ventes immobilier de luxe Friuli-Venezia Giulia, Italie

Chalet Bellevue : grand appartement de trois pièces avec deux salles de bains et terrasses panoramiques - Via Sella 14, Tarvisio Achillea est l'appartement situé au premier étage du complexe Chalet Bellevue. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses et lumineuses. L'espace de vie avec la cuisine ouverte Le coin nuit avec la chambre principale avec sa propre salle de bain et la deuxième chambre double. Un couloir sépare les deux pièces. L'unité est agrémentée de grandes terrasses. Il y a la possibilité de combiner une place de parking dans le garage, avec une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure. Les photos représentent des exemples d'intérieurs non contraignants.

Appartement exclusif dans un nouvel immeuble à Tarvisio - Camporosso, face aux pentes du Monte Lussari Au cœur de Camporosso, dans une position privilégiée directement en face des pistes de ski du Monte Lussari, nous proposons à la vente un élégant appartement de 104 m² dans un nouvel immeuble au charme alpin contemporain. La propriété se distingue par son architecture raffinée, qui combine la chaleur du style montagnard avec des détails modernes et des finitions de haute qualité. Les espaces intérieurs sont harmonieusement développés et comprennent : Un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Deux chambres à coucher, toutes deux doubles. Deux salles de bains modernes, réalisées avec des matériaux de haute qualité, dont une en-suite. Jardin privé, qui entoure la propriété sur trois côtés et vous permet de profiter pleinement des espaces environnants. L'appartement sera certifié en classe énergétique A4, garantissant une efficacité énergétique maximale et une faible consommation, grâce à l'utilisation de matériaux innovants et de technologies de pointe. Chauffage au sol. Une opportunité unique pour ceux qui veulent une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus fascinants des Alpes Juliennes, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement. Situation enviable : à quelques pas des remontées mécaniques, dans la tranquillité et la verdure, mais à proximité des services. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite ! Les photos représentent des exemples d'intérieurs non contraignants.

APPARTEMENT NOUVELLEMENT CONSTRUIT. Primula est l'appartement exposé au sud-ouest, situé au premier étage du complexe Chalet Bellevue. L'appartement se compose de cinq pièces spacieuses et lumineuses. L'espace de vie avec cuisine ouverte Le coin nuit avec la chambre principale avec sa propre salle de bain et la deuxième chambre double. Un couloir sépare les deux pièces. L'unité est agrémentée de grands balcons et d'une terrasse habitable avec une exposition sud et une vue sur le Mont Lussari. L'appartement est équipé d'une prédisposition pour un sauna. Séparément, il y a la possibilité d'ajouter une place de parking dans le garage, avec une cave, ainsi qu'une place de parking extérieure. Les photos représentent des exemples d'intérieurs non contraignants.

Dans un charmant village entre Vittorio Veneto et Sacile, au pied du plateau de Cansiglio, dans l'une des régions les mieux classées d'Italie pour la qualité de vie, ce domaine noble se distingue par l'élégance intemporelle de la tradition vénitienne.La villa du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée et modernisée pour l'efficacité énergétique, offre environ 1 400 m² (15 070 pieds carrés) d'espace de vie, comprenant la barchessa (annexe vénitienne traditionnelle) et la tour. Elle est entourée d'un parc d'un hectare avec un potentiel de développement, présentant de majestueux arbres matures et un verger historique clos par des murs crénelés anciens, assurant une totale intimité et tranquillité.Répartie sur le rez-de-chaussée, le piano nobile et le niveau du grenier, la résidence préserve sa configuration originale, avec de grands halls centraux et des chambres disposées symétriquement, complétées par la tour et la barchessa latérale à deux étages. Les salles de réception relient le bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine séparée, tandis que les étages supérieurs abritent des chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante. La barchessa accueille un logement indépendant pour les invités ou le personnel.Conçu à l'origine comme la résidence d'un notaire de la République de Venise, le domaine abrite désormais un élégant relais avec 11 suites et un logement indépendant, tout en préservant sa configuration originale et en permettant un retour facile à son utilisation résidentielle d'origine.Idéalement situé près de l'autoroute, il offre un accès facile à Conegliano, Pordenone et Trévise en quelques minutes, tandis que Venise et son aéroport international sont accessibles en environ 50 minutes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au centre de la dynamique station balnéaire de Grado, dominant les plus belles plages et l'azur infini de l'Adriatique, se trouve un penthouse incomparable, situé au dernier étage de l'immeuble le plus élevé de la ville. D'une superficie d'environ 450 m² répartis sur deux niveaux, complétée par 200 m² de terrasses panoramiques, cet exceptionnel duplex propose une vue à 360 degrés: mer, lagune, marina et toits de la ville composent un tableau à couper le souffle, à toute heure du jour. Les intérieurs spacieux, baignés de lumière et élégamment aménagés, dégagent une atmosphère de luxe intemporel et d'harmonie. L'espace de vie, avec cuisine ouverte, a été pensé tant pour recevoir que pour se détendre. Il s'étend naturellement vers les terrasses qui ceinturent trois côtés de la propriété, offrant des vues dignes d'une carte postale tout au long de l'année. La zone nuit, qui comprend également deux salons supplémentaires et plusieurs espaces de détente, se compose de six chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative et d'une terrasse avec vue mer - un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une retraite de vacances exclusive. Sa disposition se prête également parfaitement à une reconversion en établissement d'accueil raffiné. Un garage privé de 120 m² pouvant accueillir quatre à cinq voitures, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien d'exception. Une opportunité rare où exclusivité, beauté panoramique et art de vivre à l'italienne se rencontrent face à la mer et à l'héritage artistique de la ville enchanteresse de Grado.

Située le long de l’un des tronçons les plus panoramiques de la Strada Costiera à Trieste, cette villa pieds dans l’eau rare offre une position privilégiée directement sur la mer, avec des vues dégagées sur le golfe de Trieste et le littoral environnant. Implantée sur un jardin en terrasses d’environ 1.000 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à l’eau et d’un niveau de confidentialité remarquable, créant un environnement serein et protégé où la relation avec la mer est constante. La villa développe environ 400–450 m² et s’organise sur plusieurs niveaux suivant la pente naturelle du terrain. Construite en contrebas de la route et à l’abri des regards, elle offre un sentiment d’intimité unique tout en restant facilement accessible. Le niveau principal accueille les espaces de réception, un bureau et la zone nuit avec plusieurs chambres, toutes ouvertes sur une grande terrasse panoramique face à l’Adriatique. Un espace indépendant au même niveau, actuellement utilisé comme salle de sport ou espace bien-être, peut être transformé en suite invités. Au niveau inférieur, un appartement indépendant se situe au niveau de la mer, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bains, avec un accès direct aux extérieurs et à la mer. Ce niveau est également relié à une plateforme privée offrant un accès direct à l’eau et une possibilité d’amarrage. La propriété comprend également des espaces techniques et annexes, ainsi que des stationnements privés et un système d’accès discret reliant la route à la villa. La villa est actuellement habitée et bien entretenue. Des travaux de mise à jour permettraient d’en révéler tout le potentiel en tant que résidence contemporaine d’exception. Une propriété rare où emplacement, intimité et accès direct à la mer se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.

Le parquet en arête de poisson, poli et traversé par la lumière filtrant à travers les fenêtres en bois avec du verre vert, introduit immédiatement le caractère de cet appartement commercial de 344 mètres carrés intégré dans un bâtiment de 1854. Les fresques décoratives au plafond, les murs lumineux alternant avec des pièces aux tons plus intenses et la présence d’un sol en terrazzo vénitien décoré restaurent une maison qui a conservé une identité forte, composée de détails architecturaux reconnaissables et de grandes pièces, conçue pour accueillir la vie quotidienne de manière naturelle. Même le mobilier visible, comme la grande table en bois massif, dialogue bien avec cette atmosphère lumineuse et posée.Les espaces sont répartis sur une surface de 330 mètres carrés et offrent une constance aujourd’hui rare dans un contexte urbain : un total de 11 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain et un bureau, avec des pièces permettant de moduler facilement les dimensions privées et représentatives. La présence de deux balcons offre une vue ouverte sur la ville et accompagne une distribution intérieure adaptée à la vie de famille ainsi qu’à ceux qui souhaitent une résidence capable d’accueillir avec mesure. Le bâtiment, développé sur 4 étages et desservi par un ascenseur, conserve une façade lumineuse à l’extérieur avec des fenêtres en bois à ossature, certaines avec des volets, tandis que le balcon fleuri et le pavé pavé de la rue renforcent le dialogue avec le tissu historique environnant. À l’intérieur, les plafonds aux formes arrondies et aux détails décoratifs, ainsi que la luminosité garantie par les grandes fenêtres, assurent une continuité à un tout cohérent, où le confort contemporain trouve sa place discrètement grâce à la climatisation, à l’interphone vidéo et à la présence du jacuzzi.Les pièces accompagnent différents moments de la journée avec une qualité de vie concrète : un bureau dédié au travail ou à la lecture, des pièces bien séparées, de grandes pièces où se réceptionner ou simplement se tailler du temps et du silence. Les deux balcons offrent un contact direct avec l’extérieur et le rythme de la ville, tandis que le contexte urbain de Trieste, entre bâtiments historiques et rues au design caractéristique, ajoute de la personnalité à une maison qui n’a pas besoin d’effets pour être mémorisée. C’est aussi pour cette raison qu’elle peut se prêter, avec équilibre, à la fois comme résidence privée importante et comme adresse représentative.Les fresques, les volumes généreux et les finitions reconnaissables font de cette propriété une présence solide et distinctive dans le paysage urbain. Au cœur de Trieste, à l’intérieur d’un bâtiment historique datant de 1854, l’appartement allie de grandes tailles, des conforts essentiels et une identité architecturale qui émerge immédiatement, offrant un foyer d’un souffle rare dans un contexte urbain plein de caractère.

Dans l’un des lieux les plus rares et pittoresques du nord de l’Adriatique, à Santa Croce (Trieste), entre le charme côtier de Duino et l’énergie culturelle de Trieste, nous proposons une villa de luxe récemment construite avec une vue dominante et ininterrompue sur la mer sur le golfe de Trieste. Immergée dans la nature, entourée de paysages protégés et de sentiers panoramiques, elle offre une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, tout en restant parfaitement connectée : à environ 15 minutes en voiture de l’aéroport et des principales correspondances ferroviaires.Le projet comprend une villa à trois niveaux de plus de 500 m², enrichie d’environ 250 m² de terrasses conçues pour profiter de la vue à tout moment de la journée. Chaque élément architectural a été conçu pour s’intégrer aux falaises, à la mer et à la verdure environnante, renforçant ainsi la confidentialité et la continuité visuelle. Un élément clé de la propriété est la piscine à débordement de 20 mètres, orientée vers l’horizon, offrant des vues spectaculaires sur le golfe, les falaises blanches du karst et le cadre naturel.Les intérieurs sont conçus pour un style de vie contemporain de haut niveau : de grandes fenêtres du sol au plafond illuminent le salon et encadrent la vue sur la mer, avec la silhouette du château de Miramare en arrière-plan. L’espace couchage comprend des chambres avec salle de bain attenante avec salles de bains en marbre et armoires sur mesure ; La suite parentale (environ 70 m²) est conçue avec deux salles de bains et des loges dédiées, toutes avec vue sur la mer. L’aménagement est complété par une zone d’étude, une salle de fitness préparée, des espaces de service organisés pour une gestion discrète et efficace, avec des entrées secondaires/pour le personnel et une suite indépendante pour le personnel.Accès privé mais pratique via une grande porte privée directement sur la route. Un garage d’environ 105 m² est prévu pour accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de deux places de parking extérieures.Une valeur supplémentaire est la flexibilité du concept : la villa peut être construite comme une résidence représentative unique ou, si désirée, divisée en trois appartements indépendants, tout en conservant l’intimité et le confort.L’état actuel de la villa et le prix de vente proposé sont basés sur la vente du bien comme une « coquille ».La villa peut également être vendue comme un bien « clé en main » (dans les 12 mois suivant l’accord préliminaire) pour 6 000 000 €.

Ref : T9020 - POINTS FORTS : Villa historique - Parc luxuriant - Situation centrale - Terrasses - Contexte historique prestigieux - Parking - Quartier de Scorcola CARACTÉRISTIQUES : Ref.T9020 Magnifique villa historique entourée d’un parc luxuriant séculaire au cœur de la ville. Une propriété unique qui se prête à la réalisation des rêves à la fois pour ceux qui recherchent une maison incomparable dans un contexte élégant et évocateur, et pour ceux qui ont besoin d’un bureau de représentation pour leur entreprise, ou pour une école internationale, ou un corps diplomatique. La villa dispose d’une grande zone clôturée agrémentée de parterres de fleurs, de statues et d’autres éléments décoratifs qui font voler la pensée dans une dimension loin de la frénésie du centre urbain. La surface est répartie sur deux niveaux plus le sous-sol. La possibilité de se scinder en plusieurs unités immobilières n’est pas à exclure. Prix et plus d’informations sur demande auprès de votre agent dédié Cl.G GALERIE : Tél.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Suivez-nous sur les réseaux sociaux et FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste