ventes de villas de luxe avec terrasse à Santa Marinella, Italie

À seulement 100 mètres des eaux azurées de la mer Tyrrhénienne, dans la prestigieuse station balnéaire de Santa Marinella, cette splendide villa de 153 mètres carrés incarne le style maritime italien et son élégance discrète. Située dans un emplacement idéal, cette Villa de luxe Santa Marinella à vendre offre une vue panoramique sur la mer et s'étend sur deux niveaux, alliant intimité, confort et une atmosphère paisible.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace spacieux et lumineux comprenant un hall d'entrée élégant, un salon lumineux et une charmante cuisine, accompagnés d'une salle de bains.Le deuxième étage, aménagé avec un souci du détail exceptionnel, comprend deux chambres et une salle de bains. La chambre principale s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan.Vous découvrirez également un espace détente privé à l'étage, avec une terrasse panoramique, parfaite pour savourer un café du matin ou admirer le coucher du soleil avec un verre à la main.Entourée d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible : un jardin soigné, un espace barbecue convivial et un vaste parking privé. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal et un plaisir de vivre au bord de la mer.La villa inclut également une charmante annexe séparée de 72 m², totalement indépendante, idéale pour accueillir des amis ou de la famille, comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bains.Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat Villa de luxe Santa Marinella, offrant un placement exceptionnel, un goût raffiné et une vue imprenable sur la mer, le tout dans une atmosphère de tranquillité italienne.

Nichée sur l'un des promontoires les plus exclusifs de Santa Marinella, cette superbe villa de style colonial est une opportunité rare d'acquérir une propriété de grand prestige. Entourée d'une nature luxuriante, elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, dans un cadre de tranquillité absolue. La propriété s'étend sur environ 400 m² répartis sur deux niveaux élégamment aménagés, avec un espace supplémentaire en cours de construction au sous-sol, laissant place à diverses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de réception, une salle à manger et une cuisine séparée, toutes orientées vers la verdure et la mer, avec des détails architecturaux raffinés. La zone nuit dispose de 8 à 10 chambres avec salle de bain privative, parfaites pour accueillir des invités ou pour un usage touristique haut de gamme. À l'extérieur, la villa est entourée de terrasses et de jardins privés, comprenant une piscine à débordement luxueuse, ornée de fontaines et de cascades, qui surplombe la mer. Le terrain, de grande superficie, abrite des oliviers et assure une intimité totale, offrant une véritable expérience de vie méditerranéenne. L'emplacement est un véritable atout : en position dominante à l'entrée de Santa Marinella, dans un secteur élevé et calme, la villa bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 2 minutes de l'autoroute pour Rome et à environ 40 minutes du centre-ville, tout en étant bien reliée aux principales voies vers la Toscane. Parfaite en tant que résidence privée ou propriété de prestige, cette villa remarquable représente une opportunité unique pour l'achat d'une villa à acheter à Santa Marinella.

Située dans un consortium exclusif nommé « Stele Romana », cette villa exceptionnelle combine une architecture élégante, des technologies modernes et un emplacement privilégié avec une vue splendide sur la mer. La propriété s'étend sur quatre niveaux, proposant des espaces vastes, lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée dévoile un grand séjour avec cheminée, parfait pour se détendre, adjacent à une cuisine dînatoire, un cellier et une salle de bains. Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin d'environ 207 mètres carrés, assurant intimité et continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage supérieur se trouve un espace nuit comprenant quatre chambres et une salle de bains. La suite parentale, équipée d'une salle de bains privative et d'une porte blindée, offre un espace personnel aménagé pour un confort optimal. De plus, un ascenseur vitré élégant dessert tous les niveaux, menant à la magnifique terrasse panoramique, accessible également par un passage extérieur, où se mêlent harmonieusement espace et vue sur la mer. Cette terrasse est dotée d'une douche et d'un éclairage, parfaite pour en profiter tout au long de la journée. La villa inclut aussi une taverne chaleureuse et polyvalente, composée de deux grandes pièces, d'une cheminée, d'une salle de loisirs, d'une salle de bains et d'une chaufferie, parfaite comme lieu de détente. Les finitions, réalisées avec des matériaux minutieusement sélectionnés, témoignent d'un grand soin dans chaque détail. Tous les systèmes de cette villa sont modernes, garantissant efficacité énergétique et confort de vie, tels qu'un système photovoltaïque de 6 kW avec trois batteries de stockage d'une capacité totale de 15 kWh, un parking couvert avec borne de recharge pour véhicule électrique de 6 kW, et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. La propriété bénéficie d'un accès à la mer à seulement 100 mètres, ainsi qu'une cale de halage privée pour le stationnement de bateaux et annexes. Une villa à acheter à Santa Marinella qui allie innovation et panorama exceptionnel.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Santa Marinella, située directement sur la mer Tyrrhénienne, dans l'une des régions les plus pittoresques et isolées de la côte du Latium. Cette villa historique en bord de mer est un exemple rare de résidence privée où paysage, histoire et architecture se rencontrent harmonieusement. L'accès à cette propriété se fait par un ancien pont romain, témoin de plus de deux mille ans d'histoire, qui vous conduit vers cette demeure unique, implantée dans un cadre idyllique. Rénovée entre 2021 et 2023, cette villa de plain-pied optimise le lien direct avec la mer, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues imprenables. Les intérieurs, à la fois élégants et sobres, s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des baies vitrées qui encadrent l'horizon marin, créant un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec vue sur la mer et une cuisine moderne parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, trois salles de bains et d'un bureau séparé, idéal pour travailler ou se plonger dans un livre tout en admirant le paysage côtier. Une vaste terrasse panoramique d'environ 160 mètres carrés, dotée de structures en arc, permet de profiter du plein air toute l'année, tout en préservant confort et intimité. Une partie de cette terrasse est aménagée en coin salon extérieur, baignade de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques. Enfin, un jardin privé de 700 mètres carrés entoure la villa, menant à une terrasse au niveau de la mer, un espace intime et pittoresque où la propriété touche à la mer Tyrrhénienne. Cette propriété dispose également d'une maison d'hôtes indépendante, offrant maximum d'indépendance et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Santa Marinella qui combine beauté naturelle et confort.

Villa historique Art nouveau avec vue sur la mer : un investissement au cœur de Santa Marinella. Imaginez posséder une parcelle d'histoire à deux pas de la plage, où le charme de l'Art nouveau rencontre l'atmosphère détendue de la Riviera di Rome. Cette propriété exceptionnelle datant du début des années 1900, ornée de détails mauresques siciliens, est l'une des rares opportunités disponibles à Santa Marinella, alliant beauté architecturale, caractère unique et potentiel de revenus. Elle se compose d'un bâtiment principal d'environ 500 mètres carrés répartis sur 4 niveaux, plus un sous-sol, avec un jardin privé et une dépendance indépendante sur trois niveaux, incluant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un balcon et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer inégalée. Un garage spacieux et des pièces lumineuses complètent cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou profiter de moments de détente. Actuellement, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi une entreprise déjà établie, abritant une activité lucrative d'hébergement et de restauration, avec des espaces bien-être et fitness, ainsi que la possibilité d'organiser des événements exclusifs. Une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien générant des revenus immédiats, tout en jouissant du plaisir d'un actif unique. Son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville et des services, ainsi qu'à quelques pas de la plage et à seulement 50 minutes de Rome, fait de Santa Marinella une destination de choix pour ceux cherchant l'équilibre parfait entre la mer et la vie urbaine. N'attendez plus pour visiter cette villa emblématique qui pourrait vous séduire dès le premier regard.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Santa Marinella, dans la ville métropolitaine de Rome Capitale, Latium, Italie. Située à proximité de la mer, cette résidence de 560 mètres carrés est entourée d'un parc privé de 6 000 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la mer. La villa se distingue par sa configuration à cinq unités résidentielles indépendantes, idéales pour des familles nombreuses ou des projets d'investissement. Chaque unité, avec sa propre entrée, assure une intimité optimale. Récemment rénovée avec des technologies durables, elle dispose d'un système photovoltaïque, garantissant une haute performance énergétique. L'emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du centre ville et avec un accès facile aux transports, renforce son attrait. Les appartements sont dotés de prestations de qualité, y compris des climatisations et des espaces extérieurs accueillants. Cette villa de luxe à acheter à Santa Marinella est un véritable écrin de tranquillité au cœur de la nature.