ventes de villas de luxe Espagne (page 125)

Découvrez cette extraordinaire collection de villas à vendre à Marbella, un véritable symbole d'élégance et de design. Ces résidences, imprégnées de l'esthétique unique de Versace, redéfinissent l'art de vivre contemporain. Chaque villa, véritable œuvre architecturale, offre un espace de vie raffiné, où chaque détail est soigneusement pensé pour assurer confort et harmonie. En plus de leurs intérieurs somptueux décorés avec du marbre italien et des céramiques raffinées, les villas disposent de piscines à débordement et de terrasses panoramiques, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Situées dans le quartier prestigieux de Nueva Andalucía, ces villas offrent non seulement une intimité incomparable, mais aussi un accès facile aux plages dorées et aux restaurants étoilés de la région. Pour un achat de villa de luxe à Marbella, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez les Huit Villas Dorées, une collection exclusive à Marbella, Province de Malaga, un véritable symbole du design Versace. Ces villas emblématiques reflètent le savoir-faire exceptionnel de la Maison, redéfinissant l'art de vivre à travers leur style unique et leur sophistication culturelle. Chaque villa se distingue par son architecture raffinée, offrant un cadre de vie alliant harmonie esthétique et confort. Les détails exquis, comme les motifs signature de Versace présents dans les mosaïques et les finitions, enrichissent l'intérieur, tandis que les piscines à débordement et les terrasses panoramiques ajoutent une touche de luxe indéniable. Situées dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, ces résidences sont idéales pour ceux cherchant un achat Villa de luxe Marbella. À proximité du glamour de Puerto Banús et d'une multitude d'activités culturelles, il est temps d'explorer cette opportunité unique. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous sommes ravis de vous proposer cette villa à vendre, située dans le quartier résidentiel prisé de Rokabella, à Costa Adeje, aux îles Canaries, en Espagne. Rokabella est l'un des quartiers les plus exclusifs du sud de Ténérife, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan Atlantique et l'île de La Gomera. Cette résidence allie intimité, tranquillité et style dans un environnement ensoleillé tout au long de l'année. Rokabella est synonyme de qualité de vie : une oasis moderne en bord de mer, à quelques minutes des plages, des golfs et des commodités de Costa Adeje. Insigne Villas a été pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple propriété : un chez-soi où design, confort et intimité sont au cœur de leur quotidien. Cette villa spaciale offre des espaces de vie généreux, des vues panoramiques et des finitions de qualité, conçues pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier moment. Chaque détail reflète un style de vie décontracté et raffiné, en harmonie avec l'océan. Composée de trois chambres et de trois salles de bains attenantes, d'un studio indépendant avec cuisine, d'une salle de bains complète et d'un patio, cette propriété dispose d'une surface construite de 281 m² répartis sur trois niveaux. Les plus de 50 m² de terrasses à l'étage supérieur abritent une piscine à débordement chauffée, faisant de cette villa une véritable oasis de confort. Depuis son garage fermé pour deux voitures, un ascenseur privé dessert tous les niveaux de cette maison de rêve. Nous pourrions en citer d'autres, mais il est préférable de venir la visiter et de profiter pleinement de tout ce qu'elle a à offrir.

Découvrez une villa à vendre à Benahavís, située dans l'un des résidences les plus prestigieuses d'Europe. Ce projet, Sky Marbella, présente une architecture exceptionnelle et des intérieurs soigneusement conçus. Ces maisons, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, se trouvent au sommet du complexe sécurisé. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur de vastes terrasses et une piscine, parfait pour profiter du climat ensoleillé de Marbella. À l'étage, vous trouverez des suites parentales spacieuses et des chambres familiales, tandis que le sous-sol propose divers équipements, alliant esthétique et praticité. Chaque villa à Benahavís présente des finitions de qualité, des systèmes de climatisation, ainsi qu'une cuisine sur mesure avec des appareils haut de gamme. L'emplacement au cœur du Triangle d'Or (Marbella, Estepona et Benahavís) vous permet de profiter de la beauté côtière tout en ayant accès à une richesse culturelle. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Benahavís, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou à visiter notre site web www.rbconforthouse.com.

Découvrez une villa exclusive à Benahavís, au cœur de la province de Malaga, Andalousie, en Espagne. Cette propriété, située dans le prestigieux complexe Sky Marbella, offre une expérience de vie unique avec des vues panoramiques saisissantes sur la mer et les montagnes. Conçue selon des standards d'excellence, la villa présente un espace de vie ouvert qui s'ouvre sur de vastes terrasses et une piscine, idéales pour profiter du climat ensoleillé de Marbella. Au premier étage, vous trouverez des suites parentales spacieuses et des chambres familiales. Le sous-sol propose des équipements raffinés et un espace polyvalent. Chaque villa comprend des finitions haut de gamme, une cuisine sur mesure avec des appareils intégrés et efficaces, ainsi qu'un système domotique permettant de contrôler l'éclairage et la climatisation à distance. Situé dans le Triangle d'Or, cet emplacement privilégie l'accès à d'excellents golfs et commodités. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Benahavís, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre recherché. Contactez-nous sans engagement pour plus d'informations.

Située dans l'un des sites résidentiels les plus prisés d'Europe, cette villa à Benahavís, dans la province de Malaga, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Conçue selon des standards élevés, cette villa de luxe à vendre se distingue par son architecture remarquable et ses intérieurs soigneusement pensés. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, offrant un accès direct à de vastes terrasses et à une piscine, parfait pour profiter du climat ensoleillé de Marbella. À l'étage, vous découvrirez des suites parentales spacieuses et des chambres familiales. Le sous-sol est aménagé avec des équipements modernes adaptés à tous vos besoins. Chaque villa dispose d'un sous-sol privé, d'un ascenseur et d'un accès direct au garage. Les finitions en chêne naturel, un chauffage par le sol et un éclairage LED intégré assurent confort et élégance. La cuisine sur mesure est haut de gamme, équipée d'appareils électroménagers intégrés. Le Triangle d'Or, où se situe cette villa, propose un mélange parfait de loisirs côtiers et d'authenticité culturelle, à proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette villa de luxe à Benahavís, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Benahavís, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Europe. La propriété, conçue avec une attention exceptionnelle aux détails, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Avec son espace de vie ouvert et ses vastes terrasses, cette villa invite à profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. À l'étage, vous trouverez des suites parentales spacieuses et des chambres familiales confortables, offrant un cadre idéal pour la vie en famille. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend divers équipements alliant esthétique et fonctionnalité. Chaque villa présente des finitions en chêne naturel et un éclairage LED, vous permettant de personnaliser l'ambiance de votre intérieur. Avec une cuisine haut de gamme sur mesure, cette maison répondra aux attentes des plus exigeants. Située à proximité des meilleurs parcours de golf de la région, cette villa de luxe à acheter à Benahavís promet un style de vie agréable et raffiné. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez une Villa à vendre à Benahavís, dans la province de Malaga, en Espagne. Ce projet résidentiel, Sky Marbella, est l'un des sites les plus prestigieux d'Europe, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Ces maisons, dotées d'une architecture remarquable et d'intérieurs raffinés, sont situées dans un complexe sécurisé. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie ouvert qui se prolonge sur de vastes terrasses et une piscine, idéale pour profiter du climat de Marbella. À l'étage, vous trouverez des suites parentales spacieuses. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un accès direct à la maison et comprend des espaces polyvalents. Chaque villa bénéficie de matériaux de qualité, de systèmes de climatisation et de chauffage modernes, ainsi que d'une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager intégré. Le Triangle d'Or, regroupant Marbella, Estepona et Benahavís, allie charme culturel et commodités contemporaines, faisant de cet endroit l'un des plus prisés d'Europe. Pour toute information complémentaire sur l'achat d'une villa de luxe à Benahavís, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez l'opportunité d'achat d'une villa à Benahavís, située dans l'un des sites résidentiels les plus renommés d'Europe. Ce bien, conçu selon les plus hauts standards, offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, et se trouve dans un complexe sécurisé et fermé. La villa se compose d'un espace de vie ouvert avec de vastes terrasses et une piscine, permettant de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. À l'étage, vous trouverez des suites parentales spacieuses, tandis que le sous-sol est aménagé avec de nombreux équipements pour un confort optimal. Chaque villa dispose également d'un accès direct via un ascenseur privé. Située au cœur du Triangle d'Or, ce bien bénéficie d'une proximité avec plusieurs parcours de golf réputés. N'attendez plus pour explorer cette villa de luxe à vendre à Benahavís et contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété.

Découvrez cette villa à vendre à Benahavís, dans la province de Malaga, Espagne. Située dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux d'Europe, cette villa allie architecture moderne et vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, relié à de vastes terrasses et une piscine, afin de profiter pleinement d'un style de vie en extérieur. À l'étage, vous trouverez des suites parentales spacieuses ainsi que des chambres familiales. Le sous-sol entièrement aménagé comprend toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Chaque villa est dotée de finitions de haute qualité, notamment des sols en porcelaine et un système de climatisation performant. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. Situé dans le Triangle d'Or, vous bénéficierez de l'accès à d'excellents parcours de golf et à divers services à proximité. Renseignez-vous sur l'achat d'une villa de luxe à Benahavís et venez découvrir ce bien d'exception.

Propriété exceptionnelle à San Bartolomé de Tirajana, proche de Maspalomas, idéale pour un investissement. Ce bien unique s'étend sur 9.235 m2 et comprend plusieurs appartements indépendants entièrement meublés et prêts à être loués. Vous découvrirez, dès l'entrée principale, quatre appartements de vacances, ainsi qu'un grand parking, un débarras spacieux, une piscine, un solarium et une vaste terrasse de jardin. Une seconde entrée latérale permet d'accéder à un terrain offrant des possibilités de développement. Au niveau inférieur, une maison principale entièrement rénovée et un appartement d'invités avec accès à une grande terrasse de jardin complète cet ensemble. Tous les appartements profitent d'une orientation sud-ouest, offrant de superbes vues sur les montagnes et la mer. De plus, la propriété est équipée d'un nouveau système de panneaux solaires. Un terrain attenant, avec entrée indépendante et possibilité de construction supplémentaire, est également inclus. C'est une occasion unique d'acheter une villa à San Bartolomé de Tirajana.

Découvrez cette magnifique propriété située à San Martín del Tesorillo, Cadix, idéale pour une retraite sereine. La région, connue sous le nom de Vallée des Chevaux, est entourée de paysages pittoresques, de prairies, de forêts méditerranéennes et de champs d’orangers. Vous y trouverez plusieurs terrains de polo ainsi qu’un pont Eiffel, ajoutant un charme unique à ce lieu. La villa, à seulement cinq minutes de l’Hôtel Spa Finca Monasterio, s’étend sur 17 hectares et dispose d'une maison principale de 300 m2 soigneusement entretenue sur un seul étage, offrant de vastes espaces extérieurs, une piscine et des installations pour les chevaux. Cette propriété est également équipée d'un puits, d'une citerne de 30 000 litres et de panneaux solaires. À l'intérieur, vous serez accueilli par un grand salon lumineux avec cheminée et des plafonds hauts, donnant sur un porche et la piscine avec une vue panoramique apaisante. La villa comprend jusqu'à six chambres et quatre salles de bains, ce qui en fait un cadre idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux et des animaux. C'est une villa de luxe à acheter à San Martín del Tesorillo, offrant un mélange de confort et de beauté naturelle.

Villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – Emplacement privilégié avec vue sur la mer. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella, cette belle villa se trouve sur un généreux terrain d’angle de 1 755 m² dans la prestigieuse Avenida del Generalife 28. Orientée sud-sud-ouest, elle offre une vue imprenable sur la mer et Gibraltar. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant intimité et tranquillité, tout en étant parfaitement connectée à toutes les commodités, aux écoles internationales, aux terrains de golf renommés et au glamour de Puerto Banús. D’une surface totale construite de 700 m² (selon le cadastre), la villa propose des espaces de vie spacieux, parfaits pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de plus de 40 m², une salle à manger séparée, un grand bureau, des toilettes pour les invités et une cuisine entièrement équipée avec une zone de service comprenant une chambre de bonne taille et une salle de bains. La terrasse couverte accueillante s’ouvre directement sur le jardin mature magnifiquement entretenu et la piscine privée, créant le cadre idéal pour profiter du climat enviable de Marbella. À l’étage, il y a quatre autres chambres, dont trois avec salle de bains privative. L’impressionnante suite parentale comprend un dressing et un accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur Gibraltar. La propriété dispose également d’un garage conséquent de 77 m² et d’une charmante maison d’hôtes sur deux niveaux, comprenant un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain à l’étage – parfaite pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus locatifs. Une maison pleine de caractère, en excellent état, avec un potentiel exceptionnel à la fois comme résidence permanente et comme investissement locatif à haut rendement. Cette villa de luxe Marbella à vendre est une occasion à ne pas manquer. Réservez votre visite dès aujourd’hui et préparez-vous à en tomber amoureux.

Opportunité d'achat à Estepona, Province de Malaga, avec ces deux maisons jumelles à vendre, situées dans le secteur recherché d'Atalaya Golf. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3.244 m2, avec une surface construite totale de 920 m2, répartie entre deux maisons indépendantes. Chacune dispose d'un accès privé et d'un stationnement, offrant une belle vue sur le jardin. La construction d'origine remonte à 1975, avec des extensions ajoutées par la suite. L'une des maisons est actuellement habitée, tandis que l'autre nécessite une rénovation complète. Chaque maison se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Au premier étage, une suite principale avec salle de bains et terrasse complète cet ensemble. Idéal pour un projet de rénovation ou pour un investissement, notamment en considérant la possibilité de séparer les deux unités.

À vendre, cette villa moderne de 509 m² située à seulement 20 minutes de Palma et Alcúdia, aux abords du pittoresque village de Búger. Ce dernier est apprécié pour ses paysages, ses marchés locaux et ses diverses commodités, telles que des restaurants et des commerces. Édifiée sur un terrain spacieux de 14 200 m², cette villa comprend trois chambres généreuses avec salles de bains privatives, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi qu'un salon familial. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, et des espaces de rangement. L'extérieur offre une cour intérieure, un patio, une terrasse couverte et une piscine de 20 mètres offrant une vue imprenable sur la baie d'Alcúdia et la mer turquoise. Les matériaux de choix, le design minimaliste et les volumes impressionnants, avec des murs culminant à 8 m et une entrée monumentale, font de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Palma. Prix : 2.495.000 €.

Vente d'une villa exceptionnelle de 6 500 m² avec un accès privé. Cette propriété se compose de 10 chambres et 8 salles de bains, chacune au design unique. La surface construite est d'environ 1 000 m² avec une terrasse de 100 m² et un garage pouvant accueillir 4 voitures. Vous pourrez profiter d'une piscine débordante chauffée avec de l'eau salée, d'un gymnase avec douche hydromassage, ainsi que d'une vaste salle de jeux avec billard américain. La villa dispose également d'un espace barbecue et d'une cour pour le fronton, avec un abri pour le bois. Il est possible de construire une maison annexe. Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Barcelone, dans le quartier résidentiel prisé de Begues, cette villa offre à la fois tranquillité, intimité et vues panoramiques sur les montagnes et la mer. Begues est également idéale pour les amateurs d'activités en plein air comme l'escalade et le VTT, avec un grand parc naturel à proximité. Une opportunité rare d'acquérir une villa à acheter à Begues.

Nous vous proposons cette superbe villa au design minimaliste située dans l’un des quartiers les plus recherchés du sud de Tenerife : Playa de Las Americas. À seulement 50 mètres de la mer, cette propriété unique combine confort et un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur l’océan Atlantique et l’île de La Gomera. La villa se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille ou invités. L’espace de vie est lumineux et s'articule harmonieusement avec l’élégante salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les plus exigeants. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle piscine privée et d’un jardin bien entretenu, parfaits pour se détendre tout en savourant la brise marine et le climat agréable de l’île tout au long de l’année. Cette villa constitue un excellent choix tant comme résidence permanente qu’en tant qu’investissement pour des locations de vacances, grâce à son emplacement central à Playa de Las Américas, entourée de restaurants, de boutiques, d'activités de loisirs et, bien entendu, des meilleures plages de Tenerife Sud. Une opportunité exclusive pour découvrir une villa de luxe à acheter Playa de la Américas. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Cette villa à Cala’n Porter de 420 m² est répartie sur plusieurs niveaux sur un terrain de près de 1 400 m², entourée de jardins et de terrasses spacieuses offrant une vue sur la mer, proche de la première ligne, idéale pour les amateurs de mer et de style de vie méditerranéen. La propriété comprend cinq chambres avec salles de bains privatives, toutes offrant des vues impressionnantes, ainsi que des toilettes invités, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec vue, une buanderie, un garde-manger et un débarras. Elle dispose également de deux appartements indépendants d’une chambre chacun, parfaits pour les invités ou un espace de vie supplémentaire, avec des entrées séparées. Entourée de terrasses et de jardins, cette villa permet de profiter du climat méditerranéen et de l’océan à tout moment de la journée. De plus, elle est dotée d’une licence touristique pour 10 personnes, ce qui en fait un excellent investissement immobilier à Minorque. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa à vendre à Alaior, une opportunité unique sur le marché immobilier de Minorque. Contactez Baerz & Co pour planifier une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Nouvelle villa à vendre à Dehesa de Campoamor. Livraison prévue en juillet 2025. Neuve, avec une garantie de 10 ans.Caractéristiques : 4 chambres, 4 salles de bains, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon ouvert sur la piscine, grande terrasse de 53,60 m².Grande piscine privée.À seulement 2 minutes de la plage.Cette villa propose un design sur deux niveaux avec la possibilité de l’agrandir. Les maisons seront construites en utilisant des technologies modernes et des matériaux de qualité supérieure. Meublées et équipées avec soin, elles constituent le cadre idéal pour tous les goûts et styles.Chaque détail a été soigneusement pensé pour ces villas qui peuvent atteindre jusqu'à 300 m².Ces maisons lumineuses avec un design ouvert permettent une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon-salle à manger est relié à un grand porche, offrant près de 100 m² d'espace social avec une piscine et un jardin méditerranéen, organisé sur deux niveaux pour un accès facilité depuis les deux étages, sur des parcelles de 500 m².De nombreuses options supplémentaires sont disponibles, comme une piscine chauffée, un jacuzzi sur le toit, une cheminée, et plus encore. Nous nous engageons à préparer votre maison, des fondations aux finitions, afin de faciliter toute expansion lorsque vous le souhaiterez, garantissant ainsi une adaptabilité et une valeur ajoutée si vous envisagez de la vendre.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVEPorroig Iconic Cliffs, IbizaRÉSUMÉ EXÉCUTIFNous vous proposons une opportunité d'investissement unique : une propriété de 30 000 m² située sur les falaises exclusives de Porroig, l'une des zones les plus prisées et protégées d'Ibiza. Cet investissement représente une acquisition d'actif immobilier dans un marché à l'offre extrêmement limitée.LOCALISATION STRATÉGIQUEPorroig - Exclusivité GarantieSituée au sud-ouest d'Ibiza, Porroig se distingue comme l'une des criques les plus exclusives de la Méditerranée, caractérisée par :- Environnement naturel protégé avec des réglementations strictes de construction- Offre immobilière limitée qui garantit la rareté et l'appréciation- Proximité des services de luxe : clubs de plage premium et restaurants étoilés Michelin- Clientèle ultra-fortunée incluant célébrités et investisseurs internationaux- Intimité absolue dans une atmosphère de sophistication discrèteCARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSpécifications Techniques :- Superficie totale : 30 000 m² de terrain exclusif- Emplacement : Front de mer avec accès privé- Vues panoramiques : Cala Jondal et l'île de Formentera- Configuration : 5 chambres, 3 salles de bains- Piscine : 46 m² orientée face à la merCaractéristiques Architecturales :- Conception par un architecte suisse renommé- Plafonds hauts qui maximisent la sensation d'espace- Chauffage au sol pour le confort toute l'année- Cheminée design comme point focal- Matériaux naturels intégrant la construction au paysage- Accès direct et privé à la merPROPOSITION DE VALEUR POUR LES INVESTISSEURSExclusivité du Marché :- Zone protégée avec restrictions de construction limitant la concurrence future- Offre immobilière extrêmement rare à Porroig- Demande soutenue d'une clientèle internationale fortunéePotentiel d'Appréciation :- Actif dans une zone de développement contrôlé avec tendance haussière historique- Marché résistant aux fluctuations économiques- Positionnement dans le segment premium du marché immobilier baléareServices Différenciés :- Gestion immobilière spécialisée pour clients de haut profil- Services personnalisés et discrets- Expérience avérée avec célébrités et investisseurs institutionnelsAVANTAGES CONCURRENTIELS- Emplacement irremplaçable : Front de mer en zone protégée- Accès privé à la mer : Caractéristique unique qui ajoute une valeur exponentielle- Design architectural de qualité : Œuvre d'un architecte suisse reconnu- Environnement naturel préservé : Garantie d'exclusivité perpétuelle- Services de gestion spécialisés : Attention personnalisée post-acquisitionCette propriété représente la convergence parfaite entre :- Beauté naturelle d'une crique méditerranéenne protégée- Sophistication architecturale de standard international- Exclusivité garantie par les réglementations de protection environnementale- Services de gestion premium pour investisseurs exigeantsC'est une Villa de luxe à acheter à Sant Josep de sa Talaia. Cette opportunité est exclusivement réservée pour les investisseurs qualifiés. Contactez-nous pour des informations détaillées supplémentaires et les conditions d'investissement.