ventes de villas de luxe à Montorfano, Italie

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – Dominant les collines de Côme, cette prestigieuse villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la ville de Côme et le lac de Côme. Entourée de verdure et offrant une totale intimité, la propriété allie élégance, caractère et excellente accessibilité. L'un de ses principaux atouts est sa situation privilégiée. Le centre historique de Côme est accessible en moins de 10 minutes, tandis que l'autoroute en direction de Milan se rejoint en environ 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Milan, la Suisse et les principaux aéroports internationaux. La villa est répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol consacré aux espaces de service. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par deux élégantes entrées et comprend de vastes salons de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque avec bureau, deux chambres de service, deux salles de bains, un vestiaire ainsi que les espaces dédiés à la piscine. À l'étage se trouve la suite principale, dotée d'une terrasse panoramique, d'un dressing, d'un espace de préparation et d'une salle de bains privative. Ce niveau comprend également sept chambres supplémentaires, trois salles de bains et de grands balcons couverts offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Le sous-sol accueille un vaste garage, deux caves ainsi que les locaux techniques de la piscine. L'un des éléments les plus remarquables de la propriété est son magnifique parc privé d'environ 9 000 m², agrémenté d'arbres matures et d'essences ornementales. L'accès se fait par un élégant portique réalisé en ancienne terre cuite lombarde avec des colonnes en bois et en granit, ouvrant sur un environnement d'un charme rare. Dans la partie la plus préservée du parc se trouve une superbe piscine, parfaitement intégrée au paysage et idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La villa se distingue par son architecture raffinée et par un style affirmé qui s'exprime aussi bien dans les espaces intérieurs que dans les aménagements extérieurs. Les élégants salons, les matériaux de qualité et les larges ouvertures mettent en valeur la lumière naturelle tout en offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Côme, le lac et les montagnes environnantes. Construite dans les années 1960 par le célèbre architecte Mantegazza, auteur de certaines des plus importantes villas du lac de Côme de cette époque, cette propriété constitue un remarquable témoignage de l'architecture résidentielle italienne du XXᵉ siècle. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Villa d'époque à vendre dans la province de Côme Nous proposons à la vente une villa historique exclusive datant du milieu des années 1800, située dans une position vallonnée à seulement 8 km de la ville de Côme. La propriété, qui abritait des peintres et des familles nobles, offre une superficie totale de plus de 700 m2 et est immergée dans un parc centenaire de 12 000 m2, enrichi d'un élégant jardin en terrasses avec vue panoramique. Caractéristiques principales : Superficie intérieure : environ 700 m2 avec 12 000 m2 de terrain. Structure : composée d'une aile principale qui abrite le logement du maître et d'une section qui permet la construction d'unités immobilières indépendantes. Dépendance : sur deux niveaux, idéale pour le personnel de service. Style architectural : portique avec colonnes néoclassiques, finitions en marbre fin et parquet. La villa, datant de 1850, a été rénovée en 1999, en conservant intacts les détails historiques et en assurant un excellent état de conservation. Il est vendu entièrement meublé, avec des meubles qui reflètent l'élégance de l'époque. La construction d'une piscine est également prévue. Extérieur: Un parc privé de 1,2 hectares abrite des vergers, des terrains et un jardin avec des plantes centenaires reconnues par la Fondation Florifrutticultura de Vertemate et de grands espaces ensoleillés, idéaux pour se détendre tout en admirant le paysage environnant. Position stratégique : Bellagio : 28 km Lecco : 23 km Milan : 55 km Aéroport de Milan Malpensa : 55 km Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et calme, à quelques pas des rives du lac de Côme et bien reliée aux principaux centres urbains de la région. Une maison unique qui allie charme historique et confort moderne, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et privé.

Une résidence design au cur de Côme, offrant intimité, architecture et confort contemporain. Au cur de Côme, dans un cadre privé et paisible, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle, une résidence contemporaine d'une rare élégance à deux pas du centre historique et du lac. La propriété est située sur une voie privée, dans un cadre discret et protégé, offrant un équilibre particulièrement recherché aujourd'hui : la praticité de la vie en centre-ville alliée à l'intimité, l'indépendance et le confort d'une villa exclusive. La villa s'étend sur trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages) ainsi que sur un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 484 mètres carrés. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées définissent des espaces raffinés et lumineux, parfaitement adaptés à un mode de vie haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie principale, un espace spectaculaire et impressionnant, sublimé par le séjour à double hauteur, les grandes fenêtres et l'ouverture constante sur l'extérieur. Les murs en pierre naturelle, le parquet massif et les pièces aux proportions généreuses confèrent à la maison un caractère élégant, chaleureux et intemporel. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, un bureau privé et des pièces conçues pour allier convivialité, fonctionnalité et intimité. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience harmonieuse et contemporaine de la maison, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale et comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. Ces espaces intimes et confortables, conçus comme de véritables suites privées, offrent une sensation de tranquillité et de bien-être grâce à leur superficie, leur luminosité et leur agencement intérieur. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire et indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration confère à la propriété une polyvalence exceptionnelle, la rendant idéale pour accueillir des invités, des enfants adultes ou du personnel, ou encore pour créer un espace indépendant au sein de la résidence principale. Le sous-sol complète la villa avec des espaces annexes et de service très pratiques : buanderie, local technique, salle de loisirs, espace polyvalent et salle de bains avec douche et hammam. La flexibilité de ce niveau permet dy aménager un espace bien-être privé, une salle de sport, une salle de cinéma ou des espaces de détente. Les espaces extérieurs constituent un atout rare pour une villa à vendre dans le centre de Côme. Le jardin privatif, les terrasses, l'espace détente avec jacuzzi extérieur et le parking intérieur rendent la propriété particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. La présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité et de praticité supplémentaire. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Côme est une destination de renom dans le nord de l'Italie, réputée internationalement pour son lac enchanteur, son centre historique élégant, ses services haut de gamme et sa proximité stratégique avec Milan, la Suisse et l'aéroport international de Milan Malpensa. Depuis la villa, vous pourrez facilement rejoindre à pied les rives du lac, l'embarcadère, les boutiques, les restaurants, les écoles, la gare et les principaux services de la ville. Milan se trouve à environ 50 km et est accessible en voiture en moins d'une heure, en conditions de circulation normales, par les principaux axes routiers. L'aéroport international de Milan Malpensa est également idéalement situé, à environ 50 km de Côme...

BHHS Palazzo Estate est heureuse de présenter en exclusivité une rare opportunité au cœur de Côme, à quelques pas du lac et du centre historique. Conçue par l’architecte Lorenzo Guzzini, la villa allie lignes contemporaines et matériaux traditionnels, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la ville. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, se distinguent par des finitions haut de gamme et une élégance moderne. La villa s’étend sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 400 m². Elle dispose d’un chauffage au sol et de parquets en bois massif dans toute la maison. L’architecture se caractérise par des murs en pierre naturelle et de grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité remarquable à chaque pièce. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour lumineux à double hauteur, un bureau et une cuisine habitable avec accès direct à la cour, où se trouvent un espace barbecue et un jacuzzi pour des moments de détente. L’extérieur est un espace calme et privé, à l’abri du bruit de la ville et de la circulation, malgré une position très centrale. Le premier étage accueille deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative en suite et dressing. L’une dispose d’une salle de bain avec baignoire jacuzzi, l’autre d’une cabine de douche. Les combles comprennent un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain moderne – idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol abrite une grande buanderie, la chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, atelier), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et sauna turc. L’extérieur comprend une place de parking privée et une terrasse en hauteur, parfaite pour profiter du calme dans une rue privée en plein centre-ville de Côme. Cette villa constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de qualité au centre de Côme. En 10 minutes à pied, on rejoint l’embarcadère du lac, avec des liaisons vers les principales localités du premier bassin du lac : Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio et Argegno d’un côté ; Blevio, Torno, Faggeto Lario et Bellagio de l’autre. Excellente connexion également en voiture vers l’autoroute et la Suisse, accessibles en moins de dix minutes, tout comme Milan. Avertissement : les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute négociation.

Cette villa historique pieds dans l’eau est située sur les rives de Griante, un coin exclusif du lac de Côme, offrant une vue imprenable sur Bellagio. D’une surface intérieure de 350 m² et d’un jardin de 3 200 m² s’étendant jusqu’au lac, la propriété est mise en valeur par une plage privée et un quai exclusif, représentant le summum du luxe et de l’intimité dans un emplacement privilégié.La villa est répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec six chambres et cinq salles de bains élégantes, la maison est conçue pour assurer confort et intimité. Les intérieurs ont été restaurés de manière experte par le célèbre architecte Vittoriano Viganò, en préservant l’essence historique de la structure tout en intégrant un design moderne et des lignes épurées. Chaque chambre a été conçue pour s’harmoniser avec le paysage environnant, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac et les majestueuses montagnes de Grigne. Des matériaux de haute qualité et des détails artisanaux, fabriqués par les meilleures entreprises Made in Italy, ajoutent une touche d’exclusivité et de raffinement à chaque pièce.Le jardin de 3 200 m² qui entoure la villa est un paradis face au lac. La plage privée et le quai exclusif permettent un accès direct à l’eau, offrant des moments de détente inégalés. La terre s’étend le long de la rive du lac, s’intégrant parfaitement au paysage naturel, créant des coins parfaits pour la contemplation et le repos. Les espaces extérieurs sont idéaux pour recevoir des invités, avec des terrasses panoramiques offrant des vues à couper le souffle et l’étreinte chaleureuse de la nature.La villa est équipée de nombreux conforts exclusifs, dont un sauna privé pour un bien-être ultime. La propriété dispose d’un chauffage par chaudière à la pointe de la technologie qui assure un confort maximal en toute saison. La dépendance, avec 4 lits indépendants, offre un espace supplémentaire pour les invités ou peut être utilisée comme résidence séparée. Chaque coin de la propriété est conçu pour offrir un style de vie exclusif, du design et de l’architecture à la position privilégiée directement sur le lac.Griante est un endroit charmant sur les rives du lac de Côme, célèbre pour sa position panoramique et sa vue spectaculaire sur Bellagio. La ville est une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, Griante offrant un équilibre parfait entre la nature, l’élégance et l’accès direct au lac.Menaggio : 1,8 kmServices : 1 kmMalpensa : 78 kmMilan : 82 kmLugano : 33 km

Nous vous proposons aujourd'hui une demeure de caractère : la Villa Augusta surplombant le lac de Côme ! Située à Brunate, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple chez-soi. Une vue à couper le souffle sur les Alpes et le lac de Côme depuis cette résidence de 370 mètres carrés. Chaque coin de la Villa Augusta a été conçu pour y admirer sa vue et de son environnement verdoyant. La proximité du funiculaire, à seulement 7 minutes de la maison vous permet de rejoindre rapidement le centre de Como. La Villa Augusta vous offre le luxe de la tranquillité tout en étant à portée de main de la vie urbaine. L'année 2013 a vu une rénovation de cette demeure tout en préservant son charme Art Nouveau. Le jardin de 900 mètres carrés, la véranda de 35 mètres carrés, et une petite piscine vous permet de profiter de cette maison en hiver comme en été. Avec deux cuisines, six chambres avec salles de bains attenantes dont un appartement séparé, la villa promet de vous y accueillir chaleureusement.  En quelques points :  Surface totale : 370 mètres carrés Véranda : 35 mètres carrés Cave : 100 mètres carrés Jardin : 900 mètres carrés Année de rénovation globale : 2013 Toiture rénovée : 2016 Proximité du funiculaire : 7 minutes  Architecture Art Nouveau Places de parking : 5 Piscine : Petite mais élégante Cuisine : 2 cuisines bien équipées Chambres et salles de bains : 6/7 chambres avec salle de bains attenante Appartement séparé : Idéal pour les invités ou le personnel Sécurité : quartier sur La Villa Augusta vous invite à créer des souvenirs durables. Contactez-nous maintenant pour une visite et laissez-vous emporter par le charme de cette résidence unique.

BLEVIO VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE CÔME Dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa contemporaine d'environ 500 mètres carrés, nichée dans un cadre privé et dominant offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, Cernobbio et la célèbre Villa d'Este.Construite en 2012 avec un souci particulier de la qualité de la construction et de l'intégration au paysage environnant, la propriété se distingue par ses grandes surfaces vitrées qui amplifient l'exposition extraordinaire et garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée.Les espaces intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et comprennent un vaste séjour avec vue imprenable sur le lac, une salle à manger, une cuisine, six chambres et des espaces de détente et de réception. Chaque espace a été conçu pour optimiser la vue et offrir un confort et une intimité de haut niveau.Les terrasses panoramiques et les espaces extérieurs constituent un prolongement naturel de l'espace de vie, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre au cur de la beauté du lac de Côme.La propriété comprend un grand jardin idéal pour une piscine privée, comme le montrent les rendus de la galerie photos. En attendant la réalisation du projet, les hôtes peuvent profiter de la piscine de la résidence voisine, accessible par un escalier privé. La possibilité d'acquérir un emplacement pour bateau à proximité immédiate de la villa, à environ 200 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de voile et de la vie sur le lac de Côme.L'emplacement garantit tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible depuis le centre de Côme, Cernobbio (Suisse) et les aéroports internationaux de Milan.Propriété rare sur le marché immobilier du lac de Côme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement de capital dans l'une des destinations les plus prisées du marché international. Caractéristiques principales : Villa contemporaine d'environ 500 m² Vue panoramique sur le lac de Côme Vue sur Cernobbio et Villa d'Este 6 chambres Grandes surfaces vitrées Terrasses panoramiques Jardin avec possibilité de construire une piscine privée Accès direct à la piscine de la résidence par un escalier privé Haut niveau de confidentialité Construction récente (2012) Emplacement exclusif et stratégiqueCertaines photos de cette annonce ont été retouchées virtuellement afin d'embellir les espaces et d'en optimiser l'impact visuel. Le mobilier, les éléments décoratifs et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état réel du bien.Toutes les photographies sont la propriété exclusive de Prime Real Estate Group Srl. Toute reproduction, distribution, utilisation ou publication, intégrale ou partielle, est interdite sans l'autorisation écrite préalable de la société.

Niché dans le cadre le plus fascinant d'Italie, celui du lac de Côme, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive et prestigieuse, offrant une vue imprenable sur le lac de Côme et la ville, dans un équilibre parfait entre élégance et confort. La villa offre de grands espaces lumineux, sur plusieurs niveaux intérieurs, avec un mobilier raffiné et sur mesure, donnant sur un jardin privé, des terrasses et des balcons, pour vivre des moments uniques de détente et de beauté face au lac. La propriété est située dans une résidence exclusive et dispose de deux entrées privées piétonnes/carrossables avec ascenseur privé et escaliers qui distribuent les espaces sur les différents niveaux, qui comprennent : une entrée avec bureau et pièce de service, à l'étage supérieur un double salon et une salle à manger avec vue panoramique sur le lac, une grande cuisine habitable, une salle de bains et un cellier. Aux deux étages supérieurs, il y a 4 chambres, deux salles de bains, et au dernier étage, un salon avec cuisine, chambre/bureau. Toutes les finitions intérieures sont de grande qualité, avec du parquet, du marbre et des meubles sur mesure, qui complètent le caractère unique de la propriété. L'espace extérieur s'ouvre sur un jardin en terrasses avec différentes essences végétales et une piscine chauffée exposée sud/ouest. Au rez-de-chaussée, il y a deux garages, un local de stockage et un local à vélos, ainsi que deux places de parking à la deuxième entrée supérieure. Tous les espaces de la villa bénéficient d'un excellent ensoleillement pendant la journée et d'une vue à 180 degrés sur le lac et la ville de Côme, dans une oasis privée de calme, de confort et de luxe quotidien au sein de la résidence. Cette propriété représente une opportunité unique, car elle est située à proximité de Côme, de la perle du lac de Côme, Cernobbio, et de la Villa d'Este, avec son club de golf. En moins de trente minutes, vous trouverez tous les services qu'une ville peut offrir, ainsi que tous les événements culturels et artistiques que le lac de Côme peut proposer. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent y vivre à titre principal ou y investir dans l'une des destinations les plus prisées au monde. La propriété est également située à quelques minutes des principales voies de communication vers Milan et la Suisse, ainsi qu'à proximité des écoles, des services, des aéroports internationaux de Malpensa et Linate (à 40 minutes).

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Blevio, lac de Côme Dans le charmant village de Blevio, l'un des endroits les plus élégants et les plus intimes de la rive orientale du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, finement restaurée tout en respectant sa structure architecturale d'origine. Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac de Côme : une charmante résidence offrant une vue panoramique sur le lac, des intérieurs spacieux, des terrasses pittoresques, un jardin privé, une dépendance et de grands garages, conçue pour une clientèle exigeante en quête dintimité, de prestige et dun cadre de vie de qualité. Cette villa se distingue par son harmonieux équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. La qualité des matériaux, l'agencement harmonieux des pièces, les volumes généreux et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété un caractère élégant, intime et intemporel. Répartie sur trois niveaux, la résidence offre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une circulation fluide, tout en garantissant confort, intimité et des espaces propices à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux et spectaculaire, orné d'arches, de colonnes et de détails architecturaux remarquables. Ce niveau abrite également une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire, des pièces de service, une salle de bains et une vaste terrasse, idéale pour recevoir en plein air avec vue sur le lac. Le premier étage abrite un espace privé particulièrement prestigieux, comprenant un hall d'entrée somptueux, deux chambres doubles avec dressing, une bibliothèque et deux salles de bains spacieuses avec douches et baignoires balnéo. La grande terrasse panoramique est l'un des atouts les plus enchanteurs de la villa, offrant une vue imprenable sur le paysage du lac de Côme. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec trois chambres doubles supplémentaires, deux grandes salles de bains et deux vastes terrasses panoramiques. La luminosité des pièces, la vue sur le lac et la fluidité entre intérieur et extérieur font de ce niveau un lieu idéal pour recevoir des invités ou de la famille en toute intimité. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage et de climatisation individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres à double vitrage en bois et les volets contribuent à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système d'alarme et l'interphone vidéo assurent sécurité et praticité au quotidien. La villa est entourée d'un jardin soigné, orné d'arbres centenaires et de plantes ornementales, garantissant intimité et sérénité. La terrasse extérieure est idéale pour les repas en plein air, les réceptions privées et les réunions entre amis dans un cadre enchanteur. La propriété comprend également deux garages privés, pratiques et facilement accessibles, offrant respectivement environ 14 et 3 places de stationnement, un atout particulièrement précieux pour une villa historique du lac de Côme. Elle inclut aussi une dépendance d'environ 100 m², extensible à environ 200 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur acquéreur : maison d'amis, logement de service, bureau privé, espace bien-être ou espace privé pour les invités. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Blevio est un village historique de la province de Côme, surplombant la rive orientale du lac, et constitue depuis des siècles une destination de villégiature prisée et un lieu de résidence prestigieux. La région est réputée pour ses villas historiques, ses paysages naturels et son atmosphère discrète et raffinée, ce qui la rend particulièrement...

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate présente en exclusivité une propriété d’une beauté exceptionnelle dans un quartier résidentiel prestigieux de Côme. Entouré d’un jardin d’environ 7 000 m², ce joyau architectural, conçu par le célèbre architecte Mantegazza, se distingue par ses éléments uniques en pierre et en bois, en parfaite harmonie avec le paysage environnant du lac de Côme, offrant une atmosphère accueillante et intime. Structure et disposition** La propriété comprend une villa principale de style cottage d’environ 424 m², une élégante dépendance d’environ 164 m² répartie sur quatre niveaux, un garage spacieux de 34 m² et un charmant pavillon de thé panoramique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un jardin luxuriant orné d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers, d’une roseraie et d’un potager. Le parc dispose également d’une piscine panoramique en mosaïque, d’un jacuzzi et d’une aire de jeux. ### **Vue et environnement** Chaque recoin du jardin et chaque fenêtre offrent des vues spectaculaires et changeantes sur le légendaire lac de Côme, les montagnes environnantes et les villas historiques de l’autre rive. Rénovations et intérieur La villa principale a été entièrement rénovée en 2015 avec un grand respect pour les éléments de style originaux de Mantegazza. Toutes les structures ont été modernisées, du toit aux installations techniques. La décoration intérieure, dans un style classique moderne, comprend des pièces de marques prestigieuses telles que Longhi, Marchi Group et Officine Gullo. Répartition des espaces** La propriété est clairement divisée en zones de jour et de nuit. - Zone de jour : Un hall d’entrée élégant avec dressing, un bureau, des toilettes pour invités, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec plafond voûté et une cheminée antique impressionnante. - Zone de nuit : Trois chambres, deux salles de bain et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Dépendance et installations supplémentaires** La dépendance est divisée en trois appartements indépendants : deux pour les invités et un pour le personnel, chacun équipé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Chaque appartement peut être agrandi pour inclure une chambre supplémentaire si nécessaire. La dépendance comprend également un garage double, une chaufferie et une buanderie. Emplacement et accessibilité** Cette magnifique propriété se distingue par son équilibre parfait entre intimité et proximité des infrastructures essentielles : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, hôpitaux et parcs. - **Distances :** - Centre de Côme : 7 minutes en voiture - Sortie d’autoroute : 5 minutes - Aéroport de Malpensa : 45 minutes - Frontière suisse : 10 minutes À proximité, vous trouverez également les célèbres parcs des villas Olmo et Erba, ainsi que l’emblématique hôtel Villa D’Este. Remarque : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

Au cœur de la Brianza, entre Côme et Lecco, se trouve une propriété d'une beauté exceptionnelle, où l'architecture, la nature et le paysage se fondent en une harmonie remarquable. La résidence principale, entièrement rénovée à la fin des années 1990 avec un soin méticuleux et des matériaux de la plus haute qualité, offre des espaces de vie élégants et parfaitement proportionnés. Elle comprend un vaste salon de réception, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, trois chambres, trois salles de bains, une salle polyvalente ainsi qu'un double garage. La propriété est complétée par une charmante maison d'amis indépendante en pierre, comprenant un salon, deux chambres, deux salles de bains et un second double garage. Un authentique chalet en bois de style suédois vient enrichir l'ensemble ; il se prête idéalement à un usage de bureau privé, d'atelier d'artiste, d'espace bien-être ou de logement supplémentaire pour les invités. Le véritable joyau de la propriété est son magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², considéré comme l'un des plus remarquables jardins privés de la région comprise entre Côme et Lecco. Conçu selon les principes paysagers des grands jardins anglais du XXᵉ siècle, il est organisé en dix espaces thématiques, chacun possédant sa propre identité botanique, son caractère esthétique et une atmosphère singulière. La promenade mène successivement au Border Garden, au Woodland Garden, au Pond Garden, au Acid-Loving Plants Garden, au Gravel Garden, à l'Architectural Garden, au Cottage Garden, au Rose Garden, à l'Entrance Garden et enfin au Rustic Cottage Mini-Park. Chacun de ces jardins dévoile une succession de perspectives, de scènes paysagères et de floraisons saisonnières qui transforment chaque promenade en une expérience véritablement inoubliable. Une propriété d'exception, pratiquement impossible à reproduire, où le jardin ne constitue pas seulement l'écrin de la demeure, mais une véritable œuvre d'art paysagère.

À Cernobbio, cette villa occupe une position sans égale : il s'agit de la résidence privée la plus proche de l'entrée du légendaire Grand Hôtel Villa d'Este. Posséder ce bien, c'est s'assurer une part de l'histoire du lac de Côme - un art de vivre où la tranquillité domestique rencontre les services exclusifs et l'aura sociale de l'un des hôtels les plus iconiques au monde, à quelques pas seulement de votre portail. La propriété est nichée au sein d'un luxuriant jardin méditerranéen : un sanctuaire parfumé de citronniers, magnolias et jasmin, encadrant une superbe piscine. Ce microcosme d'une rare beauté garantit une intimité totale et offre une expérience sensorielle qui évolue au fil des saisons, des floraisons éclatantes du printemps aux teintes dorées de l'automne sur le lac de Côme. Les intérieurs, conçus avec une sensibilité artistique, évoquent le charme intemporel de la Dolce Vita à travers un dialogue entre artisanat traditionnel et goût éclectique. Plafonds à caissons ornés de stucs, boiseries raffinées, escaliers en pierre de Moltrasio et marbres précieux - du Verde Alpi au travertin - créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par des parquets en bois massif et de somptueux soieries de Côme. L'agencement est pensé pour accueillir aussi bien de grandes réceptions que la vie familiale intime. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux double salon avec cheminée, une salle à manger formelle, une cuisine professionnelle et une élégante salle de bains pour invités. Au premier étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec vue sur le lac et bureau privé, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires desservies par une salle de bains en marbre de Carrare et un salon familial chaleureux avec bibliothèque. Chaque pièce dispose d'un balcon privé donnant sur le jardin botanique ou les eaux miroitantes du lac. Le deuxième étage accueille deux autres chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une exceptionnelle salle de loisirs panoramique avec terrasse offrant des vues spectaculaires sur le lac de Côme. Plus qu'une simple résidence, cette villa est un bien d'exception intemporel, idéal comme résidence privée d'élite ou comme lieu exclusif pour des événements prestigieux. Sa proximité avec le centre de Cernobbio, le terminal des ferries, des restaurants étoilés Michelin et des boutiques de haute couture - ainsi que ses connexions rapides avec Milan et la Suisse - garantit un style de vie incomparable. C'est le choix définitif pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un véritable héritage de beauté dans l'un des emplacements les plus convoités et emblématiques du lac.

Villa prestigieuse à vendre à Cernobbio, lac de CômeNichée dans un cadre ensoleillé et privé, à quelques minutes du charmant centre de Cernobbio et des rives du célèbre lac de Côme, cette villa individuelle raffinée représente une occasion rare d’acquérir un bien exceptionnel dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Italie.La villa se distingue par son architecture élégante et l’utilisation de matériaux de la plus haute qualité dans toute l’ensemble. Les façades en pierre naturelle se mêlent harmonieusement à des finitions sophistiquées en plâtre, créant un équilibre intemporel entre force et élégance. L’un des atouts les plus remarquables de la propriété est sa charmante tour en pierre, qui confère à la résidence un caractère unique et une identité indéniable.Répartie sur quatre niveaux, la villa offre de vastes espaces de vie conçus pour allier luxe, confort et intimité. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Une terrasse spacieuse et magnifiquement carrelée s’étend depuis la villa et offre un cadre parfait pour la vie en plein air. De multiples espaces de terrasses et de restauration vous invitent à vous détendre et à recevoir tout en profitant du climat doux et de l’environnement paisible. Les portiques et balcons couverts surplombent la verdure luxuriante, renforçant le sentiment de paix et d’exclusivité.Un véritable point fort de la propriété est la piscine intérieure impressionnante, avec un espace détente et des vestiaires. Conçu pour un bon séjour toute l’année, cet espace privé de bien-être offre un niveau exceptionnel de confort et d’intimité.La villa dispose également d’un garage pouvant accueillir environ six voitures, dont deux garages privés fermés. Ces éléments sont commodément reliés à la résidence par un ascenseur interne situé à l’intérieur de la tour, assurant un accès facile à travers la propriété.Entourée d’une verdure magnifiquement entretenue, la villa bénéficie d’un cadre discret et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des destinations les plus prisées autour du lac de Côme.Pourquoi Cernobbio ?Cernobbio est l’une des villes les plus prisées et exclusives du lac de Côme, réputée pour son élégant front de mer, ses villas de luxe et son atmosphère sophistiquée. La ville abrite l’emblématique Villa d’Este, l’un des hôtels les plus prestigieux au monde, et offre une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques raffinés.Pour les acheteurs de seconde maison, Cernobbio offre une combinaison unique de prestige international, de beauté naturelle et d’accessibilité. La frontière suisse et la ville de Lugano sont facilement accessibles, tandis que Milan et ses aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure. Cela rend la région particulièrement attrayante pour les propriétaires internationaux à la recherche d’un refuge de luxe facilement accessible toute l’année.Pour les touristes comme pour les résidents, le lac de Côme offre un mode de vie inégalé, avec la navigation de plaisance, la randonnée, le golf, les sports nautiques, des événements culturels et des charmants villages au bord du lac, tous accessibles. L’attrait international durable de la région et son offre limitée de biens de premier choix en font également l’un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés d’Italie.Cette villa exceptionnelle allie élégance architecturale, intimité et un emplacement exceptionnel, en faisant une résidence principale idéale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement prestigieux sur les rives du lac de Côme.

Charmante Villa d'Époque à Cernobbio - Un Bijou Rénové avec Vue Imprenable sur le Lac À quelques pas seulement des rives scintillantes de Cernobbio, l'un des lieux les plus exclusifs et prisés du lac de Côme, cette superbe villa d'époque rénovée offre une combinaison rare d'élégance intemporelle, de confort moderne et d'un emplacement enviable. Répartie sur quatre niveaux, la propriété marie le charme historique à des finitions contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, à commencer par un magnifique triple salon agrémenté d'une élégante cheminée d'époque - parfait pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine avec coin repas constitue le coeur de la maison - idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux. L'espace nuit comprend cinq chambres aérées et trois salles de bains aménagées avec goût, toutes conçues pour offrir un maximum de confort et de lumière naturelle. Une spectaculaire terrasse panoramique, ombragée par une romantique glycine, constitue le cadre idéal pour des repas en plein air ou des instants paisibles face au lac et aux montagnes environnantes. Au niveau inférieur, une vaste taverne offre un espace polyvalent pour les loisirs ou les réceptions, tandis que le bureau au rez-de-chaussée est parfait pour le télétravail ou comme coin lecture au calme.

La villa à vendre à Cernobbio, lac de Côme, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie raffinée dans l’une des destinations les plus convoitées d’Italie. Cette villa prestigieuse est située dans un endroit ensoleillé et privé, à quelques instants du cœur de Cernobbio et des célèbres rives du lac de Côme. L’architecture de la propriété équilibre des façades en pierre naturelle avec des finitions sophistiquées en plâtre, concrétisant une élégance intemporelle. Une tour en pierre remarquable confère à la villa une identité immédiatement reconnaissable, et les intérieurs, disposés sur quatre niveaux, offrent 675 m² d’espace généreux illuminé par de grandes fenêtres.Le niveau principal s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée, créant des connexions naturelles entre des pièces intérieures finement finies et des espaces extérieurs paisibles. Parmi des balcons et des portiques couverts, de multiples espaces de sièges et de restaurants surplombent 735 m² de verdure magnifiquement entretenue, accentuant le sentiment d’isolement. Parmi les points forts de la villa figure une piscine intérieure privée avec des espaces dédiés à la détente et aux vestiaires — conçue pour un plaisir tout au long de l’année et un confort maximal.Avec trois chambres et trois salles de bains, la résidence est idéale pour la vie en famille, les réceptions ou la retraite tranquille. La propriété propose également un parking pour six voitures, dont deux garages fermés, tous équipés d’un accès sécurisé à l’ascenseur interne depuis la tour. Située dans un paysage paisible mais proche des élégantes commodités, boutiques et bord de lac de Cernobbio, cette villa incarne un luxe discret adapté aux exigents internationaux. La proximité de Cernobbio avec Lugano, Milan et les aéroports internationaux renforce son attrait en tant que résidence principale raffinée ou résidence secondaire exclusive — où l’intimité, l’espace et un cadre intemporel perdurent.

Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans une position privée et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse, avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. La propriété, dotée d’un design moderne et raffiné, offre un espace de vie à aire ouverte lumineux d’environ 65 m² avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 80 m² avec vue sur le lac. Au premier étage, on trouve la chambre double principale avec dressing et salle de bain vitrée, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 m². Le deuxième étage accueille un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche — idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin paysager d’environ 900 m² garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places non couvertes. Une solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Plus d’informations dans nos bureaux.

Villa panoramique de rêve à Faggeto Lario Vues sur le lac de Côme À Faggeto Lario, en position dominante et privée, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur le lac de Côme, de Carate Urio à Laglio et Moltrasio. Chaque pièce de la maison donne sur le lac : le paysage s'intègre à la maison et s'intègre harmonieusement et naturellement au quotidien. La propriété est répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, derrière une véranda vitrée, se trouve un spacieux double séjour avec cheminée et coin repas, donnant sur une terrasse panoramique idéale pour les déjeuners ou dîners en plein air. La cuisine dînatoire est parfaitement connectée aux espaces extérieurs ; une salle de bains pour invités et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres et une salle de bains. De là aussi, la vue est omniprésente, visible depuis chaque pièce, avec un balcon donnant sur le lac. Le niveau inférieur est un espace polyvalent, doté de grandes fenêtres donnant sur le lac. Actuellement utilisé comme salle de sport et espace détente, il pourrait facilement être transformé en bureau, suite ou salle de loisirs. Cet étage abrite également une cave à vin, idéale pour le stockage du vin, et des buanderies. Le jardin bien entretenu, réparti sur plusieurs niveaux, se prête à la construction d'une piscine à débordement panoramique : un espace déjà conçu, qui valoriserait encore la villa et offrirait une expérience encore plus exclusive. Les trois places de parking privées et l'emplacement sont pratiques, calmes mais proches du lac, de la marina, des restaurants et de l'arrêt de bateau reliant Faggeto aux principales villes du Lario. La solution est complétée par une annexe pour invités. Côme est à 10 minutes en voiture, Cernobbio à 15 minutes et Bellagio à environ 25 minutes. L'aéroport de Milan Malpensa est à seulement une heure. Une villa immergée dans la lumière et la beauté du lac, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une vue vraiment unique.

Entourée d'un charmant jardin abritant des arbres centenaires au charme particulier, la Villa Argenta est une structure de la fin du XIXe siècle récemment rénovée, idéale pour tout type d'événement. Immergé dans la verdure de la Brianza, situé à environ 30 km de Milan et 15 km de Côme, il offre un service de très haute qualité garanti par trente ans d'expérience et la gestion directe des propriétaires. L'état de conservation est excellent, grâce à une attention continue aux travaux d'entretien et de rénovation réalisés au fil des années. À l'intérieur, il y a une cuisine spacieuse et importante, parfaite pour préparer les repas des invités, et un jardin privé où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. De plus, l'hôtel dispose d'un parking interne pour accueillir confortablement les véhicules des clients. Dans la structure il y a aussi une cave, un entrepôt et des espaces de stockage utiles pour le matériel et les fournitures nécessaires au fonctionnement de l'hôtel. Le chauffage est autonome, garantissant une meilleure maîtrise de la consommation et la possibilité de l'adapter aux besoins des clients. L'hôtel se présente comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent entrer dans le monde de l'hôtellerie, grâce à sa position stratégique à proximité des principales attractions touristiques de la région et à son excellente réputation auprès de divers clients d'affaires de haut niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette structure extraordinaire.

Située dans une position exclusive sur les rives du lac de Côme, cette résidence historique offre un refuge d’une beauté et d’une tranquillité rares. Connue sous le nom de « The Writer’s Nest », la propriété se distingue par son charme intemporel, plein de détails authentiques et de confort moderne.D’une surface intérieure de 120 m2, la résidence se développe dans des environnements accueillants et raffinés. Deux chambres doubles avec salle de bain privée offrent des espaces intimes et confortables, tandis que le salon, meublé avec des pièces d’époque, comprend un canapé-lit pour tous les invités. Une véranda en bois et en verre offre une vue suggestive sur le lac, créant une atmosphère parfaite pour des moments de détente. La bibliothèque, réalisée avec d’anciennes planches de châtaignier, et la cuisine, enrichie d’un évier taillé dans le granit, qui rappelle la tradition locale, sont particulièrement caractéristiques.Les espaces extérieurs comprennent 3 000 m2 de jardin privé, où prairies et bois se fondent harmonieusement avec la paroi rocheuse qui domine le paysage. La plage herbeuse, entourée de rochers façonnés au fil du temps, représente un coin unique, autrefois utilisé par les pêcheurs locaux. La propriété comprend un espace barbecue, idéal pour profiter de la nature environnante, avec une table à manger et des chaises longues pour un maximum de confort.L’accès à la résidence se fait exclusivement par le lac, garantissant un isolement total et une expérience unique.La propriété est idéalement reliée au port de Faggeto Lario, où une place de parking réservée est incluse.Dans la partie inférieure de Faggeto Lario, surplombant le lac, il y a un bar et un restaurant accueillants, parfaits pour profiter de l’atmosphère évocatrice de la jetée et des quais de bateaux. Le Lido di Faggeto représente un point de référence pour la détente, offrant la possibilité de nager, de bronzer et de siroter une boisson immergé dans un paysage unique.Depuis l’embarcadère public, vous pouvez accéder à la voiture pour continuer indépendamment le long des routes du lac, ou profiter du bateau public, qui relie Faggeto Lario au centre de Côme, offrant un voyage panoramique et relaxant.12km de la ville de CômeÀ 19 km de MoltrasioÀ 57 km de MilanÀ 60 km de l’aéroport de Milan Malpensa

Très peu de propriétés sur le lac de Côme parviennent à incarner avec autant de naturel l'histoire, le prestige et une élégance intemporelle que cette remarquable demeure historique, bénéficiant d'une position absolument privilégiée sur les hauteurs de Cernobbio, immédiatement au-dessus de la légendaire Villa d'Este. Certaines résidences sont acquises pour leur beauté. D'autres deviennent partie intégrante du patrimoine et de l'histoire d'une famille. Cette exceptionnelle villa italienne de style Liberty réunit ces deux dimensions. Située dans l'un des environnements résidentiels les plus exclusifs de tout le lac de Côme, la propriété représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir une véritable propriété de prestige de niveau international : une importante villa historique privée, restaurée selon des standards de qualité exceptionnels et entourée d'un magnifique parc paysager agrémenté de terrasses panoramiques, d'une spectaculaire fontaine ornementale et de vues incomparables sur le lac de Côme, la Villa d'Este, ses célèbres jardins et l'arc alpin. Construite à la fin du XIXe siècle comme élégante résidence privée, la villa est profondément liée à l'âge d'or de Cernobbio, période durant laquelle la Villa d'Este s'est affirmée comme l'un des Grands Hôtels les plus prestigieux d'Europe et où la localité est devenue une destination privilégiée des familles aristocratiques, des entrepreneurs et de l'élite cosmopolite internationale. Aujourd'hui, la propriété conserve tout le charme de la Belle Époque, harmonieusement associé au confort, à la technologie et à la fonctionnalité attendus d'une résidence contemporaine de très haut standing. La villa a fait l'objet d'une restauration conservatrice d'une qualité exceptionnelle, réalisée sans compromis et avec une attention particulière portée à l'authenticité architecturale et à l'excellence artisanale. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de préserver le caractère d'origine de la demeure, tout en intégrant avec discrétion les technologies contemporaines les plus avancées. Dans toute la résidence, seuls des matériaux naturels de très haute qualité et des finitions sur mesure ont été utilisés. Parquets en essences nobles, marbres italiens rares, ouvrages artisanaux en pierre, mobilier sur mesure, authentiques lustres en verre de Murano, cheminées historiques soigneusement restaurées, stucs décoratifs raffinés et éléments en fer forgé confèrent aux intérieurs une atmosphère d'une grande élégance, chaleureuse et majestueuse. Les systèmes domotiques les plus modernes, les installations géothermiques de chauffage et de rafraîchissement, les dispositifs de sécurité sophistiqués et les technologies à haute efficacité énergétique ont été parfaitement intégrés, donnant naissance à une résidence où le patrimoine historique rencontre l'excellence de l'habitat contemporain. La situation est tout simplement exceptionnelle. La villa bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité absolues, tout en se trouvant à quelques minutes à pied de la Villa d'Este, du centre historique de Cernobbio, de la promenade au bord du lac, du port de plaisance, de restaurants gastronomiques renommés et d'élégantes boutiques. Côme est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que Milan, Lugano, les aéroports internationaux, les écoles internationales les plus prestigieuses ainsi que les meilleures structures de santé italiennes et suisses sont facilement accessibles. Sous réserve de l'approbation de la Villa d'Este et conformément au règlement du Club, les futurs propriétaires pourront également avoir la possibilité de demander leur admission à l'exclusif Villa d'Este Sporting Club et ainsi bénéficier d'un accès privilégié à l'un des clubs privés les plus prestigieux d'Europe. Cernobbio est depuis toujours considérée comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses du lac de Côme. Siège de la légendaire Villa d'Este et réputée pour ses demeures historiques, son élégante promenade au bord du lac, ses restaurants étoilés Michelin et son atmosphère internationale raffinée, elle demeure l'une des destinations européennes les plus recherchées par une clientèle internationale exigeante. La disponibilité de demeures historiques de ce niveau à Cernobbio est extrêmement limitée, faisant de cette propriété non seulement un privilège rare, mais également un investissement patrimonial de grande valeur à long terme. La villa se développe sur quatre niveaux principaux, couronnés par une remarquable tourelle panoramique, et a été conçue comme une seule et prestigieuse résidence privée tout en offrant une remarquable flexibilité d'utilisation. Grâce à ses nombreuses entrées indépendantes et aux espaces annexes entièrement équipés présents à chaque étage, la propriété peut, si souhaité, être divisée en trois unités résidentielles totalement autonomes, assurant une intimité maximale aux membres de la famille, aux invités ou au personnel de service, sans compromettre l'unité et le prestige de la demeure. Desservie par un ascenseur intérieur reliant tous les niveaux, la résidence offre environ 800 m² de surface habitable parfaitement distribuée, comprenant sept élégantes chambres, neuf salles de bains raffinées, deux cuisines professionnelles entièrement équipées, une cuisine indépendante supplémentaire, plusieurs buanderies et locaux de service, de vastes salons de réception, des terrasses panoramiques, des balcons, une superbe véranda vitrée, une cave à vin historique et de nombreux locaux techniques. Le magnifique parc, soigneusement aménagé et entretenu, est également agrémenté d'une vaste serre chauffée en verre, conçue pour être utilisée tout au long de l'année et équipée d'une salle de bains et d'une douche privatives. Un élégant pavillon de jardin avec espace de cuisson traditionnel complète les extérieurs et constitue un cadre idéal pour les réceptions en plein air, les événements privés et les moments de convivialité. Rez-de-chaussée L'entrée principale s'ouvre sur un magnifique hall de réception qui révèle immédiatement l'élégance et le prestige de la demeure. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par de raffinés plafonds d'époque, de magnifiques lustres originaux en verre de Murano et de remarquables sols en mosaïque de marbre enrichis de délicates incrustations de nacre, tous méticuleusement restaurés lors de la dernière rénovation. Sur la gauche se trouve l'imposant salon de réception, dominé par une remarquable cheminée d'origine datant d'environ 1500, véritable élément historique qui confère à la demeure un caractère exceptionnel. Sur la droite s'ouvre une élégante salle à manger formelle, elle aussi agrémentée d'une cheminée d'origine, avec un accès direct au jardin ainsi qu'aux terrasses panoramiques donnant sur le lac, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les lieux dédiés aux réceptions en plein air. À proximité de l'entrée se trouve une élégante salle d'eau pour les invités, réalisée avec de précieux marbres italiens et des finitions exclusives sur mesure. Toutes les cheminées historiques de la résidence ont été soigneusement restaurées et offrent un double mode d'utilisation, permettant de choisir entre un fonctionnement traditionnel au bois et un système moderne au gaz. La cuisine professionnelle, entièrement réalisée sur mesure, a été conçue aussi bien pour les besoins de la vie familiale quotidienne que pour l'organisation de réceptions et d'événements de haut niveau. Entièrement équipée d'appareils professionnels de dernière génération, elle bénéficie d'un accès indépendant à la terrasse extérieure dédiée aux repas en plein air et à l'espace barbecue donnant sur le jardin. À côté de la cuisine principale se trouve une seconde cuisine de préparation entièrement équipée avec garde-manger, complétée par une vaste buanderie, un grand espace de lavage, des locaux de rangement supplémentaires et une salle de bains de service. Un escalier privé mène directement de la cuisine à la magnifique cave historique. Ses remarquables voûtes en pierre parfaitement conservées, ses anciennes maçonneries apparentes et son sol original réalisé à partir de douelles récupérées d'anciens tonneaux toscans créent une atmosphère unique, digne des plus prestigieuses collections de vins. Les locaux techniques et les installations de la propriété sont également discrètement aménagés à ce niveau. La cuisine de service bénéficie également d'un accès indépendant à une remarquable véranda panoramique, entourée de grandes baies vitrées toute hauteur entièrement automatisées qui s'ouvrent complètement sur le parc, créant une continuité naturelle entre les élégants espaces intérieurs, les magnifiques terrasses et le spectaculaire panorama du lac de Côme. Une entrée dissimulée, habillée d'élégants panneaux en verre miroir, cache discrètement un vaste vestiaire, des espaces de rangement supplémentaires et une élégante salle de bains pour les invités, préservant ainsi la pureté et l'équilibre architectural des espaces. Premier étage Le premier étage est accessible par le majestueux escalier principal, par l'ascenseur intérieur ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, assurant, si nécessaire, une autonomie complète. Une élégante entrée est ornée de magnifiques portes d'époque automatisées en verre coloré, qui introduisent avec caractère un salon privé. L'ensemble de l'étage est consacré à l'espace principal et comprend deux magnifiques suites principales, chacune dotée d'un vaste dressing réalisé sur mesure et d'une somptueuse salle de bains en suite revêtue de marbres précieux et réalisée selon les standards de qualité les plus élevés. Conçu comme un véritable refuge privé, ce niveau offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et élégance. Deuxième étage Le deuxième étage dispose également d'une entrée indépendante depuis le jardin et a été conçu pour offrir une grande flexibilité d'utilisation tout en préservant l'harmonie architecturale de la résidence. Un agréable espace d'entrée permet de répartir naturellement ce niveau en deux espaces de vie indépendants. L'aile principale comprend un élégant salon avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le lac de Côme et la légendaire Villa d'Este. Deux chambres élégamment aménagées, chacune avec une luxueuse salle de bains en suite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent cet espace. Afin d'assurer une autonomie complète, l'étage dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille, amis ou invités lors de séjours prolongés. Étage mansardé Le dernier niveau occupe les magnifiques combles entièrement restaurés et se présente comme un élégant appartement indépendant. Bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'un haut niveau d'intimité, il comprend un agréable séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac de Côme, une cuisine entièrement équipée, une buanderie indépendante, deux chambres confortables et une élégante salle de bains. Cette résidence autonome constitue une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou le personnel de service, tout en garantissant une indépendance complète par rapport aux espaces principaux de la villa. Tourelle panoramique Au sommet de la résidence se trouve l'un de ses éléments architecturaux les plus remarquables : une tourelle historique transformée en élégante salle de musique entièrement insonorisée. De là, un élégant escalier en colimaçon mène à un extraordinaire belvédère panoramique sur le toit, offrant l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Côme. Le panorama à 360 degrés embrasse les eaux du lac, la légendaire Villa d'Este et ses magnifiques jardins, les villages pittoresques de la rive ainsi que les majestueux sommets alpins. Parc Le magnifique parc privé d'environ 3 930 m² a été conçu comme un véritable jardin botanique privé. Arbres centenaires, élégant jardin à l'italienne, allées fleuries romantiques, verger productif et fontaine ornementale composent un environnement d'une grande beauté et d'une tranquillité absolue. La propriété est également agrémentée d'une vaste serre chauffée en verre, avec salle de bains et cuisine extérieure, idéale pour être utilisée tout au long de l'année. Chaque partie du parc a été pensée pour mettre en valeur le panorama incomparable sur le lac. Un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, des places de stationnement supplémentaires et un accès piéton indépendant complètent la propriété. Des propriétés de ce niveau arrivent extrêmement rarement sur le marché. Bien plus qu'une prestigieuse résidence, cette demeure constitue une véritable propriété d'exception dans l'une des destinations lacustres les plus emblématiques d'Europe. L'association de son importance historique, de son élégance architecturale, de ses panoramas remarquables, de son confort contemporain, de ses technologies avancées et de sa proximité immédiate avec la légendaire Villa d'Este en fait non seulement une expérience résidentielle unique, mais également un actif patrimonial d'exception dans l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs et établis d'Europe. Prix : 23 000 000 € Surface intérieure : environ 800 m² Parc privé : environ 3 930 m²

Nichée dans le cadre enchanteur du lac de Côme, cette opportunité rare de développement hôtelier offre aux investisseurs exigeants la possibilité de donner vie à un futur lieu emblématique sur l'une des rives les plus célèbres au monde. Bien que le projet n'ait pas encore été construit, il bénéficie déjà d'un plan d'urbanisme approuvé (PGT), avec un volume constructible défini et des paramètres affectés à un usage hôtelier. Le concept a été soigneusement affiné en concertation avec la Municipalité et la Surintendance des biens culturels, et les accords finaux ainsi que les autorisations sont actuellement en cours de finalisation. Conçu comme un boutique-hôtel, le projet a été pensé pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant, en conjuguant intimité, accessibilité et durabilité. Il constitue une opportunité idéale pour des investisseurs spécialisés dans l'hôtellerie haut de gamme. Ses atouts les plus remarquables comprennent un emplacement prestigieux en bord direct du lac de Côme-l'une des destinations les plus prisées d'Europe-, un volume constructible alloué selon la zone ATTR1, ainsi qu'un projet en constante évolution, développé en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir une parfaite adéquation avec les objectifs d'aménagement du territoire. L'expérience boutique imaginée prévoit 27 suites, des espaces communs raffinés et une gamme de services soigneusement sélectionnés pour une clientèle exclusive. La durabilité est au cœur du projet, avec un accent mis sur l'efficacité énergétique, l'exploitation des incitations régionales et le respect des principes de construction durable. L'accessibilité constitue un autre point fort, avec 40 places de stationnement privées, véritable rareté sur le lac de Côme, ainsi que des parkings publics à proximité et des solutions de mobilité interne optimisées. Le projet prévoit une surface de plancher brute totale de 3608 m² et un volume hôtelier de 6100 m³. Il comprend 27 suites, un espace réception, un restaurant, un spa, ainsi que des locaux techniques et de service. Les infrastructures de mobilité incluent ascenseurs, parking souterrain et cheminements piétons et techniques soigneusement conçus.

Cette splendide villa détachée se dresse dans le cadre prestigieux de Faggeto Lario, offrant une combinaison exclusive d’élégance et de polyvalence sur trois niveaux. Récemment rénovée, la propriété présente une disposition magistralement redistribuée qui combine une résidence principale majestueuse avec un espace ouvert indépendant moderne avec une salle de bain privée, actuellement utilisée pour des locations de vacances.La résidence principale s’ouvre sur une véranda accueillante au rez-de-chaussée, menant à un salon lumineux avec un balcon panoramique donnant sur le lac, complété par une cuisine, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée accueille l’espace couchage, comprenant trois chambres, une salle de bain et un balcon supplémentaire en bord de lac. Le sous-sol comprend une grande salle polyvalente, également avec vue sur le lac, actuellement aménagée en salle de sport et en chambre double. Une dépendance charmante avec une chambre, une salle de bain privée et de grandes fenêtres complète la disposition intérieure, garantissant une intimité et un confort maximaux aux invités.La propriété s’intègre harmonieusement au paysage pittoresque du lac de Côme, distingué par ses vastes panoramas et ses espaces extérieurs agréables à vivre. Les balcons offrent des vues à couper le souffle sur l’eau environnante, idéales pour des moments de détente absolue. La villa dispose également d’un parking pratique situé sur la terrasse d’entrée, pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi que des salles techniques dédiées, dont une centrale de chauffage moderne assurant une gestion fluide du domaine.Le véritable point fort de la villa réside dans l’extraordinaire polyvalence de ses espaces supplémentaires. La présence de cette dépendance indépendante, renforcée par de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac, offre une solution idéale pour accueillir les invités en totale intimité. De plus, la grande pièce au sous-sol et l’unité d’espace ouvert autonome garantissent de multiples possibilités de personnalisation et d’utilisation selon les besoins du propriétaire.Faggeto Lario est l’un des lieux les plus exclusifs et les plus prisés du lac de Côme. Baigné dans une atmosphère de paix et d’intimité, ce charmant village garantit une combinaison parfaite de beauté naturelle préservée et de proximité avec des services clés et des destinations les plus glamour de la région.Situé sur la rive est du lac de Côme, entre Côme et Bellagio, Faggeto Lario est un village d’élite réputé pour son atmosphère de paix et d’intimité absolues. Immergé dans une nature préservée, le lieu offre un parfait équilibre entre l’isolement exclusif et l’accès pratique aux clubs de plage les plus glamour, aux restaurants gastronomiques et aux liaisons de transport vers Milan et la Suisse. Un refuge de luxe idéal, loin du tourisme de masse.À 500 m du lac de Côme10 km de Côme À 16 km de Chiasso, SuisseÀ 56 km de l’aéroport de Milan Malpensa60 km de Milan

Notre Exclusive - Villa de luxe élégante avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans un emplacement privé et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse et avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. Cette propriété de grande valeur, au design moderne et raffiné, offre un espace de vie lumineux d’environ 65 mètres carrés avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse surplombant le lac de 80 mètres carrés. Au premier étage se trouvent la chambre double parentale avec dressing et salle de bain avec fenêtre, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 mètres carrés. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche, idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin planté d’environ 900 mètres carrés garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places de parking non couvertes. Solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Négociation confidentielle au bureau.John Taylor Luxury Real Estate depuis 1864 Succursales Milan : Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464Agences John Taylor : ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX • CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE • MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT • ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TOSCANE • COMPORTA • LISBON • MONACO • IBIZO • MADRID • MAJORQUE • MINORQUE • CRANS-MONTANA • GENÈVE • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAÏ • JOHN TAYLOR - SAFFI : L’agence John Taylor Milano, située près du Corso Magenta et de la célèbre basilique Santa Maria delle Grazie, est heureuse d’accueillir ses clients dans ses bureaux, au deuxième étage d’un élégant bâtiment d’époque sur la Via Saffi. Nos bureaux, parfaitement restaurés, se distinguent par leur raffinement, leur charme et leur discrétion. Un cadre et une atmosphère uniques où un personnel compétent et spécialisé sera toujours disponible pour offrir des services de conseil.