ventes d’appartements / penthouses de luxe Latium, Italie (page 2)

Appartement de Réception dans le Centre Historique : Via Giulia Située dans l'environnement immédiat de la Via Giulia et à quelques pas du Palais Farnèse, cette demeure de réception est proposée à la vente au deuxième étage élevé d'un palais Renaissance classé aux monuments historiques. La propriété représente une solide opportunité d'acquisition pour ceux qui recherchent un bien historique caractérisé par une luminosité exceptionnelle et une quiétude absolue, alliant le prestige de son environnement à un agencement particulièrement fonctionnel. Le Palais et l'Entrée Privative L'accès à la résidence est facilité par un ascenseur menant à un palier intermédiaire, lequel s'ouvre sur une élégante antichambre partagée faisant office de filtre d'intimité avant l'entrée privative. Le seuil franchi, le bien se distingue par ses volumes aériens et son abondante lumière naturelle, une caractéristique particulièrement rare pour l'architecture d'époque au sein de ce secteur très prisé. Espaces de Réception et Finitions d'Époque Les espaces intérieurs conservent intacts leurs éléments architecturaux d'origine, à l'instar des hauts plafonds à caissons ornés, des majestueux encadrements de portes en péperin et des huisseries en bois d'époque. Les pièces de réception offrent un agencement modulable : l'ouverture des portes intérieures recrée l'enfilade classique des palais historiques romains, conférant une remarquable profondeur visuelle aux espaces. Le salon principal, illuminé par deux vastes fenêtres offrant une vue sur les toits environnants, est flanqué d'une pièce adjacente aisément déclinable en salle à manger formelle, bureau ou troisième chambre ainsi que d'un second salon plus confidentiel, situé sur un niveau légèrement surélevé. Quartiers Privés et Services L'aile intérieure de la résidence, orientée vers la cour du palais, garantit un silence absolu. Cet espace accueille une vaste cuisine dînatoire dotée d'un espace office dédié, ainsi qu'une première salle de bains. Les quartiers de maître sont conçus comme une suite indépendante : précédés d'un dégagement privatif, ils comprennent une chambre aux belles hauteurs sous plafond et une salle de bains attenante récemment rénovée, pourvue d'une baignoire et d'un balconnet pratique orienté sur la cour intérieure. Achevant la distribution, une seconde chambre située le long du couloir opposé assure une parfaite intimité pour les membres de la famille ou les invités. Une Adresse Emblématique Le bien se situe dans l'une des enclaves les plus emblématiques de la Capitale, offrant le privilège de résider dans un environnement d'un prestige historique et culturel absolu, à proximité immédiate des commodités, des boutiques d'antiquaires et des monuments de renom. Atout fondamental pour une vie dans le centre historique, un parking moderne à étages se trouve à seulement quelques minutes à pied de la propriété, ajoutant une fonctionnalité indéniable à cet investissement. DPE/G Rif. V000600

Au cœur médiéval de Bolsena, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus élevés du centre historique, se trouve cet appartement d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux. Le bien est le fruit d'une rénovation complète, menée avec un choix judicieux de matériaux raffinés, sélectionnés avec goût pour donner vie à une demeure à l'âme sophistiquée. L'architecture originale du village se marie magistralement à un design d'intérieur raffiné et éclectique : les murs en pierres apparentes, les arcs historiques et les plafonds aux poutres en bois blanchi dialoguent en parfait contraste avec la profondeur des parquets en lames de bois foncé, grâce à un éclairage qui met en valeur les volumes et crée des ambiances à tout moment de la journée. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace ouvert, la salle à manger et une cuisine au style contemporain. Les pièces conservent intact leur charme historique sans renoncer au confort de vie le plus moderne. De ce niveau, un escalier en colimaçon spectaculaire mène à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'intimité et au bien-être. Le premier étage abrite la suite parentale, dotée d'un salon privé et d'une chambre conçue pour offrir une vue imprenable sur le lac de Bolsena depuis le lit double. À côté de la chambre se trouve la salle de bains, un espace aux proportions généreuses conçu comme un véritable spa privé, agrémenté d'une baignoire îlot spectaculaire au centre de la pièce et d'une grande cabine de douche séparée. L'emplacement de la propriété est exceptionnellement privilégié. Bien qu'immergée dans la quiétude du village, avec des vues panoramiques s'étendant des toits en terre cuite jusqu'aux eaux cristallines du lac, la demeure se trouve à quelques minutes à pied seulement de la promenade animée au bord du lac, des restaurants typiques et de tous les principaux services. L'appartement est proposé avec un mobilier de qualité et des pièces de design qui complètent son esthétique, négociables séparément. De par ses caractéristiques uniques, la propriété représente une opportunité exceptionnelle tant comme pied-à-terre prestigieux ou résidence principale, que comme investissement locatif haut de gamme sur un marché, tel que celui de Bolsena, où l'offre de biens immobiliers de cette qualité et de ce standing est structurellement rare.

Au cœur même du quartier de Trastevere, donnant sur l'historique Piazza San Cosimato, Barnes propose à la vente un appartement au charme indéniable situé au quatrième étage d'un élégant immeuble équipé d'un ascenseur. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une luminosité exceptionnelle, avec des vues dégagées sur la place et une vue imprenable sur San Pietro in Montorio, offrant des perspectives uniques et une atmosphère typiquement romaine. L’appartement, actuellement composé d’un vaste double salon, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains, offre d’intéressantes possibilités de réaménagement des espaces. Un projet de rénovation pourrait facilement le transformer en une résidence contemporaine avec un double salon et une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains, en valorisant au maximum son potentiel. À rénover, il représente une opportunité rare de créer une demeure sur mesure dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la capitale, où le charme de la Rome la plus authentique se mêle à des boutiques historiques, des places animées, des restaurants et des ambiances intemporelles.

Résidence emblématique au cœur du centre historique de Rome entre la Piazza di Spagna et la Piazza San Silvestro Au sein du quartier le plus exclusif de Rome, à quelques pas de la Piazza di Spagna, de la Piazza San Silvestro et à proximité du prestigieux Four Seasons Hotel Rome, cette propriété extraordinaire représente l’une des rares opportunités dans le segment de l’immobilier de luxe du centre historique de Rome. Située dans un magnifique palais noble du XVIIIe siècle, autrefois propriété d’une famille aristocratique romaine ancienne et prestigieuse, cette résidence se trouve à l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la capitale. Un cadre où histoire, élégance et prestige se fondent pour offrir une proposition immobilière unique en son genre à Rome. UN PALACE HISTORIQUE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AUX NORMES INTERNATIONALES Le bâtiment entier a récemment fait l’objet d’une restauration importante et rigoureuse par certains des cabinets d’architecture italiens les plus réputés, dans le but de valoriser le patrimoine historique existant tout en intégrant les standards résidentiels contemporains les plus élevés. Le résultat est un parfait équilibre entre charme historique et innovation technologique : matériaux originaux récupérés et mis en valeur, parties monumentales restaurées à leur ancien éclat, et systèmes modernes conçus pour répondre aux besoins de la clientèle internationale la plus exigeante. Le palais accueille seulement 28 résidences exclusives, toutes différentes, desservies par trois escaliers élégants, dont un monumental, et par des ascenseurs de dernière génération. Une véritable résidence de collection privée au cœur de la ville éternelle. GRANDE REPRÉSENTATION ET DISTRIBUTION INTERNES DE GRANDE PRESTIGE Le principal appartement est accessible via l’escalier monumental et occupe une position très représentative au deuxième étage. L’entrée mène à une succession extraordinaire de salons communicants, conçus pour recevoir et vivre la maison avec élégance. Les espaces disposent de : - Plafonds très hauts; - Grandes fenêtres donnant sur Via del Corso; - Balcon original du XVIIIe siècle; - Importante cheminée de réception; - Luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. L’espace salon offre des perspectives scénographiques et des volumes rarement disponibles dans le centre historique de Rome. Une zone de service fonctionnelle, comprenant une grande cuisine, un garde-manger, une buanderie, une salle de repassage, une pièce pour le personnel et une salle d’eau pour les invités, se développe parallèlement. Un couloir raffiné sépare parfaitement la zone jour de la zone nuit, composée de trois grandes chambres doubles avec salles de bains privées, dont une suite principale prestigieuse avec des espaces particulièrement généreux. SECONDE RESIDENCE INDÉPENDANTE : HÔTES, STAFF OU BUREAU À DOMICILE Pour compléter la propriété, il existe une seconde unité communicante et indépendante d’environ 213 m², parfaite comme : - Maison d’hôtes privée; - Appartement pour la famille; - Cabinet professionnel de représentation; - Bureau à domicile de haut niveau. L’appartement bénéficie d’une splendide double exposition sur les courtyers internes et d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes surfaces vitrées. La distribution intérieure comprend des zones de vie élégantes, une cuisine, plusieurs chambres, dressing et salles de bain dédiées. Technologie, confort et services de niveau international Ce qui rend cette propriété vraiment unique est la capacité de combiner le charme d’un palais historique avec les meilleurs standards résidentiels contemporains. La résidence dispose de : - Un concierge dédié; - Un lobby réservé pour l’accueil des invités; - Video-surveillance des espaces communs; - Ascenseurs de dernière génération; - Domotique avancée; - Chauffage par radiateurs au sol; - Climatisation centrale; - Buanderie dédiée; - Cave privée. Un atout irremplaçable dans le Rome le plus exclusif En raison de la localisation, de la qualité architecturale, du prestige du palais et du niveau de la restauration récente, cette propriété représente l’un des biens résidentiels les plus exclusifs du centre historique de Rome. Idéal comme : - Résidence privée de prestige; - Pied-à-terre ultra-luxueux; - Propriété pour une clientèle diplomatique et internationale; - Investissement patrimonial d’une valeur absolue. À quelques pas des boutiques de Via Condotti, de la Piazza di Spagna, du Four Seasons et des destinations culturelles les plus prestigieuses de la capitale, cette résidence offre le privilège de vivre le meilleur de Rome dans un contexte d’élégance rare et d’exclusivité absolue.

Dans le cadre charmant du quartier Prati/Della Vittoria, sur la Via Monte Zebio, se dresse cette résidence raffinée d'environ 160 mètres carrés, située à l'avant-dernier étage d'un élégant immeuble Art nouveau avec jardin commun. Cet appartement se distingue par son style raffiné et éclectique, où la chaleur du parquet et les finitions haut de gamme créent une atmosphère d'élégance intemporelle, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,5 mètres qui confère espace et prestige à chaque pièce. L'espace de vie est conçu pour une convivialité optimale, avec un vaste séjour et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse privative de 15 m². La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un balcon de service. L'espace nuit comprend une suite parentale, caractérisée par une esthétique sobre et enveloppante, et une seconde chambre, chacune avec sa propre salle de bains. L'appartement compte au total trois salles de bains. Le bien comprend le mobilier actuel, choisi pour s'harmoniser avec le caractère de la maison. Il dispose également d'une cave et offre la possibilité d'utiliser des places de parking dans la copropriété, sous réserve de disponibilité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, prête à emménager, dans le centre de Rome.

Résidence de Haute Représentation avec Terrasse Monumentale Rome, Parioli Au cœur du quartier Parioli, au sein de l'une des copropriétés les plus exclusives de la Capitale, nous proposons à la vente une demeure majestueuse qui redéfinit l'art de vivre à Rome. Un véritable Trophy Asset conçu pour équilibrer parfaitement le prestige des réceptions mondaines et le refuge silencieux de la vie privée. Une fois le seuil franchi, la demeure dévoile son âme publique à travers une majestueuse enfilade de salons inondés de lumière naturelle et une salle à manger formelle, conçus comme le théâtre idéal pour des réceptions de très haut niveau. Avec une intelligence architecturale rigoureuse, la propriété s'articule en ailes nettement distinctes : à l'espace de représentation s'oppose un espace nuit intime et feutré, pensé pour garantir une intimité absolue. L'ensemble est complété par un quartier de service entièrement indépendant, gage d'une gestion domestique impeccable et discrète. Le cœur battant de la propriété est l'extraordinaire terrasse de près de 300 mètres carrés. Un véritable jardin dallé à ciel ouvert enrichi par des balcons extérieurs qui représente une rareté absolue au centre de Rome, capable de se transformer de cadre prestigieux pour de grands événements en une oasis de verdure dédiée à la détente. Pour couronner l'unicité de cette demeure, de précieuses annexes s'ajoutent à l'ensemble, dont un grand garage, de multiples places de parking privées et une cave. Résider à cette adresse, c'est s'immerger dans l'élégance discrète des Parioli, à quelques pas de la Villa Borghèse et des grands pôles culturels de la ville, au sein d'un sanctuaire de prestige qui n'admet aucun compromis. Rif. V000612

Dans l'une des rues les plus élégantes et discrètes du quartier de la Farnesina, au sein d'un complexe résidentiel raffiné niché dans un écrin de verdure et doté d'un service de conciergerie, Barnes Roma propose à la vente un appartement d'environ 200 m² habitables, agrémenté de terrasses et de balcons propices à la vie en plein air. Situé au deuxième étage, le bien s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double salon lumineux donnant sur la terrasse principale, idéale pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. La distribution intérieure comprend trois chambres, deux salles de bains + une salle d'eau, une cuisine séparée et une chambre de service avec salle de bains. Les pièces sont bien proportionnées et fonctionnelles, avec une agréable continuité entre l’espace de vie et les espaces extérieurs. L'appartement est en bon état et conserve le cachet élégant d'une rénovation de qualité. Trois balcons, une cave et une place de parking pratique complètent la propriété. Le cadre résidentiel, particulièrement soigné et calme, représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un appartement à Rome, entre verdure, intimité et commodités.

Situé au cœur du centre historique de Fiano Romano, Barnes International Realty propose à la vente un Appartement d'exception au sein du prestigieux Palazzo Orsini, une demeure du XVIIe siècle qui conserve le charme de la tradition italienne. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère intemporelle, avec un élégant cloître du XVIe siècle, un vaste hall orné d'anciennes amphores romaines et un spectaculaire escalier en travertin. Cette propriété a bénéficié d'une restauration soignée, mettant en valeur ses éléments d'origine tels que les sols en terre cuite ancienne et les plafonds à caissons. L'Appartement se déploie sur plusieurs niveaux, offrant de grands espaces harmonieux. Le niveau principal inclut un double salon de réception, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. À l'étage supérieur, se trouvent une cuisine chaleureuse et une salle à manger pleine de caractère. Le dernier niveau dévoile un lumineux salon de réception et une splendide terrasse panoramique d'environ 130 m², offrant une vue imprenable sur le bourg et les Monts Sabins. Avec une double exposition, la propriété offre des vues pittoresques sur le centre historique et des panoramas s'étendant jusqu'aux collines de la Sabine. À seulement trente minutes de Rome, cet Appartement à acheter à Fiano Romano représente une opportunité unique tant pour une résidence privée qu'une activité d'hospitalité haut de gamme.

Au cœur du quartier exclusif des Parioli, à l'intérieur d'un immeuble majestueux, se trouve ce magnifique et très représentatif appartement. Le bâtiment, conçu entre 1934 et 1937 par le célèbre architecte Mario Ridolfi, a été conçu comme la résidence privée du propriétaire, sans compromis sur l'espace et les matériaux, conférant à l'ensemble de la structure une élégance intemporelle. L'appartement s'étend sur une surface intérieure de 685 m2, caractérisée par des espaces somptueux et harmonieusement répartis. L'espace de réception, avec de grandes pièces d'un raffinement rare, avec des salles somptueuses parfaites pour des réceptions et événements prestigieux, donne sur un magnifique jardin en terrasse d'environ 300 m2 à travers de grandes baies vitrées. 44 m² supplémentaires de terrasses et balcons enrichissent d'autres espaces de la maison. La zone nuit comprend cinq chambres et trois salles de bains, tandis qu'un grand et fonctionnel espace de service comprend une armoire, une salle de repassage, une buanderie, deux chambres de service avec salle de bains, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cellier et salle à manger. La propriété comprend un garage, 3 places de parking extérieures et une cave. Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, alliant le charme de l'architecture historique à des espaces vastes et fonctionnels.

Résidence prestigieuse de représentation au cœur du Trident avec vue sur le Tibre Description Au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et de la Piazza di Spagna, nous proposons à la vente une élégante résidence d'environ 185 m² située au troisième étage d’un charmant bâtiment historique desservi par un ascenseur. En franchissant l’entrée, on découvre des pièces spacieuses et lumineuses conservant le charme de l’architecture historique romaine. La zone de vie se déploie via un salon de représentation prestigieux avec une vue suggestive sur le Tibre, une salle à manger raffinée et un salon confortable. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au reste de la maison. La zone nuit comprend une chambre principale avec des armoires sur mesure et un dressing, un bureau facilement transformable en une seconde chambre, deux grands bains et des espaces polyvalents adaptés aux différents besoins résidentiels. Espaces extérieurs La propriété est agrémentée de deux balcons : l’un connecté à la cuisine, l’autre au service des bains, partiellement aménagé en zone de buanderie pratique. La double exposition, sur Passeggiata di Ripetta et sur les cours internes tranquilles, garantit lumière naturelle et intimité tout au long de la journée. État et Finitions L’appartement est en excellent état de conservation grâce à une rénovation soignée réalisée en 2012. Plafonds d’époque, parquet, système de climatisation et alarme valorisent davantage un havre d’élégance prêt à être habité. Potentiel d’utilisation La disposition des espaces rend cette propriété idéale comme résidence privée de prestige, pied-à-terre de représentation ou investissement haut de gamme. La position stratégique et la configuration intérieure la rendent également particulièrement intéressante pour des locations haut de gamme destinées à une clientèle internationale. Emplacement Passeggiata di Ripetta est l’une des rues les plus prisées du Trident romain, entre Piazza del Popolo, Via del Corso et Piazza di Spagna. Un contexte unique qui combine histoire, élégance et services exclusifs, avec des boutiques de luxe, des restaurants réputés, des galeries d’art, des espaces verts et des connexions efficaces permettant d’accéder facilement à chaque zone de la capitale.

Nous proposons à la vente un bien immobilier d'environ 240 m² situé dans l'un des immeubles Art nouveau les plus emblématiques de Testaccio, donnant sur la Piazza dell'Emporio. Ce bien, construit au début du XXe siècle, se distingue par sa façade raffinée en crépi ocre et ses éléments décoratifs d'époque. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il présente une configuration modulable, parfaite pour une reconversion résidentielle ou une utilisation en bureaux. Avec ses hauts plafonds et ses espaces généreux, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement. Actuellement classé dans la catégorie A/10 – bureaux, il est envisageable de demander un changement vers la catégorie A/2 – logements. Testaccio, un quartier animé et authentique de la capitale, est idéalement desservi, avec de nombreux commerces et attractions à proximité, tout en demeurant proche de la station de métro Circo Massimo. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement à acheter à Rome.

Au cœur de Testaccio, cet appartement d'environ 205 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Rome. Situé dans un élégant immeuble Art nouveau, il bénéficie d'un cadre historique et architectural remarquable. Construit au début du XXe siècle, l'immeuble donne sur la Piazza dell'Emporio, un ancien port fluvial transformé en un charmant carrefour de la ville. L'entrée, via une voie privée, se fait par un hall monumental, caractérisé par des portails en fer forgé et un sol en mosaïque parfaitement conservé. Ce hall mène à une double cour intérieure, calme et soigneusement entretenue, dotée de palmiers et de plantes méditerranéennes, offrant ainsi un lieu de vie agréable. Avec ses grandes pièces et son agencement harmonieux, l'appartement est idéal tant pour une vie de famille que pour le télétravail. Les hauts plafonds et la lumière naturelle qui pénètre de toutes parts créent une atmosphère chaleureuse. Ses éléments architecturaux d'origine, tels que les sols d'époque, ajoutent du caractère à cet espace. Actuellement classé A/10 (bureaux), cet appartement peut faire l'objet d'une demande pour un changement de classification vers la catégorie A/2 (logements d’habitation). Testaccio est un quartier apprécié, connu pour son ambiance vibrante ainsi que ses restaurants et marchés proposant une expérience romaine authentique. Avec d'excellentes liaisons de transport, y compris la station de métro B Circo Massimo à proximité, cet appartement représente un choix judicieux pour l'achat d'un bien à Rome.

OPEN HOUSE 24 GIUGNO ORE 18:00www.monteverdecollection.comSitué dans le quartier le plus prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto offre des avenues historiques bordées d'arbres et une ambiance résidentielle tranquille, tout en étant parfaitement connecté au centre historique de la ville. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence charmante comprenant seulement cinq appartements d'exception, issus d'un projet architectural raffiné.Ce projet réinterprète le concept de villa privée, alliant les lignes emblématiques du design italien aux matériaux nobles de la tradition : un triomphe de travertin romain enveloppant les parties communes, qui incluent une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport réservée, ainsi que les espaces extérieurs, en harmonie avec des intérieurs chaleureux dotés de boiseries en chêne flammé.Focus sur l’appartement 02 (premier étage) : Au sein de ce cadre d’élite, cet appartement se distingue comme un deux-pièces exceptionnel (106 m² commerciaux) qui illustre parfaitement le dialogue entre architecture et paysage, offrant le rapport entre espaces intérieurs et extérieurs le plus généreux de l’ensemble du projet.Le plan de ce deux-pièces optimise les 65 m² intérieurs, où salon et chambre double s’ouvrent sur l’extérieur via de grandes baies vitrées. Le véritable atout de cette propriété est son espace extérieur extraordinaire : une terrasse de 120 m² dotée d’une serre solaire conçue comme le prolongement naturel du salon, permettant de profiter de la vie en plein air en toute saison dans l'intimité.Le confort thermique et l’efficacité sont garantis par des solutions techniques de pointe et invisibles, telles que le chauffage par panneaux radiants au sol, la climatisation par pompe à chaleur et un système photovoltaïque avec stockage dédié à l'appartement, assurant une indépendance totale du gaz domestique.Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait : la tranquillité d’un refuge moderne, à proximité de l’authenticité du quartier et des promenades matinales à la Villa Pamphili. Pour ceux souhaitant investir dans un Appartement de luxe à acheter à Rome.

Situé dans le quartier le plus exclusif de Monteverde, Via del Casaletto se distingue par ses avenues bordées d’arbres historiques et une atmosphère résolument résidentielle, offrant un rare sentiment de tranquillité tout en étant parfaitement connecté au centre historique de la ville. C'est dans ce cadre que la Monteverde Collection – 200 Casaletto voit le jour : un développement résidentiel de prestige comprenant seulement cinq résidences d'exception, fruit d'un design architectural raffiné. Le projet réinterprète le concept de la villa privée, mêlant les lignes fluides et emblématiques du design italien aux matériaux nobles de la tradition : un véritable triomphe du travertin romain qui enveloppe les parties communes – agrémentées d’une piscine, d’un calidarium, d’un espace barbecue et d’une salle de sport réservée – ainsi que les espaces extérieurs, en harmonie avec des intérieurs chaleureux caractérisés par des boiseries en chêne flammé.Le dernier étage de la Monteverde Collection est entièrement occupé par un penthouse, une résidence unique conçue pour offrir l’expérience suprême du penthouse, baigné de lumière et protégé par une intimité absolue. L’accès à la propriété se fait de manière directe et exclusive par l’ascenseur privé qui débouche directement dans le hall d’entrée. L’espace de vie se présente comme un grand open space lumineux et prestigieux. La cuisine, agencée de manière linéaire contre le mur du fond, s’intègre naturellement au salon, avec un premier coin repas intime et une seconde salle à manger indépendante, presque entièrement entourée de grandes baies vitrées. Depuis le salon, le regard s’étend vers la grande terrasse en retrait : un immense espace extérieur divisé entre un coin repas en plein air et un salon extérieur, intégrés dans l’architecture du toit. L'espace nuit est un chef-d'œuvre d'agencement. L’aile principale est occupée par une suite parentale monumentale, où l’entrée du vaste dressing est marquée par un mur incurvé emblématique, signature stylistique de l'ensemble du bâtiment ; cette suite est complétée par un coin bureau privé et une salle de bains attenante luxueuse dotée d’une immense douche à l’italienne. De l’autre côté de la résidence se trouve, pour garantir une indépendance maximale, une seconde chambre avec sa propre salle de bains et un accès exclusif à une terrasse solarium privée. Une troisième salle de bains est stratégiquement située à l’entrée pour accueillir les invités. Le confort thermique et l’efficacité énergétique sont assurés par des solutions techniques invisibles : plancher chauffant, climatisation par pompe à chaleur et système photovoltaïque avec stockage à usage exclusif, pour une autonomie totale du gaz domestique et des finitions de très haut niveau. Vivre ici, c’est choisir l’équilibre parfait : entre la tranquillité d’un havre de paix au design intemporel et l’authenticité du quartier, à proximité des promenades matinales à la Villa Pamphili. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque envisage un achat Appartement de luxe à Rome.

Situé dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto est connue pour ses avenues historiques bordées d'arbres et son ambiance résidentielle. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence exclusive comprenant cinq appartements, résultant d'un projet architectural raffiné. Le design se réinvente autour du concept de villa collective, combinant des lignes fluides typiques du design italien avec des matériaux de haute qualité, notamment le travertin romain qui constitue les parties communes. Celles-ci incluent une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport, tout en offrant des espaces extérieurs intégrés à des intérieurs chaleureux avec des boiseries en chêne flammé. Au premier étage, l'Intérieur 3 se présente comme un appartement de plus de 90 m², où le design intérieur devient sculptural. La surface est pensée pour créer une continuité entre les pièces, tout en dirigeant le regard vers les grandes baies vitrées offrant des vues sur la réserve naturelle de la Valle dei Casali. L'espace de vie propose un open space convivial où la cuisine avec îlot central se connecte à un coin salon et une salle à manger impressionnante. Au cœur de ce lieu, un volume architectural cache habilement la première salle de bains, servant de lien entre le salon et la zone nuit. Chaque coin du salon permet d'accéder directement à une terrasse de 27 m², un véritable espace extérieur idéal pour admirer les couchers de soleil sur le parc. La zone nuit, quant à elle, garantit une intimité inégalée, avec une suite parentale dotée d'une salle de bains attenante et d'armoires sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour des invités ou pour un bureau. Un détail innovant : des écrans électriques escamotables de 100 pouces qui transforment le salon en salle de cinéma. Le confort et l'efficacité sont assurés grâce à un plancher radiant, une climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un système photovoltaïque dédié à l'appartement, garantissant une indépendance totale par rapport au gaz. Vivre ici permet d'atteindre l'équilibre parfait entre sérénité et connexion avec la nature, à proximité de l'authenticité du quartier et des balades matinales à la Villa Pamphili.

Niché dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto se caractérise par ses avenues historiques et son ambiance résidentielle, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du centre historique. Découvrez Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence charmante qui se compose de cinq appartements exclusifs, résultat d'un projet architectural raffiné. Ce projet redéfinit le concept de villa en fusionnant le design italien avec des matériaux nobles : un magnifique travertin romain habille les espaces communs, comprenant une piscine, un calidarium, un espace barbecue et une salle de sport, le tout en harmonie avec des intérieurs chaleureux aux boiseries en chêne flammé. Cette propriété est l'incarnation ultime de la collection Monteverde : une résidence d'angle de plus de 290 m² répartie sur deux niveaux parfaitement intégrés, offrant l'intimité d'une villa individuelle. Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie impressionnant se concentre autour d'une cheminée moderne et d'une cuisine ouverte, donnant sur un jardin privé de 120 m², un véritable havre de paix. Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing complète ce niveau, fournissant intimité et confort. Un escalier au design sculptural mène au premier étage, où se trouve un deuxième espace de détente ainsi qu'une exceptionnelle terrasse habitable de 90 m² et un jardin suspendu. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, desservies par deux salles de bains soigneusement aménagées. Les technologies modernes assurent un confort thermique optimal : chauffage par panneaux radiants, climatisation par pompe à chaleur et installation photovoltaïque. Cette conception innovante est totalement indépendante du gaz domestique et garantit une classe énergétique minimale de classe B. Vivre dans cet Appartement de luxe à acheter à Rome, c'est opter pour l'indépendance et l'espace d'une villa tout en bénéficiant des services d'un cadre contemporain à proximité de la Villa Pamphili.

Situé dans le quartier prestigieux de Monteverde, la Via del Casaletto se distingue par ses avenues historiques et son ambiance résidentielle, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du centre historique. C'est ici que se trouve Monteverde Collection - 200 Casaletto, une résidence de charme comprenant seulement cinq appartements exclusifs, résultat d'un projet architectural raffiné. Ce projet revisite le concept de villa privée, alliant design italien élégant et matériaux traditionnels de qualité, notamment avec du travertin romain qui habille les espaces communs, dotés d’une piscine, d’un calidarium, d’un espace barbecue et d’une salle de sport réservée. L'intérieur chaleureux se caractérise par des boiseries en chêne flammé. À l’étage supérieur, l’Intérieur 4 transforme l’idée d’appartement trois pièces par un agencement créatif de hauteurs et de volumes, conçu pour ceux qui recherchent un logement contemporain. Le vaste salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour un espace extérieur paisible. À l'intérieur, la cuisine se déploie de manière linéaire, préfigurant un coin repas intime et accueillant. La chambre parentale offre un refuge paisible avec de nombreux rangements intégrés et une salle de bains privative. De l'autre côté, la deuxième chambre est aménagée en loft urbain à double hauteur, comportant un coin bureau spacieux et une mezzanine pour la zone nuit. Une salle de bains supplémentaire, accessible de manière discrète, ajoute au confort de cet appartement. Des solutions techniques modernes, comme le plancher chauffant, la climatisation et un système photovoltaïque, garantissent un confort thermique et une indépendance énergétique. Choisir cet appartement, c'est opter pour un équilibre parfait entre le calme et l'animation, à deux pas de l'authenticité du quartier et des promenades matinales à la Villa Pamphili.

Niché dans le cœur historique de Rome, au sein d'un palais prestigieux, Barnes International Realty met en vente un appartement d'une rare élégance. Ce bien combine charme architectural et design contemporain, offrant une expérience unique de vie dans la capitale italienne. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose d'un double salon de réception, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine au design contemporain, de deux grandes chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une salle de bains pour les invités et une petite terrasse privée, un atout précieux au centre historique. Les finitions impeccables et les aménagements sur mesure soulignent l'élégance de chaque pièce. Idéalement situé à proximité de la Piazza Navona, du Panthéon et de l'escalier de la Trinité-des-Monts, cet appartement de luxe à acheter à Rome est parfait pour ceux qui veulent vivre le charme intemporel de la ville tout en profitant d'un confort moderne.

UNE RÉSIDENCE UNIQUE AVEC PARC PRIVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE ROME Au cœur du centre historique de Rome, dans le prestigieux quartier du Colisée, à quelques pas du Colisée et des Thermes de Caracalla, cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rome. Située dans un bâtiment historique de 1920, la résidence se distingue par un jardin exclusif et une terrasse totalisant environ 2 400 m², un espace extérieur exceptionnel et quasi introuvable en plein centre-ville. Un véritable parc privé urbain, capable d'assurer intimité, silence et qualité de vie sans compromis. SPACES SPACIEUX ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE PARFAITEMENT RÉNOVÉE L'appartement s'étend sur un seul niveau d'environ 650 m² intérieurs, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une utilisation résidentielle ou de représentation. La rénovation récente et complète a donné naissance à une résidence moderne et fonctionnelle, parfaitement conforme aux standards internationaux, intégrant : des espaces de grande respiration et luminosité un agencement fluide et contemporain des finitions de très haut niveau Le résultat est une résidence moderne où chaque détail a été pensé pour maximiser confort et habitabilité, tout en conservant le charme de la structure historique. JARDIN PRIVÉ, TERRASSE ET STYLE DE VIE EXCLUSIF Le cœur distinctif de la propriété est représenté par des espaces extérieurs extraordinaires : un jardin exclusif de taille exceptionnelle une large terrasse panoramique idéale comme solarium des espaces parfaits pour vivre en plein air toute l'année Dans un contexte urbain comme Rome, la présence d’un jardin de cette taille transforme la propriété en une véritable expérience de vie en plein air. Pour compléter l’expérience, une zone de bien-être intérieure raffinée avec piscine, spa, hammam et sauna, parfaitement intégrée au concept contemporain de la résidence. UN ACTIF RARE DANS LE CADRE DE RÉSIDENCE, DE REPRÉSENTATION ET D’INVESTISSEMENT En raison de sa position, de sa taille et de ses caractéristiques, la propriété se présente comme un actif unique sur le marché immobilier romain. Idéal comme : résidence privée de haut niveau demeure de représentation dans le centre historique investissement pour l’hôtellerie ou usage privé exclusif La combinaison d’un emplacement emblématique, d’une rénovation moderne et d’espaces extérieurs de taille exceptionnelle rend cette propriété difficile à reproduire sur le marché, avec un fort attrait pour une clientèle internationale haut de gamme. Carratelli Luxury Homes présente cette résidence comme une opportunité importante sur le segment immobilier à Rome, valorisant son potentiel patrimonial et son positionnement exclusif.

Situé dans le quartier prisé de Parioli, à proximité de la Piazza Don Minzoni, Barnes Roma propose un appartement à vendre d'environ 200 m², au sein d'un immeuble élégant avec service de conciergerie. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement se classe parmi les meilleures offres sur le marché immobilier de Parioli. Les espaces bien agencés incluent une vaste entrée, un double salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle de télévision, trois chambres doubles, une chambre de service, quatre salles de bains et une buanderie. Un balcon offre un espace extérieur intime. La qualité de la rénovation et l'élégance des finitions font de cet appartement une option idéale pour les acheteurs d'un appartement à acheter à Rome. De plus, un garage, un atout rare dans le quartier, augmente la praticité et la valeur de cette propriété. Une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant un appartement à vendre à Rome, marqué par son style, sa qualité et son emplacement privilégié.

Nichée dans l'une des rues secondaires les plus prisées de la Via Gregorio VII, cette élégante résidence d'environ 70 m² (753 sq.ft), située au premier étage, offre un parfait équilibre entre proximité du centre et tranquillité. L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel et bien pensé, comprenant une spacieuse cuisine habitable ainsi qu'un espace nuit lumineux, tous deux plongés dans la quiétude caractéristique de ce cadre résidentiel, à quelques pas seulement de la basilique Saint-Pierre. Le véritable atout de cette propriété est son charmant jardin privé d'environ 150 m² (1 614 sq.ft), une rareté dans le quartier, offrant un potentiel exceptionnel pour être aménagé en salon extérieur exclusif ou en élégant jardin botanique urbain. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et plein de caractère, offrant une atmosphère intime tout en restant proche du centre animé de la ville.

Sur la Via Panama, dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et privés de la région, au sein d'un immeuble d'époque raffiné avec service de conciergerie et ascenseur, se trouve cette prestigieuse résidence de prestige au troisième étage, d'une surface intérieure d'environ 233 m2. Cet appartement, aux espaces spacieux, lumineux et pleins de charme, a su préserver de superbes détails architecturaux. Un hall d'entrée impressionnant dessert la pièce de réception, qui comprend un magnifique double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir, et un élégant bureau habillé de boiseries de haute qualité, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une salle à manger élégante complète l'espace de vie et peut facilement être transformée en une troisième chambre. L'espace nuit comprend deux suites parentales et deux salles de bains. Le logement inclut également une cuisine, une chambre et une salle de bains pour le personnel. Cette propriété est sublimée par trois balcons qui inondent les pièces de lumière et offrent une vue agréable sur le paysage environnant. Ce bien d'exception comprend également un garage privé et un grenier. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme dans un cadre élégant, avec des espaces généreux et impressionnants.

Penthouse et Super Penthouse de haute représentativité avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano Romano Description de l'appartement Au cœur du centre historique de Fiano Romano, à l'intérieur du prestigieux Palazzo Orsini, datant de 1600, une propriété d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires est à vendre. Il s'agit d'un penthouse et d'un super-attique sur trois niveaux, d'une superficie totale d'environ 536 m² et d'une terrasse panoramique d'environ 90 m². L'appartement représente l'une des résidences les plus fascinantes et les plus représentatives de la région, avec des pièces élégantes et spacieuses, des détails architecturaux d'époque et une combinaison raffinée de charme historique et de confort contemporain. Distribution intérieure Premier niveau : grand hall d'entrée, double salon en quinconce, grand bureau/salon, deux chambres à coucher, trois salles de bains (dont une avec dressing). Deuxième niveau : cuisine, salle à manger, une chambre à coucher. Troisième niveau : deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite, triple salon avec toit en bois et accès direct à la terrasse panoramique. Espaces extérieurs Le point fort de la propriété est la grande terrasse panoramique, qui s'ouvre sur le dernier niveau de la propriété avec une vue à couper le souffle sur les montagnes de Sabine. Un espace exclusif, idéal pour des moments de détente, des petits déjeuners en plein air, des réceptions privées ou tout simplement pour profiter du calme et du panorama qui entoure la résidence. État et finitions La résidence est en excellent état, grâce à des travaux d'entretien et de restauration qui ont permis de préserver et de mettre en valeur les éléments historiques les plus précieux : Plafonds à caissons, d'origine et parfaitement restaurés Poutres apparentes dans le grand salon du dernier étage Sols en terre cuite cirée Enduits blancs de style romain, qui donnent de la luminosité aux pièces Portes anciennes d'une grande valeur historique, certaines d'entre elles étant d'origine. Fontaine octogonale du XVIe siècle dans la cour du palais. Le palais lui-même conserve des éléments architecturaux importants, notamment une loggia en travertin datant du XVIIe siècle. Utilisations potentielles La propriété convient parfaitement comme résidence principale représentative, mais aussi comme résidence d'époque pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte de grande valeur historique, artistique et architecturale. La propriété représente également un excellent investissement. L'emplacement Fiano Romano est un lieu stratégique situé à la périphérie de Rome, bien desservi et immergé dans un contexte riche en histoire, en nature et en culture. L'immeuble est situé dans la partie la plus ancienne et la plus noble du village, dans une zone tranquille mais bien desservie, à une courte distance de tous les principaux services et connexions. Une propriété unique qui allie le charme intemporel de l'histoire à la fonctionnalité moderne, dans l'un des lieux les plus évocateurs du Latium.

Au cœur du centre historique de Rome, à proximité de la célèbre fontaine de Trevi, nous proposons à la vente un penthouse exclusif situé dans un petit immeuble avec ascenseur, dans l'un des cadres les plus emblématiques au monde. L'entrée ouvre sur un salon spectaculaire à double hauteur, offrant un espace de réception impressionnant. Le salon s'intègre parfaitement à une mezzanine qui donne accès à de magnifiques terrasses. L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine, une salle à manger, trois salles de bains et des espaces de rangement généreux, garantissant une distribution intérieure fonctionnelle et polyvalente. La terrasse aménagée sur deux niveaux, véritable oasis privée suspendue au-dessus de Rome, offre des vues suggestives parmi les toits historiques du centre-ville, créant une atmosphère rare et intemporelle. Ce lieu unique est parfait pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre prestigieux. L'immeuble, en bon état général, préserve le charme authentique des petites demeures du centre historique, alliant intimité et emplacement idéal au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rome.

À deux pas de la Piazza Navona, cette prestigieuse résidence est située au deuxième étage d'un élégant immeuble historique sur la Via di Santa Maria dell'Anima. Cette adresse, parmi les plus recherchées et emblématiques de la capitale, se situe dans un contexte d'une valeur historique et architecturale exceptionnelle, particulièrement appréciée par une clientèle résidentielle de renom et le marché international. Cet appartement se distingue par ses dimensions généreuses et ses espaces élégants et majestueux. Les intérieurs conservent un charme intemporel grâce aux hauts plafonds à caissons, aux parquets en bois massif et à l'utilisation raffinée du marbre de Carrare dans les salles de bains, autant d'éléments qui définissent une esthétique classique réinterprétée avec un goût contemporain. Les espaces communs comprennent un double séjour, une salle à manger séparée et raffinée, ainsi qu'une cuisine dînatoire. La résidence compte également cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, tandis qu'un accès direct par ascenseur à chaque étage garantit un confort et une praticité inégalés au cœur du centre historique. Son agencement en fait un bien idéal aussi bien comme résidence privée exclusive que comme investissement dans l'hôtellerie de luxe. Les salles de bains, au design sophistiqué et contemporain, arborent des carreaux muraux géométriques, des palettes de couleurs raffinées et des finitions haut de gamme, témoignant d'un souci du détail et d'une qualité de matériaux exceptionnels. Nichée au cœur du tissu urbain compact typique du centre historique de Rome, cette propriété représente une proposition absolument exceptionnelle, où centralité, prestige architectural et superficie se conjuguent pour créer une valeur rare.