ventes de villas de luxe avec terrasse Maroc (page 4)

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle située sur un domaine de 1,4 hectare, incluant 8.000 m² de jardin soigneusement aménagé. Idéalement placée près d’Amelkis, sur la Route de Ouarzazate, cette propriété combine autonomie énergétique, design moderne et prestations de qualité. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 14.000 m² • Surface jardin : 8.000 m² • Surface villa : 1.000 m² au sol • Villa principale : 5 suites • 150 panneaux solaires pour une autonomie énergétique • Puits privé. Disposition : RDC : • Entrée principale avec grand salon • Cheminée et salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine • Cuisine américaine équipée ouverte sur l’espace de vie • Toilette invités • 1 suite avec dressing, salle de bain (douche à l’italienne) et accès terrasse. Étage : • 1 master room avec terrasse panoramique, dressing, baignoire et douche à l’italienne • 3 suites avec dressing et salle de bain. Sous-sol : • Salle de cinéma • Salle de sport avec cour anglaise • Cuisine équipée • Chambre du personnel avec salle de bain. Annexes : • Dépendance avec pièce de vie, dressing, salle de bain • Logement pour le gardien. Prestations & matériaux : • Piscine Bali • Parquet Porcelanosa • Pierres naturelles, béton ciré, finitions Porcelanosa & Noken • Menuiserie STRUGALE, électroménager Bosch. Prix de vente : 42.000.000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence.

Superbe villa au style industriel, située au cœur du prestigieux golf d’Amelkis à Marrakech. Cette propriété haut de gamme séduit par ses prestations raffinées, sa luminosité naturelle et sa vue panoramique sur le green, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : • Surface du terrain : 1 200 m² • Surface habitable : 600 m² Rez-de-chaussée : • Triple salon avec coin cheminée • Séjour lumineux ouvert sur le jardin • Cuisine allemande avec îlot central • Cuisine d’été avec entrée indépendante pour le personnel • Toilettes invités • Jardin aménagé avec billard et salon extérieur • Piscine chauffée (12 m × 5 m) • 1 suite avec salle de bain et dressing Étage : • 4 suites avec salles de bain, dressings et terrasses • Chaque chambre équipée d’un minibar et d’un coffre-fort Équipements et prestations : • Villa à vendre meublée • Climatisation centrale • Panneaux solaires • Hauteur sous plafond : 3,40 m • Frais de syndic : 15 000 DHS/an Prix de vente : 25 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa d'exception à Marrakech.

Découvrez cette villa à vendre à Marrakech, située dans un magnifique parc de 6 500 m², assurant un cadre de vie raffiné à proximité du centre-ville, à moins d'un kilomètre des prestigieux golfs Royal, Amelkis et Al Maaden. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 956 m² • Terrain de 6 500 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et de jardins fleuris • 6 suites, dont une suite parentale spacieuse de 120 m² avec terrasse privée • Salon principal avec cheminée • Salle à manger • Salon TV • Toilettes pour les invités Équipements et prestations : • Piscine en T de 16 m × 13 m • Double terrain de pétanque éclairé (15 m × 8 m) • Salle de sport entièrement équipée • Hammam traditionnel avec douche et toilettes • Voie privée jouxtant le Palais Royal • Exposition plein sud avec vue panoramique sur l’Atlas Localisation stratégique : • À 800 m du Golf Royal et d’Amelkis • À 1,2 km du Golf Al Maaden • À 7 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna Prix de vente : 44 500 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires d'agence.

À seulement 2 minutes du prestigieux Golf Amelkis, cette spacieuse villa est implantée sur un terrain d'un hectare, offrant un potentiel unique pour une grande résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques : • Surface habitable : 6 700 m² • Terrain : 10 000 m² • 10 chambres à coucher • 10 salles de bain • Grands espaces de vie lumineux • Hammam beldi • Salle de massage Atouts : • À 2 minutes du Golf Amelkis • Environnement calme et verdoyant • Accès rapide au centre-ville de Marrakech • Très bon potentiel pour investissement locatif Prix de vente : 41 000 000 DHS + 2,5 % HT d'honoraires agence. Pour un achat de villa à Marrakech, c'est une opportunité à considérer.

Découvrez une villa à vendre à Marrakech, idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Cette propriété unique, conçue par un architecte de renom, s'étend sur un terrain de 5 000 m². Caractéristiques principales : • Surface du terrain : 5 000 m² • 6 suites avec 6 lits king size et 4 lits simples superposés • Piscine chauffée • Design contemporain et prestations haut de gamme Cette villa de luxe à acheter à Marrakech offre une expérience alliant élégance, confort et intimité dans un cadre naturel apaisant. Prix de vente : 40 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires d'agence

À vendre, magnifique villa moderne située à Bab Atlas, au km 11 de la Route de Fès, à proximité du prestigieux Palais Namaskar. Établie sur un terrain de 3.500 m², cette propriété bénéficie de la Vocation Non Agricole (VNA), ce qui permet une acquisition par des étrangers. Elle offre un cadre de vie alliant espace, confort et tranquillité. Caractéristiques : • Surface terrain : 3.500 m² • Surface bâtie : 420 m² • 4 suites spacieuses avec salles de bain • Salon et salle à manger lumineux • Cuisine professionnelle avec îlot central • Piscine privée • VNA obtenue • Vendu vide Prix de vente : 8.500.000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence. Cette Villa de luxe à acheter à Marrakech représente une opportunité rare sur le marché.

À quelques minutes du centre-ville de Marrakech, découvrez cette villa contemporaine en cours de construction, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 400 m² • Surface habitable : 250 m² • Statut : En cours de construction • Disponibilité : Fin août Composition : • 4 chambres spacieuses • 4 salles de bain • Vaste séjour • Villa lumineuse, bien agencée • 3 façades Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette villa constitue une belle opportunité d'achat Villa de luxe Marrakech dans un secteur en pleine expansion. Prix de vente : 5 400 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence

À seulement 17 km de Marrakech, au cœur d’un terrain paysager de 2300 m², découvrez cette villa spacieuse offrant un cadre de vie serein, élégant et parfaitement équipé. Caractéristiques : • Superficie habitable : 430 m² • 5 chambres spacieuses • 5 salles de bains modernes • Grand salon lumineux • Cuisine entièrement équipée • Hammam traditionnel • Piscine privée • Jardin arboré et entretenu Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété combine confort et intimité. Prix de vente : 8 700 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence. Cette Villa de luxe à acheter à Marrakech est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, villa contemporaine située à Targa, construite sur un terrain de 350 m² avec une surface bâtie de 450 m² répartie sur trois niveaux. Étage : • 3 suites avec salles de bain • 1 séjour Rez-de-chaussée : • 1 suite • 2 salons spacieux • 1 toilette invités Sous-sol : • Hammam traditionnel • Salle de cinéma • Buanderie • Cuisine équipée • 1 salon • Cour anglaise • Local technique • 1 chambre pour le personnel Prix de vente : 6.500.000 DHS + 2,5% HT d’honoraires agence. Cette villa est une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

À vendre, villa meublée située dans le secteur prisé de Baba Atlas sur la Route de Fès, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m². Cette villa est idéale pour un achat Villa de luxe à Marrakech. Caractéristiques :• Surface bâtie : 286 m²• Terrain : 1000 m²• 3 chambres, dont une suite parentale• Salon / salle à manger lumineux• Cuisine équipée• Buanderie avec salle de bain pouvant faire office de chambre pour le personnel• Piscine privée• Grand jardin arboré• Aucune vis-à-vis• Villa entièrement meublée• Environnement calme et sécuriséPrix de vente : 5.200.000 DHS +2,5% HT d’honoraires agence

Découvrez cette villa à vendre située dans le quartier résidentiel prisé de Noria, à Marrakech. Avec une belle surface habitable de 369 m², cette villa spacieuse est idéale pour une grande famille, offrant un agencement optimisé sur trois niveaux. Caractéristiques :- Villa 3 façades avec piscine- 1 chambre au rez-de-chaussée- 4 chambres à l’étage, toutes avec salle de bain privative- 4 dressings intégrés- Salon lumineux- Cuisine indépendante équipée- Terrasse à l’étage- Cave aménagée avec grande chambre, cour anglaise et débarrasPrestations & Environnement :- Villa bien entretenue et très lumineuse- Distribution fonctionnelle, parfaite pour une grande famille- Quartier calme et proche de toutes commoditésPrix de vente : 8.700.000 DHS + 2,5% HT d’honoraires agence. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette villa de luxe à acheter à Marrakech.

Villa exceptionnelle à vendre sur la prestigieuse Route de Tahanaout à Marrakech, offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Localisation : - 4 minutes de l’Hôtel Selman - 10 minutes de l’Aéroport International de Marrakech - 15 minutes du centre-ville Caractéristiques : - Superficie du terrain : 10.686 m², orientation sud - Surface habitable : 1.450 m² Espaces de vie : - Plus de 300 m² d'espace ouvert : salon avec cheminée, salle à manger et coin familial - Cuisine semi-ouverte avec vue sur la piscine et accès direct au parking Suites : - 3 suites avec salle de bain privative et dressing - 1 suite parentale avec coin dressing et grande douche à l’italienne - 1 villa parentale indépendante avec dressing, salle de bain skydome, douche italienne, baignoire, écran de cinéma, piscine chauffée, jacuzzi et jardin privé Espaces bien-être et loisirs : - Hammam marocain traditionnel - Salon de coiffure privé - Salle de cinéma Home Cinema 5.1 avec écran géant - Salle de sport/fitness - Piscine chauffée avec plage immergée et éclairage RGB - Terrain de padel privé - Aire de jeux pour enfants (balançoires, toboggan, trampoline…) Maison connectée & technologie : - Système audio intégré dans toute la propriété - Contrôle intelligent via application mobile (éclairage, musique, portail automatique) Prix de vente : 31.700.000 DHS + 2,5% HT d’honoraires agence.

BARNES Marrakech vous propose des villas individuelles à partir de 5 900 000 MAD, situées dans la zone recherchée de la Palmeraie, Route de Casablanca à Marrakech, à seulement 15 minutes du centre-ville. Emplacement : Palmeraie / Route de Casablanca — Marrakech. Surface au sol : environ 150 m². Surface développée : 511 m². Terrain : entre 506 et 600 m². Piscine : 12 m x 3 m. 5 chambres. Chaque villa est répartie sur 3 niveaux : Sous-sol aménageable (salle de sport, cinéma, espace bien-être, etc.), rez-de-chaussée spacieux et lumineux, étage avec suites privatives, toiture terrasse panoramique avec vue dégagée. Villas éco-responsables équipées de : Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique, adoucisseur d’eau écologique au zinc, borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides, isolation thermique haut de gamme, double vitrage avec gaz argon, climatisation nouvelle génération à faible consommation, jardin arboré avec végétation locale peu consommatrice en eau. Prix selon configuration : Prix : 5 900 000 MAD, avec sous-sol : 6 300 000 MAD, éco-responsable : 6 400 000 MAD, sous-sol + éco-responsable : 6 800 000 MAD. Un bien d’exception alliant élégance, modernité et performance énergétique, idéal pour un mode de vie select, durable et paisible.

Magnifique villa de 813 m², comprenant 8 chambres, surplombant Marrakech, avec un parc de 13 000 m², piscines et hammam. Située dans un environnement paisible sur la route des golfs menant au Barrage de Lalla Takerskout, cette villa offre une vue imprenable sur Marrakech et la chaîne de l’Atlas. La villa principale de 553 m² comprend 4 chambres, dont une suite bureau avec dressing, un salon salle à manger de 110 m², un salon salle à manger réception de 70 m², et une grande cuisine climatisée. Équipée d'un chauffage central à pompe à chaleur de nouvelle génération, cette propriété est entièrement sonorisée et dispose d'un système domotique allant jusqu’au jardin et au pavillon d’été. La maison de gardien fait 83 m². Le pavillon 1 s'étend sur 91 m² et comprend 2 chambres avec salon, salle de bain, jardin privatif et un bassin de nage de 10 m, avec menuiserie en aluminium et fibre optique. Le pavillon 2 fait 65 m², avec 2 chambres, salon et salle de bain, aussi équipé de la fibre optique. Cette villa de luxe à vendre à Marrakech saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Maison 26 vous propose à la vente une villa moderne et élégante, située au cœur d'une résidence sécurisée sur la route d'Amizmiz, à seulement 8 km de Marrakech. Conçue pour être une maison de vie, cette propriété s'étend sur un terrain de 1 200 m², agrémentée d'un jardin paysager et d'une grande piscine chauffée, idéale pour la détente. Entièrement meublée avec goût, la villa comprend 4 suites confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi indépendance et intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Son salon lumineux, aux lignes modernes et matériaux de qualité, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Située à 20 minutes du centre-ville, cette villa se trouve dans un environnement calme et en développement, parfaite pour un achat de villa à acheter à Marrakech, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Les atouts : - Architecture sobre et élégante - Mobilier et décoration harmonieuse inclus - Grande piscine et beaux extérieurs - Résidence sécurisée - Accès facile depuis Marrakech Une villa clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Biens proposés à 8 240 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Le programme Bell'view vous propose à la vente des villas à Marrakech, avec des superficies habitables variant de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, et à proximité de 5 golfs prestigieux, ce projet offre un panorama exceptionnel face aux montagnes de l’Atlas. Ces villas allient modernité et authenticité marocaine, avec des matériaux raffinés offrant un cadre de vie confortablement prestigieux. Chaque villa est équipée d'une piscine privée et chauffée, d'un jardin paysagé et d'un roof-top carrelé surplombant la vue magnifique. Composées de 4 suites spacieuses et lumineuses, dont une master suite, elles offrent également de très grands salons ouverts menant à d'immenses terrasses. En plus, chaque villa inclut une chambre de personnel, un cellier et une buanderie, certaines ayant même un sous-sol pouvant servir de salle de sport ou de salle de cinéma. Le programme Bell'view propose des prestations de qualité, y compris du carrelage de grande taille, des portes en bois de noyer, un système de climatisation avancé et des équipements domotiques. Les prix débutent à partir de 1 100 000 Euros, avec une livraison prévue pour novembre 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa à Marrakech.

Vaneau MAROC vous propose à la vente une villa au style raffiné de 640 m² située dans une résidence sécurisée à l'écart de la ville, sur un domaine de 12 000 m². À seulement 16 minutes du Golf d'Amelkis, cette villa au style baroque vénitien comprend une grande réception de 140 m², une salle à manger, une cuisine équipée, 4 suites, une terrasse panoramique offrant une vue sur l'Atlas, un court de tennis en terre battue, une salle de sport, ainsi qu'un étang et une piscine avec fontaines. Orientée plein sud, cette villa est en bon état. Elle est vendue titrée avec VNA. Honoraires acquéreur de 3% en sus du prix. Cette Villa de luxe à vendre à Marrakech est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence Immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette élégante villa située dans l'un des meilleurs quartiers de la ville : Californie.EMPLACEMENT D'EXCEPTION À CASABLANCADécouvrez cette villa impressionnante de 1042 m² habitables, sise sur un terrain paysager de 1034 m² dans le quartier emblématique de la Californie, l'un des secteurs les plus recherchés de Casablanca.ARCHITECTURE RAFFINÉE SUR 3 NIVEAUXR.D.C. :- Hall d'entrée avec réception ouverte- Salon marocain authentique- Double séjour baigné de lumière naturelle- Chambre d'amis avec salle de bains privative- Cuisine de service fonctionnelle- Terrasse donnant sur le jardinÉTAGE - INTIMITÉ ET CONFORT :- 4 chambres dont une suite parentale exceptionnelle- Salon cosy pour vos moments de détente- Terrasse privée avec vue dégagéeSOUS-SOL - ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE :- Salle de sport équipée- Hammam traditionnel- Cuisine supplémentaire- Chambre de personnel avec salle de bains- Espaces techniques et buanderieEXTÉRIEUR MAGNIFIQUE :- Piscine dans un écrin de verdure- Jardin paysager mature- Terrasses multiples pour tous les moments- Garage 4 véhicules couvertÉQUIPEMENTS NOTABLES :- Chauffe-eau solaire pour économie et écologie- Chauffage gaz pour un confort optimal- Puits privé pour autonomie en eau- Installations techniques de qualitéCADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :Cette propriété familiale vous offre un équilibre parfait entre espaces de réception généreux, intimité préservée et extérieurs soignés, le tout dans l'un des quartiers les plus prisés de Casablanca.N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix.

L'agence Immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente une villa à Casablanca située dans le quartier Polo, sur un terrain de 1 802 m². Ce bien offre une superficie de 350 m² à revaloriser ou reconstruire, représentant une belle opportunité dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec tous les services. Ce terrain orienté plein sud promet un potentiel remarquable pour votre projet immobilier. ATOUTS MAJEURS : - Terrain généreux de 1802 m² aux possibilités infinies - Orientation plein sud assurant une luminosité naturelle optimale - Quartier Polo, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Casablanca - Jardin mature comprenant des essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, etc.) L'EXISTANT À VALORISER : - Villa actuelle de 350 m² sur un niveau - Garage spacieux - Chambre de service - Hammam traditionnel - Grande terrasse - Jardin paysager établi POTENTIEL REMARQUABLE : Cette propriété se prête parfaitement à : - Rénovation complète avec extension - Reconstruction d'une maison contemporaine - Projet architectural personnalisé INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Cette opportunité vous permet de créer la maison de vos rêves dans un quartier en pleine valorisation. N.B. : Ce bien est vendu titré, avec des honoraires d'agence de 3 % en sus du prix.

Maison 26 vous propose à la vente un programme de six magnifiques villas contemporaines de plain-pied, situées sur la route de Fès, à environ 20 minutes du centre-ville de Marrakech.Avec une architecture minimaliste et un agencement optimisé, cette villa assure une circulation fluide entre les espaces, sans escaliers ni ruptures de niveau, garantissant un confort inégalé dans votre quotidien.Elle dispose de très beaux volumes, incluant une vaste pièce de vie centrale ouverte sur l'extérieur, un double salon salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec îlot central et des WC invités. La partie nuit se compose de quatre grandes suites, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre plus petite, idéale pour le personnel de maison.À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter de moments de détente face à une piscine de 14*4m, entourée de larges plages. Les trois villas en première ligne, exposées plein sud, offrent une vue à 180° sur les montagnes de l'Atlas.Le terrain de 2.400 m², rare sur le marché, garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, tout en permettant de conserver une belle distance entre les différentes zones de vie. Vous aurez également la possibilité d'enrichir cet espace avec des aménagements paysagers ou des équipements supplémentaires.Cette villa saura séduire ceux qui recherchent un bien élégant, spacieux et paisible. Bien proposé au prix de 9 900 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant cette villa de luxe à acheter à Marrakech. Kenza TAJ+212670 609 791kenza@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech.