vente d’appartement / penthouse de luxe à Tremezzina, Italie

John Taylor Exclusive - Dans un cadre résidentiel exclusif, avec une piscine à débordement et un solarium, cette propriété absolument neuve de 385 m² se distingue par sa vue spectaculaire sur le lac de Côme. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec une cuisine ouverte, trois chambres doubles et cinq élégantes salles de bain. Les grandes fenêtres continues, qui mettent en valeur chaque pièce, garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur les espaces et offrant une intimité totale. La propriété est complétée par une grande terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que par deux balcons offrant la vue sur le paysage environnant. Les finitions de très haute qualité, le design contemporain et la domotique avancée confèrent à la propriété une touche de classe et de fonctionnalité. Pour compléter la propriété, un garage de plus de 50 m² offre un espace suffisant pour les véhicules. Située à seulement quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et luxueuse au cœur du lac de Côme.

Situé au sein de la Villa « La Gaeta », où a été tournée l'une des scènes les plus emblématiques du film de James Bond Casino Royale, cet appartement, entièrement rénové avec soin en 2023, offre un confort exceptionnel. Ce remarquable ensemble architectural a été construit au début du XXᵉ siècle dans un style éclectique néo-médiéval par les célèbres architectes Coppedè, maîtres incontestés de ce courant architectural. Situé dans la dépendance exposée plein sud, correspondant à l'ancienne villa du XIXe siècle, l'ensemble comprend cinq appartements de taille moyenne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux, avec accès au débarcadère réservé exclusivement aux résidents de la villa, ainsi qu'au bassin de la marina, où une place d'amarrage privative est attribuée. À l'intérieur, l'espace de vie, ouvert sur une splendide terrasse, bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac depuis une position particulièrement panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau inférieur, ouvert sur le bassin de la marina grâce à deux portes-fenêtres, comprend une vaste chambre double - actuellement aménagée avec deux lits simples - avec salle de bains en suite, ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant également sur la marina, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Au niveau de la marina, deux caves de rangement attribuées à l'appartement sont également disponibles. Deux places de stationnement sont réservées dans le parking commun de la copropriété, en plus de l'amarrage dans le bassin de la marina et de l'accès au débarcadère. L'appartement bénéficie naturellement d'un accès à l'ensemble du parc de la propriété, véritable oasis naturelle grâce à la présence de plantes exotiques et rares, ainsi qu'à la plage privée permettant de se baigner dans le lac. Une grande piscine commune est également à la disposition des résidents du complexe.

1021I – Lac de Lugano - Ticova Immobiliare propose à la vente, dans l’une des zones les plus exclusives de la province de Côme surplombant le lac de Lugano, divers appartements situés dans un splendide complexe de luxe composé de seulement quinze unités.Le complexe garantit l’intimité, compte tenu de la vaste zone destinée à sa construction d’environ 2000 mètres carrés.À la première « terrasse », il est possible de profiter de la spectaculaire piscine intérieure chauffée de 130 mètres carrés d’eau salée, qui, par un simple passage, peut atteindre la partie extérieure.Au deuxième niveau, il y a un accès à l’espace détente équipé de saunas et jacuzzi à l’extérieur, bain turc, SPA privé à l’intérieur et en plus de chambres où vous pourrez vous faire dorloter avec des soins et des massages.Toutes les résidences disposent d’une entrée indépendante de l’extérieur, en plus d’être accessibles par ascenseur et directement reliées au restaurant gastronomique.Lac de Lugano, Ticova Real Estate est ravi de proposer à la vente des appartements de bien-être 5 étoiles de luxe situés au-dessus du lac de Lugano dans la province de Côme, à 10 minutes de la frontière suisse. Investir dans une maison à l’étranger peut donner un excellent rendement, ces fantastiques appartements offrent une gestion complète sur place de première classe, des restaurants gastronomiques, des services de garde d’animaux et d’enfants, de somptueuses installations de spa et bien plus encore.Le complexe assure l’intimité, compte tenu de la vaste surface allouée à sa construction, estimée à environ 2000 m². Profitant pleinement de son emplacement, l’ensemble de la structure a été conçu sur plusieurs niveaux, mettant en valeur la vue panoramique inégalée.Au premier « niveau en terrasse » spectaculaire piscine intérieure chauffée d’eau salée de 130 m², Le deuxième niveau mène à l’espace détente équipé d’un SPA privé, de saunas, d’un jacuzzi et d’un bain turc. Le SPA propose des chambres où vous pourrez vous faire dorloter avec des soins et des massages. Au même niveau, il y a la réception et le concierge, un bar et un coin salon.Le troisième niveau est la zone résidentielle, composée de 5 immeubles de faible hauteur divisés en six appartements GARDEN SUITE, trois appartements MEZZANiNE et six appartements PENTHOUSE. Toutes disposent d’une loggia de 3 m et d’une vue imprenable sur le lacANGLAIS Toutes les résidences disposent d’une entrée séparée de l’extérieur, en plus d’être accessibles par ascenseur et directement reliées au restaurant gastronomique.

À quelques pas de la promenade du lac de Lecco, dans la Via Malpensata, ce splendide appartement entièrement rénové et meublé se situe dans un immeuble charmant de seulement trois unités. Situé au dernier étage, le bien dispose d'une entrée indépendante et d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une petite terrasse offrant de charmantes vues sur le lac. La hauteur sous plafond en bois atteint 4 mètres, conférant à l'espace de vie une atmosphère élégante et accueillante. Cet étage comprend également une grande chambre double et une salle de bains lumineuse avec espace buanderie. Le niveau sous les combles offre un espace nuit supplémentaire avec salle de bains dédiée, tandis qu'une mezzanine conduit à un coin bureau ou espace lecture charmant. L'appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions raffinées et le bois apparent dont les tons chaleureux invitent à la détente et à la sérénité. Il est équipé d'un chauffage au sol indépendant, de la climatisation et de meubles modernes, harmonieusement combinés avec des matériaux traditionnels. Dès le seuil franchi, on se retrouve immédiatement immergé dans la beauté du lac, avec son paysage enchanteur d'eau et de montagnes dans un cadre naturel d'exception. Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique sûr.

Situé au-dessus des eaux scintillantes du lac de Côme, cet élégant appartement allie le charme italien intemporel à la sophistication moderne. D’une superficie intérieure de 150 mètres carrés, la résidence s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et l’imposant cadre montagneux. Les intérieurs s’harmonisent entre un salon spacieux avec coin repas, une cuisine entièrement équipée et trois chambres calmes, chacune conçue dans un souci de confort et d’intimité. Récemment rénovée avec des finitions de haute qualité, la propriété harmonise le style contemporain avec des détails artisanaux, tout en offrant élégance et praticité de vie. Deux terrasses privées offrent le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, où les couchers de soleil transforment le lac en une palette de reflets dorés et roses. En plus d’être une retraite privée, l’appartement est également une opportunité d’investissement intéressante. Le lac de Côme reste l’une des destinations les plus recherchées d’Europe, et l’emplacement, la taille et les commodités de la propriété la rendent particulièrement attrayante pour le marché de la location de luxe. Avec un fort potentiel de revalorisation et un attrait international durable, c’est une adresse dans laquelle « La Dolce Vita » se traduit non seulement par style de vie, mais aussi par valeur dans le temps.

Dans le cadre enchanteur du lac de Côme, sur l’un des sites panoramiques les plus renommés de Cernobbio, Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propose un appartement offrant une vue splendide sur le lac, qui s'étend de la Riva di Cernobbio et de l'hôtel historique Villa D'Este jusqu'au centre de Côme. La Dolce Vita : ici, on célèbre le bien-être et l'art de vivre, un bien-être qui transcende les sens et se traduit par la relaxation, l'insouciance et la sérénité. Bénéficiant d'une position dominante et privilégiée sur le lac de Côme, ce prestigieux appartement est situé au cœur d'une magnifique villa du début du XXe siècle, entièrement rénovée et divisée en un nombre restreint de copropriétés exclusives. La propriété allie à la perfection la philosophie d'une demeure de luxe et l'élégance intemporelle de la villa italienne typique, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur le lac. Les Intérieurs : Espace, Lumière et Confort L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à la pièce de vie. On y trouve une salle à manger avec une cuisine îlot moderne ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant directement sur la terrasse panoramique. Un couloir bien agencé dessert les toilettes invités et l'espace nuit. Ce dernier se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante (dont deux avec fenêtre), incluant la luxueuse chambre de maître. Les Extérieurs : Le Cœur de la « Dolce Vita » Le véritable joyau de la propriété est la grande terrasse extérieure, accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Cet espace exclusif, sublimé par une élégante pergola, accueille un jacuzzi, une cuisine d'été, un coin repas en plein air et un solarium avec chaises longues. C'est le lieu idéal pour se détendre, ressourcer le corps et l'esprit, et profiter pleinement du mode de vie à l'italienne. Un accès direct au garage double complète l'ensemble. Technologies et Finitions de Prestige La propriété dispose des technologies de confort les plus modernes : Système de domotique avancée (smart home) Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage et rafraîchissement par le sol Les nuances chaudes et enveloppantes des intérieurs se marient avec un raffinement absolu, créant une atmosphère harmonieuse et relaxante qui sublime la fraîcheur des espaces. Cette propriété représente un refuge unique pour les connaisseurs, où l'emplacement, le design et l'atmosphère se fondent pour offrir une expérience de vie inégalée. Emplacement et Connexions La propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités et des principaux axes de Cernobbio. Elle se situe à moins de 15 minutes environ de la ville de Côme, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, et à moins d'une heure de l'aéroport de Milan Malpensa ainsi que du centre-ville de Milan. La Suisse est accessible en une dizaine de minutes et Lugano en environ 1 heure. Veuillez noter : Les photographies publiées sont des images de synthèse (renders). Avertissement (Disclaimer) : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis de vente.

Situé sur les collines, à seulement quelques minutes du centre de Cernobbio, ce splendide appartement contemporain et fonctionnel d'environ 300 m², entièrement de plain-pied, est entouré d'un jardin privé d'environ 1 000 m². La propriété dispose de deux accès indépendants, l'un par le jardin, l'autre par l'entrée de la copropriété, ainsi que d'un ascenseur privé. Elle est actuellement divisée en deux unités, facilement réunissables. La première, d'environ 200 m², comprend une entrée indépendante, un vaste séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse panoramique de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac, en toute saison. Cet espace comprend également une chambre principale et deux chambres simples, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les chambres donnent accès à un charmant nymphée (espace extérieur ornemental), pouvant également être aménagé en jardin privé ou en zone de détente. La seconde unité, d'environ 100 m², dispose d'une entrée indépendante, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre principale et d'une salle de bains. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités de personnalisation, que ce soit pour agrandir la zone nuit ou créer des espaces dédiés aux loisirs et passions, selon les besoins. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Des finitions élégantes et modernes mettent en valeur la luminosité naturelle et l'harmonie avec le paysage environnant. La propriété offre une grande intimité et un environnement paisible, idéal pour se ressourcer. L'exposition au soleil est excellente tout au long de la journée. Le jardin, entièrement exploitable, offre de magnifiques vues et des espaces bien organisés pour les jeux ou les moments de détente. Une demeure idéale pour les amoureux de la nature souhaitant vivre à proximité immédiate de tous les services essentiels - une propriété véritablement unique, à apprécier pleinement lors d'une visite sur place.

A Lugano-Castagnola, dans une zone résidentielle réservée et particulièrement appréciée, ce penthouse occupe le dernier étage de la Residenza Executive, un immeuble de construction récente composé de seulement deux unités résidentielles. La propriété se distingue par sa dimension accueillante, par l'ampleur des espaces à l'air libre et par une vue ouverte et profonde sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. L'accès se fait par un escalier privé, un ascenseur interne ou par un funiculaire-élévateur reliant directement le parking à l'entrée de la résidence. Le contexte est calme et isolé, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des principaux services. D'une surface habitable d'environ 170 mètres carrés, le penthouse accueille des pièces lumineuses et bien proportionnées, finies avec des matériaux nobles. Le parquet en olivier donne de la profondeur et de la chaleur à l'intérieur, tandis que les grandes ouvertures vitrées font du lac une présence constante dans l'expérience de vie. L'espace de vie, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, se développe en continuité avec la grande terrasse panoramique. La terrasse, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, longe la majeure partie du périmètre du penthouse et est entièrement recouverte de travertin. De là, la vue s'ouvre sur le lac, la ville et les montagnes, dans une séquence visuelle d'une grande portée. Un jacuzzi à débordement orienté vers le panorama et un espace barbecue intégré dans le revêtement en marbre définissent un environnement conçu avec mesure, intimité et attention aux détails. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée des derniers appareils Siemens, y compris le four, le four à micro-ondes et la machine à café intégrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine à bois, s'ouvre sur la terrasse par de grandes fenêtres, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. La zone nuit est située du côté du Monte Brè, dans une position plus intime et protégée. Il comprend trois chambres, dont la suite principale avec dressing et salle de bains attenante entièrement revêtue de travertin. Une deuxième chambre dispose également d'une salle de bains privative, tandis que la troisième peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace privé. Une salle de bains de service supplémentaire complète cette aile. L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est la cour intérieure privée, un espace privé sur lequel donnent les chambres à coucher. A l'intérieur se trouvent une piscine chauffée et un espace extérieur. La propriété prend ainsi une double dimension : ouverte et panoramique dans l'espace de vie, plus retirée et calme dans la partie privée. L'offre est complétée par une cave, une buanderie privative et un local technique. Deux places de parc mécanisées sont également disponibles dans le garage, pour un prix total de CHF 100'000. Le chauffage au sol est alimenté par une thermopompe indépendante. Une propriété contemporaine, discrète et à forte identité, dans l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Lugano. Possibilité de résidence secondaire

À Ruvigliana, dans la résidence Green Park de 10 unités, nous proposons ce penthouse avec une belle terrasse sur le toit. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur le lac, la ville et les montagnes. Ce penthouse contemporain offre 142 m² de surface habitable, plus une terrasse panoramique de 29 m² et une terrasse privée sur le toit de 93 m². La terrasse sur le toit, avec un accès indépendant direct ou par les escaliers depuis l'appartement, comprend un porche avec un coin repas, une cuisine, un espace de détente et plusieurs jardinières pour garantir une intimité absolue. Une place de parking intérieur, une place de parking extérieur et une cave complètent l'unité. L'appartement est présenté comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, salle de bain pour les invités en marbre Noir St. Laurent, lumineux salon avec coin repas et accès à la terrasse panoramique couverte et par des escaliers extérieurs au toit, cuisine avec salle à manger et cellier, chambre principale avec bureau et salle de bain attenante en marbre de Carrare (le bureau et la chambre ont tous deux un balcon privé) ; chambre avec salle de bain attenante en marbre de Carrare. Le penthouse dispose de plusieurs placards intégrés et de meubles sur mesure qui restent dans l'appartement. Une résidence secondaire est possible, les animaux sont admis et une piscine est disponible pour les copropriétaires.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans le quartier résidentiel prisé de Ruvigliana, sur les pentes du Monte Brè, nous vous proposons la vente d'un appartement situé dans un cadre exclusif. L'emplacement calme et ensoleillé, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac de Lugano, les montagnes environnantes et la ville. À proximité des transports en commun et à quelques minutes en voiture du centre de Lugano, cette propriété allie intimité et commodité urbaine. Situé dans l'élégante résidence Green Park, l'appartement propose environ 207 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi que de spacieux espaces extérieurs avec une terrasse panoramique de 43 m² et une terrasse sur le toit de 94 m² avec porche. La propriété comprend également un studio indépendant de 58 m² avec salle de bains attenante, idéal pour des invités ou comme espace polyvalent. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Une belle piscine extérieure dans la copropriété est à disposition des résidents. Le duplex en penthouse se compose comme suit : au niveau d'entrée : hall d'accueil, salle de bain pour les invités, espace ouvert avec salon et salle à manger, bureau, accès à la terrasse, cuisine séparée, et une chambre avec salle de bains attenante ; au niveau inférieur : plusieurs placards intégrés, une grande chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique, deux autres chambres (dont une partage la terrasse panoramique avec la chambre principale), une salle de bain et une buanderie. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter un appartement de luxe à Lugano, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité, vues imprenables et espaces extérieurs prestigieux. Résidence secondaire possible. Vendu meublé.

Appartement situé dans la commune de Campione d’Italia, enclave italienne située sur le territoire suisse. Le condominium est situé en position collinaire et bénéficie d’une vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Situé au premier étage d’une résidence, l’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 146 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie privée intérieure, d’espaces de rangement et d’une grande terrasse panoramique accessible depuis le salon. Les grandes baies vitrées rendent les espaces particulièrement lumineux et mettent en valeur la vue sur le lac et sur le paysage environnant. La propriété est vendue entièrement meublée. La propriété est complétée par un box voiture intérieur inclus dans le prix. Dans le même immeuble, au troisième étage, il y a également la possibilité d’acheter séparément un studio meublé d’environ 50 m² avec terrasse et place de parking.

Résidence Familiale sur le Lac de Lugano avec Jardin Privatif, Terrasses et Art de Vivre Unique entre lItalie et la SuisseDans le cadre prestigieux et paisible de Campione dItalia, nous proposons à la vente une élégante résidence familiale répartie sur deux niveaux, bénéficiant dun jardin privatif, de plusieurs terrasses et dune vue panoramique ouverte sur le Lac de Lugano.Cette propriété sadresse aux acquéreurs recherchant un style de vie haut de gamme au bord de leau : non pas une villa isolée, mais une résidence spacieuse, sécurisée, facile à entretenir et située dans une copropriété exclusive composée de seulement 5 appartements.Le bien est vendu en un seul lot et se développe sur deux niveaux.Niveau principal | Environ 110 m² habitables | Terrasse denviron 32 m² | Jardin privatif denviron 34 m²Spacieux séjour avec vue panoramique sur le lac et baies vitrées toute hauteurCuisine entièrement équipée avec accès à la terrasseDeux chambresDeux salles de bains avec fenêtre, lune avec douche et lautre avec baignoireAccès direct à la terrasse et au jardin privatifNiveau inférieur | Environ 75 m² habitables | Jardin privatif denviron 67 m²Grande pièce de vie et espace détenteBibliothèqueDressingSalle de bainsAccès direct à la terrasse et à un espace vert privatif supplémentaireCette distribution est particulièrement adaptée à une famille avec enfants. Le niveau principal accueille les espaces de vie quotidiens, tandis que le niveau inférieur peut être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau, espace invités ou salon privé.Environnement Qualité de VieLa propriété offre un équilibre rare entre nature, intimité et commodités.À seulement quelques minutes à pied :Le Lac de LuganoLa plage publiqueLe port et la marinaLes infrastructures pour bateaux et yachtsLes promenades panoramiques au bord du lacLes montagnes environnantes proposent de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air tout au long de lannée, tandis que lhiver permet un accès rapide à plusieurs stations de ski réputées de Suisse et du nord de lItalie.Éducation InternationaleUn atout majeur pour les familles internationales :TASIS The American School in Switzerland (Montagnola) à environ 15 à 20 minutes en voitureÉcoles internationales de Lugano à environ 15 à 25 minutesÉtablissements scolaires et universités de Côme à environ 35 à 45 minutesUn Art de Vivre en Toutes SaisonsÉtéLac, plage et marina accessibles à piedVoile, navigation de plaisance et sports nautiquesSentiers de randonnée et activités de montagneRestaurants, cafés et ambiance élégante du bord du lacHiverDomaines skiables du Tessin et de la région du Lac de Côme accessibles en 45 à 60 minutes environAccès aisé à des stations renommées telles quAirolo, Andermatt, Madesimo et Saint-MoritzPrestations ComplémentairesCopropriété confidentielle de seulement 5 appartementsAscenseurRésidence sécurisée et privéeParking souterrainCave privativeEspace commun équipé de lave-linge et sèche-lingePlace de parking privative en sous-sol denviron 16 m² incluse dans le prixPossibilité de louer ou dacquérir une seconde place de parkingAccès ConnexionsArrêt de bus à proximité immédiate de la résidence3 minutes à pied du lac, de la plage et de la marina10 minutes à pied des commerces, pharmacie, cafés et restaurantsEnviron 8 minutes en voiture de la gare de MelideEnviron 15 minutes du centre de LuganoEnviron 70 km de laéroport international de Milan MalpensaCampione dItalia : Une Situation ExceptionnelleCampione dItalia est une enclave italienne unique située sur les rives du Lac de Lugano. Cette localisation privilégiée permet de profiter du dynamisme économique et culturel de la Suisse tout en bénéficiant du cadre...

Situé dans une position élevée à Lugano-Ruvigliana, au sein d'un immeuble de style distingué entouré de verdure, cet appartement bénéficie d'un cadre privé et de vues dégagées sur le golfe de Lugano, la ville et le profil du Monte San Salvatore.L'orientation sud-ouest valorise la lumière naturelle tout au long de la journée, conférant aux intérieurs une atmosphère calme et équilibrée. Le hall d'entrée mène à la cuisine séparée et à l'espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger, avec accès à un balcon panoramique surplombant le lac et la ville.La zone nuit comprend deux chambres, dont l'une donne directement sur un deuxième balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un débarras pratique. Les finitions ont été récemment mises à jour en 2026, avec de nouveaux parquets, une nouvelle peinture intérieure, une nouvelle cuisine et des salles de bain rénovées.Le bien est complété par une cave et une place de parking dans le garage. Une buanderie commune est disponible dans le bâtiment. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine extérieure, situés dans un agréable environnement verdoyant avec vue partielle sur le lac.Le centre de Lugano est accessible en quelques minutes en voiture ; le funiculaire Cassarate-Monte Brè à proximité offre également une connexion pratique vers la ville, tout en préservant le caractère paisible de Ruvigliana.Résidence secondaire autorisée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans la prestigieuse enclave de Campione dItalia, nous proposons un appartement exclusif de 4 pièces avec double salle de bains, situé dans une résidence construite en 2015. Le bien est libre sur les quatre côtés et niché au sein dun ensemble résidentiel élégant avec piscine.Caractéristiques :Lappartement dispose dune double entrée, dont lune est desservie par un ascenseur avec accès direct à lintérieur du logement. La vue souvre sur un magnifique SÉJOUR qui séduit dès le premier regard par ses lignes modernes et ses larges baies vitrées. Grâce à son exposition ouest et à sa vue totalement dégagée sur le lac de Lugano, la lumière naturelle inonde lespace et crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et harmonieuse, favorisant une connexion directe avec lenvironnement extérieur.La CUISINE, ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée et entièrement équipée (électroménagers de marque Miele). Les tons naturels du bois sharmonisent avec le reste de laménagement. Une péninsule délimite subtilement lespace jour, assurant une transition fluide et élégante vers la zone living.Les TROIS CHAMBRES sont spacieuses, extrêmement lumineuses et dotées de mobilier sur mesure un équilibre parfait entre design et fonctionnalité.Les DEUX SALLES DE BAINS sont toutes deux soigneusement conçues, dont une salle de bains parentale en suite à usage exclusif dune chambre. Ces espaces vont au-delà de la simple fonctionnalité : douche hydromassante, baignoire et sauna privé créent un lieu où détente et style se rencontrent.La TERRASSE offre 30 m² despace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le lac de Lugano, orientée vers le coucher du soleil et offrant des panoramas à couper le souffle. Grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière chaude enveloppe lespace extérieur elle est idéale pour des moments de détente, des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise du lac.Le bien comprend 2 PLACES DE PARKING COUVERTES en propriété, équipées dune borne de recharge 360W. Confort, sécurité et valorisation patrimoniale un atout majeur.Au niveau de la COPROPRIÉTÉ, les résidents peuvent profiter dune piscine, véritable valeur ajoutée du complexe résidentiel, espace dédié à la détente et aux loisirs. Une buanderie commune ainsi quun local de stockage commun sont également à disposition.Design haut de gamme, matériaux nobles et technologies avancées avec un système domotique de dernière génération permettant de gérer au mieux le chauffage au sol, la climatisation gainable et louverture/fermeture des brise-soleil orientables.Les espaces intérieurs sont conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à lutilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité supérieure.Choisir de vivre dans cette résidence, cest se connecter à la beauté de Campione dItalia et du lac de Lugano. Larchitecture fusionne les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience résidentielle immersive.Classe énergétique : A+Situation DistancesCampione dItalia : enclave italienne sur territoire suisse, avec accès direct au lac de Lugano Lugano : env. 5 minutes USI Università della Svizzera italiana : env. 5 minutes TASIS (The American School in Switzerland) : à proximité immédiate et facilement accessible Transports : arrêt de bus à 250 m ; écoles maternelles et commerces à env. 300 mCôme / lac de Côme : env. 25 km Milan / Aéroport de Malpensa : env. 70 km Principales stations de ski (San Gottardo / San Bernardino) : env. 1 heure Riviera ligure : env. 2h30Propriété Fiscalité (à vérifier avec un conseiller spécialisé)Fiscalité italienne applicable ; Campione bénéficie dun régime...

Appartement de Luxe Prestigieux, de style moderne avec Vue Exceptionnelle ! Situé dans une position privilégiée et très calme, dans une élégante résidence avec piscine, cet appartement spacieux offre un splendide panorama sur le lac de Lugano et la ville. Situé dans un immeuble d'architecture minimaliste, le bien se compose d'un hall d'entrée (depuis l'ascenseur intérieur), d'un séjour donnant sur le lac avec une cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains (douche hydromassante et baignoire). Récemment rénové avec des matériaux de la plus haute qualité, il garantit confort et fonctionnalité (climatisation, chauffage au sol, domotique et ameublement de qualité, lave-linge séchant, systèmes hyper-technologiques). Intérieurs très lumineux et accueillants, avec une attention aux détails. L'ascenseur avec accès direct à l'appartement ajoute commodité et intimité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence calme dans un emplacement exclusif qui représente la combinaison parfaite de prestige, de confort et de nature. Garage d'environ 24 m2 au rez-de-chaussée. Classe énergétique probable A- en attente de certification. Millennium Immobiliare - Lac Majeur, Arona. www.lagomaggiorehouse.it Campione d’Italia est une petite commune italienne, appartenant à la province de Côme, qui est entièrement entourée par le territoire suisse. Cela en fait une enclave, une portion de territoire national située en dehors des frontières principales de l’État auquel elle appartient. Le drapeau tricolore flotte fièrement, les panneaux de signalisation sont écrits en italien et l'expresso est servi comme dans les meilleurs bars italiens, mais partout il n'y a aucune trace du Bel Paese. Au lieu des douces collines toscanes ou des places romaines animées, ce sont des paysages de montagne qui rappellent la Suisse et la frontière italienne n'est plus qu'un souvenir : tout cela se passe à Campione d'Italia, un fragment de terre italienne qui, comme une île dans le brouillard, flotte entre les montagnes et les eaux cristallines du lac de Lugano, complètement entouré par la Suisse. Dans ce coin du monde, l'histoire et la géographie se sont entrelacées de manière si particulière qu'elles ont créé un lieu unique, où l'identité italienne se mêle à une forte influence suisse, générant une réalité presque surréaliste. Campione d’Italia n’est pas seulement un nom évocateur ; C'est un voyage entre le passé et le présent, entre deux cultures qui coexistent en harmonie, mais qui sont clairement distinctes l'une de l'autre. Ici, plus que partout ailleurs, l'Italie se fait sentir, mais seulement dans les limites de ce petit village, où la vie s'écoule à un rythme différent, suspendue entre deux mondes. Cependant, sa position géographique en a toujours fait une exception, une sorte d’enclave d’italianité sur le sol suisse. Ici, malgré l'utilisation du franc suisse comme monnaie, la langue italienne et le respect des lois italiennes, les habitants ont développé une culture unique, qui allie le meilleur des deux mondes. Campione d’Italia, malgré sa petite taille, offre une série d’attractions qui méritent d’être découvertes. Parmi tous, se distingue le célèbre Casino di Campione, l'un des plus anciens et des plus prestigieux d'Europe, fondé en 1917. Le Casino n'est pas seulement un lieu de jeu, mais aussi un monument de style et d'architecture, repensé dans les années 2000 par l'architecte Mario Botta. Sa structure imposante et moderne domine le paysage environnant, offrant aux visiteurs une expérience qui va au-delà du jeu, entre élégance, histoire et culture. Mais Campione n’est pas seulement synonyme de Casino. Grâce à sa position privilégiée sur les rives du lac de Lugano et sur les pentes des Préalpes, la commune est le point de départ idéal pour des excursions offrant des vues à couper le souffle. Parmi les itinéraires les plus populaires se trouve celui qui mène au Monte Sighignola, également connu sous le nom de « Balcon de l’Italie ». De là, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire qui s'étend du lac de Lugano jusqu'aux Alpes.

Nous proposons à la vente un élégant appartement à Pregassona, dans le district de Lugano. Situé dans une résidence moderne de seulement huit unités, cet appartement de 4,5 pièces offre une surface habitable généreuse de 165 mètres carrés et se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres et au puits de lumière, permet un agréable accès à une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, contemporaine et spacieuse, peut être isolée du salon par une porte coulissante, offrant flexibilité et praticité. L'espace nuit comprend plusieurs chambres accueillantes, dont une chambre principale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bain élégante avec douche en verre, une deuxième chambre idéale pour un bureau ou des invités, et une troisième chambre double complètent cet espace. Un couloir doté de placards intégrés et un espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin et un espace de rangement, offrent d'amples solutions de stockage. L'appartement est équipé d'une domotique sophistiquée pour un contrôle optimal de l'éclairage, du chauffage et des climatiseurs. Pour le stationnement, deux places dans le garage sont incluses, ainsi qu'un accès à la salle de sport du condominium. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible à Pregassona, tout en restant proche du centre de Lugano. Appartement de luxe à acheter à Pregassona.

Dans un lieu exclusif et paisible, à seulement 5 minutes à pied du cœur de Cernobbio, ce splendide appartement au dernier étage captive par sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac et la ville. La maison se distingue par ses grands espaces intérieurs et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le salon, chaleureux et raffiné, s’ouvre sur deux balcons spacieux idéaux pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de moments de détente avec une vue unique. La cuisine en salle à manger et la mezzanine utilisable ajoutent fonctionnalité et caractère, tandis que les trois chambres et les deux salles de bain offrent tout le confort d’un véritable foyer chic. La propriété comprend une grande terrasse à l’entrée, parfaite pour la restauration en plein air ou pour créer un espace vert privé, ainsi qu’un double parking de longueur. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort, dans l’un des quartiers les plus prisés du lac de Côme.

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Élégant appartement spacieux avec terrasse privée Situé dans un quartier résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la générosité de ses surfaces, la répartition rationnelle de ses pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en renforcent le confort et la fonctionnalité. L’espace de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste salon lumineux d’environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains de service pratique complète cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l’extérieur, où une véranda couverte d’environ 20 m² donne sur un jardin privé d’environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison. La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; elle constitue un espace à la fois pratique et sophistiqué. L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d’élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l’ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété. Le bien est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système domotique, d’un système d’arrosage automatique et d’un système de sécurité de pointe comprenant une alarme volumétrique et une vidéosurveillance, garantissant un niveau maximal de confort, d’efficacité et de tranquillité. Pour compléter cette offre intéressante, on trouve une cave pratique et deux places de parking spacieuses dans le garage à 75 000 CHF chacune, des éléments de plus en plus recherchés qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. La présence de nombreuses pièces annexes, associée aux grandes surfaces et à la qualité de l’agencement des espaces, rend cette solution particulièrement intéressante pour les familles, les professionnels travaillant à domicile ou pour ceux qui recherchent un logement moderne capable de s’adapter à différents besoins en matière d’habitat. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, où chaque pièce a été conçue pour offrir bien-être, praticité et une qualité de vie supérieure.

À Viganello, dans un quartier central et bien desservi, nous avons le plaisir de proposer à la vente ce duplex penthouse exclusif, entièrement rénové et meublé sur mesure avec des finitions de haute qualité. (CHF 50'000) L'appartement s'étend sur trois niveaux. L'entrée est située au cinquième étage, où vous pénétrez dans un spacieux et lumineux salon-salle à manger avec double exposition, desservi par deux balcons offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À cet étage, il y a aussi un pratique wc pour invités et un dressing. En descendant au quatrième étage, nous trouvons la vaste chambre principale avec salle de bain attenante dotée d'une douche, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche. Cet étage dispose également de deux balcons offrant une vue agréable sur le lac au sud et un parc public au nord, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le véritable point fort de la propriété est la magnifique terrasse panoramique, qui offre une vue à 360° sur le lac de Lugano et le centre-ville. Facilement accessible par un escalier intérieur, la terrasse est aménagée pour l'installation d'un jacuzzi et d'une cuisine/espace barbecue, pour lesquels des permis de construire ont déjà été obtenus. Cet bel espace, entouré de verdure, représente l'endroit idéal pour profiter de moments de totale détente dans l'intimité, avec une atmosphère unique et privilégiée. L'ensemble de l'appartement a été impeccablement rénové, avec une attention particulière aux finitions, ainsi qu'aux systèmes électriques et de plomberie, qui ont été entièrement refaits. La propriété est équipée de la climatisation sur les deux étages, d'un système de domotique intégré et de prédispositions pour une colonne lave-linge/sèche-linge. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des éléments sur mesure conçus dans les moindres détails. Pour compléter la propriété, il y a une cave et trois places de stationnement couvertes (CHF 150'000), ajoutant commodité et valeur à la propriété. Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire/maison de vacances. Une occasion unique pour ceux qui recherchent les plus hauts niveaux de confort, d'intimité et de qualité, au cœur de Lugano.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Viganello, dans un quartier central et bien desservi, nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce duplex penthouse exclusif, entièrement rénové. L'appartement s'étend sur trois niveaux. L'entrée est située au cinquième étage, où vous pénétrez dans un spacieux et lumineux salon-salle à manger à double exposition, desservi par deux balcons offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À ce niveau, il y a également un commodité avec WC pour les invités et un vestiaire. En descendant au quatrième étage, nous trouvons la spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante équipée d'une douche, deux grandes chambres supplémentaires, et une salle de bain avec baignoire et douche. Cet étage dispose également de deux balcons offrant une vue agréable sur le lac au sud et un parc public au nord, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Le véritable point fort de la propriété est la magnifique terrasse panoramique, qui offre une vue à 360° sur le lac de Lugano et le centre-ville. Facilement accessible par un escalier intérieur, la terrasse est aménagée pour l'installation d'un jacuzzi et d'un espace cuisine/barbecue, pour lesquels des permis de construire ont déjà été obtenus. Cet bel espace, entouré de verdure, représente l'endroit parfait pour profiter de moments de totale détente en toute intimité, dans une atmosphère unique et privilégiée. L'ensemble de l'appartement a été impeccablement rénové, avec une attention particulière portée aux finitions, aux systèmes électriques et de plomberie, qui ont été entièrement refaits. La propriété est équipée de la climatisation sur les deux étages, d'un système de domotique intégré et de prédispositions pour une colonne lave-linge/sèche-linge. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des aménagements sur mesure jusque dans les moindres détails. Pour compléter la propriété, il y a une cave et trois places de parking intérieures (CHF 150'000), ajoutant un confort et une valeur supplémentaires à la propriété. Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire/vacances. Une occasion unique pour ceux qui recherchent les plus hauts niveaux de confort, d'intimité et de qualité, au cœur de Lugano.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur du pittoresque centre historique de Bissone, nous présentons un appartement duplex exclusif dans l'ancienne Casa dei Borromini, un bâtiment historique qui fut le lieu de naissance du célèbre architecte Francesco Borromini. Dans un emplacement privilégié, il se trouve à deux pas de la rive du lac, du lido et de toutes les commodités. Lugano est à seulement quelques minutes en voiture, et l'arrêt de bus est à proximité immédiate. Inscrit dans l'inventaire du patrimoine culturel du Canton du Tessin, la propriété conserve ses éléments artistiques d'origine, qui ont été habilement mis en valeur lors de la rénovation. Les précieuses fresques, les stucs, les cheminées d'époque et les plafonds à caissons ont été préservés et mis en lumière, tout en maintenant l'authenticité historique, tandis que les interventions modernes – telles que le sol en chêne brossé, les céramiques artisanales et les finitions de haute qualité – créent une atmosphère contemporaine et raffinée. L'escalier moderne en acier et en verre reliant les deux étages est une autre caractéristique de design qui enhance la beauté de cet espace. L'unité, d'une superficie d'environ 225 mètres carrés, est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un salon élégant avec une cheminée décorée de stucs et une fresque, une salle à manger spacieuse avec une cheminée à double face s'ouvrant sur la grande cuisine, et un couloir orné d'une fresque. Ce niveau comprend également le hall d'entrée, un toilettes pour les invités et un vestiaire. À l'étage supérieur, dans l'espace nuit, il y a une chambre principale avec salle de bains attenante (avec douche), une deuxième chambre, une salle de bains (avec baignoire) et un grenier (espace de rangement). Sa beauté intemporelle, combinée au confort moderne, fait de l'appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence charmante de grande valeur historique. Résidence secondaire autorisée. Espaces de stationnement à louer à proximité immédiate.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Penthouse unique avec vue sur le lac - 140 m². Niché au cœur du centre historique, cet appartement penthouse élégant, récemment rénové, occupe tout le dernier étage d'un bâtiment historique et offre une vue imprenable sur le lac. L'appartement se distingue par son emplacement central et dispose d'un ascenseur qui vous amène directement dans la résidence, garantissant un confort maximal. Un autre atout est le petit jardin privé, accessible par un charmant pont qui relie l'intérieur de la maison à l'espace extérieur. Le jardin est équipé d'une table en granit et de bancs, offrant le cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature. La propriété comprend également une place de parking privée. Agencement : Entrée accueillante, spacieux salon avec coin repas et cheminée ventilée thermiquement, créant une atmosphère conviviale. Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Trois chambres, dont une chambre principale, ainsi que trois salles de bains : l'une comportant une baignoire à remous avec chromothérapie pour une expérience de relaxation inégalée, tandis qu'une autre est conçue comme une buanderie privée. Fenêtres Velux automatisées, permettant un contrôle optimal de la lumière naturelle. Fini avec des matériaux de qualité, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Capolago. L'emplacement central et les vues imprenables sur le lac confèrent à cette propriété une valeur exceptionnelle.

Dans l'un des sites les plus emblématiques et les plus recherchés du lac de Côme, sur la prestigieuse et discrète Via Bonardi, entre Côme et Cernobbio, naît Villa Melusina : un projet exclusif de réhabilitation architecturale qui réinterprète dans un esprit contemporain un emplacement exceptionnel en première ligne sur le lac, donnant naissance à seulement cinq résidences d'un prestige absolu. Inscrit dans un environnement d'une beauté rare, cet élégant appartement d'environ 123 m² offre une parfaite alliance entre design contemporain, technologies de pointe et art de vivre d'exception. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac, de vastes baies vitrées toute hauteur et d'une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, conçue pour maximiser la lumière naturelle et maintenir un dialogue permanent avec le paysage environnant. L'un des atouts majeurs de cette résidence est son magnifique jardin privé panoramique d'environ 230 m², véritable prolongement naturel de l'habitation. Cet espace extérieur exclusif est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou organiser des dîners en plein air dans une intimité absolue, tout en profitant du cadre unique du lac de Côme. La propriété est également complétée par un double garage et un accès privé direct. Les intérieurs seront réalisés selon les plus hauts standards de qualité, avec des matériaux haut de gamme et des équipements de dernière génération, notamment un système domotique avancé permettant un contrôle complet de la résidence. Villa Melusina représente une opportunité particulièrement rare pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine de prestige dans l'un des emplacements les plus exclusifs du lac de Côme, à seulement quelques minutes du centre de Côme, de Cernobbio, des plus célèbres hôtels de luxe de la région, ainsi que des liaisons rapides vers la Suisse et Milan.