ventes d’appartements de luxe d'architecte Luxembourg, Luxembourg

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans le paysage résidentiel de Merl. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort moderne et situation privilégiée. Un quartier recherché, alliant calme et vitalité : À proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son ambiance paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une gamme complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural élégant et durable : Conçu par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV combine modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère à l'ensemble une présence noble et harmonieuse. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, permettant de profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Situé au 3ᵉ étage, le lot 3.02 est un appartement de 3 chambres de 123,54 m², offrant de beaux volumes et un agencement soigné. Il dispose d'une terrasse de 12,00 m², idéale pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, avec une place de parking disponible à l'achat en supplément. Prix TVAC 3% : 1.993.639,99 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 2.043.639,99 euros. Début des travaux imminent, livraison prévue pour mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir notre sélection actuelle ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure pour présenter votre bien immobilier.

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HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV, une adresse remarquable au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV s'intègre avec élégance dans l'environnement résidentiel de Merl. Ce projet immobilier haut de gamme allie raffinement architectural, confort moderne et emplacement privilégié. Un quartier recherché, alliant calme et dynamisme : Proche du centre-ville de Luxembourg, Merl propose un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quartier attire par son ambiance sereine, ses espaces verts comme le parc de Merl, et une variété de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. En moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité d'automobile.Le quartier bénéficie aussi d'un bon accès aux transports doux, avec des lignes de bus fréquentes, des pistes cyclables sécurisées et une connexion rapide aux grands axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Conçu par CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et tradition. Revêtue de pierre naturelle, la façade offre une présence élégante. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse privative ou d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.03 est un appartement de 3 chambres bien agencé, avec une superficie habitable de 105,48 m². Il se distingue par son bel espace extérieur comportant une terrasse de 31,31 m², prolongée par un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure chez soi. Son orientation plein Sud assure une luminosité abondante et constante, apportant chaleur et confort à l'ensemble du logement.Cet appartement inclut une cave, et un emplacement de parking peut être acheté en supplément.Prix TTC 3% : 1.628.894,78 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente). Prix TTC 17% : 1.678.894,78 euros.Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à visiter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural, son confort contemporain et sa situation privilégiée. Ce quartier paisible offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain, avec un accès facile aux commodités comme crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports en commun. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à votre disposition. L'architecture signée par le bureau CF Architectes allie modernité et durabilité, habillant le bâtiment de pierre naturelle. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privée ou un jardin. Le lot 0.02, situé en rez-de-chaussée, est un appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m², une terrasse spacieuse de 32,32 m² et un jardin privatif de 94,71 m², exposé plein Sud, offrant une lumière naturelle abondante. Ce bien inclut également une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking. L'investissement est proposé au prix TVAC 3 % de 1.683.170,23 euros, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Les travaux débuteront bientôt et la livraison est estimée à mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet d'achat appartement de luxe à Luxembourg. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

Découvrez cet appartement spacieux de 80,82 m², idéalement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg. Ce bien comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. L'intérieur est moderne et élégant, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Vous profiterez également de la proximité des commodités locales telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun, rendant votre quotidien plus simple. La gare principale se trouve à quelques pas, vous offrant une connexion optimale avec le reste de la ville et au-delà. À l'extérieur, le design architectural de l'immeuble se distingue par des lignes contemporaines et des matériaux de qualité. Ce logement ne représente pas seulement un espace de vie fonctionnel et esthétique, mais également une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Luxembourg. Total prix avec TVA 3% : 960.835,83 - Prix fixes sans indexation.