ventes de villas de luxe avec piscine à Marrakesh, Maroc (page 4)

Route d'Amizmiz, villa contemporaine à vendre, 4 chambres, VNA et titre de propriété. Triple réception de 130 m² baignée de lumière, master suite avec dressing et terrasse, 3 chambres supplémentaires, jardin clos de 500 m², piscine 12x4 m avec solarium et terrasses. Prestations remarquables dans une résidence sécurisée à quelques minutes du centre de Marrakech. Idéal pour un achat Villa de luxe Marrakech ou comme investissement locatif premium.

Découvrez la vente de villas à Marrakech : Bell'view propose 16 villas de plain-pied, allant de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Ce projet, situé sur la route d’Amizmiz entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, bénéficie d'une proximité avec 5 golfs réputés et d'une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Les villas offrent une modernité mêlée à l'authenticité, avec des finitions de qualité et des matériaux raffinés. Chaque villa dispose d'une piscine privative chauffée de 16 à 26 mètres, d'un jardin paysagé, ainsi que d'un roof-top carrelé. Vous trouverez 4 suites spacieuses, dont une master suite, de grands salons ouverts donnant sur de vastes terrasses, ainsi qu'une chambre de personnel pouvant être réaménagée. Le projet inclut également un cellier, une buanderie et un sous-sol optionnel pour diverses activités. Les équipements de haute qualité comprennent un carrelage de grand format, des portes en bois de noyer, une climatisation Inverter, et une domotique avancée. Livraison prévue pour début 2027.

Découvrez cette villa à vendre à Marrakech, située dans un domaine sécurisé. Cette propriété moderne de 300 m² s'étend sur un terrain de 2000 m². Vous profiterez d'espaces de réception spacieux avec cheminée, d'une cuisine contemporaine à l'étage, ainsi que de 4 suites avec terrasses privatives et hammam. Les terrasses extérieures aménagées, le beau jardin et la piscine ajoutent une touche de charme. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas dans cette villa de luxe Marrakech à vendre.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Marrakech, idéalement située dans un domaine sécurisé sur la route de Fès. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et intime, alliant confort et modernité.Superficie habitable : 440 m²Superficie du terrain : 2600 m²La villa se compose de :RDC :- 3 grandes chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision et climatisation réversible.- 1 grand séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse.- 1 salle à manger intérieure pour 10 personnes.- 1 belle cuisine entièrement équipée.- Toilettes invités.Sous-Sol :- 1 grand salon avec coin salle de sport.- 1 hammam.- Toilettes.- 1 buanderie.- 1 chambre du personnel.Étage :- 2 chambres confortables et lumineuses, chacune avec salle de bain privative, placards, télévision, climatisation réversible et accès à une grande terrasse.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et engazonné, d'une belle piscine chauffée, de transats, d'un pool house, d'un bar extérieur, d'une cuisine d'été, d'un salon et d'une salle à manger extérieurs, ainsi que d'un boulodrome et d'une table de ping-pong. Un parking privé et une grande terrasse avec vue sur les montagnes de l'Atlas viennent compléter cette offre exceptionnelle. N'attendez plus pour cet achat Villa de luxe Marrakech.

Maison 26 met en vente deux superbes villas neuves au sein d'une résidence exclusive de seulement sept villas, localisée au km 13 de la route de l'Ourika. Reliées à des terrains de 1 000 m², ces villas offriront une surface de 600 m² sur trois niveaux, avec une architecture unique comprenant des façades sculptées, des angles biseautés et une luminosité omniprésente. Les prestations seront de qualité supérieure : domotique, ascenseur, matériaux importés, cuisine entièrement équipée, piscine lagon chauffée, piscine intérieure chauffée, espace bien-être et installation photovoltaïque. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec deux salons, une salle à manger et une grande cuisine américaine équipée d'un îlot central. Une première suite de 40 m² avec dressing complète ce niveau. À l'étage, accessible par ascenseur, se trouvent deux belles suites de 37 m² ainsi qu'une superbe suite parentale de 47 m², chacune ayant un accès direct à des terrasses privatives. Le sous-sol, aménagé en cour anglaise, est entièrement dédié à l'espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport et salle de cinéma. Des ajustements sont possibles dans l'organisation des espaces et le choix des matériaux, permettant une personnalisation sur mesure. Située à seulement 15 minutes du futur mall, cette résidence sécurisée séduira par sa localisation, son architecture unique, son intimité et la qualité des matériaux. Livraison prévue fin du 3ème trimestre 2026. Biens à partir de 12 800 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, avec conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, contactez-nous. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une villa exceptionnelle au cœur de Marrakech. Ce Riad traditionnel, entièrement rénové, se démarque par son élégance symétrique et ses volumes spacieux, offrant une ambiance claire et aérée. Avec une superficie au sol de 200 m² et près de 500 m² habitables, vous trouverez de vastes espaces de réception autour d'un bassin central, ainsi que jusqu'à cinq chambres avec salle de bain attenante à l'étage. Le toit-terrasse est aménagé en véritable espace de vie, incluant salon, salle à manger, solarium, cuisine et commodités pour les invités. Idéalement situé derrière le Palais Bahia, dans le Mellah, l'un des quartiers les plus authentiques de la médina, ce bien rare dispose également d'un accès voiture à seulement trente mètres de la porte d'entrée. Une combinaison parfaite de confort et d'authenticité, cette villa est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant investir dans une villa de luxe à acheter à Marrakech.

Découvrez l'art de vivre à Marrakech avec notre offre exceptionnelle de villas à vendre. Située à seulement 5 km de Marrakech, cette propriété comprend un domaine élégant composé de 100 villas jumelées R+1, conçues pour allier confort et sophistication. Chaque villa est un véritable havre de paix, avec 4 suites raffinées, des surfaces bâties variant de 294 m² à 338 m² et des parcelles privées s'étendant de 250 m² à 508 m². Profitez d'une architecture moderne et de finitions de qualité supérieure, le tout baigné de lumière naturelle. Le programme inclut également des activités variées pour toute la famille, telles qu'un terrain de volley-ball, des aires de jeux, ainsi qu'une infirmerie, une supérette et une boulangerie pour votre confort quotidien. Avec des prix débutant à partir de 330 000 euros, ces villas représentent un investissement de choix, que ce soit pour y vivre ou comme investissement patrimonial. Saisissez l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Marrakech.

À vendre, cette villa de luxe à Marrakech est située à une trentaine de minutes du centre de la Ville Ocre, offrant un cadre naturel prénommé avec une vue exceptionnelle sur la chaîne de l'Atlas. Implantée sur un terrain de 1,3 hectare avec un jardin soigneusement entretenu, la villa dispose d'une piscine chauffée de 17m et d'un pool-house, ainsi que d'un terrain de pétanque, d'un pavillon et d'une maison de gardien. D'une surface habitable de près de 500m2 sur deux niveaux, ce bien comprend une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée centrale, une cuisine équipée, un hammam, ainsi que six chambres confortables avec salles de bain. Le pavillon abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech, titrée et disposant d'une AVNA, convient parfaitement pour une maison familiale ou un projet de Maison d'Hôtes au cœur de la nature.

Située sur la route de Fès à 25 minutes de Marrakech, cette villa d’une surface habitable de 450 m² est un véritable oasis de tranquillité. Établie sur un terrain de 5000 m² avec VNA, elle se compose d’un immense séjour lumineux avec un salon européen et une cheminée, de 5 suites avec salles de bains privatives, d’une cuisine équipée et de deux spacieuses terrasses couvertes. Cette propriété inclut également une salle de billard indépendante pouvant servir de studio pour les invités, un espace dédié aux activités sportives, un hammam et une piscine bordée d'un jardin dont 32 oliviers. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Marrakech ou mettre en œuvre un projet de maison d'hôte.

Maison 26 propose à la vente une villa située sur le prestigieux resort d'Argan, à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Cette villa, érigée sur une parcelle arborée de 500 m2, avec une surface supplémentaire en jouissance, dispose de 300 m2 d'espace sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle cuisine équipée, des WC invités ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec vue sur la piscine, comprenant un salon TV avec cheminée, une salle à manger et un coin TV. Une suite complète également ce niveau. À l'étage, la partie nuit principale se compose de la master suite et de trois autres suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Une grande terrasse sur le toit offre une vue à 180° sur le golf et l'Atlas. À l'extérieur, le jardin est entièrement engazonné et arboré, avec une belle piscine de type pierre de Bali, parfaite pour des moments de détente. Le bien comprend également un garage pour une voiture. Ce bien est proposé au prix de 10 300 000,00 MAD, frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christophe LABELLE au +212 707 851 112 ou par email à christophe@maison-26.com. Maison 26, Centre d'affaires Zenith 2, Bureau n°32, 4ème étage, Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech.

Maison 26 propose à la vente cette belle villa développant 300 m2 habitables, située au sein d'une résidence calme au km8 de la route d'Amizmiz, à seulement 15 minutes du centre-ville et 5 minutes de grands golfs de renom. Cette villa se compose d'un bel espace de vie, divisé en 3 espaces distincts : la salle à manger, le salon de réception donnant sur l'extérieur ainsi qu'un salon TV. La cuisine aménagée et équipée complète les pièces du rez-de-chaussée. L'étage est dédié à la partie nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. Les 2 chambres restantes se partagent une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec salon et une superbe piscine pour profiter des jours chauds et ensoleillés de la ville ocre. Au rooftop, vous aurez accès à un salon extérieur, un espace repas, un brasero et un spot barbecue pour vos soirées. Ce bien est proposé au prix de 4 990 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante villa d'environ 300 m², en copropriété, située dans l'une des plus belles résidences de Marrakech, sur la route Ourika. Cette villa, à vendre à Marrakech, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre et un bureau. À l'étage, la villa comprend trois chambres, dont une suite dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La résidence offre de nombreuses prestations communes, telles qu'un club house, un restaurant, un terrain de basket et un golf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Marrakech!

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas à vendre à Marrakech, offrant des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situé sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs de renom, ce projet propose une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des Villas : - Modernité et authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie prestigieux. - Piscine privée et chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin paysagé et roof-top carrelé : Avec une vue magnifique. - 4 suites spacieuses et lumineuses : Dont une master suite. - Grands salons ouverts : Donnant sur de vastes terrasses (100 à 180 m² de terrasses). - Chambre de personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter généralisée, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage avec prise électrique pour recharge des voitures, cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027.

Découvrez cette villa à vendre à Marrakech, située dans un quartier résidentiel de la palmeraie. Conçue par un architecte de renom, cette propriété d'exception s'étend sur un site magnifiquement arboré, avec des oliviers et des palmiers. La villa comprend 10 suites prestigieuses allant de 50 à 150 m², ainsi que des salons, une salle à manger avec vue sur les vastes piscines du domaine. Cette villa séduira par son originalité et son confort. À l'abri des regards, vous trouverez 3 villas de 280 m², chacune dotée de 5 suites, d'un jardin et d'une piscine privée, offrant un confort discret de qualité. Deux pavillons indépendants donnent également sur la piscine. Pour le plaisir de tous, une grande piscine chauffée est disponible dans le parc, ainsi qu'un spa hammam proposant une large gamme de services. La surface construite est de 3500 m², incluant une cuisine professionnelle avec chambre froide, un groupe électrogène de secours et 3 puits à 45 m de profondeur avec station de recyclage des eaux usées. Un parking spacieux permet d'accueillir 20 véhicules. Ce domaine rare à Marrakech présente un taux d'occupation exceptionnel.

Découvrez cette villa à vendre à Marrakech, située dans une résidence privée exclusive composée de seulement quatre villas. Cette élégante propriété allie raffinement et confort moderne, à proximité des plus beaux golfs de Marrakech.Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², la villa dispose d'une surface habitable de 350 m², avec des finitions haut de gamme et une décoration soignée. L’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage est idéale pour une vie paisible dans un cadre naturel et sécurisé.Caractéristiques de la villa :• Terrain : 2 500 m²• Surface habitable : 350 m²• Grand salon lumineux avec cheminée• 3 suites en rez-de-chaussée• 1 chambre de maître à l’étage avec terrasse et vue sur l'Atlas• Cuisine équipée• Piscine privée• Climatisation réversible• Cheminée• Garage et parking• Vendue entièrement meublée• Résidence calme et sécurisée• Proche des principaux golfs de Marrakech

Découvrez cette villa moderne à vendre à Marrakech, située sur la très prisée Route de l'Ourika, dans un environnement calme et sécurisé. Avec 444 m² construits sur un terrain de 700 m², cette propriété allie raffinement et confort, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Située en front golf, la villa offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal, ainsi qu'un fort potentiel locatif. La composition de la villa comprend une spacieuse Master Room avec dressing, salle de bain privative et terrasse, trois suites avec salles d'eau parfaites pour accueillir famille et amis, un salon lumineux ouvert sur la piscine et le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un hammam traditionnel pour des moments de détente. Un sous-sol aménageable peut être transformé en salle de sport, home cinéma ou espace bien-être, et un garage privé est également à disposition. Cette villa neuve, jamais habitée, présente un style alliant charme marocain et confort contemporain, et bénéficie d'un emplacement premium en front golf, idéal pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou pour une vente de villa de luxe à Marrakech.

À seulement 20 minutes de Marrakech, cette villa contemporaine incarne le luxe et l'intimité au cœur d'un cadre exceptionnel. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Marrakech, ce bien se situe sur un terrain de 1 350 m² et offre 462 m² habitables baignant dans la lumière naturelle. Son jardin clos, son arrosage automatique et sa piscine chauffée de 14x5 m créent une atmosphère exclusive, sublimée par une vue imprenable sur l'Atlas. Le rez-de-chaussée comprend une suite pour invités avec salle de bain ainsi qu'un hammam beldi. À l'étage, quatre suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et vue sur la piscine, complètent l'espace nuit. Un vaste séjour avec cheminée, une cuisine haut de gamme et une salle à manger raffinée ajoutent à l'harmonie des lieux. Les prestations de cette villa incluent des baies vitrées en aluminium à double vitrage, la climatisation gainable, un système domotique et des boiseries en noyer, garantissant un confort optimal. Cette villa de luxe à vendre à Marrakech représente un véritable havre de paix où élégance et sérénité se rencontrent.

Située au cœur d'un parc orné d'une centaine d'arbres fruitiers, cette charmante villa, achevée il y a six ans, bénéficie d'un agrément de VNA, ce qui la rend accessible à tous les acheteurs étrangers. Elle se compose de six spacieuses chambres, de deux grands salons ainsi que d'une véranda équipée d'une verrière rétractable par système électrique. Une vaste terrasse couverte offre des espaces généreux, empreints de confort et de tranquillité. La villa est également dotée d'une climatisation réversible intégrale, d'un système de chauffage central au gaz, d'une installation photovoltaïque qui assure notamment le chauffage de la piscine, ainsi que d'une solution solaire pour la production d'eau sanitaire.Optez pour l'achat d'une villa de luxe à Marrakech, une occasion unique à ne pas manquer.

Nichée dans le quartier prisé de la Palmeraie, à seulement 5 minutes du centre de Marrakech, cette villa s'étend sur un terrain de 2 500 m² avec une surface construite de 650 m². Caractéristiques de la Villa : Suites : La villa comprend 5 suites spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, offrant un excellent confort et intimité. Espaces de Vie : Un vaste salon séjour lumineux, idéal pour se relaxer et accueillir des invités. Salon Marocain : Un salon traditionnel avec un plafond en boiserie, apportant authenticité et charme. Cuisine : Une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Sous-Sol : Une salle de cinéma pour des moments de divertissement en toute tranquillité. Cette villa représente une opportunité d'achat pour une villa de prestige à Marrakech, que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale, en raison de son emplacement stratégique et de ses équipements de qualité.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marrakech, offrant 323 m² d'architecture moderne sur un terrain de 1350 m². Cette propriété dispose de 4 suites, dont une Master avec salle de bain privée, toutes orientées vers la piscine. La cuisine est équipée des installations les plus récentes. Depuis la piscine ou le grand salon, agrémenté de baies vitrées coulissantes en double vitrage, admirez la vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Les photos présentées sont celles de la villa témoin. L'achèvement des travaux est prévu pour le premier trimestre 2026.

À environ 8 kilomètres de Marrakech, sur la route de Tahnaout, cette villa contemporaine neuve se situe dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre résidentiel calme et accessible. Édifiée sur un terrain d'environ 295 m², elle développe près de 335 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une grande terrasse sur le toit.Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée ouvert sur la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte qui prolonge les espaces de vie.L'étage est consacré aux espaces nuit et comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une quatrième chambre, située au niveau d'une cour anglaise, bénéficie également d'une salle de bains privative. Une chambre indépendante pour le personnel est équipée d'une salle d'eau.Proposée non meublée, cette villa est neuve et jamais habitée, permettant au futur acquéreur de personnaliser l'intérieur tout en profitant d'une construction récente aux lignes modernes et d'une organisation fonctionnelle des espaces.La propriété dispose d'une piscine privée, et la grande terrasse sur le toit est un atout majeur. Grâce à sa configuration, son emplacement dans un domaine sécurisé et son prix compétitif dans la région, cette villa représente une opportunité intéressante pour un achat villa à Marrakech.

Maison 26 met en vente une magnifique villa neuve de style californien, d'une superficie de 450 m², construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité, située au coeur d'Amelkis, l'un des golf les plus réputés de Marrakech. En entrant, vous découvrirez un spacieux espace de réception de près de 80 m², comprenant un double salon élégant autour d'une cheminée traversante et une salle à manger agréable. Cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est, et s'ouvre sur la piscine qui s'intègre harmonieusement au salon. La cuisine fermée est conçue pour une utilisation pratique, offrant plusieurs accès et un accès direct au niveau inférieur. Ce niveau abrite une première suite avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC pour invités. À l'étage, la zone nuit comprend trois suites, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau privative et d'un accès à leur propre terrasse, assurant ainsi confort et intimité. Le niveau inférieur est agréablement éclairé grâce à deux cours anglaises et a été pensé comme un second espace de réception, comprenant un salon, une salle à manger, une deuxième cuisine, une chambre de service avec salle d'eau, ainsi qu'un espace pour la buanderie et le stockage. Édifiée sur un terrain de 500 m², la villa offre une piscine de 12 m, idéalement orientée au sud-est, ainsi qu'un garage pour un véhicule. La construction est en cours et la livraison clé en main est prévue pour le 1er septembre 2026. Des ajustements peuvent être effectués à la fois dans l'organisation des espaces et dans le choix des matériaux, permettant ainsi une personnalisation complète. Ce bien est proposé à la vente pour 9 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acheteur. Conversion en euros au taux de change en vigueur. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage.

Villa d’un style mixte marocain et moderne, située à Amelkis, avec une exposition sud, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Elle est entourée des golfs les plus prestigieux de Marrakech. Informations clés : - Surface du terrain : 1158 m² - Surface habitable : 640 m² - Façade : 30 ml Composition de la villa : RDC : - Hall d’entrée - 4 salons dont un avec cheminée - 1 salle à manger - 1 grande cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central - Toilette invitée 1er étage : - 1 vaste Master Suite comprenant 2 chambres avec salle de bain (baignoire), dressing, climatisation réversible, terrasse - 2 chambres avec salle de bain commune, placards, terrasse - 1 chambre avec salle de bain, placards, terrasse Sous-sol : - Grand salon - Toilette - 1 grande chambre à aménager - 1 chambre - 1 salle de bains commune aux 2 chambres - 1 hammam - Espace de rangement - 1 chambre de service - 1 appartement pour le gardien - Grande cour anglaise avec accès direct au parking couvert pour 2 voitures Divers : - Piscine de 5m x 11m - Jardin arboré - Climatisation réversible gainable - Parking privé couvert pour 2 voitures + emplacement Golfette Prix de vente : 995.000 euros HFA, une opportunité à considérer pour un achat de villa de luxe à Marrakech.

Cette villa à vendre est située au cœur d'une petite résidence sécurisée, regroupant seulement 4 villas, sur la Route de l'Ourika, à moins de 15 minutes d'un des plus grands centres commerciaux d'Afrique. Dans une zone préservée, elle offre une vue dégagée sur la nature et la chaîne de l'Atlas, tout en garantissant des prestations raffinées dans un environnement calme. Caractéristiques : • Surface habitable : 600 m² • Terrain : entre 1 759 m² et 1 801 m² • Surface terrasse : environ 100 m² • 5 suites avec dressing, salle de bain et balcon • Grand salon et salle à manger ouverts sur l’extérieur • Cheminée à bois avec revêtement en pierre d’Essaouira • Cuisine moderne • Piscine privative orientée sud-ouest • Sous-sol avec hammam et salle de sport • Isolation en laine de roche • Panneaux solaires en option • Prise pour véhicules électriques et hybrides • Climatisation centralisée LG avec contrôle dans chaque pièce • Domotique intégrée • Résidence sécurisée avec large allée centrale de 12 m Points forts : • Aucun vis-à-vis • Architecture contemporaine et intemporelle • Volumes spacieux et jeux de niveaux pour préserver l’intimité • Emplacement stratégique sur un axe en plein développement • Résidence exclusive de seulement 4 villas Modalités de paiement : • 20 % à la réservation • 30 % en phase de gros œuvre • 30 % au début des finitions • 20 % à la remise des clés Prix de vente : 10 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence.

Charmante villa à vendre située dans une résidence sécurisée de dix villas, à 30 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de l'Ourika. Superficie du terrain : 4.400 m2 Superficie habitable : 488 m2 Elle comprend : - Un grand salon lumineux avec cheminée - Une grande cuisine entièrement équipée - Trois suites avec chacune sa salle de bain, dressing et climatisation réversible - Une suite parentale avec cheminée, grande terrasse privative, salle de bain, dressing et climatisation réversible - Toilettes invités Caractéristiques : - Beau jardin arboré et engazonné - Terrasses - Piscine (12 m X 6 m) - Pool House - Parking - Court de tennis commun Avantages : - Résidence calme et sécurisée - Matériaux de qualité - Finitions de haut standing - Décoration soignée - Proche des principaux golfs de Marrakech - Magnifique vue sur l’Atlas Une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.