vente de villa de luxe à Proserpio, Italie

Villa avec parc et piscine à Longone al Segrino (CO) Au cœur des pré-Alpes de Côme, à Longone al Segrino, nous proposons à la vente une villa représentative de conception moderne et fonctionnelle, construite en 1967, entourée d’un parc privé d’environ 21 000 m² avec piscine. La propriété, située en position dominante au centre du parc, bénéficie d’un paysage ouvert surplombant les lacs d’Alserio et Pusiano et allie une intimité absolue et une connexion facile avec Côme, Lecco et Milan.Longone al Segrino se trouve dans le triangle de Larian, entre les deux branches du lac de Côme et entouré au sud par six petits lacs (Montorfano, Alserio, Pusiano, Annone, Segrino et Garlate). Bellagio, Côme et Lecco sont accessibles rapidement ; Monza et Milan sont facilement accessibles via la Strada Valassina (SS36).Composition interneLa villa principale s’étend sur plusieurs niveaux avec de grands espaces lumineux destinés à la vie quotidienne et à la représentation ; La disposition structurelle permet la création de grands espaces ouverts et se prête aussi à des reconfigurations pour l’hospitalité ou les événements :Sous-sol : grand espace ouvert d’une hauteur > 3 m et accès direct au parc, idéal pour les espaces techniques, le bien-être, le showroom ou d’autres fonctions accessoires.Rez-de-chaussée : salle de jeux et garage d’une capacité d’environ 10 voitures.Premier étage : quatre suites et un grand espace de service avec hébergement pour les gardiens, ainsi que blanchisserie, repassage et vestiaire.Deuxième étage : grandes salles de réception, salle à manger avec terrasse couverte, cuisine et sept suites chacune avec sa propre salle de bain.Extérieurs et accessoiresLe parc plat, entièrement entouré d’un haut mur de pierre, est traversé par des avenues ombragées et enrichi d’essences précieuses, de plantes ornementales et de grands arbres. Dans un endroit privé et ensoleillé, il y a la piscine en forme de haricot de 16 × 8 m (profondeur approximative jusqu’à 1,80 m) avec de grandes zones de soleil ; Dans une caisse détachée, il y a la cabine de vestiaire de service d’environ. 50 m² avec douches et toilettes.Distances et connexionsMilan (Duomo) : ~48 km via la SS36 Valassina (les horaires varient selon le traffic).Des correspondances rapides vers Monza (28 km), Côme (17 km) et Lecco (20 km).Les gares Ferrovienord d’Erba et de Canzo/Asso avec des trains vers Milan.

Villa de luxe avec parc privé, piscine, court de tennis et héliport à vendre à Eupilio, lac de Côme.À Eupilio, dans la province de Côme, en position dominante entre le lac de Côme, le lac de Pusiano et le lac de Segrino, nous proposons à la vente une villa de luxe extraordinaire nichée dans un parc privé d'environ 6 hectares.Cette propriété représente une opportunité immobilière rare parmi les villas prestigieuses de Lombardie : un domaine privé et pittoresque parfaitement intégré au paysage naturel de l'Alta Brianza, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, un espace de vie spacieux, le confort contemporain et une qualité de vie supérieure.On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, menant à un havre de paix et d'intimité absolue. Le terrain, entièrement clôturé, comprend des pelouses paysagées, des conifères, des vergers, des espaces de détente, une serre et une charmante cascade naturelle agrémentée d'un étang. Ce cadre enchanteur est idéal pour profiter de la maison en toute saison et recevoir des invités dans une atmosphère exclusive et intime.La villa principale, d'environ 650 mètres carrés, est principalement de plain-pied et se distingue par son agencement rationnel, l'harmonie entre son design intérieur et extérieur et une vue imprenable sur le parc. Son plan rectangulaire, articulé autour d'un espace extérieur central, favorise une circulation fluide et offre une expérience à la fois naturelle, élégante et contemporaine.L'entrée principale donne sur un vaste séjour avec coin TV et cheminée, un espace accueillant et lumineux propice à la convivialité et à la détente. Le séjour comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces fonctionnels supplémentaires pour le quotidien.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale de grande taille avec dressing et salle de bains privative. D'autres chambres doubles avec salles de bains privatives complètent l'agencement intérieur, faisant de cette villa un lieu idéal aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale en quête d'une résidence privée de prestige sur le lac de Côme.La propriété comprend également une ferme avec écuries, partiellement aménagée en maison d'hôtes, située sur une terrasse en contrebas de la villa principale. Ce bâtiment de deux étages offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée centrale et une cuisine ouverte avec une grande table conviviale, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'hôtes offre une grande flexibilité d'aménagement et peut servir pour accueillir des invités, du personnel, un bureau familial, un espace de loisirs ou un logement indépendant pour des enfants adultes.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine panoramique d'environ 120 mètres carrés, de forme irrégulière, avec nage à contre-courant, espace d'hydromassage et éclairage d'ambiance, est entourée d'un vaste solarium aménagé pour la détente. La propriété comprend également un court de tennis privé en béton avec vestiaires et douches, un terrain de football amateur, un espace barbecue avec four à bois et un héliport un atout précieux pour ceux qui recherchent une intimité et une accessibilité maximales.Cette villa avec piscine, court de tennis et héliport, à vendre à Eupilio, est conçue pour une clientèle exigeante recherchant une résidence individuelle alliant nature, sport, luxe et intimité dans un seul et même lieu de vie.L'emplacement est un atout stratégique majeur pour cette propriété. Eupilio est une commune de la province de Côme, située au cur de l'Alta Brianza, sur les pentes du mont Cornizzolo,...

Exclusivité d'agence - Au cœur du village historique de Bosisio Parini, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous présenter une propriété exclusive et intimiste, à proximité immédiate de restaurants, bars lounge et commerces de proximité. Nichée dans un jardin d'environ 5 000 m² descendant en pente douce vers le lac, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 800 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que d'une tour de guet. La villa, en excellent état, a conservé avec soin ses précieux éléments architecturaux et historiques d'origine, tels que ses sols en terre cuite et en bois, ses poutres apparentes et ses fenêtres Art nouveau. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour orné d'une majestueuse cheminée d'origine, deux salons privés, une grande cuisine, des toilettes invités et une petite cour. L'escalier d'époque en pierre de Moltrasio mène aux étages supérieurs, où se trouvent trois appartements indépendants récemment rénovés. Le parc, parfaitement entretenu, est aménagé en différents espaces de détente et de repas en plein air. La villa est accessible par une allée privée et son emplacement garantit la tranquillité, offrant une vue panoramique imprenable sur le magnifique lac de Pusiano. La villa semble être la demeure natale de Giovanni Andrea Melchiorre Appiani (Bosisio Parini, 31 mai 1754 – Milan, 8 novembre 1817). Figure emblématique du néoclassicisme en Italie, il fut l'un des plus grands représentants de la période charnière entre les Lumières et l'époque napoléonienne, grâce à la spécificité expressive de son style, véritable trait d'union entre la douceur des lignes de Léonard de Vinci et la grâce du classicisme. En 1807, il fut nommé directeur de la Pinacothèque de Brera. Bosisio Parini est une commune d'environ 3 500 habitants située dans la province de Lecco, au cœur de la Brianza, sur les rives du lac de Pusiano. Célèbre pour être le berceau du poète des Lumières Giuseppe Parini, la ville abrite également l'IRCCS Eugenio Medea, centre d'excellence en recherche et réadaptation pour enfants. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses sentiers de randonnée serpentant à travers les bois et offrant des panoramas à couper le souffle. Le lac invite à la pratique de sports nautiques tels que la voile, le kayak et la planche à voile, ou tout simplement à la détente sur ses rives. De plus, sa proximité avec les nœuds routiers menant à Lecco, Milan et Côme fait de la ville un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des quartiers d'affaires et des aéroports internationaux. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant tout achat. APE non disponible, livraison à l'achat.

Villa d'époque avec parc privé - Valbrona (CO) Située sur une colline, à environ 10 minutes du lac, nous proposons à la vente une splendide villa d'époque construite en 1915 dans le style Art nouveau, inspirée des plus importantes demeures historiques de la région lacustre. Cette charmante et prestigieuse propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 mètres carrés et comprend une villa principale d'environ 400 mètres carrés sur trois étages hors sol, ainsi qu'une annexe séparée d'environ 120 mètres carrés, également sur trois niveaux et nécessitant une rénovation, avec un toit récemment refait. La villa principale a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2000, respectant ses caractéristiques d'origine et préservant et sublimant le charme authentique de l'époque. Les pièces conservent de nombreux éléments précieux, notamment la cheminée d'origine restaurée et fonctionnelle, les plafonds ornés de fresques, les carreaux de ciment décorés restaurés et le parquet. Les espaces intérieurs de la villa, vastes et harmonieusement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée : Lentrée donne sur un charmant double séjour avec cheminée dépoque, divisé en un coin salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le parc. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre double et une salle de bains. Premier étage : Accessible par un imposant escalier central, il abrite un appartement indépendant composé dun séjour, dune kitchenette dépoque, de trois chambres et de trois salles de bains. Combles : Ils comprennent un séjour et des pièces de service supplémentaires. Sous-sol : La villa est complétée par une charmante cave aux plafonds voûtés et aux murs en pierre, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la propriété. À l'extérieur, un parc arboré entoure la maison, garantissant intimité et confidentialité, tandis que l'aire de stationnement assure fonctionnalité et commodité. Cette dépendance constitue un atout intéressant pour la propriété et se prête parfaitement à une utilisation comme maison de gardien, résidence d'hôtes ou solution dédiée à la location de courte durée. Les finitions sont de grande qualité et comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs et un système d'alarme antivol. Une charmante demeure, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, alliant élégance historique, qualité architecturale et tranquillité, dans un cadre privé et prestigieux à deux pas du lac.

Située dans une position exclusive sur les rives du lac de Côme, cette résidence historique offre un refuge d’une beauté et d’une tranquillité rares. Connue sous le nom de « The Writer’s Nest », la propriété se distingue par son charme intemporel, plein de détails authentiques et de confort moderne.D’une surface intérieure de 120 m2, la résidence se développe dans des environnements accueillants et raffinés. Deux chambres doubles avec salle de bain privée offrent des espaces intimes et confortables, tandis que le salon, meublé avec des pièces d’époque, comprend un canapé-lit pour tous les invités. Une véranda en bois et en verre offre une vue suggestive sur le lac, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. La bibliothèque, réalisée avec d’anciennes planches de châtaignier, et la cuisine, enrichie d’un évier taillé dans le granit, qui rappelle la tradition locale, sont particulièrement caractéristiques.Les espaces extérieurs comprennent 3 000 m2 de jardin privé, où prairies et bois se fondent harmonieusement avec la paroi rocheuse qui domine le paysage. La plage herbeuse, entourée de rochers façonnés au fil du temps, représente un coin unique, autrefois utilisé par les pêcheurs locaux. La propriété comprend un espace barbecue, idéal pour profiter de la nature environnante, avec une table à manger et des chaises longues pour un maximum de confort.L’accès à la résidence se fait exclusivement par le lac, garantissant un isolement total et une expérience unique.La propriété est idéalement reliée au port de Faggeto Lario, où une place de parking réservée est incluse.Dans la partie inférieure de Faggeto Lario, surplombant le lac, il y a un bar et un restaurant accueillants, parfaits pour profiter de l’atmosphère évocatrice de la jetée et des quais de bateaux. Le Lido di Faggeto représente un point de référence pour la détente, offrant la possibilité de nager, de bronzer et de siroter une boisson immergé dans un paysage unique.Depuis l’embarcadère public, vous pouvez accéder à la voiture pour continuer indépendamment le long des routes du lac, ou profiter du bateau public, qui relie Faggeto Lario au centre de Côme, offrant un voyage panoramique et relaxant.12km de la ville de CômeÀ 19 km de MoltrasioÀ 57 km de MilanÀ 60 km de l’aéroport de Milan Malpensa

Au cœur de la Brianza, entre Côme et Lecco, se trouve une propriété d'une beauté exceptionnelle, où l'architecture, la nature et le paysage se fondent en une harmonie remarquable. La résidence principale, entièrement rénovée à la fin des années 1990 avec un soin méticuleux et des matériaux de la plus haute qualité, offre des espaces de vie élégants et parfaitement proportionnés. Elle comprend un vaste salon de réception, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, trois chambres, trois salles de bains, une salle polyvalente ainsi qu'un double garage. La propriété est complétée par une charmante maison d'amis indépendante en pierre, comprenant un salon, deux chambres, deux salles de bains et un second double garage. Un authentique chalet en bois de style suédois vient enrichir l'ensemble ; il se prête idéalement à un usage de bureau privé, d'atelier d'artiste, d'espace bien-être ou de logement supplémentaire pour les invités. Le véritable joyau de la propriété est son magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², considéré comme l'un des plus remarquables jardins privés de la région comprise entre Côme et Lecco. Conçu selon les principes paysagers des grands jardins anglais du XXᵉ siècle, il est organisé en dix espaces thématiques, chacun possédant sa propre identité botanique, son caractère esthétique et une atmosphère singulière. La promenade mène successivement au Border Garden, au Woodland Garden, au Pond Garden, au Acid-Loving Plants Garden, au Gravel Garden, à l'Architectural Garden, au Cottage Garden, au Rose Garden, à l'Entrance Garden et enfin au Rustic Cottage Mini-Park. Chacun de ces jardins dévoile une succession de perspectives, de scènes paysagères et de floraisons saisonnières qui transforment chaque promenade en une expérience véritablement inoubliable. Une propriété d'exception, pratiquement impossible à reproduire, où le jardin ne constitue pas seulement l'écrin de la demeure, mais une véritable œuvre d'art paysagère.

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Cette splendide villa détachée se dresse dans le cadre prestigieux de Faggeto Lario, offrant une combinaison exclusive d’élégance et de polyvalence sur trois niveaux. Récemment rénovée, la propriété présente une disposition magistralement redistribuée qui combine une résidence principale majestueuse avec un espace ouvert indépendant moderne avec une salle de bain privée, actuellement utilisée pour des locations de vacances.La résidence principale s’ouvre sur une véranda accueillante au rez-de-chaussée, menant à un salon lumineux avec un balcon panoramique donnant sur le lac, complété par une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée accueille l’espace couchage, comprenant trois chambres, une salle de bain et un balcon supplémentaire en bord de lac. Le sous-sol comprend une grande salle polyvalente, également avec vue sur le lac, actuellement aménagée en salle de sport et en chambre double. Une dépendance charmante avec une chambre, une salle de bain privée et de grandes fenêtres complète la disposition intérieure, garantissant une intimité et un confort maximaux aux invités.La propriété s’intègre harmonieusement au paysage pittoresque du lac de Côme, distingué par ses vastes panoramas et ses espaces extérieurs agréables à vivre. Les balcons offrent des vues à couper le souffle sur l’eau environnante, idéales pour des moments de détente absolue. La villa dispose également d’un parking pratique situé sur la terrasse d’entrée, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi que des salles techniques dédiées, dont une centrale de chauffage moderne assurant une gestion fluide du domaine.Le véritable point fort de la villa réside dans l’extraordinaire polyvalence de ses espaces supplémentaires. La présence de cette dépendance indépendante, renforcée par de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac, offre une solution idéale pour accueillir les invités en totale intimité. De plus, la grande pièce au sous-sol et l’unité d’espace ouvert autonome garantissent de multiples possibilités de personnalisation et d’utilisation selon les besoins du propriétaire.Faggeto Lario est l’un des lieux les plus exclusifs et les plus prisés du lac de Côme. Baigné dans une atmosphère de paix et d’intimité, ce charmant village garantit une combinaison parfaite de beauté naturelle préservée et de proximité avec des services clés et des destinations les plus glamour de la région.Situé sur la rive est du lac de Côme, entre Côme et Bellagio, Faggeto Lario est un village d’élite réputé pour son atmosphère de paix et d’intimité absolues. Immergé dans une nature préservée, le lieu offre un parfait équilibre entre l’isolement exclusif et l’accès pratique aux clubs de plage les plus glamour, aux restaurants gastronomiques et aux liaisons de transport vers Milan et la Suisse. Un refuge de luxe idéal, loin du tourisme de masse.À 500 m du lac de Côme10 km de Côme À 16 km de Chiasso, SuisseÀ 56 km de l’aéroport de Milan Malpensa60 km de Milan

Nichée dans le cadre enchanteur du lac de Côme, cette opportunité rare de développement hôtelier offre aux investisseurs exigeants la possibilité de donner vie à un futur lieu emblématique sur l'une des rives les plus célèbres au monde. Bien que le projet n'ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d'un plan d'urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des paramètres affectés à un usage hôtelier. Le concept a été soigneusement affiné en concertation avec la Municipalité et la Surintendance des biens culturels, et les accords finaux ainsi que les autorisations sont actuellement en cours de finalisation. Conçu comme un boutique-hôtel, le projet a été pensé pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant, en conjuguant intimité, accessibilité et durabilité. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs spécialisés dans l'hôtellerie haut de gamme. Ses atouts les plus remarquables comprennent un emplacement prestigieux en bord direct du lac de Côme-l'une des destinations les plus prisées d'Europe-, un volume constructible alloué selon la zone ATTR1, ainsi qu'un projet en constante évolution, développé en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir une parfaite adéquation avec les objectifs d'aménagement du territoire. L'expérience boutique imaginée prévoit 27 suites, des espaces communs raffinés et une gamme de services soigneusement sélectionnés pour une clientèle exclusive. La durabilité est au cœur du projet, avec un accent mis sur l'efficacité énergétique, l'exploitation des incitations régionales et le respect des principes de construction durable. L'accessibilité constitue un autre point fort, avec 40 places de stationnement privées, véritable rareté sur le lac de Côme, ainsi que des parkings publics à proximité et des solutions de mobilité interne optimisées. Le projet prévoit une surface de plancher brute totale de 3608 m² et un volume hôtelier de 6100 m³. Il comprend 27 suites, un espace réception, un restaurant, un spa, ainsi que des locaux techniques et de service. Les infrastructures de mobilité incluent ascenseurs, parking souterrain et cheminements piétons et techniques soigneusement conçus.

Dans une position exclusive, directement au bord du lac de Côme, cette résidence historique est un refuge d'une rare beauté et tranquillité. Ancienne carrière de pierre à l'époque romaine, la propriété a été restaurée avec soin par son propriétaire actuel, qui en a fait son « nid ». Elle séduit par son charme intemporel, ses détails authentiques et son confort. Un lieu suspendu dans le temps, à l'écart du tumulte moderne, tout en restant facilement accessible par voie d'eau. La villa offre une surface intérieure d'environ 120 m², répartie en espaces élégants et accueillants. Les deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, offrent des espaces intimes et paisibles, tandis que le salon, agrémenté de meubles d'époque, comprend également un canapé-lit pour accueillir des invités supplémentaires. Une véranda en bois et verre surplombe le lac, offrant une vue imprenable et une atmosphère idéale pour des instants de paix et de contemplation. La bibliothèque, réalisée avec de vieilles planches de châtaignier, est particulièrement charmante, tout comme la cuisine, avec son évier sculpté dans le granit - un hommage à la tradition locale. À l'extérieur, le jardin privé d'environ 3 000 m² alterne entre pelouses et bois, s'intégrant naturellement à l'arrière-plan rocheux. Une petite plage herbeuse, bordée de rochers polis par le temps, évoque des souvenirs de pêcheurs et de journées paisibles au bord du lac. Un espace barbecue, équipé d'une table à manger et de transats, invite à profiter pleinement de la nature environnante, dans une détente totale. L'accès à la propriété se fait exclusivement par le lac, garantissant une intimité absolue et une expérience véritablement unique. Une place de parking réservée est disponible au port de plaisance de Faggeto Lario, point de départ pour rejoindre la maison. Dans le hameau de Riva di Faggeto Lario, un bar-restaurant accueillant vous attend pour savourer l'ambiance du quai et des bateaux amarrés. Un centre nautique permet la pratique d'activités de loisirs. Le Lido di Faggeto est une destination prisée pour se détendre, se baigner, prendre le soleil ou déguster un verre dans un cadre enchanteur. Depuis Faggeto Lario, la ville de Côme est facilement accessible en voiture ou en ferry, tandis que la magnifique Bellagio se trouve à quelques encablures: un emplacement stratégique pour profiter de tout le lac de Côme, en particulier pour les amateurs d'exploration en bateau. Une propriété à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté et le caractère unique.

Villa panoramique de rêve à Faggeto Lario Vues sur le lac de Côme À Faggeto Lario, en position dominante et privée, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur le lac de Côme, de Carate Urio à Laglio et Moltrasio. Chaque pièce de la maison donne sur le lac : le paysage s'intègre à la maison et s'intègre harmonieusement et naturellement au quotidien. La propriété est répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, derrière une véranda vitrée, se trouve un spacieux double séjour avec cheminée et coin repas, donnant sur une terrasse panoramique idéale pour les déjeuners ou dîners en plein air. La cuisine dînatoire est parfaitement connectée aux espaces extérieurs ; une salle de bains pour invités et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres et une salle de bains. De là aussi, la vue est omniprésente, visible depuis chaque pièce, avec un balcon donnant sur le lac. Le niveau inférieur est un espace polyvalent, doté de grandes fenêtres donnant sur le lac. Actuellement utilisé comme salle de sport et espace détente, il pourrait facilement être transformé en bureau, suite ou salle de loisirs. Cet étage abrite également une cave à vin, idéale pour le stockage du vin, et des buanderies. Le jardin bien entretenu, réparti sur plusieurs niveaux, se prête à la construction d'une piscine à débordement panoramique : un espace déjà conçu, qui valoriserait encore la villa et offrirait une expérience encore plus exclusive. Les trois places de parking privées et l'emplacement sont pratiques, calmes mais proches du lac, de la marina, des restaurants et de l'arrêt de bateau reliant Faggeto aux principales villes du Lario. La solution est complétée par une annexe pour invités. Côme est à 10 minutes en voiture, Cernobbio à 15 minutes et Bellagio à environ 25 minutes. L'aéroport de Milan Malpensa est à seulement une heure. Une villa immergée dans la lumière et la beauté du lac, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue vraiment unique.

Nichée entre Lecco et Côme, cette villa exclusive est située en hauteur, offrant des vues panoramiques sur les lacs de Brianza et les montagnes de Lecco. Conçue par l'architecte Jean Claude Lesuisse, protégé de Jacques Couëlle, la résidence est une parfaite fusion entre l'architecture et la nature. Lesuisse a magistralement mêlé des formes sinueuses avec des matériaux raffinés pour créer une oeuvre qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. L'utilisation experte de la pierre et du verre a donné naissance à des espaces lumineux et dynamiques où la lumière naturelle interagit avec de grandes fenêtres, magnifiant la beauté paysagère. La villa s'étend sur 1 800 m² et offre des espaces modernes, élégants et sophistiqués. Les intérieurs sont caractérisés par des volumes fluides, des colonnes, des arcs et des niches qui créent une sensation de continuité et de fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon comprend un double séjour spacieux avec des portes-fenêtres coulissantes donnant sur le lac, une salle à manger avec cheminée et une salle à manger extérieure pour l'été. Une grande cuisine moderne avec des pièces annexes complète cet étage. Les chambres comprennent plusieurs chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que des espaces dédiés à la détente et à l'étude. Toutes les pièces donnent sur de vastes terrasses. L'étage supérieur dispose de terrasses panoramiques avec des vues imprenables, idéales pour des moments de réflexion. Équipée de technologies de pointe, la villa dispose d'un système géothermique, d'installations photovoltaïques et solaires thermiques, ainsi qu'un système de maison intelligente pour la gestion efficace et durable de l'ensemble de la propriété. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être, avec un spectaculaire espace bien-être de 500 m². La piscine intérieure chauffée, dotée d'une zone hydro-massage, s'ouvre sur le jardin par de grandes fenêtres coulissantes, garantissant une détente toute l'année. À côté de la piscine se trouve un espace spacieux de fitness et de loisirs. Cet étage comprend également un salon et une salle à manger servant le spa et le jardin. Le parc privé de 15 000 m² (1,5 ha) s'étend d'est en ouest, assurant intimité et espaces idéaux pour les réunions de famille et les réceptions. Au sein du domaine, on trouve de nombreuses zones de services, dont une buanderie, un vestiaire, des pièces de stockage, un cellier et des pièces techniques. Une seconde villa de 200 m², divisée en deux appartements indépendants, est également incluse-parfaite pour les invités ou le personnel, garantissant une intimité et une indépendance maximales. Cette résidence unique est non seulement une icône du design, mais une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans la beauté et le confort, entourés de luxe et de nature. Les couchers de soleil ici sont indescriptibles-ils doivent être vécus.

Montorfano (CO) : près du centre de cette ancienne ville et à quelques pas du lac du même nom dont les origines remontent à la préhistoire, se dresse la prestigieuse villa proposée à la vente. La majeure partie de la maison est répartie sur un seul étage habitable avec une forme allongée et des extrémités caractérisées par des murs arrondis. L’aspect architectural du bâtiment a été créé par un architecte de renom de l’époque qui a soigné chaque détail, rendant chaque pièce unique. La création de mezzanines bien habitables entre les espaces de vie et de couchage et les murs circulaires dans certaines parties de la maison donnent une touche d’élégance particulière. L’entrée principale est située au centre de la résidence : d’un côté, il y a un accès au salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et d’où, à certaines périodes de l’année, vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le lac. Le salon est divisé en un grand coin salon, une salle à manger communiquant avec la cuisine confortable, un salon avec cheminée construit sur la mezzanine avec accès depuis l’escalier confortable qui encadre toute la pièce. Il y a aussi une salle avec salle de bain adaptée à l’accueil du personnel de service, des invités, etc. De l’autre côté, l’espace nuit s’accompagne d’un généreux espace antichambre équipé d’armoires et de salons. Il comprend trois chambres à coucher, dont deux avec mezzanine, et chaque chambre possède son propre walk-in. Les deux salles de bains avec baignoire complètent l’espace nuit. Ensuite, depuis l’escalier intérieur, vous descendez vers la taverne avec une autre cheminée et cuisine ouverte, la salle de bain avec douche, la buanderie, la salle thermale et une très grande pièce adaptée à divers usages : espace bien-être, salle de sport, autres. Adjacent au bâtiment se trouve la double boîte en largeur. Logistiquement pratique pour rejoindre : Côme et la Suisse en quelques minutes, Milan par les autoroutes, les aéroports, les chemins de fer à proximité, divers points d’intérêt à la fois pour le travail et les loisirs et dans tous les cas utiles pour la vie quotidienne. Dans les environs immédiats se trouve le « Circolo Golf Villa d’Este » qui, depuis 1926, raconte une histoire de prestige et d’excellence parmi les 7 terrains de golf les plus historiques d’Italie.Classe énergétique « G » 419,96 kWh/m2a

À Montorfano, dans l'une des localités les plus recherchées du village - célèbre pour son lac enchanteur et sa proximité avec le prestigieux club de golf Villa d'Este - nous proposons à la vente une splendide villa en état impeccable, caractérisée par des finitions extra-capitulaires et une vue splendide sur le lac. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques minutes de Côme et de son lac, et à seulement 45 minutes de Milan et de l'aéroport de Malpensa. Caractéristiques principales : - Extérieurs : La villa est entourée d'un jardin plat et soigné d'environ 700 mètres carrés, planté et parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La construction d'une piscine a permis d'améliorer la situation. - Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande et lumineuse zone de vie, caractérisée et embellie par un escalier au design moderne ; la cuisine ouverte est fonctionnelle et spacieuse, avec la possibilité d'être facilement séparée. Une chambre confortable et une salle de bains pratique complètent l'étage. - Premier étage : L'élégant escalier mène à l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher, parmi lesquelles se distingue la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain privée dédiée et d'un accès direct à une terrasse panoramique offrant une vue charmante sur le lac et les environs. - Sous-sol : Des espaces accessoires avec des finitions de haut niveau caractérisent cet étage, où l'on trouve une splendide taverne entièrement finie avec des matériaux nobles et un accès direct à un garage quadruple très pratique. Une résidence qui allie élégance, intimité et emplacement exclusif, prête à être habitée.

À quelques minutes de Bellagio, dans une position privilégiée au bord de l'eau à Vassena, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de proposer une villa située au cœur d'un parc privé d'env. 5 000 m², avec piscine panoramique, espace waterfront, accès direct au lac de Côme et une rare darsena privée. La propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme directement au bord de l'eau, dans un environnement offrant intimité et généreux espaces verts. La darsena privée représente l'un de ses éléments les plus rares et recherchés. L'accès direct à l'eau permet de profiter pleinement du lac en bateau et de rejoindre Bellagio ainsi que les principales destinations lacustres directement depuis la propriété. La villa principale est répartie sur plusieurs niveaux et offre une surface intérieure d'env. 500 m². Les intérieurs présentent un style moderne et accueillant, avec des pièces lumineuses, de larges fenêtres et de nombreuses vues sur le lac de Côme. Le niveau principal accueille les espaces de vie, comprenant une entrée, une cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée contemporaine ainsi qu'une salle de billard. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique d'env. 50 m², donnant sur la piscine et le lac, et offrant un cadre particulièrement agréable pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions. L'espace nuit comprend cinq chambres et leurs salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'agréables vues sur le lac, tandis que certaines pièces donnent sur une terrasse couverte d'env. 40 m², prolongeant ainsi les espaces extérieurs de la villa. Le dernier niveau accueille un appartement mansardé indépendant d'env. 130 m², idéal pour recevoir famille ou invités. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse panoramique d'env. 30 m² avec vue sur le lac de Côme. Le niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux fonctions annexes de la propriété, avec des pièces destinées au personnel, des locaux techniques et des espaces liés à la piscine. La villa dispose également d'un ascenseur et de la climatisation. Le parc privé constitue l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété. Il est agrémenté d'arbres matures, d'essences ornementales et de vastes espaces verts. Une grande piscine panoramique avec solarium s'intègre dans le parc et bénéficie d'une position permettant de profiter de la vue sur le lac et le paysage environnant. Un espace idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air pendant la belle saison. La zone waterfront est particulièrement remarquable et permet de profiter du lac de Côme à quelques pas seulement de la villa. Le jardin descend directement jusqu'à l'eau, créant un espace privé où se détendre au soleil, pratiquer des activités nautiques ou simplement apprécier le paysage. Une dépendance indépendante complète la propriété. Actuellement aménagée comme espace récréatif et multifonctionnel, elle peut accueillir des invités, des activités de loisirs, des événements privés ou des espaces de service supplémentaires. La propriété comprend également un garage couvert et plusieurs places de stationnement. Vassena, qui fait partie d'Oliveto Lario, est une localité paisible située sur la rive orientale du lac de Côme, appréciée pour son caractère authentique et sa proximité avec Bellagio. La région offre des promenades panoramiques, des activités nautiques, des sentiers naturels et de nombreuses possibilités de profiter du lac tout au long de l'année. Bellagio est accessible en env. 10 minutes en voiture, Lecco en env. 25 minutes, l'aéroport de Bergame-Orio al Serio en env. 1 heure et Milan en env. 1 heure et 20 minutes, dans des conditions normales de circulation. Une propriété particulièrement complète pour ceux qui recherchent une villa indépendante directement sur le lac de Côme, avec waterfront privé, rare darsena, piscine panoramique, vaste parc, intimité et intérieurs modernes avec vue sur le lac, à quelques minutes de Bellagio. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Cette villa extraordinaire est située le long des rives du lac de Côme et offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant.La propriété principale s’étend sur une superficie d’environ 500 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux, et comprend un splendide grenier ainsi qu’un appartement de fonction situé au sous-sol.Récemment rénové, le rez-de-chaussée abrite l’espace de vie avec entrée, la cuisine, un grand salon avec cheminée, une salle de billard et une grande terrasse de 50 m2 avec vue sur la piscine et le lac ; Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec salle de bain privée, et deux autres chambres qui donnent sur la terrasse couverte de 40 m2 ; Enfin, au dernier étage, il y a un charmant grenier indépendant de 130 m2, composé d’un salon spacieux, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre double, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une splendide terrasse de 30 m2 donnant sur le lac.La villa est équipée d’un ascenseur, de la climatisation et d’une grande piscine de 12x7 mètres avec solarium, ainsi que de finitions de haute qualité.Pour compléter la propriété, un jardin bien entretenu de 5 000 m2, finement arboré et équipé d’un éclairage nocturne, avec accès direct au lac, une dépendance de 120 m2 à usage de salle de jeux et un quai de 150 m2.Les vues splendides sur les montagnes et le lac de Côme sont garanties.Vassena est une municipalité pittoresque située sur la rive orientale du lac de Côme. Il fait partie de la province de Lecco et se trouve à seulement quelques kilomètres de destinations plus célèbres comme Bellagio et Varenna. Contrairement à d’autres endroits plus fréquentés du lac de Côme, Vassena conserve une atmosphère intime et détendue, permettant aux visiteurs de profiter pleinement de la beauté naturelle sans être submergés par le tourisme de masse. Le paysage environnant de Vassena est caractérisé par des sentiers pittoresques et des jardins bien entretenus, offrant des possibilités de randonnée, de promenades tranquilles et d’activités de plein air dans un cadre naturel luxuriant.À 6 km de BellagioÀ 14 km de Lecco54km de Aéroport de BergameÀ 70 km de Milan

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Blevio, lac de Côme Dans le charmant village de Blevio, l'un des endroits les plus élégants et les plus intimes de la rive orientale du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, finement restaurée tout en respectant sa structure architecturale d'origine. Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac de Côme : une charmante résidence offrant une vue panoramique sur le lac, des intérieurs spacieux, des terrasses pittoresques, un jardin privé, une dépendance et de grands garages, conçue pour une clientèle exigeante en quête dintimité, de prestige et dun cadre de vie de qualité. Cette villa se distingue par son harmonieux équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. La qualité des matériaux, l'agencement harmonieux des pièces, les volumes généreux et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété un caractère élégant, intime et intemporel. Répartie sur trois niveaux, la résidence offre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une circulation fluide, tout en garantissant confort, intimité et des espaces propices à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux et spectaculaire, orné d'arches, de colonnes et de détails architecturaux remarquables. Ce niveau abrite également une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire, des pièces de service, une salle de bains et une vaste terrasse, idéale pour recevoir en plein air avec vue sur le lac. Le premier étage abrite un espace privé particulièrement prestigieux, comprenant un hall d'entrée somptueux, deux chambres doubles avec dressing, une bibliothèque et deux salles de bains spacieuses avec douches et baignoires balnéo. La grande terrasse panoramique est l'un des atouts les plus enchanteurs de la villa, offrant une vue imprenable sur le paysage du lac de Côme. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec trois chambres doubles supplémentaires, deux grandes salles de bains et deux vastes terrasses panoramiques. La luminosité des pièces, la vue sur le lac et la fluidité entre intérieur et extérieur font de ce niveau un lieu idéal pour recevoir des invités ou de la famille en toute intimité. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage et de climatisation individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres à double vitrage en bois et les volets contribuent à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système d'alarme et l'interphone vidéo assurent sécurité et praticité au quotidien. La villa est entourée d'un jardin soigné, orné d'arbres centenaires et de plantes ornementales, garantissant intimité et sérénité. La terrasse extérieure est idéale pour les repas en plein air, les réceptions privées et les réunions entre amis dans un cadre enchanteur. La propriété comprend également deux garages privés, pratiques et facilement accessibles, offrant respectivement environ 14 et 3 places de stationnement, un atout particulièrement précieux pour une villa historique du lac de Côme. Elle inclut aussi une dépendance d'environ 100 m², extensible à environ 200 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur acquéreur : maison d'amis, logement de service, bureau privé, espace bien-être ou espace privé pour les invités. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Blevio est un village historique de la province de Côme, surplombant la rive orientale du lac, et constitue depuis des siècles une destination de villégiature prisée et un lieu de résidence prestigieux. La région est réputée pour ses villas historiques, ses paysages naturels et son atmosphère discrète et raffinée, ce qui la rend particulièrement...

Au cœur de Carate Urio, le long de l'exclusive route panoramique connue sous le nom de « Billionaire Row », directement face à Il Sereno, l'un des resorts les plus prestigieux d'Europe, se dresse une extraordinaire villa en bord de lac, entièrement rénovée en 2022, dotée d'une darsena privée, d'un ponton flottant et de vues incomparables sur le lac de Côme. La résidence principale se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue élégance intemporelle, confort contemporain et finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, un lumineux salon ouvert sur le lac, une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains invités. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains en suite et balcons panoramiques ; deux autres chambres avec salles de bains privatives occupent le deuxième étage, également agrémenté de balcons offrant des vues dégagées sur le lac. La propriété est complétée par une charmante dépendance avec accès indépendant : au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec cuisine professionnelle et accès direct au jardin ; à l'étage supérieur, un grand espace ouvert avec salle de bains, idéal comme suite invités, espace bien-être ou salle de sport privée. Les espaces extérieurs représentent un privilège rare : jardin en terrasses, terrasses panoramiques, darsena privée et ponton flottant pour l'amarrage des bateaux permettent de vivre le lac dans une intimité et une exclusivité absolues. La villa est sublimée par des détails d'une grande raffinement, tels que des parquets marquetés, un escalier en marbre vert, des salles de bains en marbre, des plafonds décorés de stucs et des bibliothèques et dressings réalisés sur mesure. La propriété est également équipée d'un chauffage au gaz naturel avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, de la climatisation, d'un ascenseur, d'un système domotique intégré et d'une connexion Wi-Fi dans tous les espaces intérieurs. L'offre comprend également un garage simple ainsi que deux places de stationnement extérieures. L'emplacement est particulièrement stratégique : le centre de Carate Urio est accessible à pied, tandis que Cernobbio et la frontière suisse se trouvent à environ 10 minutes en voiture ; la ville de Côme est accessible en 15 minutes et Milan, ainsi que l'aéroport international de Malpensa, en environ une heure. Une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme dans l'un de ses emplacements les plus prestigieux et recherchés.

Sur les collines de la Brianza, à environ trente minutes de Milan, cette propriété affirme une identité forte et singulière. Immergée dans un cadre d'une grande tranquillité et d'une parfaite confidentialité, elle réunit architecture, parc et paysage dans une composition harmonieuse et préservée. La villa principale se développe sur deux niveaux et offre plus de 1.500 m². Conçue comme une vaste résidence de représentation, pensée aussi bien pour la vie privée que pour recevoir, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, l'équilibre de ses proportions et le soin apporté aux détails. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et spectaculaires, enrichis de finitions raffinées et d'une attention méticuleuse portée à chaque élément : de généreux volumes conçus pour accueillir, vivre et représenter. Le parc privé, luxuriant et parfaitement entretenu, constitue une partie essentielle de la propriété. Les œuvres d'artistes reconnus dialoguent avec le paysage, créant un parcours entre sculpture, architecture et nature qui définit le caractère unique de la propriété. La piscine, avec sa pool house et ses terrasses en pierre, s'inscrit dans cette même vision, comme un lieu intime et évocateur dédié à la vie en plein air. Le domaine comprend également une dépendance semi-indépendante avec jardin privé, une maison de gardien composée de deux unités résidentielles, des garages et d'autres annexes. La propriété est complétée par une oliveraie d'environ 5,5 hectares et une truffière, qui lui apportent une dimension agricole rare dans le contexte lombard, avec des terres, des prairies et des bois. Un domaine privé et articulé, difficile à reproduire par ses dimensions, ses équipements et son caractère, où art, paysage et vie privée trouvent un équilibre rare à quelques minutes de Milan.

BLEVIO VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE CÔME Dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa contemporaine d'environ 500 mètres carrés, nichée dans un cadre privé et dominant offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, Cernobbio et la célèbre Villa d'Este.Construite en 2012 avec un souci particulier de la qualité de la construction et de l'intégration au paysage environnant, la propriété se distingue par ses grandes surfaces vitrées qui amplifient l'exposition extraordinaire et garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée.Les espaces intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et comprennent un vaste séjour avec vue imprenable sur le lac, une salle à manger, une cuisine, six chambres et des espaces de détente et de réception. Chaque espace a été conçu pour optimiser la vue et offrir un confort et une intimité de haut niveau.Les terrasses panoramiques et les espaces extérieurs constituent un prolongement naturel de l'espace de vie, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre au cur de la beauté du lac de Côme.La propriété comprend un grand jardin idéal pour une piscine privée, comme le montrent les rendus de la galerie photos. En attendant la réalisation du projet, les hôtes peuvent profiter de la piscine de la résidence voisine, accessible par un escalier privé. La possibilité d'acquérir un emplacement pour bateau à proximité immédiate de la villa, à environ 200 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de voile et de la vie sur le lac de Côme.L'emplacement garantit tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible depuis le centre de Côme, Cernobbio (Suisse) et les aéroports internationaux de Milan.Propriété rare sur le marché immobilier du lac de Côme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement de capital dans l'une des destinations les plus prisées du marché international. Caractéristiques principales : Villa contemporaine d'environ 500 m² Vue panoramique sur le lac de Côme Vue sur Cernobbio et Villa d'Este 6 chambres Grandes surfaces vitrées Terrasses panoramiques Jardin avec possibilité de construire une piscine privée Accès direct à la piscine de la résidence par un escalier privé Haut niveau de confidentialité Construction récente (2012) Emplacement exclusif et stratégiqueCertaines photos de cette annonce ont été retouchées virtuellement afin d'embellir les espaces et d'en optimiser l'impact visuel. Le mobilier, les éléments décoratifs et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état réel du bien.Toutes les photographies sont la propriété exclusive de Prime Real Estate Group Srl. Toute reproduction, distribution, utilisation ou publication, intégrale ou partielle, est interdite sans l'autorisation écrite préalable de la société.

Nous vous proposons aujourd'hui une demeure de caractère : la Villa Augusta surplombant le lac de Côme ! Située à Brunate, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple chez-soi. Une vue à couper le souffle sur les Alpes et le lac de Côme depuis cette résidence de 370 mètres carrés. Chaque coin de la Villa Augusta a été conçu pour y admirer sa vue et de son environnement verdoyant. La proximité du funiculaire, à seulement 7 minutes de la maison vous permet de rejoindre rapidement le centre de Como. La Villa Augusta vous offre le luxe de la tranquillité tout en étant à portée de main de la vie urbaine. L'année 2013 a vu une rénovation de cette demeure tout en préservant son charme Art Nouveau. Le jardin de 900 mètres carrés, la véranda de 35 mètres carrés, et une petite piscine vous permet de profiter de cette maison en hiver comme en été. Avec deux cuisines, six chambres avec salles de bains attenantes dont un appartement séparé, la villa promet de vous y accueillir chaleureusement.  En quelques points :  Surface totale : 370 mètres carrés Véranda : 35 mètres carrés Cave : 100 mètres carrés Jardin : 900 mètres carrés Année de rénovation globale : 2013 Toiture rénovée : 2016 Proximité du funiculaire : 7 minutes  Architecture Art Nouveau Places de parking : 5 Piscine : Petite mais élégante Cuisine : 2 cuisines bien équipées Chambres et salles de bains : 6/7 chambres avec salle de bains attenante Appartement séparé : Idéal pour les invités ou le personnel Sécurité : quartier sur La Villa Augusta vous invite à créer des souvenirs durables. Contactez-nous maintenant pour une visite et laissez-vous emporter par le charme de cette résidence unique.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – Dominant les collines de Côme, cette prestigieuse villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la ville de Côme et le lac de Côme. Entourée de verdure et offrant une totale intimité, la propriété allie élégance, caractère et excellente accessibilité. L'un de ses principaux atouts est sa situation privilégiée. Le centre historique de Côme est accessible en moins de 10 minutes, tandis que l'autoroute en direction de Milan se rejoint en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Milan, la Suisse et les principaux aéroports internationaux. La villa est répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol consacré aux espaces de service. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par deux élégantes entrées et comprend de vastes salons de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque avec bureau, deux chambres de service, deux salles de bains, un vestiaire ainsi que les espaces dédiés à la piscine. À l'étage se trouve la suite principale, dotée d'une terrasse panoramique, d'un dressing, d'un espace de préparation et d'une salle de bains privative. Ce niveau comprend également sept chambres supplémentaires, trois salles de bains et de grands balcons couverts offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Le sous-sol accueille un vaste garage, deux caves ainsi que les locaux techniques de la piscine. L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est son magnifique parc privé d'environ 9 000 m², agrémenté d'arbres matures et d'essences ornementales. L'accès se fait par un élégant portique réalisé en ancienne terre cuite lombarde avec des colonnes en bois et en granit, ouvrant sur un environnement d'un charme rare. Dans la partie la plus préservée du parc se trouve une superbe piscine, parfaitement intégrée au paysage et idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La villa se distingue par son architecture raffinée et par un style affirmé qui s'exprime aussi bien dans les espaces intérieurs que dans les aménagements extérieurs. Les élégants salons, les matériaux de qualité et les larges ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle tout en offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Côme, le lac et les montagnes environnantes. Construite dans les années 1960 par le célèbre architecte Mantegazza, auteur de certaines des plus importantes villas du lac de Côme de cette époque, cette propriété constitue un remarquable témoignage de l'architecture résidentielle italienne du XXᵉ siècle. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – À quelques pas des rives du lac de Côme, bénéficiant d'un accès privé et rare aux eaux du lac, nous avons le plaisir de vous présenter une villa lumineuse et panoramique avec jardin, située à Nesso, l'un des villages les plus authentiques et recherchés entre Côme et Bellagio. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa indépendante offrant une vue sur le lac, un accès direct à l'eau, de généreux espaces extérieurs et un cadre naturel préservé. Son accès privilégié au lac de Côme séduira les amateurs d'activités nautiques comme ceux qui recherchent simplement un lieu de vie paisible au bord de l'eau. La villa développe une superficie d'environ 205 m², répartie sur deux niveaux, et est entourée d'un jardin privatif d'environ 450 m². Le niveau principal comprend un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que de deux salles de bains avec fenêtres. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le lac de Côme. Deux magnifiques terrasses panoramiques prolongent les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter du paysage à toute heure de la journée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la villa dispose d'un porche couvert avec cuisine d'été et espace repas, complété par le jardin privé, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées, un avantage particulièrement recherché dans cette partie du lac. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité. Nesso est l'un des villages les plus emblématiques du lac de Côme, réputé pour son spectaculaire Orrido di Nesso, ses sentiers panoramiques et son atmosphère authentique préservée au fil du temps. Côme et Bellagio sont accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que la région offre de nombreuses activités de loisirs, notamment les sports nautiques, la navigation, les randonnées, les promenades dans la nature et plusieurs restaurants renommés en bord de lac. La propriété se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Milan Malpensa, à environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate et de Lugano, offrant des liaisons pratiques avec les principales destinations italiennes et internationales. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Une résidence design au cur de Côme, offrant intimité, architecture et confort contemporain. Au cur de Côme, dans un cadre privé et paisible, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle, une résidence contemporaine d'une rare élégance à deux pas du centre historique et du lac. La propriété est située sur une voie privée, dans un cadre discret et protégé, offrant un équilibre particulièrement recherché aujourd'hui : la praticité de la vie en centre-ville alliée à l'intimité, l'indépendance et le confort d'une villa exclusive. La villa s'étend sur trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages) ainsi que sur un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 484 mètres carrés. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées définissent des espaces raffinés et lumineux, parfaitement adaptés à un mode de vie haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie principale, un espace spectaculaire et impressionnant, sublimé par le séjour à double hauteur, les grandes fenêtres et l'ouverture constante sur l'extérieur. Les murs en pierre naturelle, le parquet massif et les pièces aux proportions généreuses confèrent à la maison un caractère élégant, chaleureux et intemporel. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, un bureau privé et des pièces conçues pour allier convivialité, fonctionnalité et intimité. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience harmonieuse et contemporaine de la maison, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale et comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. Ces espaces intimes et confortables, conçus comme de véritables suites privées, offrent une sensation de tranquillité et de bien-être grâce à leur superficie, leur luminosité et leur agencement intérieur. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire et indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration confère à la propriété une polyvalence exceptionnelle, la rendant idéale pour accueillir des invités, des enfants adultes ou du personnel, ou encore pour créer un espace indépendant au sein de la résidence principale. Le sous-sol complète la villa avec des espaces annexes et de service très pratiques : buanderie, local technique, salle de loisirs, espace polyvalent et salle de bains avec douche et hammam. La flexibilité de ce niveau permet dy aménager un espace bien-être privé, une salle de sport, une salle de cinéma ou des espaces de détente. Les espaces extérieurs constituent un atout rare pour une villa à vendre dans le centre de Côme. Le jardin privatif, les terrasses, l'espace détente avec jacuzzi extérieur et le parking intérieur rendent la propriété particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. La présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité et de praticité supplémentaire. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Côme est une destination de renom dans le nord de l'Italie, réputée internationalement pour son lac enchanteur, son centre historique élégant, ses services haut de gamme et sa proximité stratégique avec Milan, la Suisse et l'aéroport international de Milan Malpensa. Depuis la villa, vous pourrez facilement rejoindre à pied les rives du lac, l'embarcadère, les boutiques, les restaurants, les écoles, la gare et les principaux services de la ville. Milan se trouve à environ 50 km et est accessible en voiture en moins d'une heure, en conditions de circulation normales, par les principaux axes routiers. L'aéroport international de Milan Malpensa est également idéalement situé, à environ 50 km de Côme...