ventes d’appartements / penthouses de luxe à Varkiza, Grèce

Un appartement de prestige, situé à courte distance de la plage, à Varkiza. Cet appartement de 107m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec un jardin soigné. Il comprend un salon spacieux avec véranda offrant une vue sur la mer, une cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine. Vous trouverez également 2 chambres avec balcons et vue sur la forêt, ainsi que 2 salles de bains. En complément, une place de parking en sous-sol et un espace de stockage sont disponibles. Cet appartement à vendre à Vari est proche de toutes les commodités, dans une charmante région balnéaire.

Cette résidence exceptionnelle en rez-de-chaussée offre un élégant mélange de sérénité côtière et de sophistication urbaine moderne. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement maritime privilégié, l'appartement bénéficie de vues mer imprenables et se situe à seulement 20 mètres de l'eau et à 200 mètres du centre-ville de Varkiza. Située sur l'un des rares terrains de premier choix à Varkiza avec une façade de 45 mètres, la propriété fait partie d'un complexe développé de manière durable, construit selon les normes environnementales nationales les plus élevées. S'étendant sur un total de 305 m², l'appartement est judicieusement agencé sur trois niveaux : 118 m² au rez-de-chaussée, 103 m² à l'étage supérieur et 84 m² au sous-sol, offrant des espaces de vie spacieux idéaux pour un quotidien raffiné. Un magnifique jardin privé paysagé de 305 m² (265 m² en usage exclusif) constitue un havre de paix en plein air, agrémenté d'une piscine de 40 m², parfaite pour la détente et les divertissements. Les commodités supplémentaires incluent 10 m² d'espace de services, 10 m² de stockage privé au sous-sol et trois places de parking dédiées au sous-sol. La technologie de maison intelligente et le chauffage par le sol rehaussent encore le confort et la sophistication de cette remarquable demeure en bord de mer. Caractéristiques • Surface totale habitable : 305 m² • Niveau de rez-de-chaussée : 118 m² • Niveau supérieur : 103 m² • Sous-sol : 84 m² • Emplacement privilégié à 20 m de la mer et à 200 m du centre-ville de Varkiza • Vues mer imprenables • Espaces extérieurs • Jardin privé : 305 m², usage exclusif : 265 m² • Piscine privée : 40 m² • 3 places de parking au sous-sol • Salle de stockage : 10 m² • Système de maison intelligente • Chauffage par le sol Livraison estimée : juin 2026

Bienvenue au sommet de l'art de vivre raffiné dans ce développement ultra-moderne exclusif, situé dans l'une des localisations les plus prestigieuses de la Riviera athénienne. Idéalement positionné à seulement cinq minutes des plages immaculées, cet ensemble remarquable offre une occasion rare de profiter du luxe contemporain dans un cadre défini par l'élégance, l'intimité et le charme côtier. Niché au cœur de Varkiza, les résidents sont plongés dans un mode de vie privilégié où la sophistication cosmopolite rencontre la sérénité de la vie en bord de mer. Réputée pour ses plages de sable blanc et sa scène sociale dynamique, Varkiza offre une qualité de vie exceptionnelle avec des cafés chics, une gastronomie raffinée et d'excellentes infrastructures de santé, le tout à portée de main. La région est également valorisée par sa proximité avec certaines des meilleures écoles internationales d'Athènes et l'aéroport international Eleftherios Venizelos, en faisant un choix idéal tant pour les résidents permanents que pour les investisseurs exigeants à la recherche de commodité et de valeur à long terme. Cette élégante maison de ville s'étend sur un total de 277 mètres carrés répartis sur trois niveaux, offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains. La disposition comprend un sous-sol de 61 mètres carrés, un rez-de-chaussée de 108 mètres carrés et un premier étage de 108 mètres carrés, tous conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La vie en extérieur est tout aussi impressionnante, avec une véranda couverte de 23,5 mètres carrés, un espace de stationnement couvert de 11 mètres carrés, et un magnifique jardin paysager privé de 377 mètres carrés agrémenté d'une piscine. Ensemble, ces caractéristiques créent un refuge privé sophistiqué qui capture parfaitement l'essence du luxe sur la Riviera athénienne. Caractéristiques • Développement ultra-moderne exclusif dans un emplacement prestigieux de la Riviera athénienne • À seulement cinq minutes des plages immaculées • Proche de cafés chics, de restaurants raffinés et d'infrastructures de santé • Élégante maison de ville d'environ 277 m² d'espace de vie intérieur • 4 chambres spacieuses • 3 salles de bains • Niveau de sous-sol de 61 m² • Rez-de-chaussée de 108 m² • Premier étage de 108 m² • Véranda couverte de 23,5 m² • Espace de stationnement couvert de 11 m² • Jardin paysager privé de 377 m² • Piscine privée

Découvrez un art de vivre côtier d'exception dans ce magnifique duplex penthouse de 152 m², occupant les 3ème et 4ème étages d'un nouveau développement exclusif à Varkiza. Conçu avec une élégance contemporaine, ce bien d'exception comprend 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains luxueuses et 1 WC invité, complétés par de vastes espaces de vie et de salle à manger qui se connectent harmonieusement à de généreuses terrasses extérieures. Située à seulement 50 mètres de la mer, cette maison exceptionnelle allie construction haut de gamme, finitions raffinées et un style de vie balnéaire inégalé. La livraison est prévue pour le milieu de l'année 2028.

Introducing Seraphic Maisonette in a prestigious residential development located in the serene coastal suburb of Varkiza, Athens. This exquisite 180 sq.m. residence, spanning the basement, ground floor, and first floor, is designed to offer the perfect blend of modern elegance and comfortable living. Positioned on the left side of the building, this maisonette provides an exceptional level of privacy, enhanced by a grand entrance and an impressive foyer that sets the tone for what lies beyond. The thoughtfully planned layout makes this home ideal for singles, couples, or growing families, featuring clean lines, contemporary conveniences, and meticulously curated details. The ground floor is the heart of the home, boasting a spacious living room with soaring high ceilings that amplify the sense of space and light. Adjacent is a sophisticated dining area and a state-of-the-art kitchen, perfect for both everyday living and entertaining. This level also includes a guest WC with a shower and a well-appointed bedroom, offering flexibility for guests or family members. On the first floor, you’ll find a cozy sitting area that overlooks the living room below, creating a beautiful, open atmosphere. This floor also includes a small bedroom, which can be used as an office or study, and a luxurious master bedroom designed for ultimate comfort and relaxation. The basement level adds versatility to the property, featuring a large playroom that can easily function as an additional bedroom or a home gym. A bathroom and a storage area provide added convenience, while a privacy door offers direct access to the garage, making daily life even more seamless. Outside, this ground-floor maisonette boasts a spacious front garden with a private swimming pool, perfect for relaxation and entertaining. A tranquil rear garden with a lush grass area provides a peaceful retreat for quiet contemplation.Every element of this stunning residence has been carefully considered, combining high-end finishes, elegant materials, and bespoke design elements to create a home that truly stands out. Whether you are seeking a tranquil sanctuary or a sophisticated urban retreat, this maisonette in Varkiza offers a unique opportunity to experience luxury living on the Athenian Riviera. Seraphic Maisonette Location Overview This maisonette is situated in a tranquil neighborhood amidst luxurious properties in the sought-after area of Varkiza. The location offers stunning sea views and is conveniently close to the local market of this charming seaside suburb. Its prime location provides easy access to the picturesque Athenian coastline and nearby upscale suburbs, including Vouliagmeni, Kavouri, Voula, and Glyfada. Must-see attractions like Cape Sounio are also within a short distance. Travel is made effortless with the national airport just a short drive away and the center of Athens easily accessible via the scenic beach boulevard of the Athenian Riviera.

Cette propriété est un exceptionnel penthouse conçu pour les acheteurs en quête d'un mode de vie élevé, d'espaces extérieurs vastes et de l'exclusivité d'un logement au dernier étage. Occupant le quatrième étage et le niveau de toit privé, la résidence offre une superficie totale intérieure de 167,75 m² répartie sur deux niveaux interconnectés. La résidence principale s'étend sur 136,95 m² au quatrième étage, où des espaces de réception spacieux, des espaces de restauration et des chambres privées sont agencés de manière réfléchie pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité. Le plan comprend trois chambres, trois salles de bains et un WC invité, créant un environnement hautement confortable adapté tant à une résidence permanente qu'à un usage de vacances de luxe. Une caractéristique déterminante est son niveau de loft privé de 30,80 m², qui introduit une couche supplémentaire de flexibilité. Cet espace peut servir de bureau à domicile, de salon de divertissement, de suite pour invités, de salle de fitness ou de retraite privée, selon les besoins du propriétaire. La résidence est en outre rehaussée par un accès exclusif à un jardin sur le toit privé, créant un environnement extérieur exceptionnel avec des opportunités de vie en plein air panoramiques. Associée à la position de penthouse, au niveau de loft et aux généreuses proportions intérieures, elle offre un sentiment unique de confidentialité et d'exclusivité rarement rencontré dans la vie contemporaine en appartement. Caractéristiques :

Cette exceptionnelle maisonette en rez-de-chaussée offre 152 m² d'espace de vie luxueux répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, alliant intérieurs élégants et espaces extérieurs remarquables. Comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 WC invités, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin privé de 230 m² avec une piscine exclusive, créant une oasis tranquille idéale pour recevoir et pour la vie de famille. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Varkiza, à quelques pas de la côte, cette maison allie parfaitement intimité, luxe et design moderne. La livraison est prévue pour mi-2028.

Ce duplex penthouse exceptionnel offre 153 m² d'espace de vie sophistiqué réparti sur les 3ème et 4ème étages, conçu pour maximiser le confort, la lumière naturelle et des vues côtières à couper le souffle. Comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains attenantes et 1 WC invités, la résidence dispose de vastes espaces de vie et de salle à manger qui s'ouvrent sur de généreuses terrasses avec de magnifiques vues sur la mer. Située à seulement 400 mètres de la plage, elle allie architecture contemporaine et spécifications haut de gamme, en faisant un choix exceptionnel tant pour une résidence permanente que pour une résidence de vacances de luxe. La livraison est prévue pour la mi-2028.

Cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée offre une opportunité rare de profiter d'un mode de vie côtier raffiné dans l'un des emplacements les plus prisés de Varkiza. Élégamment conçu pour s'harmoniser avec sa proximité de la mer, la résidence est stratégiquement positionnée pour offrir des vues imprenables sur la mer tout en embrassant le confort et la commodité d'un style de vie urbain contemporain. Développée selon les normes environnementales nationales les plus élevées, elle propose une expérience de vie durable et tournée vers l'avenir, agrémentée de caractéristiques haut de gamme telles que la technologie de maison intelligente et le chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. À seulement 20 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville animé de Varkiza, la propriété occupe un terrain rare et privilégié, souligné par une impressionnante façade de 45 mètres. La résidence s'étend sur un total de 340 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus : 118 m² au rez-de-chaussée, 116 m² à l'étage supérieur et 106 m² au sous-sol. La vie en extérieur est véritablement exceptionnelle, avec un jardin luxuriant de 450 m² (390 m² pour usage exclusif) et une piscine privée de 60 m². Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un espace de stockage de 10 m² et trois places de parking dédiées au sous-sol, garantissant une vie quotidienne sans faille. Avec son design luxueux, ses caractéristiques avancées et son emplacement inégalé en bord de mer, cette maison se distingue comme une offre rare sur la Riviera athénienne. Caractéristiques • Surface totale habitable : 340 m² • Niveau du rez-de-chaussée : 118 m² • Niveau supérieur : 116 m² • Sous-sol : 106 m² • Emplacement à seulement 20 m de la mer et 200 m du centre-ville de Varkiza • Vues sur la mer sans interruption • Jardin privé : 450 m², usage exclusif : 390 m² • Piscine privée : 60 m² • 3 places de parking en sous-sol • Espace de stockage : 10 m² • Système de maison intelligente • Chauffage par le sol Livraison estimée : juin 2026

Cette résidence luxueuse est située aux 4ème et 5ème étages d'un bâtiment conçu par une équipe d'architectes renommés, offrant des vues imprenables sur la plage de la Riviera athénienne. S'étendant sur 377 m², la propriété comprend quatre chambres principales, dont deux avec dressing, une buanderie et un espace pour un bureau ou une salle de sport au 4ème étage. Le 5ème étage abrite un espace de vie ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des appareils à la pointe de la technologie. Un toilette pour les invités ajoute à la commodité. La caractéristique remarquable est la piscine sur le balcon avec jets de nage à contre-courant, offrant des vues spectaculaires sur la mer. Le penthouse est une maison intelligente avec contrôle à distance via une application mobile et dispose d'un ascenseur permettant d'accéder aux deux étages. Équipé de systèmes de climatisation et de chauffage, de chauffage par le sol, d'un système d'alarme avec caméras, et d'un parking souterrain sécurisé pour jusqu'à 5 voitures. Un studio de 40 m² est inclus, entièrement meublé et idéal pour accueillir des invités. Emplacement : Varkiza, à 22 km du centre d'Athènes, est une destination prisée avec ses plages, ses restaurants et sa vie nocturne animée. Caractéristiques • 377 m² de superficie • 4ème et 5ème étages • Vues imprenables sur la mer • 4 chambres principales • 2 dressings • Buanderie • Espace bureau/salle de sport • Toilette pour les invités • Accès par ascenseur • Parking souterrain (5 voitures) • Studio de 40 m²

Cette résidence représente le summum de l'art de vivre luxueux sur la Riviera athénienne, alliant un design saisissant, des proportions généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels. Située à seulement cinq minutes de la mer, au cœur de Varkiza, cette impressionnante propriété s'étend sur les troisième et quatrième étages et est couronnée par un spectaculaire jardin sur le toit, offrant des vues panoramiques et un style de vie élevé défini par l'intimité et l'exclusivité. Avec une superficie intérieure totale de 210,88 m², la résidence dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains, offrant confort et flexibilité pour la vie de famille ou les réceptions. Le troisième étage mesure 120,49 m², tandis que le quatrième étage ajoute encore 90,39 m² d'espace de vie raffiné. Une véranda couverte de 33,5 m² renforce la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le jardin sur le toit de 104 m² crée une véritable oasis privée, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour un style de vie encore plus indulgent. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un parking couvert de 11 m², un local de stockage de 5 m² et l'accès aux installations de gymnase et de sauna partagées du complexe. Ensemble, ces éléments définissent un standard inégalé de vie contemporaine de luxe au bord de la mer. Caractéristiques • Emplacement prestigieux à Varkiza, le long de la Riviera athénienne • À seulement cinq minutes de la côte • Résidence spacieuse s'étendant sur les 3e et 4e étages • Superficie intérieure totale de 210,88 m² • 4 chambres • 4 salles de bains • Troisième étage de 120,49 m² • Quatrième étage de 90,39 m² • Véranda couverte totalisant 33,5 m² • Jardin sur le toit privé de 104 m² • Option d'ajouter une piscine privée sur le jardin sur le toit • Place de parking couverte de 11 m² • Local de stockage privé de 5 m² • Accès aux installations de gymnase et de sauna partagées • Vie intérieure-extérieure exceptionnelle avec vues élevées et intimité

This maisonette is the signature garden maisonette of the development, offering a villa-like living experience across three distinct levels and a total internal area of 237.44 m². Thoughtfully designed to combine privacy, functionality, and spacious family living, the residence benefits from its own private garden, swimming pool, and dedicated outdoor areas that seamlessly extend the interior living spaces. The lower level comprises a substantial 50.10 m² basement, creating exceptional flexibility for a family room, home cinema, gym, playroom, staff accommodation, storage, or a private workspace. This additional level significantly enhances the property's functionality while remaining connected to the main residence. The ground floor spans 103.00 m² and serves as the heart of the home. Generous living and dining areas are complemented by large openings that create a seamless connection with the private garden and pool, maximizing natural light and indoor-outdoor living. The layout is ideal for both everyday family life and entertaining guests. The first floor extends across 84.34 m² and accommodates the private sleeping quarters, offering four well-proportioned bedrooms and a carefully planned layout that balances privacy with comfort. Large openings and expansive terraces further enhance the sense of openness and connection to the surrounding environment. Combining the proportions of a standalone house with the security and convenience of a contemporary residential development, it represents a rare opportunity for buyers seeking substantial living space, outdoor amenities, and long-term family functionality. Features:

Caractéristiques techniques Classe A+ Energy Building Climatisation indépendante dans toutes les habitations Installation d’un réseau photovoltaïque haute efficacité avec opérations de comptage net Chauffage par le sol Isolation thermique extérieure de façade Cadre extérieur en aluminium de brise-chaleur Fenêtres et portes économes énergétiquement Maison intelligente – Système KNX Rappel important.

Découvrez une nouvelle norme de vie luxueuse avec ce penthouse exceptionnel, parfaitement situé au cœur de la ville et à quelques pas de la mer. Située au cœur de la ville et à quelques pas de la mer, cette maison fait partie d'un tout nouveau complexe de 6 étages comprenant seulement huit résidences exclusives. Elle allie l'élégance architecturale contemporaine à une qualité de construction supérieure. De vastes surfaces vitrées, des lignes modernes et épurées et des finitions haut de gamme créent une esthétique raffinée, tandis que des spécifications de premier ordre telles que le chauffage par le sol, la domotique intelligente, les systèmes d'aluminium dissimulés et l'efficacité énergétique élevée garantissent un confort et une sophistication maximums. Avec un accès facile à un centre commercial (300 m), à la plage organisée (400 m), au centre-ville d'Athènes (17 km) et à l'aéroport international (15 km), cette résidence offre à la fois une commodité urbaine et un style de vie de station balnéaire.S'étendant sur un espace intérieur généreux de 210 m², la maisonnette est magnifiquement aménagée sur deux niveaux et comprend trois chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La résidence se prolonge à l'extérieur par un jardin privé exclusif de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur la mer, complété par une piscine privée de 8 m² et 60 m² de balcons étendus - idéal pour recevoir, se détendre et profiter du style de vie méditerranéen. L'appartement comprend également une salle de stockage privée et deux places de parking, ce qui en fait une rare opportunité clé en main pour les acheteurs exigeants à la recherche d'élégance, d'intimité et d'une valeur à long terme. La livraison est prévue pour janvier 2027.

Cette deplex résidence d’exception se trouve à seulement 20 mètres de la mer, offrant une alliance parfaite entre design moderne, durabilité environnementale, et style de vie côtier contemporain.Avec une surface habitable totale de 305 m², la propriété se compose de :Rez-de-chaussée : 118 m²Étage supérieur : 103 m²Sous-sol : 84 m²Jardin privé : 305 m² (265 m² à usage exclusif)Piscine : 40 m²Local de rangement : 10 m²3 places de parking en sous-solConçue avec élégance pour s’intégrer naturellement dans son environnement marin, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, tout en étant située à seulement 200 mètres du centre animé de Varkiza.Construite selon les normes environnementales nationales les plus strictes, la villa dispose de :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique A+Climatisation VRV avec hauts rendements SCOP & SEERChauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique haute efficacitéÉtablie sur un terrain rare et convoité de la Riviera athénienne, avec une façade impressionnante de 45 mètres, cette résidence représente l’excellence du luxe moderne en bord de mer—un havre de paix où l’architecture de prestige rencontre la beauté naturelle du littoral.Livraison : mai 2026

Il est situé dans le centre ville et offre un niveau de vie élevé avec un accès facile au centre commercial (300m), à la plage organisée (400m), à la capitale d'Athènes (17km) et à l'aéroport (15km). Il s'agit d'un nouvel immeuble luxueux de 6 étages au design moderne et aux spécifications élevées, comprenant 8 résidences uniques et un sous-sol avec des aires de jeux pour enfants, un parking commun et des salles de stockage.Le style architectural de l'immeuble est un design minimal dont la principale caractéristique est la combinaison de surfaces planes solides et vitrées, qui s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. La conception s'accompagne de spécifications de construction de haut niveau, notamment : des normes de cadre en béton de haut niveau, une efficacité énergétique élevée, un chauffage par le sol, des systèmes d'aluminium minimaux cachés, des systèmes de gestion intelligente de la maison, des piscines et bien d'autres choses encore.Duplex au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 217 m², composé de :- 1er étage : 67 m².- Rez-de-chaussée : 76 m².- Salle de jeux au sous-sol : 74 m².Livraison : Janvier 2027Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'est pas responsable des éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, veuillez vous enregistrer via l'annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Ensuite, contactez-nous par SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, le code de la propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d'éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les frais d'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier s'élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %).- Location : les frais d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24 %).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien immobilier, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une maisonnette neuve de 130 m² est à vendre sur un terrain de 300 m², orientée nord-est et offrant une vue dégagée. Elle est aménagée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) avec un escalier intérieur et comprend trois chambres, trois salles de bains, une cuisine ouverte moderne et un séjour spacieux et lumineux avec cheminée.Elle bénéficie de nombreux équipements tels qu'un ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation, un chauffe-eau solaire, une alarme, une porte blindée et un débarras. Elle dispose également d'une place de parking privée, d'un jardin, de grandes vérandas et d'une piscine. La salle de jeux offre un espace de détente supplémentaire. Vendue meublée, la maison accepte les animaux et allie luxe et confort.Elle bénéficie d'un emplacement calme et central, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, permettant un accès facile à tous les besoins quotidiens. C'est un choix idéal pour les familles recherchant un cadre de vie de qualité dans un emplacement privilégié à Varkiza.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont susceptibles d'être vérifiées. La responsabilité des informations relatives au bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Pièce d'identité/Passeport et carte d'identité fiscale, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp. be

Situé au cœur de Varkiza, dans une rue calme, à seulement 300 m de la mer, un penthouse en duplex dominant l’immeuble, comprenant trois suites parentales et un espace de vie lumineux relié à une cuisine raffinée, est disponible à la vente.Avec quatre salles de bains, le confort est garanti pour la famille et les invités.Le toit-terrasse privé dispose d’un kiosque/pavillon et d’une piscine privée, créant un exceptionnel espace de détente en plein air. Inclus : un débarras de 7 m² et une place de parking en sous-sol.Vous bénéficierez d’un accès facile aux belles plages, cafés & restaurants, aux boutiques haut de gamme de Glyfada et aux meilleures écoles.Cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une nouvelle résidence sur la Riviera Athénienne. Que vous recherchiez une résidence principale ou une escapade en bord de mer, ce penthouse offre style de vie, emplacement et valeur patrimoniale durable.Livraison prévue : fin 2027.

Maisonette Varkiza offre une synthèse élégante de paysages marins panoramiques et de design raffiné, s’élevant sur les troisième et quatrième étages dans l’un des quartiers les plus convoités d’Athènes. Cette maisonette à Varkiza offre 205 m² d’espace habitable avec une vue sur la mer, entièrement rénovée en 2023 selon un standard contemporain exigeant qui complète le cadre côtier. La lumière naturelle forme l’atmosphère centrale, aidée par de grandes fenêtres à double vitrage qui encadrent l’horizon et insufflent une clarté aux espaces de vie. Le salon principal est organisé autour d’une cheminée moderne et s’ouvre sur une vaste terrasse, équilibrant le confort intérieur avec l’ouverture sensorielle du front de mer. Les lignes épurées et les finitions haut de gamme de la cuisine créent une base discrète pour les rassemblements, tandis que trois chambres paisibles, dont une suite parentale, offrent des vues privées et un calme réparateur. Deux salles de bains et un WC supplémentaire sont présentés avec une clarté d’aménagements contemporains. L’espace extérieur est essentiel : les terrasses s’alignent panoramiquement avec la mer Égée, offrant des matins de réflexion calme ou des soirées façonnées par la lumière changeante. Le chauffage autonome avec pompe à chaleur, climatisation, chauffage solaire à eau et dispositifs de sécurité complètent cette sensation d’assurance toute l’année. Une salle polyvalente de 20 m² au sous-sol ajoute un espace fonctionnel, ainsi que 20 m² supplémentaires dédiés au stockage. Sur un terrain d’angle de choix, cette résidence se trouve à quelques pas des commodités locales — boulangeries, restauration gastronomique et cafés animés — tandis que les liaisons de transport placent Voula, Glyfada et l’aéroport à portée de main. Cette maisonette à Varkiza est une proposition rare pour ceux qui recherchent le luxe moderne et l’intimité quotidienne sur la Riviera athénienne.

Αυτή η μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 173τμ, περιλαμβάνει μπαλκόνι 37τμ, παρέχοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ, τρία υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι, κουζίνα και αποθήκη. Βρίσκεται μόλις 300μ από το εμπορικό κέντρο, 400μ από την οργανωμένη παραλία, 17χλμ από την Αθήνα και 15χλμ από το αεροδρόμιο.Η μεζονέτα είναι μέρος ενός πολυτελούς νέου 6όροφου κτιρίου μοντέρνου σχεδιασμού, το οποίο περιλαμβάνει οκτώ μοναδικές κατοικίες, μεγάλους κήπους, υπόγειο με παιδότοπους, κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης και αποθήκες. Το αρχιτεκτονικό στυλ είναι minimal, συνδυάζοντας σκυρόδεμα και γυάλινες επιφάνειες, εναρμονισμένο με το φυσικό περιβάλλον της πόλης.Οι κορυφαίες κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σκελετό από σκυρόδεμα, υψηλή ενεργειακή απόδοση, αντλία θερμότητας πολλαπλών ζωνών, κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση, έξυπνα συστήματα διαχείρισης σπιτιού και πισίνες.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Honoraires d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Conçue avec raffinement pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel entre colline et mer, cette magnifique résidence allie vue panoramique sur la mer, intimité résidentielle et style de vie urbain moderne. Située à seulement 200 mètres de la mer, elle repose sur un terrain rare et prestigieux dans la banlieue sud d’Athènes – Varkiza.Développée de manière durable, elle respecte les normes environnementales les plus strictes, offrant efficacité énergétique de pointe et esthétique intemporelle.Caractéristiques du bien :Surface habitable totale : 167 m²– Rez-de-chaussée : 67 m²– Étage supérieur : 60 m²– Sous-sol : 40 m²Jardin privé : 280 m² (253 m² à usage exclusif)Piscine privée : 27 m²Espace de rangement : 12 m² au sous-sol1 place de parking souterraineConfort & Technologie :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique : A+Climatisation VRV haute performance (SCOP & SEER)Chauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique et efficacité énergétique optimaleCette résidence est une oasis moderne de luxe et de sérénité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sophistiquée à deux pas de la mer, du port de plaisance et du cœur vibrant de Varkiza.Livraison : décembre 2025

À vendre : Appartement lumineux et traversant de 200 m² en rez-de-chaussée à Vouliagmeni, situé à seulement 400 mètres de la plage. Construit en 1997, il bénéficie d’une façade directe et offre de vastes possibilités d’aménagement.Il comprend :Une résidence principale de 150 m² avec salon spacieux, cuisine, deux chambres et une mezzanine de 15 m² avec escalier intérieur.Une deuxième mezzanine de 55 m² en espace ouvert, facilement transformable selon les besoins : chambres, bureau, salle de sport, etc.Jardin privé de 100 m² et garage fermé de 40 m².Un choix idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien de qualité proche de la mer.Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails du bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour un rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : carte d’identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de propriétés : ibphome. net | ibp. be

Au cœur de Vouliagmeni, à deux pas de la mer et des services du quartier, un appartement de luxe de 132 m², au 1er étage, est mis en vente. La propriété a été entièrement rénovée en 2025, offrant une grande esthétique, fonctionnalité et une valeur intemporelle, dans l’une des destinations les plus recherchées d’Attica.L’appartement comprend trois chambres principales, trois salles de bains, des toilettes, un salon confortable et une cuisine moderne. Les intérieurs ont été conçus avec un souci du détail, combinant carreaux et bois sur les sols, des cadres en aluminium de qualité avec double vitrage et une luminosité qui met en valeur le style architectural global.Il est meublé et entièrement équipé d’appareils électriques, dispose d’un chauffage autonome et d’un système d’interphone vidéo et d’une porte de sécurité, tandis que sa classe énergétique est B. Depuis ses fenêtres et balcons, il offre une vue sur la verdure et le paysage urbain, alliant tranquillité à l’atmosphère cosmopolite de la région.Caractéristiques clés : • 132 m² au 1er étage • 3 chambres (toutes parentales) • 3 salles de bains, 1 WC • Chauffage autonome, cadres en aluminium avec double vitrage • Meublé et équipé • Ascenseur, porte de sécurité, interphoneL’emplacement offre un accès direct aux transports en commun, aux écoles, au marché, aux restaurants, au marché fermier, aux parcs et bien sûr à la mer et à la plage de Vouliagmeni.Adapté pour une maison permanente ou de vacances.Prix : 1 000 000 €Pour plus d’informations et de rendez-vous, appelez REINVEST GREECE ATHENS au 2107728460 ou envoyez un e-mail à sales@reinvest.gr. En savoir plus sur www.reinvest.gr.