ventes de villas de luxe meublées à Santa Marinella, Italie

Située dans le Latium, dans la province de Viterbe, Tarquinia est une ancienne cité étrusque classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa nécropole de Monterozzi, célèbre pour ses tombeaux ornés de fresques. Le village médiéval possède des tours, des remparts, le Musée national étrusque installé dans le Palazzo Vitelleschi, et une station balnéaire à 5 km du centre, réputée pour ses plages de sable volcanique noir et ses nombreux clubs de plage. Dans le cadre splendide de sa campagne, à seulement 4 km de la ville, nous proposons à la vente une ferme avec une dépendance et un terrain d'environ 4 hectares. La propriété est actuellement exploitée comme une exploitation agricole, en pleine campagne, avec un parking privé également couvert d'un toit en tôle équipé de panneaux solaires. Le bâtiment principal, CASALE, abrite deux suites luxueuses équipées de téléviseurs LCD, du Wi-Fi, de minibars, de coffres-forts et de salles de bains. L'espace de vie, agrémenté d'une charmante cheminée, d'un canapé-lit et d'une mezzanine, comprend une cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains, une grande véranda et une cour clôturée. Un escalier extérieur mène aux combles aménagés en salon, kitchenette, chambre avec petit balcon, salle de bains et dressing. L'annexe, située à 40 mètres de la ferme, se trouve à proximité de la fontaine romaine. Elle comprend quatre chambres doubles donnant sur l'étang, deux salles de bains, une véranda et une chaufferie. Elle dispose également d'un jardin avec un étang, une eucalyptuseraie et un mini-golf pitch and putt. Les bâtiments, achevés en 2010, sont revêtus de pierre de style toscan, présentent des plafonds aux poutres apparentes en châtaignier, des sols en terre cuite David et des pièces meublées de meubles artisanaux et dotées de portes en châtaignier fabriquées en Toscane. Tous sont en excellent état, grâce à l'entretien régulier et soigné des propriétaires. Spacieuses, lumineuses et élégamment aménagées, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation par le sol. Chaque pièce dispose également d'une pompe à chaleur réversible. La propriété s'étend sur environ 4 hectares de terres irriguées, entièrement clôturées et dotées de deux allées et d'un abri à outils. Extrêmement fertiles et riches en eau souterraine, ces terres sont dédiées à la production et à la transformation de feuillage d'eucalyptus cendré et de myrte des jardins. L'exploitation comprend également un verger d'environ 100 arbres, un verger de pommiers Fuji et Golden Delicious d'environ 250 arbres, un vignoble, un potager et 170 oliviers, dont 30 sont centenaires. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres seulement du centre-ville, des routes principales et des plages du Lido di Tarquinia, entouré par la nature et à proximité de la réserve naturelle des Salines, en fait une option encore plus attrayante pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de ces lieux au confort de la ville. DISTANCES de : Grosseto 95 km - ROME 90 km - Aéroport de Fiumicino 60 km - Civitavecchia 20 km - Viterbo 51 km. « Il convient de noter que la description du bien et sa superficie sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. »

Demeure médiévale entre histoire, paysage et nature - Le charme éternel de Cerveteri.Immergé dans la campagne de Cerveteri, à deux pas de la majestueuse nécropole étrusque et de la mer, se dresse un palais médiéval restauré avec un soin particulier, un dévouement et un respect pour son histoire.Cette résidence, aujourd’hui transformée en un établissement d’hébergement de charme, accueille les clients avec des environnements authentiques et raffinés, des chambres nobles, des cuisines professionnelles, des appartements et des chambres privées et un jardin donnant sur la campagne, parfait pour les événements et les réceptions.Réparti sur trois niveaux, équipé d’un grand jardin intérieur, le bâtiment dispose de deux entrées. L’entrée principale mène à la première grande salle à manger, tandis que la deuxième entrée dessert les cuisines professionnelles, les différents débarras et le service aux clients.Un escalier médiéval original, avec des voûtes et des marches en pierre, conduit les visiteurs au premier étage où se trouve une salle pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes. Le mur principal de la salle est surmonté d’un ancien blason, tandis que diverses niches éclairées donnent à la pièce des notes évocatrices de noble mémoire gravées dans la pierre. L’étage est complété par une seconde grande cuisine, des salles de bains et divers placards. Les chambres, toutes situées au deuxième étage de l’immeuble, reliées aux autres étages par un ascenseur pratique, sont toutes lumineuses, avec vue sur la campagne luxuriante et offrent le confort moderne sans perdre la chaleur et l’authenticité du passé. Parking annexe. Grand jardin intérieur avec pièces de rangement.Un lieu unique, suspendu entre l’histoire et l’hospitalité, idéal pour ceux qui recherchent un investissement fait avec l’âme et qui s’avérera fructueux grâce à toutes les particularités de la résidence, son emplacement, à seulement 40 km de Rome et de l’aéroport de Fiumicino et à seulement 3 km de la Marina di Cerveteri. La célèbre nécropole étrusque, l’une des plus grandes du monde antique, n’est qu’à quelques minutes en voiture.

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité une splendide villa individuelle avec une vue à 360 degrés sur toute la campagne environnante jusqu’au mont Sogliano.En entrant, nous sommes frappés par les espaces ouverts mais en même temps très bien organisés, l’espace dédié au salon avec cheminée et salle à manger qui, avec de grandes fenêtres, crée une continuité avec l’extérieur et la cuisine avec un îlot central complet dans les moindres détails également avec des vues spectaculaires.Également à ce niveau, nous avons une suite avec salle de bain ainsi qu’un service à la clientèle.Un bel escalier nous mène au premier étage où, en plus d’une chambre principale avec une vue unique sur la campagne et Bassano organisée avec dressing et salle de bain avec jacuzzi, nous avons quatre autres chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain attenante.Sous-sol presque entièrement hors sol offre la possibilité d’être organisé comme vous le souhaitez tout en restant à l’état brut.Possibilité de construire une piscine.Les grands espaces extérieurs plantés de grands arbres font de cette propriété à quelques kilomètres de la cassia, une solution unique en son genre, à la fois pour la vivre toute l’année et le week-end en profitant également du changement de saisons avec ses innombrables couleurs.Tous les matériaux utilisés pour construire la villa sont de la plus haute qualité.La propriété est en parfait état, prête à être habitée.