vente de villa de luxe avec terrasse à Rouen, France

Située au cœur d'un superbe jardin à la française, cette villa à vendre à Pont-Audemer (27) dévoile une architecture raffinée et des espaces intérieurs élégants. L'allée gravillonnée vous guide vers une façade symétrique ornée de topiaires soigneusement taillés, témoignant d'une propriété bien entretenue. En franchissant la porte d'entrée vitrée, vous accédez à une entrée qui sépare la vie quotidienne de l'espace nuit. Un escalier magistral, agrémenté d'une rampe en ferronnerie détaillée, procure une atmosphère chaleureuse et invite à découvrir l'étage. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures sur le jardin, allie marbre poli, moulures et lustres raffinés. La cheminée en pierre sert de point central au salon, créant un cadre propice à la détente. La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement et l'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin à la française est un véritable chef-d'œuvre avec ses volumes et massifs parfaitement structurés, offrant un cadre apaisant pour profiter des beaux jours. Vous aurez la possibilité d'aménager une piscine et même d'acquérir une maison d'amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700.00 et 3750.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial SCP NOTAIRES SEINE ESTUAIRE vous présente une villa à acheter à QUIBERVILLE, située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette villa, connue sous le nom de La Colinette, se trouve à seulement 350 mètres de la plage, dans un village paisible entre Saint Aubin sur mer et Pourville sur mer, et à 2 heures de Paris, à proximité des accès A29 et A151. La propriété offre une vue sur la mer depuis la terrasse et certaines chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un plafond peint, un séjour avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine, un arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et des commodités. À l'étage, le palier dessert six chambres dont certaines avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable de plus de 40 m². La villa nécessite quelques travaux mais présente un fort potentiel. Sa vente se fera en immobilier interactif avec un dossier de candidature obligatoire. Le prix de départ est fixé à 400 000 €, avec des offres montantes de 7 500 €. Les visites se feront sans rendez-vous à des dates fixes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat de villa à QUIBERVILLE.

Leforestier Immobilier vous présente cette authentique villa de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement située en position dominante sur le port. Cette élégante demeure a conservé tout son charme d'époque : façade en briques, balcons ouvragés, moulures, cheminées en marbre et parquets anciens. Les vastes ouvertures offrent une belle luminosité et des vues dégagées. Édifiée sur quatre niveaux, elle propose de beaux volumes : vaste salon exposé sud avec accès terrasse, cuisine et salle à manger communicantes, 5 à 6 chambres, 2 salles d'eau, pièce polyvalente (salle de jeux ou chambre). Jardin paysager soigné et box fermé complètent l'ensemble. Emplacement privilégié sur la Côte d'Albâtre, à proximité immédiate du centre, du port, des commerces et de la plage. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire. Toutes les informations et visite 3D sur notre site internet. Référence agence : 5757

Dans un cadre idyllique et reposant voici un bien ’’sans travaux’’, à l’abri des regards avec une vue imprenable sur le Vexin Français et la vallée de la Seine, une piscine chauffée et sécurisée, un grand jardin arboré et paysagé et son garage. Cette habitation est vendue entièrement meublée (ou pas si vous ne le souhaitez pas) . DÉSIGNATION : => En rez-de-jardin : deux chambres, coin cuisine avec salle de séjour donnant accès au jardin et à la piscine par une baie vitrée, salle de douche, local technique / buanderie, wc indépendant, chaufferie, placard . => 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) : beau séjour/ salle à manger avec une vue panoramique sur la vallée de la Seine, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec douche et wc . => 2ème étage avec accès par escalier en colimaçon : deux belles chambres mansardées . - Jardin de 1600m2 arboré et paysagé . - Fenêtres double vitrage (RT 2012) . - Chauffage central . - Dépendance : Garage et atelier . - Piscine chauffée et sécurisée : 8.50m x 3.50m . - Chalet bois à usage de local technique piscine . - Portail et portillon motorisés . - Tout à l’égout . - Fibre internet . - Les travaux suivants ont été réalisés en 2025 : Le liner de la piscine, toiture et charpente, sous-toiture et isolation des combles, isolation des murs intérieurs, électricité + tableau électrique . Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 . philippe.nechab@safti.fr . Située dans un village privilégié avec école et restaurants, musée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à seulement 10mn des commodités en voiture (Gare SNCF, supermarchés, santé, commerces, autoroute A13…) et à proximité des espaces naturels préservés, golf, base de loisir, forêt (observation de la faune et de la flore remarquable), course à pied, VTT, promenades . 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture . Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

GONNEVILLE-SUR-HONFLEUR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION DE 145 M² HABITABLES – DPE A – TERRAIN DE 2 600 M² – VERGER NOURRICIER – GARAGE – normes PMR Vous êtes en quête d'un lieu de vie aussi performant qu'inspirant ? Ce bien est pour vous. Certaines maisons sont conçues pour être habitées. D'autres sont pensées pour offrir un véritable mode de vie. Véritable maison contemporaine à l'architecture chaleureuse, qui donne l'impression de vivre dehors au fil des saisons, elle a été conçue sans compromis, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à la durabilité des équipements et à l'indépendance énergétique. Chaque choix de construction a été pensé pour conjuguer confort moderne, sobriété énergétique et autonomie au quotidien. Située à Gonneville-sur-Honfleur, dans un environnement résidentiel calme particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du centre historique d'Honfleur, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Pont de Normandie est accessible en moins de 10 minutes, Deauville en une vingtaine de minutes, Le Havre en moins de 25 minutes et Paris en environ 2h15 via l'A13. Un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre normande tout en conservant une excellente accessibilité. Dès l'arrivée, l'architecture contemporaine attire immédiatement le regard. Ses volumes harmonieux, ses lignes épurées, et ses larges ouvertures vitrées lui confèrent une élégance rare et intemporelle, où LUMIERE et NATURE s'invitent à chaque instant. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m², cette propriété développe 145 m² habitables auxquels s'ajoute un GARAGE attenant d'environ 25 m². L'ENTREE ouvre sur une superbe PIECE DE VIE CATHEDRALE de 60 m² baignée de soleil grâce à son impressionnante façade vitrée et sa belle hauteur sous plafond de plus de 5m. Cet espace chaleureux accueille le poêle STÛV haut de gamme équipée de pierres d'accumulation permettant une restitution progressive de la chaleur. La CUISINE OUVERTE totalement EQUIPEE séduit par ses lignes contemporaines et ses équipements premium Bosch, De Dietrich et Falmec. Un WC indépendant, un dégagement vestiaire et un CELLIER/BUANDERIE de 14 m2 viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Côté nuit, l'espace de plain-pied a été particulièrement bien pensé pour la vie familiale. La CHAMBRE PARENTALE, totalement ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une surface de 19m2 , offre un véritable dressing entièrement aménagé, comme un sas de tranquillité. DEUX CHAMBRES de respectivement 14 m² et 13 m² avec rangements intégrés bénéficient également d'un accès direct vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Enfin, une SALLE DE JEUX de 12 m² constitue un véritable espace dédié aux enfants et peut facilement évoluer selon les besoins en pièce fermée de 10m2 environ (bureau, salle TV, bibliothèque ou quatrième chambre d'appoint). La SALLE DE BAINS familiale de 12 m² dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le bien est complété à l'étage, en surplomb du salon, d'une MEZZANINE de 12 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil ponctuel de la famille et des amis. L'accès à la mezzanine reste à personnaliser selon vos goûts et vos besoins, offrant la possibilité d'intégrer un escalier parfaitement adapté à l'esthétique souhaitée. A l'arrière de celle-ci, un GRENIER d'environ 7 m² offre un espace de stockage complémentaire. Le GARAGE attenant d'environ 25 m² avec sa porte électrique permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace atelier ou rangement. De nombreux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. JARDIN NOURRICIER Au-delà de son positionnement haut de gamme, ce qui rend cette propriété unique est son extraordinaire terrain pensé comme un VERITABLE JARDIN NOURRICIER, associant intimité, biodiversité, plaisir du jardinage, et production fruitière exceptionnelle. La haie fruitière a été soigneusement conçue pour assurer une production de fruits étalée sur les différentes saisons. Vous y trouverez notamment : 8 pommiers, 6 poiriers, 2 nashis (poires asiatiques), 3 pruniers, 1 mirabellier, 1 pêcher, 2 abricotiers, 2 cerisiers, 2 feijoas, 1 figuier, 1 asiminier (fruitier rare produisant les célèbres ''bananes du Nord''), 1 amandier, 1 poivrier du Sichuan, 1 néflier, de nombreux arbustes à baies et petits fruits, … PRESTATIONS HAUT DE GAMME RARES ET DURABLES Construction 2021 sous garantie décennale, DPE A BARDAGE HAUT DE GAMME composite Trespa (référence reconnue dans le secteur pour sa résistance exceptionnelle aux intempéries et aux UV, Couleur garantie 10 ans, très faible entretien comparativement à un bardage bois traditionnel, Investissement représentant environ 30 000 € de surcoût par rapport à un bardage standard) MENUISERIES aluminium anthracite (hors deux ouvrants PVC), VOLETS motorisés individuels et centralisés. POELE STÛV avec pierres d'accumulation de chaleur au design contemporain et au rendement élevé assurant un confort thermique homogène et économique INSTALLATION SOLAIRE PREMIUM avec garantie matériel 20 ans pour maintenir au minimum 80 % de leur capacité de production après 20 ans (Onduleur et micro-onduleurs également garantis 20 ans, un point particulièrement rassurant puisque ces éléments représentent généralement les composants les plus sensibles d'une installation solaire). Cette production d'électricité permet de réduire significativement les dépenses énergétiques du foyer (environ 1400 euros de factures électriques auxquels déduire 400 euros annuels de revente si vous avez une voiture électrique. Sans voiture électrique, ce sera 850€/an moins 450 euros environ de revente). CUVE de récupération d'EAU de pluies enterrée de 6 500 litres (pré équipement pour alimentation des WC, lave-linge et robinets extérieurs) pour une gestion raisonnée des ressources en eau potable. Une source d'économie là encore non négligeable. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Vous l'aurez compris, bien plus qu'une simple maison, cette propriété tournée vers l'avenir répond parfaitement aux aspirations actuelles : consommer moins, vivre mieux et profiter pleinement de son environnement. Une propriété rare sur les hauteurs d'Honfleur, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Ce n'est plus uniquement de l'immobilier, c'est une véritable promesse de mode de vie Un bien unique à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous présente, aux portes de Deauville, une remarquable propriété Normande d'environ 280 m², rare par ses performances énergétiques (DPE A/A), son confort moderne et son environnement calme. Édifiée sur près de 5 000 m² de terrain clos et paysager, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. La pièce de vie de près de 90 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur le jardin, la terrasse et la piscine. Cheminée, cuisine semi-ouverte : un espace chaleureux et convivial. Une suite parentale de plain-pied, une salle loisirs et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. • Performance énergétique : DPE A/A (Chauffage et isolation optimisés). • Volumes : 280 m² habitables, 6 chambres, grande pièce de vie de 90 m². • Extérieurs d'exception : Piscine chauffée 5x12m, pool house, 5 000 m² de terrain clos, terrasses. • Localisation stratégique : 5 min de Pont-l'Évêque, 10 min de Deauville, accès rapide A13/A132. Maison de caractère située au cœur d’un environnement recherché, offrant un équilibre rare entre tranquillité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle se distingue par son architecture authentique et ses prestations adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Un bien alliant charme, modernité et haut niveau de confort, dans un secteur recherché entre Deauville, Trouville et Pont-l’Évêque - idéal pour profiter pleinement de la Côte Fleurie, de ses plages, de ses activités et de son attractivité touristique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123876). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente une villa d’environ 126 m², idéalement située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, à moins de 3 km de la Place Morny. Implantée sur un terrain arboré de 1.000 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle terrasse, un jardin agréable, un garage et un sous-sol comprenant un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un dressing avec accès au garage, un atelier et des toilettes indépendantes. Le garage peut être facilement transformé en chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont l’une peut être réaménagée pour créer une salle d’eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré, l’abri de jardin et les espaces extérieurs complètent cet ensemble harmonieux. Le terrain, piscinable et bénéficiant d’une emprise au sol de 35 %, offre des possibilités d’évolution et d’extension selon vos projets. DPE : D (202) GES : B (8). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 330 euros et 3 180 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Située à proximité de la gare Deauville–Trouville, cette villa permet un accès rapide aux commerces, restaurants et services. Les plages de Deauville et de Trouville ainsi que l’hippodrome de Deauville-La Touques sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un emplacement qui allie le calme d’un secteur résidentiel à la dynamique du centre de Deauville.

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente cette élégante maison familiale située dans la charmante ville de Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette villa spacieuse comprend un vaste espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur une agréable terrasse dotée d'une piscine à l'abri des regards. Un garage et des toilettes pour les invités complètent ce niveau. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, incluant une belle suite parentale avec salle de bains complète. Au deuxième étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce polyvalente parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une buanderie. Avec ses sept chambres et ses volumes généreux, cette villa de luxe à acheter à Trouville-sur-Mer représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C (166) - GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 250 € et 4 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située au cœur de Trouville-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et de la gare.

Engel & Völkers Deauville vous propose, à Trouville-sur-Mer dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette villa de 336 m² construite en 2004. Édifiée en position dominante avec vue sur la mer, cette propriété se distingue par son aménagement original autour d'un patio. Composée de 10 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, elle dispose également d'un sous-sol complet aménagé. Une piscine intérieure, actuellement couverte, peut être remise en service sans difficulté. Avec son ambiance élégante, ses volumes généreux et ses perspectives sur la nature, cette villa est un bien rare à vendre à Trouville-sur-Mer. Le quartier résidentiel garantit tranquillité, sans nuisances sonores ou visuelles. Portail électronique, alarme intérieure et extérieure ainsi qu'une porte sécurisée offrent une sérénité optimale. DPE : D (168) - GES : D (32), estimation des coûts annuels énergétiques : entre 4898€ et 6626€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À seulement 6 minutes des commerces, restaurants et services du centre, et à une dizaine de minutes de la gare de Trouville-Deauville, Paris est accessible en environ 2 heures en train. Les plages, le port, des sports nautiques, la thalasso et le golf de Deauville sont à proximité, tandis que l’aéroport de Deauville-Normandie se trouve à moins de 10 minutes. Un emplacement exceptionnel.

Idéalement située à Trouville-sur-Mer, à distance à pied des commerces et de la plage, cette élégante villa Art Déco des années 1930 séduit par son architecture et sa vue sur la mer et la côte normande. La maison offre une qualité de vie rare, portée par de superbes jeux de terrasses qui accompagnent chaque niveau et prolongent harmonieusement les espaces de vie. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Comme dans toute la maison, les pièces profitent d’une agréable vue sur la mer. En rez-de-jardin, l’espace nuit propose trois chambres, deux salles de douche, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave et une pièce de rangement. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre. Au dernier niveau, un rooftop d’environ 100 m² avec cuisine d’été offre une vue dégagée sur Trouville, la mer et l’ensemble de la côte normande. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager et fleuri, une place de stationnement équipée d’une borne pour véhicule électrique, ainsi qu’un petit plan d’eau d’agrément. Un bien rare, alliant charme architectural et emplacement privilégié.

Engel & Völkers Deauville vous invite à découvrir une propriété unique, idéalement située au cœur de Trouville-sur-Mer. A seulement quelques pas des commerces et à 5 minutes de la plage, cette élégante villa des années 1930 offre un cadre de vie rare et privilégié. D'une surface de 266 m² au sol (205 m² Loi Carrez), cette demeure familiale de 8 pièces propose une ambiance moderne et raffinée. Elle dispose de huit pièces et comprend cinq à six chambres. Les différentes pièces sont entourées à chaque niveau de terrasses qui surplombent l’Eglise Notre-Dame et offrent une magnifique vue dominante sur la ville et la mer. Le point d'orgue de cette propriété réside dans son incroyable toit-terrasse exposé sud-ouest et équipé d’une cuisine d’été, offrant un panorama spectaculaire. Une opportunité rare sur le marché trouvillais, alliant le charme de l'architecture des années 30 au confort moderne avec des extérieurs suspendus entre ciel et mer. Ce bien rare en centre ville dispose d'une belle place de stationnement. DPE : C (151) - GES : C (18) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2620€ - 3590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer, avec jardin et terrasse À seulement 600 mètres de la plage, au coeur d'un village de charme particulièrement recherché sur la côte normande, cette authentique demeure du début des années 1860 offre un cadre de vie rare, entre caractère architectural et vue mer dégagée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 750 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, face au parc d'un château, dans un décor typiquement normand. Maintes fois photographiée et figurant sur des cartes postales locales, cette demeure emblématique séduit immédiatement par son cachet et son histoire. La demeure développe des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres baignées de lumière dont l'une avec vue mer imprenable, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un bureau, permettant une organisation confortable, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La propriété profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation optimale. Le jardin, soigneusement entretenu, offre de beaux volumes extérieurs et de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain présente également un potentiel d'évolution, laissant place à différents projets d'aménagement selon vos envies. Nous avons volontairement associé dans nos photos de présentation , la prise de vue 'originelle' et juste après une vue de 'mise en scène' possible dans le même espace ,afin de vous donner une vision projetée des espaces disponibles. Entre authenticité, emplacement privilégié , vue sur la mer et à quelques pas de la plage, cette demeure représente une opportunité rare dans un environnement recherché. Les prises de vues extérieures sont communiquées sur demande afin de préserver la confidentialité et le caractère exclusif du bien. Différents magazines français à grands tirages vantent les mérites de Villerville, de nombreuses personnalités publiques y sont installées en quête d'authenticité. Prix de vente : 1 360 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 1 305 000 €Honoraires : 55 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel,contactez-nous au 02 31 97 86 38 ou 06 20 44 17 51. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2841.00 et 3844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Deauville vous présente à Bénerville-sur-Mer, une propriété de 500 m² (309 m² habitables) implantée sur un terrain de 5 800 m² , édifiée en position dominante avec très belle vue sur la mer et la ville. L'extérieur dispose de terrasses, de coursives, d'un jacuzzi et d'une dépendance à usage actuel de garage et abri à bois. La maison est répartie sur trois niveaux avec un total de sept chambres ainsi que cinq salles de bains. Au niveau principal, l'espace comprend une pièce de vie équipée d'un insert double-foyer, une cuisine équipée avec espace bar, une salle à manger, un grand salon, un salon TV et un cabinet de toilettes. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une suite parentale donnant sur la terrasse, avec dressing et salle de bains, complétée par une chambre attenante. À l'étage, l'aménagement propose quatre chambres, dont deux suites, l'une avec salle de bains, l'autre dotée d'une salle d'eau, des espaces de rangement et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'une superficie de 220 m², entièrement carrelé et chauffé, regroupe une buanderie, une salle de sport, un espace de massage avec douche et WC, une pièce de jeux, une cave à vin, une pièce technique ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec double accès extérieur. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une domotique, d'un système de vidéosurveillance, d'un dispositif de récupération des eaux pluviales et d'une chaudière neuve. Un bien extrêmement rare à la vente. DPE 2021 : C (143) - GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie 3180 à 4150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénerville-sur-Mer, une adresse prisée sur la Côte Fleurie. La propriété se trouve à 800 mètres de la côte, 1 700 mètres de la plage des Ammonites et à 3 kilomètres de Deauville, dans un environnement résidentiel offrant une vue sur la mer et la ville. Bénerville-sur-Mer est à quelques minutes de Deauville, de ses commerces de luxe, de ses restaurants gastronomiques... La gare de Deauville-Trouville, à seulement 10 minutes en voiture, assure une connexion rapide vers Paris en moins de deux heures, tandis que l'aéroport de Deauville-Normandie, à 15 minutes, facilite les voyages internationaux. Les activités de loisirs abondent dans cette région. Superbes plages pour promenades ou sports nautiques, parcours prestigieux à proximité pour les amateurs de golf, célèbres haras normands pour les passionnés d'équitation... La région est également riche en événements culturels, avec des festivals de musique et des expositions d'art tout au long de l'année. Bénerville-sur-Mer se distingue par son charme authentique et ses vues imprenables sur la mer. Les couchers de soleil offrent un spectacle quotidien, tandis que les collines verdoyantes environnantes invitent à la détente et à la contemplation. Lors des pics d’affluence, la station est fréquentée par une clientèle réputée plus paisible que celle animant les rues et plages voisines, ce qui contribue à préserver son atmosphère sereine et familiale. Un cadre de vie où le luxe et la nature s'harmonisent parfaitement.

À Deauville, dans le Calvados en Basse-Normandie, nous vous proposons cette magnifique villa conçue par l'architecte Eric Lenoir. Cette villa de luxe à vendre s'étend sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 260 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace totalement ouvert d'environ 100 m², agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Au premier étage, une chambre avec terrasse en bois dévoile un panorama unique, sans vis-à-vis. Une salle de douche avec vue mer complète cet étage. À un niveau supérieur, la villa comprend une spacieuse suite parentale avec balcon donnant sur la mer, un dressing, une salle de bains ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Profitez également d'un accès privatif à la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa de luxe à acheter à Deauville représente une opportunité exceptionnelle.

Située à BAZEMONT dans le département des Yvelines, cette villa d'architecte signée Hervé Porte vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 310 m², la villa bénéficie d'un terrain de 1 825 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes lumineux de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un salon élégant agrémenté d'une cheminée à éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie offre une continuité harmonieuse entre l'intérieur et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres communicantes avec salle d'eau. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et accès à une terrasse privative vous attend. Le niveau inférieur, aménagé en souplex, est dédié aux loisirs avec une salle de sport, une salle de jeux et un home cinéma, en plus d'une cinquième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, parfaitement située face à la vallée. Un bien d'exception à ne pas manquer, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe BAZEMONT.

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

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**RARE Villa Moderne Individuelle avec GARAGE + JARDIN 340m² proche commodités** Conformes aux exigences environnementales actuelles, elle intègre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Cette villa d'architecte de 140 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin de 340m² , 1 chambre au RDC avec sa Sde, 1 Wc invité, une buanderie et un accès au garage, à l'étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

L'office notarial NOTAIRES 1504, SELARL, SCP vous invite à découvrir une villa à acheter à Cauvin. Située au 4 Fond de la Fusee, 60730 Cauvin, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette maison spacieuse d'environ 195 m² vous offre un cadre de vie agréable avec sept pièces principales, dont cinq chambres. L'agencement intérieur est réfléchi, permettant une circulation fluide entre les différents espaces de vie et les zones privées. Le séjour est la pièce maîtresse de la villa, tandis qu'une cuisine indépendante ou attenante complète cet espace. Les visites de cette villa à vendre à Cauvin auront lieu du 23 juillet au 28 juillet inclus. Pour prendre rendez-vous, contactez l'étude au 01.34.70.51.52. Les conditions de la vente se font en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 425 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes en multiples de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 30 juillet 2026 à 08:30 au 31 juillet 2026 à 08:30 sur le site Immo-interactif®. Cette annonce est émise par NOTAIRES 1504, SELARL - Notaires à Chambly. Immo-interactif® est un système d'enchères immobilières transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Propriété mixte habitation / bureau Yvelines Adainville · Yvelines (78) · À 1 heure de Paris Surface totale de 1 681 m2 (& surface totale utile de 1 442 m2) - 22 pièces au total, - 9 chambres, 6 salles de bain et 9 toilettes, - Surface total du parc de 2 hectares. Il est rare qu’un bien réunisse à ce point l’espace, l’intimité et la proximité de Paris. Ce domaine de 1 442 m² utiles se déploie sur un parc clos de 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, animé de cinq étangs communicants et veillé par des chênes trois fois centenaires. Quatre constructions d’un seul tenant maison principale, aile bureau autonome, maison secondaire et chalet de jardin forment un ensemble rare, cohérent et immédiatement habitable. LA MAISON PRINCIPALE 1 045 m² utiles Discrète depuis la rue, la propriété se révèle entièrement côté parc, plein sud. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon ouvert sur la piscine, d’un bar sur mesure œuvre d’artisans, d’une cuisine équipée double îlot et d’une salle à manger prolongée d’une cheminée. À l’étage : six suites dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée, une salle de cinéma, un espace fitness et une bibliothèque. La pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda, baignée de lumière, qui embrasse le parc sur 180°. S’y ajoutent une cave voûtée, un garage 3 places et plus de 150 m² de volumes entièrement libres. L’AILE BUREAU 207 m² autonomes Un bureau entièrement indépendant entrée, portail et stationnement propres, séparés de la résidence principale. Un grand plateau sous charpente, traversé de lumière, permettant de recevoir une clientèle, développer une activité ou télétravailler sans jamais empiéter sur la vie de famille. Cabinet libéral, studio de création, atelier, agence, siège social : un tel volume professionnel sous le même toit ne se rencontre presque jamais. LA MAISON SECONDAIRE 165 m² autonomes Un logement complet et indépendant dans le même parc salon avec cheminée, cuisine ouverte, chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine. Maison d’amis, logement de gardien ou de collaborateur. LE PARC 2 hectares clos Cinq étangs communicants nourris par leurs sources naturelles, chênes centenaires de plus de 300 ans, serre architecturée, potager, verger, poulailler. Terrasse en pierre naturelle ceinturant la maison. PERFORMANCES & TECHNIQUE DPE double A (62 kWh/m²/an · 3 kgCO/m²/an · valable jusqu’en décembre 2031). Deux pompes à chaleur air/eau, plancher chauffant, solaire thermique, double vitrage, fibre, borne de recharge électrique, alarme et télésurveillance. Vendu meublé, matériel d’entretien du parc inclus. Amiante négatif, plomb négatif. SITUATION Adainville, Yvelines. Paris à 1 heure (N12/A12). Gare de Houdan à 10 minutes Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Orly à 40 minutes. Prix : 1 720 000 FAI · Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet sur demande. Contact 7/7 jours de 8h à 23h. M. Bernard Scaduto Tél.: +33 (0) 662 221 314 Courriel : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, villas en bord de mer, dans toute la région de Porto-Vecchio, en Corse, sur le continent et à l’international. YACHTS, JETS ET CHARTERS Site web : www.kalliste-properties.com Site web : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Collection de penthouses Miami Site web : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose une sélection de biens immobiliers d’exception. Spécialiste des transactions immobilières de luxe en Corse, en Europe et à l'international. Contactez-nous 7 jours sur 7 au +33 (0)662 221 314. Nous disposons d'un portefeuille confidentiel de biens immobiliers d'exception.

Au coeur du quartier prisé de Ste Gemme à Feucherolles, venez découvrir cette villa d'exception qui saura vous séduire par son raffinement et son caractère unique. D'une surface habitable de 400m², cette propriété de prestige s'étend sur un terrain paysagé de 2080m², offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête d'espace, de raffinement et de sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et élégants, cette propriété de caractère se distingue par ses trois bâtiments harmonieusement reliés, offrant divers espaces à la fois spacieux et intimes, chacun avec une atmosphère unique. La pièce maîtresse de la villa est sans aucun doute la vaste pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et baignée de lumière naturelle par ses hautes fenêtres. Cet espace convivial, avec beaucoup de charme, s'ouvre sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé, invitant à la relaxation et aux moments de partage. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'ouvre sur une élégante salle à manger avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet espace convivial donne également accès à une autre terrasse, parfaite pour des moments de détente. La suite parentale, indépendante et spacieuse, comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure pour un confort absolu. Une autre aile de la propriété est dédiée aux enfants et propose quatre chambres baignées de lumière, et deux salles de bains modernes, offrant un espace idéal pour s'épanouir et profiter de moments en famille. Pour agrémenter votre quotidien, la villa propose des prestations haut de gamme telles qu'une salle de sport et un hammam pour vous détendre, la climatisation dans les chambres, des panneaux solaires, ainsi qu'une belle piscine chauffée au fond du jardin, parfaitement intégrée à l'environnement paysager. Un bâtiment annexe dédié au stationnement de vos véhicules - de 52m² - avec une grande mezzanine, complète l'ensemble. Située à seulement 200 mètres de la forêt de Marly et à 25 minutes en voiture de Paris, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Le Golf de Feucherolles est également accessible à pied en quelques minutes. Cette propriété d'exception offre un confort optimal en toutes saisons. Véritable havre de paix, elle invite à la détente et à la convivialité, en famille ou entre amis. Que vous souhaitiez profiter des joies de la vie en plein air ou vous détendre dans un cadre luxueux, raffiné et intimiste, cette propriété unique saura combler vos attentes les plus exigeantes. N'attendez plus pour découvrir ce joyau de l'immobilier et venez vivre une expérience de vie exceptionnelle à Feucherolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ------- In the heart of the popular Saint Gemme district in Feucherolles, come and discover this exceptional villa which will seduce you with its refinement and unique character. With a living area of ??440m², this prestigious property extends over landscaped grounds of 2080m², offering an idyllic living environment for families looking for space, refinement and serenity. Completely renovated with noble and elegant materials, this character property is distinguished by its three harmoniously connected buildings, offering various spaces that are both spacious and intimate, each with a unique atmosphere. The centerpiece of the villa is undoubtedly the vast living room, decorated with a warm fireplace and bathed in natural light through its high windows. This friendly space, with a lot of charm, opens onto a beautiful covered terrace and a landscaped garden, inviting relaxation and moments of sharing. The 40m² dining kitchen, fully equipped and tastefully furnished, opens onto an elegant dining room with fireplace, creating a warm atmosphere ideal for meals with family or friends. This friendly space also gives access to another terrace, perfect for moments of relaxation. The master suite, independent and spacious, includes a bathroom with shower and bathtub, as well as a custom-made dressing room for absolute comfort. Another wing of the property is dedicated to children and offers four bedrooms bathed in light, and two modern bathrooms, providing an ideal space to flourish and enjoy family time. To enhance your daily life, the villa offers high-end services such as a gym and a hammam for you to relax, air conditioning in the bedrooms, as well as a beautiful heated swimming pool at the bottom of the garden, perfectly integrated into the landscaped environment An annex building dedicated to parking your vehicles, with a large mezzanine, completes the package. Located just 200 meters from the Marly forest and 25 minutes by car from Paris, this property offers a peaceful living environment while being close to all amenities. The Feucherolles Golf Course is also accessible on foot in a few minutes. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Confidentiel - A Montfort l'Amaury, emplacement idéal en lisière de forêt et proche du centre du village, parfaitement au calme et l'abri de tout regard. Belle propriété de plus de 450 m2 sur un vaste parc de plus de 8 000 m2 paysagé et boisé, avec pièce d'eau, grande piscine et nombreux garages. Vastes espaces de réception sur plus de 160 m2, très grande surface de plain-pied avec 2 suites dont 1 pouvant servir de logement indépendant (entrée privative), 3 autres grandes suites à l'étage. Beaucoup de lumière, nombreuses ouvertures vitrées sur le parc dont une magnifique verrière, grandes hauteurs sous plafond. Sous-sol avec cave et pièce home cinéma. Dépendances et stationnement pour plusieurs véhicules dans vaste espace fermé. A Montfort l'Amaury, emplacement unique, un air de vacances, la forêt et le centre du village tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation dans un environnement familial et pratique : proche des commerces, écoles, transports et installations sportives (tennis, foot, danse etc). Sur une parcelle de 910 m², elle offre 215m² habitables avec une architecture qui ne ressemble pas à celle d’à côté. Les volumes sont généreux, la circulation des pièces naturelle : un triple séjour traversant, orienté est–sud–ouest, avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse à l’abri des regards. La cuisine dînatoire, indépendante et conviviale, donne quant à elle sur une seconde terrasse côté rue. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative. Puis un WC séparé à l’entrée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (dont une de plus de 16m2) ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol total, entièrement carrelé, propose une chambre d’amis avec entrée indépendante, une salle de douche avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave de rangement, une cave à vin et un large garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Une maison pensée pour vivre simplement et confortablement, à proximité de tout : 7min à pied de la gare et des écoles maternelle et élémentaire - 5min à pied des commerces et du bus pour St Germain en Laye et son Lycée International - 20km de Paris par l A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 0743661800, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061

Le Vésinet – Mandat exclusif – Villa Beau-Chêne. Au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare, cette demeure d’exception, ancienne résidence de Joséphine Baker, allie élégance intemporelle et charme historique. Composition de la villa principale de 528 m² + 229 m² de sous-sol aménagé : • Rez-de-chaussée : entrée majestueuse, quatre salons de réception lumineux avec vue dégagée sur le jardin, cuisine dinatoire entièrement équipée, terrasse, jardin d'hiver. • Premier étage : trois chambres, espace de vie, un bureau, trois salles d’eau, WC indépendant. • Deuxième étage : sept pièces polyvalentes, deux salles de bains, WC indépendant. • Combles aménagés : pièce lumineuse avec vue dominante. Le sous-sol de 229 m² comprend cinq pièces, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, une cave à vin et un atelier, ainsi qu’un accès à la piscine et au jardin. La maison de gardien indépendante de 64 m² dispose d’un double séjour, d'une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC indépendant, d’une chambre et d’une seconde salle d’eau. Les éléments historiques, tels que l’escalier en chêne massif, les moulures ornées de feuilles d’or et le parquet d’époque, ont été restaurés avec soin. En option : possibilité d’acquérir également une écurie de 176 m² avec son jardin. À proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. À seulement 20 minutes de Paris.