ventes de villas de luxe avec terrasse Maroc (page 3)

Exceptionnelle villa en première ligne de golf avec vue sur l'Atlas, garantissant une intimité totale.Située au cœur d'un prestigieux domaine golfique, cette propriété se distingue par son architecture raffinée, mettant en valeur l'art de vivre.Avec une localisation en première ligne de golf et sans vis-à-vis, la villa offre une vue imprenable sur les fairways et les chaînes de l'Atlas, créant un environnement à la fois majestueux et serein.S'étendant sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, cette propriété couvre une superficie habitable de 927 m², nichée sur un terrain paysager de 2 885 m².Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. Les espaces de réception, éclairés naturellement, s'ouvrent sur le jardin et la piscine, assurant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Cette villa comprend :- 6 chambres élégantes, pensées pour le confort et l'intimité.- Une salle de jeux et un grand bureau, parfaits pour allier détente et travail.- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et moderne.- Une seconde cuisine entièrement équipée.À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 20 x 5 mètres, incitant à la détente, ainsi qu'un espace de vie extérieur complet, comprenant un pool house, un espace barbecue, et un terrain de pétanque, idéals pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité.Conçue dans les moindres détails, la villa bénéficie de prestations de qualité :- Climatisation gainable- 3 cheminées, dont une dans la suite principale- Pré-équipement domotique- Fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces- Double vitrage- Panneaux solaires- Arrosage automatique- Faibles charges d'exploitation- Brumisateur sur la terrasseLa propriété dispose également d'un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures.Vente de cette villa entièrement meublée avec du mobilier de qualité, offrant une solution clé en main, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une adresse rare, où élégance, discrétion et nature s'unissent.

Maison 26 met en vente cette villa contemporaine située dans la résidence Akenza à Marrakech, sur un terrain de 449 m². La maison offre de grands volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprend un séjour, un salon, une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu'un WC invités. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine, assurant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi que des terrasses accessibles depuis les chambres. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires : une chambre avec salle d'eau, un hammam, une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. La villa dispose également d'un jardin aménagé, d'une piscine et d'un garage. Les prestations incluent une cuisine Ixina, de la robinetterie Grohe, du carrelage grand format, des menuiseries en aluminium et des finitions soignées. Une maison fonctionnelle, bien pensée, parfaite pour un achat de villa à acheter à Marrakech. Ce bien est proposé à 6 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, avec conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech.

Maison 26 vous propose à la vente une villa exceptionnelle aux portes de Marrakech. Située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette propriété unique d'environ 3.000 m² habitables s'étend sur un hectare de jardins paysagers, agrémentés d'oliviers, de palmiers et d'agrumes, créant un cadre d'une rare élégance. L'architecture est une véritable démonstration du savoir-faire marocain, avec des zelliges, des marbres, des plafonds sculptés et de majestueuses arches. Chaque détail a été imaginé et réalisé par des artisans marocains, offrant une maison spectaculaire, authentique et intemporelle. La villa principale se compose de vastes espaces de réception, plusieurs salons avec cheminées, une salle à manger, une bibliothèque, un bar ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les suites, spacieuses et raffinées, offrent confort et intimité, dont une suite parentale avec terrasse privée et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçue comme un lieu de vie et de réception, la propriété comprend des prestations exceptionnelles : spa complet avec piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi, salles de massage, salle de sport, discothèque privée, pavillon invités avec piscine, grande piscine extérieure, terrain de tennis, pool house et divers espaces de réception. Tout a été pensé pour le confort et le plaisir de recevoir dans un environnement calme et verdoyant. C'est une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Marrakech, où l'élégance de l'architecture marocaine rencontre un cadre de vie serein, avec l'Atlas en toile de fond. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Maison 26 vous propose à la vente un projet confidentiel composé de 5 villas contemporaines face à l'Atlas à Marrakech. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville, dans un cadre naturel préservé, ce programme exclusif offre une qualité de vie rare, mêlant nature, modernité et vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Conçues par un cabinet d'architecture réputé, ces villas ont été pensées avec attention pour assurer une construction de qualité, du confort et des finitions soignées. Développées sur deux niveaux, ces villas se distinguent par leurs lignes contemporaines, leurs volumes généreux et leur architecture élégante. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et les équipements intègrent les dernières technologies : climatisation, chauffage réversible, isolation performante, domotique, et plus encore. Chaque villa est dotée d'équipements complets : piscine à débordement, hammam en marbre, jardin paysager avec arrosage automatique et installations techniques autonomes. Situé entre la Palmeraie, des golfs renommés, l'école américaine et l'aéroport international de Marrakech, ce projet assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas de plain-pied, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, ce projet offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des Villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie exceptionnel. - Piscine Privée et Chauffée : Mesurant de 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue imprenable. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter, Domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée. Eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures. Cuisine équipée et dressing fourni. Ce programme constitue une véritable opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Marrakech. Livraison prévue pour début 2027.

Idéalement située à proximité des plus beaux golfs de Marrakech, cette belle propriété d’environ 650 m² s’épanouit au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 305 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon, une élégante salle à manger et un espace de loisirs, offrant un cadre de vie convivial et raffiné. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité. La maison dispose de 4 superbes suites avec salles de bains privatives, ainsi qu’une salle de sport pouvant aisément être transformée en 5ème chambre selon vos besoins. Un pavillon d’invités indépendant accueille une chambre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat : salon et salle à manger en plein air, terrasses aménagées avec soin et une élégante piscine invitant à la détente. Prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié font de cette propriété une opportunité d'achat Villa de luxe Marrakech.

Villa à vendre à Marrakech, cette propriété Arabo-Andalouse est une rare opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 1.300 m², elle est située sur un parc paysagé de plus de 1.2 hectare, offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Idéalement localisée à seulement 20 minutes de l'Hivernage, son accès est facilité par la route de l'Ourika. Cette villa comprend au rez-de-chaussée une vaste triple réception, un salon en mezzanine, quatre grandes suites, ainsi qu'un hammam traditionnel et de nombreuses dépendances. À l'étage, la master suite dispose également d'une terrasse donnant sur le parc. Le rooftop propose des terrasses à 360° pour admirer le paysage. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech allie confort et élégance.

Située dans un petit domaine calme à Marrakech, cette charmante villa de plain-pied de 320 m² s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3200 m². La maison principale comprend une vaste pièce de réception, un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi que trois suites, chacune avec sa terrasse privative. La cuisine spacieuse et le salon d’hiver avec cheminée donnent sur le jardin, offrant un cadre agréable et convivial. Un pavillon indépendant est prévu pour accueillir les invités, avec sa propre chambre et une piscine chauffée. De plus, cette propriété dispose d’une buanderie et d’un logement pour le personnel. Avec sa vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, c'est une opportunité rare pour un achat de villa à Marrakech.

Marrakech Prestigia Villa contemporaine avec piscineSituée dans le célèbre domaine de Prestigia, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa allie élégance et confort moderne dans un cadre calme et sécurisé.Édifiée sur un terrain de 573 m², elle offre environ 400 m² habitables, avec de grands espaces de réception lumineux, trois chambres, plusieurs salles d’eau et vastes terrasses donnant sur le jardin et la piscine.La propriété dispose également d’un jardin paysager, d’une piscine privative et d’espaces de stationnement, proposant une villa de luxe à acheter à Marrakech, parfaite pour en faire votre résidence principale ou secondaire.

Marrakech Al Maaden, villa exceptionnelle au cœur du golf. Située dans le prestigieux domaine d’Al Maaden, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa se développe sur un magnifique terrain de 2 070 m² avec 401 m² habitables. La propriété impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend cinq chambres avec salles de bains, alliant confort et intimité. Orientée sud-ouest et entourée de quatre façades, la villa bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec terrasses, jardin paysager, solarium et piscine privative, le tout dans un environnement sécurisé et verdoyant. Un bien rare dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Marrakech Route de Tahanaout / Chrifia, villa contemporaine en vente. À quelques minutes du centre de Marrakech, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et paisible, cette villa offre 401 m² habitables sur un terrain de 600 m². La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend quatre chambres avec salles de bains, alliant confort et intimité. Orientée sud-ouest, cette villa bénéficie d’une belle exposition et d’agréables espaces extérieurs : terrasse, jardin paysager et piscine privée, parfaits pour profiter de l’art de vivre à Marrakech. Située au sein d’une résidence sécurisée, la propriété inclut également un sous-sol et plusieurs places de stationnement. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marrakech.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier recherché de Sidi Abdallah Ghiat, à proximité de Marrakech. Bâtie sur un terrain spacieux de 9970 m², cette propriété est un véritable symbole d'intimité et de sérénité. Avec 600 m² habitables, elle comprend 5 chambres lumineuses, des salles de bains raffinées, ainsi que des salons généreux qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, idéales pour profiter du climat marocain. Son jardin paysager, sa piscine privative et ses nombreux espaces de détente en font un lieu de vie paisible. Profitez de cette vente Villa de luxe Sidi Abdallah Ghiat pour réaliser l'achat d'une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.

Marrakech, Route de Fès, AtlasAmelkisDans un secteur résidentiel prisé, cette villa exceptionnelle de 290m² sur un terrain de 1003m² combine élégance, confort et luminosité. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d’eau, de spacieux salons et d'une terrasse donnant sur le jardin privatif et la piscine.Équipée de climatisation centralisée, sécurité et parking, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de villa de luxe à Marrakech, idéale comme résidence principale ou secondaire.

Marrakech, Route de l’Ourika (Agdal) Découvrez cette villa exceptionnelle de 300m² sur un terrain de 481m², située dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Cette villa spacieuse comprend 4 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d’eau, ainsi que de vastes salons lumineux et une terrasse avec vue sur un jardin paysager.Le jardin privatif et la piscine offrent un cadre idéal pour profiter du climat marocain. De plus, cette villa dispose d’équipements de qualité tels que la climatisation, le chauffage central et un dispositif de sécurité, assurant ainsi un confort optimal.Cette propriété constitue une excellente opportunité d’achat d’une villa à Marrakech, alliant intimité, élégance et un emplacement stratégique.

Marrakech, Route de l’Ourika (Agdal). Dans le quartier recherché de l’Agdal, cette villa moderne de 420m² sur un terrain de 950m² comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 4 salles de bains. Le salon lumineux et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse parfaite pour profiter du soleil. À l’extérieur, un jardin paysager et une piscine créent un cadre intimiste. Équipée de climatisation, chauffage central, garage et sécurité, cette propriété constitue une occasion rare pour un achat de Villa à Marrakech, idéalement située à proximité du centre et des golfs.

Marrakech, Route d’Amizmiz. Villa magnifique de 600m² sur un terrain de 778m². Cette propriété, référencée MI149906, est proposée au prix de 13 000 000 DH. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, à proximité immédiate du centre, cette villa raffinée allie élégance et fonctionnalité. Construite sur un terrain spacieux, elle est idéale pour une vie en famille ou comme résidence secondaire. La villa lumineuse comprend 6 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi que 3 salles d’eau supplémentaires, garantissant un confort optimal pour tous. Érigée sur deux niveaux et dotée d’un sous-sol, elle se déploie sur un vaste jardin privatif de 400m², complété par des espaces verts, une grande terrasse et un environnement soigné. Le cadre sécurisé de cette résidence fermée est enrichi par un interphone et la présence d’un concierge, assurant ainsi une vie paisible. Parmi les équipements offerts, on trouve des parkings extérieurs, un balcon, de vastes terrasses et une aire de jeux. Cette villa représente une occasion unique sur le marché immobilier de Marrakech, parfaite pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou comme une belle opportunité d’investissement.

Tanger – À seulement 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes des plages, villa récente au sein d’un programme intimiste de seulement 10 villas. Cette villa de 420 m² offre une vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé et recherché. Répartie sur 3 niveaux, ce bien inclut à l’étage 2 suites avec salles de bain, 1 chambre et salle de bain séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 séjour, 1 salle à manger avec kitchenette, 1 terrasse ainsi qu’1 piscine aquarium. Au rez-de-jardin, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine fermée avec office, 1 terrasse et 1 jardin complètent l'ensemble. Grandes ouvertures lumineuses, matériaux raffinés et de grande qualité. Cette villa de luxe à vendre à Tanger sera livrée fin 2026, une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Tanger.

Cette villa moderne de 420 m², située sur la Route de l'Ourika à Marrakech, constitue une opportunité d'achat pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Dotée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces bien agencées, elle répond parfaitement aux besoins des familles cherchant confort et bien-être. Les grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage apportent une lumière naturelle abondante, tandis que la climatisation et le thermostat connecté garantissent une température idéale tout au long de l'année.Les équipements proposés sont de haute qualité, incluant un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisé, ainsi que des volets électriques. Vous pourrez profiter de vos soirées près de la cheminée ou prendre du temps pour vous autour de la piscine privée. L'éclairage extérieur, l'arrosage automatique et les fenêtres coulissantes témoignent de l'attention portée aux détails et au confort de vie qu'offre cette villa.Le domaine résidentiel sécurisé comprend des installations communes telles qu'un concierge, la connexion à la fibre optique, la distribution TV, et un service de vidéosurveillance. Pour agrémenter vos moments de loisirs, une salle de fitness, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et une piscine de copropriété sont à votre disposition. L'accessibilité est également facilitée avec un ascenseur et une rampe d'accès.

Maison 26 propose à la vente cette belle villa développant 300 m2 habitables, située au sein d'une résidence calme au km8 de la route d'Amizmiz, à seulement 15 minutes du centre-ville et 5 minutes de grands golfs de renom. Cette villa se compose d'un bel espace de vie, divisé en 3 espaces distincts : la salle à manger, le salon de réception donnant sur l'extérieur ainsi qu'un salon TV. La cuisine aménagée et équipée complète les pièces du rez-de-chaussée. L'étage est dédié à la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. Les 2 chambres restantes se partagent une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec salon et une superbe piscine pour profiter des jours chauds et ensoleillés de la ville ocre. Au rooftop, vous aurez accès à un salon extérieur, un espace repas, un brasero et un spot barbecue pour vos soirées. Ce bien est proposé au prix de 4 990 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 26 vous propose à la vente une magnifique villa située sur le prestigieux golf d'Amelkis. Cette propriété moderne, érigée sur un terrain de 2 500 m², dont 1 000 m² de jouissance exclusive, dispose de 1 000 m² habitables avec une exposition sud offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par son architecture raffinée, ses volumes généreux, ainsi que la qualité de ses matériaux et finitions. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée de réception qui ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 150 m² équipée de deux cheminées. Une cuisine indépendante entièrement équipée et une buanderie attenante, ainsi qu'une chambre de service, complètent ce niveau, sans oublier une suite invités avec bureau, dressing et salle d’eau privative. À l'étage, un grand palier avec bureau donne sur une terrasse de 90 m². Ce niveau comprend également deux suites dotées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une splendide master room de 100 m² avec plusieurs dressings et salle de bains. Une cinquième suite est accessible depuis l'extérieur via une cour anglaise. Le sous-sol offre une salle de cinéma de 40 m², une salle de massage équipée, un espace de stockage, un local technique et un grand parking pouvant accueillir deux voitures. Le jardin, magnifiquement aménagé, s'étend sur 1 500 m², propice au calme et à la détente, avec une piscine chauffée à débordement de 15 x 4 m, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter de moments de relaxation. Les équipements techniques ont été minutieusement pensés : panneaux solaires avec batteries, chauffe-eau solaire, stockage et traitement de l’eau, circulateur d’eau chaude... Ce bien exclusif bénéficie d'une localisation de premier choix, paisible et à l'abri des regards. Pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente une magnifique villa en front de golf à Al Maaden, située au cœur du prestigieux domaine d'Al Maaden. Cette villa séduisante est caractérisée par son élégance contemporaine et son emplacement exceptionnel en première ligne du golf.Édifiée sur un terrain généreux de 2 281 m², la propriété offre 484 m² de surface habitable, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions raffinées. La villa se compose de trois chambres et d'une master bedroom spacieuse, chacune avec sa salle de bain privative. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère douce et apaisante, où l'architecture moderne s'harmonise avec la nature environnante et le parcours de golf.Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une belle piscine et de larges terrasses offrant une vue imprenable sur le golf. L'ensemble dégage un sentiment d'équilibre et de sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. Cette propriété rare combine confort, charme et un emplacement d'exception au sein de l’une des plus belles résidences sécurisées de la ville ocre.Villa vendue non meublée.Biens proposés à 26 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.Kenza TAJ+212670 609 791kenza@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente cette belle villa titrée avec VNA, située dans une résidence à taille humaine, entièrement indépendante et offrant une vue sur l'Atlas. Cette propriété dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que de quatre suites, dont une master. Les équipements incluent une cheminée et deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 950 m2. Bien proposé au prix de 7 200 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Maxime MATRINGHEND +212 (0) 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 26 met en vente une villa située sur le prestigieux golf d'Amelkis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Occupant une parcelle arborée de 1.150 m2, au calme d'une rue peu passante, cette villa construite il y a une dizaine d'années s'étend sur 600 m2 répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition ouest. D'architecture moderne, elle met en avant l'artisanat marocain, notamment par un travail soigné du bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui donne accès à un premier salon, une salle à manger et un second salon de 80 m2. Une vaste cuisine équipée d'un îlot central ainsi que des WC invités complètent ce niveau. La partie nuit se situe à l'étage et comprend la chambre principale avec sa salle de bains privative, une suite avec salle d'eau et deux autres chambres partageant une salle d'eau. Un bureau est également présent à ce niveau. Le sous-sol, accessible par une cour anglaise, abrite des espaces de stockage ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un hammam et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est entièrement engazonné et arboré, préservant ainsi l'intimité des occupants. Une piscine de 11x5 m et plusieurs terrasses ont été aménagées pour offrir des moments de détente. De plus, un garage pouvant accueillir deux voitures est inclus. Ce bien est proposé au prix de 12 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Best Home immobilier vous propose à la vente une villa meublée en très bon état, au style Beldi chic, située dans un domaine sécurisé et bien entretenu, à seulement 14 km de la ville. À proximité des golfs et de l'école américaine, cette villa est implantée sur un terrain de 1100 m² et comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon extérieur, une terrasse, des wc invités, une piscine individuelle et un jardin clos. La villa est dotée de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'un local technique et d'un emplacement de voiture abrité. Prix de vente : 975000 euros non négociable. Vous souhaitez réaliser un achat de villa de luxe à Marrakech dans un cadre chic et paisible ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Cette villa à vendre se situe dans la renommée Palmeraie de Marrakech, près du Relais & Châteaux Ksar Char Bagh. Elle allie élégance familiale et traditions architecturales marocaines. La propriété comprend six grandes chambres, une suite, et une magnifique piscine extérieure à débordement. Un espace bien-être complet est également présent, incluant une piscine intérieure chauffée, un hammam beldi, un hammam vapeur et une salle de massage, sans oublier la salle de projection TV-cinéma et l'espace billard intégré au salon.L'architecture de la villa repose sur trois principes : 1. **Intégration naturelle** : Construite en pisé avec la terre de Marrakech, la villa se fond harmonieusement dans son environnement. Bien qu’elle ait une allure traditionnelle, elle est équipée d'installations modernes et de matériaux soigneusement sélectionnés.2. **Convivialité et fluidité des espaces** : L'espace est organisé autour d’un patio central avec un bassin, distribuants les différents lieux de vie (salon, cuisine, spa, salon vidéo) de manière à privilégier la convivialité tout en préservant l'intimité.3. **Performance énergétique** : L'isolation en pisé, le chauffage solaire de l’eau, la récupération des eaux de pluie, la filtration écologique et la climatisation réversible assurent confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.**Distribution** : - **Rez-de-jardin** : Du patio central, on accède à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et un billard, ouverts sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'à une salle de projection, une terrasse couverte et quatre chambres avec salles de bains privatives.- **Étage** : Comprend deux chambres avec terrasses privatives et une vaste suite avec bureau, cheminée et grande terrasse panoramique.**Extérieurs** : Une grande piscine avec bassin enfant, pergola, solarium, putting-green, potager avec brumisateur et jardin aromatique viennent compléter ce bien immobilier. **Sous-sol et dépendances** : Atelier, espace polyvalent, chaufferie, buanderie, chambre froide, nombreux rangements et appartement de service avec deux chambres sont également présents.