ventes de villas de luxe avec piscine à Castelnuovo Magra, Italie

Une route entourée de verdure mène de la périphérie de la ville à la propriété, à laquelle on accède par un portail électrique jusqu’au parking. De là, à travers le splendide jardin fleuri et méditerranéen, vous atteignez l’entrée au rez-de-chaussée, qui s’ouvre sur un couloir lumineux qui mène à l’espace de vie, composé d’un grand salon avec accès direct au porche et à une salle à manger, et d’une cuisine-salon avec accès indépendant à l’extérieur et d’une chambre.Un élégant escalier en marbre mène au premier étage où se trouvent deux chambres doubles, un bureau et deux salles de bains, dont une avec jacuzzi.Au sous-sol, il y a un dressing spacieux, une salle de bain, une chambre double avec accès à la buanderie et une deuxième salle à manger avec une cheminée en travertin fonctionnelle et une cuisine. La chambre, la buanderie et le salon ont un accès direct au jardin, où se trouve également un petit espace carrelé avec un poêle à bois.Une véranda panoramique, une belle piscine avec douche chaude et la propriété de 3 ha dont une arborée d’oliviers, complètent la propriété.La propriété dispose d’un chauffage au gaz indépendant, de deux puits artésiens qui dirigent l’eau vers une citerne spéciale pour irriguer le jardin et d’une fosse septique à dispersion.Il existe également un système de caméras vidéo en circuit fermé avec une connexion directe avec la police.Après tout, une cavité traverse tout le sous-sol, ce qui protège de l’humidité.Sarzana est la deuxième plus grande municipalité de la province de La Spezia. C’est l’un des centres culturels les plus riches du Val di Magra et s’est développé au Moyen Âge le long de la Via Francigena, un carrefour stratégique entre la Toscane, le golfe des Poètes et La Spezia.Grâce à sa proximité avec les côtes de la Ligurie, Sarzana bénéficie d’un climat doux toute l’année. La ville offre un tronçon de 3 kilomètres de plage de sable et est connue pour son accès facile et sa proximité avec les centres névralgiques de la région. Le centre-ville offre tout le confort et les commodités nécessaires avec ses rues et ses places, ainsi que de nombreux monuments historiques.Derrière Sarzana se trouve le Val di Magra, caractérisé par les collines d’Apuano et une série de villages médiévaux riches en traditions, en histoire et en art.

Sur la première colline de Sarzana, héritière historique de l'ancienne ville romaine de Luni, à quelques kilomètres des plages de Bocca di Magra et du port de plaisance, se trouve cette villa d'environ 380 mètres carrés réalisée dans un style moderne, située dans un parc de 3 hectares planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec une splendide piscine panoramique à débordement.Situation Cette propriété bénéficie d'une position stratégique qui permet de profiter de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant proche de tous les principaux services. La ville de Sarzana est à seulement 2 km, tout comme l'autoroute et les principales voies de communication. Les plages et la darse sont accessibles en transports publics en un quart d'heure. La villa jouit d'une vue panoramique et d'une grande intimité.Description de la propriété En quittant le centre de Sarzana, une route secondaire mène à la villa où un portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour trois voitures. L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux aux grandes fenêtres, offrant une vue sur le paysage typique de la campagne ligure. Le salon, bien meublé, donne sur une vaste véranda. La salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et confortable, et le rez-de-chaussée se complète par une salle de bains de service et un bureau. Un escalier design en marbre et acier mène à l'étage, dédié à la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond des espaces intérieurs crée une ambiance agréable et des vues magnifiques sur le jardin.Espaces extérieurs Cette propriété est dotée d'une belle piscine avec cascades et zone d'hydromassage, offrant intimité et tranquillité, idéale pour se détendre pendant l'été. Le parc de trois hectares est entièrement clôturé, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, et s'incline doucement le long de la crête de la colline.État et finition La villa est parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les matériaux utilisés, tels que le marbre pour les escaliers et salles de bains, la céramique pour la cuisine et le bois pour les chambres, témoignent d'une finition soignée. Son architecture permet de bénéficier d'un bon niveau d'efficacité énergétique, préservant du froid et de la chaleur.Possibilités d'utilisation C'est une villa idéale pour accueillir une grande famille en vacances au bord de la mer ou comme résidence principale, grâce à sa proximité avec tous les services. Facile à entretenir, elle ne nécessite pas de jardinier ou de gardien, ce qui en fait une opportunité d'achat de villa à vendre à Sarzana.

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

Appartement prestigieux situé au dernier étage de la célèbre Villa Lubbock, une élégante résidence d’époque baignée dans la tranquillité et le charme de la Riviera ligurienne. Remontant à la fin du XIXe siècle, la villa tire son nom de l’écrivain et banquier anglais Percy Lubbock, qui l’a transformée en un lieu de vacances raffiné fréquenté par des intellectuels et des artistes. À ce jour, elle conserve son caractère aristocratique, harmonieusement intégrée dans un paysage d’une beauté extraordinaire, suspendue entre la mer et la végétation méditerranéenne.L’appartement, facilement accessible par un ascenseur pratique, est en excellent état et dispose d’espaces lumineux et bien répartis. La propriété comprend un grand salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l’une est avec salle de bain, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre exclusif.La propriété comprend également une cave et deux places de parking.Le complexe est entouré d’un magnifique parc de condominiums d’environ 5 000 m², magnifiquement entretenu et riche en végétation typique ligurienne, avec une vue directe sur la mer. Les habitants bénéficient également d’une splendide piscine et d’un accès privé à la mer.L’emplacement est tout simplement inégalé : une large vue sur la mer ininterrompue qui englobe le promontoire de Porto Venere et les îles de Palmaria et Tinetto, offrant des paysages à couper le souffle à chaque instant de la journée.Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des décors les plus charmants de la Côte d’Azur ligure.À quelques minutes seulement se trouve le village de Fiascherino, réputé pour ses criques préservées. Non loin de là se trouve Lerici, une ville balnéaire bien connue du golfe des Poètes, appréciée pour sa marina, ses plages et son centre historique animé rempli de restaurants et de services.Distances :• Lerici : 3 km • La Spezia : 12 km • Portofino : 95 km • Aéroport international de Pise : 75 km • Milan : 220 km

Villa à vendre à Lerici (SP) Région de Pozzuolo Située sur la colline surplombant le golfe de San Terenzio à Lerici, dans le célèbre Golfe des Poètes, la villa a été construite en 1962 sur la base d'un projet de l'illustre architecte André Svetchine. Immergée dans un contexte d'une rare beauté, la propriété allie raffinement architectural et vue mer enchanteresse. La ville de Pozzuolo est réputée pour sa tranquillité et son intimité, même si elle se trouve à proximité des plages et des principales attractions touristiques de la Riviera du Levante. Lerici, célèbre pour sa position stratégique, est idéale pour des excursions en bateau vers Portovenere et les Cinque Terre. Parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix sans renoncer aux activités sportives et culturelles. Le Golfe des Poètes, ainsi appelé en raison des personnalités illustres qu'il a inspirées au fil des années, est un lieu chargé d'histoire et de littérature. Des poètes et écrivains du calibre de Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley et George Sand ont trouvé sur ces terres une muse naturelle, enchantée par la beauté du paysage. La tradition littéraire continue d'attirer de grands auteurs même à une époque plus récente, parmi lesquels Giosuè Carducci, Gabriele D'Annunzio et Filippo Tommaso Marinetti. Aujourd'hui encore, le golfe reste un point de référence pour les artistes et écrivains contemporains. Espaces internes Rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée se caractérise par un grand salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente, et une serre avec de grandes fenêtres qui offrent une vue incomparable sur le golfe de Lerici. L'étage est complété par une salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée sur mesure, un bureau aménagé, une buanderie avec entrée de service et un appartement de gardien composé d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. Premier étage : l'espace nuit, accessible par un escalier monumental, abrite la chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire d'hydromassage, une chambre d'amis avec salle de bain complète avec baignoire et deux autres chambres desservies par une autre salle de bain. Deuxième étage : au niveau supérieur se trouve un bureau avec bibliothèque, un espace privé et calme pour ceux qui recherchent un environnement dédié à la lecture ou au travail. Espaces extérieurs et prestations La villa est entourée d'un jardin d'environ 2 500 m2, complanté d'oliviers, de cyprès, de palmiers et d'arbres fruitiers. La construction d'une piscine a déjà été autorisée, idéale pour ceux qui souhaitent ajouter à la propriété un espace supplémentaire dédié au bien-être et à la détente. La villa dispose d'un grand garage et de deux locaux à outils, en plus d'être équipée d'un système d'alarme moderne. Toutes les salles de bains ont été récemment rénovées. Localisation et connexionsLerici, l'une des stations touristiques les plus célèbres de la Riviera du Levante, bénéficie d'une position privilégiée pour les excursions en bateau à Portovenere et aux Cinque Terre. A quelques kilomètres se trouve l'entrée des autoroutes A12 (Gênes - Livourne) et A15 (La Spezia - Parme). De plus, l'aéroport Galileo Galilei de Pise, situé à environ 70 km, offre un accès pratique aux destinations nationales et internationales.

La Villa Castagnola tire son nom de ses propriétaires d’origine, une famille de banquiers nobles, et a été construite au début du siècle dernier. La famille Castagnola, originaire de Sori, s’installa à Gênes vers 1340 et plus tard à La Spezia. La présence de cette dynastie historique dans la région de La Spezia est documentée dès 1450, comme en témoignent plusieurs palais et villas portant leur nom. Par la suite, la villa est passée à la famille Quaglia, active dans la fabrication de céramiques et de briques, qui en a été propriétaire jusqu’en 1972.Perchée principalement sur la colline de Vezzano Ligure avec une vue totalement dégagée sur le golfe de La Spezia, la villa de 1.700 m² s’étend sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol. Il présente un escalier monumental à double rampe et un grand portique néoclassique, avec un volume qui s’élève symétriquement et sobrement, en suivant les proportions du style architectural classique. À l’intérieur, la villa est richement décorée de belles fresques néoclassiques représentant des scènes mythologiques et naturalistes.Au rez-de-chaussée, il y a l’entrée principale avec la disposition structurelle typique en forme de H à partir de laquelle se ramifient symétriquement la cuisine, deux salons et deux chambres. À l’étage noble, il y a 4 chambres avec salles de bains attenantes et le grand hall de réception qui s’ouvre sur la belle terrasse panoramique. Au deuxième étage, il y a 8 chambres avec salles de bains attenantes et, au niveau des combles, la possibilité de créer 6 chambres supplémentaires. La propriété est complétée par une chapelle privative et un sous-sol d’environ 340 m² propice à des caves à vin ou à un spa.Actuellement, la villa a été achetée par une entreprise privée qui supervisera sa restauration complète, en l’équipant de tout le confort technique moderne et de la décoration intérieure. Potentiellement utilisable comme établissement d’accueil, il se prête également à être une résidence privée de qualité exceptionnelle. Le prix indiqué est pour la propriété finie, incluant la piscine et l’aménagement paysager.Vezzano Ligure est une charmante commune située dans la région de la Ligurie, au nord-ouest de l’Italie. La localité de Carozzo, dans le Vezzano Ligure, est connue pour sa beauté naturelle et son caractère historique, nichée parmi des collines verdoyantes et des oliveraies typiques de la région. C’est un endroit tranquille et pittoresque, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la détente loin des villes les plus animées. Carozzo est également réputé pour ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée en contrebas et le golfe de La Spezia. Les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades relaxantes le long de sentiers qui serpentent à travers des bois de chênes et de châtaigniers avec une vue splendide sur la mer.La Spezia 8 Km Cinque Terre 37 Km Aéroport de Pise 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Gênes 112 km Milan 222 Km Florence 148 Km

Charmante villa en Versilia, face à la mer et protégée par de grands pins maritimes qui cachent un jardin rempli de plantes fleuries, une piscine et un court de tennis. Le charme Belle-Epoque de la villa reste intact et promet un voyage sensoriel et relaxant à ceux qui y vivent et à ceux qui ont l'opportunité d'y être hébergés. Une maison que l'on peut habiter toute l'année ou seulement pendant les mois d'été, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis et des parents. La situation La Versilia a connu son apogée entre les années 1960 et 1970, au plus fort du boom économique, comme destination de vacances d'été pour les hommes d'affaires du nord de l'Italie. De nombreux clubs et établissements balnéaires ont vu le jour à cette époque. Les chanteurs et les groupes nationaux et internationaux ne manquaient pas de se produire au moins une fois à la

Villa Duchi Caffarilli Gucci à vendre à quelques minutes de Forte dei Marmi. Dans la prestigieuse station touristique de Ronchi, à quelques kilomètres de Forte dei Marmi, se trouve une majestueuse villa de prestige en bord de mer avec vue panoramique, entourée d'un parc enchanteur de 10 000 m2. Construite en 1923 et entièrement rénovée en 2008, la villa est encore connue aujourd'hui sous le nom de Villa Caffarilli Gucci, la villa était l'ancienne propriété de la duchesse Drusilla Cappellolli, épouse du célèbre designer Roberto Gucci, qui ici, dans les vicissitudes d'une vie trépidante une vie faite de défilés et de voyages, il adorait passer des vacances. La propriété dispose d'un jardin anglais, d'une piscine, d'un court de tennis et d'un emplacement unique sur la côte de la Versilia. La maison est répartie sur trois niveaux principaux, pour un total de plus de 1100 m2. A l'entresol se trouvent l'élégant hall d'entrée avec un magnifique escalier en marbre blanc, un double séjour, une salle à manger avec cheminée d'époque et une grande cuisine, reliée extérieurement à la loggia et aux terrasses par de grandes portes-fenêtres. A ce niveau, nous trouvons également une salle de bain de service dans la zone d'entrée, une première suite double avec salon et salle de bain, en plus de la zone de service avec buanderie-salle de repassage, une autre salle de bain et le logement du personnel de service avec entrée indépendante de l'extérieur. , composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain. Depuis les splendides loggias et terrasses extérieures, idéales pour les déjeuners et dîners en plein air, vous pourrez profiter de la vue sur le grand parc verdoyant, conçu par un architecte paysagiste. Au premier étage, autour d'un grand couloir central éclairé par une lucarne en verre, l'espace nuit comprend six chambres doubles avec cinq salles de bains, qui peuvent être utilisées comme suites élégantes, dont une avec une loggia privée romantique, un grand bureau et un splendide terrasse panoramique avec vue mer. Au grenier, avec des hauteurs importantes, se trouvent deux autres suites doubles avec salles de bains, un salon, une chambre simple, une salle de bains, un placard et une pièce de service aménagée pour une cuisine. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, un débarras et la chaufferie. A l'extérieur, la propriété dispose d'une splendide piscine de 12 x 6 mètres avec bains de soleil, d'un joli gazebo à proximité du coin repas et de la cuisine, d'un court de tennis à restaurer, d'une grande maison en bois d'environ 15 m2 pour abriter salons et équipements de jardin. , avec vestiaire et salle de bain attenants avec douche, et un parking couvert pour 8 voitures. L'équipement de l'usine comprend un système de chauffage et de refroidissement, un système électrique avec domotique, un système d'alarme avec vidéosurveillance, un éclairage extérieur et un arrosage, une couverture motorisée pour la piscine chlore/ozone et un puits artésien. Rénovée en conservant les finitions d'origine telles que les sols en grès génois et les plafonds ornés de fresques, la villa allie le charme historique au confort le plus moderne. La propriété offre un maximum d'intimité et de tranquillité, bien qu'elle se trouve à quelques pas des établissements balnéaires renommés.

Située sur les collines de La Spezia, cette propriété offre une vue panoramique splendide sur tout le golfe, avec une excellente exposition.Entourée d’un hectare de terrain vallonné planté d’un oliveraie de 180 arbres, la propriété est divisée en deux unités immobilières de 400 m² et 100 m², respectivement.Le bâtiment principal, actuellement utilisé comme bâtiment agrotouristique, abrite une réception, une salle technique/buanderie et des caves. Au premier étage, il y a trois appartements, chacun avec un balcon, deux avec une chambre double et un avec deux chambres doubles.Au sol du grenier, on trouve un grand appartement avec une chambre et une salle de bain attenante, une seconde salle de bain, un salon avec cuisine et une terrasse. La deuxième unité accueille trois appartements indépendants.L’ensemble de la propriété est chauffé au gaz GPL et équipé de panneaux solaires totalisant 11 kW.La propriété complète comprend un puits privé pour irriguer l’oliveraie et une piscine de 55 m² (partagée à 50 % avec l’activité voisine) avec 60 m² de salles techniques et un parking privé.Un aspect important pour ceux qui souhaitent maintenir l’entreprise est le projet d’agrandissement qui comprend l’élévation de la deuxième unité pour créer trois lofts supplémentaires, la création de deux appartements au rez-de-chaussée de l’unité principale, ainsi qu’une élévation du toit pour agrandir la surface de l’appartement existant et créer trois appartements supplémentaires. pour un total de 14 studios.La Spezia est une ville portuaire située sur la côte d’Azur orientale de Ligure, dont le développement est dû à l’arsenal naval construit en 1860.Située dans le golfe éponyme, également connu sous le nom de Golfe des Poètes, la ville possède un grand centre historique avec les rues typiquement ligures plantées de bergamote, riche en boutiques, bars, restaurants, maisons d’architecture classique, villas de style Liberty et jardins de style XXe siècle.Le centre historique surplombe la promenade qui sépare la ville de la mer, laquelle se fond à l’horizon avec les Alpes Apuanes qui encadrent la ville.Très proche des îles Cinque Terre et Portovenere, avec les îles voisines de Palmaria, Tino et Tinetto, La Spezia offre la possibilité de visiter ses monuments, à quelques pas des zones touristiques.

À Marina di Massa, au cœur de la célèbre côte de la Versilia et à seulement 500 mètres de la mer, se dresse une extraordinaire villa historique du XVIIIe siècle, aujourd’hui transformée en un hôtel de luxe raffiné. Un authentique joyau architectural niché entre la mer Tyrrhénienne et les Alpes Apuanes, qui combine le charme du passé avec le confort le plus exclusif de l’hospitalité contemporaine.Cette élégante demeure d’époque s’étend sur une surface intérieure d’environ 2 500 m², entourée d’un parc privé de 5 500 m². La propriété bénéficie d’une position privilégiée le long de l’ancienne Via del Sale, une artère commerciale historique qui reliait le duché de Massa-Carrara au duché de Modène et de Parme.Construite à l’origine comme pavillon de chasse pour la noble famille des Sforza, l’une des dynasties les plus influentes de l’Italie de la Renaissance, la villa a accueilli au fil du temps des personnages illustres tels que Marie-Béatrice d’Autriche Bourbon, le poète Gabriele d’Annunzio et le sculpteur Roberto Micheloni, dont les vers et les souvenirs sont encore gravés dans le marbre des façades.La structure, restaurée avec une grande attention aux détails et dans le respect de l’architecture d’origine, conserve des éléments historiques de grande valeur : plafonds avec des poutres séculaires, marches cipollino Apuan sculptées à la main, anciens cadrans solaires avec des inscriptions latines et une annexe autrefois utilisée comme écurie, toujours ornée des arcs d’origine.Il abrite 28 chambres élégantes et calmes, meublées dans un style toscan classique, où chaque chambre a été conçue pour offrir une expérience de séjour exclusive, immergée dans une atmosphère de tranquillité raffinée.Le jardin est une véritable oasis de verdure, pleine de chênes verts et de pins maritimes, avec deux puits historiques : l’un en marbre blanc de Carrare du XVIIIe siècle et l’autre en brique en forme de dôme datant de l’an 1000. Pour compléter le parc, une piscine panoramique de 21x8 mètres, flanquée de pergolas, de gazebos et de coins ombragés parfaits pour des moments de détente.Un grand parking privé de 30 places garantit confort et intimité aux clients.Grâce à sa position stratégique, la villa vous permet de rejoindre facilement les principales villes d’art de la Toscane – de Pise à Lucques, jusqu’à Florence – ce qui en fait un point de référence idéal pour une clientèle internationale à la recherche de culture, de beauté et de tranquillité.Située le long de la côte Apuan et appartenant à la municipalité de Massa, Ronchi est une station balnéaire renommée incluse dans la zone urbaine de Marina di Massa, bordant au nord le centre de Marina di Massa et au sud avec Poveromo.Caractérisée par des forêts de pins, des résidences élégantes, des hôtels et des établissements balnéaires haut de gamme, cette région attire d’inévitables comparaisons avec la Versilia toute proche, entre sobriété et raffinement.Forte dei Marmi 5 KmAéroport de Pise 50 KmLucques 40 Km Florence 130 KmMer 500 m

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer sur les collines de Montignoso, derrière Forte dei Marmi. Nichée dans les collines paisibles de Montignoso, à quelques minutes seulement de Forte dei Marmi, cette prestigieuse résidence bénéficie d'une position dominante et privilégiée, représentant l'équilibre parfait entre le charme de l'architecture toscane, le confort contemporain et un panorama d'une beauté extraordinaire. La propriété offre une vue imprenable sur la mer Ligure, le majestueux château d'Aghinolfi et l'ensemble du littoral, du golfe de La Spezia à Livourne. Un cadre exclusif où nature, intimité et paysage se conjuguent pour créer une atmosphère d'harmonie absolue. La villa est entourée d'un parc privé d'environ 7 000 mètres carrés, offrant de vastes espaces verts et des coins de détente. Son atout majeur est la splendide piscine panoramique chauffée, parfaitement intégrée au paysage environnant et idéale pour savourer des moments de bien-être au cur de la nature. La résidence, d'une superficie totale d'environ 500 m², est répartie sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur intérieur, jusqu'à une terrasse panoramique suggestive sur le toit d'environ 340 m², d'où l'on peut admirer une vue à 360 degrés sur les collines toscanes et la mer. Les intérieurs se caractérisent par des matériaux nobles, des éléments architecturaux toscans traditionnels et des solutions technologiques modernes, créant un mélange raffiné de charme rustique et de confort contemporain. Le rez-de-chaussée abrite un élégant espace de vie composé d'un vaste séjour et d'une salle à manger, tous deux donnant directement sur une véranda couverte surplombant le jardin et idéale pour se détendre en plein air. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau, ainsi qu'une chambre, deux salles de bains, une cave et une buanderie, le tout conçu pour garantir un maximum de praticité et de confort au quotidien. À l'étage, un autre salon lumineux donne sur une splendide véranda panoramique de 70 mètres carrés, un espace idéal pour se détendre et passer d'agréables soirées face à la mer. L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains. L'élégante suite parentale dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bains privative, tandis qu'une deuxième chambre double offre également un dressing. Chaque chambre a été conçue pour garantir un confort optimal, une élégance raffinée et une intimité préservée. La situation de la villa est particulièrement stratégique : nichée dans des collines paisibles, elle reste facilement accessible depuis toutes les commodités. Les plages et le centre de Forte dei Marmi, station balnéaire prestigieuse de Versilia, sont à environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Massa est à quelques minutes seulement. Cette résidence est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu exclusif, entouré par la nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, sans renoncer aux avantages de la mer, des services et des sites les plus prestigieux de la côte toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Villa de prestige avec piscine et jardin à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Dans un cadre exclusif, au cur d'un écrin de verdure et offrant une intimité absolue, se dresse cette villa individuelle neuve, conçue pour un cadre de vie des plus prestigieux. La propriété allie harmonieusement élégance architecturale, espaces fonctionnels et technologies de pointe, dans un parfait mélange de confort moderne et de raffinement esthétique. Bâtie sur un vaste terrain d'environ 2 000 mètres carrés, la villa s'étend sur quatre niveaux, pour une surface habitable totale de plus de 700 mètres carrés, répartie de manière rationnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 180 mètres carrés, un vaste et lumineux espace de vie d'environ 1 000 mètres carrés accueille les hôtes avec une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon : des espaces parfaits pour profiter et partager chaque instant de la journée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la loggia et la terrasse de style pompéien, surplombant directement la piscine et créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains et une buanderie. Le premier étage, d'environ 170 m², est dédié à l'espace nuit et peut être configuré de deux manières : soit quatre grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings privés, soit six chambres et quatre salles de bains, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Quatre balcons offrent une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant. L'étage des combles offre un grand espace ouvert d'environ 180 m², lumineux et polyvalent, offrant d'innombrables possibilités de personnalisation, selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 200 m² propose une interprétation moderne du concept de bien-être : un espace bien-être raffiné avec salle de sport et spa privatif, une salle de divertissement, ainsi qu'une buanderie, une cave et des sanitaires. On y trouve également environ 80 m² de locaux techniques et d'évacuation des eaux usées. Cet étage bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, garantissant intimité et fonctionnalité. Tous les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et préparés pour l'installation d'un ascenseur. Le vaste jardin, entretenu avec le plus grand soin, est le cur de la villa. La loggia et la terrasse pompéienne d'environ 70 mètres carrés permettent de profiter du plein air en toute saison, tandis que la splendide piscine de 100 mètres carrés invite à la détente et à la convivialité. Un grand parking peut accueillir confortablement jusqu'à six voitures. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour ceux qui recherchent une résidence de luxe moderne et technologiquement avancée, tout en étant chaleureuse, accueillante et en parfaite harmonie avec la nature environnante. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative. Le bien se situe toujours à proximité.*

Villa de luxe nouvellement construite avec piscine et grand jardin à Vittoria ApuanaSituée dans la célèbre Vittoria Apuana, à seulement 1 km des splendides plages de la Versilia, cette villa exclusive allie élégance, confort et intimité. Le vaste jardin de plus de 1 270 m² offre un espace vert propice à la tranquillité et à l'intimité, tandis que la magnifique piscine de 60 m² s'intègre harmonieusement au paysage, créant une atmosphère unique.La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une allée soignée mène à l'entrée principale. Le spacieux séjour, agrémenté de nombreuses fenêtres, apporte luminosité et ouverture à l'intérieur. Il se compose d'un élégant séjour et d'une spacieuse salle à manger. Une cuisine dînatoire attenante complète l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les invités. Le spacieux séjour mène directement à un charmant espace de vie extérieur, donnant sur la piscine et le jardin luxuriant environnant, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur.Le premier étage comprend l'espace nuit le plus privé, avec une chambre double lumineuse et une grande salle de bain privée, idéale pour un maximum d'intimité et de confort.Le sous-sol d'environ 150 m2, divisé en différentes pièces, représente une ressource précieuse capable d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété.Le jardin, qui entoure toute la propriété, offre plusieurs coins propices à la détente en plein air, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement au paysage. De plus, plusieurs espaces de vie extérieurs sont conçus pour des déjeuners conviviaux ou des événements exclusifs, conférant à la villa une atmosphère sophistiquée et accueillante.Un parking intérieur privé, capable d'accueillir confortablement plusieurs véhicules, complète la propriété, ajoutant un niveau supplémentaire de commodité et de sécurité.Cette résidence est l'incarnation du luxe discret et raffiné, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des coins les plus exclusifs de la Versilia, à quelques pas de la mer et en toute intimité.*La propriété est actuellement en construction et les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles de la propriété.**Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Forte dei Marmi Via Lorenzo de' Medici 81 : Villa contemporaine avec piscine et jardin privé Au cur de Forte dei Marmi, dans l'une des rues les plus privées et prestigieuses, se trouve cette extraordinaire villa nouvellement construite, conçue pour combiner design contemporain, technologie de pointe et charme incomparable de la Versilia. La propriété s'étend sur trois niveaux pour environ 200 m2 d'espace intérieur, agrémenté de grandes terrasses, porches et dépendances supplémentaires pour 190 m2 supplémentaires, au sein d'un terrain soigneusement aménagé d'environ 715 m2. Les chambres lumineuses et raffinées ont été conçues pour assurer un confort absolu, une intimité et une convivialité maximale des espaces. Espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un élégant séjour avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et une cuisine Bulthaup sur mesure, meublée et équipée. Les étages supérieurs abritent trois ou quatre chambres et trois salles de bains au design minimaliste, sublimé par un revêtement en résine et des luminaires suspendus. Le sous-sol, outre la buanderie, offre des espaces de rangement pratiques. Extérieurs et dépendances : La villa est entourée d'un jardin privé de 715 m², planté d'essences méditerranéennes, comprenant une magnifique piscine couverte et chauffée de 18 m², un jacuzzi, quatre places de parking intérieures, une annexe extérieure et des vérandas aménagées. Les terrasses et les kiosques permettent de profiter pleinement de chaque espace extérieur en toute saison. Finitions et équipements : Sols en microciment Elekta Pastellone 2.0 et parquet en chêne blanchi. Fenêtres en bois avec vitrage incassable à faible émissivité. Plancher chauffant, climatisation canalisée et VMC. Système domotique intégré pour la gestion de l'éclairage, de la climatisation et de la visiophone. Finitions haut de gamme, design minimaliste et efficacité énergétique maximale. Une oasis d'élégance et de modernité, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Forte dei Marmi avec style, intimité et confort haut de gamme. Négociation confidentielle Prix sur demande

Conçue par le célèbre architecte F. Cirillo, cette magnifique résidence – située à seulement 500 mètres de la mer – est une véritable célébration de l'architecture italienne, inspirée par l'atmosphère chaleureuse et raffinée du style toscan. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, sont embellis par des meubles entièrement fabriqués en Italie et par de précieuses lampes en verre de Murano qui confèrent une touche d'exclusivité à chaque pièce. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux donnant sur le jardin, une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salles de bains privées et une salle de bains pour les invités. Le premier étage abrite deux autres chambres, toutes deux équipées d'une salle de bains privative, garantissant intimité et confort. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires dédiés au bien-être et à la fonctionnalité, avec un deuxième salon, une cuisine, des pièces de service, une salle de cinéma raffinée, une chambre avec salle de bain privée, une buanderie et une chambre pour le personnel avec une petite cuisine et une entrée indépendante. À l'étage supérieur, nous trouvons un autre joyau de la propriété. Deux espaces lumineux et confortables de style grenier qui sont désormais utilisés comme aire de jeux pour les enfants. Ces espaces ont un plafond en pente avec des poutres en bois blanc apparentes, ce qui leur confère une atmosphère aérée et spacieuse. Le parquet clair renforce la chaleur et l'ouverture de la pièce. Un espace parfait et bien équipé pour jouer et étudier en toute intimité. La villa est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation chaud/froid, du chauffage au sol dans toutes les pièces, d'une piscine chauffée et éclairée, de la télévision par satellite et d'une connexion Internet. Pour compléter la propriété, une équipe dédiée composée d'un jardinier, d'un technicien et d'un agent d'entretien assure un service impeccable et un séjour sous le signe du confort absolu.

Elégante villa contemporaine avec piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Située dans un emplacement privilégié à Vittoria Apuana, à environ 1,5 km de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux est nichée dans un cadre calme et raffiné, à proximité des principales commodités et des célèbres plages de Forte dei Marmi. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné se marient harmonieusement, créant une véritable oasis de confort et de raffinement. Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², dispose d'une allée soignée menant à l'entrée principale. Celle-ci dessert un spacieux séjour comprenant une cuisine dînatoire, une salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger s'ouvre directement sur une véranda de 25 m², idéale pour les déjeuners et dîners en plein air en été. Le salon, quant à lui, reste indépendant pour créer des espaces distincts et fonctionnels. Une salle de bain se trouve également au même niveau. Les grandes fenêtres créent une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse et accentuant la sensation d'espace. Le premier étage, d'environ 90 m2, abrite l'espace nuit composé de cinq chambres, dont deux doubles, dont trois avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. Le sous-sol, d'environ 130 m2, comprend une buanderie, une cave et d'autres grands espaces qui offrent la possibilité de créer des environnements sur mesure selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 500 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à l'architecture contemporaine de la maison. En son centre, une splendide piscine, encadrée d'un élégant dallage en pierre et agrémentée d'espaces détente aménagés avec goût, crée un véritable espace de convivialité et de bien-être. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques, telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Mélange parfait de design, de confort et de nature, cette villa est l'endroit idéal pour découvrir l'élégance et le style unique de Forte dei Marmi en toute saison. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Villa contemporaine avec piscine à quelques pas de la mer à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cur de Vittoria Apuana, à moins de 500 mètres de la mer, cette élégante villa contemporaine sur trois niveaux. Lignes architecturales épurées, matériaux de qualité et aménagement paysager soigné créent une véritable oasis de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée d'environ 170 m², une allée soignée, pavée de dalles suspendues et entourée de verdure, mène à l'entrée principale, qui s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. Au même niveau se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain attenante ; deux d'entre elles sont doubles et une dispose également d'un dressing. De grandes fenêtres créent une connexion visuelle harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, baignant les pièces d'une lumière naturelle diffuse. L'étage mansardé, d'une superficie d'environ 50 m2, comprend un spacieux dressing, une salle de bain et une mezzanine idéale pour maximiser l'espace. Le sous-sol de 90 m² comprend une buanderie, un grand sous-sol parfait pour créer des espaces sur mesure selon vos besoins, ainsi qu'une cave et un débarras. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 200 m² entoure la villa, s'intégrant parfaitement à son architecture contemporaine. Au cur de la villa se trouve une splendide piscine à débordement de 53 m², encadrée d'élégants pavés en pierre et d'espaces détente aménagés avec goût. Une pergola ombragée offre un espace convivial idéal pour des déjeuners et dîners en plein air, en toute intimité et tranquillité. La propriété a été conçue avec une vision éco-durable, en utilisant des matériaux à faible impact et des solutions écoénergétiques telles que l'isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques. Un mélange parfait de design, de confort et de nature : la maison idéale pour découvrir l'élégance de Forte dei Marmi à quelques pas de la mer. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Villa avec vue panoramique sur la côte de Versilia, piscine et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière le Forte dei Marmi.Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété d'environ 582 mètres carrés offre une vue panoramique imprenable : le regard s'étend du golfe de La Spezia jusqu'à l'horizon, et notamment jusqu'à Livourne. Malgré la tranquillité environnante, la mer et le centre de Forte dei Marmi sont à quelques minutes seulement.Le charme authentique d'une villa de style rustique, partiellement revêtue de pierre, se marie à l'élégance, chaque fenêtre et terrasse offrant des vues à couper le souffle. La résidence sur trois niveaux s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel exceptionnel et comprend une piscine panoramique de 110 mètres carrés et un vaste parc privé.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 152 mètres carrés, comprend un espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur plusieurs pièces distinctes, dont une salle à manger. Deux pièces supplémentaires, conçues comme bureaux ou salons, peuvent être transformées en chambres, tandis que deux salles de bains complètes garantissent fonctionnalité et confort.Le premier étage, d'une superficie d'environ 138 mètres carrés, abrite l'espace nuit principal, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Certaines chambres disposent d'un balcon privé offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Le sous-sol, d'une superficie d'environ 292 mètres carrés, comprend un séjour, une cuisine et trois chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une cave, plusieurs pièces de service et des toilettes pour les invités. Cet espace a été conçu pour garantir un confort optimal aux invités, en toute indépendance.Pour compléter la propriété, des pièces annexes spacieuses d'environ 120 m² ont été créées sous la piscine, avec des entrées indépendantes, idéales pour créer un espace bien-être privé avec un spa et une zone de détente.Le jardin, un parc privé d'environ 8 000 mètres carrés aménagé sur des plaines en terrasses descendant doucement vers la mer, est entouré d'oliviers et de vignes. Une oasis de tranquillité, privée et calme, nichée en pleine nature et pourtant à quelques minutes seulement de l'agitation de Forte dei Marmi. Une propriété à rénover, pleine de caractère et de charme rare, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, confort et intimité sans sacrifier la beauté. Une opportunité unique pour l'acquéreur qui souhaite la personnaliser et la transformer en une résidence exclusive et prestigieuse.*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.****La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés jusqu'à présent, comme les magnifiques encadrements de fenêtres en marbre.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est indicative et le bien se situe à proximité - Ventes exclusives Coldwell Banker*

Prestigieuse propriété panoramique avec vue sur la mer et piscine sur les hauteurs de Pietrasanta. Nichée sur les hauteurs de Strettoia, à deux pas de Forte dei Marmi et baignée de sérénité naturelle, se trouve cette propriété d'exception, qui domine le littoral et offre une vue panoramique imprenable sur la côte. Depuis le domaine, le regard embrasse toute la côte de la Versilia, offrant un panorama privilégié jusqu'à la côte toscane méridionale et, au nord, la côte ligure. La propriété s'étend sur 3 hectares de terrain privé, avec environ 2 500 mètres carrés de jardin, dans un cadre naturel enchanteur agrémenté d'oliveraies, d'espaces verts et de terrasses panoramiques. Le complexe comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : la villa principale avec piscine panoramique, une seconde villa avec vue sur mer actuellement en construction, et une charmante maison d'hôtes en pierre. Elle constitue une solution idéale, aussi bien comme résidence privée que comme lieu de réception prestigieux pour recevoir famille et amis. La présence de trois allées indépendantes est l'un des atouts majeurs de ce domaine, garantissant à chaque unité indépendance, entrée privée, intimité et une vue imprenable sur la mer. L'entrée principale se fait par un grand portail donnant directement sur une cour plate pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés répartie sur trois niveaux, a été conçue pour favoriser une intégration harmonieuse au paysage environnant. Les larges baies vitrées et les portes coulissantes des différentes pièces laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce de la résidence. Le niveau principal de la villa se prolonge harmonieusement vers l'espace extérieur de la piscine à débordement aux contours doux et comprend un vaste espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Cet espace, agrémenté d'une cheminée et d'une élégante table de billard centrale, offre un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la villa en tout confort, quelle que soit la saison. On trouve également à ce niveau une première chambre avec salle de bains privative (douche), une buanderie et un bar. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la mer. Le premier étage abrite un vaste séjour où la pierre apparente, sublimée par un éclairage soigné, confère à l'espace une atmosphère raffinée et unique. Une solution architecturale particulièrement spectaculaire est la paroi vitrée donnant directement sur la roche naturelle de la colline, créant une esthétique saisissante et singulière. À ce même étage se trouvent une salle de bains avec douche et un débarras avec accès à la cour arrière de la villa. On y trouve également une cuisine dînatoire spacieuse, communiquant directement avec l'espace barbecue extérieur, équipé d'un four à bois en terre cuite. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique de plus de 100 mètres carrés, l'un des espaces les plus enchanteurs de la propriété. Ici, la vue sur la mer, la verdure environnante, les oliviers et la piscine forment un cadre idéal pour des déjeuners, des dîners et des moments de convivialité en plein air. L'espace nuit se situe au deuxième et dernier étage et comprend trois chambres, toutes avec vue sur la mer. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, tandis que les deux autres chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, partagent une salle de bains avec douche. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur par la grande terrasse arrière. Le jardin devant la villa...

Villa de prestige à quelques pas de la mer à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Au cur du quartier exclusif de Vittoria Apuana, à deux pas des plages les plus réputées de Forte dei Marmi, se dresse la Villa Hollywood, une résidence d'une rare beauté alliant élégance architecturale, matériaux haut de gamme et technologie de pointe. Nichée dans un luxuriant jardin méditerranéen, cette demeure est conçue pour ceux qui recherchent raffinement et intimité absolue. Répartie sur quatre niveaux, la villa accueille ses hôtes par une entrée majestueuse qui mène à la spectaculaire « salle de bal », un espace saisissant aux plafonds de huit mètres de haut, aux stucs vénitiens et au plafond en marbre de Carrare. Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine moderne et élégante, une salle à manger conviviale et un second salon surmonté d'un imposant escalier en colimaçon, véritable uvre d'art. Au premier étage se trouve la somptueuse suite parentale avec une terrasse panoramique surplombant les Alpes Apuanes, accompagnée de deux autres chambres doubles avec salles de bains privatives. Le grenier abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain, parfaitement finie. Le sous-sol est une oasis de bien-être et de divertissement, avec un spa d'inspiration riad marocain, une piscine intérieure chauffée, un hammam, une salle de sport, une salle de cinéma de 65 m² et un espace bar. Une chambre d'amis avec salle de bain complète l'étage. À l'extérieur, la grande piscine privée avec terrasse s'intègre harmonieusement au jardin, soigneusement conçu pour offrir des coins paisibles et agréables. La véranda surplombant la piscine est un espace raffiné pour se détendre, à l'abri du soleil. La Villa Hollywood est équipée des systèmes domotiques, de sécurité et de durabilité les plus modernes, notamment des systèmes photovoltaïques, une climatisation avancée, une vidéosurveillance et un générateur de secours. Une résidence exclusive où chaque détail raconte une histoire de luxe, de style et de perfection. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Villa de prestige avec piscine à Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et privés de Vittoria Apuana, au cur de Forte dei Marmi, se dresse cette élégante villa individuelle avec piscine, nichée dans un prestigieux quartier résidentiel caractérisé par sa tranquillité, son intimité et la présence de belles propriétés. Située à moins d'un kilomètre de la mer, la villa bénéficie d'une situation privilégiée : un havre de paix et d'intimité, tout en étant proche des plages, du centre de Forte dei Marmi et de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 550 mètres carrés, cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et finitions luxueuses. Chaque pièce a été conçue avec un souci du détail méticuleux, sublimant la luminosité des espaces, la fonctionnalité des intérieurs et une élégance raffinée et intemporelle. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 160 mètres carrés, abrite un espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon, une salle à manger et un bureau, reliés à une cuisine moderne au design à la fois simple et raffiné. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une véranda meublée, idéale pour les repas en plein air et la détente durant l'été, avec vue sur la splendide piscine privée. Une chambre double avec salle de bains privative et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage, d'une superficie d'environ 110 mètres carrés, abrite l'espace nuit, conçu pour un confort et une intimité optimaux. Il comprend une suite parentale prestigieuse, dotée de vastes espaces de vie, d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique d'environ 45 mètres carrés. Deux élégantes chambres doubles complètent cet étage, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing ; l'une d'elles s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 14 mètres carrés. Le sous-sol, d'environ 171 m², offre des espaces fonctionnels et polyvalents supplémentaires, comprenant une salle de télévision spacieuse, une buanderie et deux salles de bains. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 1 300 mètres carrés entoure la villa, créant une atmosphère élégante, apaisante et intime. La piscine privée, véritable cur de la vie en plein air, offre un espace idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. La résidence est équipée de systèmes technologiques de pointe conçus pour assurer un confort de vie maximal : un système domotique pour la gestion des pièces, un système de ventilation mécanique pour le renouvellement et la qualité de lair, un système photovoltaïque, un système de sécurité avancé et la climatisation. La propriété comprend un parking couvert pratique, parfaitement intégré à l'architecture de la villa. Une résidence véritablement prestigieuse au cur de Forte dei Marmi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre exclusif où design, technologie, intimité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Villa Séléné Villa luxueuse qui allie élégance et modernité dans le style typique de la belle côte de la Versilia. La luxueuse villa d'environ 430 mètres carrés à Forte dei Marmi est située dans un quartier résidentiel à l'écart de la circulation et dans une position stratégique pour rejoindre le centre et les établissements balnéaires équipés en seulement cinq minutes à vélo. La villa est entourée d'un beau jardin bien entretenu et dispose de grands espaces extérieurs pour les déjeuners et dîners en plein air donnant sur le jardin et la piscine. L'intérieur est lumineux et accueillant, il a été décoré avec des couleurs claires et raffinées qui donnent de l'élégance à la propriété. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux et une salle à manger avec des fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine avec coin repas. Au premier étage, en remontant le précieux escalier en travertin, nous atteignons le premier étage où nous trouvons cinq chambres toutes avec salle de bains privative et accès aux terrasses. Au sous-sol, un espace détente et jeux a été aménagé avec un grand billard, des canapés, une autre chambre et une salle de bain. La villa dispose d'un beau jardin planté de plantes typiquement méditerranéennes et de palmiers et d'une grande piscine de 6 x 9 m qui offre des moments de détente absolue. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse dans le dossier est indicative et le bien est en tout cas situé à proximité immédiate*

Villa avec jardin Forte dei Marmi Dans le cadre splendide de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel et bien desservi, Leonardo Real Estate propose cette magnifique villa de construction récente construite avec des matériaux de qualité. La villa a été achevée en 2018 avec un projet qui a repensé tous les espaces intérieurs et extérieurs en utilisant les meilleures solutions de logement et décorations. La propriété est accessible par un chemin privé et une porte d'entrée pratique avec un espace pour plusieurs voitures. L'espace de vie au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de réception dans laquelle les tons clairs des finitions de l'ensemble du bâtiment sont immédiatement mis en valeur, avec le marbre calacatta du sol pour se démarquer et rendre la lumière de cette maison éblouissante. Depuis le couloir, où l'on trouve le premier accès à l'ascenseur intérieur avec boiserie, on accède à la grande cuisine dînatoire, la salle à manger, une magnifique salle de bain et une première chambre/dressing. Le premier étage, accessible également par un escalier intérieur en marbre calacatta, possède un magnifique parquet avec le soin et l'élégance d'un projet précis destiné aux besoins de ceux qui ne veulent pas perdre un seul confort. En effet, par un grand couloir, l'espace nuit s'ouvre d'abord sur une magnifique suite composée d'une grande chambre double et d'une salle de bain privative astucieusement dissimulée par une grande pièce penderie. Un espace intime créé en combinant l'espace de deux chambres et en ajoutant également un balcon. Également à l'étage se trouvent deux autres grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings ainsi qu'un deuxième balcon. Le sous-sol a été équipé et conçu comme un véritable appartement avec un accès extérieur indépendant, en plus d'être desservi par le splendide ascenseur et escalier intérieurs. Depuis le couloir, nous accédons ensuite à un grand coin salon avec boiseries, kitchenette, chambre double, salle de bains et buanderie Le grenier se compose de deux grandes pièces d'évacuation et parfaitement équipées en tant que local technique et de stockage. La propriété est équipée de: - Système photovoltaïque de 20KW avec trois batteries de stockage - système solaire thermique pour l'eau chaude - Système Wi-Fi - Système de vidéosurveillance - système d'alarme externe et interne - système centralisé pour la télévision avec domotique pour la lumière - système de congélation anti-moustiques - bain à remous extérieur avec eau chaude - système d'aspiration à la fois à l'intérieur de la maison, dans le fossé et tout à l'extérieur. Réf.REA481 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170

Superbe villa à vendre à Forte dei Marmi, à seulement 200 mètres de la mer. Située au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Versilia, cette villa se distingue par son élégance et sa tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle s'étend sur une superficie d'environ 490 mètres carrés, répartis sur deux unités indépendantes, mais facilement réunissables. La première unité comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, trois chambres doubles avec salles de bains, ainsi que deux chambres de maître à l'étage, toutes aux finitions soignées. La deuxième unité offre des espaces de vie supplémentaires avec cuisine et trois chambres spacieuses. Le jardin bien entretenu et la piscine ajoutent à l'attrait de cette propriété. En excellent état et dotée de matériaux de haute qualité, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Forte dei Marmi. Avec son emplacement de choix, à proximité du centre et de la mer, cette propriété est aussi un investissement idéal pour des locations touristiques.