vente de villa de luxe à Badhoevedorp, Pays-Bas

Prinses Margrietlaan 4 – AmstelveenDécouvrez cette villa impressionnante située sur la prestigieuse Gold Coast d'Amstelveen, offrant un cadre de vie d'exception. Avec sa surface habitable d'environ 459 m² sur un terrain de 1 140 m², cette propriété allie élégance et confort moderne. Conçue en 2001, elle s'inspire du style du Delano South Beach Hotel à Miami et dispose de grandes portes-fenêtres et de terrasses ensoleillées, favorisant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Idéalement située à proximité de l'Amsterdamse Bos et du quartier d'affaires de la Zuidas, cette villa est entourée de propriétés élégantes et d'espaces verts. Ses nombreuses fenêtres, ses terrasses spacieuses et son jardin paysager avec piscine chauffée de 9 x 4 m témoignent de son caractère unique. La véranda surélevée de 4,5 mètres permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de l'année.Cette villa de luxe à acheter à Amstelveen comprend un salon double, 4 chambres, 3 salles de bains et un bureau. La cuisine en noyer, signée Mint Interiors, est équipée d'un îlot au look béton et d'appareils haut de gamme Gaggenau et Miele. La suite parentale se distingue par sa baignoire indépendante, son sauna, sa cheminée, ses dressings et une terrasse sur le toit de 100 m².L'aile indépendante de la maison, avec sa propre entrée, est parfaite pour accueillir des invités ou pour un espace de travail. Le grand hall d'entrée est doté d'un plafond en verre de 8 m de haut. Les matériaux de qualité tels que les sols en wengé massif, la pierre naturelle portugaise et les finitions en marbre ajoutent une touche de sophistication.Le jardin soigneusement aménagé avec terrasses, piscine et pelouse offre un lieu de détente et de tranquillité. Ce bien dispose également d'un abri pour voiture et de plusieurs places de stationnement.Avec une étiquette énergétique A, cette villa répond à des normes d'isolation élevées grâce à sa chaudière HR-107, sa pompe à chaleur et son système de ventilation moderne, garantissant un confort optimal toute l'année.Située dans un environnement calme et verdoyant, la Prinses Margrietlaan est à proximité des commerces de Stadshart, des écoles internationales, de clubs sportifs et des grands axes menant à Amsterdam, Schiphol et Utrecht. Le parc Amsterdamse Bos est à quelques pas pour profiter des activités de plein air.

À vendre, cette villa spacieuse à Amsterdam, construite dans les années 1930, offre environ 373 m² de surface habitable sur un terrain exceptionnel au bord de l'eau. Ce bien immobilier unique, idéal pour un achat de villa à acheter à Amsterdam, est conçu pour maximiser le potentiel de vie avec ses trois étages, son sous-sol et son grenier. Un permis d'extension permet d'augmenter la surface habitable à environ 590 m², intégrant un sous-sol parfait pour une piscine ou une salle de sport. Le rez-de-chaussée peut également être agrandi pour offrir une vue imprenable sur le jardin et l'eau. Ce bien comprend un jardin magnifiquement paysagé, un dock privé et un stationnement pour plus de six voitures. Dans la zone prisée de l'Apollobuurt, les résidents apprécient la proximité de divers équipements, parcs et écoles. Pour ceux qui recherchent une villa de luxe à Amsterdam, ce bien représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette villa à vendre, située à Amstelveen, Hollande-Septentrionale, offrant un accès direct au lac de loisirs De Poel. Construite en 2005, cette propriété s'inspire de l'architecture des années 1930 et a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure dans une optique durable, bénéficiant d'une classe énergétique A. La villa comprend quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une grande cuisine, un garage attenant, ainsi qu'une cour arrière profonde et ensoleillée. La maison est édifiée sur un terrain généreux de 814 m². Le jardin avant est soigneusement paysagé et dispose d'un portail automatique avec un espace pour plusieurs voitures. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine sur mesure, équipée d'appareils intégrés de pointe, et un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, la suite principale est agrémentée d'une salle de bains privative. Ce bien immobilier de qualité, situé dans le quartier calme de Bovenkerk, se trouve à proximité de restaurants et d'écoles, avec un excellent accès aux transports en commun. Pour plus d'informations, consultez le site dédié : Noorddammerlaan10.nl.

Découvrez cette villa à vendre à Amsterdam, située dans un cadre paisible sur l'Amstel, à proximité de la Zuidas. D'une superficie de plus de 1 000 m², cette villa récemment construite combine une architecture moderne avec des aménagements raffinés. Profitez de ses nombreuses commodités, y compris des chambres pour le personnel, une piscine de bien-être, et un cinéma privé. Avec un jardin privé et plusieurs terrasses, cette propriété offre intimité et espace extérieur. La villa comprend huit chambres et six salles de bains. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une villa de luxe à Amsterdam, contactez Marianne Joanknecht à l'adresse Joanknecht@sothebysrealty.nl.

VILLA TORENBOSCH À VENDRE : Découvrez ce domaine familial caché au cœur d'Aerdenhout. Située dans un environnement verdoyant, cette villa familiale spacieuse allie parfaitement charme intemporel et confort moderne. Le bien s'étend sur un terrain de 2 922 m² avec une surface habitable d'environ 466 m², offrant un cadre paisible entouré de jardins luxuriants. Conçue par l'architecte Jan Rebel en 1934 et agrandie par Hein Warnaars en 2005, cette villa présente un équilibre harmonieux entre l'élégance historique et le confort contemporain. Elle compte cinq chambres, quatre salles de bains, trois salons accueillants, une bibliothèque, une cave à vin, un sauna et une maison de piscine séparée. Les détails authentiques, tels que les vitraux et les fenêtres cintrées, ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. Le jardin paysager, équipé d'une piscine extérieure chauffée et d'une terrasse ensoleillée, est idéal pour se détendre ou recevoir. Un portail électrique assure la sécurité de la villa, tandis qu'un stationnement adapté comprend des points de chargement pour véhicules électriques. Située dans l'une des rues les plus prisées d'Aerdenhout, cette propriété bénéficie de la tranquillité des lieux tout en étant proche du centre historique de Haarlem et des plages de Zandvoort. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa enchanteresse à Aerdenhout.

Cette villa individuelle, conçue par l’architecte H.W. van Kempen, est idéalement située dans le parc de villas Duin en Daal. Elle offre une atmosphère méditerranéenne avec ses volets en bois et ses tuiles françaises. Établissement sur un terrain de 4420 m², la propriété est entourée d'arbres majestueux. Un large chemin mène au double abri d’auto, avec suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage intérieur. L’aménagement est accueillant, avec des chambres spacieuses et la plupart des pièces donnant sur le jardin grâce à des portes-fenêtres. La villa présente une extension construite en 2001 qui s'harmonise avec l'architecture d'origine de 1953, offrant une surface habitable de 221 m² et un volume de 1112 m³. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée et bibliothèque, relié à une salle à manger. Le couloir permet d'accéder au sous-sol, au garage, à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bain supplémentaire. La chambre principale possède sa propre salle de bain et un dressing. La cuisine spacieuse, réalisée en 2001, est dotée de hauts plafonds, d'un sol en terrazzo et ouvre sur une belle terrasse. Ce bien immobilier à Bloemendaal est une villa à acheter, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Opportunité exceptionnelle : Villa individuelle unique (Hofland 22) avec espace de pratique (Hofland 20), idéalement située au cœur de Mijdrecht ! Si vous souhaitez allier vie et travail, cette maison est faite pour vous. Elle comprend un bâtiment séparé qui a été utilisé comme cabinet médical pendant de nombreuses années. À proximité des routes provinciales N201 et des autoroutes A2 et A4, cette villa est facilement accessible depuis Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum et Haarlem. Malgré sa situation centrale, vous pourrez profiter d'un cadre paisible dans ce charmant village au caractère urbain. Cette villa à acheter à Mijdrecht, de style cabane en rondins, propose des éléments en bois typiques et un agencement spacieux qui lui confère une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un couloir spacieux, un salon lumineux avec un sol en noyer à chevrons, une bibliothèque polyvalente, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une véranda accueillante. Le premier étage offre quatre grandes chambres et une salle de bains bien éclairée avec une baignoire à remous. Le jardin orienté à l'est avec sa grande terrasse et sa piscine est parfait pour se détendre. En complément, le bâtiment séparé peut être utilisé pour diverses activités professionnelles. Cette villa de luxe à Mijdrecht à vendre représente un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à vivre et à travailler dans un même espace. Ne ratez pas cette occasion unique de découvrir cette propriété d’exception au cœur de Mijdrecht.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Amsterdam, située dans le calme de Rieteiland Oost, Hollande-Septentrionale. Cette magnifique villa individuelle, construite en 2018, s'étend sur 380 m² et inclut un garage ainsi qu'un quai privé pour profiter pleinement des activités nautiques. Le bail est sécurisé jusqu'en 2058. Avec ses 7 chambres, 3 salles de bains luxueuses, et une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur l'eau, cette villa dépasse toutes les attentes. L'intérieur est un parfait équilibre d'élégance et de confort, avec une cuisine moderne équipée des meilleurs appareils. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la nature tout en restant facile d'accès depuis le centre d'Amsterdam. Cette propriété combine le meilleur d'un cadre paisible avec le dynamisme urbain. Pour un achat de villa de luxe à Amsterdam, c'est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Den Ilp, située dans le département de Landsmeer, en Hollande-Septentrionale. Cette propriété d'exception représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Den Ilp, offrant des caractéristiques raffinées et un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Vinkeveen, située dans le département de De Ronde Venen en région Utrecht. Construite initialement en 1990 et entièrement rénovée en 2019, cette villa exclusive bénéficie d'une belle localisation sur la paisible Groenlandse Kade, offrant des vues panoramiques sur le Vinkeveense Zuidplas. Avec une superficie habitable de 311 m² et un terrain de 2 650 m², cette propriété raffinée combine confort, intimité et efficacité énergétique avec un label A+. La villa est dotée d'un jardin attrayant et d'un espace de stationnement pratique. À l'intérieur, vous trouverez un hall spacieux, une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bain. L'étage supérieur, baigné de lumière, propose un vaste espace de vie avec des murs en verre, accédant à une terrasse sur le toit offrant des vues magnifiques. Le jardin bien aménagé est parfait pour profiter de la nature. Pour plus d'informations sur cette vente de villa de luxe à Vinkeveen et pour planifier une visite, contactez Wilfred Janssen, agent NVM chez Sotheby’s International Realty aux Pays-Bas.

Découvrez cette villa unique à Wilnis, située sur le charmant Herenweg et au sein d'un lotissement caractéristique. Cette propriété de construction traditionnelle et entretenue offre un cadre intime et exclusif grâce à son accès par un large pont privé. Entourée d'eau, elle promet tranquillité et vues imprenables. À l'intérieur, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle, avec un salon spacieux doté d'une cheminée et une cuisine-salle à manger conviviale. La villa comprend sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, parfaite pour les familles ou le télétravail. Deux salles de bains et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin ensoleillé et bien aménagé offre de nombreuses possibilités. Avec toutes ses caractéristiques et son emplacement exceptionnel, cette villa à vendre à Wilnis représente une offre rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa spacieuse et confortable dans cette région prisée.

Découvrez cette villa exceptionnelle située au Groenlandse Kade, numéro 63, à Vinkeveen, dans la commune De Ronde Venen, Utrecht. Un véritable bijou, cette propriété offre un cadre unique au bord du magnifique Zuidplas du Vinkeveense Plassen. Récemment rénovée, cette maison allie tranquillité et confort, permettant de vivre une expérience inoubliable chaque jour. Établie sur un terrain spacieux avec une belle exposition au soleil, elle bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'un accès direct à l'eau, parfait pour les amateurs de vie en plein air. Le jardin est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses, une piscine, un jacuzzi et un patio couvert pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. À l'intérieur, l'espace de vie est vaste et lumineux, avec une cuisine équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. La villa offre également trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains, et un bureau moderne pour travailler dans le confort de votre maison. La propriété dispose d'une allée privée et d'un grand parking, tout en permettant d'agrandir l'espace selon vos souhaits. Enfin, une île privée dans le Vinkeveense Plassen est aussi disponible à l'achat séparément - une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette villa de luxe à Vinkeveen, un vrai havre de paix!

Oudhuijzerweg 62 et 62a – une occasion rare à Wilnis ! Ce lieu enchanteur vous séduira dès votre première visite. Le son apaisant de l’eau vous enveloppe, tandis qu’un moulin à vent se dresse en toile de fond. Situées à la lisière du village pittoresque de Wilnis, accessible par un pont, ces deux maisons jumelées partagent un vaste terrain entouré d’eau et de verdure. Profitez d’une intimité totale tout en étant connecté à la nature et aux centres urbains de la région. Amsterdam, Utrecht, Hilversum et Amstelveen sont à portée de main. C’est votre chance d’acheter deux maisons au prix d’une, parfaites pour une vie multigénérationnelle ou pour accueillir vos proches. La première maison dispose de 180 m² de surface habitable, avec un espace de vie ouvert, une cuisine moderne et des chambres spacieuses. La seconde maison, tout aussi attrayante, offre 150 m² de confort et un jardin. Ces propriétés représentent une occasion d'acquérir une villa à acheter à Wilnis. Wilnis, au cœur d'un cadre naturel, combine charme rural et commodités modernes, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal.

Cette villa de luxe à Muiden représente une occasion exceptionnelle pour ceux en quête d'un achat villa de luxe Muiden. Construite en 2024, cette propriété moderne allie style et confort dans un cadre paisible, bordé par l'une des plus belles zones naturelles des Pays-Bas. Offrant environ 214 m² de superficie habitable, elle dispose d'un jardin spacieux, idéal pour les familles ou ceux désirant un espace de vie luxueux. Le design contemporain de la villa se caractérise par de grandes baies vitrées qui laissent passer une abondante lumière naturelle, tandis que son agencement pratique avec des matériaux durables la rend parfaite pour un mode de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux et un accès direct au jardin garantissent confort et fonctionnalité. Le premier étage se compose d'une vaste cuisine moderne et d'un salon convivial, parfaits pour recevoir. Le deuxième étage est dédié au repos, avec une chambre principale luxueuse et deux autres chambres spacieuses. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace paisible pour se détendre, tandis que l'emplacement privilégié à proximité du château de Muiderslot et des liaisons avec Amsterdam et Utrecht en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique : une villa de luxe Muiden à vendre qui conjugue confort moderne et vie au bord de l'eau.

Vente Villa Nigtevecht – Découvrez cette villa moderne et entièrement rénovée en 2023, située sur la magnifique rivière Vecht, à proximité d'Amsterdam. Profitez d'un cadre de vie paisible où nature et convivialité se rencontrent. À seulement 20 minutes d'Amsterdam et à 5 minutes des charmants villages de Nigtevecht et Vreeland, cet endroit offre à la fois intimité et beauté. L'entrée, par une route de campagne typique, vous mène à cette villa spacieuse de 290 m², mariant charme classique et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une véranda, une cuisine agréable et même un bureau modifiable en chambre. À l'étage, vous trouverez des chambres élégantes avec salles de bain privatives, parfaites pour se ressourcer. Le jardin soigneusement aménagé et le hangar à bateaux derrière la maison complètent cette offre, rendant cet espace idéal pour les amateurs de plein air. Située dans un environnement tranquille, elle demeure à proximité des commodités d'Amsterdam et d'autres zones urbaines tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette villa à vendre est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Élégance contemporaine sur la digue. Découvrez cette villa d'exception récemment achevée, située à Muiden, dans le prestigieux développement « De Krijgsman ». Cette propriété impressionnante mêle architecture moderne et atmosphère chaleureuse, avec un magnifique toit de chaume. Bâtie en première ligne sur les rives de l'IJmeer, elle offre des vues spectaculaires sur l'eau, entourée d'un jardin profond qui s'étend jusqu'à la digue. Avec 246 m² d'espace de vie sur une parcelle de 351 m², elle dispose d'un pont privé menant à un jardin supplémentaire et d'un amarrage dédié. Conçue par Abbink x Co Architects, cette villa se distingue par ses matériaux de qualité et ses détails raffinés. Le design contemporain, à travers un revêtement en bois vertical et de grandes fenêtres, lui confère une présence unique. À l'intérieur, une ambiance calme règne avec des finitions haut de gamme. Dotée d'équipements modernes énergiquement efficaces, la villa assure un style de vie durable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine spacieuse, parfaite pour cuisiner et recevoir. À l'étage, le salon lumineux offre une vue apaisante sur la digue, et deux grandes chambres avec une salle de bains élégante vous attendent. Le dernier étage, dédié aux espaces de sommeil, comprend trois chambres et une seconde salle de bains. À l'extérieur, un jardin spacieux avec terrasses, pelouse et un pont privé mène vers un jardin additionnel de 1 000 m², apportant sérénité et possibilités d'aménagement. La parcelle totale est impressionnante, incluant deux places de parking privées, un véritable atout dans cette région recherchée. Cette villa à vendre à Muiden représente une occasion unique de vivre dans l'un des cadres aquatiques les plus prisés des Pays-Bas. Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite privée.

Découvrez une villa à vendre à Muiden, située dans le prestigieux développement De Krijgsman. Cette propriété récemment achevée, surplombant le château de Muiderslot et l'IJmeer, offre 301 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m². Conçue par les architectes ZVA, elle combine des matériaux de qualité avec une architecture contemporaine, tout en intégrant un toit de chaume traditionnel. Le rez-de-chaussée accueille un hall spacieux, une cuisine moderne avec des vues panoramiques, et un bureau idéal. À l'étage, profitez d'un salon confortable avec des vues imprenables et de deux chambres. Le dernier étage se compose d'une superbe suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysagé, de terrasses et d'un mouillage privé. Avec une surface totale de terrain de 1 648 m², cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Muiden.

Villa individuelle à vendre dans un emplacement unique en bord de mer - pure tranquillité et sentiment de vacances ! Vivre là où les autres passent leurs vacances ? Cette propriété sur l’île de Kaag rend cela possible. Située au milieu des Kagerplassen, entourée d’eau et avec sa propre jetée, elle offre tout ce que vous recherchez : espace, confort et intimité. Chaque journée commence par le doux clapotis de l’eau en arrière-plan et se termine sur votre propre terrasse pendant que les bateaux naviguent lentement. • Directement sur l’eau • 3 chambres • Grande salle de bains de qualité • Parking sur place Construit en 2000, la surface habitable est de 184 m², avec un volume de 655 m³ et un terrain de 535 m². Premier étage - élégant et lumineux Vous pénétrez dans la maison par un couloir généreux avec grenier et escalier menant à l’étage. Une niche vestiaire avec toilettes et armoire à compteur offre un aménagement pratique. Le salon est spacieux, lumineux et confortable, doté d’une grande baie vitrée, de moulures décoratives et d’un foyer au gaz. Grâce à trois paires de doubles portes et à une porte coulissante, le salon communique directement avec la terrasse ensoleillée sur l’eau. La cuisine-salle à manger moderne est un lieu de rencontre idéal. Cuisiner, partager un verre ou profiter de la vue - tout est possible ici. De plus, depuis la cuisine, l’accès à la terrasse est facile. Une pièce séparée comprenant une buanderie et un espace de rangement complète cet étage. Deuxième étage - espace et confort Au deuxième étage, vous trouverez un accès au grenier, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Chaque chambre dispose d’une lucarne, offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que d’un balcon à la française. La salle de bains, accessible depuis la chambre principale et le palier, comprend une baignoire/jacuzzi. Extérieur - profiter du bord de l’eau Le jardin avant est magnifiquement aménagé, avec des haies et des allées, offrant un cadre paisible. Derrière la maison, une spacieuse terrasse en plastique est un endroit idéal pour se détendre. Votre propre bateau peut facilement amarrer à la jetée, rendant la navigation très tentante. Un espace de rangement pratique complète cette villa. Durable et bien entretenu Cette villa, construite en 2000, dispose d’une excellente isolation, et l’étiquette énergétique est de type C. Emplacement - vivre sur une île, mais central Kaageiland est un lieu de vie unique, calme, entouré de nature et d’eau, mais facilement accessible. Via l’A44, des villes comme Leyde, Amsterdam, Haarlem et La Haye sont à proximité. Tous les sports nautiques sont possibles dans les environs : voile, souper, sloop, etc. Cette villa individuelle est une opportunité immanquable pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Kaag. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un endroit de rêve. Contactez-nous pour une visite.

Villa individuelle à vendre sur Kaageiland. Située dans un emplacement idéal sur l’idyllique Kaageiland, cette propriété dispose d'une piscine intérieure et offre une vue imprenable sur la campagne. C'est un cadre paisible, spacieux et confortable. • Emplacement au bord de l'eau • Salon très spacieux • 3 chambres • Piscine et spa • Terrasse avec jetée Construit en 2010, cette villa comprend une surface habitable de 347 m2, une terrasse sur le toit de 25 m2, un volume de 1 167 m3, et un terrain de 496 m2. L'entrée lumineuse mène à un salon accueillant avec cheminée à gaz, tandis que des portes harmonica permettent une belle luminosité et une connexion à la terrasse extérieure. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'appareils de haute qualité, est idéale pour accueillir des dîners et des moments conviviaux. L'étage supérieur comporte trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant des vues sur le paysage environnant. Le sous-sol abrite une piscine intérieure ainsi que des espaces supplémentaires pour le bien-être et les loisirs. À l'extérieur, le jardin spacieux permet de profiter du soleil et d'un cadre verdoyant. Un jacuzzi est également prévu pour la détente. La terrasse en plastique à l'arrière dispose de coins salon et offre un accès direct à l’eau des Kagerplassen, parfait pour profiter des belles soirées. Située sur une île idyllique et proche des grandes villes, cette villa représente une opportunité d'achat rare. Contactez notre bureau pour organiser une visite.