ventes d’appartements / penthouses de luxe d'architecte Luxembourg, Luxembourg

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, offrant un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un généreux appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m². Conçu pour privilégier les espaces ouverts et la qualité de vie, il dispose de deux terrasses de 15,19 m² et d'un jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien jouit d'une lumière naturelle abondante du matin au soir.Le bien dispose également d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Un investissement à forte valeur ajoutée :Prix TVAC 3 % : 1 683 504,49 euros (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente)Prix TVAC 17 % : 1 733 504,49 euros▪︎ Début des travaux : En cours ▪︎ Livraison estimée : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural et son confort contemporain. Ce projet immobilier conjugue qualité et emplacement privilégié. Le quartier, à proximité du centre-ville, offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vitalité citadine. Merl séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts, ainsi qu'une variété de commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main. Avec d'excellentes options de mobilité douce, le quartier bénéficie de transports en commun fréquents, de pistes cyclables sécurisées et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Conçue par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et esthétique intemporelle. La façade en pierre naturelle confère une présence harmonieuse au bâtiment. Chaque logement est équipé d'un espace extérieur, qu'il soit balcon, terrasse privative ou jardin, offrant ainsi un coin de verdure à chaque résident. Nous vous présentons ici un appartement de 3 chambres, le lot 0.03, d'une surface habitable de 105,48 m². Cet appartement offre un bel espace extérieur, avec une terrasse de 31,31 m² et un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Son orientation plein Sud garantit une luminosité abondante et un confort optimal. Une cave est incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,23 euros Début des travaux : en cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en adéquation avec vos aspirations. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés, ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir un service immobilier exceptionnel.