ventes de villas de luxe Oman

Villa élégante de 3 chambres à Amour Sans Détour, située dans le prestigieux développement côtier AIDA à Mascate. Cette villa spacieuse est entièrement meublée et prête à emménager. Elle propose des espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, une cuisine contemporaine avec des finitions de haute qualité, ainsi que des espaces extérieurs privés offrant des vues panoramiques. Caractéristiques clés : - Emplacement privilégié au sein de la communauté côtière en bord de falaise d’AIDA - Vues sur l’océan non interrompues et accès direct à la nature - À quelques minutes du Club de Golf International d’Oman - Environnement de vie de type station incluant piscines, installations de bien-être et centre de fitness - Promenades, sentiers de randonnée et belvédères à proximité - Services adaptés aux familles avec des parcs et des aires de jeux pour enfants - Cafés, restaurants et espaces de vie à proximité Cette villa à Mascate constitue une opportunité rare d'achat, alliant intimité, design et potentiel d'investissement. Que ce soit pour un usage personnel ou comme location, Amour Sans Détour est une option à considérer pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Mascate.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : info@omansothebysrealty.com, +968 9571 4640.

Oman Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous offrir cette magnifique villa indépendante de 5 chambres, située sur les rives splendides de Jebel Sifah, l'une des destinations de villégiature les plus prisées de Mascate. Cette villa entièrement meublée sur deux niveaux incarne un style de vie de villégiature, tout en offrant des vues imprenables sur la mer d'Arabie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement pour une seconde maison ou d'un vaste refuge de vacances pour votre famille, cette propriété rare allie élégance et fonctionnalité, au cœur d'un cadre paisible et d'un mode de vie dynamique en bord de mer. Vous profiterez d'une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur l'océan, d'un jardin spacieux et paysagé, d'un accès direct à la plage ainsi que d'un espace barbecue séparé avec une grande pergola pour vos repas en extérieur. Parking privé généreux inclus. Situé à moins d'une heure de route de Mascate, Jebel Sifah est une destination de villégiature exceptionnelle, développée par Muriya — une collaboration entre OMRAN Group et Orascom Development. Bordée de 6 km de côtes et des superbes montagnes d'Al Hajar, cette région offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie animée. Les résidents ont accès à un port de plaisance de premier ordre, à des hôtels-boutiques, à des restaurants en bord de mer, ainsi qu'à une large gamme de propriétés en pleine propriété. Avec ses espaces ouverts et sa planification durable, Jebel Sifah représente bien plus qu'une simple destination ; c'est un investissement dans un mode de vie recherché. Prix demandé : OMR 1 400 000. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette villa de luxe à vendre ou pour obtenir des informations supplémentaires.

Une résidence exceptionnelle au sommet d’une falaise, située à 130 mètres au-dessus du golfe d’Oman, dans l’une des adresses les plus proches du sultanat.Cette villa de cinq chambres est la résidence phare de la collection Fendi Casa Azure Oceanfront Villas — une série limitée de dix-neuf villas, dont c’est la plus grande. Les intérieurs sont conçus exclusivement par FENDI Casa, marquant la première collaboration de la maison avec des villas à Oman. Chaque armoire et placard de cuisine porte la signature Fendi Casa, posée sur des finitions en marbre nervuré, verre coulé et bronze vieilli répartis sur 407 mètres carrés d’espace de vie.La résidence se trouve sur l’enclave la plus haute et la plus privée de l’AIDA — un plan directeur côtier fermé de 4,3 millions de mètres carrés, à vingt-cinq minutes de l’aéroport international de Mascate. La propriété inclut l’adhésion sociale au Trump International Golf Club, ainsi que l’accès aux promenades privées, sentiers de randonnée et équipements côtiers de l’AIDA, largement à l’écart de la portée du public.La villa est répartie sur trois niveaux, avec une piscine privée à bord débordant, un ascenseur privé et des vitrages de pleine hauteur dans chaque pièce principale. Le cadre de propriété omanaise permet un titre de propriété à 100 % aux ressortissants étrangers, sans obligation d’avoir un partenaire local — les fonds sont détenus en séquestre auprès de la Banque nationale d’Oman.L’achèvement est prévu pour décembre 2028. Compte tenu du nombre limité de résidences dans cette collection et de l’adoption actuelle, il est conseillé de faire une demande rapide.Des consultations privées sont organisées sur rendez-vous. Veuillez contacter l’agent international pour demander la brochure complète, les plans d’étage et la disponibilité actuelle.

ID de propriété : 2695 450 000 OMR | Pleine propriété Villa avec vue golf avec 4 chambres à vendre | Golf Links, Al Mouj Muscat Découvrez le luxe et le confort dans cette élégante villa de 4 chambres au Almouj Golf Links. Offrant des vues à couper le souffle sur un parcours de golf et des paysages, des intérieurs spacieux et une piscine extérieure privée, cette villa est conçue pour une vie familiale raffinée dans l’une des communautés les plus prestigieuses d’Al Mouj Muscat. Points forts intérieurs : 4 chambres 5 salles de bain 1 Zone d’accueil 313,90 m² Conception moderne Intérieurs spacieux Finitions de haute qualité Piscine extérieure privée Stationnement inclus Communauté & Fonctionnalités externes : Vues sur le parcours de golf Paysages À côté de l’hôtel St. Regis Courte marche jusqu’à la plage d’Al Mouj Situé dans la communauté Golf Links Plan de paiement flexible disponible Projet en cours de construction Possédez une villa de luxe dans l’une des communautés les plus prisées d’Al Mouj Mascat et profitez d’un style de vie d’élégance, de confort et de vues à couper le souffle sur un parcours de golf. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Description : Une communauté exclusive en bord de mer dans le sud d’Oman, s’étendant sur plus d’un million de mètres carrés de lagunes, plages et verdure luxuriante. Un refuge à l’année, parfait comme maison de vacances ou résidence permanente. Villas et chalets à travers des quartiers en collines, en bord de lagune et en bord de mer Propriété en pleine propriété avec avantages de résidence à Oman ROI élevé et fort potentiel de rendement locatif Caractéristiques de la propriété : Villas et chalets en colline, en bord de lagune et en bord de mer Jetées privées pour certaines résidences en bord de lagon Accès direct à la plage pour les villas en bord de mer Cuisines entièrement équipées, livrées sans meublement Finitions contemporaines de haute qualité Équipements communautaires/projets : 7 km de plages de sable blanc Marina avec 170 postes d’amarrage Parc aquatique de 65 000 m² Boutiques commerciales, restauration et sports nautiques Propriété en pleine propriété avec éligibilité à la résidence à Oman Plan de paiement : Plans de paiement flexibles disponibles, incluant des options post-transfert. Contactez-nous pour plus de détails. Appel à l’action : Posséder un coin de paradis à Oman. Contactez Trustway Properties dès aujourd’hui pour une consultation ou une brochure. Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971588322481 Site web : www.trustwayproperties.com

ID de propriété : 3143 À vendre : 525 000 OMR | Pleine propriété Villa Santini D2 5 chambres à vendre | Al Mouj Muscat Cette villa Santini D2 de 5 chambres de taille généreuse à vendre est située dans le secteur deux, à distance de marche du parc de la plage et des lacs, et à proximité pratique de la marina Al Mouj et des terrains de sport. Dotée de vastes espaces de vie, de terrasses, de balcons et de grands jardins, c’est une propriété très prisée conçue pour une vie familiale confortable. Localisation : Almouj, Mascate Points forts intérieurs : * 5 chambres * 6 Toilettes * 2 Zones d’accueil * 519 m² * Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés * Salle familiale * Bureau / Chambre d’amis * Salle des services * Garde-manger * Chambre de la femme de chambre * Garde-robes à vestige * Salon privé * Balcons et terrasses spacieux * Fenêtres doubles vitrées sur toute la surface * Climatisation entièrement canalisée * Acceptant les animaux de compagnie * 2 Stationnements Communauté & Fonctionnalités externes : * Grande cour arrière et latérale * Jardin & véranda à l’arrière * Jardin devant * Double garage * Distance à pied de Beach Park et des lacs * Près de la marina Al Mouj * Courts de sport à proximité Une villa unique offrant une vie familiale spacieuse dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés d’Al Mouj Mascate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Une résidence exceptionnelle au sommet d’une falaise, située à 130 mètres au-dessus du golfe d’Oman, dans l’une des adresses les plus proches du sultanat.Cette villa de quatre chambres est le point d’entrée de la collection Fendi Casa Azure Oceanfront Villas — une série limitée de dix-neuf villas sur la côte omanaise. Les intérieurs sont conçus exclusivement par FENDI Casa, marquant la première collaboration de la maison avec des villas dans la région. Chaque armoire et placard de cuisine porte la signature Fendi Casa, posée sur des finitions en marbre nervuré, verre coulé et bronze vieilli répartis sur 335 mètres carrés d’espace de vie.La résidence se trouve sur l’enclave la plus haute et la plus privée de l’AIDA — un plan directeur côtier fermé de 4,3 millions de mètres carrés, à vingt-cinq minutes de l’aéroport international de Mascate. La propriété inclut l’adhésion sociale au Trump International Golf Club, ainsi que l’accès aux promenades privées, sentiers de randonnée et équipements côtiers de l’AIDA, largement à l’écart de la portée du public.La villa est répartie sur trois niveaux, avec une piscine privée, un ascenseur privé et des vitrages de pleine hauteur dans chaque pièce principale. Le cadre de propriété omanaise permet un titre de propriété à 100 % aux ressortissants étrangers, sans obligation d’avoir un partenaire local — les fonds sont détenus en séquestre auprès de la Banque nationale d’Oman.L’achèvement est prévu pour décembre 2028. Compte tenu du nombre limité de résidences dans cette collection et de l’adoption actuelle, il est conseillé de faire une demande rapide.Des consultations privées sont organisées sur rendez-vous. Veuillez contacter l’agent international pour demander la brochure complète, les plans d’étage et la disponibilité actuelle.

ID de propriété : 2427 Villa 5 chambres en bord de lac à vendre : 475 000 OMR Découvrez une vie de luxe en bord de lac dans cette superbe villa de 5 chambres à vendre, magnifiquement conçue pour le confort et le style de vie moderne. Lieu : Al Mouj, Mascate Caractéristiques de la villa : - 5 Chambres - 6 Toilettes - 397 m² - 2 Parking - 2 Réceptions - Jardin avec vue sur le lac - Piscine privée - Cuisine encastrée - Chambre de la femme de chambre - Acceptant les animaux de compagnie - Emplacement privilégié à proximité des supermarchés, restaurants et centres commerciaux Contactez-nous pour réserver votre visite dès aujourd’hui !

ID de propriété : 2413 450 000 OMR | Pleine propriété Villa 7 chambres avec grand jardin à vendre | Jardins Reehan, Al Mouj Muscat Vivez une vie familiale luxueuse dans cette vaste villa de 7 chambres située dans la prestigieuse communauté Reehan Gardens à Al Mouj Mascate. Dotée d’intérieurs contemporains, d’espaces de vie généreux et d’un grand jardin privé, cette maison exceptionnelle est conçue pour le confort, l’élégance et la réception. Jardins Reehan, Al Mouj Muscat Points forts intérieurs : → 7 chambres → 7 Salles de bain → 2 Zones d’accueil → 559 Surface bâtie → Cuisine à design ouvert avec appareils intégrés → Salon et salle à manger → Majlis avec salle de bain → Balcon privé → Armoires encastrées → Salles de bains modernes contemporaines → Buanderie avec machine à laver intégrée → Chambre de la femme de chambre → Acceptant les animaux Communauté & Fonctionnalités externes : → Parking double → Places de stationnement supplémentaires → Grand jardin privé → Grands balcons → Sécurité 24h/24 → Porte électrique → Garage → Près de l’aéroport Une villa magnifiquement conçue offrant une vie familiale spacieuse dans l’une des communautés résidentielles les plus prisées d’Al Mouj Muscat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.

ID de propriété : 3159 À vendre : 445 000 (propriété en pleine propriété) | Villas Al Thuraya | Sarooj Oasis. Là où le luxe ressemble à la maison, découvrez Al Thuraya Villas, un ensemble de résidences de luxe surplombant le parc Sarooj et la verdure luxuriante de la communauté de Sarooj Oasis. Emplacement : Ville de Sultan Haitham, Mascate, Oman Points forts de la villa : Six chambres spacieuses Villa à trois étages Salle dédiée au personnel Superficie de parcelle SQM : 600,563 Cuisine Moderne Gastronomique Salles de bains de luxe Finitions premium tout au long Ascenseur privé Fenêtres expansives Penthouse avec vue sur le parc Sarooj Caractéristiques de la villa privée : Piscine privée Parking couvert pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules Jardin luxuriant Vaste espace extérieur Façades architecturales intemporelles Finitions extérieures travaillées Systèmes de Maison Intelligente et de Sécurité Vue dégagée sur le parc Vie privée à domicile Fonctionnalités de la communauté Sarooj Oasis : Communauté fermée Place communautaire Crèche pour enfants Salle de sport intérieure Courts de sport extérieurs Chemins piétonniers et itinéraires cyclables Route de micromobilité Bâtiments à usage mixte Emplacement stratégique Proximité des écoles Plan de paiement : 20 % d’apport + 59 versements mensuels (incluant après la remise de transfert) Un foyer façonné par la nature. Une vie définie par l’élégance.

ID de propriété : 3112 520 000 OMR | Pleine propriété Villa 5 chambres à vendre, résidence Rehan, Al Mouj Mascate Découvrez une famille contemporaine vivant dans cette spacieuse villa de 5 chambres à vendre, située dans la très prisée résidence Rehan à Al Mouj Mascate. Conçue avec des espaces lumineux et ouverts et des pièces généreuses, cette maison élégante offre le parfait équilibre entre confort, style et fonctionnalité. Points forts intérieurs : 5 chambres 6 Toilettes 1 Zone d’accueil 479 m² Salon spacieux Salle familiale et salle à manger Grande cuisine Chambre d’amis / Majlis Salle familiale Chambre principale Chambre de la femme de chambre Communauté & Fonctionnalités externes : Garage pour 2 voitures Jardin arrière Piscine commune Parc communautaire Communauté résidentielle contemporaine Une villa spacieuse offrant une vie familiale moderne dans l’une des communautés résidentielles les plus populaires d’Al Mouj Mascate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.

ID de propriété : 3011 475 000 OMR | Pleine propriété   Villa Santini C3 en bord de lac 4 chambres à vendre | Al Mouj Muscat   Découvrez la vie en bord de lac dans cette magnifique villa Santini C3 située dans le Secteur Un d’Al Mouj Mascate. Dotée d’un vaste jardin, d’une piscine privée et d’espaces de vie spacieux, cette villa bien entretenue offre le cadre idéal pour une vie familiale confortable.   Points forts intérieurs :   4 chambres 5 salles de bain 2 Zones d’accueil 440 m² Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés Bureau / Chambre d’amis Deux dressings Armoires encastrées Chambre de la femme de chambre Fenêtres doubles vitrées complètes partout Climatisation entièrement canalisée Acceptant les animaux de compagnie Double Garage Piscine privée Jardin et véranda à l’arrière Une villa magnifiquement entretenue, offrant des intérieurs spacieux et un style de vie paisible en bord de lac, dans l’une des communautés les plus prisées d’Al Mouj Mascate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.

ID de propriété : 2414 1 406 000 OMR | Pleine propriété Grande Villa ALAYA 6 chambres à vendre | Île de Jinan, Al Mouj Mascate Vivez une vie de luxe au bord du lac dans la grande villa ALAYA sur l’île de Jinan, Al Mouj Mascate. Cette villa exclusive de 6 chambres allie une architecture élégante à une vue imprenable sur le lac, des intérieurs spacieux et une vie extérieure exceptionnelle au sein d’une communauté privée fermée. Points forts intérieurs : 6 chambres 6 Toilettes 1 Zone d’accueil Superficie de 907 m² de parcelle Superficie bâtie de 455 m² 2 Cuisines Suite parentale luxueuse en penthouse Ascenseur domestique Zen Garden Suite 3 Salles du personnel / Salles de gymnase Piscine privée avec vue sur le lac Terrasses extérieures ombragées spacieuses Vue sur le lac Garage pour jusqu’à 5 véhicules Communauté fermée Informations supplémentaires : Transfert prévu : quatrième trimestre 2026 Plan de paiement post-transfert de 2 ans Une occasion rare de posséder une villa de luxe dans l’une des communautés les plus exclusives en bord de mer d’Al Mouj Muscat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser votre visite privée.

ID de propriété : 3231 Toute nouvelle villa de luxe 5 chambres | Prix : 575 000 OMR | Résidences de plage de golf, Al Mouj Muscat Découvrez le style de vie ultime dans cette somptueuse villa de 5 chambres située dans les prestigieuses Golf Beach Residences. À quelques instants du St. Regis Al Mouj, du golf Al Mouj, de plages immaculées et de la marina, ce chef-d’œuvre architectural offre un design contemporain, un espace de vie spacieux et un style de vie côtier exceptionnel. Résidences de plage de golf, Al Mouj Muscat Points forts intérieurs : 5 chambres 6 Toilettes 2 Zones d’accueil 427 m² Cuisine contemporaine avec appareils intégrés haut de gamme Espaces de restauration formels et familiaux Cuisine extérieure, parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements Garde-robe walk-in Salle de bain principale à double salle de bain Balcon privé Suite de jardin détachée Chambre de la femme de chambre Salle du conducteur avec entrée privée Acceptant les animaux de compagnie 3 places de parking Communauté & Fonctionnalités externes : Communauté sécurisée fermée Piscine commune Cours privées Terrasses baignées de soleil Marches du St. Regis Al Mouj Près du golf d’Al Mouj Plages à proximité Près de Marina Restaurants et cafés à proximité Une villa remarquable offrant luxe, intimité et vie contemporaine dans l’une des communautés les plus prestigieuses d’Al Mouj Mascate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée.

Identifiant de propriété : 1456 Découvrez l’incarnation de l’élégance et du confort dans cette superbe villa nichée au cœur du Secteur 1. Points forts de la propriété : - 4 Chambres spacieuses – Espace pour que toute la famille puisse se détendre. - 5 Salles de bain modernes – Profitez du luxe de l’espace et du style. - 1 Salle de réception élégante – Parfaite pour recevoir des invités. - Beau Jardin – Votre oasis privée pour la détente et les loisirs. - Espace de parking suffisant – Confort directement à votre porte. - Environnement accueillant les animaux – Un foyer parfait pour vous et vos amis à quatre pattes. - Surface généreuse de terrain : 451 m² – Beaucoup d’espace pour vivre, jouer et grandir. - Située dans un quartier privilégié avec un accès facile aux commodités, cette villa n’est pas seulement un foyer — c’est un style de vie. Ne manquez pas ça ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

ID de propriété : 1722 Profitez d’une vie de luxe à son meilleur dans cette villa exceptionnelle de 6 chambres à vendre à The Wave (Almouj) avec un parking spacieux pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, située dans les jardins Reehan à Al Mouj Mascate ! Emplacement : Jardin Reehan, Almouj, Mascate - 6 Chambres avec un parfait mélange d’élégance et de confort - 7 Salles de bain dans toute la région - 2 Zones d’accueil - 456,00 m² - Piscine privée - Espace salon extérieur soigneusement conçu - Communauté acceptant les animaux de compagnie - Majlis séparé avec salle de bain attenante - Cuisine moderne ouverte entièrement équipée d’appareils intégrés - Buanderie dédiée avec machine à laver intégrée - Chambre de femme de chambre avec salle de bain attenante - Parking couvert pour deux véhicules - Chambre principale luxueuse avec salle de bain attenante - Garde-robe encastrée et balcon privé Emplacement de choix au sein de l’une des communautés les plus prestigieuses de Mascate ! Contactez-nous pour planifier une visite de cette villa de 6 chambres à vendre à The Wave (Almouj)

LÀ OÙ LES MONTAGNES RENCONTRENT LA MER YITI, OMAN Une destination exclusive de style lifestyle côtier et montagneux à quelques minutes de Mascate, proposant des manoirs, villas, villas attenantes et des résidences Marriott Branded conçues pour ceux qui recherchent intimité, élégance et vie de classe mondiale dans l’un des décors les plus pittoresques d’Oman. Points forts : L’adhésion au Trump International Golf Club Oman est incluse pour tous les propriétaires Résidences Marriott avec un fort potentiel de rendement locatif Vue panoramique sur la mer et la montagne avec une vie intérieure-extérieure sans faille Investissement exonéré d’impôts dans une destination de luxe en pleine croissance CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE Demeures : Sols en marbre, appareils de cuisine Miele, finitions haut de gamme dans toute la ville Villas : Sol en porcelaine à l’aspect marbre, appareils de cuisine Siemens ou Bosch Villas attenantes : Sols en porcelaine, plafonds en plâtre, équipements de cuisine prêts Toutes les résidences livrées sans meublement pour une personnalisation complète ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES Accès au Trump International Golf Club avec bien-être et restauration Sentiers de randonnée, pistes de course à pied et itinéraires de VTT Parcs paysagers, aires de jeux pour enfants et accès en bord de mer Communauté fermée avec confidentialité et sécurité totales EMPLACEMENT YITI, MASCATE À quelques minutes en voiture du centre-ville de Mascate et de l’aéroport international Entouré de montagnes, de falaises et de plages turquoise immaculées Proximité avec les écoles, hôpitaux, commerces et centres d’affaires L’un des corridors touristiques de luxe à la croissance la plus rapide d’Oman VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE DANS L’IMMOBILIER DE LUXE Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander une brochure ou organiser une consultation privée. Assurez-vous dès maintenant votre place dans la destination lifestyle la plus extraordinaire d’Oman.

Trustway Properties est fier de présenter une collection exceptionnellement rare de villas au sommet d’une falaise perchées à 130 mètres au-dessus du golfe d’Oman, au sein de l’AIDA, la communauté côtière fermée la plus prestigieuse de Mascate. Exclusivement conçues par Fendi Casa, ces résidences allient artisanat italien et clarté architecturale, intégrées dans une enclave entièrement privée de seulement 19 unités. Sans rien entre vous et l’horizon, ces villas redéfinissent la vie côtière élevée à Oman. Type de bien et prix : Villa 4 chambres Superficie de parcelle : de 390 m² (4 190 sq.ft) Surface bâtie : 334,60 m² (3 601 sq.ft) Prix de départ : OMR 1 500 000 Caractéristiques de l’unité : Intérieurs conçus exclusivement par Fendi Casa Cadre de design Fendi Casa non meublé appliqué à toutes les finitions et espaces Revêtements muraux d’accent dans les espaces de vie et de salle à manger Boiseries en bois dans le hall Ascenseur privé inclus Création d’une piscine privée Aménagement paysager extérieur Mur de clôture sur les côtés et à l’arrière Équipements exclusifs (au sein de la communauté AIDA) : International Golf Club — parcours de championnat de 18 trous avec adhésion sociale incluse Centre de bien-être, centre de fitness et piscines Sentiers de randonnée, pistes de VTT et pistes de course Ponts d’observation avec panoramiques sur l’océan Plan de paiement : 10 % de réservation 40 % pendant la construction 50 % à l’achèvement Points forts de l’emplacement : À 2 minutes de la plage de Yiti 20 minutes jusqu’au centre-ville de Mascate 25 minutes de l’aéroport international de Mascate Points forts de l’investissement : Propriété étrangère à 100 % autorisée dans la zone économique spéciale de l’AIDA Éligibilité au visa de résidence à vie au moment de l’achat 0 % d’impôt sur le revenu des personnes physiques, d’impôt sur les successions et d’impôt sur les plus-values Super collection limitée, seulement 19 villas au total Oman s’est classé 4e au monde mondial et 1er dans le monde arabe selon l’indice de qualité de vie 2025 de Numbeo Le prochain projet ferroviaire Émirats arabes unis et Oman ainsi que l’autoroute Saoudo-Oman devraient considérablement stimuler la connectivité régionale et la demande touristique Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, composée de professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment trouver avec succès l’acheteur ou le vendeur adéquat. Appelez-nous dès maintenant pour réserver votre visite privée. Numéro de contact : +61 452 484 877 Email : Richard.k@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Perché à 130 mètres au-dessus du golfe d’Oman, au bord d’une falaise spectaculaire au sein de la communauté fermée la plus prestigieuse d’Oman, Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa est une collection unique dans une génération de résidences ultra-luxueuses où rien ne vous sépare de l’horizon infini. Que vous recherchiez un sanctuaire privé, une résidence secondaire prestigieuse ou un investissement à forte valeur ajoutée avec un fort potentiel d’appréciation du capital dans l’une des destinations touristiques à la croissance la plus rapide au monde, Azure Oceanfront Villas répond à tous les niveaux. Pourquoi choisir Azure Oceanfront Villas par Fendi Casa avec Trustway Properties ? Résidences emblématiques de marque : Des intérieurs exclusivement conçus et meublés avec des armoires de cuisine de marque Fendi Casa, des armoire et des meubles sur mesure, une maison de luxe reconnue mondialement, synonyme d’artisanat italien et d’élégance intemporelle Collection ultra-exclusive : Seulement 19 villas jamais construites dans cette enclave au sommet de la falaise, la rareté absolue garantit une valeur capitale et un prestige à long terme Vues inégalées : Positionné à 130 mètres d’altitude, perché directement sur les falaises faisant face au golfe d’Oman, sans que rien ne bloque l’horizon Propriété étrangère à 100 % : droits de propriété pleine et pleine pour les investisseurs internationaux dans une zone économique spéciale Environnement d’impôt zéro : 0 % d’impôt sur le revenu des personnes physiques, 0 % d’impôt sur les successions, 0 % d’impôt sur les plus-values et une exonération de 25 ans de l’impôt sur le revenu des sociétés Visa de résidence à vie : Un investissement immobilier éligible donne aux propriétaires droit à un visa de résidence à vie à Oman Emplacement stratégique : à 25 minutes de l’aéroport international de Mascate, à 20 minutes du centre-ville de Mascate, avec la voie ferrée Émirats arabes unis et Moscate ainsi que l’autoroute Saoudo-Oman qui renforcent encore la connectivité et le tourisme Destination touristique à forte croissance : AIDA est sur le point de devenir l’une des principales destinations de villégiature du Moyen-Orient, stimulant une forte demande locative et une appréciation du capital Caractéristiques et spécifications de la villa Villas de 4 chambres : Superficie bâtie : 334,60 m² / 3 601 pieds carrés Superficie de la parcelle : 390,08 à 416,42 m² / 4 189 à 4 482 pieds carrés La mise en place d’une piscine privée comprenait Ascenseur privé inclus Aménagement pour un aménagement paysager extérieur et un jardin privé Disposition à trois niveaux couvrant le rez-de-chaussée, premier et deuxième étages Garage double Villas de 5 chambres : Surface bâtie : 407 m² / 4 380 pieds carrés Superficie de la parcelle : 435,94 à 597,28 m² / 4 692 à 6 429 pieds carrés La mise en place d’une piscine privée comprenait Ascenseur privé inclus De vastes terrasses avec vue directe sur l’océan Équipements communautaires et emplacements de l’AIDA Azure Oceanfront Villas se trouvent dans une enclave privée fermée à l’intérieur d’AIDA, elle-même une communauté fermée planifiée de 4,3 millions de mètres carrés conçue pour redéfinir le luxe côtier à Oman. Proximité des principales destinations : À 2 minutes de la plage de Yiti 7 minutes jusqu’à la baie de Mascate 10 minutes jusqu’au Ritz Carlton 20 minutes jusqu’au centre-ville de Mascate 25 minutes de l’aéroport international de Mascate Plan de paiement Plan de paiement structuré flexible 50/50 : Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, avec des professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment mettre en relation avec succès le bon acheteur avec la bonne opportunité d’investissement. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Trustway Properties Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

VOTRE MAISON DE RÊVE EN BORD DE MER DANS LE SUD D’OMAN Une communauté côtière exclusive s’étendant sur plus d’un million de m² de plages vierges, de lagunes et de wadis luxuriants. Un refuge parfait toute l’année, frais pendant la saison Khareef, chaud et ensoleillé en hiver. Idéal comme résidence, retraite ou investissement à haut rendement. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Villas et chalets spacieux avec des finitions modernes haut de gamme Cuisines entièrement équipées Trois décors uniques : en colline Vue panoramique sur l’océan Jées privées donnant sur le lagon Bord de mer Accès direct à la plage POINTS FORTS DE LA COMMUNAUTÉ 7 km de marina en bord de mer en sable blanc avec 170 places d’équipage Aquaparc de 65 000 m² Restauration, commerce de détail et sports nautiques Parcs paysagers et expériences en lagune POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Propriété en pleine propriété pour les acheteurs internationaux Éligibilité au visa de résidence à Oman Forte demande de location et fort potentiel de retour sur investissement VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE DANS L’IMMOBILIER À OMAN PLAN DE PAIEMENT Options de paiement flexibles et plans post-transfert disponibles. Contactez-nous pour des offres exclusives et tous les détails SÉCURISEZ VOTRE UNITÉ AUJOURD’HUI DISPONIBILITÉ LIMITÉE Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com

Votre histoire commence sur le fairwayFairway Villas – Villa individuelle de 4 chambres avec vue sur le golf et la mer – Aida, Mascate, OmanImaginez votre vie, perché en hauteur au-dessus de la falaise Aida Oceanside. Chaque matin, vous mettez le pied sur votre terrasse pour admirer une vue qui s’étend à travers les fairways émeraude du Trump International Golf Club jusqu’au bleu infini de la mer omanaise.Voici Fairway Villas à AIDA.Une maison conçue pour vivreChaque villa mêle une architecture contemporaine à une vitre du sol au plafond, des intérieurs ensoleillés et des panoramas magnifiques sur des allées émeraude. Sortez de votre terrasse directement sur un parcours de championnat où chaque lever de soleil inspire et chaque balançoire donne l’impression d’être de l’art.Plus qu’un foyer, un héritage sageLes Fairway Villas offrent ce que peu peuvent :– Plans de paiement flexibles– Propriété 100 % étrangère en pleine propriété– Résidence à vie– Impôt sur le revenu ou sur les plus-values– 50 % de financement par la Banque omanaise– Réservez votre visite à Omab et recevez un remboursement de 2 % sur réservation– Achèvement du projet – Q4 2028Ce n’est pas seulement une adresse de luxe ; c’est un héritage solide dans la communauté côtière la plus exclusive d’Oman.Votre prochain chapitre vous attendDécouvrez une vie où le golf de classe mondiale rencontre des vues paisibles sur la mer.Découvrez les villas Fairway — là où votre héritage est perfectionné.Contactez votre agent international pour en savoir plus.Tropical Riviera International Realty

Votre histoire commence sur le fairwayFairway Villas – Villa individuelle de 4 chambres avec vue sur le golf et la mer – Aida, Mascate, OmanImaginez votre vie, perché au-dessus de la falaise d’Aida Oceanside. Chaque matin, vous montez sur votre terrasse pour profiter d’une vue qui s’étend des fairways émeraude du Trump International Golf Club au bleu infini de la mer d’Oman.Il s’agit de Fairway Villas à AIDA.Une maison conçue pour vivreChaque villa allie une architecture contemporaine à du verre du sol au plafond, des intérieurs ensoleillés et des vues panoramiques sur les fairways émeraude. Sortez de votre terrasse tout droit sur un parcours de championnat où chaque lever de soleil inspire et chaque swing ressemble à de l’art.Plus qu’une maison, un héritage sageFairway Villas offre ce que peu de gens peuvent offrir :– Plans de paiement flexibles– Propriété 100 % étrangère en pleine propriété– Résidence à vie– Zéro impôt sur le revenu ou les plus-values– Financement à 50 % par Omani Bank– Réservez votre visite à Omab et recevez une remise en argent de 2 % sur la réservation– Achèvement du projet – T4 2028Ce n’est pas seulement une adresse de luxe ; c’est un héritage sûr dans la communauté côtière la plus exclusive d’Oman.Votre prochain chapitre vous attendDécouvrez une vie où le golf de classe mondiale rencontre une vue sereine sur la mer.Explorez Fairway Villas, là où votre héritage est perfectionné.Contactez votre agent international pour en savoir plus.Riviera tropicale International Realtywww.tropicalriviera.com

Votre histoire commence sur le fairwayFairway Villas - Villa individuelle de 5 chambres avec vue sur le toit, le golf et la mer - Aida, Mascate OmanImaginez votre vie, perché au-dessus de la falaise d’Aida Oceanside. Chaque matin, vous montez sur votre terrasse pour profiter d’une vue qui s’étend des fairways émeraude du Trump International Golf Club au bleu infini de la mer d’Oman.Il s’agit de Fairway Villas à AIDA.Une maison conçue pour vivreChaque villa allie une architecture contemporaine à du verre du sol au plafond, des intérieurs ensoleillés et des vues panoramiques sur les fairways émeraude. Sortez de votre terrasse tout droit sur un parcours de championnat où chaque lever de soleil inspire et chaque swing ressemble à de l’art.Plus qu’une maison, un héritage sageFairway Villas offre ce que peu de gens peuvent offrir :– Plans de paiement flexibles– Propriété 100 % étrangère en pleine propriété– Résidence à vie– Zéro impôt sur le revenu ou les plus-values– Financement à 50 % par Omani Bank– Réservez votre visite à Omab et recevez une remise en argent de 2 % sur la réservation– Achèvement du projet – T4 2028Ce n’est pas seulement une adresse de luxe ; c’est un héritage sûr dans la communauté côtière la plus exclusive d’Oman.Votre prochain chapitre vous attendDécouvrez une vie où le golf de classe mondiale rencontre une vue sereine sur la mer.Explorez Fairway Villas, là où votre héritage est perfectionné.Contactez votre agent international pour en savoir plus.Riviera tropicale International Realtywww.tropicalriviera.com