ventes d’appartements / penthouses de luxe Latium, Italie (page 5)

EXTRAORDINAIRE PENTHOUSE AVEC DES TERRASSES À COUPER LE SOUFFLE Nous sommes heureux de proposer en exclusivité à la vente un penthouse qui incarne parfaitement la Grande Beauté de Rome. La propriété est située dans une position privilégiée, avec des espaces intérieurs très généreux, des terrasses panoramiques spectaculaires donnant sur Saint-Pierre et le Château Saint-Ange. La résidence principale est située au dernier étage d'un élégant immeuble du centre, offre des espaces raffinés, avec des finitions de haute qualité et un design élégant qui allie le charme de la tradition au confort moderne maximal. Le grand salon, avec ses baies vitrées, offre une vue enchanteresse sur le Tibre, créant un dialogue parfait entre l'intérieur et l'extérieur. A côté se trouvent deux grandes pièces communicantes : un bureau raffiné et une élégante salle à manger. Non loin se trouve une première salle de bain invités et une grande cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, avec placards et deux autres salles de bains, dont une en suite. Il y a également une salle de service avec salle de bain dédiée et buanderie. UNE SECONDE RÉSIDENCE INDÉPENDANTE OU UNE OPPORTUNITÉ D'AGRANDISSEMENT. La proposition immobilière comprend un deuxième appartement, adjacent et au même étage, de grande taille, parfait comme résidence indépendante pour les invités, le personnel de service ou comme investissement. Cette unité comprend trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine séparée. Grâce à la proximité et à la flexibilité de la structure, les deux appartements peuvent être facilement réunis en une seule grande résidence prestigieuse, créant une résidence exclusive et irremplaçable au cur de la capitale. TERRASSES DE RÊVE Le véritable joyau de cette propriété sont les grandes terrasses panoramiques, parfaites pour des moments de détente, des réceptions élégantes et des dîners exclusifs avec le décor le plus fascinant de Rome. Un espace unique, où le temps semble suspendu et la beauté de la ville se révèle dans toute sa magnificence. Au niveau de la terrasse, on retrouve d'autres pièces très utiles lorsque l'on reçoit des invités : deux petits salons, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Rome, en profitant d'une résidence exclusive d'une taille inégalée, où le luxe et le charme historique se rencontrent en parfaite harmonie. Le bien est complété par une place de parking très rare dans la cour privée de la copropriété, pour deux petites voitures, et une cave.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement exclusif et prestigieux, situé Viale Liegi, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1920 avec cour intérieure et jardin. Il se trouve au cur de l'un des quartiers les plus réputés et les mieux desservis de Parioli, à deux pas de la Villa Borghese. Ce bien, fruit d'une rénovation méticuleuse, est en parfait état et habitable immédiatement. Il offre un espace de vie lumineux, sublimé par de grandes fenêtres donnant sur un espace extérieur paisible, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, s'ouvre directement sur un balcon qui longe tout l'appartement, idéal pour se détendre en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, formant un espace privé fonctionnel et confortable. La maison est également équipée d'un système d'éclairage moderne, d'une climatisation gainable et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Cette propriété d'exception offre également la possibilité de louer un garage, solution idéale pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et confort au cur de Parioli. Une occasion unique de vivre dans une demeure intemporelle, alliant le cachet historique du bâtiment aux plus hauts standards de modernité.

Nous proposons à la vente en exclusivité un penthouse entièrement rénové, situé dans le quartier résidentiel derrière la Via Gregorio VII, à proximité du Vatican. Ce prestigieux appartement, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, offre un cadre raffiné et moderne, prêt à être habité. Le penthouse est dans un état impeccable, fruit d'une rénovation complète qui a sublimé chaque détail. Les espaces intérieurs ont été astucieusement divisés de manière rationnelle entre les zones de vie et les zones de couchage. En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un couloir confortable qui fait office de porte d'entrée vers l'élégant salon, spacieux et bien organisé en trois espaces distincts : le coin repas, adjacent à la cuisine ; le coin bureau ; et un grand espace de vie équipé d'un système multimédia. Depuis le salon, une baie vitrée donne sur une grande terrasse d'environ 50 mètres carrés, meublée et équipée d'accessoires conçus pour favoriser les moments de convivialité et de détente, offrant également une vue panoramique suggestive entourée de verdure qui garantit une intimité maximale. Le couloir mène à la cuisine dînatoire ultra-fonctionnelle, entièrement équipée de meubles et d'appareils électroménagers sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing dédié, salle de bains attenante et donnant sur une autre terrasse privée. L'aménagement intérieur comprend également trois salles de bains, une petite chambre, une salle de bains pour les invités et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. La propriété comprend également une cave et un garage situés à seulement vingt mètres du bâtiment. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, dans un cadre calme et privé, sans sacrifier le confort des commodités et la proximité des principales attractions de la ville.

Propriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec accès indépendants et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un bien exclusif situé dans un emplacement stratégique, au cœur vibrant du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et à proximité immédiate des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située à l’étage inférieur (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti.L’architecture d’époque confère prestige et représentation, ce qui en fait un lieu idéal pour les sièges sociaux, les studios professionnels, les salles d’exposition haut de gamme ou les activités hôtelières.Caractéristiques clés :- Surface de 194 mètres carrés à l’étage mesperain, avec de grandes salles lumineuses et facilement modulaires- Sous-sol supplémentaire de 45 mètres carrés, avec possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, parfait pour les archives, la zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires- Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et l’entrée du condominium- Jardin/cour d’une allée de 80 mètres carrés, utilisable comme parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou espace extérieurRentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’une solution prestigieuse et à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement productif dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus demandées à Rome.La destination actuelle peut être maintenue sans interruption, ou convertie à un autre usage (bureau, showroom, bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Points forts de la rentabilité :- Emplacement stratégique à quelques pas de la Piazza del Popolo et des principales attractions touristiques et institutionnelles, avec une forte demande pour les locations commerciales et professionnelles.- Propriété représentative, parfaite pour les cabinets d’avocats, notaires, sièges sociaux, ambassades ou showrooms de luxe – secteurs prêts à payer des loyers élevés pour des biens situés dans des contextes historiques et centraux.- Emplacements extérieurs avec parking privé : très rares dans le centre historique, ils augmentent fortement la valeur locative.- Possibilité de découpage ou d’usage mixte (par exemple bureau/salle d’exposition + zone d’archives ou espace personnel au sous-sol).Immédiatement disponible et prêt à être utilisé, il est également idéal pour les locations à moyen ou long terme ou pour les baux à des entreprises, avec un rendement estimé entre 4 % et 6 % par an (évaluation moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Une opportunité unique, un investissement sûr.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________________Par exemplePropriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente une propriété exclusive stratégiquement située au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et proche des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située au niveau mestranine (avec vue sur le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 1900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti. L’architecture d’époque confère prestige et grandeur, ce qui en fait un idéal pour les sièges d’entreprise, les bureaux professionnels, les showrooms haut de gamme ou les entreprises hôtelières.Caractéristiques clés :194 m² d’espace habitable à l’étage mezzanine, avec des espaces spacieux, lumineux et facilement modulaires.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec la possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, est parfait pour les archives, une zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et depuis l’entrée du condominium.Jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.La propriété est actuellement utilisée comme location de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus recherchées de Rome.L’usage actuel peut être maintenu sans interruption ou converti à un autre usage (bureau, salle d’exposition ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Immédiatement disponible et prêt à être occupé, également idéal pour les locations à moyen à long terme ou les baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé de 4 % à 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Possibilité de transformation en un hébergement charmant (sous réserve d’autorisation), avec une excellente rentabilité dans le secteur touristique.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Rome.Une opportunité unique, un investissement judicieux.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle._____________________FRPrestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville.Ce bien est situé à l’entresol (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d’époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d’accueil.Caractéristiques principales :194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l’affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d’exploitation supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l’entrée de la copropriété.Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome.Atouts :Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles.Propriété de prestige idéale pour les cabinets d’avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux.Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier).Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d’une activité commerciale établie et d’excellentes critiques.Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome.L’usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acquéreur.Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d’archives ou espace personnel simultanément).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d’achat pour des biens similaires dans le quartier).

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

Résidence élégante avec balcon au cœur du centre historique de RomeLe long du prestigieux Corso Vittorio Emanuele II, à l’intérieur d’un élégant bâtiment historique de la fin du XIXe siècle avec service de concierge et ascenseur, nous proposons une résidence raffinée d’environ 112 mètres carrés, située au quatrième étage et caractérisée par une grande luminosité, des vues dégagées et une répartition des espaces conçue pour allier élégance et fonctionnalité.L’entrée s’ouvre sur un vaste salon, lumineux et parfaitement habitable, avec une cuisine harmonieuse et fonctionnellement intégrée. Le salon et la deuxième chambre donnent toutes deux sur un balcon d’environ 6,54 mètres carrés, d’où l’on peut profiter d’une agréable vue sur les toits de la ville et des aperçus de certains de ses monuments les plus emblématiques, dont le Palazzo della Cancelleria et le Vittoriano.La chambre principale, ornée de deux grandes fenêtres, bénéficie d’une lumière naturelle extraordinaire et est complétée par un vaste dressing et une élégante salle de bain attenante avec fenêtre.La deuxième chambre double, également de taille généreuse, possède une grande fenêtre-fenêtre avec un accès direct au balcon. La chambre a également un accès direct à la deuxième salle de bain, une solution qui en améliore la fonctionnalité et le confort.La propriété comprend une buanderie pratique dédiée et de nombreux espaces de rangement, conçus pour garantir un confort de vie maximal.L’emplacement privilégié, dans le prestigieux quartier Parione, à quelques pas de la Piazza Navona et du Campo de' Fiori, combiné au charme du bâtiment historique, à la présence de l’ascenseur et à la qualité de la rénovation, fait de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement prestigieux dans le centre historique de la capitale.L’appartement sera livré, entièrement et finement rénové, d’ici octobre 2026. Achat soumis à la taxe d’immatriculation, SANS TVA.Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat._ENÉlégante résidence de deux chambres au cœur du centre historique de RomeSituée dans le Corso Vittorio Emanuele II, dans un élégant bâtiment de la fin du XIXe siècle doté d’un service de concierge et d’ascenseur, cette résidence raffinée offre environ 112 m² de zone commerciale et se trouve au quatrième étage. La propriété se distingue par sa lumière naturelle exceptionnelle, ses vues ouvertes et son aménagement soigneusement conçu, alliant élégance et fonctionnalité quotidienne.L’entrée mène à un espace de vie généreux, lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le salon et la deuxième chambre s’ouvrent tous deux sur un balcon de 6,54 m², offrant de charmantes vues sur les toits de Rome et des aperçus de certains des monuments les plus emblématiques de la ville, dont le Palazzo della Cancelleria et le Vittoriano.La chambre principale bénéficie de deux grandes fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle, et dispose d’un spacieux dressing ainsi que d’une élégante salle de bain attenante avec fenêtre.La deuxième chambre double, également généreusement proportionnée, bénéficie d’un accès direct au balcon par une grande porte-fenêtre. La pièce bénéficie également d’un accès direct à la seconde salle de bain, une caractéristique qui en améliore la fonctionnalité et le confort.La propriété est encore renforcée par une buanderie dédiée et un vaste espace de rangement, tous conçus pour maximiser le confort et la praticité.Sa localisation prestigieuse dans le très prisé Rione Parione, à quelques pas de la Piazza Navona et du Campo de' Fiori, associée au charme du bâtiment d’époque, au service de conciergerie, à l’ascenseur et à la rénovation de haute qualité, font de cette résidence une opportunité exceptionnelle, à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement distingué au cœur de Rome.L’appartement sera livré, entièrement et finement rénové, d’ici octobre 2026.Achat soumis à la taxe d’immatriculation, SANS TVA.Les données et informations contenues dans cette liste sont purement indicatives et ne constituent aucun élément contractuel, obligation ou condition.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTEMENT DE PRÉSENTATION AVEC JARDIN - 1 600 000,00 Sur la prestigieuse Viale Cortina d'Ampezzo, près de l'église San Gabriele Arcangelo, nous proposons à la vente un élégant appartement de plain-pied d'environ 350 mètres carrés, avec jardins sur le toit et terrasses. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et meublée avec goût et fonctionnalité. Elle comprend : une double entrée indépendante, un vaste séjour avec salle à manger attenante, une cuisine dînatoire entièrement équipée avec buanderie et salle de bains, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, quatre salles de bains supplémentaires (dont une privative), trois terrasses (dont une donnant sur un espace extérieur aménagé avec barbecue et four) et deux jardins sur le toit, totalisant environ 500 m². La propriété comprend également deux caves de 15 et 21 m² et deux places de parking de 23 m² chacune. Elle bénéficie de deux entrées : l'une sur la Via Val di Sole et l'autre sur la Viale Cortina D'Ampezzo. Ce bien sera disponible dès sa livraison, garantissant une occupation immédiate. Il offre des espaces confortables, adaptés à tous les besoins. Il est équipé d'un chauffage et d'une climatisation individuels, d'une porte blindée, de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique et de parquet. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, compte quatre étages au total et les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par mois. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et bien équipé, avec des pièces spacieuses et lumineuses au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome. Prix demandé : 1 600 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se distingue par son offre complète de services immobiliers, tant pour les propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne des États-Unis, avec un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers et 3 600 agences réparties dans les 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour ses services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, elle a été la première à optimiser la performance et le potentiel du site web www.coldwellbanker.com en le rendant accessible sur smartphones et iPhones, et la première à exploiter l'importance de la vidéo dans la promotion immobilière.

Réf. : CBI073-902-130106 - Parioli - Via Eustachio Manfredi 17 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, au 17 Via Eustachio Manfredi, un magnifique appartement lumineux d'environ 160 m² situé au troisième et avant-dernier étage d'un élégant immeuble des années 1940 avec ascenseur et service de conciergerie 24h/24. L'appartement est en bon état et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Son agencement intérieur, rationnel et fonctionnel, comprend huit pièces : un hall d'entrée, un couloir, un vaste séjour double avec coin repas et de grandes fenêtres donnant sur un balcon offrant une agréable vue sur la verdure, trois chambres doubles (dont une avec accès direct au balcon), un petit salon/bureau, deux salles de bains avec fenêtres et douches, et une cuisine dînatoire pratique avec espace buanderie. Le sol est entièrement recouvert d'un parquet de qualité. Les fenêtres et portes haut de gamme à double vitrage en aluminium sont de la marque allemande Schuco. Le séjour est climatisé et une porte blindée assure la sécurité. La propriété comprend une grande cave de 11 m². Plusieurs places de parking sont disponibles à la location dans le garage privé situé dans la même rue, à proximité immédiate de l'immeuble. CES INFORMATIONS ET PLANS SONT DONNÉS À TITRE INDICATIF ET NE CONSTITUENT PAS UN ÉLÉMENT CONTRACTUEL. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourd'hui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et moyen de gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker compte aujourd'hui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il représente un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses biens prestigieux sur le circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

Réf. : CBI073-902-130097 - Via Nomentana 373 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, au sein du prestigieux complexe Villa Nomentana, situé au cur du quartier chic de Nomentano Trieste. Ce superbe appartement de 325 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue panoramique à 360° sur le vaste parc arboré de la résidence, agrémenté de jardins privatifs et de grands arbres. Trois entrées sécurisées desservent la propriété. Le hall d'entrée spacieux dessert un triple séjour lumineux, doté d'un magnifique sol en marbre et de grandes fenêtres, dont des portes-fenêtres donnant sur une première terrasse avec parquet en teck. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur la verdure. La cuisine, signée Alno (marque allemande), est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements, un grand îlot central avec hotte intégrée et un coin repas convivial. D'un côté, on accède au couloir de service desservant la suite parentale, et de l'autre, à la buanderie comprenant une chambre et des toilettes invités. Depuis l'entrée, un long couloir mène à l'espace nuit, doté de spacieux placards sur mesure de part et d'autre. La suite parentale comprend cinq chambres doubles, dont deux avec accès direct à la seconde terrasse, et quatre salles de bains spacieuses, ainsi qu'une buanderie. La configuration régulière de la propriété optimise les espaces, leur agencement et offre une grande modularité. L'espace nuit est revêtu d'un parquet de haute qualité. Les fenêtres et les portes sont en verre et bois, et la propriété est équipée d'un interphone vidéo, d'un système d'alarme et de la climatisation. Les deux portes d'entrée sont blindées. La propriété comprend également un logement de chauffeur de 17 m² avec salle de bains, une cave et un grand garage de 26 m² au rez-de-chaussée. Le magnifique parc, agrémenté d'allées arborées, abrite une grande piscine olympique avec bar, vestiaires et espace détente équipé de transats et de parasols, ainsi qu'un court de tennis en terre battue réservé aux résidents et à leurs invités. Ces informations et plans sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourdhui le premier groupe mondial sur le marché résidentiel haut de gamme et moyen de gamme. Implanté en Italie depuis 2009, Coldwell Banker y compte aujourdhui plus de 100 agences et plus de 600 agents. Il est un acteur majeur du secteur, capable de promouvoir ses propriétés prestigieuses au sein du circuit international du luxe grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, vitrine internationale de référence du secteur.

QUARTIER DE TRIESTE | RÉSIDENCE DE PRESTIGE EXCLUSIVE | 237 M² + TERRASSE ET JARDIN PRIVÉS DE 400 M² Au cur du quartier de Trieste, dans l'une des rues les plus élégantes et privées du secteur, nous vous proposons une prestigieuse résidence de 237 m² avec un jardin de 400 m². Située dans un complexe privé renommé, entourée de verdure, cette résidence sur deux niveaux bénéficie d'un service de conciergerie complet 24h/24. Ce complexe offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une piscine commune, un court de tennis, un terrain de football et une aire de jeux. Il dispose également de jardins soignés et d'une végétation luxuriante qui garantissent intimité et tranquillité en plein cur de la ville. Les espaces Une entrée majestueuse mène à un espace de vie spectaculaire, spacieux, lumineux et raffiné, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. De là, on accède directement à la terrasse de 400 m² et au jardin privatif, pavés de travertin romain, par de larges baies vitrées coulissantes de sécurité qui disparaissent complètement dans les murs d'enceinte, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est entouré par le parc commun privé, arboré d'arbres centenaires et protégé par la régie. Une seconde entrée indépendante donne accès à la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bains privative, conçues pour garantir un confort optimal et une intimité maximale. Un confortable escalier intérieur mène au niveau inférieur, où un espace exclusif fait actuellement office de salle de sport privée avec sa propre salle de bains, facilement transformable en suite d'invités, en espace bien-être ou en chambre supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct à un grand garage privé, un atout rare et prestigieux en milieu urbain. Équipement Climatisation dans toutes les pièces, chauffage central, porte blindée, fenêtres coulissantes de sécurité avec installation dissimulée dans les murs périphériques (accès au jardin), système d'alarme, dépendances Cave privée, grand garage avec accès direct à la maison et place de parking attitrée au sein du complexe de copropriétés. Conditions La propriété est en excellent état intérieur, mise en valeur par des matériaux de qualité, des détails raffinés et des finitions haut de gamme. Une solution absolument prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, privé et parfaitement équipé, sans sacrifier la verdure et le confort d'un complexe haut de gamme.

Au cur même de Rome, dans ce lieu authentique et monumental, une opportunité immobilière extraordinaire attend quelques privilégiés : au sein dun palais Renaissance en plein centre, un penthouse et un super-penthouse uniques, disponibles sur le marché pour la première fois de leur histoire. Un bien d'exception, suspendu au-dessus de la ville, offrant près de 300 mètres carrés de terrasses panoramiques avec une vue imprenable à 360° sur la Ville Éternelle. Un lieu exclusif où lumière et panorama s'harmonisent à la perfection, pour une expérience de vie luxueuse. Cette propriété, nécessitant une rénovation complète, s'étend sur deux niveaux, couvrant environ 130 mètres carrés, reliés par un grand escalier en marbre. Elle conserve le charme des grandes demeures romaines tout en offrant d'innombrables possibilités de réinterprétation architecturale contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un grand salon, une cuisine dînatoire, deux salles de bains et deux chambres. Les magnifiques terrasses, caractéristique distinctive de la propriété, transforment chaque pièce en un observatoire privilégié dominant la beauté de Rome : vues emblématiques, couchers de soleil extraordinaires et une atmosphère absolument unique font de cette résidence un trésor intemporel. Une résidence idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel et rare, ou pour ceux qui souhaitent acquérir dès aujourd'hui une demeure emblématique au cur de la capitale. Négociation privée. Informations complémentaires réservées aux clients qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement.

Centre historique - Via Tasso - À deux pas du Colisée, dans un imposant immeuble de la fin du XIXe siècle en excellent état et desservi par un ascenseur, se trouve cette charmante résidence que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation qui a permis d'optimiser chaque espace, créant ainsi un agencement parfait alliant esthétique et fonctionnalité, capable d'accueillir confortablement une famille de 5 ou 6 personnes. L'espace intérieur de 180 m² comprend un hall d'entrée accueillant, un espace de vie élégant divisé en salon et salle à manger, une magnifique cuisine dînatoire, une chambre principale avec double dressing, deux autres chambres doubles, toutes deux avec mezzanine, une chambre simple et deux salles de bains confortables. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, de plafonds de 3,30 m, de 10 fenêtres, de vues agréables à la fois à l'extérieur et à l'intérieur sur les jardins luxuriants de l'immeuble, et d'une luminosité extraordinaire. Les rénovations ont permis de restaurer avec soin les plafonds ornés de fresques, les stucs d'origine et les carreaux de ciment d'époque, tout en intégrant une cuisine moderne haut de gamme en acier, des placards sur mesure, des bibliothèques, la climatisation gainable, des fenêtres à la pointe de la technologie et une plomberie ultramoderne. L'électroménager, inclus dans la vente, est entièrement de marque Miele. La propriété est complétée par une cave d'environ 20 m², qui peut être utilisée de manière très efficace. Ce que nous proposons, c'est une solution clé en main d'une grande élégance, dans l'un des quartiers les plus animés et les mieux desservis de la Ville Éternelle. À ne pas manquer.

Propriété exclusive enregistrée A2 au cur de Parioli : un joyau sur la Via Barnaba Oriani. Nous avons le plaisir de vous présenter une résidence d'exception située Via Barnaba Oriani, l'une des adresses les plus prisées et exclusives du quartier de Parioli. Niché au quatrième étage d'un élégant immeuble d'époque, cet appartement offre un parfait mariage entre le classicisme romain et le confort contemporain. Raffinement et volumes extraordinaires. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 3,20 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque pièce. Les vues panoramiques dégagées garantissent une intimité absolue et une vue unique sur le paysage urbain environnant. Zone de représentation : L'entrée donne sur un triple hall d'accueil spectaculaire, idéal pour organiser des réceptions prestigieuses. Cet espace comprend une grande salle à manger formelle et une cuisine dînatoire spacieuse, entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie est orné d'un magnifique sol en marbre fin, qui rehausse l'élégance de la propriété. Zone de couchage : Un couloir aux finitions soignées mène à l'espace privé, doté d'un parquet chaleureux et de grande qualité. L'espace nuit comprend : Trois suites parentales spacieuses. Quatre salles de bains aux finitions haut de gamme. Dressings spacieux et fonctionnels. Une chambre de service avec salle de bains. Une place de parking dans la cour de l'immeuble. Une opportunité immobilière extrêmement rare, jusqu'à présent gérée exclusivement hors marché.

Un refuge de lumière entre histoire et nature : votre vue privée sur le Tibre Vivre ici, c'est bien plus que vivre au cur de Rome : c'est posséder un morceau de son histoire éternelle. Situé au troisième étage d'un majestueux immeuble du XVIIe siècle, ce prestigieux appartement de 183 m², accessible par un ascenseur, allie l'élégance du passé à un design contemporain impeccable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse salle d'apparat. La magie opère véritablement lorsque le regard se porte sur la pittoresque Passeggiata di Ripetta, où la verdure des platanes centenaires rencontre les eaux sinueuses du Tibre. Un cadre naturel qui se métamorphose au fil des saisons, offrant une lumière dorée et une atmosphère de sérénité absolue, en plein cur de la capitale animée. La rénovation experte de 2012 a sublimé chaque recoin, créant des espaces fluides et raffinés : Espace de vie : Salle à manger formelle et salon intime pour vos moments de détente. Le Bureau : Une pièce lumineuse, idéale comme bureau privé ou facilement transformable en deuxième chambre. Suite parentale : Un temple de détente avec des placards allant du sol au plafond et un dressing raffiné. La cuisine dînatoire est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec un accès à un balcon privé idéal pour un petit-déjeuner en plein air dans le calme des cours intérieures. Les services sont conçus pour un confort maximal : Une grande salle de bains principale avec baignoire et balcon privatif (avec espace buanderie privé). Une deuxième salle de bain moderne avec douche. La propriété est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme ultramoderne, vous permettant de profiter d'un mode de vie classique en toute sérénité grâce à la technologie. Situation unique : Niché dans les murs d'un bâtiment du XVIIe siècle, entre le calme du fleuve et l'effervescence du centre historique.

Appartement exclusif sur deux niveaux au cœur de RomeEntre la célèbre fontaine de Trevi et la Via del Tritone, dans la Via della Panetteria, étonnamment calme et avec peu de pièces, se trouve une propriété sur deux niveaux, avec des intérieurs lumineux et de grands espaces.L’appartement principal de 150 mètres carrés, au quatrième étage, offre un grand salon double avec double fenêtre, une cuisine, une chambre principale avec salle de bain attenante et un petit balcon donnant sur la cour intérieure, deux chambres et une seconde salle de bain. Des plafonds hauts, un large couloir d’entrée et une répartition rationnelle des espaces rendent l’environnement extrêmement confortable.À l’origine reliés par un escalier intérieur, le cinquième et dernier étage abrite un splendide grenier de 70 mètres carrés avec une chambre principale et une grande salle de bain attenante, une deuxième chambre, un petit salon et une kitchenette. Chaque pièce dispose de fenêtres et bénéficie de lumière naturelle toute la journée, avec des vues vraiment évocatrices. Des armardières pratiques dans la partie inférieure du grenier complètent la fonctionnalité des espaces.L’escalier intérieur est actuellement retiré, mais les deux unités peuvent être facilement reconnectées ou rester autonomes.Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais il y a un fauteuil élévateur pour faciliter l’accès aux étages.Les deux unités peuvent également être achetées séparément.Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat._______ENAppartement exclusif à deux niveaux au cœur de RomeEntre la célèbre fontaine de Trevi et la Via del Tritone, sur la étonnamment calme et privée Via della Panetteria, cette propriété unique s’étend sur deux niveaux, avec des intérieurs lumineux et des espaces de vie généreux.Au quatrième étage, l’appartement principal de 150 m² propose un grand salon à double fenêtre, une cuisine entièrement équipée, une chambre principale avec salle de bain attenante et un balcon donnant sur la cour intérieure, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Des plafonds hauts, un couloir d’entrée spacieux et une disposition réfléchie renforcent le confort et l’élégance.Le cinquième et dernier étage abrite un magnifique grenier de 70 m² avec une suite parentale et une salle de bain attenante, une deuxième chambre, un petit salon et une kitchenette. Chaque pièce est naturellement éclairée, avec une charmante vue sur la ville, complétée par un rangement intégré pratique.L’escalier intérieur est actuellement retiré, mais les deux unités peuvent facilement être reconnectées ou rester indépendantes. Le bâtiment ne possède pas d’ascenseur, mais un monte-escalier assure un accès pratique.Les unités peuvent également être achetées séparément.Les données et informations fournies dans cette liste sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel, une obligation ou une hypothèse.

Résidence charmante au cœur du centre historique de RomeEntre la fontaine évocatrice de Trevi et la Via del Tritone, dans la Via della Panetteria, se trouve une résidence d’un grand charme, située dans une rue privée et exceptionnellement calme, l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville.L’appartement, d’environ 150 mètres carrés, se distingue par l’espace des pièces et la qualité de la lumière naturelle. L’entrée mène à une double salle de réception, ornée de poutres apparentes et d’une double fenêtre qui donne souffle et profondeur à l’espace, créant une ambiance accueillante et élégante. Pour compléter le salon, une cuisine séparée pour la salle à manger.La zone de couchage, bien distinguée, comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et un balcon charmant donnant sur une grande cour intérieure lumineuse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, renforcée par de hauts plafonds, un grand couloir d’entrée et un couloir confortable qui accompagne harmonieusement les espaces.Le bâtiment n’est pas équipé d’ascenseur, mais il y a un fauteuil à escalier qui facilite l’accès.L’emplacement est l’un des atouts les plus rares : à quelques pas de la Via del Corso, de la Marche d’Espagne et du Quirinale, dans un contexte d’une valeur historique et architecturale extraordinaire.La propriété se prête à la rénovation, offrant la possibilité d’en sublimer davantage les caractéristiques et de créer une résidence sur mesure au cœur le plus authentique de Rome.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel.ENUne charmante résidence au cœur du centre historique de RomeSituée sur la Via della Panetteria, entre la pittoresque fontaine de Trevi et la Via del Tritone, se trouve une résidence véritablement charmante, située dans une rue isolée et exceptionnellement calme, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville.L’appartement, d’environ 150 mètres carrés, se distingue par l’ampleur de ses pièces et la qualité de sa lumière naturelle. L’entrée mène à une salle de réception à double hauteur, sublimée par des poutres apparentes et une double fenêtre qui confère aéréité et profondeur à l’espace, créant une atmosphère accueillante et élégante. Le salon complète une cuisine séparée pour la salle à manger.L’espace de couchage bien défini comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et un charmant petit balcon donnant sur une cour intérieure spacieuse et lumineuse, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.L’aménagement intérieur est fluide et fonctionnel, sublimé par de hauts plafonds, un large hall d’entrée et un couloir pratique qui relie harmonieusement les espaces.Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais un monte-escalier est disponible pour faciliter l’accédement.L’emplacement est l’un de ses atouts les plus rares : à seulement quelques pas de la Via del Corso, de la Piazza di Spagna et du Quirinal, dans un cadre d’une valeur historique et architecturale extraordinaire.La propriété est propice à la rénovation, offrant l’opportunité d’en sublimer davantage les caractéristiques et de créer une résidence sur mesure au cœur du quartier le plus authentique de Rome.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne sont pas contraignants.

Opportunité à ne pas manquer au cur de Rome Vue unique sur le Campo de' Fiori Dans le quartier le plus authentique et animé du centre historique de Rome, avec une vue directe et totalement dégagée sur la Piazza Campo de' Fiori et à deux pas de la Piazza Navona, Coldwell Banker propose à la vente une propriété tout simplement unique en son genre. Une propriété extrêmement rare, non seulement pour son emplacement privilégié, mais aussi pour une combinaison de caractéristiques pratiquement introuvables dans le centre historique : une vue imprenable sur la place, une rénovation complète, trois chambres, trois salles de bains et un spa privé. Cette propriété d'environ 144 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance contemporaine et charme historique. Les pièces sont sublimées par des plafonds à caissons aux poutres apparentes et de charmantes voûtes en briques, autant d'éléments qui confèrent chaleur, caractère et authenticité. Toutes les fenêtres de la propriété offrent une vue dégagée et directe sur Campo de' Fiori, un privilège extrêmement rare qui rend cette propriété véritablement exclusive. La propriété se compose de : un espace de vie au design contemporain parfaitement intégré aux éléments historiques Kitchenette entièrement équipée et fonctionnelle Trois grandes chambres doubles, toutes avec vue directe sur la place trois salles de bains, dont deux attenantes À l'étage, une véritable surprise : un spa privé, avec hammam et espace détente, un espace exclusif dédié au bien-être, pratiquement introuvable dans les propriétés de ce type. Les fenêtres et portes de dernière génération assurent un excellent confort acoustique et thermique, vous permettant de découvrir le centre historique en toute sérénité. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à générer des revenus immédiatement. Une solution idéale, tant comme résidence de prestige que comme investissement haut de gamme pour la location de standing. Outre le bien immobilier, l'activité touristique déjà établie, d'une valeur de 300 000 , est incluse dans le prix, garantissant l'un des bénéfices annuels bruts les plus élevés du quartier, s'élevant à environ 145 000 . Une propriété qui n'est pas simplement une maison, mais une expérience : vivre Rome, chaque jour, d'un point de vue privilégié et unique.

Dans le cœur le plus exclusif de Prati, Via Giovanni Nicotera, nous proposons à la vente un bien d’un prestige absolu, unique en son genre.La résidence se compose d’un élégant appartement représentatif au deuxième étage de 249 mètres carrés cadastral et d’une seconde unité d’environ 40 mètres carrés au cinquième et dernier étage, avec une vue ouverte et suggestive.Les deux unités, reliées par un ascenseur privé à usage exclusif avec accès clé, développent une superficie totale de 289 mètres carrés.La Via Giovanni Nicotera est l’une des rues les plus prisées du quartier Prati. Le bâtiment, construit en 1922 sur un projet de l’ingénieur F. S. Solari en tant que résidence familiale privée, conserve une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le hall d’entrée imposant, avec un escalier elliptique, des plafonds à caissons décorés d’armoiries héraldiques, d’inscriptions latines et d’un grand lustre, a été choisi à plusieurs reprises comme décor de tournage, notamment pour des films mettant en vedette Totò et Alberto Sordi.L’appartement principal présente des plafonds de 4,70 mètres, une grande salle de réception et une vue sur quatre côtés, dont deux sont de magnifiques jardins. Le jardin commun bien entretenu, enrichi de magnolias et d’un palmier, est accessible par une porte télécommandée et offre une place de parking exclusive pour deux voitures, avec recharge privée pour véhicules électriques, ainsi que des espaces pour motos et vélos. La propriété est également desservie par un second escalier avec un ascenseur privé.La seconde unité, idéale comme bureau, espace de loisirs ou annexe pour les invités, occupe une position dominante avec vue sur les collines de Parioli, la Villa Borghese, Monte Mario et, depuis la terrasse commune, le dôme de Saint-Pierre.L’appartement a été rénové entre 1996/1997 et 2018, avec une rénovation complète des systèmes : parquet Sucupira, volets en fer et portes blindées.Le bâtiment a récemment subi une importante restauration (2023–2025) impliquant des façades, des éléments décoratifs, des balcons, un toit, une terrasse de condominiums et des systèmes communs, avec d’autres améliorations déjà prévues.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette annonce ne constituent pas un élément contractuel.________________ENDans le cœur le plus exclusif de Prati, sur la Via Giovanni Nicotera, nous proposons à la vente un bien prestigieux véritablement unique en son genre.La résidence se compose d’un appartement élégant et prestigieux au deuxième étage de 249 mètres carrés et d’une seconde unité d’environ 40 mètres carrés au cinquième et dernier étage, avec une vue ouverte et pittoresque.Les deux unités, reliées par un ascenseur privé à usage exclusif avec un accès clé, couvrent une superficie totale de 289 mètres carrés.La Via Giovanni Nicotera est l’une des rues les plus prisées du quartier Prati. Le bâtiment, conçu en 1922 par l’ingénieur F. S. Solari comme résidence familiale privée, conserve une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le hall d’entrée imposant, avec son escalier elliptique, ses plafonds à caissons décorés d’armoiries héraldiques, d’inscriptions latines et de grand lustre, a été choisi à plusieurs reprises comme décor de tournage, notamment pour des films mettant en vedette Totò et Alberto Sordi.L’appartement principal présente des plafonds de 4,70 mètres, une grande salle de réception et des vues sur quatre côtés, dont deux donnent sur de magnifiques jardins. Le jardin commun bien entretenu, enrichi de magnolias et d’un palmier, est accessible par une porte télécommandée et offre un parking exclusif pour deux voitures, avec une recharge privée pour les véhicules électriques, ainsi que des places pour motos et vélos. La propriété dispose également d’un second escalier avec un ascenseur privé.La seconde unité, idéale comme bureau, salle de loisirs ou appartement d’invités, bénéficie d’une position dominante avec vue sur les collines de Parioli, la Villa Borghese, le Monte Mario et, depuis la terrasse du condominium, St. Le dôme de Peter.L’appartement a été rénové entre 1996/1997 et 2018, avec une refonte complète des systèmes, parquet Sucupira, volets en fer et portes de sécurité.Le bâtiment a récemment subi d’importants travaux de restauration (2023–2025) impliquant les façades, les éléments décoratifs, les balcons, le toit, la terrasse commune et les systèmes communautaires, avec d’autres améliorations déjà prévues.Les informations, photos et plans d’étage contenus dans cette publicité ne constituent pas un élément contractuel.

Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la célèbre résidence Rosa Maris, nous vous proposons à la vente un appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et le souci du détail.La propriété, lumineuse et élégante, offre :• Un hall d’entrée avec des armoires sur mesure• Un grand salon raffiné avec accès à une spacieuse loggia panoramique surplombant les roseraies de la Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace laverie• Des toilettes invités• Une chambre avec salle de bain spacieuse et accès à une terrasse privée avec la même belle vueLa propriété comprend une place de parking à l’étage -3.La résidence Rosa Maris est un condominium de luxe avec un service de conciergerie 24 heures sur 24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des chambres bien entretenues et un accès à la piscine commune, pour un confort exclusif et une intimité maximale.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.« Les données et informations contenues dans le présent communiqué le sont à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle. »---Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la célèbre Résidence Rosa Maris, nous sommes ravis de vous présenter un appartement entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail exceptionnel.Cette propriété lumineuse et élégante comprend :• Un hall d’entrée avec des armoires sur mesure• Un salon spacieux et raffiné ouvrant sur une grande loggia panoramique avec vue sur la Roseraie Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace laverie• Une salle de bain pour les invités• Une chambre avec une grande salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée avec la même vue imprenableLa propriété comprend également une place de parking au niveau -3.La Résidence Rosa Maris est un condominium de luxe offrant un service de conciergerie 24 heures sur 24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des espaces communs raffinés et un accès à la piscine des résidents, assurant un confort et une intimité exclusifs.Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour organiser une visite privée.---Fontvieille – Résidence Rosa MarisAu cœur du prestigieux quartier de Fontvieille, au 9ème étage de la renommée résidence Rosa Maris, nous vous proposons un appartement entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails.Lumineux et raffiné, cet appartement se compose de :• Une entrée avec rangements sur mesure• Un vaste séjour ouvrant sur une spacieuse loggia panoramique offrant une vue imprenable sur les Jardins de la Princesse Grace et la mer• Une cuisine moderne entièrement équipée• Un espace buanderie• Une toilette invités• Une chambre avec grande salle de bains ensuite et accès à une terrasse privée bénéficiant de la même vue splendideUn emplacement de parking au niveau -3 complète ce bien.La résidence Rosa Maris est un immeuble de standing offrant un service de conciergerie 24h/24, un système de sécurité avancé avec gardien, interphone et vidéosurveillance, des espaces communs soignés ainsi que l’accès à la piscine de la résidence, garantissant confort et discrétion.Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Principauté de Monaco.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.

Centre historique - Lungotevere Arnaldo Da BresciaIl existe des maisons qui ne sont pas simplement des habitations, mais des lieux où l'on vit et dont on parle. Cet appartement-terrasse et ce super-penthouse, situés à quelques minutes à pied de la Piazza del Popolo, avec trois terrasses panoramiques, dans un élégant immeuble historique datant de 1930, en font partie.Environ 500 mètres carrés de surface commerciale, répartis presque entièrement sur un seul niveau, offrent des espaces raffinés, lumineux et harmonieux, où chaque recoin est conçu pour impressionner. Un spectaculaire escalier intérieur guide le regard vers l'étage supérieur, créant un parcours architectural captivant.À l'extérieur, 130 mètres carrés de terrasses se transforment en salons à ciel ouvert, d'où l'on peut profiter d'une vue à 360° sur Rome, avec la verdure de la Villa Borghese et le dôme de Saint-Pierre se profilant à l'horizon.Une demeure unique pour ceux qui recherchent l'aventure, la beauté, le prestige et l'exclusivité.Les images accompagnant l'annonce sont des rendus du projet, réalisés par l'atelier H.Unica et l'architecte Federico Socci, conçus pour illustrer le potentiel de développement et l'élégance des espaces.

Centre historique - Lungotevere Arnaldo Da BresciaIl existe des maisons qui ne sont pas simplement des habitations, mais des lieux où l'on vit et dont on parle. Cet appartement-terrasse et ce super-penthouse, situés à quelques minutes à pied de la Piazza del Popolo, avec trois terrasses panoramiques, dans un élégant immeuble historique datant de 1930, en font partie.Environ 500 mètres carrés de surface commerciale, répartis presque entièrement sur un seul niveau, offrent des espaces raffinés, lumineux et harmonieux, où chaque recoin est conçu pour impressionner. Un spectaculaire escalier intérieur guide le regard vers l'étage supérieur, créant un parcours architectural captivant.À l'extérieur, 130 mètres carrés de terrasses se transforment en salons à ciel ouvert, d'où l'on peut profiter d'une vue à 360° sur Rome, avec la verdure de la Villa Borghese et le dôme de Saint-Pierre se profilant à l'horizon.Une demeure unique pour ceux qui recherchent l'aventure, la beauté, le prestige et l'exclusivité.Les images accompagnant l'annonce sont des rendus du projet, réalisés par l'atelier H.Unica et l'architecte Federico Socci, conçus pour illustrer le potentiel de développement et l'élégance des espaces.

Splendide appartement duplex récemment rénové, situé sur la prestigieuse Via Bertoloni, au cur de Parioli. Fruit d'une rénovation luxueuse, ce bien bénéficie d'une entrée privée, offrant l'impression de vivre dans une villa au sein de l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville. L'appartement se déploie sur deux niveaux : la mezzanine abrite un vaste et élégant séjour desservant deux suites parentales, dont une avec dressing aménagé et salle de bains privative. Le niveau inférieur, accessible par un majestueux escalier en bois, comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, deux chambres supplémentaires (dont une avec salle de bains privative) et une cave/grand espace de rangement. La seconde entrée et la pré-installation des réseaux permettent, si besoin, d'aménager un petit appartement d'une chambre avec compteur électrique indépendant. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle : menuiserie artisanale, mosaïques, chauffage au sol, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance. Chaque détail a été réalisé avec un souci du détail extrême, dans le respect du charme historique de l'immeuble. La propriété comprend également un jardin entièrement revêtu de travertin, avec un éclairage crépusculaire et le droit de garer une voiture dans la cour commune.

Au cœur même de Rome, sur la Via Milano, à quelques pas du Palais du Quirinal, de la Piazza Barberini et de la station de métro Cavour, nous proposons un bien d’intérêt particulier à des fins d’investissement. L’emplacement est central mais très fonctionnel, parfaitement relié et situé dans l’une des zones les plus recherchées du marché touristique.L’appartement a été récemment entièrement rénové et est actuellement utilisé comme location de vacances, avec une entreprise déjà établie. Les espaces ont été organisés efficacement, et la propriété est désormais divisée en plusieurs unités indépendantes, chacune louée séparément pour un usage touristique.La zone assure une demande constante tout au long de l’année grâce à sa proximité immédiate avec des monuments historiques et culturels majeurs : le Colisée, les Forums Impériaux et les rues les plus emblématiques du centre historique sont toutes accessibles en environ dix minutes à pied.La combinaison d’un emplacement stratégique, d’une rénovation récente et d’un usage déjà générateur de revenus rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un investissement solide au cœur même du centre historique de Rome.