ventes de villas de luxe à Trieste, Italie

Villa à vendre Osp est un domaine du XIXe siècle méticuleusement restauré, situé dans l’un des villages les plus légendaires de Slovénie, où la force naturelle du karst rencontre la lumière de l’Istrie. À moins de 539 m² d’espace habitable, la villa honore 130 ans d’histoire avec un design contemporain réfléchi et une technologie avancée. À l’étage, six chambres doubles servent de sanctuaires privés couronnés par une suite Deluxe encadrant la vue sur le paysage vallonné. Chaque suite allie l’art vintage à des équipements modernes, offrant un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation et des multimédias dans tout le salon. Cinq salles de bain offrent un confort raffiné. Le rez-de-chaussée est centré sur un vaste espace gastronomique : une cuisine professionnelle et une élégante salle à manger ouverte sur les jardins méditerranéens, créant une fluidité pour des rassemblements intimes ou des événements exclusifs. En dessous, une cave à vin sculptée en pierre reflète le lien du domaine avec le lieu, conçue pour la conservation des millésimes locaux. Sur 2 227 m² de terrain, une richesse botanique se déploie — un bassin à infini en pierre domine les oliveraies et les vignobles. Une grange séparée de 137 m² offre un espace supplémentaire pour l’art, le bien-être ou la retraite. Le village d’Osp assure intimité et sérénité tandis que Trieste, le littoral et les grandes villes européennes restent facilement accessibles. Cette villa de luxe à vendre à Osp offre à la fois un refuge culturel et un investissement stratégique au cœur de la campagne slovène.

Un superbe domaine avec une maison rénovée en 2007 dans un style authentique istrien et équipé de tout le confort de vie moderne est à vendre à Glem près de Koper. Le domaine est partiellement caché derrière un haut mur de pierre avec un portail en bois télécommandé, tandis que les côtés restants sont entourés de champs et de forêts. Situé au bord d’une colline, il offre une vue dégagée sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. **Le domaine se compose de :** **21 PARCELLES DE TERRAIN** Les parcelles sont contiguës, formant un domaine de 5703 m², dont un terrain à bâtir de 1231 m². Ils entourent la maison, assurant une intimité permanente. Les terrasses sont délimitées par d’anciens murs en pierre centenaires. Plusieurs oliveraies, prairies et arbres fruitiers (néflier, cognassier, grenadier, etc.) sont cultivés. Certaines parcelles sont en bail à long terme. **LA MAISON** La maison a une surface au sol nette de 302,6 m² avec deux appartements et un grenier. Les appartements de l’étage supérieur sont reliés entre eux, ce qui permet d’ajuster la taille de chacun en fonction des besoins en chambres. La disposition actuelle est la suivante : **APPARTEMENT PRINCIPAL/PLUS GRAND** dispose au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un salon (65 m²) avec cheminée, - Une cave à vin avec une température annuelle constante. A l’étage supérieur : - Une chambre parentale, - Une galerie avec accès à la piscine, - Un dressing avec accès aux combles et salle de bains, - Une salle de bains, - Une chambre communicante avec accès au plus petit appartement, - Une pièce actuellement utilisée comme bureau/bureau, - Une bibliothèque, - Une petite pièce sous les combles avec une belle vue. Toutes les pièces peuvent avoir leur fonction modifiée. **APPARTEMENT PLUS PETIT** dispose au rez-de-chaussée : - Une cuisine et un salon - 21 m², et - Un garde-manger avec un coffre-fort sous l’escalier. A l’étage supérieur : - Une chambre avec accès au balcon, - Une salle de bain, - Un dégagement avec placards permettant le passage vers l’appartement plus vaste. Les appartements peuvent être séparés de sorte que le plus petit ne conserve qu’une seule chambre ou dispose de trois pièces supplémentaires. Dans une maison séparée de 20 m², il y a maintenant un studio, mais il peut devenir une maison d’hôtes. Devant lui se trouve un verger de cerisiers. **TERRASSE AVEC PISCINE ET JACUZZI** Sur la terrasse ensoleillée toute la journée, il y a une piscine de 14x4 m. Dans sa partie la plus profonde, il atteint 3 m. Il y a aussi un plongeoir au bord de la piscine. La piscine est complétée par un jacuzzi avec une vue dégagée sur la mer. Au-dessus de la piscine, un sauna finlandais est installé. **JARDIN AVEC CUISINE D’ÉTÉ** Le jardin permet de passer la majeure partie de l’année à l’extérieur. Il dispose d’une cuisine d’été avec une table à manger et une cheminée intégrée pour cuisiner et griller. En face, il y a un jardin d’herbes aromatiques. **COIN REPAS JARDIN COUVERT** Ici règne une grande table en pierre pour 12 personnes. Une ombre agréable est fournie par le jasmin entrelacé avec le cadre en bois des côtés. Autour d’elle, des arbres fruitiers sont plantés : pommiers, cerisiers, néflier, kaki, et une table de ping-pong. **GARAGE pour deux voitures** **BUANDERIE ou SALLE DE BAIN avec douche, toilettes, machine à laver et sèche-linge** **CHAUFFERIE** Le domaine se caractérise par **AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE** fournie par l’énergie solaire, une cheminée et une pompe à chaleur. Le chauffage au sol est organisé. Des unités de climatisation sont installées dans trois pièces. Le coût de l’électricité ? 100 € par an, soit les frais de réseau. Glem est un village situé sur une colline à la périphérie de Koper, inscrit au registre slovène du patrimoine culturel immobilier en tant que patrimoine d’habitation. Il se trouve à 14 km de Koper. **POINTS FORTS :** - La rénovation a utilisé des matériaux de la plus haute qualité et de la pierre d’Istrie authentique, - Environ 6000 m² de terrain assurent intimité et tranquillité, - Autonomie énergétique complète, - Deux appartements (302 m²) + annexe, - Piscine, jacuzzi et sauna, - Équipé d’appareils électroménagers de première qualité, - Vendu partiellement meublé ou comme convenu, - Magnifique vue dégagée sur la vallée, la mer, les Alpes et les Dolomites. Le statut de **CADASTRE ** est réglé et un permis de construire a été obtenu. Pour plus d’informations, appelez le +386 41 789 111, tamara.glavina@re-max.si.

VILLA UNIQUE, CÔTE SLOVÈNE Occasion rare !   Un joyau intemporel qui allie sans effort charme et paysages à couper le souffle. Cette villa unique se classe parmi les domaines les plus prestigieux de la côte slovène. Cela crée une atmosphère d’harmonie, de sophistication et de beauté impressionnante. Niché dans un terrain de 3 736 m², luxuriant avec une riche végétation méditerranéenne, le domaine captive par une fontaine exquise et des détails architecturaux.   Construit : 2013 Rez-de-chaussée + 1er étage + Grenier Superficie nette : 535,9 m² Superficie du terrain : 3,736 m² Places de parking (à l’extérieur) : 4 Garage : Oui, pour deux véhicules. Station de recharge pour véhicules : Oui. Piscine : Oui (dimensions : 6,30 x 3,70 m), surplombant la mer. Orientation : Travail social. Chauffage (chauffage par le sol) et climatisation : Pompe à chaleur. Climatisation : Oui. Récupération : Oui.   La villa remarquable, répartie en trois niveaux : REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage avec entrée des chambres du rez-de-chaussée, couloir, utilité, toilettes, hall d’entrée, sauna avec salle de bain, coin détente ou salle polyvalente (chambre supplémentaire) avec accès à une terrasse ouverte où se trouve un jacuzzi et, de l’autre côté, la salle des machines. 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée, couloir, salle des serveurs, toilettes, buanderie et salon spacieux. Une cheminée dans le salon apporte une chaleur supplémentaire et une atmosphère agréable. La cuisine avec salle à manger offre une magnifique vue sur la mer et les environs. Il y a deux sorties dans la salle à manger. La première sortie mène à une terrasse couverte, la seconde sortie mène à une piscine extérieure et à un bâtiment auxiliaire conçu pour la convivialité. Le bâtiment auxiliaire, d’une superficie de 50 m², contient, en plus d’un espace de convivialité avec une cuisine, une cave à vin et un débarras. GRENIER : Couloir, deux chambres pour enfants spacieuses (16,80 m2 et 25 m2) avec terrasse partagée, salle de bain, chambre spacieuse avec salle de bain privée, dressing et sortie sur la terrasse.   Emplacement Un emplacement stratégique alliant proximité avec la mer, la nature, les restaurants et tous les services nécessaires. Bien que sa position privilégiée offre paix et intimité.  Accès facile et rapide à la Croatie et à l’Italie.   Avantages • construction de haute qualité et de haute qualité du bâtiment • Des matériaux et détails soigneusement sélectionnés confèrent une impression de durabilité et d’élégance intemporelle • Système professionnel de gestion de la maison intelligente • environnement horticole méditerranéen entièrement achevé • système d’irrigation automatique bien équipé • Jardin romain avec fontaine centrale • Éclairage LED de la route principale, des chemins et des éléments horticoles • Localisation et confidentialité   Cette villa exceptionnelle est bien plus qu’une propriété : c’est un sanctuaire pour les clients exigeants, un lieu où la tradition méditerranéenne rencontre le prestige, offrant un style de vie inégalé sur la côte slovène.   PRIX : 2 950 000,00 EUR   L’acheteur ne paie pas de frais d’agence. Conditions du vendeur pour la vente : L’acheteur paie la taxe de transfert immobilier, qui représente 2 % du prix de vente.   Pour plus d’informations et une visite privée, veuillez nous contacter.

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Une villa istrienne traditionnelle dans un emplacement exclusif, à seulement quelques mètres de la mer, avec vue sur la mer. La villa est située dans un quartier résidentiel et paisible de la ville, et l’intimité est assurée par un grand jardin de style méditerranéen avec des pins, des magnolias, des plants d’agava et des palmiers. C’est la propriété idéale pour les propriétaires de yachts ou les amateurs de voile, puisque la marina ACI se trouve juste en face de la villa. La villa a une surface de 480 m² et est située sur un terrain de 1000 m². Il a été construit dans le style traditionnel istrien et méditerranéen, avec des normes de construction élevées, des murs épais en pierre, des plafonds hauts, des pièces spacieuses. Elle a été entièrement rénovée en 2009, conservant de nombreuses caractéristiques traditionnelles de la construction en pierre et en marbre, combinant avec succès le traditionnel et le moderne. Toutes les installations sont neuves. La résidence principale est orientée au sud, avec vue sur la mer, et s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte spacieux avec une salle à manger, avec une sortie sur la grande terrasse et le graden, avec vue sur la mer ; une grande cuisine centrale ; une salle de bain avec une cabine de douche ; un hall avec les bureaux ; une chambre (environ 14 m²) avec une petite salle de bain ; l’espace spa qui dispose d’une entrée séparée, avec la salle de sport, le jacuzzi, le sauna et la salle de bain ; une cuisine d’été et une buanderie reliées par la sortie séparée par un jardin isolé du côté ouest de la villa, où se trouvent une grande table en marbre et bois ainsi qu’un four à pizza à bois en pierre, idéal pour le barbecue et la garden-party ; et 2 appartements complètement séparés pour les invités, qui ont une entrée séparée depuis le côté nord de la propriété. L’escalier en bois de chêne mène à l’étage supérieur depuis le hall, et s’ouvre sur la galerie qui sert d’espace de vie supplémentaire avec une télévision satellitaire LCD, menant à 4 grandes chambres et 2 salles de bain. Toutes les chambres ont une sortie vers les terrasses avec l’espace de sièges. Le chauffage et la climatisation centrals sont disponibles dans toutes les pièces. Les sols de toutes les pièces sont en bois de chêne, tandis que la partie du salon et du hall est recouverte du marbre italien traditionnel. Les terrasses, les salles de bains et les cuisines sont recouvertes de magnifiques carreaux de céramique italiennes. La propriété possède deux entrées ; l’entrée centrale par le jardin méditerranéen par le sud et l’entrée arrière par le nord menant au parking privé (pour 3 véhicules) et à l’entrée de 2 appartements. La confidentialité de la propriété est également assurée par la belle clôture en fer artisanal, et la sécurité supplémentaire est assurée par les téléphones portes aux entrées. La villa se trouve à seulement 150 m des divers services et installations, tels que les boutiques, restaurants, hôtels, plages, courts de tennis, parcs pour enfants et la partie ancienne de la ville. Un nouveau parcours de golf est également à proximité, ainsi que d’autres services sportifs : tennis, plongeon, voile, équitation, etc. Les aéroports internationaux sont à proximité : 50 km de Trieste (Italie), 70 km de Pula, 110 km de Rijeka, 150 km de Ljubljana (Slovénie), 270 km de Zagreb.

À vendre est une villa moderne, récemment construite, située au centre de l’Istrie, qui offre une combinaison parfaite de confort et de beauté naturelle. Cette propriété s’étend sur deux étages avec une superficie totale de 300 m², située sur un terrain de 2170 m². Le rez-de-chaussée de cette villa est à aire ouverte. Il se compose d’un salon moderne, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger. Le rez-de-chaussée se distingue par ses grandes portes coulissantes en verre qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également des toilettes pour invités, une buanderie avec accès à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, ainsi qu’une chaufferie avec une entrée extérieure. L’escalier intérieur mène au premier étage, au deuxième et au dernier étage. Cet étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une grande terrasse couverte. Dans la cour entièrement paysagée de cette villa, il y a une piscine de 61 m2 avec une terrasse ensoleillée. Il y a aussi une partie couverte dans la cour avec une cuisine d’été et une salle à manger. La partie découverte avec le pont solaire couvre une superficie de 160 m², tandis que la partie couverte couvre une superficie de 222 m². La propriété dispose également de quatre places de parking extérieures. La cour de cette propriété s’étend sur 2 170 m², ce qui laisse aux futurs propriétaires la possibilité de construire un garage. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature intacte, mais grâce à la proximité de nombreuses installations telles que des boutiques, des cafés et des restaurants, elle est également idéale pour y vivre toute l’année. Elle se trouve à 17 kilomètres de la mer.

Située au premier rang de la mer sur Crveni Vrh à Umag, cette villa de luxe d’environ 1000 m² de surface de vie est située dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie. Grâce à sa position surélevée, tous les étages offrent une vue panoramique ouverte sur la mer, les côtes slovène et italienne ainsi que les Alpes, qui sont clairement visibles par temps clair. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit, ce qui garantit durabilité et un haut niveau de qualité. Elle s’étend sur trois étages reliés par un ascenseur interne, permettant une communication facile et pratique dans toute la maison. Des systèmes de climatisation et de son intégrés sont installés dans toute la propriété, discrètement installés à travers les murs, et tout le mobilier est luxueux et choisi par le designer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec accès à la terrasse et une piscine chauffée avec éclairage multicolore, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une entrée séparée pour le personnel, ainsi que des toilettes pour invités. Le salon est équipé d’une télévision Bang & Olufsen de 103 pouces, tandis que la cuisine est équipée d’appareils électroménagers professionnels conçus pour un usage de haute qualité. À l’étage supérieur, il y a au total trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un balcon et un dressing séparé. La chambre principale dispose d’une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi, douche et toilettes séparées. Au sous-sol se trouvent des installations supplémentaires destinées aux loisirs et à la fonctionnalité, notamment une salle de sport privée, un sauna, une salle de bain (salle de sport privée), une grande cave à vin, un espace de divertissement avec billard, tennis de table et ballot-cheveux, une salle de vidéosurveillance et de grands débarras. Cet étage donne un accès direct aux salles techniques pour l’entretien de la piscine et du système de la maison, ainsi qu’aux pelouses paysagères menant directement à la plage. L’espace extérieur est conçu pour le plaisir et la détente, et en plus de la piscine chauffée, la villa dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin paysager qui garantit intimité et paix. La villa dispose de deux garages spacieux qui peuvent accueillir ensemble quatre véhicules de luxe de longue durée. La propriété a été construite exclusivement pour les besoins privés du propriétaire en tant que résidence de week-end et n’a jamais été louée, une grande partie de son contenu ayant été très peu utilisée. Grâce à la proximité directe avec la mer, à la qualité de construction de premier ordre et à son emplacement exclusif, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’usage privé ou d’investissement à long terme dans l’un des sites les plus prestigieux au bord de la mer.