ventes de villas de luxe à Crans-Montana, Suisse

Cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel d’Ardon, à proximité des commerces et des transports publics. Conçue avec des matériaux de qualité, elle répond aux standards récents en matière d’isolation thermique, offrant ainsi un confort de vie optimal. Grâce à sa configuration, cette propriété convient aussi bien à une famille recherchant un vaste espace de vie qu’à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif. Avec un spacieux 5.5 pièces en duplex d’environ 200 m², un appartement de 2.5 pièces au rez inférieur, ainsi que deux studios indépendants, elle permet de générer des revenus locatifs intéressants ou d’accueillir une seconde famille tout en préservant l’intimité de chacun.Caractéristiques : • Volume : env. 1'560 m³ • Résidence secondaire autorisée, non meublée. Vente aux étrangers selon conditions. • Orientation : sud-ouest • Chauffage : à gaz, distribution au sol. Panneaux solaires. • Parcelle : n° 1653, surface de 1'096 m²Duplex au rez supérieur : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec accès au balcon ouest • Cuisine avec accès à la terrasse privative • 2 chambres avec chacune une salle de bain privative • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec douche, WC et lavabo • Patio offrant un grand volume exploitableÉtage : • Vaste espace polyvalent (bureau, salle de fitness, etc.)Rez inférieur : • Local technique avec machine à laver et sèche-linge • Atelier / garage-boxAvec accès indépendant et terrasse privative pour chaque logement : • Appartement 2.5 pièces avec salon, chambre à coucher, salle de bain avec douche • Deux studios, chacun avec salle de bain et doucheExtérieurs : • Places de parc • Terrasses et jardinPossibilité de constituer une petite PPE et de morceler la propriété, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour un investissement ou un usage différencié des lots.

Charmante villa familiale à Ardon Ardon est une commune prisée du Valais central, idéalement située à quelques minutes de Sion. Elle offre un cadre de vie paisible, entouré de vignobles et de montagnes, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La commune dispose d'écoles, de commerces, de restaurants ainsi que d'infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu particulièrement apprécié des familles. Les axes autoroutiers directement à proximité ainsi que les transports publics permettent une agréable aisance dans les déplacements. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses possibilités de balades, randonnées et activités en plein air, été comme hiver, à proximité immédiate. Située dans un quartier calme de la commune d'Ardon, cette belle villa de 5,5 pièces saura séduire ses futurs propriétaires à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle offrant un joli extérieur avec jardin, elle bénéficie d'espaces généreux et bien pensés. Au rez-de-chaussée : Entrée principale ainsi qu'un accès direct par le garageGrande buanderie pouvant également faire office d'économat ou espace de rangementHall d'entréeCuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à la terrasseUne chambre d'environ 12m2Salle de bain avec douche et WC À l'étage : Deux grandes chambres de plus de 13 et 19m2Une suite parentale de plus de 17m2 avec dressing et accès direct à la salle de bainSalle de bain avec WC équipée d'une baignoire et d'une douche Atouts : Quartier résidentiel et familialBeaux volumes et distribution optimaleJardin agréable pour profiter des extérieursArrosage automatiqueStores motorisés dans toutes les piècesAccès pratique via le garage Cette villa offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Détails des piècesCuisineJardinSalle à mangerHall d'entréeRéduit / RangementLocal techniqueCuisine avec coin repasChambresChambre simple / enfant : 3Chambre double / parentale : 1Salles d'eauTotal WC : 2Salle de bain : 1Salle de douche : 1 Nombre de box, garages et places de parc inclusGarage simple1Place de parc extérieure3 EnvironnementCalme TranquilleQuartier villasVillageExpositionSudProximitéAire de jeuxBanquesCentres commerciauxCommercesCrècheEcoles primairesGarePosteRestaurantRue piétonneSortie autorouteTransports publicsExtérieurGazonPartiellement aménagéIntérieurAnimaux bienvenusArmoires encastrées hallBoiséCuisine équipéeCuisine ouverteGrand salon séjourGrande chambre principaleGrande surface vitréeGrandes piècesLumineuxEquipement techniqueChauffage principalPompe à chaleur air-eauLave-vaisselleOuiMode de chauffageAu solPorte du garage électriqueOui N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.