ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Olm, Luxembourg

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet appartement à vendre à Capellen, un Duplex 02 de standing, avec des finitions haut de gamme à Olm, dans la commune de Capellen.Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé.- Profitez d’une sécurité financière garantie : une compensation de loyer est offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations.Cet appartement de luxe à acheter à Capellen est idéalement situé dans le quartier résidentiel très calme de la Cité Kurt (zone 30 km/h).Le projet immobilier (VEFA) offre environ 190 m² bruts pour environ 138,39 m² habitables :Séjour & Cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement.Chaque logement dispose également :- D'un garage privatif pour deux voitures- D'une place de parking extérieure- D'une cave privativeL'architecture est épurée et contemporaine, favorisant des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est massive et de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités :- Crèches à 500 m- Écoles précoces et fondamentales à 450 m- École Européenne de Mamer à 5 km- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m- Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 kmAccessibilité à l'autoroute A6 à 1,9 km, la gare de Capellen à 1,9 km, avec des arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904).La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et un poste de police se trouve à 800 m.Prix affiché TVA 3 % : 1.099.000€Prix affiché TVA 17 % : 1.149.000€Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour un investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour obtenir des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux :Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739Visitez également notre site WWW.FCIMMO.LU pour plus d'informations.N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose ce Duplex 01 à Olm, dans la commune de Capellen. Ce bien d'exception bénéficie de finitions haut de gamme et vous offre l'opportunité d'un achat Appartement à Capellen. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé !- Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Cet appartement est situé dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel tranquille (zone 30 km/h). Le Projet Immobilier (VEFA) se compose de +/- 242 m2 brut pour +/- 165 m2 habitables :- Grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, et un jardin privatif avec autorisation communale pour la construction d’une piscine. Chaque logement dispose des commodités suivantes :- Garage privatif pour deux voitures, place de parking extérieure, cave privative.Avec son architecture contemporaine et ses intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ce bien se distingue par sa construction de qualité supérieure incluant un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques. Cela garantit une conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement est idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, et bien plus. Le prix affiché, incluant la TVA super-réduite de 3%, est de 1.199.000€. Pour des informations complémentaires, plans, CPE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et élégante au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement exceptionnel (L.25) de 119,59 m² se caractérise par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions de qualité. Véritable penthouse, il est situé dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre de Luxembourg. Prévu pour être livré clé en main au troisième trimestre 2027, ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains raffinées et d’un WC séparé. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et le confort, avec des espaces de vie lumineux qui se connectent parfaitement à l'extérieur. L'appartement dispose de deux terrasses impressionnantes — l'une de 34,21 m² et l'autre de 58,88 m² — qui offrent des vues dégagées et un véritable prolongement des espaces intérieurs. Ces terrasses, orientées pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions privées. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle inégalée et un confort thermique optimal. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour établir un univers à la fois chic et moderne. L'appartement est équipé de stores électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. Un emplacement de parking intérieur est disponible à la vente au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, au sein d'un immeuble avec ascenseur et vidéophone. Ce penthouse unique à Mamer offre une occasion rare pour un achat Appartement à Mamer dans une résidence neuve, conçue dans les moindres détails pour assurer une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez ce penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2019, à Mamer, Capellen, dans le district de Luxembourg. Cet Appartement de luxe à acheter Mamer s'ouvre, au premier niveau, sur un hall d'entrée desservant deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie se décline autour d'une grande cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse couverte avec vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, donne également accès à une deuxième terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative vient compléter ce niveau. Ce bien inclut deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier rare au sein du village pittoresque de Nospelt, à Capellen, Luxembourg. Cet ensemble comprend deux appartements duplex remarquables, créés dans une grange historique méticuleusement restaurée, faisant partie d'un projet de quatre unités. Le Duplex A (022) de 110 m² se situe au premier étage et dispose d'un vaste espace séjour de ±46 m² avec cuisine ouverte et terrasse/loggia de ±9,55 m², offrant une vue sur une cour intérieure charmante. À l'étage, ce duplex comprend deux grandes chambres de ±16,2 m² et ±19,8 m², ainsi que deux salles de bains élégamment conçues. Les finitions intérieures utilisent des matériaux de qualité supérieure, notamment un parquet raffiné et une cuisine Molteni de haute technologie, garantissant une atmosphère à la fois esthétique et pratique. De grandes fenêtres en bois assurent une luminosité optimale. Ce projet de vente Appartement de luxe Nospelt, d'une attention particulière pour le détail, préserve le caractère historique de la grange tout en intégrant des normes de construction modernes. Un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 40.000€. Prix : 945.000€ TVAC 3% (investissement). Ce projet est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris supermarchés, pharmacies, écoles et espaces naturels propices à la randonnée. Nospelt est réputé pour son festival folklorique 'Emaischen', célébrant les 'Péckvillercher'. Les transports publics et les établissements scolaires sont facilement accessibles.

Engel & Völkers vous propose un projet immobilier unique alliant charme patrimonial et prestations de qualité, situé au cœur du village idyllique de Nospelt. Deux appartements duplex exceptionnels seront réalisés dans une grange historique métamorphosée, faisant partie d'un ensemble de 4 unités. Au premier étage, le Duplex B (021) de 100m² habitables comprend un vaste séjour d'environ 42.85m² avec cuisine ouverte (inclus) et terrasse/loggia de 6,34m², idéale pour profiter du cadre tranquille et s'ouvrant sur une cour intérieure au charme authentique, offrant un havre de paix tout en favorisant un esprit de communauté au sein de ce développement exclusif. Ce niveau abrite également un WC séparé et un débarras. À l'étage, le duplex bénéficie d'un aménagement soigneusement pensé, avec 2 grandes chambres de 16m² et 15,8m², ainsi que 2 salles de bains élégamment conçues avec WC. Les finitions intérieures seront soignées, incluant un parquet haut de gamme procurant chaleur et raffinement. La cuisine, d'un design moderne et fonctionnel, est signée Molteni (incluse dans le prix de vente), réputée pour son artisanat italien. Les salles de bains sont dotées d'appareils contemporains haut de gamme, créant une ambiance raffinée. De grandes fenêtres en bois garantiront des espaces lumineux et accueillants, alliant confort et élégance. Un système d'alarme anti-intrusion complétera le tout. Cette conversion de grange sera réalisée avec une minutie exceptionnelle, garantissant la préservation du caractère historique tout en intégrant des normes modernes de construction pour l'isolation, l'efficacité énergétique et le confort contemporain. La vente inclut 1 cave privative, et un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 40.000€. Prix 845.000 € TVAC 3% Prix 895.000 € TVAC 17% (investissement) Le projet est situé dans le village pittoresque de Nospelt, au sein de la commune de Kehlen, à environ 17 minutes du Luxembourg-Ville. La commune de Kehlen dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que supermarché, pharmacie, centre médical, restaurants, écoles et garderies. À proximité de la Vallée des 7 Châteaux, un site protégé réputé pour ses sources et ses parcours de randonnée, ce projet bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la vie à la campagne et la proximité de la ville. Le village est parfaitement desservi par les transports en commun, incluant le système de bus scolaires pour les écoles de la région. Nospelt est également connu pour son festival folklorique 'Emaischen', célébré chaque week-end de Pâques, axé sur les 'Péckvillercher', des pipes en terre cuite en forme d'oiseaux. Distances : - Kehlen : ±2,3 km - École primaire, 'Maison Relais', école de musique UGDA à Kehlen : ±2.5 km - NSPA (Nato) : ±4.8 km - Capellen (supermarché et gare) : ±5 km - Autoroute A6 : ±5,1 km - École européenne à Mamer/Bertrange : ±9,3 km - Mersch : ±13.5 km - Ville de Luxembourg : ±13,6 km - Aéroport de Findel : ±22 km

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé à Garnich, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 126 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et son exposition plein sud assurant un confort optimal tout au long de l’année. Il comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre moderne et convivial. L'appartement compte trois belles chambres et deux salles de bains, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud ainsi que d’un jardin privatif de ±120 m², parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux emplacements de parking avec prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie viennent compléter les prestations. Ce bien allie confort moderne et performance énergétique avec une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme, tout en utilisant du triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Cet appartement à vendre à Garnich représente une opportunité à ne pas manquer, combinant modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

LIVRAISON PRÉVUE FIN 2026 – RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT. Situé dans une petite résidence de seulement deux unités, ce superbe duplex de ±175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée (±3,5 m²), vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte (±52 m²) s’ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une salle de bains de ±7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de ±22 m² pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou bureau complètent ce niveau. Étage : Un escalier intérieur mène à un palier de ±5 m², distribuant trois chambres spacieuses de ±15,5 m², ±19 m² et ±24 m² – cette dernière donnant accès à une terrasse – ainsi qu’une salle de bains moderne de ±8,5 m². Sous-sol & extérieur : Le sous-sol comprend deux emplacements de parking (±32 m²) et une cave (±4 m²). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m². Atouts et équipements : Environnement calme et recherché, classe énergétique A-B, pompe à chaleur & chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage aluminium, volets électriques & porte sécurisée, jardin et terrasses privatives. Proximité : écoles, crèches, parcs, commerces, restaurants. Très bien desservi par les transports publics, gare à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement à acheter à Garnich.

Vente d'un projet d'appartements à Hagen, Capellen, au Luxembourg. RE/MAX, expert en immobilier dans le Grand-Duché, propose ces maisons bi-familiales en future construction. Localisées dans un quartier résidentiel paisible, elles sont à proximité du centre-ville de Luxembourg, assurant un cadre de vie agréable. Chaque appartement est doté d'un jardin privé et d'un garage intérieur, avec un stationnement extérieur complémentaire. Le prix est soumis à une TVA de 17 %. La construction en bois massif sera assurée par ForumHomes 'holzius', offrant une expérience résidentielle unique, alliant écologie et durabilité. Les maisons, conçues avec des panneaux de madriers massifs, garantissent une structure solide et sans risque de tassement, ce qui les rend idéales pour des habitations modernes. Les photos sont à titre indicatif et non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. RE/MAX est votre partenaire de confiance pour toutes transactions immobilières au Luxembourg.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie unique aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et praticité, Millewee se démarque par son design moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee transforme le paysage de cette ville dynamique tout en conservant son atmosphère familiale et son charme de village. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en savourant la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements de qualité de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement est équipé de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs et d'une cave à vin ventilée. Les résidents auront également accès à un espace WELLNESS complet, incluant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente. L'appartement A1_1.03, d'une surface habitable d'environ 198 m2 situé au 1er étage, inclut une entrée spacieuse avec un WC séparé et un débarras, menant à un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, accompagné d'une terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond est de 3,45m. Une cave, une cave à vin et deux parkings viennent compléter l'ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.473.577,30 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de qualité avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre écoute et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel afin de valoriser votre bien immobilier.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son esthétique moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune convoitée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Gemini propose 19 appartements de qualité de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement est prévu avec 2 à 3 places de parking intérieures et une cave à vin ventilée.Les résidents auront également accès à un espace WELLNESS complet, comprenant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, offrant des moments de détente dans ce cadre exceptionnel.L'appartement A1_RDC-03, d'une superficie habitable d'environ 197 m2 situé au 1er étage, présente une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour grâce à ses larges baies vitrées et agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain et d'une buanderie. La hauteur sous plafond est de 3,45 m. Une cave, une cave à vin et trois places de parking viennent compléter cet ensemble.Prix TVAC (3%) : 3.266.190,26 euros (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).* Prix TVAC (17%) : 3.316.190,26 euros.Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences de qualité avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffinéLe Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance moderne et confort, Millewee se distingue par ses résidences haut de gamme et ses maisons contemporaines. Situé dans la commune très recherchée de Bertrange, ce projet redéfinit le paysage urbain tout en préservant l'ambiance familiale et le charme de ville. Vous bénéficierez des commodités à proximité, comme l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond de 2,80m à 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse B8_03_01, d'une surface habitable d'environ 171,61m2, est situé au 3ème et dernier étage, accessible par un ascenseur. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un WC séparé et d'une buanderie, menant à un lumineux séjour et à une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnés d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle de bain et deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC 3 % : 2.980.521,68 euros. Prix TVAC 17 % : 3.030.521,68 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : Gemini 1 et 2, Vela, Sagitta et Andromeda, ainsi que Cepheus, avec leurs maisons au style intemporel. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en accord avec vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir un service exceptionnel afin de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et confort, Millewee se distingue par son élégance, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre bien-être. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous profiterez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en appréciant la tranquillité de Bertrange. La résidence Tuscana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de grandes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin. Le penthouse C3_2_01, d'une surface habitable d'environ 132,09 m², situé au 2ème étage, offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 65,66 m² exposée sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et une suite parentale. Une cave complète ce bien. Un emplacement intérieur au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17 %) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17 %) peuvent être acquis en supplément. Prix TVAC 3 %* : 1.967.397,90 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 2.017.397,90 euros. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de standing avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences haut de gamme - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et praticité, Millewee se distingue par son design moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Tuscana propose 12 appartements de 1 à 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Le penthouse C3_2_02 d'une surface habitable d'environ 133,13m2 situé au 2ème étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 64,81m2 exposée sud.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale. Une cave complète ce bien.Un emplacement intérieur est disponible au prix de 78.156,00 euros (TVAC 17%) et un emplacement extérieur au prix de 46.800,00 euros (TVAC 17%). Prix TVAC 3 %*: 1.942.701,22 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 1.992.701,02 euros.Découvrez également les autres résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences haut de gamme avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta, Andromeda et Tuscana : quatre résidences de standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service exceptionnel afin de présenter votre bien immobilier sous son meilleur jour.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un accès rapide aux quartiers recherchés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², ce penthouse se distingue par un aménagement harmonieux et lumineux. Il comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace de vie convivial, composé d'un salon confortable et d'une salle à manger accueillante, parfaits pour recevoir ou partager des instants en famille. Le véritable point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, qui constitue un vaste prolongement extérieur. Le quartier résidentiel de Belair, reconnu pour son atmosphère chic et paisible, séduit par ses avenues arborées et ses demeures de caractère. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prix TVAC 3 %* : 1.930.803,43 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.980.803,43 euros. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement positionnée dans le quartier de Luxembourg-Belair, à l'écart de la rue principale, offrant calme et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², cet appartement se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, dont une grande partie est orientée sud-est, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle paisible, séduira par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %*: 3.147.896,47 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 3.197.896,47 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier comme il se doit.

Découvrez cet exceptionnel Appartement à vendre à Bettange-sur-Mess, dans la région de Capellen, au Luxembourg. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur, cet espace allie élégance et volumes impressionnants, tout en offrant une vue spectaculaire sur la campagne luxembourgeoise. Dès votre entrée, vous serez frappé par la qualité des matériaux, la luminosité ambiante et l'atmosphère paisible de cet appartement pensé dans les moindres détails. Le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées et les finitions soignées révèlent un goût raffiné et intemporel. La pièce de réception spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 70 m², offrant un cadre unique suspendu au-dessus des vallées environnantes, avec une vue panoramique époustouflante. Cet espace extérieur rare constitue un privilège au quotidien, évoluant au gré des saisons. L'intérieur, alliant charme et modernité, comprend une bibliothèque sur mesure et de larges baies vitrées ouvrant sur la nature. La salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine séparée entièrement équipée, qui dispose également d'un accès direct à la terrasse. Avec une surface habitable de 163 m² (hors terrasse, garage et cave), le penthouse se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux de 62 m², d'une chambre, d'une suite avec salle de douche et d'une suite parentale avec salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez 4 garages fermés, 3 emplacements de parkings intérieurs et 120 m² de caves. Ce bien d'exception, au charme indéniable, est idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Découvrez un bien rare par sa configuration et sa localisation, dans le cadre d'une vente appartement de luxe Luxembourg. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg, ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m², implanté aux derniers niveaux de la résidence, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, sans voisin au-dessus, offrant calme, luminosité et vues dégagées. L’espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière, crée une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la terrasse prolonge ce bel espace avec un véritable atout au quotidien. Agencement : 3 chambres à coucher, vaste séjour avec cuisine ouverte, terrasse orientée Sud & Est, 2 salles de bains (une par niveau), 2 WC séparés (un par niveau). Annexes : 1 emplacement intérieur pour voiture, 1 cave privative. Nota bene : Bail emphytéotique – cadre sécurisé. Le bien est vendu sous bail emphytéotique, avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure, courant au Luxembourg, est strictement encadré. À l’échéance, trois options sont prévues : renouvellement du bail, rachat du bien à sa valeur de marché ou acquisition de la quote-part du terrain. Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande, en toute transparence. Entre dernier étage, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO +352 661 603 959 - a.rego@barnes-international.com

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Ce bien d'exception, proposé en vente Appartement de luxe Luxembourg, propose une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²) et se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et sa vue remarquable sur la forêt du Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre un spacieux séjour de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±12m², et un petit débarras/buanderie. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon de ±9m², révélant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un hall, un WC séparé et deux chambres (±18m² et ±15,4m²), toutes deux avec salle de douche privative, dont l'une dispose d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux chambres supplémentaires, accessibles via un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) offre une salle de bains raffinée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) bénéficie également de sa salle de douche intégrée. Ce niveau comprend également un WC séparé et un hall avec une seconde entrée. L'appartement est complété par deux caves privatives spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et un grand emplacement intérieur (±33m²), pouvant accueillir 1 à 2 voitures. La rénovation a concerné l'électricité, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que les radiateurs, la cuisine, les salles de bains, et le revêtement en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour cheminée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490€/mois. Situé dans un secteur calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, l'appartement offre une vue imprenable et bénéficie d'un environnement de qualité, avec boulangeries, supermarchés, écoles et crèches à proximité. La station de tramway la plus proche est à seulement 1,2 km. À noter que des travaux de requalification urbaine sont prévus autour du stade Josy Barthel, qui incluront la création de nouveaux logements et commerces, renforçant ainsi l'attractivité du quartier tout en préservant la qualité de vie des résidents.

Découvrez le projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, entouré de verdure. Ce projet est conçu pour offrir un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle, avec des finitions de qualité. Ce développement comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, répondant à des normes élevées qui plairont à ses futurs occupants. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, est un appartement spacieux de 92,29 m2. Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, un WC séparé et un local technique, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m2 orienté sud. La partie nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Un emplacement intérieur peut être acquis, et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes autoroutiers. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, et le parc de Merl, sans oublier l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose ainsi des espaces de vie variés, s'inscrivant dans une architecture innovante et utilisant des technologies de pointe. Les prix affichés incluent la TVA de 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. « Genevo House » est conçu pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme, proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et intemporelle aux finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges qui séduira ses habitants. Le lot G0.02, situé au rez-de-chaussée, est un appartement de 4 chambres offrant une surface habitable de 135,35 m², comprenant une entrée menant à une première chambre et un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 20,50 m². L'espace nuit dispose d'un WC séparé, une salle de bains, un local technique et 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante. Il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave complète ce bel ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique se trouvent à portée immédiate. La résidence Genevo House offre une mixité d'espaces de vie autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix annoncés comprennent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Découvrez le nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au coeur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. Cette résidence est conçue pour offrir un cadre de vie privilégié et calme, à proximité du centre-ville de Luxembourg. Avec son architecture moderne et intemporelle, elle se distingue par des finitions de haute qualité. Ce projet comprend 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant des normes de qualité qui séduiront ses occupants. Le lot G1.02, situé au 1er étage, offre une surface habitable de 93,65 m² avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 44,56 m². La partie nuit comprend une salle de bains, un wc séparé, un local technique, une chambre avec salle de bains attenante et une deuxième chambre avec accès au balcon. Un emplacement intérieur est disponible à l'achat et une cave complète cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité des grands axes autoroutiers. Plusieurs commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives se trouvent à proximité, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique. La résidence Genevo House propose un cadre de vie agréable grâce à son architecture aigüe et des technologies avancées. Les prix affichés incluent la TVA à 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Découvrez un nouveau projet résidentiel au cœur du quartier recherché de Merl, à Luxembourg. « Genevo House » est conçu pour offrir un cadre de vie idéal grâce à son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Ce projet comprend 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, chacun respectant des standards élevés qui raviront ses futurs occupants. Nous vous présentons un penthouse exceptionnel situé au dernier étage, offrant une superficie de 242,78 m2 et des terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par ascenseur, l'entrée avec rangement mène à un spacieux salon/séjour inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un espace bureau de 13 m2 peut facilement être transformé en quatrième chambre. Le couloir mène à une suite parentale avec salle de bains et coin dressing, ainsi qu'à deux autres chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un espace de rangement complète cet espace nuit. La résidence offre également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur et une cave accompagne cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel prisé, offrant une situation géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville et à proximité des grands axes routiers. Les commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un Appartement à acheter à Luxembourg. Les prix indiqués incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.