vente de villa de luxe avec terrasse à Rimini, Italie

Villa à vendre à Montefiore Conca, Rimini, Émilie-Romagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété de trois étages comprend une piscine intérieure et un grand terrain privé de 3 500 m². Entièrement rénovée il y a environ quinze ans, elle allie confort moderne et élégance, tout en intégrant des techniques de construction écologique pour minimiser son impact environnemental. La villa est répartie sur trois niveaux : un sous-sol avec espace détente et locaux techniques, un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire et véranda, et enfin un premier étage avec quatre chambres, terrasse panoramique et salles de bains bien agencées. Située à Montefiore Conca, cette villa est proche de la mer et des principaux services, ce qui en fait une option idéale pour un achat de villa de luxe à Montefiore Conca.

Villa avec piscine à débordement et spa à Gradara, région des Marches. L’emplacement Au cœur de Gradara, l’une des plus belles villes médiévales d’Italie, cette villa se dresse entre les collines vallonnées et la côte adriatique. Réputée pour son château et ses richesses culturelles, Gradara offre une gastronomie raffinée et des vues imprenables. La campagne environnante invite à l’exploration avec des routes des vins et des sentiers naturels. Les plages et les centres culturels tels que Pesaro, Rimini et Urbino sont facilement accessibles en voiture. La propriété Perchée sur une colline douce, la villa offre une vue panoramique sur 13 hectares de terres cultivées en oliviers et cerisiers. Conçue pour harmoniser l’élégance et la nature, elle dispose de larges terrasses, d’une piscine à débordement de 16×4 m, d’un jacuzzi et d’un espace bien-être comprenant un sauna finlandais. Trois puits privés alimentent les jardins et la piscine. L’intérieur s’étend sur 508 m², répartis sur quatre niveaux, alliant lumière naturelle, design contemporain et matériaux raffinés. Chaque espace s’ouvre sur le paysage, créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour une vie à la campagne moderne. Intérieurs et aménagement Sous-sol : garage double, zone spa avec sauna finlandais, jacuzzi, douche et salle de bain. L’ascenseur et les escaliers intérieurs relient tous les niveaux. Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, bureau, salle à manger, garde-manger, salle de bains et terrasse panoramique couverte pour les repas en plein air avec vue sur la piscine et les jardins. Premier étage : 2 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bains et 2 débarras (dont un convertible en 4ème chambre), avec accès extérieur indépendant. Deuxième étage (grenier) : un grand espace adaptable idéal comme bureau, salle de fitness ou suite pour invités. Caractéristiques clés Terrain : 13 hectares – Surface habitable : 508 m² – Étages : 4 – Chambres : 3 (extensible à 4) – Salles de bains : 5 – Garage : 2 voitures – Chauffage : oui – Assainissement : connecté – Piscine : à débordement + jacuzzi – Spa : sauna finlandais – Ascenseur : oui – Puits : 3 privés. Pourquoi investir Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l’achat d’une villa de luxe à Gradara, que ce soit comme résidence principale ou comme retraite de vacances. Son vaste terrain, son spa et sa piscine en font un bien prisé, attirant les acheteurs internationaux afin de profiter des vues panoramiques, du confort et de la proximité des sites culturels. Distances Cattolica 20 km, Pesaro 12 km, Misano Circuit 15 km, Urbino 35 km, Saint-Marin 45 km, Plage de Baia Vallugola 4,5 km, Aéroport de Rimini 30 min, Aéroport de Bologne 1 h 20 min. Intéressé ? Contactez-moi pour un descriptif détaillé et une présentation complète de la propriété.

Située dans le parc de Monte San Bartolo, à proximité de la plage, la Villa Aurora représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Pesaro. Cette maison, alliant élégance et confort, offre des vues imprenables sur les collines et la mer. Rénovée en 2005, cette villa joliment aménagée comprend un hall d'entrée, une salle de bain pour les invités, un salon, un coin télévision avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'une véranda qui donne sur le jardin. Un escalier en terre cuite mène à une charmante petite cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles ainsi qu'une suite principale avec dressing, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain attenante. Un niveau en mezzanine abrite un bureau, et la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne. Une cour en terre cuite sépare la villa d'un gîte indépendant comprenant une chambre double et une salle de bain, ainsi qu'une réserve pouvant être convertie en deuxième chambre. Adjacent au gîte, une pergola couverte de glycine ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Le terrain clôturé de 7 hectares comprend des bois, un jardin soigneusement entretenu, une oliveraie exceptionnelle, ainsi qu'une piscine de 16 x 6 mètres orientée au sud, située sur une vaste terrasse sous la villa. Un grand abri de jardin, à l'abri des regards, complète ce cadre idyllique. La Villa Aurora est idéalement située à proximité des villages de Casteldimezzo et de Fiorenzuola di Focara, à seulement 15 minutes du centre historique de Pesaro et à 40 minutes de l'aéroport d'Ancona.