. Disponibilités : à convenir!

Nouveau projet résidentiel à Bonnevoie – Résidence Aurora. BARNES Luxembourg vous propose des appartements à vendre dans un cadre recherché. Ce projet de 5 unités comprend 3 studios et 4 appartements, tous conçus avec des matériaux haut de gamme et des technologies modernes garantissant une performance énergétique optimale. Les appartements affichent un confort moderne avec fenêtres à triple vitrage, système de ventilation double flux et volets électriques. Bonnevoie est un quartier en plein essor, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, présente une architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité, idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence BARNES Luxembourg.