ventes de maisons et villas de luxe à Bain Boeuf, Île Maurice

TRAVAUX EN COURS - PERCHÉS POUR UNE VUE ULTIME SUR LA MERVoici le joyau de la vie de luxe : la villa Signature - un joyau architectural époustouflant de 900 m² qui redéfinit le style de vie opulent des stations balnéaires. Installée sur une corniche surélevée offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la magnifique lagune et l’emblématique Coin de Mire, c’est là que l’extraordinaire rencontre l’exceptionnel.UN LUXE SANS COMPROMIS À CHAQUE TOURNANTSix somptueuses chambres avec salle de bain attenante, chacune donnant sur des jardins privés, créent un sanctuaire intime au sein de votre vaste domaine paysager de 700 à 2 300 m². Des plafonds élevés de 3,2 à 7 m amplifient le sentiment de grandeur, tandis que votre cinéma privé et vos salles de bain inspirées du spa élèvent le quotidien au rang de plaisir typique d’un complexe hôtelier.LE PARADIS DES ARTISTESVotre magnifique piscine privée de 58 à 190 m² ancre de vastes espaces extérieurs pour recevoir des espaces barbecue et salons intégrés. La cave à vin sophistiquée garantit que chaque rassemblement est parfaitement aménagé, tandis que la vue panoramique sur le canal offre un décor tropical époustouflant.EXCELLENCE DU DESIGN FRANÇAISLes designers d’intérieur français ont créé une élégance intemporelle grâce à des céramiques italiennes exceptionnelles (180x80cm), des palettes neutres et une intégration fluide de technologies domotiques de pointe. Chaque détail témoigne d’une qualité sans compromis et d’un style distinctif.LA VIE INTELLIGENTE REDÉFINIELes systèmes avancés de gestion des bâtiments mettent un contrôle environnemental complet à portée de main, garantissant un mode de vie luxueux sans effort.OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLEAvec la construction lancée et l’acquisition d’un emplacement élevé de premier plan, The Signature représente le summum du style de vie de luxe et du potentiel d’investissement.C’est un luxe sans compromis.

Découvrez cette somptueuse villa de 240 m² située à Cap Malheureux, Maurice. Offrant six pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré d'une nature luxuriante, créant une atmosphère paisible et sereine. L'intérieur de la villa est soigneusement aménagé pour maximiser l'espace et le confort. Le salon lumineux et aéré s'ouvre sur une terrasse donnant sur une magnifique piscine, parfaite pour se détendre et profiter du climat tropical. Les chambres sont rafraîchies par un système de climatisation moderne pour assurer votre bien-être tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée est un espace idéal pour les amateurs de gastronomie, avec des appareils contemporains et un design épuré. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette villa est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île Maurice. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis.

Villa d’exception RES – Prestations haut de gamme à l’Île MauriceVenez découvrir cette somptueusevilla RES à vendre à l’Île Maurice, idéalement située dans un environnement calme, sécurisé et recherché. Édifiée sur unterrain en pleine propriété de 1 065 m², cette propriété offre unesurface habitable généreuse de 414 m², pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et d’élégance.Dès l’entrée, vous serez séduit par lesvolumes exceptionnelset laluminosité naturellequi baigne l’ensemble des espaces. Leséjour de 87 m², véritable cœur de la villa, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et constitue un espace idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée.La villa propose4 chambres spacieuses en suite, toutes conçues avec desmatériaux de grande qualité, ainsi qu’unbureauoffrant un cadre de travail calme et agréable. Les4 salles de bains modernes, aux finitions soignées, témoignent du standing élevé de la propriété. Lacuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et esthetisme.À l’extérieur, vous profiterez d’unmagnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’unepiscine privée de 93 m², rare et spectaculaire, idéale pour les moments de détente ou les réceptions. Uneterrasse couverte de 42 m², un decking et des pergolaspermettent de savourer pleinement la douceur du climat mauricien en toute saison, dans un cadre intime et préservé.La propriété dispose également d'un double garage, d’uneclôture assurant une parfaite intimité, ainsi que d’ungroupe électrogène individuelgarantissant un confort optimal en toute circonstance. Située au sein d’un ensemble résidentiel limité à6 unités, la villa bénéficie d’un environnement paisible et sécurisé.Un bien rare alliant prestations de standing, espaces généreux et cadre de vie privilégié à l’Île Maurice.Prix de vente : 2 300 000 €Référence : NORTH GEM Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Découvrez cette superbe villa PDS située à Cap Malheureux, une adresse privilégiée au nord de l'île Maurice. Cette propriété d'exception offre une surface habitable de 414 m² sur un vaste terrain paysager de 1 065 m². Avec ses quatre chambres en suite, son bureau dédié et sa piscine privée, cette demeure allie élégance et confort absolu pour une vie insulaire de prestige.L'intérieur se distingue par un séjour lumineux de 86 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse de 42 m². La cuisine entièrement équipée et les prestations haut de gamme garantissent une fluidité de vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos offre un écrin de sérénité autour de la piscine. L'agencement intérieur, incluant des dressings soignés, assure une intimité parfaite pour chaque membre de la famille.Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du golf. Un bien rare en toute propriété, parfait pour allier quiétude et commodités.

Villa d'Exception Vue Océan Indien - 6 Chambres, Cinéma, Spa, Fitness, 896 m² Découvrez cette majestueuse villa de 896 m² offrant des vues spectaculaires sur les cinq îles bordant la côte Nord mauricienne, incluant le mythique Coin de Mire. Positionnée dans un environnement tropical préservé, à dix minutes de Grand Baie, cette résidence de luxe allie élégance contemporaine et confort absolu. Spécifications de la propriété : Superficie construite : 896 m² sur parcelle de 2296 m² 6 chambres avec salles de bains privatives Chambre et sanitaires de service Cinéma privé, sauna, spa et salle de sport Piscine avec pool deck et zone barbecue couverte Cuisine moderne haut de gamme Salon spacieux avec lumière naturelle abondante Terrasses et balcons multiples offrant panoramas breathtaking Pergola aménagée Architecture et espaces intérieurs : Cette villa se caractérise par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La cuisine contemporaine équipée s'intègre harmonieusement au salon et à la terrasse couverte avec barbecue, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur face à une piscine scintillante. Les six chambres, toutes dotées de salles de bains attenantes, assurent intimité et raffinement. Les prestations exceptionnelles comprennent un cinéma privé, un espace spa avec sauna, et une salle de fitness complète pour un bien-être optimal. Cadre de vie et commodités premium : Le complexe résidentiel s'inscrit dans un environnement verdoyant respectueux de la nature. Un canal d'eau douce traverse le village sur 1,5 km, menant à un parc spacieux. Les résidents bénéficient de services exclusifs : assistance médicale permanente, pharmacie, épicerie, boulangerie artisanale, commerces, piscine commune, gymnase, conciergerie professionnelle, club pour enfants, spa, restaurants diversifiés, clubhouse avec piscine surplombant un parc de 5000 m², à seulement 50 mètres de l'océan et de la chapelle historique au toit rouge. Deux musées enrichissent l'expérience culturelle, l'un abritant une collection rare de coquillages, l'autre retraçant l'histoire captivante des pirates et corsaires. Situation géographique idéale : Entre plage paradisiaque et village de pêcheurs authentique, cette villa bénéficie d'un cadre idyllique tout en restant proche des animations de Grand Baie. Prix : 9 977 778 USD (hors droits d'enregistrement et frais notariés) L'île Maurice combine attractivité touristique et avantages économiques grâce à son développement dynamique et sa fiscalité favorable. Cet investissement immobilier d'exception offre un style de vie unique dans un paradis tropical aux multiples atouts. Prenez rendez-vous pour une visite exclusive de cette villa prestigieuse.

Villa de Luxe – Cap Malheureux, Île Maurice Propriété d’exception avec volumes généreux, architecture contemporaine et accès direct à un environnement tropical haut de gamme. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement international. Présentation générale Située au nord de l’île, cette villa offre un cadre exclusif à proximité immédiate de la mer. L’architecture privilégie l’élégance, la lumière naturelle et une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain généreux permet une mise en scène paysagère remarquable ainsi que des espaces de détente multiples. Surfaces et composition Surface construite totale : 503 m² Parcelles disponibles : 745 à 1 125 m² 4 chambres en suite Grand séjour ouvert sur la piscine Salle à manger intérieure et extérieure Cuisine moderne (options d’équipement disponibles) Family room à l’étage Dressings et salles de bain privatives Garage double Espaces extérieurs Piscine privative d’environ 63 m² Double gazebo Terrasse couverte et deck en bois Jardin tropical paysager Accès direct au canal depuis la propriété Ambiances extérieures pensées pour le confort, la détente et l’intimité Design et finitions La villa se distingue par une architecture lumineuse, des matériaux nobles, des lignes épurées et une mise en valeur subtile de l’environnement naturel. Pierres et bois naturels Ouvertures panoramiques Éclairage technique intégré Volume double hauteur dans les espaces de vie Services et environnement Implantée dans un secteur résidentiel haut de gamme, la villa bénéficie d’un environnement sécurisé, de services premium à proximité et d’un accès rapide aux plages, restaurants, commerces et centres de bien-être. Cadre de vie Le quartier propose une qualité de vie tropicale rare : nature préservée, circulation fluide, accès à des activités nautiques, gastronomie locale, et une offre complète de loisirs à quelques minutes. Fiscalité et acquisition Acquisition possible dans un cadre légal permettant la pleine propriété. Avantages associés : Éligibilité au permis de résidence pour l’acquéreur et sa famille Fiscalité avantageuse Environnement juridique stable et transparent Tarification et options Prix net villa : 4 000 000 USD Droits d’enregistrement : 5 % Frais notariés : 1,15 % Total taxes incluses (hors options) : 4 246 000 USD Options disponibles Cuisine équipée & utility room : 136 500 USD Pack mobilier : 452 200 USD Ustensiles & accessoires : 11 300 USD Pack paysager : 40 000 USD Total avec options complètes : 4 886 000 USD

Découvrez le summum du luxe tropical avec cette villa moderne, une oasis d'élégance située au cœur de la prestigieuse résidence Hawaia à Cap Malheureux, Maurice. Cette résidence exceptionnelle marie habilement le confort contemporain avec des éléments de design local, notamment des touches de roche volcanique intégrées à son architecture, créant ainsi une ambiance unique imprégnée de l'essence même de l'île. Cette villa somptueuse, d'une superficie impressionnante de 464.8 mètres carrés, offre un espace généreux et une fonctionnalité sans compromis. Avec quatre chambres en suite, chaque membre de la famille bénéficie d'un havre de paix privé, tandis qu'un bureau offre un espace dédié pour travailler ou se détendre. Profitez d'un style de vie en plein air incomparable dans un cadre luxuriant avec un kiosque de 29.8 mètres carrés, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente entre amis et famille. Entourée d'un jardin tropical exquis, cette villa offre une intimité et une tranquillité inégalées, créant un sanctuaire privé où se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Chaque détail de cette résidence a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un luxe ultimes. Des meubles design complètent parfaitement l'esthétique moderne de la villa, tandis que l'ensemble de la propriété est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dès le premier jour. Hawaia est bien plus qu'une simple résidence. C'est un mode de vie exclusif, sécurisé et serein, offrant à ses habitants une retraite de luxe loin de l'agitation de la vie quotidienne. Si vous recherchez le summum du raffinement tropical, ne cherchez pas plus loin. Cette villa à Hawaia est l'incarnation même du luxe décontracté à Maurice. Une visite d'impose, contactez-nous pour découvrir cette superbe villa. Accessible aux étrangers. Prix : € 1 300 000 / Rs 64 500 000 Votre conseiller LUXURIEL GROUP : DIRECTOR - Anthony ITEY

Venez découvrir cette somptueuse villa PDS située dans un quartier prisé, en quête d'un nouveau chez-soi à l'île Maurice. Avec une surface habitable de 393m² sur un terrain de 800m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par ses 3 salles de bains modernes, sa piscine privée pour des moments de détente en toute intimité, son emplacement de parking pour 2 voitures et ses garages pour 2 véhicules. Cette villa est le lieu parfait pour profiter pleinement du style de vie mauricien, entre convivialité et tranquillité. Son prix attractif de 1 322 468 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence du bien : 16658. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.L'acquéreur du bien et ses dépendants recevront automatiquement le permis de résident mauricien.

Située au cœur de Cap Malheureux, cette villa est un projet résidentiel qui allie tranquillité et beauté naturelle. Avec un panorama exceptionnel sur les majestueuses silhouettes du Pouce et du Pieter Both, elle se trouve à proximité du lagon de Cap Malheureux et du magnifique Coin de Mire. Offrant un cadre de vie harmonieux dans ce domaine sécurisé, cette propriété dispose d'une piscine privée, d'un jardin spacieux et de deux places de stationnement, ainsi que d'options comme un garage fermé ou une dépendance supplémentaire. Les espaces communs reflètent l'esprit mauricien grâce à des aménagements paysagers soignés. Les villas présentent une architecture à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, trois chambres avec salles de bains respectives et divers espaces de service. Ce programme garantit un soutien personnalisé pendant l'achat de votre villa à Cap Malheureux, assurant une construction de qualité pour un investissement qui allie confort et valeur.

Les Villas Aquamarine de 3 chambres à coucher Ensuite évoquent le charme et la convivialité de l’île. Elles offrent un espace intérieur de 300 m², jouissant de terrasses privatives, une vaste piscine à débordement et un extérieur entre modernité, confort et art de vivre.Les résidents ont un accès direct au canal avec une baie privée. À seulement 50 mètres de la plage de Cap Malheureux, les résidences ont été conçues dans le but de vous offrir un parfait alliage entre confort et raffinement.  Permis de résidence Un ressortissant étranger est éligible à l’obtention d’un permis de résidence permanent s’il investit un montant supérieur ou égal à 375 000 $ dans un bien immobilier à travers le Property Development Scheme (PDS). Ce permis est remis à la famille de l’acquéreur dont le conjoint et les enfants jusqu’à l’âge de 24 ans.   L’île Maurice est plébiscitée pour l’éventail d’avantages fiscaux qu’elle offre dont: Pas de droits de succession. Pas d’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pour les résidents. Pas d’impôts sur la plus-value immobilière. Impôts sur le revenu au taux de 15%. Pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière. Pas d’impôts sur les intérêts et les redevances. Les capitaux peuvent être rapatriés librement. Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 15%.

Découvrez cette élégante villa de 4 chambres à vendre à Petit Raffray, dans le nord de Maurice, avec une piscine impressionnante avec son propre îlot et un élégant kiosque extérieur, à quelques minutes de Grand Baie et Cap Malheureux.La Villa Gabriel offre 215 m² d’espace de vie intérieur raffiné sur un terrain de 800 m² au sein de la résidence sécurisée Ligne de Mire. La chambre principale comprend une cabine de toilette et une salle de bain attenante, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de bain privée, bien adaptée à la vie familiale ou aux revenus locatifs. Des lignes contemporaines épurées définissent la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger spacieux de 36 m², ainsi que le salon TV lumineux, le tout fini dans des tons neutres et chaleureux.À l’extérieur, la piscine de 50 m² incluant son îlot est encadrée par des terrasses couvertes et non couvertes, une cuisine extérieure, un kiosque et une véranda donnant sur le jardin tropical, avec une douche extérieure attenante à la chambre principale pour un style de vie intérieur extérieur ultime. Les résidents profitent également du centre de remise en forme du quartier, du sauna, du salon de massage et du putting green, tous proches du village de Grand Baie, du parcours de golf de Mont Choisy et des plages de la côte nord.Spécialité : les propriétaires de la Ligne de Mire ont accès à un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 offrant des services de luxe exclusifs, allant de l’organisation d’une partie de golf au Mont Choisy Le Golf à la réservation d’une excursion en hélicoptère autour de l’île, en passant par une gamme d’autres expériences VIP sur mesure.La Villa Gabriel est accessible aux acheteurs étrangers dans le cadre du programme RES, offrant un permis de résidence à Maurice et une propriété en pleine propriété. Contactez Kevin Mohun, Century21 Maurice, pour organiser une visite.Prix : de 1 808 000 USD à 1 908 000 USD, frais inclus, hors pack déco. Pack déco meublé disponible à partir de 123 000 USD.

Villa de Prestige Vue Mer Panoramique - 6 Chambres, Cinéma Privé, Spa, 896 m² Nichée au cœur de l'océan Indien sur l'île Maurice, cette somptueuse villa de 896 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur les cinq îles de la côte Nord, dont le célèbre Coin de Mire. Située à seulement dix minutes de Grand Baie, cette résidence d'exception incarne le luxe absolu dans un cadre tropical préservé. Caractéristiques principales : Surface totale : 896 m² sur terrain de 2373 m² 6 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes Chambre et toilettes de service Cinéma privé, sauna, spa et salle de fitness Piscine étincelante avec terrasse et espace barbecue Cuisine moderne équipée Salon lumineux et terrasse couverte Multiples terrasses et balcons avec vues panoramiques Pergola élégante Distribution intérieure raffinée : Cette villa d'exception se distingue par ses espaces généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine moderne s'ouvre sur un salon spacieux et une terrasse couverte dotée d'un espace barbecue, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les six chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissent confort et intimité. Les équipements premium incluent un cinéma privé pour des soirées exclusives, un spa pour la détente, un sauna revigorant et une salle de fitness entièrement équipée. Environnement et services haut de gamme : La résidence bénéficie d'un cadre verdoyant respectueux de l'environnement, avec un canal d'eau douce serpentant sur 1,5 km à travers le village jusqu'à un vaste parc. Le complexe résidentiel propose une gamme complète de services : assistance médicale 24h/24, pharmacie, supermarché, boulangerie, boutiques, piscine commune, salle de sport, conciergerie, club enfants, restaurants variés, clubhouse avec piscine donnant sur un parc de 5000 m², à 50 mètres de la mer et de la chapelle emblématique au toit rouge. Emplacement privilégié : Située à proximité de la plage idyllique et de la communauté de pêcheurs dynamique, cette villa bénéficie du charme intime de la région tout en offrant un accès rapide aux commodités de Grand Baie. Prix : 9 977 778 USD (hors frais d'enregistrement et notaire) L'île Maurice, au-delà de son attrait touristique, jouit d'une importance économique significative grâce à son développement florissant et ses politiques fiscales avantageuses. Cette villa représente une opportunité d'investissement immobilier rare dans un paradis tropical offrant qualité de vie exceptionnelle et avantages fiscaux attractifs. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception.

Une Architecture Sculpturale et Visionnaire Plus qu'une simple résidence, cette villa de la collection Signature est une oeuvre d'art architecturale nichée dans l'écrin le plus prisé de l'Ile Maurice. Conçue pour une clientèle en quête d'absolu, elle offre une immersion totale dans une nature d'une beauté sauvage, avec pour seul horizon l'une des îles les plus pricées de l'île Maurice. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés, mais en émotions et en sérénité. L'Art de Recevoir au Sommet : avec une surface brute de 895,62 m2, chaque volume a été orchestré pour célébrer l'espace et la lumière : Réception Magistrale : un salon cathédrale et une salle à manger de plus de 125 m2 s'ouvrent sur des panoramas à couper le souffle. Epicurisme : une cuisine de haute facture, prolongée par une cave à vin vitrée d'une élégance rare, pour les collectionneurs les plus exigeants. Sanctuaire de Nuit : 5 suites de prestige, dont une Master Suite de 39,60 m2 dotée d'un dressing impérial de 15,91 m2 et d'une salle de bains digne des plus grands palaces. Une Expérience Sensorielle Privée Le bien-être est ici élevé au rang de priorité absolue : Cinéma et Loisirs : une salle de projection privée de 30,96 m2 pour des moments d'exception en toute intimité. Evasion Aquatique : une piscine miroir monumentale de 190,01 intégrant un bar immergé, des espaces de massage et des kiosques de relaxation flottants. Spa Privatif : un espace bien-être complet incluant sauna, salle de massage et salle de fitness pour un ressourcement total à domicile. Détails qui font la Différence Lumière et Matières : lustres sculpturaux, jeux de miroirs, marbres texturés et bois nobles s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Domotique et Service : garage pour 3 véhicules de luxe, quartiers dédiés au personnel et buanderie équipée pour un service sans faille. Une adresse confidentielle, un style de vie exquis.

Résidence de Luxe Panoramique - 6 Chambres, Cinéma, Spa, Piscine, 896 m² Investissez dans cette extraordinaire villa de 896 m² dominant l'océan Indien avec vues imprenables sur les cinq îles emblématiques de la côte Nord, dont le Coin de Mire. Implantée dans un cadre tropical luxuriant à quelques minutes de Grand Baie, cette propriété d'exception redéfinit l'art de vivre mauricien. Détails techniques : Surface habitable : 896 m² sur terrain de 2266 m² 6 chambres avec salles de bains en suite Chambre et WC de service Cinéma privé, sauna, spa et centre de fitness Piscine avec terrasse aménagée et barbecue couvert Cuisine équipée moderne Salon lumineux avec grandes baies vitrées Terrasses et balcons offrant vues panoramiques exceptionnelles Pergola design Conception intérieure sophistiquée : Cette villa impressionne par ses espaces généreux inondés de lumière. La cuisine moderne entièrement équipée communique avec le salon spacieux et la terrasse couverte dotée d'un espace barbecue, créant une continuité parfaite avec les espaces extérieurs et la piscine. Les six chambres, chacune avec salle de bains privative, offrent confort et intimité absolus. Les installations premium incluent un cinéma privé pour divertissements exclusifs, un spa complet avec sauna pour la relaxation, et une salle de fitness équipée pour maintenir votre forme. Environnement privilégié et services exclusifs : Le projet résidentiel s'intègre dans un cadre naturel préservé et verdoyant. Un canal d'eau douce parcourt le village sur 1,5 km jusqu'à un vaste parc paysager. Les résidents profitent d'une gamme complète de services haut de gamme : assistance médicale 24h/24, pharmacie, supermarché, boulangerie, boutiques variées, piscine communautaire, salle de sport moderne, conciergerie dédiée, club enfants, spa professionnel, restaurants gastronomiques, clubhouse avec piscine donnant sur un parc verdoyant de 5000 m², à 50 mètres du littoral et de la chapelle iconique au toit rouge. Deux musées complètent l'offre culturelle, présentant une collection exceptionnelle de coquillages et l'histoire fascinante de la piraterie locale. Localisation stratégique : Entre plage de rêve et village de pêcheurs pittoresque, cette villa offre tranquillité et authenticité tout en restant proche des commodités urbaines de Grand Baie. Prix : 10 444 444 USD (hors frais d'enregistrement et honoraires notariés) L'île Maurice représente bien plus qu'une destination touristique : son économie florissante et ses avantages fiscaux en font une destination d'investissement privilégiée. Cette villa incarne une opportunité rare d'acquérir un patrimoine d'exception dans un paradis tropical. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence extraordinaire.

Villa Signature de Prestige – Cap Malheureux, Île Maurice Située au cœur du très recherché nord de l’île Maurice, cette résidence d’exception offre un cadre unique alliant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations ultra-haut de gamme. Nichée dans un environnement sécurisé et exclusif, la villa bénéficie d’une atmosphère sereine, d’une luminosité remarquable et d’un accès privilégié aux commodités haut standing du secteur. Caractéristiques principales Surface bâtie : 896 m² Chambres : 6 suites Salles de bains : 5 Pièces de vie aux volumes exceptionnels Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle Matériaux et finitions haut de gamme Espaces extérieurs La villa s’ouvre sur un vaste environnement paysager soigneusement aménagé, offrant une intimité parfaite. La piscine aux dimensions généreuses, les terrasses ombragées et les zones détente créent un cadre idéal pour recevoir, se relaxer ou profiter du climat tropical. L’architecture intérieure/extérieure a été pensée pour offrir une continuité fluide entre les espaces. Prestations et équipements Piscine privée Suites spacieuses avec rangements intégrés Cuisine contemporaine entièrement équipée Espaces wellness et détente selon configuration Possibilité d’aménagements personnalisés selon les besoins de l’acquéreur Atouts investissement Localisation très recherchée dans le nord de Maurice Forte demande internationale pour les villas de prestige Potentiel de valorisation durable grâce au cadre exclusif Offre rare sur ce segment de superficie Prix USD 11,481,411 CHF 9,249,390 (Exclus frais, taxes et droits d’enregistrement) Informations et contact Plus d’informations, plans détaillés, dossier complet et organisation de visite sur demande. Accompagnement discret, professionnel et sur mesure pour tout acquéreur international.

Marina Lagoon Villa - 2 Chambres | Cap Malheureux, Île Maurice Villa de Prestige avec Piscine à Débordement et Vue Mer Prix : À partir de 1,888,000 USD Prix net hors taxes, hors droits d'enregistrement (5%) et frais de notaire (1,15%) Caractéristiques Principales Surface totale construite : 213.25 m² Surface nette habitable : 180.51 m² Superficie du terrain : 477 à 553 m² Piscine à débordement : 58.24 m² Chambres : 2 en-suite Salles de bains : 3 (2 privées + 1 extérieure) Garage : 19.10 m² Description de la Propriété La Villa Marina Lagoon incarne l'excellence architecturale et un style de vie somptueux en bord de mer. Située à Cap Malheureux, au nord de l'île Maurice, cette résidence d'exception offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement conçu pour profiter du climat tropical et des vues imprenables sur l'océan Indien. Espaces Intérieurs Raffinés (180.51 m²) Espaces de réception et de vie La villa propose un agencement sophistiqué pensé pour le confort et la convivialité : Salon / Salle à manger (51.19 m²) : Vaste espace de vie ouvert avec vue panoramique Cuisine américaine moderne (13.25 m²) : Équipée avec électroménagers haut de gamme Porche d'entrée (1.32 m²) : Accès élégant et accueillant Terrasse couverte (17.82 m²) : Espace de détente protégé donnant sur les extérieurs Espaces nuit luxueux Les deux chambres en-suite garantissent intimité et confort absolu : Chambre principale (19.27 m²) avec : Salle de bains privée (7.03 m²) Walk-in closet / Dressing (4.29 m²) Accès direct à la terrasse Chambre 2 (15.85 m²) avec salle de bains attenante (7.65 m²) Espaces fonctionnels et de service Vestiaire / Cloak Room (2.32 m²) Toilettes invités (2.52 m²) Buanderie (4.63 m²) Local de rangement 1 (4.11 m²) Local de rangement 2 (0.90 m²) Cellier (1.30 m²) Jardin intérieur / Bin (1.30 m²) Planter (1.48 m²) : Espace végétalisé intérieur Aménagements Extérieurs Exceptionnels L'extérieur de la Villa Marina Lagoon constitue un véritable resort privé : Espaces aquatiques Piscine à débordement (58.24 m²) : Joyau architectural avec vue mer imprenable Plage de piscine (67.16 m²) : Vaste espace de détente ensoleillé Salle de bains extérieure (6.48 m²) : Avec douche tropicale Espaces de vie en plein air Kiosque principal (12.48 m²) : Pavillon ombragé pour moments de détente Kiosque secondaire (6.24 m²) : Espace lecture ou méditation Espace barbecue (5.20 m²) : Zone cuisine extérieure équipée Garage couvert (19.10 m²) : Stationnement sécurisé Entrée paysagée (23.04 m²) Points Forts Architecture et design Villa de plain-pied avec circulation fluide Volumes généreux et espaces ouverts Design contemporain tropical Finitions haut de gamme Grandes baies vitrées coulissantes Confort et équipements Piscine à débordement spectaculaire de 58 m² Deux chambres en-suite avec dressings Salle de bains extérieure pour l'espace piscine Double kiosque pour espaces de détente multiples Cuisine extérieure avec zone barbecue Garage et nombreux espaces de rangement Cadre de vie exceptionnel Vue imprenable sur la mer Jardin tropical paysagé Intimité totale sur terrain de 477-553 m² Proximité immédiate de la plage Environnement calme et sécurisé Localisation Privilégiée - Cap Malheureux Situation géographique Cap Malheureux représente l'un des sites les plus prisés du nord de l'île Maurice, offrant : Vue spectaculaire sur l'îlot Coin de Mire Proximité de l'emblématique église au toit rouge Notre-Dame Auxiliatrice Plages de sable blanc à quelques pas Atmosphère authentique avec pêcheurs traditionnels À 10 minutes de Grand Baie, capitale balnéaire du nord À 60 minutes de l'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam Services et commodités à proximité Restaurants gastronomiques et bars lounge Centres commerciaux (Grand Baie La Croisette, Super U) Écoles internationales (Northfields, Paul & Virginie) Cliniques privées (Clinique du Nord) Activités nautiques : kitesurf, plongée, pêche au gros Parcours de golf (Mont Choisy, Legend) Marina et club nautique Investissement d'Exception Programme immobilier PDS (Property Development Scheme) En acquérant une Villa Marina Lagoon, vous bénéficiez de nombreux avantages : Avantages fiscaux Éligibilité au permis de résidence permanent pour acquéreurs étrangers Pas d'impôt sur les plus-values immobilières Pas d'impôt sur les successions Flat tax de 15% sur les revenus Pas de contrôle des changes Propriété en pleine propriété (freehold) Potentiel d'investissement Marché immobilier stable et en croissance Forte demande locative haut de gamme Rendement locatif attractif (location saisonnière ou annuelle) Plus-value à long terme Destination touristique de premier plan Frais d'acquisition Prix net indiqué : 1,888,000 USD Droits d'enregistrement : 5% du prix d'achat Frais de notaire : 1,15% du prix d'achat Style de Vie Tropical La Villa Marina Lagoon offre bien plus qu'une résidence, c'est un art de vivre : Vie en extérieur Matinées sur la terrasse couverte face à la mer Déjeuners sous les kiosques ombragés Après-midis au bord de la piscine à débordement Soirées barbecue sous les étoiles Jardinage dans les espaces paysagers Activités et loisirs Sports nautiques à proximité immédiate Excursions vers les îles du nord (Île Plate, Île Ronde, Île aux Serpents) Pêche en haute mer Golf sur parcours prestigieux Découverte gastronomique Vie nocturne à Grand Baie Climat idéal Ensoleillement exceptionnel toute l'année Températures entre 24°C et 30°C Brise marine rafraîchissante Saison estivale de novembre à avril Saison hivernale douce de mai à octobre Spécifications Techniques Construction et matériaux Construction aux normes cycloniques Isolation thermique et acoustique optimale Menuiseries aluminium haute performance Carrelage et revêtements de qualité supérieure Sanitaires et robinetterie premium Équipements modernes Climatisation dans toutes les pièces Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur) Chauffe-eau solaire Pré-équipement fibre optique Système de sécurité Finitions personnalisables Choix des revêtements de sol Sélection des peintures Options de cuisine et salles de bains Aménagement paysager sur mesure Caractéristiques Détaillées Distribution complète des espaces Espaces intérieurs habitables : Salon / Salle à manger : 51.19 m² Cuisine : 13.25 m² Chambre principale : 19.27 m² Salle de bains principale : 7.03 m² Dressing : 4.29 m² Chambre 2 : 15.85 m² Salle de bains 2 : 7.65 m² Cloak Room : 2.32 m² Toilettes invités : 2.52 m² Buanderie : 4.63 m² Rangements et celliers : 6.31 m² Total net : 180.51 m² Espaces extérieurs : Entrée : 23.04 m² Plage de piscine : 67.16 m² Piscine : 58.24 m² Kiosques (x2) : 18.72 m² BBQ : 5.20 m² Terrasse couverte : 17.82 m² Garage : 19.10 m² Porche : 1.32 m² Surface totale construite : 213.25 m² Investissez dans un style de vie d'exception à Cap Malheureux, où luxe, confort et beauté naturelle se rencontrent pour créer votre refuge tropical idéal.

Vivre en pleine nature tout en étant installé à 50 mètres de la plage: voilà le style de vie que vous propose cette nouvelle adresse d’exception! Niché en plein cœur de Cap Malheureux, sur la côte nord de l’île, Cap Marina saura combler chacune de vos attentes. Les Villas Aquamarine de 3 chambres à coucher Ensuite évoquent le charme et la convivialité de l’île. Elles offrent un espace intérieur de 300 m², jouissant de terrasses privatives, une vaste piscine à débordement et un extérieur entre modernité, confort et art de vivre. Les résidents ont un accès direct au canal avec une baie privée. Le village mêle décor moderne à l’authenticité pour une expérience unique. À Cap Marina, les résidents profitent d’un style de vie exceptionnel où toutes les commodités sont à quelques pas de la propriété : un centre commercial, des restaurants, des musées et des services médicaux. Cocktails, vins et bulles… profitez d’un sublime coucher de soleil et d’une vue imprenable sur le Coin de Mire au rooftop bar. Le Nord de l’Ile Maurice Terre de grandes aventures et connue pour sa vie nocturne, savourez les expéditions sur la côte nord de l‘île Maurice. Dans une atmosphère détendue, les expériences de shopping sont variées avec des centres commerciaux, des marchés artisanaux et des boutiques locales. Qu’il s’agisse d’une croisière avec vos proches sur les eaux cristallines ou d’une promenade à l’ombre des banians centenaires, profitez des vues convoitées de cette partie de l’île. Certaines facilités dans le nord de l’île Maurice : Vie nocturne Expérience culinaire Club de sport Activités nautiques Terrains de golf primés Hotels Équitation Shopping : Centres commerciaux, marchés artisanaux et magasins locaux Plages Accès direct depuis l’autoroute principale à Port Louis, à l’aéroport international et au centre de l’île.

Au nord de Ile Maurice, au sein du prestigieux Résidence de Cap Marina, découvrez une villa où élégance contemporaine et art de vivre tropical s'unissent avec justesse. Architecture et Volumes Vous profitez d'une superficie généreuse de 305 m2, pensée pour offrir : *Des lignes modernes et épurées *De larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle *Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur Chaque perspective a été travaillée pour mettre en valeur le jardin, la piscine et le canal. Espaces de vie Vous bénéficiez d'un espace de réception ouvert et harmonieux comprenant : *Une cuisine entièrement équipée *Une salle à manger élégante *Un salon spacieux tourné vers l'extérieur *L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine à débordement, véritable prolongement naturel de la villa. Espace nuit La villa propose : *3 chambres en suite *Salles de bains privatives *Rangements intégrés *Atmosphère intime et raffinée *Chaque suite a été conçue pour garantir confort et indépendance. Extérieurs et Accès privé *Jardin tropical paysager *Baie privée *Accès direct au canal *Ponton privatif pour bateau ou kayak Vous vivez ici au rythme de l'eau, dans un cadre sécurisé et exclusif. Localisation et Investissement Choisir le nord de l'Ile Maurice, c'est privilégier : *Une région dynamique et recherchée *Des plages et marinas renommées *Un environnement fiscal attractif *Une stabilité économique reconnue Aquamarine Néo s'adresse à ceux qui recherchent une propriété distinctive, à la fois résidence de prestige et investissement patrimonial stratégique. Vous n'achetez pas simplement une villa. Vous choisissez une adresse confidentielle au coeur de l'océan Indien.

Imaginez-vous au réveil' La lumière dorée du nord caresse les palmiers, l'air est doux toute l'année, et le calme de la marina accompagne votre premier café face à l'eau. Bienvenue dans une villa rare, nichée dans un cadre idyllique au coeur de Cap Marina, l'une des adresses les plus prisées du nord mauricien. Une villa pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 51 m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 17,82 m2, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ici, tout est conçu pour vivre dedans-dehors, été comme hiver. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, idéale pour recevoir en toute élégance. Deux suites, deux cocons privés. La suite parentale vous offre : *Une chambre lumineuse *Un dressing spacieux *Une douche extérieure, pour des instants uniques sous le ciel mauricien *La seconde chambre en suite accueille famille ou invités avec le même niveau d'exigence et d'intimité. *Extérieurs spectaculaires et accès canal privé Le véritable coup de coeur euros *Piscine à débordement de 58,24 m2 *Plage piscine et espaces détente *Kiosques et espace barbecue pour des soirées inoubliables La villa bénéficie d'un accès direct au canal avec baie privée. Depuis votre ponton personnel, amarrez votre bateau ou partez en kayak explorer les eaux paisibles de la marina. Un village vivant, chic et authentique Située au coeur d'un village animé de Cap Marina, la villa combine intimité et dynamisme : *Marchés artisanaux et boutiques *Restaurants raffinés, club bar et rooftop *Deux musées culturels *Commerces et services accessibles à pied *Promenades élégantes autour de la marina. Vous vivez dans une maison privée, tout en profitant immédiatement d'un art de vivre vibrant et cosmopolite. Pourquoi investir dans le nord de l'Ile Maurice euros Le nord est la région la plus recherchée de l'île pour son climat ensoleillé, ses plages mythiques comme Grand Baie et son atmosphère à la fois chic et décontractée. Mais au-delà du cadre exceptionnel, l'Ile Maurice offre un environnement fiscal particulièrement attractif : *Fiscalité avantageuse *Absence d'impôt sur la fortune *Pas de taxe d'habitation *Régime stable et sécurisé *Possibilité d'obtention de résidence sous conditions d'investissement Un investissement plaisir euros qui a aussi du sens patrimonial. L'essentiel : *2 chambres en suite *Garage *Buanderie, celliers, WC invités *Piscine à débordement *Accès canal privé et ponton

Villa du Parc Prestige - 4 Chambres | Cap Malheureux, Île Maurice Villa d'Exception avec Piscine Privée dans un Domaine de Luxe Prix : À partir de 1,761,111 USD Prix net hors taxes, hors droits d'enregistrement (5%) et frais de notaire (1,15%) Caractéristiques Principales Surface totale construite : 285.05 m² Surface utile : 219.51 m² Superficie du terrain : Variable selon configuration (373 à 956 m²) Piscine privée : 32.74 m² Chambres : 4 Salles de bains : 3 + 1 extérieure Garage : Double (41.32 m²)* Description de la Propriété Cette villa prestige de 4 chambres représente le summum de la collection Villas du Parc à Cap Malheureux. Avec ses 285 m² de surface construite, elle offre des volumes exceptionnels et une distribution parfaitement pensée pour accueillir familles et invités dans un confort absolu. Espaces Intérieurs Généreux (219.51 m²) Espaces de vie et réception : Salon / Salle à manger (50.07 m²) : Espace de vie spectaculaire avec volumes cathédrale Cuisine moderne (9.12 m²) : Équipée avec finitions premium Cellier / Pantry (2.38 m²) : Espace de rangement additionnel Terrasse couverte (32.09 m²) : Magnifique espace pour vivre à l'extérieur Porche d'entrée (6.14 m²) : Accueil élégant Espaces nuit et bien-être : Suite parentale (16.38 m²) avec salle de bains luxueuse (14.12 m²) et accès terrasse Chambre 2 (20.92 m²) avec salle de bains privée (13.78 m²) Chambre 3 (14.61 m²) avec salle de bains attenante (6.66 m²) Chambre 4 (14.31 m²) avec accès facilité aux espaces communs Espaces fonctionnels : Bureau / Study (3.46 m²) : Espace de travail privé Buanderie (6.24 m²) : Grande et pratique Cellier / Store (3.85 m²) Corridor (5.38 m²) Aménagements Extérieurs Exceptionnels Piscine privée (32.74 m²) avec vaste plage (76.08 m²) Salle de bains extérieure (6.03 m²) avec douche tropicale Poolhouse (2.73 m²) * Kiosque (11.29 m²) : Pavillon de détente ombragé Double garage (41.32 m²) * Jardin tropical luxuriant avec palmiers majestueux *Le garage et la taille du poolhouse peuvent varier en fonction de la configuration du terrain Points Forts La plus grande villa de la collection avec 285 m² construits 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains privées Volumes exceptionnels - Salon de 50 m² et terrasse couverte de 32 m² Suite parentale de luxe avec salle de bains de 14 m² Grande plage de piscine de 76 m² pour des réceptions en plein air Architecture insulaire raffinée avec finitions haut de gamme Ventilation naturelle optimale dans toutes les pièces Jardin tropical paysagé avec palmiers centenaires Cadre de Vie Exceptionnel En devenant propriétaire aux Villas du Parc, vous bénéficiez d'un accès exclusif aux commodités de Cap Marina : Restaurants gastronomiques et bars lounge Centre commercial avec boutiques de luxe Musées culturels et galeries d'art Espaces de détente, spa et loisirs Marina privée Accessibilité Premium 60 minutes de l'aéroport international SSR en voiture 15 minutes en hélicoptère (héliport à proximité) Proximité des plus belles plages du nord : Coin de Mire, Grand Baie À quelques minutes de l'emblématique Chapelle Notre-Dame Auxiliatrice Collection Complète - Villas du Parc Villa 2 Chambres (157-160 m²) : À partir de 744,444 USD Villa 3 Chambres (191-242 m²) : À partir de 866,667 USD Villa 4 Chambres (285 m²) : À partir de 1,761,111 USD ⭐

Les Villas Aquamarine de 3 chambres à coucher Ensuite évoquent le charme et la convivialité de l’île. Elles offrent un espace intérieur de 300 m², jouissant de terrasses privatives, une vaste piscine à débordement et un extérieur entre modernité, confort et art de vivre.Les résidents ont un accès direct au canal avec une baie privée. À seulement 50 mètres de la plage de Cap Malheureux, les résidences ont été conçues dans le but de vous offrir un parfait alliage entre confort et raffinement.  Permis de résidence permanent Un ressortissant étranger est éligible à l’obtention d’un permis de résidence permanent s’il investit un montant supérieur ou égal à 375 000 $ dans un bien immobilier à travers le Property Development Scheme (PDS). Ce permis est remis à la famille de l’acquéreur dont le conjoint et les enfants jusqu’à l’âge de 24 ans.   L’île Maurice est plébiscitée pour l’éventail d’avantages fiscaux qu’elle offre dont: Pas de droits de succession. Pas d’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pour les résidents. Pas d’impôts sur la plus-value immobilière. Impôts sur le revenu au taux de 15%. Pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière. Pas d’impôts sur les intérêts et les redevances. Les capitaux peuvent être rapatriés librement. Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 15%.

Les Villas Aquamarine de 3 chambres à coucher Ensuite évoquent le charme et la convivialité de l’île. Elles offrent un espace intérieur de 300 m², jouissant de terrasses privatives, une vaste piscine à débordement et un extérieur entre modernité, confort et art de vivre.Les résidents ont un accès direct au canal avec une baie privée. À seulement 50 mètres de la plage de Cap Malheureux, les résidences ont été conçues dans le but de vous offrir un parfait alliage entre confort et raffinement.  Permis de résidence Un ressortissant étranger est éligible à l’obtention d’un permis de résidence permanent s’il investit un montant supérieur ou égal à 375 000 $ dans un bien immobilier à travers le Property Development Scheme (PDS). Ce permis est remis à la famille de l’acquéreur dont le conjoint et les enfants jusqu’à l’âge de 24 ans. L’île Maurice est plébiscitée pour l’éventail d’avantages fiscaux qu’elle offre dont: Pas de droits de succession. Pas d’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pour les résidents. Pas d’impôts sur la plus-value immobilière. Impôts sur le revenu au taux de 15%. Pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière. Pas d’impôts sur les intérêts et les redevances. Les capitaux peuvent être rapatriés librement. Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 15%.

Dans une résidence de seulement 14 villas, découvrez le summum de la vie insulaire avec ces exceptionnelles villas de 4 chambres. Chaque résidence dispose d’une piscine privée, d’intérieurs spacieux et des finitions les plus fines, créant un sanctuaire serein de sophistication.Situé dans une enclave sécurisée et fermée, le complexe offre une expérience de vie complète avec bien-être et loisirs au cœur de la situation. Qu’il s’agisse de se détendre dans le sauna ou la salle de massage, de rester actif dans le centre de remise en forme entièrement équipé, ou de profiter de moments de détente dans le salon de billard, chaque détail a été conçu pour sublimer la vie quotidienne.Chaque villa a été soigneusement conçue pour créer une atmosphère paisible et intime. Des ouvertures généreuses laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que des jardins paysagers privés assurent un sentiment d’isolement et de sérénité.Parfaitement situées dans le très prisé Cap Malheureux, ces villas sont à quelques minutes de plages immaculées, de commodités quotidiennes et d’un mode de vie dynamique mêlant restauration, shopping et expériences culturelles.• Le prix demandé de ces biens commence à 1 422 715 € / EURO Un million quatre cent vingt-deux mille sept cent quinze. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.• Ce bien est disponible pour les étrangers qui pourront demander un permis de séjour dès la prise de possession.