ventes de villas de luxe à Bain Boeuf, Île Maurice

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Cap Malheureux, située dans le département de Rivière du Rempart. Située au cœur de l'océan Indien, cette villa offre une vue panoramique sur les cinq îlots de la côte nord, dont le célèbre Coin de Mire. À seulement dix minutes de Grand Baie, Cap Malheureux se distingue par son charme intimiste, sa plage et sa célèbre église au toit rouge. Avec une superficie de 896 m², cette propriété comprend 4 chambres avec salles de bains, une chambre de service, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et une terrasse couverte avec un coin barbecue jouxtant la piscine. Cette villa signature se caractérise par des prestations exceptionnelles, incluant un cinéma privé, des salons éclairés, un sauna, un spa, une salle de sport et de nombreuses terrasses offrant une vue imprenable sur l'horizon. La résidence est nichée dans un cadre verdoyant et respectueux de l’environnement, avec un canal d’eau douce qui traverse le village sur 1,5 km, menant à un grand parc. Le prix inclut les frais de notaire et les droits d'enregistrement, ainsi qu'une cuisine et buanderie équipées, un pack ameublement et décoration ainsi qu'un pack ustensiles. Ce complexe résidentiel propose une large gamme de propriétés, y compris des villas haut de gamme, appartements et maisons de ville, adaptées à tous les budgets. Pour votre confort, les services sur place incluent une assistance médicale 24/7, une pharmacie, un petit supermarché, une boulangerie, des magasins, une piscine commune, une salle de sport, une conciergerie, un kids club, un spa, ainsi qu'une variété de restaurants et un club house, le tout sur 5 000 m² de verdure à quelques pas de la mer et de la mythique chapelle au toit rouge. De plus, deux musées seront ouverts bientôt, l'un abritant une collection rare de coquillages et l'autre plongeant les visiteurs dans l'histoire des pirates.

À Cap Malheureux, dans le département de Rivière du Rempart, découvrez cette villa de luxe à vendre. Située au cœur de l'océan Indien, cette propriété de 213 m2 offre un cadre idyllique, à seulement dix minutes de Grand Baie. La villa se compose de deux chambres en suite, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux et d'une terrasse surplombant un jardin tropical, le tout avec un accès à un îlot privé. Ce complexe résidentiel, respectueux de l'environnement, propose une variété de services, tels qu'une assistance médicale 24/7, un supermarché, une piscine commune, une salle de sport et bien plus encore. Offrez-vous l'opportunité d'un achat de villa de luxe à Cap Malheureux, où plaisir de vivre et tranquillité se rencontrent.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, située en bord de mer à Cap Malheureux, avec une vue imprenable sur l'océan et le célèbre Coin de Mire. Édifiée sur un vaste terrain paysagé de 1 802 m², cette propriété d'exception comprend deux résidences indépendantes, idéales pour une vie confortable tout en accueillant famille et amis. La villa principale offre 4 chambres spacieuses baignées de lumière, une cuisine moderne avec de nombreux rangements, et un espace de vie ouvert, où le salon s'étend sur une large véranda face à l'océan, parfait pour des moments de détente ou de réception. Le cottage indépendant propose 2 chambres idéales pour les invités ou la famille, avec un accès direct à la plage, pour une expérience unique les pieds dans le sable. Entre son cadre paradisiaque, son jardin tropical luxuriant et ses prestations de qualité, cette villa de luxe à vendre à Cap Malheureux représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou une escapade haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet endroit de rêve.

À saisir : magnifique Villa de luxe à vendre à Cap Malheureux, située dans le département de Rivière du Rempart. Sans frais d'agence et accessible aux étrangers, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 896 m2 avec 5 chambres et 7 salles de bains, le tout sur un terrain de 2300 m2. Avec sa piscine de 190 m2, ces villas époustouflantes incarnent le summum du prestige immobilier sur l'île Maurice, offrant un mode de vie luxueux au cœur de l'océan Indien. La propriété bénéficie de vues imprenables et d'une élégance rare, chaque détail ayant été soigneusement étudié pour créer une ambiance de raffinement absolu. Vous pourrez profiter d'installations de divertissement de haute qualité, comme un cinéma privé, tout en vous relaxant dans des salons lumineux et accueillants qui s'ouvrent sur des terrasses et balcons offrant des vues splendides. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Cap Malheureux, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce processus d'achat.

SANS FRAIS D'AGENCE et ACCESSIBLE AUX ETRANGERSSurface : 896 m2Chambres : 5Salles de bains : 7Terrain : 2300 m2Piscine : 190 m2Cette Villa de luxe à vendre à Cap Malheureux est tout simplement époustouflante et unique. Elle représente l'apogée du prestige immobilier sur l'île Maurice, offrant un style de vie luxueux au cœur de la perle de l'océan indien.Entourée de vues imprenables, cette villa évoque une élégance hors du commun. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de raffinement absolu. Découvrez un lien plus étroit avec la nature dans cette résidence somptueuse, qui comprend 5 chambres à coucher avec salles de bains attenantes.Cet espace résidentiel d'exception inclut également des installations de divertissement de premier ordre, notamment un cinéma privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de vos films préférés dans le confort absolu. Le salon lumineux invite à la détente et à la convivialité, tandis que les terrasses et balcons offrent une vue à couper le souffle sur l'horizon magnifique de l'île.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une Villa de luxe à Cap Malheureux, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider tout au long du processus d'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'une des villas les plus prestigieuses de l'île Maurice, où le luxe et l'élégance se rencontrent harmonieusement.Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Villa avec Vue Mer Panoramique - 6 Chambres, Cinéma Privé, Spa, 896 m² Nichée au cœur de l'océan Indien sur l'île Maurice, cette magnifique villa de 896 m² offre une vue exceptionnelle sur les cinq îles de la côte Nord, dont le célèbre Coin de Mire. À seulement dix minutes de Grand Baie, cette propriété est idéale pour un achat Villa de luxe à Cap Malheureux. Caractéristiques principales :- Surface totale : 896 m² sur terrain de 2373 m² - 6 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes - Chambre et toilettes de service - Cinéma privé, sauna, spa et salle de fitness - Piscine étincelante avec terrasse et espace barbecue - Cuisine moderne équipée - Salon lumineux et terrasse couverte - Multiples terrasses et balcons avec vues panoramiques Distribution intérieure raffinée : Cette villa se distingue par ses espaces généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon spacieux et une terrasse couverte dotée d'un espace barbecue, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les six chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissent confort et intimité. Les équipements incluent un cinéma privé pour des soirées exclusives, un spa pour la détente, un sauna revigorant et une salle de fitness entièrement équipée.Environnement et services : La résidence est située dans un cadre verdoyant avec un canal d'eau douce serpentant sur 1,5 km à travers le village jusqu'à un vaste parc. Le complexe résidentiel propose divers services : assistance médicale 24h/24, pharmacie, supermarché, boulangerie, boutiques, piscine commune, salle de sport, conciergerie, club enfants, restaurants variés.Emplacement privilégié : Proche de la plage idyllique et de la communauté de pêcheurs dynamique, cette villa dispose d'un accès rapide aux commodités de Grand Baie.Prix : 9 977 778 USD (hors frais d’enregistrement et notaire) Cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre tropical, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Villa Vue Océan Indien - 6 Chambres, Cinéma, Spa, Fitness, 896 m². Découvrez cette villa offrant des vues imprenables sur les cinq îles de la côte Nord mauricienne, y compris le célèbre Coin de Mire. Située dans un cadre tropical préservé, à dix minutes de Grand Baie, cette propriété combine élégance et confort. Spécifications de la propriété : Superficie construite : 896 m² sur parcelle de 2296 m², 6 chambres avec salles de bains privatives, chambre et sanitaires de service, cinéma privé, sauna, spa et salle de fitness, piscine avec deck et zone barbecue couverte. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement au salon, prolongant l'espace de vie vers l'extérieur. Les six chambres offrent intimité et raffinement. Le cadre de vie est agréable, avec un canal d'eau douce traversant le village et des services exclusifs pour les résidents. Situation géographique idéale entre plage et village de pêcheurs, proche des animations de Grand Baie. Prix : 9 977 778 USD (hors droits d'enregistrement et frais notariés). Ce bien représente une opportunité pour l'achat d'une villa de luxe Cap Malheureux et assure un style de vie unique dans un environnement tropical.

Investissez dans cette villa impressionnante de 896 m² sur un terrain de 2266 m², offrant des vues spectaculaires sur l'océan Indien et les cinq îles emblématiques de la côte Nord, dont le Coin de Mire. Située dans un cadre tropical luxuriant à quelques minutes de Grand Baie, cette propriété redéfinit l'art de vivre à l'île Maurice. Détails techniques : 6 chambres avec salles de bains en suite, chambre et WC de service, cinéma privé, sauna, spa, salle de fitness, piscine avec terrasse aménagée et barbecue couvert. La cuisine équipée moderne communique avec un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie avec les espaces extérieurs. Les six chambres assurent confort et intimité. Le projet résidentiel s'intègre dans un environnement naturel préservé, avec des services exclusifs tels qu'assistance médicale 24h/24, supermarché, salles de sport, et une gamme de restaurants gastronomiques. Localisée entre une plage de rêve et un village de pêcheurs, cette villa en vente à Cap Malheureux offre tranquillité tout en étant proche des commodités de Grand Baie. Prix : 10 444 444 USD (hors frais d'enregistrement et honoraires notariés). L'île Maurice, avec son économie dynamique et ses avantages fiscaux, constitue une destination d'investissement de choix. Découvrez cette opportunité d'achat de villa à Cap Malheureux dès aujourd'hui.

Villa Signature – Cap Malheureux, Île Maurice. Cette résidence d’exception, située dans le nord prisé de l’île Maurice, propose un cadre unique alliant architecture contemporaine et espaces généreux. Nichée dans un environnement sécurisé et exclusif, elle offre une atmosphère calme, une luminosité remarquable et un accès facilité aux commodités haut de gamme de la région. Caractéristiques principales : - Surface bâtie : 896 m² - Chambres : 6 suites - Salles de bains : 5 - Pièces de vie spacieuses avec de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle - Matériaux et finitions soignés La villa s'ouvre sur un vaste espace paysager soigneusement aménagé, offrant une intimité parfaite. La piscine généreuse, les terrasses ombragées et les espaces détente forment un cadre idéal pour se relaxer ou recevoir, tout en profitant du climat tropical. L'architecture intérieure et extérieure a été conçue pour garantir une fluidité entre les différents espaces. Prestations et équipements : - Piscine privée - Suites spacieuses avec rangements intégrés - Cuisine contemporaine entièrement équipée - Espaces de bien-être et de détente selon la configuration - Possibilité d’aménagements personnalisés selon les besoins de l'acquéreur Atouts de l'investissement : - Localisation très recherchée dans le nord de l'île Maurice - Forte demande internationale pour ces villas - Potentiel de valorisation durable grâce à cet emplacement exclusif Prix : USD 11,481,411 CHF 9,249,390 (Exclus frais, taxes et droits d’enregistrement) Informations et contact : Pour plus de détails, plans et visites, veuillez nous contacter. Un accompagnement professionnel et sur mesure est proposé aux acquéreurs internationaux.

Villa à vendre – Cap Malheureux, Île MauricePropriété d’exception avec des volumes généreux, une architecture contemporaine et un accès direct à un environnement tropical de premier choix. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement international.Présentation généraleSituée au nord de l’île, cette villa offre un cadre exclusif à proximité immédiate de la mer. L’architecture privilégie l’élégance, la lumière naturelle et une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain spacieux permet une mise en scène paysagère remarquable ainsi que des zones de détente variées.Surfaces et compositionSurface construite totale : 503 m²Parcelles disponibles : 745 à 1 125 m²4 chambres en suiteGrand séjour ouvert sur la piscineSalle à manger intérieure et extérieureCuisine moderne (options d’équipement disponibles)Family room à l’étageDressings et salles de bain privativesGarage doubleEspaces extérieursPiscine privative d’environ 63 m²Double gazeboTerrasse couverte et deck en boisJardin tropical paysagerAccès direct au canal depuis la propriétéAmbiances extérieures conçues pour le confort, la détente et l’intimité.Design et finitionsLa villa se distingue par une architecture lumineuse, des matériaux de qualité, des lignes épurées et une mise en valeur subtile de l’environnement naturel.Pierres et bois naturelsOuvertures panoramiquesÉclairage technique intégréVolume double hauteur dans les espaces de vie.Services et environnementImplantée dans un secteur résidentiel haut de gamme, la villa bénéficie d’un environnement sécurisé, de services de proximité de qualité et d’un accès rapide aux plages, restaurants, commerces et centres de bien-être.Cadre de vieLe quartier propose une qualité de vie tropicale rare : nature préservée, circulation fluide, accès à des activités nautiques, gastronomie locale, et une diversité de loisirs à quelques minutes.Fiscalité et acquisitionAcquisition possible dans un cadre légal permettant la pleine propriété.Avantages associés : Éligibilité au permis de résidence pour l’acquéreur et sa famille, fiscalité avantageuse, environnement juridique stable et transparent.Tarification et optionsPrix net villa : 4 000 000 USDDroits d’enregistrement : 5 %Frais notariés : 1,15 %Total taxes incluses (hors options) : 4 246 000 USDOptions disponibles : Cuisine équipée & utility room : 136 500 USD, Pack mobilier : 452 200 USD, Ustensiles & accessoires : 11 300 USD, Pack paysager : 40 000 USD.Total avec options complètes : 4 886 000 USD. Cette villa de luxe à Cap Malheureux est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie privilégié.

Découvrez la Villa de luxe à acheter à Cap Malheureux, une opportunité exceptionnelle d'investissement. Les Villas Aquamarine, avec trois chambres à coucher en suite, incarnent le charme et la convivialité de l’île Maurice. S'étendant sur 300 m² d'espace intérieur, ces villas disposent de terrasses privatives et d'une vaste piscine à débordement. Le design extérieur allie modernité, confort et art de vivre. En tant que résident, profitez d'un accès direct au canal et à une baie privée, le tout à seulement 50 mètres de la plage de Cap Malheureux. Idéalement conçues pour offrir un mélange parfait de confort et de raffinement, ces villas sont un choix idéal pour quiconque recherche une villa de luxe à vendre à Cap Malheureux. De plus, en investissant dans la propriété, un ressortissant étranger peut obtenir un permis de résidence permanent pour lui et sa famille, offrant ainsi un cadre de vie serein et des avantages fiscaux attrayants.

Cette villa représente une vision contemporaine de la vie, avec son architecture épurée, ses volumes généreux et son ambiance calme. De grandes fenêtres apportent une luminosité généreuse et les matériaux choisis créent un intérieur harmonieux avec le paysage environnant. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le cœur de la maison, offrant une transition naturelle vers les espaces extérieurs privés. Les quatre chambres sont dotées de salles de bain attenantes, garantissant intimité et confort pour tous, tandis que la suite parentale dispose d'une terrasse et d'un coin d'essayage, offrant un espace retiré à l'étage supérieur. Un salon familial lumineux, plusieurs espaces extérieurs et une salle de bain additionnelle à l'extérieur complètent cette configuration polyvalente. Étant une résidence sur plan, cette villa permet aux futurs acheteurs de personnaliser l'intérieur grâce à des ensembles de décoration soigneusement sélectionnés, tout en respectant l'intégrité architecturale. Le jardin privé avec piscine est parfait pour se détendre en plein air. Avec ses services de qualité, cette propriété représente un excellent investissement et est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Informations tarifaires : le prix demandé pour ce bien est de 180 000 000 MUR, sujet à des variations selon les fluctuations monétaires. Cette villa est accessible aux non-citoyens, qui peuvent demander un permis de résidence mauricien à l'achat.

Cette villa à Cap Malheureux présente un style de vie contemporain, alliant architecture moderne et atmosphère sereine. Grâce à de grandes fenêtres, des matériaux chaleureux et une conception soignée, l'intérieur s'intègre harmonieusement à son environnement. Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une transition agréable vers les espaces extérieurs. Les quatre chambres sont dotées de salles de bain attenantes, assurant confort et intimité aux occupants et à leurs invités. La suite parentale dispose d'une terrasse privée et d'un coin d'essayage, offrant une véritable retraite à l'étage supérieur. Un salon familial lumineux, plusieurs espaces extérieurs et une salle de bain extérieure ajoutent à la fonctionnalité de la villa. En tant que résidence sur plan, cette villa de luxe à acheter à Cap Malheureux permet aux futurs propriétaires de personnaliser les détails décoratifs tout en préservant l'intégrité architecturale. Le jardin privé avec piscine constitue un espace de détente parfait. Associée aux services du complexe, cette villa représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit comme résidence permanente ou secondaire. Prix demandé : 180 000 000 MUR, sujet à des variations monétaires. La propriété est accessible aux non-citoyens, leur permettant de demander un permis de résidence mauricien à l'acquisition.

Située au cœur de Cap Malheureux, cette villa est un projet résidentiel qui allie tranquillité et beauté naturelle. Avec un panorama exceptionnel sur les majestueuses silhouettes du Pouce et du Pieter Both, elle se trouve à proximité du lagon de Cap Malheureux et du magnifique Coin de Mire. Offrant un cadre de vie harmonieux dans ce domaine sécurisé, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin spacieux et de deux places de stationnement, ainsi que d'options comme un garage fermé ou une dépendance supplémentaire. Les espaces communs reflètent l'esprit mauricien grâce à des aménagements paysagers soignés. Les villas présentent une architecture à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, trois chambres avec salles de bains respectives et divers espaces de service. Ce programme garantit un soutien personnalisé pendant l'achat de votre villa à Cap Malheureux, assurant une construction de qualité pour un investissement qui allie confort et valeur.

Découvrez les Villas Aquamarine, élégantes villas de luxe à vendre à Cap Malheureux. Ces résidences de 3 chambres à coucher en suite, d'une superficie intérieure de 300 m², sont un exemple parfait du charme et de la convivialité de l’île Maurice. Elles disposent de terrasses privatives, d'une vaste piscine à débordement et d'un espace extérieur alliant modernité et confort. À seulement 50 mètres de la plage, ces villas offrent un accès direct à un canal avec une baie privée, garantissant un cadre de vie idyllique. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Cap Malheureux, sachez qu'un permis de résidence peut être obtenu pour les investisseurs étrangers investissant à partir de 375 000 $ via le Property Development Scheme (PDS), couvrant également la famille de l'acquéreur. L'île Maurice se distingue par ses nombreux avantages fiscaux, notamment l'absence de droits de succession, d'impôts sur la fortune immobilière, et des taux d'imposition attrayants. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir une villa de luxe à Cap Malheureux.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Cap Malheureux. Les Villas Aquamarine, comprenant 3 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, incarnent le charme et la convivialité de l'île. Avec une superficie intérieure de 300 m², ces villas disposent de terrasses privatives et d'une vaste piscine à débordement, alliant modernité, confort et art de vivre. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un canal via une baie privée, tout cela à seulement 50 mètres de la plage de Cap Malheureux. Conçues pour offrir un parfait équilibre entre raffinement et bien-être, ces villas de luxe à Cap Malheureux à vendre vous séduiront. Investir dans ce bien immobilier permet aux ressortissants étrangers d'obtenir un permis de résidence permanent avec des avantages fiscaux intéressants, tels que l'absence de droits de succession, de taxe d'habitation et de taxe foncière. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa de luxe à acheter à Cap Malheureux.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Cap Malheureux, offrant un cadre de vie unique à seulement 50 mètres de la plage. Située dans le prestigieux quartier de Cap Marina, sur la côte nord de l'île Maurice, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son charme et sa convivialité. Les Villas Aquamarine, comprenant 3 chambres avec salle de bains privative, s'étendent sur 300 m² d'espace intérieur, complété par des terrasses privées et une magnifique piscine à débordement. Avec un accès direct à un canal et une plage privée, cette villa représente l'élégance moderne tout en conservant l'authenticité mauricienne. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles qu'un centre commercial, des restaurants variés, des musées et des services médicaux. Profitez d'un style de vie exceptionnel à Cap Marina, savourant les merveilleuses soirées avec cocktails et vues imprenables sur le Coin de Mire depuis le rooftop. Explorez les richesses du nord de l'île, connu pour sa vie nocturne animée et ses activités variées, allant des excursions en mer aux marchés artisanaux. Les facilités à proximité comprennent des terrains de golf primés, des clubs de sport et un accès facile aux principales routes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa de luxe à Cap Malheureux.

Découvrez cette villa d'exception à Cap Malheureux, Rivière du Rempart, située sur l'île Maurice. Proposée à la vente, cette villa spacieuse de 4 chambres s'étend sur 285 m² et dispose d'une piscine privée ainsi que d'un jardin tropical. Son aménagement intérieur comprend des espaces de vie généreux, une cuisine moderne, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante. Offrant un cadre de vie idyllique, cette villa vous rapproche des plages emblématiques et des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à Cap Malheureux.

À vendre : magnifique Villa de luxe à Cap Malheureux! Située à Rivière du Rempart, cette villa de 3 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme local. Avec une superficie construite de 347 m² et un terrain de 700 m², elle dispose d'un jardin privé et d'une piscine, parfaits pour se détendre. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, incluant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger. Chaque chambre est équipée d'une salle de bains attenante, garantissant intimité et confort. La terrasse couverte permet de profiter des vues magnifiques tout en étant protégé du soleil. Prix : 1 001 183 € / 47 055 601 RS. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat d'une Villa de luxe à Cap Malheureux. Contactez-nous pour plus d'informations!

Lagoon Villas – Options Premium pour une villa prête à vivre à Cap Malheureux, île Maurice. Ces villas de 2 chambres en suite se transforment en résidences clés en main, entièrement équipées et décorées pour un confort immédiat. Ce pack premium complète le prix net de la Villa Lagoon, intégrant ameublement, cuisine équipée et aménagement paysager dans une solution unique. Le pack inclut une cuisine équipée avec arrière-cuisine et un mobilier complet pour les pièces de vie et les chambres, ainsi que tous les ustensiles nécessaires pour emménager sans délai. Il comprend également un pack d'aménagement paysager soigneux autour de la piscine et des espaces extérieurs, soulignant l'architecture tropicale de la villa. Pour une Villa Lagoon 2 chambres affichée à un prix net de 1 888 889 USD, les frais d’enregistrement et d’acte notarié sont calculés séparément, puis additionnés au coût des options pour un total d’environ 2 404 681 USD, taxes incluses. Ce format transparent permet aux investisseurs d’anticiper précisément le budget global d’acquisition d'une villa à acheter à Cap Malheureux.

Marina Lagoon Villa - 2 Chambres Cap Malheureux, Île MauriceVilla de Prestige avec Piscine à Débordement et Vue MerPrix : À partir de 1,888,000 USD Prix net hors taxes, hors droits d'enregistrement (5%) et frais de notaire (1,15%)Caractéristiques PrincipalesSurface totale construite : 213.25 m² Surface nette habitable : 180.51 m² Superficie du terrain : 477 à 553 m² Piscine à débordement : 58.24 m² Chambres : 2 en-suite Salles de bains : 3 (2 privées + 1 extérieure) Garage : 19.10 m²Description de la PropriétéLa Villa Marina Lagoon incarne l'excellence architecturale et un style de vie somptueux en bord de mer. Située à Cap Malheureux, au nord de l'île Maurice, cette résidence d'exception offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement conçu pour profiter du climat tropical et des vues imprenables sur l'océan Indien.Espaces Intérieurs Raffinés (180.51 m²)Espaces de réception et de vieLa villa propose un agencement sophistiqué pensé pour le confort et la convivialité :Salon / Salle à manger (51.19 m²) : Vaste espace de vie ouvert avec vue panoramiqueCuisine américaine moderne (13.25 m²) : Équipée avec électroménagers haut de gammePorche d'entrée (1.32 m²) : Accès élégant et accueillantTerrasse couverte (17.82 m²) : Espace de détente protégé donnant sur les extérieursEspaces nuit luxueuxLes deux chambres en-suite garantissent intimité et confort absolu :Chambre principale (19.27 m²) avec :Salle de bains privée (7.03 m²)Walk-in closet / Dressing (4.29 m²)Accès direct à la terrasseChambre 2 (15.85 m²) avec salle de bains attenante (7.65 m²)Espaces fonctionnels et de serviceVestiaire / Cloak Room (2.32 m²)Toilettes invités (2.52 m²)Buanderie (4.63 m²)Local de rangement 1 (4.11 m²)Local de rangement 2 (0.90 m²)Cellier (1.30 m²)Jardin intérieur / Bin (1.30 m²)Planter (1.48 m²) : Espace végétalisé intérieurAménagements Extérieurs ExceptionnelsL'extérieur de la Villa Marina Lagoon constitue un véritable resort privé :Espaces aquatiquesPiscine à débordement (58.24 m²) : Joyau architectural avec vue mer imprenablePlage de piscine (67.16 m²) : Vaste espace de détente ensoleilléSalle de bains extérieure (6.48 m²) : Avec douche tropicaleEspaces de vie en plein airKiosque principal (12.48 m²) : Pavillon ombragé pour moments de détenteKiosque secondaire (6.24 m²) : Espace lecture ou méditationEspace barbecue (5.20 m²) : Zone cuisine extérieure équipéeGarage couvert (19.10 m²) : Stationnement sécuriséEntrée paysagée (23.04 m²)Points FortsArchitecture et designVilla de plain-pied avec circulation fluideVolumes généreux et espaces ouvertsDesign contemporain tropicalFinitions haut de gammeGrandes baies vitrées coulissantesConfort et équipementsPiscine à débordement spectaculaire de 58 m²Deux chambres en-suite avec dressingsSalle de bains extérieure pour l'espace piscineDouble kiosque pour espaces de détente multiplesCuisine extérieure avec zone barbecueGarage et nombreux espaces de rangementCadre de vie exceptionnelVue imprenable sur la merJardin tropical paysagéIntimité totale sur terrain de 477-553 m²Proximité immédiate de la plageEnvironnement calme et sécuriséLocalisation Privilégiée - Cap MalheureuxSituation géographiqueCap Malheureux représente l'un des sites les plus prisés du nord de l'île Maurice, offrant :Vue spectaculaire sur l'îlot Coin de MireProximité de l'emblématique église au toit rouge Notre-Dame AuxiliatricePlages de sable blanc à quelques pasAtmosphère authentique avec pêcheurs traditionnelsÀ 10 minutes de Grand Baie, capitale balnéaire du nordÀ 60 minutes de l'aéroport international Sir Seewoosagur RamgoolamServices et commodités à proximitéRestaurants gastronomiques et bars loungeCentres commerciaux (Grand Baie La Croisette, Super U)Écoles internationales (Northfields, Paul & Virginie)Cliniques privées (Clinique du Nord)Activités nautiques : kitesurf, plongée, pêche au grosParcours de golf (Mont Choisy, Legend)Marina et club nautiqueInvestissement d'ExceptionProgramme immobilier PDS (Property Development Scheme)En acquérant une Villa Marina Lagoon, vous bénéficiez de nombreux avantages :Avantages fiscauxÉligibilité au permis de résidence permanent pour acquéreurs étrangersPas d'impôt sur les plus-values immobilièresPas d'impôt sur les successionsFlat tax de 15% sur les revenusPas de contrôle des changesPropriété en pleine propriété (freehold)Potentiel d'investissementMarché immobilier stable et en croissanceForte demande locative haut de gammeRendement locatif attractif (location saisonnière ou annuelle)Plus-value à long termeDestination touristique de premier planFrais d'acquisitionPrix net indiqué : 1,888,000 USDDroits d'enregistrement : 5% du prix d'achatFrais de notaire : 1,15% du prix d'achatStyle de Vie TropicalLa Villa Marina Lagoon offre bien plus qu'une résidence, c'est un art de vivre :Vie en extérieurMatinées sur la terrasse couverte face à la merDéjeuners sous les kiosques ombragésAprès-midis au bord de la piscine à débordementSoirées barbecue sous les étoilesJardinage dans les espaces paysagersActivités et loisirsSports nautiques à proximité immédiateExcursions vers les îles du nord (Île Plate, Île Ronde, Île aux Serpents)Pêche en haute merGolf sur parcours prestigieuxDécouverte gastronomiqueVie nocturne à Grand BaieClimat idéalEnsoleillement exceptionnel toute l'annéeTempératures entre 24°C et 30°CBrise marine rafraîchissanteSaison estivale de novembre à avrilSaison hivernale douce de mai à octobreSpécifications TechniquesConstruction et matériauxConstruction aux normes cycloniquesIsolation thermique et acoustique optimaleMenuiseries aluminium haute performanceCarrelage et revêtements de qualité supérieureSanitaires et robinetterie premiumÉquipements modernesClimatisation dans toutes les piècesCuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur)Chauffe-eau solairePré-équipement fibre optiqueSystème de sécuritéFinitions personnalisablesChoix des revêtements de solSélection des peinturesOptions de cuisine et salles de bainsAménagement paysager sur mesureCaractéristiques DétailléesDistribution complète des espacesEspaces intérieurs habitables :Salon / Salle à manger : 51.19 m²Cuisine : 13.25 m²Chambre principale : 19.27 m²Salle de bains principale : 7.03 m²Dressing : 4.29 m²Chambre 2 : 15.85 m²Salle de bains 2 : 7.65 m²Cloak Room : 2.32 m²Toilettes invités : 2.52 m²Buanderie : 4.63 m²Rangements et celliers : 6.31 m²Total net : 180.51 m²Espaces extérieurs :Entrée : 23.04 m²Plage de piscine : 67.16 m²Piscine : 58.24 m²Kiosques (x2) : 18.72 m²BBQ : 5.20 m²Terrasse couverte : 17.82 m²Garage : 19.10 m²Porche : 1.32 m²Surface totale construite : 213.25 m²Investissez dans un style de vie d'exception à Cap Malheureux, où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent pour créer votre refuge tropical idéal.

Cette spacieuse villa Deluxe de trois chambres est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du nord de Maurice. Conçue pour offrir confort, intimité et espaces de vie généreux, elle propose un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte qui s’étend sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine privée.La suite parentale comprend une salle de bain attenante et un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un hébergement idéal pour la famille ou les invités. Un bureau, une buanderie et des toilettes pour invités renforcent encore la commodité de l’aménagement intérieur.L’un des points forts de la villa est l’espace extérieur : une piscine privée, un kiosque, une maison de piscine et une salle de bain extérieure séparée créent un cadre accueillant pour profiter du climat insulaire toute l’année.La villa est livrée non meublée, avec la possibilité pour les acheteurs de choisir parmi une gamme de forfaits de décoration intérieure et d’ameublement ou de personnaliser entièrement la maison selon leurs goûts. Cette flexibilité permet de personnaliser le bien selon le style et les préférences de style de vie individuels.*Le prix demandé pour ce bien est de 1 360 000 USD / dollars américains un million trois cent soixante mille.Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.*Ce bien est disponible pour les acheteurs étrangers, qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.

Située à Cap Malheureux dans le département de Rivière du Rempart, cette Villa de luxe à acheter Cap Malheureux est un véritable joyau. Avec une superficie de 301 m², elle se compose de 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain et dressing. La villa dispose également d'une cuisine moderne, d'un séjour lumineux et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce complexe résidentiel offre bien plus qu'une simple maison : il propose une gamme de services incluant une assistance médicale, des commerces, une piscine commune, un spa et des restaurants. À seulement dix minutes de Grand Baie, cette villa de luxe à vendre représente une opportunité d'achat unique dans un cadre idyllique.