ventes de villas de luxe à Quimper, France

Idealement situé à Plogastel Saint Germain. À 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d’Audierne, découvrez un domaine unique où la nature, la sérénité et le charme des vieilles pierres se rencontrent. Niché au cœur d’un environnement préservé, ce lieu d’exception s’étend sur plus de 3 hectares de paysages variés et harmonieux, offrant un cadre de vie rare, paisible et authentique. Un écrin naturel aux ambiances bucoliques Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, véritable invitation à la détente et à l’évasion : •Une zone agricole, idéale pour un potager, des plantations, des cultures douces ou un projet d’élevage. •Un espace forestier, intime et ombragé, parfait pour des promenades paisibles. •Une zone humide à la végétation luxuriante, surprenante et dépaysante, qui évoque par endroits l’atmosphère d’une forêt tropicale. Un ruisseau borde la propriété et un puits renforce le caractère authentique du site, tout en offrant un atout précieux pour toute démarche écoresponsable. Le calme, la biodiversité et la douceur du cadre confèrent au lieu une ambiance profondément accueillante. Trois longères en pierre, entièrement rénovées avec élégance Restaurées avec des matériaux nobles et un souci constant du détail, les trois longères allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne. •La maison principale (166 m²) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale préservée en fond de couloir. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine avec accès direct au jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons. •Une première bâtisse (env. 55 m²) accueille aujourd’hui un espace de réception chaleureux, dédié notamment à l’accueil et à la restauration. •La seconde (env. 100 m²) offre un espace ouvert particulièrement modulable, idéal pour des événements : séminaires, retraites bien-être, ateliers, expositions ou concerts privés. Un éco-village au cœur de la nature Harmonieusement intégrés dans le paysage, 10 lodges en bois forment un véritable éco-village. Chacun, d’environ 27 m², comprend : •une chambre double, •une chambre triple, •un salon avec kitchenette, •une salle d’eau, •des toilettes séparées, •une terrasse privative ouverte sur la nature. La capacité d’accueil totale avoisine 50 personnes, permettant d’imaginer une activité touristique forte et pérenne : gîtes nature, retraites, séjours bien-être, accueil de groupes, événements privés ou professionnels. Des équipements pensés pour accueillir confortablement Un hangar semi-ouvert de 100 m², idéal pour le stockage ou des activités complémentaires, ainsi qu’un grand parking d’environ 60 places, complètent l’ensemble. Un lieu aux multiples vocations Grâce à ses infrastructures, son charme bucolique et sa situation privilégiée entre campagne et littoral, ce domaine offre une diversité rare de projets : •Résidence principale ou secondaire au cœur d’un environnement apaisant. •Projet mixte habitation / activité, pour concilier vie privée et projet professionnel. •Investissement touristique ou bien-être, avec un potentiel de développement majeur. Le domaine combine un cadre de vie exceptionnel, une activité déjà en marche et une forte valeur patrimoniale. Sa proximité immédiate des plages sauvages, sa rénovation soignée et la beauté de son environnement en font un bien rare, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée. Un lieu unique, accueillant et apaisant : une véritable invitation à vivre ou entreprendre autrement. Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 297 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

29950 – BÉNODET – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 M² – JARDIN ARBORÉ – À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bénodet et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trez, des restaurants et des commerces. Entièrement rénovée en 2024, cette maison mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 150 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec rangements, offrant un accès direct à la rue et au jardin. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 50 m², posée sur un parquet massif, regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, subtilement dissimulée derrière une verrière à porte coulissante. L'espace est baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficie d'un cachet unique avec ses ouvertures arrondies, rappelant l'esthétique néo-bretonne. Le dernier étage accueille une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 190 m² avec une place de stationnement. Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. Le charme de l'architecture bretonne allié au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En baie d'Audierne, à 150 m de la plage et d'un spot de surf, une maison des années 1980 et sa dépendance sur un terrain divisible de plus de 2000 m². Depuis le bourg, la propriété est accessible par une calme rue secondaire. Fermée d'un portail automatique en son angle sud-est, la parcelle se développe du sud vers le nord. La maison est implantée dans son dernier tiers. Quant à la dépendance, elle occupe la limite nord. Cette disposition ménage une intéressante opportunité de division parcellaire sans nécessité de création d'un nouvel accès depuis la voie publique. Ceint de haies et de murs - vestiges d'une ancienne entrée manoriale -, l'ensemble est parfaitement clos et sans vis-à-vis. Construction typique des années 1980, la maison présente des façades enduites et une toiture en ardoise ornée de lucarnes. L'entrée principale est placée au sud. Une entrée secondaire est située au niveau de soubassement à l'est.