ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Centro Storico, Italie (page 3)

Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propose à la vente un appartement de luxe à Rome au sein d'un complexe résidentiel élégant. Ce spacieux appartement de quatre pièces, situé au quatrième étage, dispose de grandes terrasses panoramiques et est idéal pour ceux qui recherchent confort et style. Il comprend un salon lumineux, une kitchenette bien conçue, trois chambres confortables et deux salles de bains modernes. Avec sa classe énergétique A1, cet appartement garantit efficacité énergétique et économies. Actuellement en construction, il sera prêt à être livré en septembre 2025. Le projet Aurelia New Living a été réalisé pour offrir un mode de vie moderne et agréable. Composé de 10 bâtiments de cinq étages, chaque édifice a été conçu avec soin, intégrant de vastes espaces verts et des services exclusifs pour améliorer la qualité de vie des résidents. Le Wellness Park Condominium, accessible uniquement aux résidents, inclut une piscine, un parcours de vie, un espace pour chiens, un service de conciergerie et une salle polyvalente entourée de jardins, créant ainsi une véritable oasis de verdure. Notre appartement de luxe à vendre à Rome propose également des loggias spacieuses, véritables extensions des espaces intérieurs, idéales pour se détendre et socialiser. Tout cela est complété par des installations de loisirs, un engagement envers la durabilité certifié LEED© et la proximité avec les transports en commun, écoles et commerces. Découvrez le confort et l'élégance d'Aurelia New Living et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bureau de vente sur place : Via della Vignaccia 45, Rome.

Aurelia New Living, un projet résidentiel moderne, propose un appartement de luxe à acheter à Rome. Situé dans un élégant complexe, cet appartement d'une chambre au quatrième étage dispose d'une grande terrasse panoramique, offrant confort et style. Comprenant un salon lumineux, une kitchenette, une chambre agréable et une salle de bain moderne, cet appartement bénéficie d'une classe énergétique A1 pour une efficacité optimale. Actuellement en construction, il sera livré en septembre 2025. Le complexe, constitué de 10 bâtiments de 5 étages, est entouré de vastes espaces verts et propose des services exclusifs tels qu'un Wellness Park avec piscine, parcours de vie et conciergerie, créant ainsi une oasis de calme. Bien situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Rome, Aurelia New Living est facilement accessible grâce aux transports en commun et aux commodités essentielles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Explorez l'opportunité d'acheter un appartement de luxe à Rome.

Palazzo Raggi: un palais exceptionnel du XVIIIe siècle appartenant à une ancienne famille noble, situé au cœur de Rome, sur la Via del Gambero 8, à proximité de la Piazza Navona, de la Fontana di Trevi et du Panthéon. Cette propriété prestigieuse a fait l'objet d'une restauration complète, offrant tout le confort moderne tout en respectant les matériaux d'origine et le charme d'époque. L'entrée majestueuse mène à des espaces intérieurs contemporains, pensés pour répondre aux besoins quotidiens. Le bâtiment compte 30 appartements uniques, dont quatre avec de grandes terrasses, chacun nommé d'après de grands maîtres italiens. L'unité 'Tosca', située au septième et dernier étage, offre une terrasse de plus de 50 mètres carrés avec une vue imprenable sur le dôme de San Lorenzo in Lucina. La résidence se compose d'un espace de vie lumineux avec salle à manger, de deux grands halls, ainsi que de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Un bureau dans la tourelle complète l'ensemble. Palazzo Raggi combine l'histoire et la modernité, avec des services de conciergerie, vidéosurveillance, chauffage au sol et climatisation. Si vous envisagez un achat d'appartement à Rome, cette propriété représente une opportunité rare. Caves disponibles.

Au cœur de Camilluccia, l'un des quartiers les plus prisés de Rome, cet appartement raffiné, conçu par le prestigieux Studio Transit, constitue une parfaite alliance d'élégance, de durabilité et de confort. Située dans une villa récemment achevée, la propriété certifiée en classe A4 s'étend sur un seul niveau avec 250 m2 d'intérieurs et 100 m2 de terrasses surplombant la verdure environnante. Les espaces intérieurs incluent un séjour lumineux avec accès à une terrasse parfaite pour la détente, une cuisine dînatoire, et quatre chambres, dont une suite principale avec double placard, salle de bains privée avec sauna et terrasse individuelle. La propriété dispose également de deux garages privés et de locaux techniques au sous-sol. Le bâtiment est entouré d'un parc privé de près de 4 000 mètres carrés, offrant des sentiers de promenade et des espaces dédiés à la détente. Situé sur les pentes du Monte Mario, près du Vatican et bien desservi par les transports, cet appartement constitue une option d'achat Appartement de luxe à Rome, combinant la sérénité de la nature et le charme de la vie urbaine.

Terrazze Fedro, conçu par le Studio International MAD Architects en collaboration avec le Groupe Sce Proget et l'Arch. Stefano La Greca Bertacchi, redéfinit la vie à Rome. Ce complexe, entouré de jardins, offre une vue spectaculaire allant du Dôme de San Pietro au Vittoriano. Avec ses lignes sinueuses et ses loggias, il propose une architecture unique et distinctive. Le projet comprend 30 appartements au design élégant et innovant, chacun avec de grandes terrasses bénéficiant d'une vue imprenable. Nous vous présentons un appartement quatre pièces de 115 mètres carrés commerciaux. Situé au premier étage, il offre 103 m² de surface habitable, se composant d'une entrée menant à un salon avec cuisine ouverte, le tout relié par des baies vitrées à une terrasse couverte de 40 m², assurant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, avec la possibilité de transformer deux chambres simples en une chambre double confortable. Cet appartement est équipé de chauffage au sol, de climatisation, de domotique et de systèmes d'alarme. Le bâtiment propose également des services tels qu'un espace détente avec vue sur Rome, un parc exclusif, une salle de fitness et un entrepôt de livraison. Un service de conciergerie est également à disposition. Notez que la cave et le garage sont vendus séparément. La livraison est estimée pour le deuxième trimestre 2026. La vente Appartement de luxe Rome est à considérer pour cet emplacement exceptionnel.

Terrazze Fedro est un projet remarquable, né de la collaboration entre le Studio International MAD Architects, le groupe SCE Project et l'architecte Stefano La Greca Bertacchi. Ce complexe redéfinit le style de vie à Rome. Sa position privilégiée, au cœur de jardins luxuriants et d'avenues arborées, offre des terrasses spacieuses avec des vues imprenables sur le Dôme de Saint-Pierre, le Vatican, le Vittoriano et le centre historique. Avec ses lignes délicates, semblant modelées par un créateur, l'architecture du designer est à la fois unique et distinctive. Les loggias et terrasses magnifiques ajoutent une dimension esthétique sophistiquée à ces formes ambitieuses. Le projet présente un intérieur raffiné et innovant : chaque appartement de Terrazze Fedro garantit une expérience différente, le tout dans un cadre architectural et paysager captivant. Dans ce cadre exceptionnel, nous mettons en vente un penthouse panoramique d'une superficie totale de 454 m², comprenant 281 m² d'espace intérieur, 116 m² de terrasse couverte et 390 m² de terrasses supplémentaires. Située aux troisième et quatrième étages, la résidence dispose de doubles entrées. En entrant, vous découvrez un salon double avec un coin repas, s'ouvrant sur la grande terrasse couverte. La cuisine spacieuse donne également sur une terrasse couverte pratique. La zone de service inclut une chambre avec salle de bains et une buanderie. La zone de nuit comprend quatre chambres, dont trois doubles et une simple, dont deux équipées de salles de bains attenantes. Un escalier interne mène à la terrasse panoramique du quatrième étage. Chaque pièce a accès aux espaces extérieurs par des portes-fenêtres du sol au plafond et est équipée de chauffage par le sol, de climatisation et de dispositifs pour les systèmes d'alarme et la domotique. Afin de compléter cette offre, le bâtiment allie fonctionnalité et services modernes : un espace de détente avec vue sur Rome, un parc privé avec gazebo, une salle polyvalente pour les activités de remise en forme, et des espaces de stockage alimentaire et de livraison pour les commodités. De plus, l'acquisition d'une cave et d'un garage est possible. Les travaux seront achevés au deuxième trimestre 2026. Réf. D33.

Camilluccia - Dans le quartier le plus exclusif de Via Stresa, nous vous proposons un Appartement de luxe à acheter à Rome. Ce prestigieux penthouse, situé dans le département de la Ville métropolitaine de Rome Capitale et la région Latium, se distingue par son plan spacieux comprenant trois chambres à coucher, une salle à manger raffinée et lumineuse, deux salles de bains et une cuisine à manger, alliant style et fonctionnalité. L’élément phare de cet Appartement de luxe Rome à vendre est sa spectaculaire terrasse périmétrique de 120 mètres carrés, qui offre une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre élégant, tout en profitant du confort des grands espaces extérieurs.

Terrazze Fedro est un projet remarquable, né de la collaboration entre le Studio International MAD Architects, le groupe SCE Project et l'architecte Stefano La Greca Bertacchi, redéfinissant ainsi le mode de vie à Rome. Situé dans un cadre privilégié entouré de jardins verdoyants et d'avenues arborées, ce complexe offre de vastes terrasses avec des vues s'étendant du Dôme de Saint-Pierre et du Vatican jusqu'au Vittoriano et au centre historique. Avec ses lignes élégantes, l'architecture proposée est à la fois unique et distinctive. Les loggias et terrasses contribuent à un design ambitieux, alliant harmonie esthétique et fonctionnalité. Ce projet présente un design intérieur raffiné : chacun des 30 appartements de Terrazze Fedro garantit une expérience singularisée au sein d'un cadre architectural captivant. Nous vous proposons ici un penthouse panoramique en vente à Rome sur deux niveaux, totalisant 316 m². Le troisième étage de 208 m² comprend un spacieux salon avec salle à manger, agrémenté de grandes fenêtres ouvrant sur un patio couvert de 71 m², ainsi qu'une salle de bain pour les invités, une buanderie, une cuisine avec terrasse, et un espace nuit constitué de trois grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse. Un escalier intérieur mène à une terrasse exclusive de 234 m² offrant des vues imprenables. Les intérieurs intègrent des fonctionnalités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation, des systèmes d'alarme et de domotique. Ce projet offre également des services supplémentaires comme un service de conciergerie, un espace de détente avec vue sur Rome, un parc privé avec pavillon, une salle polyvalente pour le fitness et un espace de stockage pour les livraisons. Il est également possible d'acquérir une cave et un garage. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026.

Cet appartement est situé sur le Vicolo delle Orsoline, dans un bâtiment datant de 1920, occupant les trois niveaux supérieurs. Il offre une entrée privée et un ascenseur, s'intégrant harmonieusement dans le cadre environnant. Avec une vue imprenable sur la Villa Médicis, la Piazza di Spagna et Trinità dei Monti, ce bien est une véritable perle à Rome. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon donnant sur une terrasse panoramique, une salle à manger, une cuisine de service et une salle de bain pour les invités. En descendant aux niveaux inférieurs, vous trouverez une cuisine, un espace petit-déjeuner avec des ascenseurs communicants et des chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et placards intégrés, ainsi que deux autres chambres chacune avec salle de bain attenante. Au premier niveau, cet appartement inclut un espace pour les invités avec une chambre double, une vaste salle de bains, une salle du personnel et une grande buanderie avec zone de repassage. Les caractéristiques remarquables telles que de grandes fenêtres, des sols en parquet et en marbre élégant, ainsi que des placards sur mesure et des finitions de haute qualité font de cet appartement une offre d'exception. Ce bien est également complété par un loft rénové de 80 mètres carrés, disposant d’une entrée privée, ainsi qu'un garage double spacieux. C'est une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à Rome.

Dans la Via degli Zingari, au cœur du quartier animé de Monti, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble datant du XVIIIe siècle. Les propriétaires ont réalisé une rénovation soignée qui met en valeur son charme historique. Les fresques révélées lors des travaux embellissent les murs et les plafonds, créant une ambiance unique et chaleureuse.Actuellement utilisé comme atelier pour la création d'objets artisanaux en tissus précieux, cet espace peut facilement retrouver sa fonctionnalité résidentielle. La réorganisation des lieux propose des aménagements de qualité pour la cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Une belle galerie sépare harmonieusement les différentes zones de l'appartement.Avec une exposition sur trois côtés et de grandes fenêtres, complétées par des portes-fenêtres menant à une petite terrasse accueillante, cette propriété bénéficie d'un éclairage naturel optimal. La résidence, notamment calme et confortable, est accessible par un escalier pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Rome.

À Rome, dans le quartier prisé de Trieste, cet appartement est une opportunité en or pour les amateurs d'immobilier. Situé au cinquième étage d'un bel immeuble ancien, il offre une superficie de 160 mètres carrés et allie charme historique et confort moderne. Le quartier, calme et animé, est proche de nombreuses commodités comme des magasins, des restaurants et les transports en commun, y compris le métro B à proximité. Bien que l'immeuble ne dispose pas encore d'ascenseur, une étude de faisabilité a été réalisée pour une future installation. Les intérieurs spacieux et lumineux comprennent un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un balcon avec vue. La zone de nuit se compose de deux grandes chambres doubles et d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, accompagnées de deux salles de bains. En prime, une terrasse privée de 100 mètres carrés offre un espace de détente unique surplombant la ville. C'est une possibilité d'achat d'appartement de luxe à Rome qui mérite d'être explorée.

Au centre historique de Rome, sur la renommée Via Giulia, se trouve un appartement exceptionnel à vendre. Ce bien, situé au 2ème étage d'un magnifique palais de la Renaissance à proximité du Palazzo Farnese, offre une combinaison rare de valeur historique et d'élégance architecturale. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès. Les intérieurs se caractérisent par leur luminosité, rare dans un bâtiment ancien en plein cœur de la ville, ainsi que par les détails d'époque soigneusement préservés. L'appartement comprend un salon principal lumineux, une salle à manger ou bureau supplémentaire, ainsi qu'un salon intime avec vue sur les toits de Rome. Une cuisine avec coin bureau et une salle de bain de service complètent cet espace. La chambre principale, tranquille, donne sur une cour intérieure et dispose d'une salle de bain rénovée et d'une terrasse. Une seconde chambre est également disponible. Cet appartement de luxe à acheter à Rome offre une expérience de vie unique, alliant calme et proximité des boutiques de luxe et des attractions culturelles. Pour plus d'informations, contactez Pasquarelli Immobiliare.

Ref : 1054-1015-69 - Situé au dernier étage du Palazzo De Cupis du XVIe siècle, cet appartement élégant s'étend sur 2 niveaux. Au premier niveau : une entrée avec salle de bain pour les invités, un grand salon, une salle à manger et un bureau dotés de fenêtres du sol au plafond offrant une vue imprenable sur la Piazza Navona, le Sénat et l'église de S. Agnese in Agone. La cuisine design, équipée d'un îlot central et de placards intégrés, dispose également d'une fenêtre au rez-de-chaussée. Vous y trouverez aussi une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche et baignoire. Un escalier confortable mène au niveau supérieur, qui comprend deux chambres mansardées doubles, desservies par une salle de bain, un espace bureau supplémentaire et une charmante terrasse donnant sur les toits de la vieille Rome. Chaque fenêtre dévoile une vue d'une beauté exceptionnelle. Ce bien rare représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Rome.

Nous vous proposons un appartement à vendre, récemment rénové, situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique de Rome, à proximité de la Place d’Espagne. Ce bien se trouve au deuxième étage d’un immeuble classique avec ascenseur et terrasse. L’emplacement est idéal, à quelques mètres de la place d’Espagne, dans le quadrilatère le plus prestigieux de la ville, parfait pour un achat Appartement de luxe Rome ou un investissement. Le quartier est animé par des restaurants élégants, des boutiques raffinées, des galeries d’art et le charmant parc de la Villa Borghèse. L’appartement se compose de 115 mètres carrés habitables et de 35 mètres carrés d’espace extérieur, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres doubles. La propriété est entièrement meublée, avec des finitions de qualité. Elle est également bien desservie par les transports en commun et tous les services nécessaires sont à proximité. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou une location d’investissement.

CENTURY 21 Skyline propose à la vente un appartement achevé en 2021, situé dans un complexe résidentiel exclusif entouré de verdure. Ce projet immobilier se distingue par son innovation technologique et sa durabilité environnementale, attestée par sa classe énergétique A4. Les matériaux tels que le bois naturel et le travertin soulignent l'élégance d'un cadre contemporain. La propriété, au troisième étage, propose environ 120 m² d'espace intérieur et 80 m² de terrasses, et est vendue entièrement meublée avec du mobilier sur mesure. L'espace de vie lumineux comprend un grand salon avec cuisine ouverte, tous deux donnant sur une terrasse meublée, qui constitue une extension naturelle grâce à de larges fenêtres coulissantes. Une partie de la terrasse est fermée avec des parois vitrées mobiles, permettant une utilisation toute l'année, soutenue par une seconde cuisine extérieure. Le coin nuit est bien séparé, comprenant trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), un dressing et deux terrasses supplémentaires. Chaque chambre est soigneusement aménagée avec des armoires intégrées optimisant l'espace. L'appartement dispose d'un système domotique avancé, offrant un contrôle intelligent des lumières, volets, température et sécurité. En complément, vous trouverez un garage double d'environ 35 m² avec prise électrique, deux caves privatives, ainsi qu'un accès à des services de copropriété exclusifs : un parc privé avec aire de jeux, un service de conciergerie actif toute la journée, et un système de vidéosurveillance pour garantir la sécurité. Situé à proximité de la Piazza dei Giuochi Delfici, avec boutiques, écoles internationales et services principaux à portée de main.

Penthouse panoramique sur la Villa Balestra, à vendre à Rome. Surface commerciale : 500 m² + terrasse, appartement de service et 2 garages (dont un double). Vue imprenable sur tout Rome. Situé au cœur de Parioli, nous proposons cette propriété unique, donnant sur l'un des parcs les plus prestigieux de la ville. Bien qu'elle nécessite des travaux de restauration, elle offre une base architecturale solide pour créer un appartement de luxe à acheter à Rome, dans l'un des quartiers les plus prisés. La propriété comprend : 500 m² de surface commerciale, une terrasse panoramique avec vue authentique sur la ville, un appartement de service indépendant, deux garages et deux caves. Actuellement, cet espace peut être configuré de manière personnalisée avec plusieurs pièces, offrant la possibilité de concevoir une villa suspendue dans le ciel de Rome, incluant des salons lumineux, une suite parentale avec salle de bain spa, une cuisine fonctionnelle et 4 à 5 chambres avec salles de bains privatives.Chaque ouverture offre une vue exceptionnelle sur la ville éternelle, où le vert de la Villa Balestra se mêle à l'horizon romain. La terrasse, privée et calme, est idéale pour aménager un coin salon ou un jardin sur le toit. Via Spadini, une rue résidentielle élégante, est l'emplacement privilégié pour cette demeure, synonyme de prestige et de classe. La superficie généreuse et la vue exceptionnelle font de cette maison une opportunité pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Rome, ou pour des investisseurs cherchant à valoriser un bien unique. Cette propriété représente une véritable déclaration de style et de vision, un espace à réinventer selon ses aspirations dans un quartier où la vue et le silence sont d'une rareté précieuse.

Dans le prestigieux quartier de Parioli, à proximité du parc de Largo Mexico et de la Via di Villa Grazioli, CENTURY 21 Skyline vous invite à découvrir un penthouse unique, situé dans un élégant bâtiment moderniste construit en 1946 par l'architecte Ugo Luccichenti. Ce bâtiment, identifiable par ses bow-windows caractéristiques, se trouve dans une rue privée et calme, représentant une extension naturelle d’un édifice adjacent, « le Navire », également conçu par Luccichenti et réputé pour son design particulier. Ce splendide penthouse offre 90 mètres carrés de terrasses, parfaits pour des moments de détente ou des dîners élégants avec vue. L'appartement, accessible par ascenseur, se déploie sur deux niveaux (5ème et 6ème étage) reliés par un élégant escalier intérieur. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux double séjour avec parquet à chevrons, s'ouvrant sur une terrasse principale, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec balcon, une pièce d'environ 9 mètres carrés, une salle de bain avec fenêtre et deux placards. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une seconde salle de bain, toutes donnant sur une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les toits du quartier et la verdure environnante. L'offre est complétée par une cave au sous-sol et deux garages sur le même chemin privé, offrant la possibilité de louer des places de stationnement. Une propriété rare, alliant architecture de signature, exclusivité et confort de vie, au cœur des quartiers les plus recherchés de Rome. Cette vente d'appartement de luxe à Rome est une occasion à ne pas manquer.

Au cœur du centre historique de Rome, dans le quartier prisé de Trident, découvrez cet appartement prestigieux à vendre. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble d'époque récemment rénové, cet espace de 140 mètres carrés, agrémenté de 18 mètres carrés de balcons, offre une vue imprenable sur l'église de San Carlo al Corso. Avec ses 5 chambres dotées de salles de bains privatives, chaque pièce est articulée autour du balcon, permettant d'apprécier le panorama exceptionnel. De plus, le bâtiment dispose d'une vaste terrasse commune offrant une vue à 360 degrés sur la ville. Ce bien est en exploitation en tant qu'hébergement générant un revenu annuel de 85 000,00 euros. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Rome.

CENTURY 21 Skyline est ravi de proposer à la vente un penthouse exclusif de 230 mètres carrés, doté de trois grandes terrasses et d'une piscine dans la zone de vie, entouré par les anciens murs d'Aurélien et à proximité de la basilique de San Giovanni in Laterano. Un escalier en marbre vous mène à une entrée lumineuse qui ouvre sur un double salon, relié à une cuisine spacieuse et conviviale. La suite de la zone de couchage comprend une grande chambre principale avec une cheminée en marbre polychrome, une bibliothèque murale et une salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre actuellement utilisée comme dressing, pouvant être réaménagée. Un impressionnant escalier autoportant, publié dans des magazines internationaux et des ouvrages architecturaux, vous conduit à l'étage penthouse, qui est constitué d'un vaste espace avec salle de bain, menant à une terrasse périphérique offrant une vue imprenable sur les statues du XVIIIe siècle de la basilique. La double salle de réception donne accès à un jardin privé avec piscine, entouré de grands arbres, créant une atmosphère discrète grâce aux murs Auréliens, garantissant une intimité totale. Des marches mènent également à une troisième terrasse et à un dressing avec fenêtre. Les hauts plafonds et le parquet en cerisier ajoutent au charme de cet appartement de luxe à acheter à Rome. L'appartement est équipé de chauffage et de climatisation indépendants, et un système photovoltaïque avec pompe à chaleur est en cours d'installation pour réduire les coûts énergétiques. La propriété dispose également d'une cave avec salle de bain au rez-de-chaussée de l'immeuble. Unique en son genre, cet appartement de luxe à vendre à Rome se situe entre le centre historique et le dynamique quartier de San Giovanni, offrant tous les services essentiels à portée de main, tout en garantissant une tranquillité d'esprit et une intimité recherchées. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.