ventes d’appartements / penthouses de luxe à Primošten, Croatie

ZATON, PREMIÈRE LIGNE DE MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE, OPPORTUNITÉ ! Nous sommes médiateurs dans la vente d’un projet de construction neuve de luxe parfait avec 4 appartements à Zaton, en première ligne de la mer. Emplacement privilégié en bord de mer et d’une promenade s’étendant le long de tout le littoral de Zaton. Dans les environs immédiats, à quelques minutes à pied, il y a plusieurs autres plages ainsi que le célèbre Zaton Family Resort offrant de nombreuses activités et commodités (immense complexe aquatique, restaurants, cafés, boutiques, services divers, aires de jeux pour enfants, etc.). Excellentes liaisons de transport vers Zadar, à seulement 20 minutes en voiture, ainsi que vers l’aéroport de Zadar et l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Le projet se compose de 4 appartements de luxe : au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux, au 1er étage deux appartements plus petits, et au 2ème étage un appartement spacieux avec une terrasse sur le toit. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer et une expérience unique de coucher de soleil. Chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures non couvertes, d’un débarras ; L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un grand jardin, d’une piscine à débordement, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été, tandis que l’appartement du 2ème étage dispose de sa propre terrasse spacieuse sur le toit. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit. Autres informations techniques : - Système de façade « ETICS » - menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium Schuco avec verre de contrôle solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur OTIS avec accès direct du rez-de-chaussée au toit-terrasse - chaque appartement comprend 2 places de parking extérieures non couvertes équipées de chargeurs de véhicules électriques et d’un débarras - la hauteur sous plafond de chaque appartement est de 268 cm - les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium protection contre l’ombre et le soleil - volets électriques installés sur les portes de balcon des salons, stores vénitiens électriques dans les chambres et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de Kolnoa, équipées d’une clé supplémentaire de saisie par code, d’un lecteur d’empreintes digitales ou d’une serrure traditionnelle - portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique, plus une isolation acoustique supplémentaire installée entre les appartements, et une isolation acoustique Thermo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - étages : les chambres sont dotées d’un parquet en chêne à trois couches de haute qualité (fabricant Požgaj), les autres chambres ont des carreaux de céramique grand format de qualité supérieure (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage par le sol dans tous les appartements, mis en œuvre par des pompes à chaleur Mitsubishi assurant l’efficacité énergétique du système de chauffage - le refroidissement est assuré par Mitsubishi air système de climatisation avec des unités intérieures dans chaque chambre et salon - le système de chauffage et de refroidissement sera connecté au Wi-Fi pour le contrôle à distance - chaque appartement dispose d’un système d’adoucissement de l’eau intégré - l’équipement sanitaire est composé d’appareils Grohe de la plus haute qualité (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains - l’appartement au 2ème étage dispose d’une terrasse sur le toit avec le Possibilité d’équipements supplémentaires moyennant des frais supplémentaires (par exemple, piscine à débordement, douche extérieure, cuisine d’été, pergola bioclimatique, etc.) L’appartement labellisé 4 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) d’une superficie totale de 57,70 m2, de 3 chambres (13,30 m2 + 14,40 m2 + 14,40 m2), de 3 salles de bains, de WC supplémentaires, de terrasses couvertes de 27,00 m2 + 8,10 m2 + 20,80 m2, d’une terrasse sur le toit d’une superficie totale de 148,50 m2, débarras de 4,60 m2, et 2 places de parking non couvertes d’une superficie totale de 35,64 m2. La surface brute totale de l’appartement 4 est de 397,54 m2, tandis que la surface utile nette est de 225,57 m2. Informations complémentaires : SMILJANA DRK T : +385 98 492 873 E : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

CODE D’IDENTIFICATION : 30 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

Dans un emplacement exceptionnellement attrayant à Čiovo, à proximité de la mer et du cœur historique de Trogir, un luxueux appartement à deux niveaux est proposé, situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel plus petit et exclusif au design architectural contemporain. Le projet est conçu dans un style moderne, propre et minimaliste, mettant l’accent sur la fonctionnalité, la qualité de construction et un style de vie méditerranéen de premier ordre. Le bâtiment sera doté d’une façade élégante et lumineuse, de rambardes en verre, d’un ascenseur et d’un haut niveau d’équipements et de matériaux de finition. Cet appartement exclusif s’étend sur deux étages et représente un choix idéal pour les acheteurs recherchant le luxe, l’espace et une intimité totale. Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée, cuisine avec salle à manger, salon spacieux, 2 chambres avec salle de bain attenante, WC séparé, balcon spacieux. Depuis le salon, on donne accès à un grand balcon offrant une vue ouverte et dégagée sur la mer et les îles, ce qui confère à cette propriété un caractère premium particulier. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, conçu comme une zone privée distincte. Le deuxième étage comprend : 1 chambre spacieuse avec salle de bain attenante donnant accès à une impressionnante terrasse sur le toit. Une valeur particulière de cette propriété est la terrasse sur le toit spacieuse d’une superficie totale de 74,17 m2, dont 3,71 m2 sont couverts, 70,46 m2 sont découverts. Cette terrasse offre un espace parfait pour un espace lounge, jacuzzi, une zone bronzée, restauration en plein air, ou une oasis privée pour la détente avec une vue panoramique sur la mer et les îles. L’appartement est conçu pour les acheteurs recherchant un confort supérieur, un style de vie familial luxueux ou un investissement dans une location touristique de catégorie premium. Le bâtiment sera équipé d’un ascenseur, d’une menuiserie en aluminium avec coupe-thermique, de stores électriques, d’une isolation thermique de haute qualité, d’un système de chauffage et de refroidissement multi-split, ainsi que de céramiques et d’équipements sanitaires de qualité provenant de fabricants renommés. Une valeur supplémentaire du bien sera le nombre réduit d’unités résidentielles, garantissant la confidentialité, la paix et l’exclusivité pour les futurs propriétaires. Options d’achat supplémentaires : place de parking garage : 15 000 € place de parking extérieure : 8 000 € espace de stockage : 2 000 € cabane de plage : 20 000 € Un charme particulier de cette propriété sera la possibilité d’acheter une cabane privée sur la plage, ce qui améliorera encore le confort du séjour, l’exclusivité de l’utilisation du bien et la valeur d’investissement à long terme. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché – idéale pour une vie luxueuse en bord de mer ou un investissement haut de gamme dans l’un des emplacements les plus prisés de Čiovo. Note : Le prix affiché de l’appartement n’inclut pas les places de parking, le stockage ou la cabane de plage, qui sont achetés séparément. Le début prévu des travaux est prévu prochainement, tandis que le projet est actuellement en cours d’obtention d’un permis de construction. Toutes les photos affichées représentent des rendus, et la condition réelle exécutée peut différer de ce qui est montré. Le développeur se réserve le droit de modifier les spécifications techniques et certains éléments du projet si cela est techniquement nécessaire. L’acheteur ne paie pas de commission d’agence. Pour plus d’informations, des plans d’étage, des spécifications techniques et des réservations, n’hésitez pas à nous contacter. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb