ventes de villas de luxe avec terrasse à Aspremont, France

Découvrez cette villa à vendre à Colomars, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes de la promenade des Anglais à Nice, cette villa contemporaine, construite par un architecte dans les années 70 et rénovée en 2010, offre une vue imprenable sur la mer. Avec plus de 217 m² d'espaces lumineux et sans vis-à-vis, elle se compose d'un immense séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une vaste chambre de maître avec salle de bains, ainsi que de trois grandes chambres au rez-de-jardin. Un accès direct à la piscine et un sauna viennent compléter cet espace. Le jardin paysager invite à la détente, tandis que la triple exposition garantit luminosité et intimité tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa à Colomars.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de caractère développant 410 m² habitables, offrant des volumes remarquables, une vue imprenable et un potentiel rare. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m² et d'un appartement indépendant d'environ 100 m², pouvant être reliés afin de créer une seule et vaste demeure familiale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou investissement locatif. La partie principale propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, séjour avec poutre apparente entourée d'une très belle terrasse, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une distribution idéale pour une vie familiale confortable et élégante. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une magnifique piscine avec son pool house, de vastes espaces de détente et surtout une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Chauve, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Côté stationnement, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs permettant de stationner aisément 4 à 5 véhicules supplémentaires. DPE : D-226 ; GES : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6660 à 9110€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Sur une crête ensoleillée, Colomars est un village résidentiel récent, qui invite à la balade, entre belvédères et oliveraies. L'olive cailletier du Pays Niçois fait la réputation du lieu. Elle se compose en hameaux et fait partie du Pays niçois. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

COLOMARS / BELLET : À environ vingt minutes du centre de Nice et de l'aéroport, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa spacieuse de 4 pièces d'une superficie de 110 m² Carrez, avec un studio indépendant de 30 m². Érigée sur un terrain de 1000 m², cette maison se divise en deux unités, incluant un charmant jardin plat et arboré avec piscine et pool-house. Située dans un environnement calme et en position dominante, cette villa offre une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien remarquable, entièrement climatisé et rénové avec soin, se compose d'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur une vaste terrasse de 26 m², offrant une vue panoramique sur la mer, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le studio indépendant de 30 m² comprend une pièce à vivre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC, avec la possibilité d'y intégrer une cuisine. Idéal pour accueillir des amis en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Cette villa de luxe à acheter à Colomars vous séduira par ses généreux volumes, ses espaces extérieurs bien aménagés et son ensoleillement constant. Le terrain inclut un grand poulailler à repenser, pouvant être transformé en atelier ou autre espace de vie. Un stationnement facile est réalisable, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Proximité des écoles et des commodités du quartier. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en vente à Falicon, Alpes-Maritimes, située dans un environnement calme et privilégié. Cette villa de six pièces, de plain-pied et en pierre, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. Sa luminosité naturelle exceptionnelle baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Vous y trouverez un spacieux espace de vie qui s'ouvre sur l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois grandes chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de douche et WC. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. A l'extérieur, profitez d'une vue imprenable sur les collines et d'un vaste espace détente de 1800 m², incluant une piscine au sel chauffée, couverte par une protection en verre pour profiter de baignades tout au long de l'année. Cette villa est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, elle comprend un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave de plus de 80 m² en sous-sol. Située à quelques minutes de Nice et des communes d'Aspremont et Saint-André de la Roche, cette villa de luxe Falicon à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Villa Néo-Provençale avec Vue Panoramique à vendre !Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, cette villa néo-provençale construite en 2002 représente bien plus qu’un simple logement : c’est un véritable belvédère privé sur la Méditerranée.Ses atouts majeurs :Vues exceptionnelles : Profitez d’une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines depuis vos 63 m² de terrasse principale.Espaces généreux : 10 pièces disposées sur 3 niveaux garantissant à chaque membre de la famille son propre espace d’intimité.Une suite parentale remarquable : Avec une terrasse privée de 14 m², vous pourrez commencer la journée face à l’horizon.Un jardin pour recevoir : Piscine orientée plein sud, pool-house et deux cuisines d’été, parfaits pour des soirées mémorables sous le ciel azuréen.Le potentiel : Une structure en parfait état et élégante qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir la propriété phare du secteur. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Nice, alliant le charme de l’architecture provençale à un intérieur contemporain sur mesure.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située en position dominante, au sein d'un parc exceptionnel avec plusieurs allées de promenade, cette propriété d'inspiration néo-provençale, construite en 1987, est en excellent état. Elle se compose de 7 pièces principales, dont 6 offrent une splendide vue panoramique sur les collines et la mer. L'entrée mène à une double réception de 105 m² ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un WC invités. À l'étage, découvrez une superbe suite parentale de 50 m² avec sa terrasse privative. Au niveau du jardin, 3 belles chambres avec salles de bain ou douche, un WC, une cave et un petit atelier complètent l'ensemble. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, dont certaines sont centenaires, offre de nombreux espaces ombragés, ainsi qu'un grand abri de jardin et une magnifique piscine à débordement avec sa grande plage dallée. Quatre parkings extérieurs sont également disponibles. Pour votre projet d'achat de villa à Nice, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier photos complet disponible sur demande. Les honoraires sont de 5% et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un domaine discret et privilégié, en position dominante exposée Sud-Est, cette propriété de style moderne, parfaitement entretenue, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer Méditerranée jusqu’au Cap d’Antibes, ainsi que sur les collines niçoises du Mont Vinaigrier et du Mont Boron, et bien au-delà. D’une superficie d’environ 310 m² sur 3 niveaux, elle se compose de : - Au niveau de l’entrée principale, sur le jardin : . un vaste séjour/salle à manger (d’environ 105 m²) très accueillant, baigné de lumière naturelle à travers les multiples baies vitrées ouvrant sur l’espace extérieur, composé d’une large terrasse circulaire semi-abritée, . une cuisine équipée donnant à la fois sur une véranda abritée et une seconde terrasse très agréable, prolongée par le jardin et son espace BBQ pouvant accueillir vos nombreux invités lors de vos repas, . une chambre avec salle de bains attenante, . une buanderie, . des toilettes invités, . un local technique et de stockage. - Au niveau de la piscine, de plain-pied également sur le jardin : . 3 chambres en suite, pourvues de placards/penderies ouvrant sur une belle terrasse, chacune avec salle de bain/douche et toilettes, . une pièce supplémentaire faisant actuellement office d’atelier/bureau avec un accès indépendant. - Au dernier niveau : une majestueuse chambre de maître en suite avec sa salle de bains, un vaste dressing aménagé, ouvrant sur une profonde terrasse bénéficiant d’une vue à plus de 180° sur la mer. La propriété, très saine et aux prestations de grande qualité, construite sur vide sanitaire, dispose de tout le confort moderne : alarme, internet, volets roulants électriques, chaudière à condensation pour le chauffage centralisé et la production d’eau chaude, arrosage automatique, et 4 places de parking. Édifiée sur un ravissant parc clos d’environ 4800 m², composé de larges restanques de pierres sèches, vous permettant d’y vivre en toute sérénité et au repos. Cette propriété bénéficie d’une très belle piscine à débordement ainsi que d’un généreux espace de réception situé tout autour, assorti d’une cuisine d’été avec BBQ. Les grandes terrasses semi-abritées ou à ciel ouvert et les surfaces engazonnées, complantées d’essences méditerranéennes faciles d’entretien, sont mises en valeur par un judicieux système d’éclairage.

Dans un domaine privé et sécurisé du très recherché quartier de Gairaut, cette élégante propriété contemporaine d'environ 270 m², répartie sur 3 étages desservis par un ascenseur, bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur Nice et la Mer Méditerranée, offrant un cadre de vie d’exception alliant confort, modernité et prestige. La villa bien pensée, offre toute l’intimité que vous attendez. Elle se compose : . d’un généreux espace salon/salle-à-manger s'ouvrant sur le jardin et l’espace sur piscine . d’une vaste cuisine aménagée et équipée ultra moderne avec espace dînatoire . de 3 chambres ensuite chacune avec salle-de-bains/douche et de nombreux espaces de rangement . une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym. . un espace buanderie équipée, un local technique. En complément, le garage de plain-pied peut aisément abriter jusqu'à 4 véhicules, apportant une sécurité optimale et est également desservi par l’ascenseur. Le jardin en partie plat (2249 m²) conplanté accueille une belle piscine à débordement ainsi qu’ un jacuzzi, créant un lieu de détente unique avec une vue panoramique captivante sur la mer et la ville de Nice de jour comme de nuit. Une propriété dans un environnement calme située à deux pas de la ville et de ses commodités. Une visite s’impose !

Nichée dans le quartier prisé de Haut Gairaut à Nice, cette charmante bastide bénéficie d'un cadre résidentiel exceptionnel, offrant une vie paisible et verdoyante à proximité du centre-ville. Construite à la fin du XVIIIe siècle, cette propriété propose environ 242 m² habitables, incluant un appartement indépendant. Elle s'étend sur un terrain d'environ 1 700 m², aménagé en restanques et orné d'une végétation méditerranéenne mature, comprenant des oliviers et des cyprès. Cette maison conserve tout le charme des anciennes demeures, avec ses volumes originaux et ses dépendances, telles que des serres et plusieurs cabanons. Véritable refuge, elle propose une atmosphère paisible et authentique au cœur de Nice. Des travaux de rénovation mettront en valeur le potentiel de cette propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'une villa de luxe à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Exclusivité. Située en position dominante, cette villa Néo-provençale, construite en 2002, comprend 10 pièces sur 3 niveaux. L’entrée dessert un séjour/salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse de 63 m² exposée Sud, bénéficiant d’une superbe vue mer, ville et collines. Vous y trouverez également un salon avec coin bar, une cuisine sur terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d’eau/toilettes. À l’étage, une chambre en suite avec salle de bains et dressing se prolonge par une terrasse de 14 m² exposée Sud avec vue panoramique, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin propose deux chambres, deux salons, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d’eau et deux dressings. Une piscine orientée Sud Ouest, un pool house, deux cuisines d’été et des parkings complètent l’ensemble à remettre aux goûts du jour. Une agréable maison familiale à découvrir dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfaite pour un achat de villa à acheter à Nice.

Découvrez cette villa à vendre à Gattières, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement vingt minutes de l’aéroport international de Nice, cette villa provençale s'étend sur environ 192 m² habitables, au sein d'un terrain paysager d'environ 1 568 m². Profitez d'une vue panoramique sur le vieux village et la vallée du Var, ainsi que les sommets du Mercantour. Le rez-de-jardin comprend une pièce de réception spacieuse avec cheminée, une cuisine ouverte haut de gamme, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, un dressing et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre donnant sur un jardin privé. Une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant sont également présents. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine surplombant la vallée, de plusieurs terrasses et d'un pool house en pierre équipé d'une cuisine d'été et d'un espace repas. Un garage pour deux véhicules et plusieurs stationnements extérieurs complètent les atouts de cette villa. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat villa de luxe à Gattières, que ce soit comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Gattières, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété lumineuse et accueillante dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine équipée séparée, d'un vaste séjour avec terrasse, ainsi que d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, une grande pièce, une salle d'eau avec WC, et une chambre offrant un accès direct à l'extérieur complètent l'ensemble. Profitez également d'une grande piscine et d'un poolhouse. Si vous envisagez un achat de villa à Gattières, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

NICE / GAIRAUT : Établie sur un terrain paysager de 2500 m², cette superbe villa est idéalement située, à la fois au calme, ensoleillée et proche du centre-ville. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend 8 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, la villa impressionne par son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, le double séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la piscine et le jardin, offrent un espace de réception de 64 m², convivial et s'ouvrant sur de grandes terrasses. Vous y trouverez également une salle à manger raffinée, parfaite pour les réceptions, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette d'invités. À l'étage, l'espace nuit dégage une atmosphère élégante. Il comprend une belle chambre de maître en suite avec sa salle de bains et son dressing sur mesure, ainsi que trois autres chambres, dont une en suite, une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette séparé. Sous les toits, une chambre en suite de 80 m² avec sa salle de bains/toilettes vous attend. Ces espaces généreux et harmonieux allient confort, raffinement et intimité. Le sous-sol propose une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. Nichée dans un écrin de verdure, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Une piscine élégante, des terrasses ensoleillées et des parkings viennent compléter cet ensemble d'exception. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 190 m² nichée dans un prestigieux domaine sécurisé de Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la proximité des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée, et des espaces lumineux. Le salon/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 10m2, sublimée par une élégante verrière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1600 m² abrite une superbe piscine à débordement et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m² offrant une vue imprenable. La villa comprend cinq chambres au total : trois suites avec placards sur mesure et salles de douche au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains au rez-de-jardin. Un double garage de 31 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, au sein du célèbre Domaine de Gairaut, cette villa de 4 pièces allie volumes, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie cathédrale baigné de lumière, agrémenté de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un poêle créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. Chaque pièce de vie donne accès directement au jardin, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Cette distribution est idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, et 1 salle de bains avec 2 WC. À l'étage, vous trouverez un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou possibilité d'agrandissement. Sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété se distingue par un jardin plat offrant une vue dégagée, une terrasse avec coin barbecue, ainsi qu'un fort potentiel pour une piscine. Une structure déjà existante peut également accueillir un local technique ou un espace de rangement. Côté stationnement, un abri pour 2 véhicules et des places supplémentaires sont à disposition. Dans un environnement calme et résidentiel, cette villa représente une véritable opportunité d'achat de villa à Nice. Ce que nous apprécions : le volume du séjour cathédrale, la luminosité omniprésente, le terrain exploitable (rare à Gairaut) et le potentiel d'évolution (agrandissement/piscine). Un cadre de vie alliant nature et proximité du centre-ville.

Dans le très recherché Domaine de Chateauneuf, découvrez cette villa implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m2, arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine privative. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces de vie et la parfaite répartition des espaces. Vous profiterez d'une élégante salle à manger prolongée par un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse. Le rez-de-chausée accueille trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle de bains et son WC indépendant. Le sous-sol de 35 m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une buanderie avec rangements ainsi qu'une cave complètent le bien. Possibilité de stationner trois à quatre véhicules au sein de la propriété. Cette villa nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'une magnifique exposition sud garantissant une luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commodités: bus, écoles, commerces et restaurants. Un bien rare dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un domaine recherché. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 686

Située au sein d’un domaine privé, sécurisé et très recherché de Nice Gairaut, cette villa profite d’un environnement préservé, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et avec un accès rapide à l’autoroute A8. Nichée au calme absolu, cette propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager d’environ 2 000 m², élégamment arboré de palmiers et de pins parasols. D’inspiration provençale, la villa offre 241 m² habitables et de beaux volumes lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter de vues dégagées, s’étendant jusqu’à la mer, contribuant au charme de l’ensemble. L’entrée mène à un triple séjour organisé autour d’un patio intérieur, à une cuisine indépendante, à un vaste bureau, facilement aménageable en chambre, ainsi qu’à une première chambre en suite. Chaque espace de vie bénéficie d’un accès direct aux terrasses et au jardin, créant une réelle fluidité entre intérieur et extérieur. À l’étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une suite parentale. Chacune dispose d’un accès à son extérieur, prolongeant les perspectives et la luminosité, et deux salles de bains viennent compléter ce niveau. Le sous-sol propose un large volume aménageable, idéal pour imaginer un espace fitness, un spa et/ou une salle cinéma. Une piscine extérieure et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (création d’un carport envisageable) complètent ce bien. Une villa à fort potentiel à mettre au goût du jour.

Exclusivité - Bénéficiant d’un environnement naturel préservé et d’un cadre de vie rare, cette propriété est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 6 500 m². Développant plus de 280 m² de surface totale, elle se compose d’environ 137 m² habitables complétés par un vaste sous-sol d’environ 148 m², offrant un potentiel d’aménagement significatif. La maison propose une vaste pièce de vie d’environ 77 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l’extérieur, prolongée par une terrasse agréable. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une troisième facilement, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle de douche et un dressing. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine à débordement, d’une cuisine d'été, d’un four à bois, d’un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs annexes (garage, atelier, abri), permettant d’envisager différents usages. La propriété limitrophe étant également disponible à la vente, cet ensemble peut représenter une opportunité unique pour un projet familial d’envergure ou un investissement locatif structuré.

NICE BELLET Maison familiale avec piscine au sein d'un domaine privé sécurisé – Nichée dans un domaine privé et sécurisé, sur le secteur prisé de Bellet à Nice, cette agréable maison familiale de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une jolie vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 470 m², soigneusement aménagé, la propriété séduit par ses extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Son jardin, sa piscine et sa pergola composent un véritable espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose de beaux volumes de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable et harmonieuse. Elle comprend notamment une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et de belle facture, un cellier, trois chambres (possibilité de créer au 4eme chambres si besoin), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, et bénéficie de prestations de qualité. Un garage complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement privative devant l'un d'eux. Des places de parking visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Au quotidien, vous apprécierez également la présence d'un supermarché accessible à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours. Arrêt de bus de ville à proximité ramassage scolaire pour les écoles. Ce domaine résidentiel sécurisé séduira aussi bien les familles à la recherche d'un environnement paisible que les couples souhaitant profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proches de la ville. À quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité, sécurité et proximité des commodités. Pour votre confort un garage vous est proposé en supplément du prix de vente. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète amp; Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots). 100 € DE Charges mensuelle. Surface Carrez 101.51m² habitable : 105.96 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge des vendeurs DPE : B/A A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

À Saint-Martin-du-Var, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre qui bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée. Construite en 2006, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 89 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à de belles terrasses. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec plages, d'une cuisine d'été et d'un jardin verdoyant. La villa dispose d'une chambre avec salle d'eau au même niveau, ainsi que d'un WC, d'une arrière-cuisine et d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Le niveau inférieur comprend un grand espace de 78 m², idéal pour une salle de projection ou une salle de sport, ainsi qu'une cave et un garage avec porte motorisée. Les équipements inclus sont de qualité supérieure, tels que des baies vitrées, pompe à chaleur, alarme et arrosage automatique. Le terrain est entièrement clôturé et un portail électrique facilite l'accès. Cette villa est idéale pour vivre pleinement et recevoir famille et amis.

Co-exclusivité: Dans le domaine recherché proche de Cimiez, cette remarquable propriété de caractère, nichée au cœur d’un somptueux parc paysager, incarne l’élégance et l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la sensation d’espace, avec une double hauteur sous plafond et un vaste séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines niçoises et la mer. Au même niveau, vous trouverez une cuisine 3 belles chambres avec 2 salles de bains. En rez-de-jardin, la villa propose un second espace de réception avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie et une cave à vin. Vous disposez également d’un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel si besoin. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique. Idéal grande famille : cette maison, parfaitement agencée, peut être configurée en deux grands appartements indépendants. Parmi de majestueux arbres, à l’abri des regards, vous profitez d’une belle piscine, entourée de généreuses terrasses. Le jardin, déployé sur un terrain de 2 650 m², offre un cadre de vie doux et accueillant, idéal pour que les enfants jouent en toute sérénité. La propriété dispose de plusieurs stationnements et d’un accès aisé. Idéalement située, à proximité des écoles, d’un hôpital privé réputé et de toutes les commodités, cette maison offre le meilleur de ce que Nice peut proposer: un environnement calme et sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à la fois proche du centre-ville et de la nature.

Découvrez cet écrin de verdure niché sur les hauteurs de Nice, dans le quartier de Saint-Sylvestre. Située au sein d'un Parc sécurisé, cette villa de 160 m2 habitable construite en 2008, sur un terrain de plus de 2.800m2, allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Un panorama d'exception : Dominant la ville de Nice, la villa profite d'une exposition SUD offrant une VUE PANORAMIQUE époustouflante sur la Baie des Anges, la MER, les collines niçoises et la ville. Sans aucun vis-à-vis, le CALME y est roi. Des Volumes Généreux & Lumineux : Un vaste salon de 47 m² baigné de lumière, avec cheminée à insert, s'ouvre, par une baie vitrée à galandage, sur une large terrasse avec PISCINE (7m x 3m, nage à contre-courant). La villa est également composée de quatre chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille, dont une de plain-pied, de trois salles de douches, d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie et de nombreux rangements, en état irréprochable, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette maison individuelle possède de nombreuses installations : climatisation réversible, chauffage au sol (basse consommation), aspiration centralisée, portail électrique privatif, cuisine d'été, abri de jardin, etc. Une grande cave de 20 m2 en sous-sol carrelée et aménagée pratique pour les rangements, et, un parking extérieur pour deux véhicules (plus deux parkings visiteurs) ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un véritable joyaux : Un JARDIN en restanques d'environ 2000 m2 planté d'essences méditerranéennes, magnifiquement entretenu, est une véritable invitation à la détente, avec sa quarantaine d'oliviers et ses massifs de romarins. Les enfants pourront profiter d'une véritable tyrolienne et d'un espace d'escalade dans les arbres pour les plus téméraires ! ​ ​Vivez au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nice, des écoles et de la ligne de bus 66, tout en étant à 18 minutes en voiture du Negresco. Rare sur le marché, cette propriété combine la rareté d'un terrain de 2800 m² à Nice avec la modernité d'une construction de 2008. Une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 649

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d’un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l’aéroport ainsi qu’à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d’environ 194 m², construite il y a une vingtaine d’années, bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l’entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l’espace nuit, complété par deux chambres et une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l’entrée de la propriété permettant également d’accueillir plusieurs voitures. À l’extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.