ventes de villas de luxe Capellen, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine en première occupation située au sein du Domaine de Brameschhof, une adresse confidentielle et très prestigieuse. Construite en 2022 sur une parcelle de 20a75ca, cette propriété développe une surface totale de ±560m², dont ±400m² habitables. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions lui confèrent un caractère moderne et élégant. La propriété se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant les différents espaces de vie ainsi qu'un ascenseur reliant les trois niveaux. L'espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Il développe une surface totale de ±135m² comprenant un séjour et une salle à manger de ±97m² ainsi qu'une cuisine ouverte de ±38m². Réalisée en Corian, la cuisine haut de gamme s'organise autour d'un généreux îlot central et est équipée d'électroménagers de marque. Elle dispose également d'une arrière-cuisine entièrement aménagée ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure. Les nombreuses baies vitrées apportent une remarquable luminosité naturelle à l'ensemble des pièces et accentuent la sensation d'espace. Les pièces de réception se prolongent harmonieusement vers la terrasse partiellement couverte totalisant ±100m², offrant plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Ce niveau accueille également un bureau de ±30m², facilement divisible afin de créer deux chambres supplémentaires si nécessaire, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une salle de loisirs de ±8,39m². L'ensemble est complété par un garage de ±83,38m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que par 3 emplacements de stationnement extérieurs. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de nuit. Dans l'aile Ouest se trouve la suite parentale de ±75m² comprenant une chambre avec terrasse privative, un salon privatif et un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec divers aménagements. L'aile Est accueille deux chambres de ±23,50m² et ±22m², complétées par une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin. Le parquet habille l'ensemble des espaces de vie et des chambres. La cuisine et les salles de douches bénéficient de sols en résine. Les portes toute hauteur, les nombreux rangements et les éléments intégrés témoignent du niveau de finition élevé de la propriété. La maison bénéficie d'équipements techniques complets et d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Cette villa de luxe à vendre à Kehlen est une opportunité unique pour un achat immobilier d'exception.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette villa à Bridel, située dans un quartier calme. Construite en 1990 sur une magnifique parcelle de terrain de 30,40 ares, cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité inégalée, en étant implantée au cœur du terrain et à proximité de la forêt. La maison comprend 4 chambres et dispose d'une surface totale impressionnante de ±804 m², avec une surface habitable confortable de ±486 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à un bureau spacieux d’environ ±35 m², une cuisine fermée de ±25 m² et un second bureau de ±12 m². Le superbe séjour d'environ ±110 m² est inondé de lumière naturelle grâce à d'imposantes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré, équipé d'une fontaine et d'un bassin à poissons. Le séjour mène également à un espace bien-être de ±154 m² comprenant un sauna et une piscine creusée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain en suite. Un sous-sol complet de ±320 m² comprend de nombreux espaces de rangement, un studio et un garage pour deux voitures. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une villa de luxe à Bridel. Située dans un village prisé de la municipalité de Kopstal, Bridel offre une vie paisible tout en étant proche de Luxembourg-Ville.

À Mamer, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa exceptionnelle développant 485 m² de surface totale dont 300 m² habitables. Idéale pour les familles souhaitant un quotidien paisible dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. Un hall d’entrée accueillant mène à deux chambres polyvalentes, une salle de bain moderne avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine et salle à manger de 40 m² et un séjour spacieux de 68 m² qui s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour des moments conviviaux en famille. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’enfants avec salle de bain équipée, ainsi qu’une suite parentale de 56 m² avec balcon privé, dressing et salle de bain attenante pour un maximum de confort et d’intimité. Le sous-sol complète cette propriété avec un studio indépendant de 44 m², comprenant salon, salle à manger, chambre, salle de bain et entrée séparée. Cet espace flexible convient parfaitement pour un bureau, un logement secondaire ou une location. Il abrite aussi un garage pour cinq véhicules, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements. Sa situation géographique est un atout : arrêts de bus RGTR, station Vel’OH, gare de Mamer, et commerces ainsi qu’établissements scolaires à proximité, sans oublier l’aéroport de Luxembourg accessible en moins de 15 minutes. Cette villa à vendre à Mamer allie volumes uniques, luminosité, indépendance et accessibilité optimale. Une occasion rare sur le marché de l’ouest luxembourgeois, idéale pour ceux en quête d’un lieu de vie pratique et élégant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété à acheter à Mamer. Plus d’infos sur www.carmoimmo.lu, contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu.