ventes d’appartements / penthouses de luxe à Anadia, Portugal

Groupe Realty ONELe Groupe Realty ONE est actuellement la marque immobilière qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Fort de plus de 20 ans d'expérience, il est présent dans 26 pays et poursuit son expansion internationale.À la tête de la marque se trouve Vinnie Tracey, président du Groupe Realty ONE, qui a dirigé pendant 40 ans l'une des plus grandes entreprises mondiales du secteur. Grâce à sa vaste expérience, il consolide le Groupe Realty ONE comme l'une des marques leaders aux États-Unis et dans le monde.Pourquoi choisir ONE ?L'humain avant tout.Nos consultants bénéficient d'une excellente formation nationale et internationale, dispensée par les meilleurs spécialistes dans tous les aspects du métier.Toutes les formations sont gratuites, garantissant ainsi que l'équipe est prête à vous accompagner avec une efficacité maximale.« Profitez pleinement de la vie, achetez et vendez votre bien rapidement, simplement et en toute sécurité. »UNE maison. UN rêve. UN style de vie.

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Cet extraordinaire appartement de quatre pièces se distingue par sa superficie, son intimité et ses caractéristiques véritablement rares sur le marché. Il fait partie de l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de la ville de Coimbra, qui se caractérise par l'harmonie entre les maisons individuelles, les immeubles d'appartements et les vastes espaces verts, parfaitement intégrés dans un cadre naturel marqué par son lac et son environnement paisible. C'est un emplacement d'exception pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité de vie en centre-ville.Avec 190 m² de surface brute privative, 155 m² de terrasses et d'espaces extérieurs à usage exclusif, ainsi qu'un garage de 120 m², ce bien offre une surface utile totale d'environ 460 m², procurant ainsi la sensation de vivre dans une maison, tout en bénéficiant de tous les avantages d'un complexe résidentiel de référence. L'appartement occupe pratiquement tout un étage de l'immeuble, à l'exception du hall d'entrée, ce qui lui confère une configuration rare, intime et très fonctionnelle. Les intérieurs offrent des espaces généreux, du parquet, une excellente luminosité naturelle et une distribution pensée pour privilégier le confort, l'intimité et la fluidité entre les espaces.L'espace de vie se caractérise par un vaste salon d'environ 60 m², lumineux et élégant, équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Le salon donne directement sur une terrasse d'environ 35 m², située sur la façade principale, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur le paysage environnant.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est fermée et dispose également d'un accès direct à cette terrasse, créant ainsi une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur.À l'arrière, l'appartement dispose d'un espace extérieur privé avec piscine, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les repas en plein air ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. La piscine privée est l'un des principaux atouts de ce bien immobilier, offrant un cadre exclusif propice au repos et à la détente. L'accès à cet espace peut se faire aussi bien depuis l'appartement que depuis le garage, garantissant un grand confort au quotidien.Le confort thermique est assuré par la climatisation dans tout l'appartement, complétée par une cheminée avec poêle à bois dans le salon. La propriété dispose également de stores automatisés et de menuiseries à double vitrage, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques.Le garage, avec une entrée privée et un accès direct depuis l'extérieur, mesure environ 120 m² et offre bien plus qu'un simple espace de stationnement. Il comprend une buanderie, des placards encastrés et d'excellentes possibilités de rangement. Tirant parti de sa hauteur sous plafond généreuse, une mezzanine a également été aménagée, composée d'un salon d'environ 50 m² et d'une suite d'environ 35 m², offrant une polyvalence rare, parfaite pour un espace d'accueil, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de service indépendant.Il s'agit d'un appartement vraiment unique, conçu pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, de la fonctionnalité et une bonne qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Coimbra.

Appartement magnifique dans un quartier privilégié de la ville de Coimbra, avec d'excellentes finitions où des matériaux nobles et de haute qualité ont été utilisés, une luminosité énorme, avec de vastes espaces parfaitement conçus, à Celas l'un des lieux les plus recherchés de la ville de Coimbra.Dans cet appartement, la sophistication et le confort sont une constante, sa qualité se retrouve dans chaque détail, de son bois massif Afizélia, ses marbres italiens blancs polis de Carrara, le granit Nero, les panneaux de bois Wengué, la pierre polie Green Forest, les appareils électroménagers Smeg, les sanitaires Roca, parmi de nombreux autres raffinements, faisant de la qualité supérieure de cette propriété un simple impact visuel.Intégré dans un bâtiment exclusif avec un seul appartement par étage répartis sur un total de 4 fractions, cet appartement couvre une superficie de 233 m2 avec des balcons donnant sur le magnifique Jardin des Sirènes et une vue sur la ville, avec un garage pour 4 voitures complété par un autre parking extérieur et un bureau de 35 m2 au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse.Les équipements comprennent un code d'accès individuel, une domotique partielle, la climatisation centrale, la cheminée, le chauffage par le sol, les appareils Smeg, la chaudière Rotex avec panneaux solaires, l'aspirateur central, le jacuzzi Roca, parmi de nombreux autres éléments de confort.Nous traitons votre prêt hypothécaire de manière simple, transparente et efficace. Nous négocions les meilleures conditions pour votre dossier.EasyGest Finance, votre intermédiaire de crédit de confiance, certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.Nous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dès que possible !RR84519 Performance Énergétique: A ref:RR84519

Ensemble de 5 logements à vendre dans un immeuble ancien de 6 logements au total, situé dans le centre historique de Coimbra.IMMEUBLE COMMERCIAL/BUREAUX à rénover, comprenant rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, et combles.Meuble B : Commercial | 96 m² ​​| Rez-de-chausséeMeuble C : Services | 136 m² | Premier étageMeuble D : Services | 136 m² | Deuxième étageMeuble E : Résidentiel | 54,4 m² | ComblesMeuble F : Services | 6,8 m² | Rez-de-chausséeVenez tomber sous le charme de la luminosité et de l'emplacement privilégié de cet appartement !Publié en exclusivité par KWNous partageons l'appartement avec tous les agents/professionnels de l'immobilier sur une base 50/50. Pour plus d'informations, consultez notre site web KW Portugal.Réservez votre visite dès maintenant et réalisez votre rêve !Caractéristiques :Caractéristiques extérieures : Résidence fermée ; Espaces communs ;Caractéristiques intérieures : Hall d'entrée ;Caractéristiques générales : Rénovation nécessaire ;Orientation : Est ; Ouest ;Autres commodités : Gaz de ville ;Vue : Vue sur la ville ;Autres caractéristiques : Débarras ;

Luxueux appartement en duplex de 4 chambres situé aux 4e et 5e étages, caractérisé par ses caractéristiques sublimes et élégantes et son excellent emplacement dans le quartier le plus prestigieux d'Aveiro, Cais da Fonte Nova, à proximité de tous les services et commodités essentiels.Ce magnifique appartement est réparti sur 2 étages et comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger spacieux avec accès à une superbe terrasse de 106 m², idéale pour recevoir, une chambre avec placards et une salle de bains complète.À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, 1 salle de bains de service et 1 salle de bains complète.La propriété dispose également d'un garage fermé pour 2 voitures et d'un débarras.Il convient de mentionner que l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de portes de sécurité, de fenêtres à double vitrage thermique, d'un aspirateur central et de rideaux électriques.Nous nous occupons de votre demande de crédit !Intermédiaire de crédit n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.Cette annonce a été publiée par routine informatique, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès de A Casa da Joana.Casa da Joana est une société immobilière née à Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et méticuleuse des biens qu'elle propose à ses clients. Elle se présente comme un concept décontracté, dont le mot d'ordre est de trouver la maison idéale, la plus excitante possible.La proximité et l'empathie qu'elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.Nous souhaitons apporter de la couleur et de la passion au marché de l'immobilier et combattre le modèle traditionnel d'achat et de vente de biens immobiliers.Notre maison est l'endroit le plus spécial de notre vie, et pour cette raison, le processus de choix doit être conseillé avec toute l'importance et le soin qu'il mérite.Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535. Performance Énergétique: A ref:APA_1934_FraçãoR

Appartement de 4 chambres à vendre - Cais da Fonte Nova Lorsqu´un projet combine le meilleur emplacement de la ville avec un prix Pritzker (le prix Nobel d´architecture), le résultat ne peut être qu´unique. Eduardo Souto de Moura conçoit le bâtiment résidentiel qui changera le visage du Cais da Fonte Nova, à Aveiro, en unissant l´estuaire et les espaces verts et en évoquant l´héritage Art nouveau de la ville dans sa palette de couleurs. Agents immobiliers Newimo Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser ! Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation. Dites-nous ce que vous cherchez et nous serons prêts à vous aider.

Appartements Portela - Lot 8.3, composé d’appartements de 2, 3 et 4 chambres, situé dans le quartier de Portela, à Coimbra. C’est un projet moderne conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes élégantes, le projet se distingue par la qualité de la construction et les finitions soigneuses, alliant modernité, qualité et emplacement, créant le scénario idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se caractérise par la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle légère et des volumes supérieurs revêtus de métal, créant un contraste sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de grands espaces intérieurs fonctionnels, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, assurant leur bien-être tout au long de l’année. • Kitchenes - Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone - Entièrement équipé d’appareils Bosch intégrés (combi, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur). • Salles de bain - Équipé de vaisselle suspendue Roca. - Socles de douche ou baignoire extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques. • Confort et technologie - Système de climatisation LG - Pompes à chaleur - Panneaux solaires thermiques et installation de panneaux photovoltaïques - Système VMC (Ventilation mécanique contrôlée) - Obturateurs électriques avec verrouillage centralisé - Porte blindée de Dierre - Système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique - 2 Ascenseurs Schindler dans les espaces communs - Aspirateur robot inclus • Intérieurs - Revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. - Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés. - Faux plafonds avec éclairage LED intégré. - Rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons. - Menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur. Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, elle bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, de la proximité des services, du commerce, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. À votre disposition pour plus d’informations.

Appartements Portela - Lot 8.3, composé d’appartements de 2, 3 et 4 chambres, situé dans le quartier de Portela, à Coimbra. C’est un projet moderne conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes élégantes, le projet se distingue par la qualité de la construction et les finitions soigneuses, alliant modernité, qualité et emplacement, créant le scénario idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se caractérise par la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle légère et des volumes supérieurs revêtus de métal, créant un contraste sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de grands espaces intérieurs fonctionnels, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, assurant leur bien-être tout au long de l’année. • Kitchenes - Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone - Entièrement équipé d’appareils Bosch intégrés (combi, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur). • Salles de bain - Équipé de vaisselle suspendue Roca. - Socles de douche ou baignoire extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques. • Confort et technologie - Système de climatisation LG - Pompes à chaleur - Panneaux solaires thermiques et installation de panneaux photovoltaïques - Système VMC (Ventilation mécanique contrôlée) - Obturateurs électriques avec verrouillage centralisé - Porte blindée de Dierre - Système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique - 2 Ascenseurs Schindler dans les espaces communs - Aspirateur robot inclus • Intérieurs - Revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. - Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés. - Faux plafonds avec éclairage LED intégré. - Rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons. - Menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur. Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, elle bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, de la proximité des services, du commerce, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. À votre disposition pour plus d’informations.

Au cœur d’Aveiro, dans le prestigieux quartier de Fonte Nova, se trouve cet immeuble moderne à l’architecture unique, doté de grandes terrasses, de vues dégagées et d’une excellente exposition solaire Sud et Ouest. Ce superbe appartement en duplex T4, situé au 4ᵉ étage et avec deux façades, offre une surface totale de 404,8 m2, distribuée avec luminosité et fonctionnalité. L’espace social comprend un séjour de 45 m2 avec accès à une terrasse de 34,7 m2 ; deux suites, dont l’une de 26 m2 avec terrasse ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un WC de service. La cuisine de 15 m2 est entièrement équipée avec des appareils NEFF. À l’étage supérieur, vous trouverez une chambre de 35 m2, une salle de bain de 10 m2 et une terrasse privative de 100 m2, parfaite pour un espace extérieur de détente. En sous-sol, l’appartement dispose d’un garage fermé pour deux voitures, de 39,5 m2. Prestations supplémentaires : climatisation DAIKIN, menuiseries ANICOLOR, préinstallation pour rideaux électriques, pompe à chaleur pour l’eau chaude et système d’aspiration centralisée.

NOUVEL APPARTEMENT DUPLEX DE 4 CHAMBRES à ELSA Fonte Nova Immeuble à Aveiro Au cœur de la ville d’Aveiro (Fonte Nova) ce bâtiment à l’architecture unique et différenciée, moderne, avec de grands balcons, une vue fantastique, une exposition au soleil unique (Sud et Ouest), est certainement ce que vous recherchez ! Cet appartement en duplex de 4 chambres au 4ème étage, avec deux façades, 298,80 m2 de surface totale se compose de : Deux grandes chambres, orientées sud et ouest ; Deux suites, dont une de 26 m2 avec balcon Deux chambres, une salle de bain complète et une salle de bain de service Une cuisine de 15 m2 ; Au sous-sol, il y a un garage fermé pour deux voitures de 39,50 m2.Autres caractéristiques : Installation d’un climatiseur de type multi split de marque DAIKIN ; Cadres en aluminium ANICOLOR ; Installation pour rideaux électriques ; Système de pompe à chaleur avec réservoir pour la production d’ECS ; Aspirateur central ; Cuisine entièrement équipée avec appareils NEF. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant ! Référence : ASP24133 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne

Découvrez cet élégant appartement T3 situé dans un immeuble distingué et exclusif, en plein centre-ville. Un espace où l'architecture contemporaine s'allie au confort et à la sophistication, idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie et la centralité.La lumière naturelle abondante met en valeur chaque détail de l'appartement, créant des environnements spacieux, accueillants et harmonieux tout au long de la journée. Les matériaux nobles et distinctifs, soigneusement sélectionnés, confèrent identité et raffinement à l'espace, avec une mention spéciale pour les finitions en bois, qui ajoutent chaleur et élégance.L'appartement dispose d'un salon et d'une cuisine en open space, avec accès à un balcon, deux suites, une chambre, une buanderie, une salle de bain complète et une salle de bain de service. Les salles de bains offrent un confort supplémentaire avec leur chauffage au sol, pour un bien-être optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de la climatisation et d'une place de parking, garantissant confort et sécurité au cœur de la ville.Une occasion unique de vivre dans l'exclusivité, le confort et la distinction en centre-ville. Performance Énergétique: A+ ref:PRT266

Appartement T4 duplex à Aveiro, Glória et Vera Cruz, situé en plein cœur de la ville, avec un emplacement privilégié et des vues remarquables sur la ville.L'appartement se trouve dans la zone de Fonte Nova, un quartier résidentiel connu pour ses nouveaux et modernes projets immobiliers, l'un des secteurs les plus prometteurs et valorisés de la ville.Ce quartier offre une excellente infrastructure avec des espaces verts, des aires de jeux et des zones de loisirs, créant un environnement calme et agréable, idéal pour les familles.L'appartement dispose de deux façades et d'une surface totale de 365 m². Il comprend de vastes salons et salles à manger, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bain de service pour la zone sociale.Dans la zone privative, tu trouveras 4 chambres avec placards intégrés, dont deux avec salle de bain privative et balcon.Il y a également une salle de bain complète pour les autres chambres.L'appartement possède un garage double fermé au sous-sol et se situe dans un immeuble avec ascenseur.Réserve ta visite !Certificat énergétique : A+Réf. 6694 Performance Énergétique: A+ ref:6694

Situé sur la jetée de São Roque, le bâtiment offre une vue privilégiée sur la Ria de Aveiro et les salines. Proche de tous les commerces, écoles, gare et un nouvel immense espace commercial qui apparaîtra dans la ville. À BARROKA, T4 avec places de parking, salle de sport, piscine en copropriété, grands espaces communs et espaces extérieurs qui garantissent une grande lumière naturelle. L’appartement se compose de deux suites, 4 salles de bains, d’une terrasse avec de vastes espaces et des balcons Excellent réseau d’accès qui dessert toute la ville ainsi que les principaux accès à la plage et à l’autoroute. Réservé aux privilégiés ! Plus d’informations VILA LUSA 939986987

Bâtiment avec deux unités indépendantes au cœur d’Aveiro – emplacement premium à côté des canaux Aveiro s’impose, année après année, comme l’une des villes les plus dynamiques et recherchées du pays, tant pour vivre que pour investir. Sa vitalité économique, sociale et touristique, combinée à la beauté unique de la Ria et des canaux urbains, a transformé le centre historique en l’un des quartiers les plus prisés et convoités de la ville. Emplacement vraiment exceptionnel Ce bâtiment est situé au centre d’Aveiro, à quelques mètres de la Ria et de certains des espaces les plus emblématiques de la ville, tels que le musée Santa Joana, la cathédrale d’Aveiro, le Forum d’Aveiro, Rossio et la Praça do Peixe. Un environnement qui permet de profiter de la ville à pied, avec un accès immédiat au commerce, aux services, à la culture, aux restaurants, aux écoles, à l’hôpital et aux transports. ️ Vie urbaine sans avoir besoin de voiture Malgré son emplacement central, la propriété dispose d’un garage fermé pour deux voitures, un véritable privilège dans ce quartier de la ville, qui vous permet de concilier confort, mobilité et qualité de vie. Polyvalence qui s’adapte à différents objectifs Composé de deux fractions autonomes, avec des entrées et des usages totalement indépendants, ce bâtiment s’étend sur quatre étages et propose : ️ Suites et chambres ️ Cuisines équipées ️ Chambres ️ Balcons, véranda/buanderie et plusieurs espaces de rangement ️ Garage fermé pour voitures Cette configuration permet plusieurs solutions, telles que : Logement pour les grandes familles Utilisation par deux familles totalement indépendantes Location de deux fractions différentes Locations de chambres pour étudiants ou professionnels Exploitation touristique, avec le bâtiment préparé, légalement qualifié et actuellement en fonctionnement comme logement local, avec une bonne rentabilité ️ Confort, efficacité et technologie La propriété est équipée de cadres en aluminium, de double vitrage, d’armoires intégrées, de faux plafonds avec éclairage intégré, d’un interphone vidéo avec télécommande, d’un système d’enregistrement automatique, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de divers équipements garantissant fonctionnalité et efficacité énergétique. Un investissement solide au cœur d’une ville en pleine croissance La demande continue de logements et d’hébergements dans le centre d’Aveiro, combinée à la rareté de biens présentant ces caractéristiques, fait de ce bâtiment une opportunité de différenciation, que ce soit pour un logement propre ou comme investissement à forte attractivité. Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique au centre d’Aveiro. Maison « ringard » ? Peut-être. Une entreprise intelligente ? Sans aucun doute.

Ressentez l'harmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et confort thermique. * Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.* D'une superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète de soutien.- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) d'une superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation d'Aveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.Caractéristiques principales :- Superficie intérieure : 87,58m2;- Exposition Soleil : Est/Sud;- Balcon : 6,87m2;- Parking : 2 Places (24,79m2)- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.Note valeur : L'orientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythmeA Aveiro, au cœur d'Agras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse — couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc — et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive l’harmonie.Résumé technique : Qu'est-ce qui rend cet appartement unique?Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions :️ Structure et Isolation (Confort silencieux)Elite Acoustics : - Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec écran en polyéthylène pour que le son ne voyage pas entre les étages. - Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et cadres en aluminium anodisé à coupure thermique et double vitrage certifié.- Façade Premium : Finition en Zinc VERT, un matériau noble à haute durabilité et à l'esthétique moderne.️ Climat et durabilité- Climatisation : Système complet avec grilles d'installation et de diffusion cachées (esthétique épurée). Eau Chaude (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.- Lumière et Ombre : Occultations motorisées et silencieuses dans les chambres (avec pré-installation dans le reste de la maison). Intérieurs et design- Revêtement de sol : Vinyle SPC (Stone Plastic Composite) effet chêne — extrêmement résistant, imperméable et confortable.- Cuisines du chef : plans de travail en Silestone (quartz naturel), meubles en thermolaminé et placage noble, entièrement équipés d'appareils Teka (ou équivalent) intégrés.- Salles de bains : Lavabos suspendus (Rim-Off) d'OLI, lavabos en Solid Surface et céramiques grand format.- Menuiserie : Portes et plinthes laquées blanc, avec plinthe intégrée pour un look minimaliste. Espaces communs et sécurité- Sécurité totale : Porte d'entrée haute sécurité, interphone vidéo couleur et systèmes de détection incendie/monoxyde dans les garages.- Commodité : Ascenseurs de classe A (silencieux et rapides) et garages avec portails automatiques et débarras privés avec éclairage et prises autonomes.Cette synthèse met en valeur l'équilibre entre robustesse constructive et finitions luxueuses.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du nouveau niveau de vie à Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations!

Ressentez l'harmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et confort thermique. * Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.* D'une superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète de soutien.- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) d'une superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation d'Aveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.Caractéristiques principales :- Superficie intérieure : 87,58m2;- Exposition Soleil : Est/Sud;- Balcon : 6,87m2;- Parking : 2 Places (24,79m2)- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.Note valeur : L'orientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythmeA Aveiro, au cœur d'Agras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse — couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc — et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive l’harmonie.Résumé technique : Qu'est-ce qui rend cet appartement unique?Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions :️ Structure et Isolation (Confort silencieux)Elite Acoustics : - Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec écran en polyéthylène pour que le son ne voyage pas entre les étages. - Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et cadres en aluminium anodisé à coupure thermique et double vitrage certifié.- Façade Premium : Finition en Zinc VERT, un matériau noble à haute durabilité et à l'esthétique moderne.️ Climat et durabilité- Climatisation : Système complet avec grilles d'installation et de diffusion cachées (esthétique épurée). Eau Chaude (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.- Lumière et Ombre : Occultations motorisées et silencieuses dans les chambres (avec pré-installation dans le reste de la maison). Intérieurs et design- Revêtement de sol : Vinyle SPC (Stone Plastic Composite) effet chêne — extrêmement résistant, imperméable et confortable.- Cuisines du chef : plans de travail en Silestone (quartz naturel), meubles en thermolaminé et placage noble, entièrement équipés d'appareils Teka (ou équivalent) intégrés.- Salles de bains : Lavabos suspendus (Rim-Off) d'OLI, lavabos en Solid Surface et céramiques grand format.- Menuiserie : Portes et plinthes laquées blanc, avec plinthe intégrée pour un look minimaliste. Espaces communs et sécurité- Sécurité totale : Porte d'entrée haute sécurité, interphone vidéo couleur et systèmes de détection incendie/monoxyde dans les garages.- Commodité : Ascenseurs de classe A (silencieux et rapides) et garages avec portails automatiques et débarras privés avec éclairage et prises autonomes.Cette synthèse met en valeur l'équilibre entre robustesse constructive et finitions luxueuses.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du nouveau niveau de vie à Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations!

Appartement de type T3, situé au 6ème étage, caractérisé par son luxe et son élégance, intégré dans un complexe de référence, utilisant les matériaux de construction les plus durables et les plus sûrs, bénéficiant également d'un excellent emplacement, car il est proche des principaux services et commodités essentiels.Cette magnifique propriété comprend un vaste salon et une salle à manger spacieux, harmonieusement intégrés à la cuisine ouverte, conférant à cet espace une atmosphère fonctionnelle et accueillante.La partie la plus privée de la propriété se compose de 2 suites avec salle de bain privée, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain complète et d'une salle de bain de service.L'appartement dispose également de 3 places de parking.Nous soulignons que la propriété est équipée d'une isolation acoustique, d'une isolation thermique, d'une porte d'entrée sécurisée, de fenêtres à rupture de pont thermique, de vitrage solaire et d'isolation acoustique, de rideaux occultants dans les chambres, de parquet flottant, de chauffage au sol électrique dans la salle de bains, de la climatisation et d'une cuisine équipée.Nous prenons soin de votre approbation de crédit !Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da JoanaCasa Da Joana est une entreprise liée à l'immobilier, née dans la ville d'Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu'elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c'est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d'ordre.La proximité et l'empathie qu'il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d'égalité de confiance et de crédibilité.Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d'achat et de vente immobilière.Notre maison est l'endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l'importance et le soin qu'il mérite.Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535 Performance Énergétique: A ref:APA_2618_FraçãoVN