ventes de villas de luxe avec terrasse Allemagne (page 2)

Cette spacieuse maison familiale est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cologne-Lövenich. Construite à l'origine en 1911 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété allie charme historique et confort moderne. Avec environ 300 m² de surface habitable sur un terrain de 1 150 m², elle offre un espace généreux pour un mode de vie urbain tranquille et adapté aux familles. Ses nombreuses pièces la rendent particulièrement bien adaptée aux grandes familles. Des éléments classiques tels que des planchers en bois, de hauts plafonds et une cheminée donnent au intérieur un caractère intemporel, tandis que les mises à jour modernes assurent un quotidien pratique. Plusieurs terrasses offrent des espaces accueillants pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée, idéales pour des repas en extérieur ou se détendre dans le jardin. Un sous-sol complet ajoute un espace précieux. L'une des caractéristiques remarquables est le jardin large, presque privé, agrémenté d'arbres matures, améliorant à la fois l'intimité et le charme. Ce jardin offre une variété d'utilisations potentielles, avec un potentiel de développement à l'arrière du terrain, actuellement à l'examen. Deux garages sont également inclus. Cette villa est une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Cologne.

Cette villa unique, construite en 2005 avec une attention minutieuse à l'architecture et à la sécurité, est réellement impressionnante sous tous les aspects. La durée de planification et de construction de 5 ans témoigne de la qualité de cette propriété. Son concept architectural et sa taille remarquable font de cette villa l'une des propriétés les plus belles en Rhénanie-du-Nord-Westphalie et même à l'échelle nationale. Édifiée sur un terrain d'environ 3 042 m², elle offre sécurité et tranquillité avec un espace habitable d'environ 1 085 m² réparti sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 13 pièces, offrant un maximum de potentiel pour vos projets. Un escalier en béton armé et deux ascenseurs relient les étages. Les matériaux utilisés assurent confort et bien-être, comprenant également une piscine. Le contraste esthétique entre les sols en bois élégants et les rampes en acier inoxydable, ainsi qu'une hauteur de plafond impressionnante et un éclairage travaillé, crée une ambiance captivante dès l'entrée. Les 1 450 m² d'espace utile incluent un vaste parking souterrain capable d'accueillir jusqu'à 11 véhicules, ajoutant ainsi à la commodité et à la sécurité. Une maison de gardien et divers bâtiments annexes complètent cette propriété. En outre, le système de sécurité sophistiqué garantit une tranquillité d'esprit. Une caractéristique distinctive de cette villa est l'espace bien-être/spa doté d'une terrasse extérieure et d'une salle de fitness. La piscine intérieure de 13 mètres encourage à la natation et à la détente. Les espaces extérieurs avec de belles terrasses et des recoins intimes sont magnifiques la nuit, offrant une atmosphère incroyable. Cette propriété exceptionnelle représente une véritable opportunité pour l'achat d'une villa à Gelsenkirchen.

Découvrez cette Villa de luxe à vendre à Puddemin, située au cœur d'une nature préservée, à proximité de la ville hanséatique de Stralsund, accessible en seulement 15 minutes en voiture. Cette propriété unique se trouve à proximité d'un port naturel idyllique, loin du tourisme de masse, offrant des plages tranquilles et des sentiers de randonnée avec des panoramas à couper le souffle. La villa dispose de deux appartements distincts avec des entrées séparées, chacun présentant un espace lumineux et ouvert et deux chambres avec salles de bains. Vous apprécierez également la vue imprenable sur le port et les environs. Avec une fondation en pieux et une terrasse spacieuse, cette villa moderne combine confort et élégance. Actuellement utilisée comme maison de vacances avec un potentiel locatif élevé, elle est idéale pour un achat de villa de luxe à Puddemin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Lütow, située dans la magnifique Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, en Allemagne. Cette propriété est idéalement située à proximité de la ville hanséatique de Greifswald et des autres localités comme Wolgast et Lubmin, offrant un cadre paisible loin du tourisme de masse. Nichée à l’extrémité d’une rue sans issue, elle donne sur une réserve naturelle idyllique, comprenant de petites plages et des sentiers conduisant aux marinas de Freest et Kröslin.Le terrain est entièrement clos, orienté plein sud, et aménagé avec un jardin style parc, idéal pour profiter du calme. La villa dispose d’un grand espace de vie-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte haut de gamme et des chambres confortables avec accès à la terrasse. Une charmante maison de vacances d’environ 24 m² est également présente sur la propriété, idéale pour des séjours supplémentaires ou pour être louée via Airbnb.Cette villa de luxe à acheter à Lütow allie confort moderne et cadre naturel, avec des équipements de haute qualité, un chauffage solaire, ainsi qu’un accès à Internet en fibre optique. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette villa de luxe à Lütow, où vous pourrez profiter d’un style de vie paisible et raffiné.

Cette villa exclusive à Esslingen am Neckar représente un art de vivre stylé, alliant élégance intemporelle, architecture moderne et confort exceptionnel. Située dans un jardin spacieux et complètement isolé, elle offre un refuge alliant intimité, tranquillité et qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez immergé dans une atmosphère unique. Les pièces généreuses, les lignes claires et les nombreuses fenêtres du sol au plafond laissent entrer lumière et nature dans votre quotidien. Des carrelages de haute qualité, associés à un chauffage par le sol, garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'espace de vie en open-space, avec une cheminée élégante, constitue le cœur de la villa, idéal pour des soirées détendues et des moments spéciaux. La cuisine ouverte impressionne par son design et sa fonctionnalité, avec un garde-manger discrètement intégré offrant un maximum de commodité. Quatre à cinq chambres spacieuses proposent de multiples usages, tandis que la chambre principale, véritable oasis de bien-être, dispose d'un dressing séparé et d'une salle de bain principale luxueuse. Un jacuzzi et une douche à l'italienne offrent une expérience de spa à domicile, avec deux autres salles de bain élégantes complétant l'espace de vie. Une salle de fitness séparée permet un entraînement en toute intimité. À l'extérieur, une terrasse couverte et une terrasse ouverte sont parfaites pour des moments de détente en plein air. Le garage souterrain spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Avec une classe d'efficacité énergétique A+, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Esslingen am Neckar.

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Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grünwald, cette maison d'architecte exceptionnelle allie modernité et élégance, offrant une qualité de vie inspirante. La façade en bois et les larges surfaces vitrées connectent harmonieusement l'intérieur à la nature. Avec des espaces de vie généreux, des fenêtres du sol au plafond et un escalier sculptural en bois, cette propriété offre une atmosphère à la fois moderne et agréable. Les chambres, baignées de lumière, offrent une vue sur les jardins environnants, tandis que les salles de bain lumineuses et spacieuses créent des espaces de détente. Les vastes terrasses et le jardin bien entretenu sont parfaits pour profiter de l'extérieur. Cette villa à vendre à Grünwald est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité au sud de Munich.

À Ratingen-Lintorf, à proximité immédiate de Düsseldorf et à seulement 15 minutes de son aéroport international, cette propriété se situe dans un environnement paisible en bordure d'une zone naturelle protégée, tout en étant proche des principaux axes de circulation et des commodités. Le domaine s'étend sur près de 19 125 m² de parc paysagé, comprenant des allées ombragées, des espaces verts soignés et un plan d'eau, offrant un cadre d'intimité rare en Europe centrale, à proximité d'une métropole internationale. La villa principale offre environ 570 m² d'espace de vie répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie, incluant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage présente deux appartements indépendants avec salle de bains, parfaits pour une famille ou des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible de manière indépendante, peut être utilisé pour divers besoins tels que des bureaux, des loisirs ou un hébergement supplémentaire. Une terrasse sur le toit complète l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire. Une maison indépendante s'ajoute à la propriété, adaptable selon les besoins, que ce soit pour un logement de personnel, une maison d'hôtes ou un projet annexe. La récente rénovation a permis d'intégrer des matériaux de qualité et des équipements techniques modernes (domotique, climatisation, installations actuelles), garantissant un niveau de confort optimal. Le parc, avec ses allées, espaces verts et plan d'eau, constitue un cadre agréable et préservé, offrant à la fois espace et intimité. Une opportunité unique sur le marché pour un acquéreur à la recherche d'espace et de caractère, avec la Villa de luxe Ratingen à vendre. Localisation & accessibilité : Idéalement située à 100 m de la frontière de Düsseldorf, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : - Aéroport international DUS - 15 min. - Königsallee, Düsseldorf - 20–25 min. - Gare ICE Düsseldorf Flughafen - à la limite de la commune - Commodités quotidiennes - 2–3 min. - Cologne, Bonn, Wuppertal, bassin de la Ruhr - moins de 45 min. Contact : Winnie Sun 076 523 29 08 winniesun@sunny-properties.ch

Cette propriété unique située sur l’Uhlandstrasse à Aidlingen offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les familles désirant un futur prometteur. Composé de deux immeubles résidentiels séparés légalement sur un vaste terrain, ce bien regroupe les avantages d'un achat Villa de luxe Aidlingen. Le bâtiment principal, construit en 1978 et agrandi en 1998, a bénéficié en 2014 d'une extension sous forme de grenier moderne. Ainsi, la propriété comprend désormais deux unités indépendantes avec leurs propres registres fonciers, permettant une utilisation flexible, tant séparément qu'ensemble. Actuellement, il y a trois unités résidentielles disponibles, dont deux sont déjà louées. Le bâtiment principal, destiné au propriétaire, offre environ 100 m² d'espace habitable, avec des pièces spacieuses, une terrasse donnant sur le jardin et un mobilier de haut standing, le tout équipé de technologies modernes. Ce bien peut également convenir comme maison multigénérationnelle ou une combinaison d'utilisation personnelle et d'investissement. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : deux registres fonciers permettant une utilisation flexible, un système photovoltaïque avec tarif d'entrée (0,11 €/kWh), une énergie solaire thermique pour l'eau chaude, un système de chauffage à pellets moderne, ainsi que deux logements loués (environ 100 m² chacun, l'un avec balcon et l'autre avec jardin). La maison individuelle, actuellement occupée par les propriétaires, s'étend sur environ 125 m² et dispose d'une terrasse exclusive. Ce bien a été continuellement modernisé, avec une rénovation complète réalisée en 2010 (fenêtres, tuyauterie, isolation) et un ajout d'étage en 2014 qui apporte un espace de vie contemporain. Des fenêtres de 2024 ont été installées dans l'extension, incluant du vitrage à trois volets.

À vendre : une villa exclusive située à Dresde, en Saxe, Allemagne. Ce bien rare, parfaitement rénové, est issu d'une construction de 1914/15 par l'architecte renommé Max Ludloff et représente un excellent investissement. Avec un total de 11 appartements, dont plusieurs de différentes tailles, la propriété allie charme historique et confort moderne. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique, garantissant ainsi de faibles coûts annexes grâce à un nouveau système de chauffage hybride. Profitez de l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Dresde, où chaque élément a été pensé pour préserver la qualité et le caractère unique de l'immeuble. La villa offre également de nombreux aménagements extérieurs, des espaces verts soigneusement conçus, ainsi qu'un accès facilité avec des places de parking supplémentaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa de luxe à Dresde, idéale pour ceux qui cherchent à combiner une vie moderne avec une atmosphère historique.