ventes de villas de luxe avec piscine à Marrakech, Maroc (page 10)

Maison 26 vous propose à la vente une villa de charme située sur la Route Ourika à Marrakech. Ce bien d'exception, niché au cœur d'une oliveraie, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Avec ses 550 m², cette villa dispose d'un jardin luxuriant d'environ 13.000 m², garantissant un cadre de vie unique. Vous trouverez des espaces de vie spacieux ainsi que cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. La villa est dotée de deux cheminées dans les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse, et se prolonge par une terrasse qui surplombe le jardin et les montagnes. La terrasse au rez-de-chaussée est protégée par une toiture et des volets roulants. La cuisine indépendante est aménagée, offrant une ouverture sur le jardin, tandis que les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages assurent une isolation thermique optimal. L'intérieur est en excellent état, combinant confort et élégance. De plus, la terrasse à l'étage, orientée plein sud, permet de contempler les superbes montagnes environnantes. Avec trois salles de bain et un WC indépendant, cette villa assure un confort total pour ses occupants. Ce havre de paix est à proximité des commodités telles que restaurants, supermarchés et écoles, tout en étant entouré de paysages naturels magnifiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 26 met en vente plusieurs villas sur la route de l'Ourika, actuellement en finition. Ce programme comprend : 1 villa de 350 m2 sur 1200 m2 de terrain au prix de 7 000 000,00 MAD 2 villas de 400 m2 sur 1200 m2 de terrain au prix de 8 000 000,00 MAD 3 villas de 450 m2 sur 1700 m2 de terrain au prix de 8 500 000,00 MAD Ces propriétés seront finalisées d'ici le 2ème trimestre 2025 et sont situées sur un terrain titré de 1 hectare, avec un permis de construire pour l'ensemble des maisons. La villa de 450 m2 dispose, au rez-de-chaussée, de 3 chambres avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'un double salon salle à manger baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ces ouvertures offrent une vue imprenable sur la piscine de 14*5 m et les montagnes de l'Atlas. La villa inclut également une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée, ainsi qu'une toilette pour les invités à l'entrée. À l'étage, vous trouverez 2 belles suites de 60 m2 avec dressing et salle d'eau, chacune avec une terrasse offrant une vue sur l'Atlas. Un système de chauffage et de climatisation gainable a été installé dans toute la maison, ainsi que de la robinetterie Grohe et Geberit. De plus, un chauffe-eau solaire équipe les plus grandes villas. Le jardin est complanté avec arrosage automatique, et la piscine de 14*5 m dispose d'un fond plat avec une plage de 2 m à l'entrée et un accès facile à la zone la plus profonde. Chaque parcelle est délimitée par une clôture. Ces villas sont disponibles à l'achat à partir de 8 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. La conversion en euros se fera selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire sur les villas, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente 4 villas en cours de finition de +/- 480m2, situées sur des terrains d'environ 4.400 m2 avec piscine et pool house. Le domaine s'étend sur 5 hectares et abrite 10 villas de style marocain, disponibles selon 3 modèles différents. Chaque villa se compose de : une réception avec salon, coin cheminée et salle à manger ; des vestiaires invités et terrasses au rez-de-chaussée ; 3 chambres, chacune dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur l'Atlas ; une cuisine moderne, un cours de service, une chambre du personnel et un local chaufferie ; une chambre principale avec cheminée, dressing et salle de bain ; ainsi qu'une grande terrasse. À l'extérieur, on retrouve une piscine et un pool house. Toutes les villas sont équipées de chauffage au gaz, climatisation inverter, puits, bâche à eau de 15m3, jardin paysagé et arrosage automatique. Le domaine est sécurisé avec clôture, gardien et terrain de tennis. Les terrains sont titrés avec permis de construire et permis d'habiter en règle. VNA possible. Ce bien est proposé au prix de 9 150 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4eme étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Maison 26 vous propose à la vente une villa située aux portes de Marrakech, offrant une véritable parenthèse de tranquillité dans un quotidien souvent survolté. Face à l'Atlas, qui se présente à vous comme un tableau, cette villa sur 1 hectare de terrain dispose d'une piscine de 18 mètres. Idéalement orientée, elle est agrémentée de superbes terrasses et de plusieurs transats pour se prélasser. Le domaine s'étend à perte de vue, sans aucune fragmentation de l'espace. De larges baies vitrées ont été installées pour favoriser un ensoleillement maximal.L'entrée s'effectue par une vaste porte qui s'ouvre sur un double salon-salle à manger de 80 m², avec une cheminée pour vos belles soirées d'hiver. Une cuisine indépendante avec verrière permet de rester connecté à ce magnifique paysage.Quatre belles suites avec rangements et salle d'eau, véritables refuges de tranquillité, complètent cet étage. Au premier étage, une suite de 42 m², également avec rangements et salle d'eau, est orientée vers la chaîne de montagnes de l'Atlas.Cette villa, écoresponsable, est équipée d'un puits avec traitement de l'eau par filtres, alimentant ainsi la maison et le jardin par goutte à goutte. Deux citernes de stockage d'eau offrent une autonomie de trois mois pour les besoins de la villa.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce lieu atypique. Ce bien est proposé au prix de 14 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, contactez Christophe Labelle au +212 707 851 112 ou par email à christophe@maison-26.com.Maison 26, centre d'affaires Zenith 2, Bureau n°32, 4ème étage, Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech.

Maison 26 propose à la vente une villa exceptionnelle de 1.200 m2 habitables, située sur un terrain de 1 hectare à moins de 5 minutes du centre-ville de Marrakech. Construite en 2012, cette propriété est idéale pour une exploitation hôtelière. L'entrée s'ouvre sur un double salon lumineux, agrémenté d'une salle à manger et de larges baies vitrées menant à un extérieur aménagé avec soin, comprenant une piscine de plus de 20 mètres. Le double salon est également doté d'une fontaine à eau et d'une cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux WC invités et neuf suites, chacune équipée d'un espace de rangement, d'un WC et d'une salle de bains ou salle d'eau. Toutes les suites, entourées d'un magnifique parc, offrent une atmosphère paisible, avec certaines optionnant pour des configurations familiales grâce à des portes communicantes. À l'étage, deux suites spacieuses au style marocain s'y ajoutent, chaque suite disposant de rangements, WC, salle de bains et salle d'eau. Elles s'ouvrent également sur une immense terrasse offrant une vue imprenable sur des palmiers. Au sous-sol, un espace SPA de 400 m2 dispose d'une cour anglaise et comprend deux vestiaires, trois salles de massage, une salle de mise en beauté, une salle de sport, deux hammams, un jacuzzi, ainsi que deux salles de repos. Le parc luxuriant, orné de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers, abrite une grande piscine à débordement chauffée. Conçue pour être exploitée en maison d'hôtes, cette propriété aux portes de la ville est parfaite pour un entrepreneur souhaitant établir un hébergement dans cette ville dynamique. Elle convient également à une famille recherchant de grands espaces à proximité du centre-ville.La propriété bénéficie d'un agrément Maison d'hôtes 1ère catégorie depuis 2015, ainsi que d'un puit, d'eau de ville, de la fibre optique et de 48 panneaux solaires. De plus, un abri pour quatre voitures se trouve à l'entrée de la propriété. Ce bien est proposé au prix de 37 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter : Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26, centre d'affaires Zenith 2, Bureau n°32, 4ème étage, Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech.

Maison 26 vous propose à la vente une villa moderne et authentique, située dans le prestigieux quartier de la Palmeraie, à Marrakech. Cette villa, restaurée par un cabinet d'architecte de renom, est meublée et décorée avec des éléments de valeur. Implantée sur un terrain de 3900 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, la propriété dispose d'une piscine de 15 mètres, équipée d'un système de chauffage et d'un volet roulant. Un cadre de tranquillité règne ici, garantissant un environnement paisible. L'entrée de la villa se fait par un vaste double salon et une salle à manger, tous deux ouverts sur le jardin et la piscine. Une cheminée centrale double foyer sépare harmonieusement l'espace salon de la salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, se trouve dans le prolongement de la pièce à vivre. Au niveau principal, la suite master parental dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un bureau, s'ouvrant sur un jardin privatif. À l'étage, la villa propose trois belles suites, chacune avec sa salle d'eau dont deux avec leur terrasse privative. En prolongement de la maison, une seconde suite master, accessible par l'extérieur, bénéficie de sa propre salle d'eau donnant sur le jardin à proximité de l'espace bien-être. La propriété offre également un véritable espace de bien-être, idéal pour toute la famille, avec une salle de sport, un hammam, et une salle de massage pour des moments de détente. Un atelier est également présent à l'entrée de la villa pour les passionnés de bricolage. Ce bien est proposé au prix de 20 800 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une villa de luxe à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Maison 26 vous propose une villa à vendre située à l'entrée de Targa, à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Cette propriété est bâtie sur un terrain arboré de 2 100 m2, dans un environnement calme et peu fréquenté, et offre une superficie de 700 m2 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois salons, une grande réception, un salon TV avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à l'extérieur et des toilettes pour les invités. La partie nuit, à l'étage, se compose de 4 suites, chacune dotée de sa salle de bains, ainsi qu'un salon. Le sous-sol comprend des espaces de stockage, une buanderie et une chambre pour le personnel avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est entièrement engazonné et boisé, garantissant l'intimité des résidents, agrémenté d'une piscine de 17x8 m et de plusieurs terrasses pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un garage pour trois voitures et d'une chambre pour le gardien. Ce bien est proposé au prix de 13 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À l'entrée de la Palmeraie, découvrez cette villa à vendre à Marrakech, offrant un cadre idyllique sur une parcelle de 2600m2. Ce bien comprend une entrée, de vastes salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 suites et un agréable palier bureau. Le sous-sol est complet avec salle de cinéma, hammam traditionnel et salle de massage. De plus, la villa dispose de 2 loges indépendantes pour le personnel, d'une piscine, d'un garage et d'un patio intérieur. Ce bien est proposé au prix de 17 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de charme en résidence sécurisée avec vue sur l'Atlas.Maison 26 vous propose à la vente une villa moderne, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Cette maison de qualité, construite en 2023, est située dans une résidence sécurisée aux portes de la ville Ocre.Elle offre un cadre serein, véritable havre de paix, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 401 m² et une surface au sol de 1015 m², l'espace de vie est spacieux et lumineux. Les 5 chambres et 5 salles d'eau, dont une suite à l'étage, garantissent intimité et confort. Cette villa peut parfaitement convenir pour un investissement locatif ou comme résidence principale.Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le jardin dispose d'un bel espace, idéal pour les moments de détente en extérieur. Profitez de la terrasse de plus de 30 m² pour des repas en plein air ou des soirées étoilées. Pour les journées plus chaudes, la piscine vous offrira un refuge rafraîchissant.Exposée plein sud, la résidence et la maison bénéficient d'une vue imprenable sur la montagne, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle à chaque lever et coucher de soleil.Pour plus d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Kenza TAJ+212 670 609 791kenza@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 vous propose à la vente une exceptionnelle propriété située à Ourika KM10, Marrakech, sur un terrain d'un hectare. Cette villa comprend un espace de réception, 4 salons, dont un avec cheminée centrale, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine principale accompagnée d'une cuisine de service professionnelle. La suite parentale est de plain-pied et dispose de dressings et d'une salle de bains, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux suites avec dressing ainsi qu'une vaste master avec terrasse privée. Un charmant pavillon pour invités est équipé d'une piscine intérieure chauffée, d'une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux suites. Le sous-sol est destiné aux espaces de service. Le parc est magnifiquement paysagé, avec des oliviers, une roseraie et divers arbres fruitiers, et plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin et de la piscine, qui inclut un jacuzzi intégré. Ce bien est proposé au prix de 37 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26, Centre d'affaires Zenith 2, Bureau n°32, 4ème étage, Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech.

Maison 26 propose à la vente une villa jumelée située dans le quartier Riad Essalam. Cette villa, exposée sud, s'étend sur un terrain de 171 m2 avec une superficie totale de 398 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc invités, une double réception avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct par l'extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend trois suites avec salles d'eau privées. Une pièce supplémentaire peut servir de 4ème chambre, bureau ou dressing. Un escalier mène au toit terrasse offrant une vue dégagée. Le sous-sol contient deux espaces de rangement et une chambre de personnel avec salle d'eau. Le jardin de 79 m2 dispose d'une piscine privative. Ce bien est proposé au prix de 3 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kenza TAJ +212 670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Située dans une copropriété neuve composée de seulement 10 villas, cette propriété se trouve à 20 minutes du centre-ville sur la route de l'Ourika. Nous vous proposons à la vente 3 villas sur des parcelles de 822 à 936 m2. Chacune dispose d'une grande pièce de vie de 50 m2 très lumineuse, avec cheminée et accès direct à la terrasse extérieure. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cette pièce. Vous trouverez 4 suites, dont 2 au rez-de-chaussée, tandis que la suite principale est à l'étage et dispose de sa propre terrasse. Les WC invités se situent à l'entrée et le sous-sol partiel comprend un espace de stockage ainsi qu'une chambre de service avec accès extérieur. La villa est complétée par une piscine de 9x4 m, au sein d'un terrain entièrement engazonné et arboré. Ce bien est proposé au prix de 6 120 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa de luxe à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Magnifique villa de 850 m2 située sur un golf, avec un parc de 3000 m2, un spa et un hammam. Cette propriété est idéale pour un achat de villa à acheter à Marrakech. La villa se compose d'une villa principale avec 5 suites et 5 salles de bain, d'une toilette pour invités, d'un patio, d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un jardin avec piscine, d'un bar extérieur, d'un hammam, d'une salle de massage, ainsi que d'une chambre de personnel à l'extérieur et une autre à l'intérieur. La surface bâtie est de 850 m2 et la surface terrain est de 3000 m2. Prestations de qualité au rendez-vous.

À vendre à Marrakech, dans le secteur prisé de la Palmeraie, ce palais d'hôtes constitue une opportunité rare pour un achat de villa à Marrakech. Niché dans un cadre exceptionnel, ce domaine est entouré d'oliviers et de palmiers. Il comprend 21 chambres et suites élégantes, offrant une superficie de 50 à 150 m², ainsi que des espaces de vie spacieux avec bar, salons et salle à manger. Profitez de la vue sur les vastes piscines qui agrémentent le lieu. Ce complexe est complété par des villas privatives de 280 m², chacune bénéficiant de 3 suites, d'un jardin et d'une piscine privée, le tout dans une atmosphère chaleureuse et confortable. Pour votre bien-être, le domaine dispose d'une grande piscine chauffée et d'un spa hammam, offrant un éventail complet de services. Avec une surface construite de 3500 m², une cuisine professionnelle, des installations de recyclage des eaux, et un vaste stationnement pour 20 véhicules, cette propriété est idéale pour un retour sur investissement en 5 ans grâce à une exploitation professionnelle efficace. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Marrakech. Informations et prix disponibles sur demande.

Villa à vendre à Marrakech, Al Haouz, Marrakech-Safi, située en première ligne de golf sur un terrain de 7500 m2 avec un parc arboré et une piscine de 20 m avec jacuzzi. Cette propriété comprend un bungalow avec bar, chambre et salle de bain. La villa dispose de 6 suites doubles, toutes avec salle de bain et dressing, ainsi que de 3 salons, un patio et une cuisine entièrement équipée. La construction est de qualité et la villa est vendue entièrement meublée. La résidence sécurisée propose de nombreux services tels que conciergerie, service hôtelier, ferme biologique et plusieurs restaurants. Située face à l'Atlas, à seulement 15 minutes de Marrakech, cette villa représente une excellente opportunité d'achat de villa de luxe à Marrakech avec une forte valeur locative.

Barnes Marrakech est heureux de vous proposer cette magnifique villa située en front de golf dans le réputé quartier Argane, au sein du domaine prisé du golf Argan. Véritable œuvre architecturale, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant confort, élégance et exclusivité.Caractéristiques principales :• Superficie terrain : 703 m²• Surface habitable : 680 m²• Nombre de suites : 5 suites raffinées• Cuisine entièrement équipée• Deux toilettes invités• Finitions de qualité : marbre, bois de noyer américain• Mobilier de qualité : vendue entièrement meublée avec pack Soft TV• Vue imprenable sur le golf – exposition idéaleUne vie de standing au cœur de MarrakechIdéalement située en front de golf, cette villa vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son architecture sobre. Chaque suite a été conçue pour offrir un confort optimal avec des matériaux nobles et une décoration contemporaine.La villa se distingue également par la qualité de ses prestations intérieures : marbre finement travaillé, boiseries en noyer américain, équipements électroménagers haut de gamme et mobilier soigneusement sélectionné.L’environnement est calme, sécurisé et particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des principaux centres d’intérêt de Marrakech et de l’aéroport.Cette villa représente une opportunité rare pour un achat de luxe à Marrakech. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement d'exception à fort potentiel locatif.

Découvrez cette spacieuse villa à vendre à Marrakech, une résidence qui allie confort et élégance. Nichée dans un écrin de verdure de 2500 m², cette villa entièrement meublée offre une surface habitable de 500 m², répartie sur 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres avec chacune leur salle de bain privative. Chaque espace a été conçu pour garantir un confort optimal et une intimité appréciable. L'entrée majestueuse s'ouvre sur un vaste salon inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable modèle de modernité et de fonctionnalité. Le sous-sol, bien agencé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourer chaque instant dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour des soirées en plein air sur la terrasse, des moments de détente au bord de la piscine ou des repas en famille dans la cuisine spacieuse, cette villa est idéale pour vous. Située à Marrakech, avec une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure propice à la ressourcement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable, avec un accès rapide à plusieurs écoles, supermarchés et centres commerciaux. Marrakech, riche de sa culture et de son dynamisme, est à portée de main. Cette villa représente l'opportunité parfaite pour un achat de villa à Marrakech. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette excellente villa.

Maison 26 vous propose en exclusivité une villa neuve de 760 m2 habitables sur 3 niveaux, située sur un terrain paysagé de 1.233 m2 dans l'un des plus prestigieux golfs de Marrakech. Au RDC, une belle porte en noyer massif s'ouvre sur un couloir qui mène à un toilette invité, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée, avec 100 m2 de baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Deux suites avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau, y compris la suite Master d'une superficie de 70 m2. Le 1er étage est accessible par un escalier en marbre ou par un ascenseur, et abrite 3 suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle d'eau. Deux d'entre elles disposent d'une terrasse privative. Au sous-sol, également accessible par un escalier en marbre ou un ascenseur, vous découvrirez une salle de sport, un bureau lumineux grâce à une cour anglaise, une salle de cinéma entièrement équipée et un espace salon bar de 80 m2. Un espace bien-être avec un Hammam, une douche multi-jets, un sauna bio et un espace massage complète cet étage. Cette villa se distingue par la qualité de sa construction, les matériaux utilisés et ses équipements modernes. La propriété est entièrement équipée de pompes à chaleur et de chauffage au sol, avec 55 panneaux solaires pour couvrir 50% de ses besoins énergétiques. Un système de traitement des eaux grises permet le recyclage pour l'arrosage du jardin. De plus, un système de filtration rend l'eau de la villa consommable. Un ascenseur de marque Schindler dessert tous les niveaux. La villa est clôturée et paysagée, avec arrosage automatique, et bénéficie d'une piscine de 13x4 m dotée d'une couverture sécurisée. Cette villa est proposée au prix de 24 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change actuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Maison 26 vous propose un programme immobilier neuf avec des villas d'exception, situé sur la route de l'Ourika à Marrakech. Chaque villa plain-pied est construite sur un terrain de 1050m2 à 1500m2, offrant une superficie habitable de 380m2. La livraison de l'ensemble du programme est prévue pour le 1er trimestre 2026. Chaque villa moderne est conçue pour allier confort et esthétique, s'élevant au cœur d'un jardin soigneusement aménagé. Ce jardin spacieux et verdoyant constitue un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 18 mètres de long, idéale pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la villa dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, incluant une salle à manger élégante et un double salon chaleureux, équipé d'une cheminée contemporaine. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie d'une porte vitrée donnant sur le jardin, créant ainsi une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend trois suites confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite master avec une grande salle de bain et un dressing vitré rétroéclairé. Ce programme immobilier se démarque par la qualité de ses matériaux et ses équipements modernes. Il offre une excellente performance énergétique grâce à l'isolation en pierre ponce et aux menuiseries en aluminium à pont thermique. Le confort est optimisé par un chauffage au sol et une climatisation réversible gainable. De plus, les volets roulants et éclairages sont directement contrôlés via un système de domotique, facilitant la gestion de votre domicile. Cette villa est mise en vente au prix de 9 660 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Christophe Labelle+212 707 851 112christophe@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étage.Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Découvrez cette magnifique villa de 316 m² située sur la Route De Tarnahout à Marrakech. Avec 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre idéal pour vivre dans le confort. Les grandes fenêtres en aluminium et les fenêtres coulissantes apportent une abondance de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et accueillant. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, incluant la climatisation, une cheminée chaleureuse, et le double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. La modernité s'étend à l'extérieur avec l'arrosage intégré pour maintenir le jardin luxuriant. La connexion Internet rapide garantit que vous restez connecté dans ce havre de paix. Profitez pleinement du climat marocain avec une piscine élégante et un accès facile au golf. Cette villa représente une belle opportunité pour un achat de villa à Marrakech, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné.