ventes de villas de luxe Espagne (page 119)

Opportunité Off-Market à Ibiza - Vente Villa à acheter Ibiza. Domaine historique composé de deux résidences rénovées, représentant l'authenticité de l'architecture méditerranéenne. Caractéristiques : domaine classé, design contemporain, suites spacieuses avec terrasses privées, jardins méditerranéens avec accès exclusif à la mer, fusion d'architecture centenaire et de design scandinave. Infrastructures uniques : grotte souterraine, serre biodynamique, embarcation privée, piscine d'eau salée avec bar. Design intérieur exceptionnel, mettant en avant des pièces de collection et du mobilier de designers renommés. Licence touristique en vigueur, emplacement côtier exceptionnel, parfait pour événements exclusifs ou résidence privée. Investissement unique, accessible sous stricte confidentialité après NDA.

La Villa Minoo est un bien d'exception, rénové selon les normes les plus élevées à Paraiso Alto, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Benahavis. Ce projet, conçu par INHABIT Architecture, s'étend sur deux niveaux. Cette villa, inspirée par l’architecture d’Ibiza, propose des espaces de vie ouverts dotés de fenêtres du sol au plafond, inondant la propriété de lumière naturelle et créant un lien entre les intérieurs et les espaces extérieurs, entourés de pierre naturelle et de végétation luxuriante. La villa comprend un salon décloisonné avec cheminée et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres à coucher dont deux attenantes. Elle dispose également de toilettes invités, d’une terrasse couverte menant au jardin, d'une piscine à débordement avec chaises longues intégrées, d'une terrasse et d'une pergola avec barbecue, parfaits pour les repas en plein air. La propriété est équipée d’un chauffage au sol dans les salles de bains et d’un système de sécurité. Une terrasse au coucher du soleil avec un cinéma en plein air vous permettra de vous détendre tout en profitant de la magnifique vue sur la mer. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité du terrain de golf El Paraiso, la villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús et de la plage. Cette Villa de luxe Estepona est à vendre et sera clé en main en mars 2022.

Découvrez cette villa exceptionnelle en bord de mer à Estepona, dans la province de Malaga, Espagne, actuellement proposée en vente sous forme de projet OFF PLAN. Située sur un terrain surélevé et très privé, elle offre des vues imprenables sur la côte et la mer. Cette villa moderne, qui sera construite selon des normes élevées sur trois niveaux, comprend un vaste espace de vie ouvert optimisé pour admirer les panoramas de chaque pièce. Vous trouverez sept chambres avec salle de bains, un appartement pour invités, une entrée accueillante avec vue sur la mer, une cuisine design ouverte, une salle à manger séparée, un salon spacieux, ainsi qu'un sous-sol généreux comportant une salle de cinéma, une salle de sport, un grand espace de divertissement, un garage et une cave à vin. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa de luxe à acheter à Estepona.

Découvrez cette villa à vendre à Estepona, en province de Malaga, Andalousie. Profitant d'une orientation ouest, cette villa intelligente est détachée et dispose de 3 à 4 chambres. Les grands espaces de vie ouverts sont équipés de cuisines modernes, s'ouvrant directement sur des jardins avec piscines. Les sous-sols sont inclus, et la villa propose divers plans d'étage ainsi qu'une sélection de matériaux et de finitions que vous pouvez personnaliser. Cette villa de luxe à acheter à Estepona offre également une terrasse sur le toit, un jardin privé et de nombreuses commodités proches, y compris la plage et le golf. ID de l’établissement : JC186PX. Prix : 1 450 000 €.

Superbe villa à vendre au sein de Madrid, en Espagne. Nous avons le plaisir de vous proposer cette villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Rénovée avec soin, cette propriété offre une rare opportunité pour ceux qui aimeraient acquérir une villa spacieuse et confortable, tout en restant à proximité des commodités. La maison, s'étendant sur deux niveaux, comprend une cuisine moderne avec un îlot central, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres invite à la détente, tandis qu'une salle à manger avec cheminée crée une atmosphère conviviale. L'étage supérieur dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique sur Madrid. En plus de la résidence principale, cette villa inclut deux appartements d'invités, chacun avec deux chambres et une salle de bain complète, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, vous trouverez de vastes terrasses, une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Avec des caractéristiques telles que la climatisation, un grand parking et un garage pour trois véhicules, cette villa à acheter à Madrid est une véritable oasis. Nous vous invitons à planifier une visite pour découvrir cette propriété unique.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Mijas Costa, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la mer et une architecture contemporaine. Sur un terrain privé orienté sud-est, elle est entourée de jardins soignés et propose une piscine privée d'eau salée, de vastes terrasses et un solarium avec pré-installation pour un jacuzzi. Répartie sur trois niveaux avec un ascenseur privé, la villa assure une harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Le niveau principal abrite un salon lumineux avec baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et une chambre. À l'étage, la suite principale dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une salle de bain raffinée, accompagnée de deux autres chambres. Le sous-sol aménagé offre un espace flexible idéal pour une salle de sport ou un cinéma, avec un garage spacieux et des espaces de rangement. Les équipements, comme le chauffage au sol et la climatisation aérothermique, garantissent un confort optimal. Située près du club de golf El Chaparral et à proximité de La Cala de Mijas, Marbella et Fuengirola, cette villa est un choix idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de votre villa à Mijas.

Blue Sea Homes est heureux de vous proposer cette villa à vendre à El Chaparral, Mijas Costa, un lieu d'exception situé à proximité du prestigieux club de golf El Chaparral. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 866 m² et possède une surface construite de 397 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un élégant jardin menant au hall d'entrée. Cet étage comprend trois chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle de bains et d'un accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, se combine avec un salon-salle à manger lumineux qui s'ouvre sur une magnifique pergola extérieure de 98 m², adjacent à un jardin d'angle privé et à une piscine à chlore salin, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le parking extérieur a une capacité pour deux véhicules. Le sous-sol de 154 m² est dédié au plaisir et au bien-être, comprenant une salle de cinéma, un gymnase, une cave à vin, une salle des machines, une buanderie et une salle de bains complète, tout agencé dans un style moderne et fonctionnel. De plus, un solarium de 44 m² se trouve sur le toit. Son emplacement est exceptionnel, proche du terrain de golf, des écoles, des supermarchés, des boutiques et à quelques minutes de la plage. La livraison de cette villa de luxe Mijas est prévue pour l'été 2025.

Villa en construction à 60%, située dans le quartier exclusif de La Galera de las Palmeras. Cette propriété se trouve sur un terrain de 1.420 m² et offre une surface habitable spectaculaire de 425 m², avec 298 m² de terrasses. Elle comprend 4 grandes chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un salon et une cuisine très spacieux, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à son excellente orientation. Les qualités de construction sont remarquables et incluent la domotique, un ascenseur, l'aérothermie et le chauffage au sol, parmi d'autres détails de haut niveau. La fin des travaux est prévue pour septembre 2025. Une belle occasion à considérer dans le cadre de l'achat de villa de luxe Altea.

Cette magnifique villa contemporaine est située à Rocío de Nagüeles, l'un des quartiers les plus exclusifs et isolés de Marbella. Proche du célèbre Golden Mile, la propriété s'étend sur un terrain plat de 2 370 m² avec une surface construite de 712 m², offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Son design met en avant des formes épurées, des espaces ouverts et une forte connexion entre les intérieurs et extérieurs, avec de vastes baies vitrées coulissantes donnant sur des jardins bien entretenus, une piscine privée et plusieurs espaces de détente et repas extérieurs. L'utilisation de pierre naturelle, d'éléments en bois chaleureux et de luminaires minimalistes contribue à une atmosphère élégante. Pensée pour un confort de vie quotidien et l'accueil d'invités, cette résidence est le résultat d'une collaboration réussie entre des équipes d'experts. La propriété comprend une cuisine et un salon ouverts, de nombreux espaces de détente et un accès direct aux terrasses extérieures. Un espace bien-être dédié inclut une salle de sport et un sauna, tandis qu'un home cinéma et une salle de loisirs offrent des possibilités de divertissement privées. À l'extérieur, un salon avec cheminée sur mesure, un espace détente sur le toit et un court de tennis complètent ce cadre magnifique. Malgré son environnement paisible, la villa se trouve à quelques minutes en voiture du Marbella Club, de Puente Romano et des plages du Golden Mile, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès facile. Cette villa de luxe à acheter à Marbella est une opportunité à ne pas manquer.

Villa à Río Real Golf, située dans un lotissement privé, à vendre. Cette villa exceptionnelle se trouve au cœur du prestigieux terrain de golf Río Real, offrant un emplacement incomparable, des dimensions spacieuses et des vues imprenables sur la mer et le green. Avec seulement sept villas dans le lotissement, cette propriété assure une intimité totale et un cadre de vie des plus agréables, à quelques minutes seulement du centre de Marbella et des plus belles plages de la Costa del Sol. Érigée sur un terrain d’environ 1 710 m² et disposant d’une superficie d’environ 1 200 m², la villa comprend de vastes espaces intérieurs comprenant cinq chambres, six salles de bains, plusieurs salons, une salle à manger séparée, un cinéma avec son surround, un salon de billard, ainsi que divers espaces de loisirs avec des porches et de grandes terrasses couvertes. La chambre principale est dotée d’un salon privé, d’un dressing en suite et d’une cheminée. La cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, s'ajoute à l'attrait de la maison. La propriété comprend également un appartement indépendant avec une entrée distincte, offrant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, parfait pour les invités ou le personnel. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine avec éclairage multicolore, des jardins magnifiquement entretenus, des zones de loisir et un garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Les équipements incluent la climatisation indépendante, le chauffage au sol, des fenêtres à isolation thermique, des volets roulants motorisés, des placards entièrement aménagés et un système de sécurité relié à une centrale. Cette villa répond à toutes les attentes de ceux qui cherchent une résidence de qualité à Marbella, que ce soit pour y résider toute l'année ou comme investissement. Sa situation privilégiée permet un accès facile à l'hôtel et au club de golf Río Real, à seulement 4 minutes en voiture de l’école bilingue Las Chapas. Avec plus de 30 ans d'expérience, notre agence immobilière vous propose d’acquérir cette villa de luxe à Marbella, un choix idéal pour ceux en quête de confort et d'un emplacement de prédilection.

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique maison Antima située à Nueva Andalucia. La Villa Victoria est un manoir exceptionnel en première ligne de golf récemment construit dans une communauté fermée à Aloha. Cette villa méditerranéenne allie harmonieusement l'architecture andalouse et des touches contemporaines. Édifiée sur un seul niveau, avec un espace SPA séparé, cette propriété offre des caractéristiques impressionnantes telles que de grandes fenêtres, de hauts plafonds, un design intérieur raffiné, ainsi que cinq chambres doubles. L'extérieur comprend une grande piscine à débordement, des zones de détente, un espace de remise en forme entièrement équipé, une piscine intérieure, un sauna infrarouge, un bain de vapeur, une piscine glacée, un jacuzzi et une salle de massage. Cette Villa de luxe Marbella à vendre s'étend sur un terrain de 2 262 m2 et dispose de 905 m2 d'espace construit. ID de l'établissement : JC132PX.

Cette propriété d'exception à Paraiso Barronal, Estepona, offre une expérience de vie incomparable. À seulement 11 km de Puerto Banús, elle est proche de toutes les commodités, y compris les plages, les terrains de golf, les écoles internationales, les boutiques et les restaurants. Établie sur un terrain impressionnant de 7 415 m², cette résidence, parmi les 20 meilleures de Marbella, comprend 8 chambres, 8 salles de bains, ainsi qu'une maison de gardien avec 2 chambres et une salle de bains. Une maison supplémentaire de 500 m² peut également être construite. Avec une orientation sud, vous pourrez profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol. La maison principale propose deux niveaux pour un total de 748 m², incluant une cuisine raffinée, une salle de cinéma, un sauna, une salle de sport, etc. La maison d’hôtes, sur deux niveaux et 158 m², dispose de chambres supplémentaires et de terrasses spacieuses. La maison de gardien, d'une superficie de 164 m², offre un espace de vie confortable. Les extérieurs comprennent un pavillon africain, une maison en plein air, un barbecue et un court de tennis. La piscine de 25 × 10 m avec cascade est entourée de jardins soigneusement entretenus. Une cave à vin, des pompes à pression, un système d’adoucisseur d’eau, un générateur d’électricité, la climatisation centrale et un système de musique intégré complètent cette offre. La sécurité est optimale avec des portes d’entrée automatisées, une surveillance vidéo et des détecteurs de périmètre. C’est une occasion rare d’effectuer un achat de villa de luxe à Estepona, dans un quartier résidentiel prestigieux. Cette propriété est prête à emménager sans nécessité de rénovation. Toutefois, pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace, des rendus détaillés sont disponibles, offrant des idées d'améliorations et d’adaptations aux goûts individuels. Même avec quelques modifications cosmétiques, cette propriété est déjà idéalement agencée pour une vie confortable.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans les collines d’Estepona, offrant une vue imprenable sur la mer et la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. À seulement 2 km du cœur historique et de la promenade du front de mer, cette propriété se trouve sur un vaste terrain privé de 3 058 m², orienté sud-est. Achevée en novembre 2023, elle est équipée d'appareils électroménagers de qualité et propose la possibilité d'inclure des meubles de 'Zoco Home'. Avec sa polyvalence, cette villa est idéale pour des locations à l’année ou des retraites de yoga. Estepona, surnommée « le jardin de la Costa del Sol », est une ville dynamique qui mêle tradition et raffinement, et connaît un essor grâce à l'émergence de nouveaux hôtels, restaurants et boutiques. D'une superficie construite de plus de 450 m², cette villa comprend 6 chambres, 5 salles de bains, deux cuisines fermées, une cuisine extérieure, une piscine à débordement, un sauna et un terrain de pétanque, le tout sur un terrain spacieux. La maison principale se compose de 4 chambres avec salles de bains privatives, dressing sur mesure, mezzanines et espaces de vie avec vue sur la mer. De plus, elle dispose d’une maison d’hôtes séparée et d’espaces de services et de loisirs. Parmi les caractéristiques durables, on trouve l’énergie solaire et le chauffage aérothermique. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Estepona.

Découvrez une superbe villa à Estepona, province de Malaga, Andalousie, idéalement située entre Marbella et Estepona. Cette villa spacieuse de cinq chambres et trois salles de bains offre une vue imprenable sur la Méditerranée, créant ainsi un cadre parfait pour profiter de la vie en bord de mer. Orientée plein sud, elle se trouve sur un terrain généreux, incluant une piscine privée et des jardins luxuriants, offrant un véritable havre de paix. La grande terrasse permet d'évoluer entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente face à des couchers de soleil magnifiques. Grâce à son emplacement privilégié, vous serez à proximité de restaurants réputés, de boutiques, et d'autres commodités. Cette villa représente une opportunité d'investissement prometteuse avec un potentiel de rénovation et de modernisation. Que vous envisagiez un achat de villa à Estepona pour un résidence permanente ou une retraite de vacances, cette propriété conjugue emplacement, style de vie et potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'une villa de luxe à vendre dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

Découvrez une propriété exceptionnelle située à Sierra Blanca, Marbella. Ce manoir impressionnant de 3 niveaux est à vendre dans ce quartier ultra exclusif de la région méditerranéenne. Établie sur un vaste terrain de 4.980 m² avec une vue sur les majestueuses montagnes environnantes, cette maison orientée plein sud mesure 2.227 m² et arbore un design contemporain élégant. Conçu pour un style de vie luxueux, ce bien immobilier impeccable offre intimité et harmonie avec la nature environnante. Cette Villa de luxe Marbella à vendre a été bâtie selon des normes strictes, utilisant des matériaux de premier choix et une technologie moderne. Récemment rénovée, elle redéfinit les attentes en matière de confort. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon, un espace de vie et une salle à manger spacieuse, 7 chambres comprenant 8 salles de bains (dont 7 en suite) et 2 toilettes. La cuisine moderne, entièrement équipée, comprend un îlot central idéal pour des repas informels. Un dressing séparé complétera parfaitement votre garde-robe. Les espaces de divertissement comprennent une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de jeux, un SPA, une salle de fitness et une piscine intérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine unique, d'une salle de sport en plein air et de jardins paysagers sublimes. Un appartement d'invités ou un logement pour le personnel vient s'ajouter au confort et à l'exclusivité de cette demeure.~ En excellent état, cette Villa à acheter Marbella combine les commodités modernes telles qu'un système de domotique, des sols en marbre et en bois, la climatisation économe en énergie, des armoires intégrées, des portes vitrées ainsi qu'un garage privé. Le manoir est entouré d'une verdure luxuriante et de propriétés similaires d'un standing élevé, dans la partie prestigieuse du Golden Mile de Marbella. Associant le charme méditerranéen à un design raffiné, cette maison dispose de toutes les caractéristiques pratiques nécessaires. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme, une entrée vidéo, des caméras de surveillance et un service de sécurité 24 heures sur 24 dans cette communauté sécurisée. Idéale, cette Villa de luxe Marbella à vendre est proche de toutes les commodités, du centre-ville de Marbella et du célèbre Puerto Banus.

Située dans une impasse paisible au cœur de Nueva Andalucía, cette villa en vente à Marbella, développée par le célèbre cabinet NMobe, est actuellement en construction. Son achèvement est prévu entre décembre 2025 et janvier 2026. Ce joyau architectural associe minimalisme contemporain et chaleur naturelle pour créer un cadre de vie raffiné. Grâce à des baies vitrées, des lignes épurées et des finitions sur mesure, la lumière naturelle inonde les espaces, tandis que le paysage tropical environnant garantit intimité et tranquillité. Conçue pour un style de vie moderne, cette villa de luxe à vendre offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs parfaitement reliés, idéaux pour des réceptions et un confort quotidien optimal. La maison est dotée d'une superbe piscine à débordement, de plusieurs terrasses ensoleillées et de salons de jardin paisibles, entourés d'une végétation luxuriante. À l'intérieur, des suites élégantes, des salles de bains inspirées d'un spa et une cuisine ouverte sophistiquée s'allient à des matériaux haut de gamme. Avec une attention particulière portée aux détails et une esthétique intemporelle, cette villa représente une occasion rare d'acquérir une propriété sur mesure dans l'un des quartiers les plus convoités de Marbella.

Villa contemporaine à vendre à Marbella, située dans l'environnement naturel d'Altos de los Monteros. Cet emplacement privilégié offre une vue panoramique sur le littoral, la mer Méditerranée et la côte nord-africaine. Elle comprend 4 chambres en suite et un vestiaire séparé au niveau principal. Un spa et une salle de gym s'ouvrent sur le jardin, tandis que les hauts plafonds et les fenêtres pleine grandeur ajoutent à la luminosité et à l'espace de la maison. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont modernes. Un ascenseur dessert tous les niveaux, avec chauffage au sol pour un confort optimal. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, offrant ainsi une excellente opportunité pour l'achat d'une villa de luxe à Marbella.

Cette villa contemporaine se situe dans un cadre naturel exceptionnel à Real de la Quinta, Benahavís, en province de Malaga. Profitez d'un emplacement privilégié offrant des vues panoramiques sur le littoral et la nature environnante. La sécurité est assurée 24h/24 au sein d'une communauté fermée munie de caméras de surveillance. Cette propriété dispose de 4 chambres avec salles de bains privatives et d'un appartement séparé, ainsi que de vestiaires à chaque niveau, y compris près de la piscine. Vous trouverez également une salle de sport, un spa, une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée et un espace cinéma. Un garage est à votre disposition pour 3 voitures, complété par un parking pour 2 véhicules supplémentaires. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent une sensation d'espace et de luminosité à toute la maison. Avec cette villa de luxe à acheter à Benahavís, vous aurez la chance de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés d'Andalousie.

VILLA À VEGA DEL COLORADO, BENAHAVÍS – UN INVESTISSEMENT DE PREMIER ORDRESituée dans une résidence sécurisée exclusive, cette superbe villa offre intimité, sécurité et vue imprenable sur la Méditerranée et le golf. Bénéficiant d'un service de sécurité 24h/24, elle est idéalement située entre les golfs de Nueva Andalucía et de La Quinta, à proximité des meilleures commodités, des restaurants gastronomiques et des boutiques.Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. Deux chambres d'amis avec salle de bains privative, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. De vastes terrasses mènent à un magnifique jardin paysager et à une piscine, idéale pour profiter de la vie en plein air.À l'étage, la suite parentale comprend deux dressings et une salle de bains privative. Deux autres chambres d'amis, également avec salle de bains privative, offrent intimité et confort.Le niveau inférieur comprend un appartement d'amis ou de personnel, un espace de divertissement, un spa avec sauna, une cave à vin et un garage double. Cet espace offre un potentiel de personnalisation, avec notamment une salle de sport, un cinéma, une piscine intérieure, etc. De plus, le solarium sur le toit pourrait être transformé en un salon avec jacuzzi et vue panoramique, améliorant ainsi le cadre de vie et la valeur de la propriété.Cette villa allie élégance, confort et potentiel d'investissement, représentant une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa à Benahavís. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle se distingue dans le marché de la vente de villas à Benahavís.

Villa Macarena, F17, est située dans la vallée du Monte Mayor, l'une des plus belles communautés fermées sur la Costa del Sol, entourée par la nature et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa s'étend sur trois niveaux, chacun conçu avec soin pour maximiser l'intimité et offrir une vue ininterrompue sur l'océan et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale spacieuse, un salon confortable et une cuisine avec une terrasse couverte attenante, idéale pour la détente et le divertissement. Plusieurs terrasses, jardins luxuriants et toits verts créent un sentiment d'ouverture et d'harmonie avec la nature, tandis qu'un espace piscine élégant et divers espaces extérieurs offrent le cadre parfait pour profiter du soleil. N'attendez plus pour réaliser votre achat de Villa de luxe à Benahavís.