ventes d’appartements / penthouses de luxe à Maroússi, Grèce

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Un appartement moderne en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 210 m² est situé dans un quartier résidentiel calme à Filothei. La propriété se développe sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée de 195 m² se compose de halls, d'une cuisine, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'un WC et de 2 chambres avec 1 salle de bain partagée. Le sous-sol de 15 m² comprend une chambre de service. La propriété offre également des espaces auxiliaires avec une cave de 11 m² au sous-sol et 2 places de parking dans le garage souterrain, ainsi qu'un jardin spacieux de 185 m². Caractéristiques • 3 chambres • 2 salles de bain • 1 WC • Chambre de service • Jardin • Cave • Garage Livraison estimée : Juin 2024

Ce magnifique penthouse maisonette est un chef-d'œuvre moderne, situé au 1er étage d'un bâtiment récemment construit, à l'esthétique soignée. Avec une superficie totale de 433 m², cette propriété offre un espace généreux et un cadre de vie luxueux réparti sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin privé de 350 m². Le premier étage s'étend sur 195 m² et dispose d'un hall spacieux avec une belle cheminée, d'une salle à manger, d'un salon familial et d'une cuisine moderne avec un îlot central. Une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. La disposition de cet étage est idéale pour recevoir des invités ou se détendre en famille, avec amplement d'espace pour des arrangements de sièges et de repas confortables. Le deuxième étage s'étend sur 157 m² et comprend trois chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le couloir est entièrement équipé de placards, offrant de nombreux espaces de rangement pour les résidents. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère confortable et accueillante. Les combles de 47 m² offrent une caractéristique unique : un jardin sur le toit avec des vues panoramiques dégagées et une piscine privée de 30 m². Cet espace est parfait pour organiser des barbecues d'été ou se détendre au soleil tout en profitant des magnifiques vues. La propriété comprend également un studio de service, une salle de stockage et des espaces auxiliaires de 63 m² au 1er sous-sol. Trois places de parking souterrain offrent aux résidents amplement de place pour leurs véhicules. Parmi les autres caractéristiques de cette propriété, on trouve une salle de jeux, un chauffage au sol et de spacieuses vérandas à chaque niveau. Ces vérandas offrent une excellente opportunité de vie en extérieur, avec suffisamment d'espace pour des arrangements de sièges et de repas. Dans l'ensemble, ce penthouse maisonette est une propriété luxueuse et moderne qui offre le parfait équilibre entre vie intérieure et extérieure. Avec sa disposition spacieuse, ses finitions haut de gamme et ses vues magnifiques, c'est la maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux dans un emplacement privilégié. Caractéristiques • 3 chambres principales • 1 WC • 2 parkings • Studio de service • Salle de stockage • Piscine • Salle de jeux • Jardin privé de 350 m² Livraison estimée : Mars 2024

Un appartement moderne de 235 m² de surface totale est situé dans un quartier résidentiel calme à Filothei. La propriété se développe sur 2 niveaux : le premier et le deuxième étage, reliés par un escalier intérieur. Le premier étage de 158 m² se compose de halls, d'une cuisine, d'une chambre principale avec salle de bain attenante et d'un WC, tandis que le deuxième étage, sous les combles, de 77 m² comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle familiale, le tout relié par un escalier intérieur et un ascenseur central. La propriété offre également des espaces auxiliaires, dont une cave de 12 m² et 2 places de parking dans le garage souterrain. Caractéristiques • 2 niveaux • 3 chambres • WC • Escalier intérieur • Balcons • Parking • Cave Livraison estimée : Juin 2024

Cette vaste maisonette en rez-de-chaussée est située dans le quartier très prisé de Filothei et offre une superficie totale de 295 m². Répartie sur deux niveaux, la maisonette dispose de trois chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres offrent beaucoup d'espace et de lumière naturelle, créant une atmosphère confortable et accueillante. De plus, il y a un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de commodité. L'espace de vie et de salle à manger à aire ouverte est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. Cet espace est inondé de lumière naturelle et offre amplement de place pour des arrangements de sièges et de repas confortables. L'un des atouts majeurs de cette propriété est le grand jardin avec piscine. Le jardin constitue une oasis de tranquillité au cœur de la ville, tandis que la piscine offre une échappatoire rafraîchissante face à la chaleur estivale. Il est idéal pour organiser des barbecues d'été ou profiter d'une soirée tranquille sous les étoiles. Pour plus de commodité, l'appartement dispose également de deux places de parking souterrain et d'un local de rangement. Cela garantit aux résidents suffisamment d'espace pour leurs véhicules et leur permet de garder leurs affaires en sécurité. Dans l'ensemble, cette maisonette en rez-de-chaussée est une propriété remarquable dans un emplacement très recherché. Avec son agencement spacieux, ses finitions haut de gamme et son espace de vie extérieur, c'est le foyer parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux au cœur de la ville. Caractéristiques • Salle de sport • Salle de jeux • Aéré • Façade • Lumineux • À l'angle • Arbres • Piscine • Jardin Livraison estimée : Mars 2024

Cette propriété est située dans un immeuble de trois résidences dans un emplacement privilégié à Filothei. Il s'agit d'une luxueuse maisonette-penthouse s'étendant sur le 2ème et le 3ème étage, offrant une superficie totale de 222,04 m², avec un toit-terrasse exclusif de 81,90 m² comprenant une piscine privée. Le design se caractérise par une esthétique minimaliste, intégrant des spécifications modernes et luxueuses tout au long de l'espace. Le deuxième étage couvre 130,04 m² et comprend de vastes espaces de réception, dotés de grandes parois vitrées menant à des terrasses spacieuses, offrant une ambiance ouverte et aérée. Cet étage dispose également de deux suites principales, chacune avec salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. Au troisième étage, qui mesure 61,0 m², se trouve un salon confortable avec une salle de bains, une kitchenette et une chambre supplémentaire. Cet espace s'ouvre sur un magnifique jardin sur le toit paysagé de 81,90 m², qui dispose d'une piscine privée, d'un coin salon extérieur sous une pergola, d'une terrasse et d'espaces verts, créant un refuge parfait pour la détente et la vie en plein air. De plus, la propriété comprend un studio de service de 30,84 m², trois places de parking en sous-sol et des espaces de rangement totalisant 17,48 m², garantissant à la fois commodité et amples options de stockage pour les résidents. Caractéristiques • 222,04 m² au total • 81,90 m² de toit-terrasse • Piscine privée • 130,04 m² au deuxième étage • 3 chambres • Salles de bains attenantes • 61,0 m² au troisième étage • Jardin sur le toit paysagé • Coin salon extérieur • Pergola et terrasse • Studio de service de 30,84 m² • Trois places de parking • Espaces de rangement de 17,48 m²

Il s'agit d'un appartement nouvellement construit de 197 m². à Chalandri, construit en 2024, offrant un confort moderne et une haute efficacité énergétique (Classe énergétique A+). L'appartement est réparti sur deux niveaux (3ème et 4ème étage) et dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC. Sa construction est moderne, mettant l'accent sur la qualité et l'efficacité énergétique, ce qui la rend idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athènes.

Une maison de luxe en maisonette d'une superficie totale de 360 m² a été construite en 2007 et est située dans un quartier calme et verdoyant de Psychiko. La propriété se compose de 2 niveaux : le premier étage, le deuxième étage et 2 studios au sous-sol. Le sous-sol de 50 m² comprend 2 chambres d'hôtes indépendantes, 1 salle de bain, 1 kitchenette et bénéficie de lumière naturelle grâce aux fenêtres. Le premier étage d'une superficie totale de 170 m² se compose de 3 chambres avec 2 salles de bain, 1 chambre principale, 1 WC, un dressing et une salle de bain complète attenante avec hammam. Le deuxième étage d'un espace total de 140 m² dispose d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante avec coin repas. La propriété offre également un accès exclusif à une piscine chauffée de 25 m² avec nage à contre-courant, un WC et une cabine de changement avec douche. Caractéristiques : • Chauffage au sol au gaz naturel • Climatisation • Store électrique • Escalier intérieur • Ascenseur avec mot de passe de sécurité (desservant tous les niveaux) • Haut-parleurs intérieurs et extérieurs • Garage partagé (3 places de stationnement) • Alarme de sécurité

Appartement à vendre moderne et de haute qualité, situé dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles d’Athènes, à Neo Psychiko. Ce bien de 100m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble élégant et contemporain, composé de 5 appartements, garantissant intimité et qualité de vie élevée. L'appartement se distingue par une distribution intelligente avec un espace ouvert comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès à un grand balcon. Il dispose de 2 chambres, chacune avec accès à un petit balcon, d’une salle de bains et de toilettes. La résidence est dans une rue paisible, à quelques pas des commerces du quartier et à proximité de la station de métro Neo Psychiko, permettant un accès rapide au centre-ville. Construit avec des matériaux et équipements de dernière technologie, cet appartement allie qualité, performance énergétique et design contemporain. Il est équipé de chauffage autonome et de climatisation via des pompes à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Le bien comprend également 1 place de parking en pilotis et un espace de stockage. La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent acheter un appartement neuf et de haute qualité, dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités.

Découvrez ce magnifique appartement en vente, idéalement situé à Neo Psychiko, l'un des quartiers les plus recherchés d'Athènes. Avec ses 100m², cet appartement moderne se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble élégant et contemporain, offrant une belle intimité grâce à ses 5 unités résidentielles. Ce bien comprend un espace ouvert salon-salle à manger avec accès à un grand balcon, ainsi que 2 chambres avec balcons privés, une salle de bains et un WC. La résidence est implantée dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la station de métro de Neo Psychiko, permettant un accès direct au centre-ville. Construit avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, cet appartement garantit une performance énergétique optimale et un design contemporain. Il est également doté d'un système de chauffage autonome et de climatisation, assurant un confort maximal tout au long de l'année. En outre, vous disposerez d'une place de parking en pilotis et d'un espace de stockage, répondant à toutes les exigences d'une vie moderne. Achetez cet appartement de luxe à Neo Psychiko, offrant une combinaison unique de tranquillité, d'accès aux commerces et de standards modernes.

Découvrez cet appartement exceptionnel à Neo Psychiko, idéal pour ceux en quête d'un nouvel achat. Avec ses 125m², cet espace occupe le 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Il est composé d'un grand salon lumineux doté d'une cheminée à l'insert, d'une cuisine américaine pratique et de toilettes. Le salon s'ouvre sur une véranda spacieuse offrant une vue sur un environnement verdoyant. Cet appartement comprend également trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Rénové avec soin, il dispose de nouvelles fenêtres, d'un chauffage autonome au gaz naturel et d'un système d'alarme. Situé dans un quartier prisé, cet appartement à acheter à Neo Psychiko est une opportunité à ne pas manquer.

Cette impressionnante résidence de 272 m². est situé à Neo Psychiko, dans le quartier d'Agia Sophia - Faros, dans l'un des quartiers les plus chers et les plus recherchés d'Athènes. Il s'étend sur les 4ème et 5ème étages d'un immeuble d'appartements de cinq étages avec deux sous-sols et offre des équipements uniques dans un design minimaliste et luxueux.La résidence dispose de 5 chambres et de 4 toilettes, ainsi que de toilettes invités pour les invités. Les 3 balcons assurent beaucoup de lumière et une vue sur le quartier, tandis que le bâtiment dispose de 46 m². places de parking au deuxième sous-sol et un entrepôt de 80 m². au premier sous-sol.La construction de la résidence est indépendante et utilise des matériaux de qualité. La charpente en béton armé C 32x33 et la décoration extérieure avec des constructions en marbre Dionysos et en métal offrent une esthétique unique. L'aménagement comprend des espaces d'une grande esthétique et fonctionnalité, comme un salon spacieux avec salle à manger et cuisine au 4ème étage, ainsi que deux chambres doubles et une chambre principale au 5ème étage, qui disposent de fenêtres au plafond et d'équipements uniques, tels que comme dressing et espace pour hammamLa résidence est achevée à environ 70%. Les travaux préparatoires sont terminés, comme le chauffage au sol, la pose de charpentes en aluminium avec façade thermique, les volets électriques et l'installation d'une alarme et de caméras de sécurité. Reste à terminer les finitions telles que le revêtement de sol, le façonnage du foyer, l'installation des armoires et de la cuisine, ainsi que l'installation des systèmes de climatisation, solaires et d'éclairage.La résidence dispose d'un ascenseur privé avec codes de sécurité et caméras qui permettent un accès direct aux 4ème et 5ème étages. Le bâtiment devrait également être doté de capacités complètes de maison intelligente, intégrant des systèmes d'éclairage, de climatisation et d'interphone, ainsi qu'un système VRV allant jusqu'à 150 000 BTU pour le chauffage et la climatisation. De plus, l’espace extérieur présente un potentiel d’éclairage caché et de décoration extérieure haut de gamme.L'emplacement de la résidence est idéal, à seulement 3 pâtés de maisons du phare et de la place Sainte-Sophie, avec un accès facile au Pentagone et à d'autres quartiers centraux d'Athènes. Le métro de la Défense Nationale se trouve à seulement 800 mètres, ce qui le rend idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'une résidence de luxe dans le centre d'Athènes.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Appartement de luxe à vendre, 209 m². au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, sur un terrain de 645 m², aux limites de Kato Chalandrio et Neo Psychiko. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux avec cheminée et cuisine. Il dispose d'un chauffage autonome au gaz naturel, de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire, d'un courant de nuit, d'un ascenseur, d'un escalier intérieur, d'un grenier et d'un débarras. Extérieurement, il comprend un parking, de grandes terrasses et un accès au jardin. Orientation est, avec beaucoup de lumière naturelle. Il est situé à 600m de la station de Métro Cholegou et à 800m de la station de Métro Défense Nationale.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Dans la zone aristocratique et intemporellement recherchée de Neo Psychiko, dans l’emplacement particulièrement privilégié d’Agia Sophia, une maison unique de haute qualité en construction, d’une superficie totale de 160 m², est présentée, développée aux 4e et 5e étages d’une construction architecturale moderne. C’est une résidence d’une esthétique exceptionnelle et d’un luxe inégalé, conçue avec un accent absolu sur le détail, la fonctionnalité et l’élégance intemporelle, répondant aux plus hautes exigences de la vie moderne. La philosophie architecturale de la propriété combine des lignes minimalistes, un design raffiné et une excellente utilisation des espaces, créant un résultat qui dégage prestige, confort et luxe discret. La résidence dispose de deux espaces de vie impressionnants avec de grandes ouvertures baignées de lumière naturelle, offrant un sentiment unique de liberté et de connexion avec l’extérieur. La cuisine moderne est harmonieusement intégrée aux espaces de réception, tandis que l’escalier intérieur fonctionne comme un élément architectural d’une haute esthétique qui unit idéalement les deux niveaux. Au niveau des chambres, il y a trois chambres confortables et lumineuses, dont deux sont des suites parentales, offrant de l’intimité et un haut niveau de confort quotidien. Les espaces ont été conçus en mettant l’accent sur une disposition fonctionnelle et la création d’une atmosphère de tranquillité et de luxe, tandis que les grandes ouvertures mettent en valeur la vue dégagée sur la verdure, la place, la montagne et le paysage urbain élégant de la région. Les impressionnantes grandes terrasses sont une extension de la résidence et offrent des espaces idéaux pour la détente et l’hospitalité, avec des vues panoramiques et une excellente orientation qui garantit un éclairage naturel tout au long de la journée. La propriété est libre partout, aérée et particulièrement lumineuse, créant un rare sentiment d’intimité et de qualité de vie dans l’un des quartiers les plus exquis des banlieues nord. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et au choix des meilleurs matériaux sur le marché. La maison possède des sols en chêne pré-polissé d’une haute esthétique, des cadres en aluminium à énergie thermique avec double vitrage énergétique, une isolation thermique avancée et une façade thermique, ainsi qu’un haut niveau d’isolation acoustique garantissant un sentiment absolu de paix et de confort. Le bien intègre toutes les exigences énergétiques et technologiques modernes, avec une certification énergétique A+, une forte empreinte écologique et un design qui favorise un logement durable et de qualité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome par le sol avec un ventilateur pour le refroidissement et le chauffage, offrant des conditions idéales de confort thermique toute l’année, tout en disposant de chauffage solaire de l’eau et de systèmes avancés de gestion énergétique. La maison dispose également de préinstallation d’une alarme et de caméras de sécurité, d’une infrastructure domotique, d’un interphone, d’une cheminée électrique, de volets électriques, de fibre optique, d’un chargeur électrique pour voiture, d’un stockage et d’un total de quatre places de parking souterraines, un élément extrêmement rare et précieux pour la région. Neo Psychiko a toujours été l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés d’Athènes, célèbre pour sa grande qualité de vie, sa sécurité et son caractère raffiné. C’est un quartier vert et entièrement organisé qui allie idéalement tranquillité et intimité avec un accès direct aux infrastructures de pointe, des écoles privées, des centres commerciaux haut de gamme, de beaux restaurants et des services modernes du quotidien. L’emplacement privilégié de la propriété, à seulement 600 mètres de la station de métro Ethniki Amyna, offre une excellente connectivité avec le centre d’Athènes et les banlieues nord, tout en conservant le caractère distinctif et cosmopolite de la zone. C’est une résidence véritablement unique qui dégage prestige, élégance intemporelle et luxe inégalé, étant un choix idéal à la fois pour un logement occupé par leur propriétaire très demandé et un investissement de valeur et de perspective particuliers. LIVRAISON le 5/2027. Prix : 1 180 000 €. Manelis Luxury Properties, Contact Téléphone : 6947526192, email : info@manelisluxuryproperties.gr

À vendre, un appartement penthouse offrant une vue spectaculaire sur le bassin, situé dans un quartier calme et central d'Agia Paraskevi, Athènes-Nord. Cet bien de 138 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de 8 étages et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains, tous donnant sur un grand balcon. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking au sous-sol ainsi que d'un espace de stockage. Cet appartement nécessite une rénovation totale, mais il offre de vastes espaces et un panorama dégagé sur la région. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Agia Paraskevi.

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Un appartement lumineux au dernier étage, situé à Nea Filothei, est proposé à la vente. Ce bien de 130m² se trouve au 3ème étage d’un immeuble qui abrite seulement 5 appartements. Il comprend un salon spacieux avec une salle à manger, donnant accès à une véranda ensoleillée, ainsi qu'une cuisine séparée récemment rénovée. L'appartement dispose également de 3 chambres placées à l'arrière, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, sans oublier un petit espace de stockage intérieur. Les grandes vérandas, à l'avant et à l'arrière, apportent confort et lumière naturelle à l'ensemble des espaces. En outre, l'appartement est équipé d'un espace de stockage dans un débarras commun et d'une place de parking au pilotis. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement à Athènes, parfait pour ceux qui souhaitent une résidence spacieuse et lumineuse au cœur de Nea Filothei.

Cette résidence unique nouvellement construite est à vendre dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ano Papagos, avec des vues illimitées. La résidence s'étend sur 200 m². et occupe les 4ème et 5ème étages d'un immeuble moderne, offrant un confort absolu et des vues imprenables.La résidence comprend 4 chambres, dont une pouvant servir de bureau, ainsi que 3 salles de bain pour le confort des résidents. Il dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avec plancher chauffant et chauffe-eau solaire, assurant un confort en toutes saisons. Il dispose également d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les froides journées d'hiver.La résidence dispose également d'un salon spacieux avec accès à de grandes terrasses, d'où l'on peut profiter de la belle vue sur Athènes et les montagnes environnantes. De plus, la propriété dispose de trois places de parking (dont deux couvertes) et d'un entrepôt de 35 m², offrant un grand espace de stockage.Le bâtiment est construit selon les spécifications les plus strictes et offre une classe énergétique A+, garantissant une faible consommation d'énergie et le respect de l'environnement. La résidence sera livrée en mai 2025 et est disponible à la vente immédiate.Le quartier de Papagou est l'un des quartiers les plus calmes et les plus sûrs, avec un accès facile au centre d'Athènes et à tous les commerces et services nécessaires.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, + TVA (24%).- Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, +TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.