ventes de villas de luxe à Faggeto Lario, Italie

Au cœur de Carate Urio, le long de l'exclusive route panoramique connue sous le nom de « Billionaire Row », directement face à Il Sereno, l'un des resorts les plus prestigieux d'Europe, se dresse une extraordinaire villa en bord de lac, entièrement rénovée en 2022, dotée d'une darsena privée, d'un ponton flottant et de vues incomparables sur le lac de Côme. La résidence principale se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue élégance intemporelle, confort contemporain et finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, un lumineux salon ouvert sur le lac, une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains invités. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains en suite et balcons panoramiques ; deux autres chambres avec salles de bains privatives occupent le deuxième étage, également agrémenté de balcons offrant des vues dégagées sur le lac. La propriété est complétée par une charmante dépendance avec accès indépendant : au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec cuisine professionnelle et accès direct au jardin ; à l'étage supérieur, un grand espace ouvert avec salle de bains, idéal comme suite invités, espace bien-être ou salle de sport privée. Les espaces extérieurs représentent un privilège rare : jardin en terrasses, terrasses panoramiques, darsena privée et ponton flottant pour l'amarrage des bateaux permettent de vivre le lac dans une intimité et une exclusivité absolues. La villa est sublimée par des détails d'une grande raffinement, tels que des parquets marquetés, un escalier en marbre vert, des salles de bains en marbre, des plafonds décorés de stucs et des bibliothèques et dressings réalisés sur mesure. La propriété est également équipée d'un chauffage au gaz naturel avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, de la climatisation, d'un ascenseur, d'un système domotique intégré et d'une connexion Wi-Fi dans tous les espaces intérieurs. L'offre comprend également un garage simple ainsi que deux places de stationnement extérieures. L'emplacement est particulièrement stratégique : le centre de Carate Urio est accessible à pied, tandis que Cernobbio et la frontière suisse se trouvent à environ 10 minutes en voiture ; la ville de Côme est accessible en 15 minutes et Milan, ainsi que l'aéroport international de Malpensa, en environ une heure. Une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme dans l'un de ses emplacements les plus prestigieux et recherchés.

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Blevio, lac de Côme Dans le charmant village de Blevio, l'un des endroits les plus élégants et les plus intimes de la rive orientale du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, finement restaurée tout en respectant sa structure architecturale d'origine. Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac de Côme : une charmante résidence offrant une vue panoramique sur le lac, des intérieurs spacieux, des terrasses pittoresques, un jardin privé, une dépendance et de grands garages, conçue pour une clientèle exigeante en quête dintimité, de prestige et dun cadre de vie de qualité. Cette villa se distingue par son harmonieux équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. La qualité des matériaux, l'agencement harmonieux des pièces, les volumes généreux et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété un caractère élégant, intime et intemporel. Répartie sur trois niveaux, la résidence offre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une circulation fluide, tout en garantissant confort, intimité et des espaces propices à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux et spectaculaire, orné d'arches, de colonnes et de détails architecturaux remarquables. Ce niveau abrite également une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire, des pièces de service, une salle de bains et une vaste terrasse, idéale pour recevoir en plein air avec vue sur le lac. Le premier étage abrite un espace privé particulièrement prestigieux, comprenant un hall d'entrée somptueux, deux chambres doubles avec dressing, une bibliothèque et deux salles de bains spacieuses avec douches et baignoires balnéo. La grande terrasse panoramique est l'un des atouts les plus enchanteurs de la villa, offrant une vue imprenable sur le paysage du lac de Côme. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec trois chambres doubles supplémentaires, deux grandes salles de bains et deux vastes terrasses panoramiques. La luminosité des pièces, la vue sur le lac et la fluidité entre intérieur et extérieur font de ce niveau un lieu idéal pour recevoir des invités ou de la famille en toute intimité. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage et de climatisation individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres à double vitrage en bois et les volets contribuent à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système d'alarme et l'interphone vidéo assurent sécurité et praticité au quotidien. La villa est entourée d'un jardin soigné, orné d'arbres centenaires et de plantes ornementales, garantissant intimité et sérénité. La terrasse extérieure est idéale pour les repas en plein air, les réceptions privées et les réunions entre amis dans un cadre enchanteur. La propriété comprend également deux garages privés, pratiques et facilement accessibles, offrant respectivement environ 14 et 3 places de stationnement, un atout particulièrement précieux pour une villa historique du lac de Côme. Elle inclut aussi une dépendance d'environ 100 m², extensible à environ 200 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur acquéreur : maison d'amis, logement de service, bureau privé, espace bien-être ou espace privé pour les invités. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Blevio est un village historique de la province de Côme, surplombant la rive orientale du lac, et constitue depuis des siècles une destination de villégiature prisée et un lieu de résidence prestigieux. La région est réputée pour ses villas historiques, ses paysages naturels et son atmosphère discrète et raffinée, ce qui la rend particulièrement...

BLEVIO VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE CÔME Dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa contemporaine d'environ 500 mètres carrés, nichée dans un cadre privé et dominant offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le lac, Cernobbio et la célèbre Villa d'Este.Construite en 2012 avec un souci particulier de la qualité de la construction et de l'intégration au paysage environnant, la propriété se distingue par ses grandes surfaces vitrées qui amplifient l'exposition extraordinaire et garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée.Les espaces intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux et comprennent un vaste séjour avec vue imprenable sur le lac, une salle à manger, une cuisine, six chambres et des espaces de détente et de réception. Chaque espace a été conçu pour optimiser la vue et offrir un confort et une intimité de haut niveau.Les terrasses panoramiques et les espaces extérieurs constituent un prolongement naturel de l'espace de vie, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre au cur de la beauté du lac de Côme.La propriété comprend un grand jardin idéal pour une piscine privée, comme le montrent les rendus de la galerie photos. En attendant la réalisation du projet, les hôtes peuvent profiter de la piscine de la résidence voisine, accessible par un escalier privé. La possibilité d'acquérir un emplacement pour bateau à proximité immédiate de la villa, à environ 200 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de voile et de la vie sur le lac de Côme.L'emplacement garantit tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible depuis le centre de Côme, Cernobbio (Suisse) et les aéroports internationaux de Milan.Propriété rare sur le marché immobilier du lac de Côme, idéale comme résidence privée de prestige ou comme investissement de capital dans l'une des destinations les plus prisées du marché international. Caractéristiques principales : Villa contemporaine d'environ 500 m² Vue panoramique sur le lac de Côme Vue sur Cernobbio et Villa d'Este 6 chambres Grandes surfaces vitrées Terrasses panoramiques Jardin avec possibilité de construire une piscine privée Accès direct à la piscine de la résidence par un escalier privé Haut niveau de confidentialité Construction récente (2012) Emplacement exclusif et stratégiqueCertaines photos de cette annonce ont été retouchées virtuellement afin d'embellir les espaces et d'en optimiser l'impact visuel. Le mobilier, les éléments décoratifs et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état réel du bien.Toutes les photographies sont la propriété exclusive de Prime Real Estate Group Srl. Toute reproduction, distribution, utilisation ou publication, intégrale ou partielle, est interdite sans l'autorisation écrite préalable de la société.

Exclusivité agence - Dans le charmant village de Proserpio, dans la province de Côme, dominant la ville et offrant une vue imprenable sur Milan, le domaine BHHS Palazzo propose une demeure néoclassique de la fin du XVIIIe siècle avec parc et piscine. Elle constitue un exemple remarquable de l'architecture typique des résidences nobles de la région. Le domaine comprend la villa principale d'environ 1 100 m², une annexe d'environ 280 m² et la tour historique, construite au XIXe siècle, témoignant des traditions nobiliaires locales. La propriété est située entre Côme et Lecco, toutes deux accessibles en 25 à 30 minutes environ. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes, celui de Linate à environ 25 minutes et celui de Bergame Orio al Serio à environ 50 minutes. La villa principale se déploie sur deux niveaux. Le hall d'entrée dessert l'espace de vie, divisé en trois vastes pièces de réception aux plafonds ornés de fresques et de cheminées d'époque. Le rez-de-jardin comprend deux salles à manger, deux cuisines spacieuses, une salle de bains et de nombreuses pièces de service. Le portique permet de dîner en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc. Un grand escalier mène à l'espace nuit, où se situe la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre, un dressing, un espace détente, un espace fitness et une salle de bains. Cet espace comprend également huit chambres avec salle de bains privative, une bibliothèque et une seconde cuisine avec salle à manger. Sept balcons agrémentent cet étage, offrant une vue imprenable sur le parc et s'étendant jusqu'à Milan. L'annexe est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un grand débarras, tandis que le premier étage propose un espace de vie pouvant accueillir des invités ou du personnel. À l'est du parc se dresse la Torre Ferdinandea, construite en 1838 en l'honneur de Ferdinand Ier d'Autriche. Des places de parking couvertes complètent la propriété. Cette villa se prête idéalement à des rénovations qui, grâce à un projet architectural ciblé, permettront de lui redonner toute sa splendeur d'antan. Le parc paysager qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible, tandis que la piscine se niche dans une partie intime du jardin. L'entrée est mise en valeur par un portail automatique qui s'ouvre sur une allée majestueuse, bordée d'arbres centenaires. Parmi les éléments historiques de la propriété : les fresques originales du célèbre peintre napoléonien Andrea Appiani ornent les pièces, créant une atmosphère envoûtante. La villa abrite un buste commémorant Vincenzo Monti, hôte de marque aux côtés d'Ugo Foscolo. Enfin, au XIXe siècle, la tour servait à hisser un drapeau, témoignant de la volonté des propriétaires d'accueillir des hôtes de marque. Le village de Proserpio est situé sur une terrasse naturelle dominant la plaine d'Erba et conserve des bois et des pâturages accessibles à pied par un réseau de sentiers. Le centre historique présente des fresques et des images pieuses qui ornent les maisons et témoignent de la dévotion locale à l'eau, représentée par de nombreuses fontaines. L'église paroissiale San Donnino Martire et l'oratoire San Rocco présentent un intérêt artistique certain. La villa Mantegazza-Baroggi, avec son parc, domine le centre-ville. Des découvertes archéologiques, telles qu'une tombe romaine du Ier siècle contenant du mobilier funéraire, un vase en terre cuite et une dent de herse, attestent de l'importance historique du site. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas la responsabilité contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout achat. APE non disponible ; livraison à l'acte authentique.

Nous vous proposons aujourd'hui une demeure de caractère : la Villa Augusta surplombant le lac de Côme ! Située à Brunate, cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'un simple chez-soi. Une vue à couper le souffle sur les Alpes et le lac de Côme depuis cette résidence de 370 mètres carrés. Chaque coin de la Villa Augusta a été conçu pour y admirer sa vue et de son environnement verdoyant. La proximité du funiculaire, à seulement 7 minutes de la maison vous permet de rejoindre rapidement le centre de Como. La Villa Augusta vous offre le luxe de la tranquillité tout en étant à portée de main de la vie urbaine. L'année 2013 a vu une rénovation de cette demeure tout en préservant son charme Art Nouveau. Le jardin de 900 mètres carrés, la véranda de 35 mètres carrés, et une petite piscine vous permet de profiter de cette maison en hiver comme en été. Avec deux cuisines, six chambres avec salles de bains attenantes dont un appartement séparé, la villa promet de vous y accueillir chaleureusement.  En quelques points :  Surface totale : 370 mètres carrés Véranda : 35 mètres carrés Cave : 100 mètres carrés Jardin : 900 mètres carrés Année de rénovation globale : 2013 Toiture rénovée : 2016 Proximité du funiculaire : 7 minutes  Architecture Art Nouveau Places de parking : 5 Piscine : Petite mais élégante Cuisine : 2 cuisines bien équipées Chambres et salles de bains : 6/7 chambres avec salle de bains attenante Appartement séparé : Idéal pour les invités ou le personnel Sécurité : quartier sur La Villa Augusta vous invite à créer des souvenirs durables. Contactez-nous maintenant pour une visite et laissez-vous emporter par le charme de cette résidence unique.

Villa avec parc et piscine à Longone al Segrino (CO) Au cœur des pré-Alpes de Côme, à Longone al Segrino, nous proposons à la vente une villa représentative de conception moderne et fonctionnelle, construite en 1967, entourée d’un parc privé d’environ 21 000 m² avec piscine. La propriété, située en position dominante au centre du parc, bénéficie d’un paysage ouvert surplombant les lacs d’Alserio et Pusiano et allie une intimité absolue et une connexion facile avec Côme, Lecco et Milan.Longone al Segrino se trouve dans le triangle de Larian, entre les deux branches du lac de Côme et entouré au sud par six petits lacs (Montorfano, Alserio, Pusiano, Annone, Segrino et Garlate). Bellagio, Côme et Lecco sont accessibles rapidement ; Monza et Milan sont facilement accessibles via la Strada Valassina (SS36).Composition interneLa villa principale s’étend sur plusieurs niveaux avec de grands espaces lumineux destinés à la vie quotidienne et à la représentation ; La disposition structurelle permet la création de grands espaces ouverts et se prête aussi à des reconfigurations pour l’hospitalité ou les événements :Sous-sol : grand espace ouvert d’une hauteur > 3 m et accès direct au parc, idéal pour les espaces techniques, le bien-être, le showroom ou d’autres fonctions accessoires.Rez-de-chaussée : salle de jeux et garage d’une capacité d’environ 10 voitures.Premier étage : quatre suites et un grand espace de service avec hébergement pour les gardiens, ainsi que blanchisserie, repassage et vestiaire.Deuxième étage : grandes salles de réception, salle à manger avec terrasse couverte, cuisine et sept suites chacune avec sa propre salle de bain.Extérieurs et accessoiresLe parc plat, entièrement entouré d’un haut mur de pierre, est traversé par des avenues ombragées et enrichi d’essences précieuses, de plantes ornementales et de grands arbres. Dans un endroit privé et ensoleillé, il y a la piscine en forme de haricot de 16 × 8 m (profondeur approximative jusqu’à 1,80 m) avec de grandes zones de soleil ; Dans une caisse détachée, il y a la cabine de vestiaire de service d’environ. 50 m² avec douches et toilettes.Distances et connexionsMilan (Duomo) : ~48 km via la SS36 Valassina (les horaires varient selon le traffic).Des correspondances rapides vers Monza (28 km), Côme (17 km) et Lecco (20 km).Les gares Ferrovienord d’Erba et de Canzo/Asso avec des trains vers Milan.

BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac. La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme. Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts. Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale. La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau. Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages. Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes. Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

À Montorfano, dans l'une des localités les plus recherchées du village - célèbre pour son lac enchanteur et sa proximité avec le prestigieux club de golf Villa d'Este - nous proposons à la vente une splendide villa en état impeccable, caractérisée par des finitions extra-capitulaires et une vue splendide sur le lac. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques minutes de Côme et de son lac, et à seulement 45 minutes de Milan et de l'aéroport de Malpensa. Caractéristiques principales : - Extérieurs : La villa est entourée d'un jardin plat et soigné d'environ 700 mètres carrés, planté et parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La construction d'une piscine a permis d'améliorer la situation. - Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande et lumineuse zone de vie, caractérisée et embellie par un escalier au design moderne ; la cuisine ouverte est fonctionnelle et spacieuse, avec la possibilité d'être facilement séparée. Une chambre confortable et une salle de bains pratique complètent l'étage. - Premier étage : L'élégant escalier mène à l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher, parmi lesquelles se distingue la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain privée dédiée et d'un accès direct à une terrasse panoramique offrant une vue charmante sur le lac et les environs. - Sous-sol : Des espaces accessoires avec des finitions de haut niveau caractérisent cet étage, où l'on trouve une splendide taverne entièrement finie avec des matériaux nobles et un accès direct à un garage quadruple très pratique. Une résidence qui allie élégance, intimité et emplacement exclusif, prête à être habitée.

Villa de luxe avec parc privé, piscine, court de tennis et héliport à vendre à Eupilio, lac de Côme.À Eupilio, dans la province de Côme, en position dominante entre le lac de Côme, le lac de Pusiano et le lac de Segrino, nous proposons à la vente une villa de luxe extraordinaire nichée dans un parc privé d'environ 6 hectares.Cette propriété représente une opportunité immobilière rare parmi les villas prestigieuses de Lombardie : un domaine privé et pittoresque parfaitement intégré au paysage naturel de l'Alta Brianza, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, un espace de vie spacieux, le confort contemporain et une qualité de vie supérieure.On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, menant à un havre de paix et d'intimité absolue. Le terrain, entièrement clôturé, comprend des pelouses paysagées, des conifères, des vergers, des espaces de détente, une serre et une charmante cascade naturelle agrémentée d'un étang. Ce cadre enchanteur est idéal pour profiter de la maison en toute saison et recevoir des invités dans une atmosphère exclusive et intime.La villa principale, d'environ 650 mètres carrés, est principalement de plain-pied et se distingue par son agencement rationnel, l'harmonie entre son design intérieur et extérieur et une vue imprenable sur le parc. Son plan rectangulaire, articulé autour d'un espace extérieur central, favorise une circulation fluide et offre une expérience à la fois naturelle, élégante et contemporaine.L'entrée principale donne sur un vaste séjour avec coin TV et cheminée, un espace accueillant et lumineux propice à la convivialité et à la détente. Le séjour comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces fonctionnels supplémentaires pour le quotidien.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale de grande taille avec dressing et salle de bains privative. D'autres chambres doubles avec salles de bains privatives complètent l'agencement intérieur, faisant de cette villa un lieu idéal aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale en quête d'une résidence privée de prestige sur le lac de Côme.La propriété comprend également une ferme avec écuries, partiellement aménagée en maison d'hôtes, située sur une terrasse en contrebas de la villa principale. Ce bâtiment de deux étages offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée centrale et une cuisine ouverte avec une grande table conviviale, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'hôtes offre une grande flexibilité d'aménagement et peut servir pour accueillir des invités, du personnel, un bureau familial, un espace de loisirs ou un logement indépendant pour des enfants adultes.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine panoramique d'environ 120 mètres carrés, de forme irrégulière, avec nage à contre-courant, espace d'hydromassage et éclairage d'ambiance, est entourée d'un vaste solarium aménagé pour la détente. La propriété comprend également un court de tennis privé en béton avec vestiaires et douches, un terrain de football amateur, un espace barbecue avec four à bois et un héliport un atout précieux pour ceux qui recherchent une intimité et une accessibilité maximales.Cette villa avec piscine, court de tennis et héliport, à vendre à Eupilio, est conçue pour une clientèle exigeante recherchant une résidence individuelle alliant nature, sport, luxe et intimité dans un seul et même lieu de vie.L'emplacement est un atout stratégique majeur pour cette propriété. Eupilio est une commune de la province de Côme, située au cur de l'Alta Brianza, sur les pentes du mont Cornizzolo,...

À Cernobbio, cette villa occupe une position sans égale : il s'agit de la résidence privée la plus proche de l'entrée du légendaire Grand Hôtel Villa d'Este. Posséder ce bien, c'est s'assurer une part de l'histoire du lac de Côme - un art de vivre où la tranquillité domestique rencontre les services exclusifs et l'aura sociale de l'un des hôtels les plus iconiques au monde, à quelques pas seulement de votre portail. La propriété est nichée au sein d'un luxuriant jardin méditerranéen : un sanctuaire parfumé de citronniers, magnolias et jasmin, encadrant une superbe piscine. Ce microcosme d'une rare beauté garantit une intimité totale et offre une expérience sensorielle qui évolue au fil des saisons, des floraisons éclatantes du printemps aux teintes dorées de l'automne sur le lac de Côme. Les intérieurs, conçus avec une sensibilité artistique, évoquent le charme intemporel de la Dolce Vita à travers un dialogue entre artisanat traditionnel et goût éclectique. Plafonds à caissons ornés de stucs, boiseries raffinées, escaliers en pierre de Moltrasio et marbres précieux - du Verde Alpi au travertin - créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par des parquets en bois massif et de somptueux soieries de Côme. L'agencement est pensé pour accueillir aussi bien de grandes réceptions que la vie familiale intime. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux double salon avec cheminée, une salle à manger formelle, une cuisine professionnelle et une élégante salle de bains pour invités. Au premier étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec vue sur le lac et bureau privé, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires desservies par une salle de bains en marbre de Carrare et un salon familial chaleureux avec bibliothèque. Chaque pièce dispose d'un balcon privé donnant sur le jardin botanique ou les eaux miroitantes du lac. Le deuxième étage accueille deux autres chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une exceptionnelle salle de loisirs panoramique avec terrasse offrant des vues spectaculaires sur le lac de Côme. Plus qu'une simple résidence, cette villa est un bien d'exception intemporel, idéal comme résidence privée d'élite ou comme lieu exclusif pour des événements prestigieux. Sa proximité avec le centre de Cernobbio, le terminal des ferries, des restaurants étoilés Michelin et des boutiques de haute couture - ainsi que ses connexions rapides avec Milan et la Suisse - garantit un style de vie incomparable. C'est le choix définitif pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un véritable héritage de beauté dans l'un des emplacements les plus convoités et emblématiques du lac.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – À quelques pas des rives du lac de Côme, bénéficiant d'un accès privé et rare aux eaux du lac, nous avons le plaisir de vous présenter une villa lumineuse et panoramique avec jardin, située à Nesso, l'un des villages les plus authentiques et recherchés entre Côme et Bellagio. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa indépendante offrant une vue sur le lac, un accès direct à l'eau, de généreux espaces extérieurs et un cadre naturel préservé. Son accès privilégié au lac de Côme séduira les amateurs d'activités nautiques comme ceux qui recherchent simplement un lieu de vie paisible au bord de l'eau. La villa développe une superficie d'environ 205 m², répartie sur deux niveaux, et est entourée d'un jardin privatif d'environ 450 m². Le niveau principal comprend un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que de deux salles de bains avec fenêtres. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le lac de Côme. Deux magnifiques terrasses panoramiques prolongent les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter du paysage à toute heure de la journée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la villa dispose d'un porche couvert avec cuisine d'été et espace repas, complété par le jardin privé, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées, un avantage particulièrement recherché dans cette partie du lac. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité. Nesso est l'un des villages les plus emblématiques du lac de Côme, réputé pour son spectaculaire Orrido di Nesso, ses sentiers panoramiques et son atmosphère authentique préservée au fil du temps. Côme et Bellagio sont accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que la région offre de nombreuses activités de loisirs, notamment les sports nautiques, la navigation, les randonnées, les promenades dans la nature et plusieurs restaurants renommés en bord de lac. La propriété se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Milan Malpensa, à environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate et de Lugano, offrant des liaisons pratiques avec les principales destinations italiennes et internationales. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Très peu de propriétés sur le lac de Côme parviennent à incarner avec autant de naturel l'histoire, le prestige et une élégance intemporelle que cette remarquable demeure historique, bénéficiant d'une position absolument privilégiée sur les hauteurs de Cernobbio, immédiatement au-dessus de la légendaire Villa d'Este. Certaines résidences sont acquises pour leur beauté. D'autres deviennent partie intégrante du patrimoine et de l'histoire d'une famille. Cette exceptionnelle villa italienne de style Liberty réunit ces deux dimensions. Située dans l'un des environnements résidentiels les plus exclusifs de tout le lac de Côme, la propriété représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir une véritable propriété de prestige de niveau international : une importante villa historique privée, restaurée selon des standards de qualité exceptionnels et entourée d'un magnifique parc paysager agrémenté de terrasses panoramiques, d'une spectaculaire fontaine ornementale et de vues incomparables sur le lac de Côme, la Villa d'Este, ses célèbres jardins et l'arc alpin. Construite à la fin du XIXe siècle comme élégante résidence privée, la villa est profondément liée à l'âge d'or de Cernobbio, période durant laquelle la Villa d'Este s'est affirmée comme l'un des Grands Hôtels les plus prestigieux d'Europe et où la localité est devenue une destination privilégiée des familles aristocratiques, des entrepreneurs et de l'élite cosmopolite internationale. Aujourd'hui, la propriété conserve tout le charme de la Belle Époque, harmonieusement associé au confort, à la technologie et à la fonctionnalité attendus d'une résidence contemporaine de très haut standing. La villa a fait l'objet d'une restauration conservatrice d'une qualité exceptionnelle, réalisée sans compromis et avec une attention particulière portée à l'authenticité architecturale et à l'excellence artisanale. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de préserver le caractère d'origine de la demeure, tout en intégrant avec discrétion les technologies contemporaines les plus avancées. Dans toute la résidence, seuls des matériaux naturels de très haute qualité et des finitions sur mesure ont été utilisés. Parquets en essences nobles, marbres italiens rares, ouvrages artisanaux en pierre, mobilier sur mesure, authentiques lustres en verre de Murano, cheminées historiques soigneusement restaurées, stucs décoratifs raffinés et éléments en fer forgé confèrent aux intérieurs une atmosphère d'une grande élégance, chaleureuse et majestueuse. Les systèmes domotiques les plus modernes, les installations géothermiques de chauffage et de rafraîchissement, les dispositifs de sécurité sophistiqués et les technologies à haute efficacité énergétique ont été parfaitement intégrés, donnant naissance à une résidence où le patrimoine historique rencontre l'excellence de l'habitat contemporain. La situation est tout simplement exceptionnelle. La villa bénéficie d'une intimité et d'une tranquillité absolues, tout en se trouvant à quelques minutes à pied de la Villa d'Este, du centre historique de Cernobbio, de la promenade au bord du lac, du port de plaisance, de restaurants gastronomiques renommés et d'élégantes boutiques. Côme est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que Milan, Lugano, les aéroports internationaux, les écoles internationales les plus prestigieuses ainsi que les meilleures structures de santé italiennes et suisses sont facilement accessibles. Sous réserve de l'approbation de la Villa d'Este et conformément au règlement du Club, les futurs propriétaires pourront également avoir la possibilité de demander leur admission à l'exclusif Villa d'Este Sporting Club et ainsi bénéficier d'un accès privilégié à l'un des clubs privés les plus prestigieux d'Europe. Cernobbio est depuis toujours considérée comme l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses du lac de Côme. Siège de la légendaire Villa d'Este et réputée pour ses demeures historiques, son élégante promenade au bord du lac, ses restaurants étoilés Michelin et son atmosphère internationale raffinée, elle demeure l'une des destinations européennes les plus recherchées par une clientèle internationale exigeante. La disponibilité de demeures historiques de ce niveau à Cernobbio est extrêmement limitée, faisant de cette propriété non seulement un privilège rare, mais également un investissement patrimonial de grande valeur à long terme. La villa se développe sur quatre niveaux principaux, couronnés par une remarquable tourelle panoramique, et a été conçue comme une seule et prestigieuse résidence privée tout en offrant une remarquable flexibilité d'utilisation. Grâce à ses nombreuses entrées indépendantes et aux espaces annexes entièrement équipés présents à chaque étage, la propriété peut, si souhaité, être divisée en trois unités résidentielles totalement autonomes, assurant une intimité maximale aux membres de la famille, aux invités ou au personnel de service, sans compromettre l'unité et le prestige de la demeure. Desservie par un ascenseur intérieur reliant tous les niveaux, la résidence offre environ 800 m² de surface habitable parfaitement distribuée, comprenant sept élégantes chambres, neuf salles de bains raffinées, deux cuisines professionnelles entièrement équipées, une cuisine indépendante supplémentaire, plusieurs buanderies et locaux de service, de vastes salons de réception, des terrasses panoramiques, des balcons, une superbe véranda vitrée, une cave à vin historique et de nombreux locaux techniques. Le magnifique parc, soigneusement aménagé et entretenu, est également agrémenté d'une vaste serre chauffée en verre, conçue pour être utilisée tout au long de l'année et équipée d'une salle de bains et d'une douche privatives. Un élégant pavillon de jardin avec espace de cuisson traditionnel complète les extérieurs et constitue un cadre idéal pour les réceptions en plein air, les événements privés et les moments de convivialité. Rez-de-chaussée L'entrée principale s'ouvre sur un magnifique hall de réception qui révèle immédiatement l'élégance et le prestige de la demeure. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par de raffinés plafonds d'époque, de magnifiques lustres originaux en verre de Murano et de remarquables sols en mosaïque de marbre enrichis de délicates incrustations de nacre, tous méticuleusement restaurés lors de la dernière rénovation. Sur la gauche se trouve l'imposant salon de réception, dominé par une remarquable cheminée d'origine datant d'environ 1500, véritable élément historique qui confère à la demeure un caractère exceptionnel. Sur la droite s'ouvre une élégante salle à manger formelle, elle aussi agrémentée d'une cheminée d'origine, avec un accès direct au jardin ainsi qu'aux terrasses panoramiques donnant sur le lac, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les lieux dédiés aux réceptions en plein air. À proximité de l'entrée se trouve une élégante salle d'eau pour les invités, réalisée avec de précieux marbres italiens et des finitions exclusives sur mesure. Toutes les cheminées historiques de la résidence ont été soigneusement restaurées et offrent un double mode d'utilisation, permettant de choisir entre un fonctionnement traditionnel au bois et un système moderne au gaz. La cuisine professionnelle, entièrement réalisée sur mesure, a été conçue aussi bien pour les besoins de la vie familiale quotidienne que pour l'organisation de réceptions et d'événements de haut niveau. Entièrement équipée d'appareils professionnels de dernière génération, elle bénéficie d'un accès indépendant à la terrasse extérieure dédiée aux repas en plein air et à l'espace barbecue donnant sur le jardin. À côté de la cuisine principale se trouve une seconde cuisine de préparation entièrement équipée avec garde-manger, complétée par une vaste buanderie, un grand espace de lavage, des locaux de rangement supplémentaires et une salle de bains de service. Un escalier privé mène directement de la cuisine à la magnifique cave historique. Ses remarquables voûtes en pierre parfaitement conservées, ses anciennes maçonneries apparentes et son sol original réalisé à partir de douelles récupérées d'anciens tonneaux toscans créent une atmosphère unique, digne des plus prestigieuses collections de vins. Les locaux techniques et les installations de la propriété sont également discrètement aménagés à ce niveau. La cuisine de service bénéficie également d'un accès indépendant à une remarquable véranda panoramique, entourée de grandes baies vitrées toute hauteur entièrement automatisées qui s'ouvrent complètement sur le parc, créant une continuité naturelle entre les élégants espaces intérieurs, les magnifiques terrasses et le spectaculaire panorama du lac de Côme. Une entrée dissimulée, habillée d'élégants panneaux en verre miroir, cache discrètement un vaste vestiaire, des espaces de rangement supplémentaires et une élégante salle de bains pour les invités, préservant ainsi la pureté et l'équilibre architectural des espaces. Premier étage Le premier étage est accessible par le majestueux escalier principal, par l'ascenseur intérieur ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, assurant, si nécessaire, une autonomie complète. Une élégante entrée est ornée de magnifiques portes d'époque automatisées en verre coloré, qui introduisent avec caractère un salon privé. L'ensemble de l'étage est consacré à l'espace principal et comprend deux magnifiques suites principales, chacune dotée d'un vaste dressing réalisé sur mesure et d'une somptueuse salle de bains en suite revêtue de marbres précieux et réalisée selon les standards de qualité les plus élevés. Conçu comme un véritable refuge privé, ce niveau offre un équilibre remarquable entre confort, intimité et élégance. Deuxième étage Le deuxième étage dispose également d'une entrée indépendante depuis le jardin et a été conçu pour offrir une grande flexibilité d'utilisation tout en préservant l'harmonie architecturale de la résidence. Un agréable espace d'entrée permet de répartir naturellement ce niveau en deux espaces de vie indépendants. L'aile principale comprend un élégant salon avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le lac de Côme et la légendaire Villa d'Este. Deux chambres élégamment aménagées, chacune avec une luxueuse salle de bains en suite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent cet espace. Afin d'assurer une autonomie complète, l'étage dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille, amis ou invités lors de séjours prolongés. Étage mansardé Le dernier niveau occupe les magnifiques combles entièrement restaurés et se présente comme un élégant appartement indépendant. Bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'un haut niveau d'intimité, il comprend un agréable séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac de Côme, une cuisine entièrement équipée, une buanderie indépendante, deux chambres confortables et une élégante salle de bains. Cette résidence autonome constitue une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou le personnel de service, tout en garantissant une indépendance complète par rapport aux espaces principaux de la villa. Tourelle panoramique Au sommet de la résidence se trouve l'un de ses éléments architecturaux les plus remarquables : une tourelle historique transformée en élégante salle de musique entièrement insonorisée. De là, un élégant escalier en colimaçon mène à un extraordinaire belvédère panoramique sur le toit, offrant l'une des vues les plus spectaculaires du lac de Côme. Le panorama à 360 degrés embrasse les eaux du lac, la légendaire Villa d'Este et ses magnifiques jardins, les villages pittoresques de la rive ainsi que les majestueux sommets alpins. Parc Le magnifique parc privé d'environ 3 930 m² a été conçu comme un véritable jardin botanique privé. Arbres centenaires, élégant jardin à l'italienne, allées fleuries romantiques, verger productif et fontaine ornementale composent un environnement d'une grande beauté et d'une tranquillité absolue. La propriété est également agrémentée d'une vaste serre chauffée en verre, avec salle de bains et cuisine extérieure, idéale pour être utilisée tout au long de l'année. Chaque partie du parc a été pensée pour mettre en valeur le panorama incomparable sur le lac. Un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, des places de stationnement supplémentaires et un accès piéton indépendant complètent la propriété. Des propriétés de ce niveau arrivent extrêmement rarement sur le marché. Bien plus qu'une prestigieuse résidence, cette demeure constitue une véritable propriété d'exception dans l'une des destinations lacustres les plus emblématiques d'Europe. L'association de son importance historique, de son élégance architecturale, de ses panoramas remarquables, de son confort contemporain, de ses technologies avancées et de sa proximité immédiate avec la légendaire Villa d'Este en fait non seulement une expérience résidentielle unique, mais également un actif patrimonial d'exception dans l'un des marchés immobiliers les plus exclusifs et établis d'Europe. Prix : 23 000 000 € Surface intérieure : environ 800 m² Parc privé : environ 3 930 m²

Charmante Villa d'Époque à Cernobbio - Un Bijou Rénové avec Vue Imprenable sur le Lac À quelques pas seulement des rives scintillantes de Cernobbio, l'un des lieux les plus exclusifs et prisés du lac de Côme, cette superbe villa d'époque rénovée offre une combinaison rare d'élégance intemporelle, de confort moderne et d'un emplacement enviable. Répartie sur quatre niveaux, la propriété marie le charme historique à des finitions contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, à commencer par un magnifique triple salon agrémenté d'une élégante cheminée d'époque - parfait pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine avec coin repas constitue le coeur de la maison - idéale pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux. L'espace nuit comprend cinq chambres aérées et trois salles de bains aménagées avec goût, toutes conçues pour offrir un maximum de confort et de lumière naturelle. Une spectaculaire terrasse panoramique, ombragée par une romantique glycine, constitue le cadre idéal pour des repas en plein air ou des instants paisibles face au lac et aux montagnes environnantes. Au niveau inférieur, une vaste taverne offre un espace polyvalent pour les loisirs ou les réceptions, tandis que le bureau au rez-de-chaussée est parfait pour le télétravail ou comme coin lecture au calme.

Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans une position privée et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse, avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. La propriété, dotée d’un design moderne et raffiné, offre un espace de vie à aire ouverte lumineux d’environ 65 m² avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 80 m² avec vue sur le lac. Au premier étage, on trouve la chambre double principale avec dressing et salle de bain vitrée, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 m². Le deuxième étage accueille un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche — idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin paysager d’environ 900 m² garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places non couvertes. Une solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Plus d’informations dans nos bureaux.

Montorfano (CO) : près du centre de cette ancienne ville et à quelques pas du lac du même nom dont les origines remontent à la préhistoire, se dresse la prestigieuse villa proposée à la vente. La majeure partie de la maison est répartie sur un seul étage habitable avec une forme allongée et des extrémités caractérisées par des murs arrondis. L’aspect architectural du bâtiment a été créé par un architecte de renom de l’époque qui a soigné chaque détail, rendant chaque pièce unique. La création de mezzanines bien habitables entre les espaces de vie et de couchage et les murs circulaires dans certaines parties de la maison donnent une touche d’élégance particulière. L’entrée principale est située au centre de la résidence : d’un côté, il y a un accès au salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et d’où, à certaines périodes de l’année, vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le lac. Le salon est divisé en un grand coin salon, une salle à manger communiquant avec la cuisine confortable, un salon avec cheminée construit sur la mezzanine avec accès depuis l’escalier confortable qui encadre toute la pièce. Il y a aussi une salle avec salle de bain adaptée à l’accueil du personnel de service, des invités, etc. De l’autre côté, l’espace nuit s’accompagne d’un généreux espace antichambre équipé d’armoires et de salons. Il comprend trois chambres à coucher, dont deux avec mezzanine, et chaque chambre possède son propre walk-in. Les deux salles de bains avec baignoire complètent l’espace nuit. Ensuite, depuis l’escalier intérieur, vous descendez vers la taverne avec une autre cheminée et cuisine ouverte, la salle de bain avec douche, la buanderie, la salle thermale et une très grande pièce adaptée à divers usages : espace bien-être, salle de sport, autres. Adjacent au bâtiment se trouve la double boîte en largeur. Logistiquement pratique pour rejoindre : Côme et la Suisse en quelques minutes, Milan par les autoroutes, les aéroports, les chemins de fer à proximité, divers points d’intérêt à la fois pour le travail et les loisirs et dans tous les cas utiles pour la vie quotidienne. Dans les environs immédiats se trouve le « Circolo Golf Villa d’Este » qui, depuis 1926, raconte une histoire de prestige et d’excellence parmi les 7 terrains de golf les plus historiques d’Italie.Classe énergétique « G » 419,96 kWh/m2a

Une résidence design au cur de Côme, offrant intimité, architecture et confort contemporain. Au cur de Côme, dans un cadre privé et paisible, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle, une résidence contemporaine d'une rare élégance à deux pas du centre historique et du lac. La propriété est située sur une voie privée, dans un cadre discret et protégé, offrant un équilibre particulièrement recherché aujourd'hui : la praticité de la vie en centre-ville alliée à l'intimité, l'indépendance et le confort d'une villa exclusive. La villa s'étend sur trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages) ainsi que sur un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 484 mètres carrés. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées définissent des espaces raffinés et lumineux, parfaitement adaptés à un mode de vie haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie principale, un espace spectaculaire et impressionnant, sublimé par le séjour à double hauteur, les grandes fenêtres et l'ouverture constante sur l'extérieur. Les murs en pierre naturelle, le parquet massif et les pièces aux proportions généreuses confèrent à la maison un caractère élégant, chaleureux et intemporel. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, un bureau privé et des pièces conçues pour allier convivialité, fonctionnalité et intimité. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience harmonieuse et contemporaine de la maison, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale et comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. Ces espaces intimes et confortables, conçus comme de véritables suites privées, offrent une sensation de tranquillité et de bien-être grâce à leur superficie, leur luminosité et leur agencement intérieur. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire et indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration confère à la propriété une polyvalence exceptionnelle, la rendant idéale pour accueillir des invités, des enfants adultes ou du personnel, ou encore pour créer un espace indépendant au sein de la résidence principale. Le sous-sol complète la villa avec des espaces annexes et de service très pratiques : buanderie, local technique, salle de loisirs, espace polyvalent et salle de bains avec douche et hammam. La flexibilité de ce niveau permet dy aménager un espace bien-être privé, une salle de sport, une salle de cinéma ou des espaces de détente. Les espaces extérieurs constituent un atout rare pour une villa à vendre dans le centre de Côme. Le jardin privatif, les terrasses, l'espace détente avec jacuzzi extérieur et le parking intérieur rendent la propriété particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. La présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité et de praticité supplémentaire. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Côme est une destination de renom dans le nord de l'Italie, réputée internationalement pour son lac enchanteur, son centre historique élégant, ses services haut de gamme et sa proximité stratégique avec Milan, la Suisse et l'aéroport international de Milan Malpensa. Depuis la villa, vous pourrez facilement rejoindre à pied les rives du lac, l'embarcadère, les boutiques, les restaurants, les écoles, la gare et les principaux services de la ville. Milan se trouve à environ 50 km et est accessible en voiture en moins d'une heure, en conditions de circulation normales, par les principaux axes routiers. L'aéroport international de Milan Malpensa est également idéalement situé, à environ 50 km de Côme...

BHHS Palazzo Estate est heureuse de présenter en exclusivité une rare opportunité au cœur de Côme, à quelques pas du lac et du centre historique. Conçue par l’architecte Lorenzo Guzzini, la villa allie lignes contemporaines et matériaux traditionnels, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la ville. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, se distinguent par des finitions haut de gamme et une élégance moderne. La villa s’étend sur trois niveaux pour une surface totale d’environ 400 m². Elle dispose d’un chauffage au sol et de parquets en bois massif dans toute la maison. L’architecture se caractérise par des murs en pierre naturelle et de grandes baies vitrées, qui offrent une luminosité remarquable à chaque pièce. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour lumineux à double hauteur, un bureau et une cuisine habitable avec accès direct à la cour, où se trouvent un espace barbecue et un jacuzzi pour des moments de détente. L’extérieur est un espace calme et privé, à l’abri du bruit de la ville et de la circulation, malgré une position très centrale. Le premier étage accueille deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative en suite et dressing. L’une dispose d’une salle de bain avec baignoire jacuzzi, l’autre d’une cabine de douche. Les combles comprennent un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain moderne – idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol abrite une grande buanderie, la chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, atelier), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et sauna turc. L’extérieur comprend une place de parking privée et une terrasse en hauteur, parfaite pour profiter du calme dans une rue privée en plein centre-ville de Côme. Cette villa constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de qualité au centre de Côme. En 10 minutes à pied, on rejoint l’embarcadère du lac, avec des liaisons vers les principales localités du premier bassin du lac : Cernobbio, Moltrasio, Carate Urio et Argegno d’un côté ; Blevio, Torno, Faggeto Lario et Bellagio de l’autre. Excellente connexion également en voiture vers l’autoroute et la Suisse, accessibles en moins de dix minutes, tout comme Milan. Avertissement : les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute négociation.

Villa prestigieuse à vendre à Cernobbio, lac de CômeNichée dans un cadre ensoleillé et privé, à quelques minutes du charmant centre de Cernobbio et des rives du célèbre lac de Côme, cette villa individuelle raffinée représente une occasion rare d’acquérir un bien exceptionnel dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Italie.La villa se distingue par son architecture élégante et l’utilisation de matériaux de la plus haute qualité dans toute l’ensemble. Les façades en pierre naturelle se mêlent harmonieusement à des finitions sophistiquées en plâtre, créant un équilibre intemporel entre force et élégance. L’un des atouts les plus remarquables de la propriété est sa charmante tour en pierre, qui confère à la résidence un caractère unique et une identité indéniable.Répartie sur quatre niveaux, la villa offre de vastes espaces de vie conçus pour allier luxe, confort et intimité. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.Une terrasse spacieuse et magnifiquement carrelée s’étend depuis la villa et offre un cadre parfait pour la vie en plein air. De multiples espaces de terrasses et de restauration vous invitent à vous détendre et à recevoir tout en profitant du climat doux et de l’environnement paisible. Les portiques et balcons couverts surplombent la verdure luxuriante, renforçant le sentiment de paix et d’exclusivité.Un véritable point fort de la propriété est la piscine intérieure impressionnante, avec un espace détente et des vestiaires. Conçu pour un bon séjour toute l’année, cet espace privé de bien-être offre un niveau exceptionnel de confort et d’intimité.La villa dispose également d’un garage pouvant accueillir environ six voitures, dont deux garages privés fermés. Ces éléments sont commodément reliés à la résidence par un ascenseur interne situé à l’intérieur de la tour, assurant un accès facile à travers la propriété.Entourée d’une verdure magnifiquement entretenue, la villa bénéficie d’un cadre discret et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des destinations les plus prisées autour du lac de Côme.Pourquoi Cernobbio ?Cernobbio est l’une des villes les plus prisées et exclusives du lac de Côme, réputée pour son élégant front de mer, ses villas de luxe et son atmosphère sophistiquée. La ville abrite l’emblématique Villa d’Este, l’un des hôtels les plus prestigieux au monde, et offre une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques raffinés.Pour les acheteurs de seconde maison, Cernobbio offre une combinaison unique de prestige international, de beauté naturelle et d’accessibilité. La frontière suisse et la ville de Lugano sont facilement accessibles, tandis que Milan et ses aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure. Cela rend la région particulièrement attrayante pour les propriétaires internationaux à la recherche d’un refuge de luxe facilement accessible toute l’année.Pour les touristes comme pour les résidents, le lac de Côme offre un mode de vie inégalé, avec la navigation de plaisance, la randonnée, le golf, les sports nautiques, des événements culturels et des charmants villages au bord du lac, tous accessibles. L’attrait international durable de la région et son offre limitée de biens de premier choix en font également l’un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés d’Italie.Cette villa exceptionnelle allie élégance architecturale, intimité et un emplacement exceptionnel, en faisant une résidence principale idéale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement prestigieux sur les rives du lac de Côme.

La villa à vendre à Cernobbio, lac de Côme, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie raffinée dans l’une des destinations les plus convoitées d’Italie. Cette villa prestigieuse est située dans un endroit ensoleillé et privé, à quelques instants du cœur de Cernobbio et des célèbres rives du lac de Côme. L’architecture de la propriété équilibre des façades en pierre naturelle avec des finitions sophistiquées en plâtre, concrétisant une élégance intemporelle. Une tour en pierre remarquable confère à la villa une identité immédiatement reconnaissable, et les intérieurs, disposés sur quatre niveaux, offrent 675 m² d’espace généreux illuminé par de grandes fenêtres.Le niveau principal s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée, créant des connexions naturelles entre des pièces intérieures finement finies et des espaces extérieurs paisibles. Parmi des balcons et des portiques couverts, de multiples espaces de sièges et de restaurants surplombent 735 m² de verdure magnifiquement entretenue, accentuant le sentiment d’isolement. Parmi les points forts de la villa figure une piscine intérieure privée avec des espaces dédiés à la détente et aux vestiaires — conçue pour un plaisir tout au long de l’année et un confort maximal.Avec trois chambres et trois salles de bains, la résidence est idéale pour la vie en famille, les réceptions ou la retraite tranquille. La propriété propose également un parking pour six voitures, dont deux garages fermés, tous équipés d’un accès sécurisé à l’ascenseur interne depuis la tour. Située dans un paysage paisible mais proche des élégantes commodités, boutiques et bord de lac de Cernobbio, cette villa incarne un luxe discret adapté aux exigents internationaux. La proximité de Cernobbio avec Lugano, Milan et les aéroports internationaux renforce son attrait en tant que résidence principale raffinée ou résidence secondaire exclusive — où l’intimité, l’espace et un cadre intemporel perdurent.

Cette villa historique pieds dans l’eau est située sur les rives de Griante, un coin exclusif du lac de Côme, offrant une vue imprenable sur Bellagio. D’une surface intérieure de 350 m² et d’un jardin de 3 200 m² s’étendant jusqu’au lac, la propriété est mise en valeur par une plage privée et un quai exclusif, représentant le summum du luxe et de l’intimité dans un emplacement privilégié.La villa est répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec six chambres et cinq salles de bains élégantes, la maison est conçue pour assurer confort et intimité. Les intérieurs ont été restaurés de manière experte par le célèbre architecte Vittoriano Viganò, en préservant l’essence historique de la structure tout en intégrant un design moderne et des lignes épurées. Chaque chambre a été conçue pour s’harmoniser avec le paysage environnant, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac et les majestueuses montagnes de Grigne. Des matériaux de haute qualité et des détails artisanaux, fabriqués par les meilleures entreprises Made in Italy, ajoutent une touche d’exclusivité et de raffinement à chaque pièce.Le jardin de 3 200 m² qui entoure la villa est un paradis face au lac. La plage privée et le quai exclusif permettent un accès direct à l’eau, offrant des moments de détente inégalés. La terre s’étend le long de la rive du lac, s’intégrant parfaitement au paysage naturel, créant des coins parfaits pour la contemplation et le repos. Les espaces extérieurs sont idéaux pour recevoir des invités, avec des terrasses panoramiques offrant des vues à couper le souffle et l’étreinte chaleureuse de la nature.La villa est équipée de nombreux conforts exclusifs, dont un sauna privé pour un bien-être ultime. La propriété dispose d’un chauffage par chaudière à la pointe de la technologie qui assure un confort maximal en toute saison. La dépendance, avec 4 lits indépendants, offre un espace supplémentaire pour les invités ou peut être utilisée comme résidence séparée. Chaque coin de la propriété est conçu pour offrir un style de vie exclusif, du design et de l’architecture à la position privilégiée directement sur le lac.Griante est un endroit charmant sur les rives du lac de Côme, célèbre pour sa position panoramique et sa vue spectaculaire sur Bellagio. La ville est une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, Griante offrant un équilibre parfait entre la nature, l’élégance et l’accès direct au lac.Menaggio : 1,8 kmServices : 1 kmMalpensa : 78 kmMilan : 82 kmLugano : 33 km