ventes de villas de luxe à Budva, Monténégro

Cette luxueuse villa, située sur un terrain de 670 m², s’étend sur 240 m² de surface habitable, avec des structures supplémentaires telles qu’une cuisine d’été (20 m²), un local technique (25 m²), un local technique plus petit (5 m²), et un appartement d’une chambre entièrement équipé (45 m²). La propriété comprend également un local technique en phase brute avec une salle de bain (30 m²). Le parking s’étend sur environ 100 m², offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.La villa a été achevée en août 2023 et dispose d’un permis d’occupation. Il se compose de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage, avec un aménagement réfléchi conçu pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et une buanderie, tandis que le premier étage contient deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec deux salles de bains. Toutes les chambres de la villa offrent une vue imprenable sur la vieille ville, offrant une expérience unique et privée.Le système de chauffage et de refroidissement est basé sur une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol et un système de chauffage de piscine pour plus de confort. De plus, il y a un espace douche dédié et un WC séparé près de la piscine. La villa est parfaite pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et la fonctionnalité dans un seul package.Il est idéal pour vivre en dehors de la ville, offrant aux propriétaires la possibilité de profiter des environs paisibles avec le chant des oiseaux et l’air frais, tout en étant suffisamment proche de la vie urbaine.Cette villa a été construite avec beaucoup de soin et d’amour, ce qui est évident dans chaque détail. Il se fond harmonieusement dans le paysage environnant, avec de beaux oliviers qui ajoutent du charme et de l’authenticité, tandis que l’abondance de fleurs autour de la propriété crée une atmosphère vibrante et apporte une gamme unique de couleurs qui rendent la villa encore plus belle et distinctive.

Cette superbe villa, située dans le quartier paisible de Rustovo au-dessus de Sveti Stefan, offre une vue à couper le souffle et une vie luxueuse. Avec une surface habitable spacieuse de 392 m² sur un terrain de 1 372 m², cette propriété offre le mélange parfait de confort et d’élégance.La villa dispose de 4 + 1 chambres, 3 salles de bains modernes et 2 grandes terrasses, parfaites pour profiter du cadre serein. Il comprend également un sauna privé pour se détendre. La climatisation est installée dans toute la propriété, assurant un confort toute l’année.Située à seulement 1,6 km du rivage, cette villa offre tranquillité et intimité, tout en se trouvant à proximité de la côte adriatique.

Deux villas avec piscine à vendre à Krimovica, près de la ville de Budva. La superficie de la villa est de 150m2 + 200m2, et la superficie du terrain est de 2 414 m2. Villa 1 : Il se compose de deux niveaux. La superficie de cette villa est de 150m2. Au premier niveau, il y a un couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, une chambre et une terrasse, et au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de bain et une terrasse. Villa 2 : Il se compose de deux niveaux. La superficie de cette villa est de 200m2. Au premier étage, il y a un couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, un bain russe et une terrasse, et au deuxième étage, il y a 2 chambres et une pièce comme salon. Les villas sont entièrement meublées et équipées de tous les appareils nécessaires. Les fenêtres et la terrasse offrent une belle vue sur la mer. La ville de Budva n’est qu’à 15 minutes en voiture.

Une villa à vendre à Tudorovići dans un luxueux complexe fermé à 15 minutes de la ville de Budva, qui offre une vue exceptionnelle sur toute la riviera de Budva, Sveti Stefan, l’île de Sveti Nikola et au-delà jusqu’à la mer. Cette position est très spécifique en raison de l’emplacement lui-même, qui garantit la paix et l’intimité des personnes qui utiliseront cette propriété. L’ensemble du complexe se compose de 3 bâtiments, chacun d’entre eux disposant de sa propre cour, d’une piscine et d’un parking. Tous les bâtiments ont été construits conformément à des normes de construction élevées et aux matériaux de la plus haute qualité qui ont été installés, des céramiques de première classe du fabricant italien Florim, des appareils sanitaires Villeroy Boch, des robinets Dornbracht et Hansgrohe, du parquet. La façade extérieure est en pierre de type Maljat, qui est l’une des meilleures qualité selon ses caractéristiques, piscines de type débordement, cours pavées de pierre naturelle. La villa a une superficie de 450 m2, dispose de 4 chambres principales avec leurs propres salles de bains et leurs propres terrasses, une salle de sport, un jacuzzi pour 6 personnes, un sauna, un chauffage au sol et une piscine avec une pergola et un espace pour les chaises longues dans la cour. Il dispose également d’un salon de 42 m2 pouvant également servir de cinéma. Cette villa dispose également d’un studio pour le personnel avec une entrée séparée. Avec cette facilité, un terrain de 1000 m2 serait obtenu à côté de la maison, que le futur acheteur pourrait créer selon ses souhaits.

Villa à vendre à Tudorovići dans un complexe fermé de luxe à 15 minutes de la ville de Budva, qui offre une vue exceptionnelle sur toute la riviera de Budva, Sveti Stefan, l’île de Sveti Nikola et au-delà jusqu’à la mer. Cette position est très spécifique en raison de l’emplacement lui-même, qui garantit la paix et l’intimité des personnes qui utiliseront cette propriété. L’ensemble du complexe se compose de 3 bâtiments, chacun d’entre eux disposant de sa propre cour, d’une piscine et d’un parking. Tous les bâtiments ont été construits conformément à des normes de construction élevées et aux matériaux de la plus haute qualité qui ont été installés, des céramiques de première classe du fabricant italien Florim, des appareils sanitaires Villeroy Boch, des robinets Dornbracht et Hansgrohe, du parquet. La façade extérieure est en pierre de type Maljat, qui est l’une des meilleures qualité selon ses caractéristiques, piscines de type débordement, cours pavées de pierre naturelle. Il dispose de 4 appartements meublés et d’un studio au rez-de-chaussée destiné au personnel. Le rez-de-chaussée dispose d’un restaurant avec une cuisine qui pourrait répondre aux besoins de l’ensemble du complexe. Le futur propriétaire de cet établissement peut également créer un restaurant « à la carte » tant pour les clients du complexe que pour les autres clients. Dans la cour, il y a une pergola avec une piscine et de la verdure plantée. Les appartements sont équipés de meubles.

Villa de luxe moderne de 4 étages avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, située dans l’un des plus beaux et prestigieux lieux historiques de la Riviera de Budva dans le village de Perazica Do, sous l’autoroute, pratiquement à côté du parc du monastère de Rezevici. La ville confortable de Petrovac se trouve à seulement 5 minutes en voiture et la principale ville touristique de la Riviera de Budva est à 15 minutes en voiture. Dans la baie confortable, il y a une plage de galets de sable bien entretenue Perazica Do, l’une des plus attrayantes de la côte. La mer ici est limpide. La distance de la mer est de 300 mètres. En été, une petite boutique, un restaurant et un café de plage fonctionnent près de la villa. Une promenade piétonne le long du bord de mer avec une vue imprenable et des tunnels relie la plage de Perazica Do à la ville de Petrovac.Surface de la maison : 500 m² Superficie du terrain : 800 m² (500+300) Villa année de construction : 2016Sous-sol:Mini-appartement : cuisine-salle à manger, chambre, toilettes, douche, véranda ouverte avec verdure et vue sur la mer ;Garage pour 2 voitures ;Locaux techniques ;Sauna avec salle de relaxation, douche et toilettes ;Cave.Rez-de-chaussée:Salon spacieux avec cheminée, salle à manger et cuisine intégrée séparés par un bar pratique. Tous les meubles et portes du premier étage sont en chêne blanchi avec des touches de design, y compris des meubles rembourrés italiens.Hall avec placards intégrés et un débarras, entrée principale. Tous les étages du premier niveau et les escaliers/halls des trois niveaux sont en pierre de travertin italien.Une grande salle de bain (douche/WC) de style grec.Le salon s’ouvre sur le jardin et la piscine, et le coin cuisine a accès à une cuisine d’été avec un barbecue. À côté de la cuisine d’été se trouve une salle de bain et une salle d’équipement de jardin.Deuxième étage :Deux chambres, un bureau, un dressing, et deux salles de bains. La chambre principale dispose d’une salle de bain privée (douche/toilettes) et de deux sorties donnant sur une spacieuse terrasse séparée.La deuxième salle de bain (baignoire/toilettes) convient pour la deuxième chambre et le bureau. Les sols du deuxième niveau sont en parquet de chêne anglais avec chauffage/refroidissement.Troisième étage :Studio spacieux avec cuisine intégrée, bar, salle à manger et zone de détente (peut également servir de zone de couchage), salle de bains (douche/toilettes). Cet espace peut être converti en salle de billard.Une vue imprenable sur la mer s’ouvre de chaque pièce, à partir du sous-sol.La villa est équipée selon les normes les plus élevées. Construit avec des matériaux de haute qualité, il dispose d’une isolation thermique, hydrique et phonique, d’un ascenseur de 4 étages, d’un chauffage/refroidissement centralisé via des pompes à chaleur eau-air efficaces, de sols chauffés à l’eau (cuisine, salon, chambres, bureau, halls), de sols chauffants électriques dans les salles de bains, de fenêtres à double vitrage en aluminium avec volets motorisés et moustiquaires, d’eau chaude solaire, d’Internet, de la télévision par satellite, d’un système de vidéosurveillance à 3 niveaux (16 caméras) avec sécurité 24h/24 et 7j/7 et d’un accès en ligne à distance, et des boutons d’urgence. Approvisionnement central en eau, approvisionnement local supplémentaire en eau, réservoir de 75 m³, assainissement centralisé et électricité.Le terrain est entouré d’une clôture avec des éléments en fer forgé et en pierre. Portails automatiques en fer forgé. Il y a une place de parking au niveau inférieur et une option pour deux places supplémentaires au niveau supérieur. Le territoire est fini en pierre blanche, paysagé, éclairé et dispose d’une irrigation automatique. Le jardin contient des arbres et des plantes fruitières (oliviers, mandarines, orangers, citronniers, cerisiers, raisins, kiwis, fruits de la passion), des palmiers, des magnolias, des lauriers roses, des roses, des bruyères, etc. La piscine (11m x 5m) dispose d’un éclairage, d’un espace détente et d’une douche avec de l’eau chaude solaire.La villa a été construite pour une grande famille et est vendue entièrement meublée avec de nouveaux meubles de haute qualité en bois naturel par les principaux fabricants, des appareils électroménagers et des salles de bains finies avec de la céramique italienne et des appareils sanitaires de haute qualité.

Voici un chef-d’œuvre de design et d’artisanat : une propriété à l’architecture élégante conçue par Atelier d’Architecture en 2005, rafraîchie en 2010 et entièrement rénovée en 2020. Perchée sur un domaine de 7 138 m², comprenant la résidence principale et une maison de personnel séparée, cette résidence offre une intimité totale, une vue imprenable sur la mer, le littoral et les montagnes à 180°, et de la place pour s’agrandir avec jusqu’à trois villas supplémentaires.1. Premières impressions et points de contact de luxeTerrain et disposition : Terrain total : 7 138 m² (6 455 m² pour la maison principale + 683 m² pour la maison d’amis)Surface de construction : 1 455 m² bruts - 805 m² de villa, 174 m² de pavillon de piscine, 139 m² de garage (5 à 6 voitures), 70 m² de locaux techniques, 267 m² de terrasses et de toitExcellence structurelle : Façade à double ventilation, CVC central, assainissement de piscine UV/Ozone, générateur de secours, récupération de l’eau de pluie2. Points forts de l’intérieur et flair du designEspaces de vie :Quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative + six WC invitésHall de réception au rez-de-chaussée et espaces ouverts TV/salle à manger/billard avec de hautes fenêtres du sol au plafondCuisine gastronomique Bulthaup avec appareils électroménagers semi-professionnels Gaggenau, garde-manger, buanderie, ainsi qu’une salle à manger quotidienne baignée de lumièreSuites Master et Junior :Master Suite : baignoire spa en marbre de 40 m² avec jacuzzi, dressing et terrasse privéeNiveau supérieur : Deux suites junior (chacune avec dressing et salles de bains de luxe) et une chambre d’amis, toutes avec accès à la terrasse panoramiqueMatériaux et décor :Revêtement de sol : marbre poli et bois dur wengé richeMurs : finition Veneziano en stuc raffinéAmeublement design : Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, GeorgettiAccents artistiques et lumineux : lustre de Murano, œuvres d’art originales, tapis orientaux, antiquités chinoises3. Flux et divertissement intérieur-extérieurTerrasses et pavillon de la piscine :Vastes terrasses recouvertes de marbre donnant sur des jardins paysagersPiscine à débordement de 50 m² recouverte de mosaïque noire italienne, avec pavillon chauffé adjacent idéal comme salle de sport, salon ou salle à mangerJardins et terrains :Aménagement paysager méditerranéen mature avec terrasses en cascade, oliviers et arbres fruitiers, et 800 m de sentiers de randonnée éclairés4. Maison du personnel et potentiel d’expansionCottage d’invités/personnel (terrain de 683 m²) : résidence en pierre de 165 m² avec espace de vie ouvert, trois chambres, deux salles de bains, terrasses et vue sur la merDépendances : Deux annexes (23 m² et 44 m²) idéales pour le stockage ou l’espace de travailOpportunité de développement : Permis en place pour ajouter trois villas S+P+1 (~1 028 m² au total), parfaites pour les invités ou les revenus locatifs5. Style de vie et investissementVues parfaites de carte postale et grande intimité : des panoramas inégalés combinés à un isolement discret luxuryhomemarketing.comSavoir-faire exquis et intégrité de la marque : marbre taillé à la main, bois dur wengé, appareils électroménagers design, détails en stuc - sélectionnés à partir de stratégies d’inscription d’éliteExpérience intérieure-extérieure organisée : terrasses, pavillon, piscine et jardins conçus pour la détente et le divertissementOpportunité d’investissement clé en main : Entièrement détaillé et mis à jour en 2020 - les acheteurs peuvent emménager ou louer immédiatement, avec un potentiel de construction future à la hausseIl dispose de terrasses, d’un jardin avec des arbres fruitiers et d’une belle vue sur la mer.

Une superbe villa contemporaine, située dans un cadre extraordinaire au sommet d’une falaise surplombant l’Adriatique dans le charmant village de Reževići, à seulement 15 km de Budva, est désormais disponible à l’achat. Avec une superficie totale de 922 m², dont 755 m² d’espace de vie intérieur, et située sur un généreux terrain de 1 692 m², cette résidence remarquable offre un alliement élégance, intimité et vues panoramiques sur la mer à couper le souffle. Conçue sur trois niveaux soigneusement disposés, la villa garantit un confort et une fonctionnalité maximaux. Elle dispose de sept grandes chambres, chacune avec une salle de bain privée, ainsi qu’un salon lumineux rehaussé d’une cheminée, parfait pour des soirées paisibles. Le niveau inférieur (220 m²) comprend deux couloirs, un appartement pour le personnel (avec cuisine et salle de bain), un home cinéma, une zone bien-être, une salle de sport, des toilettes pour visiteurs, des espaces de service et une vaste terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée (308 m²) vous accueille avec un impressionnant hall d’entrée et une galerie, un vestiaire, des toilettes pour invités, une cuisine entièrement équipée avec garde-manger, une salle à manger, une bibliothèque, un appartement de service supplémentaire et une vaste terrasse couverte avec jacuzzi. L’étage supérieur (227 m²) comprend un couloir, une grande terrasse et cinq chambres attenantes. L’extérieur est conçu dans un souci de commodité : une allée privée avec une fontaine mène à un garage pour quatre véhicules, complété par quatre places de parking extérieures supplémentaires. Une belle piscine et un chemin privé descendant vers la plage créent le cadre idéal pour un style de vie côtier relaxant. Sa proximité avec le futur développement de luxe de Smokva Bay renforce encore l’exclusivité et le potentiel d’investissement de cet emplacement. Située à seulement 3 km de Petrovac et à environ 35 km de l’aéroport de Tivat, la villa offre un accès facile aux principales liaisons de transport. Cette propriété représente non seulement une opportunité immobilière de premier plan, mais aussi un investissement exceptionnel dans l’une des zones côtières les plus pittoresques et recherchées du Monténégro. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite de cette maison exceptionnelle.

Villa de style rustique à Petrovac, Budva. La superficie de la maison est de 466 m2 et la superficie du terrain est de 517 m2. Plan de la maison : • au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités, deux terrasses ; • Au premier étage, il y a deux appartements de deux pièces physiquement indépendants, qui ont deux chambres avec salles de bains, une cuisine et une terrasse. La maison est entièrement meublée et équipée de tous les appareils nécessaires. Il dispose d’une salle de fitness et d’une piscine de 31 m2. Il y a des garages pour cinq véhicules sur le terrain pavé avec une allée séparée. La maison a été construite en 2013. Il est situé à seulement 65m de la route principale et à 2,5km du centre-ville. La distance de la mer n’est que de 2500 mètres.

Dans un quartier calme de Petrovac, à vendre belle villa avec piscine d’une superficie totale de 560 m2. La villa est située sur un terrain d’une superficie totale de 613 m2 et à côté de la maison il y a une piscine (4 x 8 m2).La villa a 3 étages, chaque étage - 188 m2. Au premier étage, il y a 3 appartements, une buanderie, un sauna et un local technique.Le deuxième étage dispose d’un salon spacieux avec terrasse et vue imprenable sur la mer et d’une autre pièce centrale qui peut être utilisée comme chambre d’amis ou salon. Il y a une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bain.Au troisième étage, il y a trois chambres - chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. De plus, il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme salon ou chambre spacieux.La villa est située à seulement 350 m de la mer, et elle est vendue entièrement meublée.

Villas à vendre dans un style d’ambiance rustique au-dessus de Petrovac.La superficie de la villa est de 466 m2 et la superficie du terrain est de 517 m2.Plan de la maison : au sous-sol il y a un garage pour 5 véhicules, salle de fitness, au rez-de-chaussée il y a un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, salle de bains, toilettes invités, deux terrasses, piscine. séparés les uns des autres.Les fenêtres et la terrasse offrent une belle vue sur la mer.La distance de la mer et du centre de Petrovac est de 3 km.

Située dans le quartier paisible et très prisé de Kavac, entre Kotor et Tivat, cette spacieuse villa de quatre chambres offre une combinaison exceptionnelle de confort, d’intimité et de vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Kotor. Située dans un quartier paisible entouré de verdure, la propriété bénéficie de la même attirance et de la même atmosphère qui font de Kavac l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la côte monténégrine. Lumineuse, aérée et conçue avec soin, la villa est idéale pour une vie familiale confortable, des vacances ou un investissement avec un fort potentiel de location. Conçue sur deux niveaux, la villa offre des intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle et des connexions fluides avec les espaces de vie extérieurs. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, offrant de magnifiques vues ouvertes sur la mer et la baie de Kotor. La chambre offre intimité et confort, avec de grandes fenêtres encadrant le paysage environnant et créant une atmosphère calme et relaxante. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine moderne entièrement équipée avec salle à manger, et des toilettes pour invités. La disposition à concept ouvert crée une atmosphère accueillante, parfaite pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour les divertissements. L’extérieur de la villa est conçu pour profiter du mode de vie méditerranéen et des paysages spectaculaires. Les caractéristiques comprennent : une piscine privée, une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, un espace extérieur paysager et un grand parking pour quatre véhicules. La terrasse et la piscine offrent un cadre parfait pour se détendre, manger en plein air et se rassembler en famille et entre amis, tout en surplombant la magnifique baie de Kotor. La villa offre des intérieurs entièrement meublés, la climatisation et les appareils ménagers, des espaces de vie lumineux et aérés, une disposition confortable et familiale, ainsi qu’un état prêt à emménager. Kavac est réputée pour sa position élevée, son environnement paisible et son excellente connectivité entre Kotor et Tivat. Les destinations proches incluent : * Aéroport international de Tivat : environ 5 minutes en voiture * Porto Montenegro Marina : environ 10 minutes * Vieille ville de Kotor (UNESCO) : environ 10 minutes * Plages et zones en bord de mer facilement accessibles L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, nature et accessibilité. Avec son aménagement spacieux, sa piscine, sa vue panoramique sur la mer et son emplacement privilégié, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale de luxe, une résidence de vacances ou un investissement locatif de qualité. Les propriétés à Kavac continuent d’attirer des acheteurs à la recherche d’un environnement paisible proche des principales destinations côtières du Monténégro. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques de la propriété * Climatisation * Près de l’aéroport de Tivat * Emplacement excellent * Cheminée * Meublé * Vue sur la montagne * Stationnement * Zone paisible * Vue sur la mer * Piscine * Tourisme

Cette villa méditerranéenne exceptionnelle est située dans un Prcanj, avec une belle vue sur la baie de Boka et les montagnes. Accessible par une route privée sécurisée, la Villa Vela est une spacieuse maison contemporaine de 4 chambres avec un intérieur luxueusement spécifié, une piscine à débordement et un garage double. Le design de la villa est élégant, avec des lignes épurées et des intérieurs ouverts et spacieux. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles en terre cuite en pente caractéristiques flottent au-dessus des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et une vue imprenable et spectaculaire sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, une salle de sport, des toilettes, une buanderie / utilité, un stockage et des locaux techniques (contrôle central et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, incendie et sécurité, WIFI). Il y a une réception d’entrée vitrée au centre du premier étage. À droite, il y a un espace de vie à haut plafond, un poêle à bois et des coins cuisine avec vue panoramique sur la baie et les montagnes, ainsi que des toilettes quête. À gauche, grande chambre principale et salle de bain attenante ouvrant sur la terrasse et la piscine. Au deuxième étage, il y a de grandes chambres doubles et deux chambres standard, toutes avec salle de bains, terrasse extérieure et accès aux patios murés et aux jardins sauvages montagneux. Des accessoires de cuisine (Nobilia/Bosch) et de salle de bain haut de gamme (V & B, Catalano, HansG), de la céramique et des revêtements de sol (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Espaces de vie et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon et ventilation dans les plafonds. En face de la villa, il y a la piscine à débordement et la douche, la terrasse, les terrasses de pavage calcaire et le barbecue, avec des jardins sauvages substantiels. Villa Vela offre la combinaison rêvée d’isolement paisible, tout en se trouvant à proximité de la marina du village riverain local et à une courte distance en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, le paradis de la plaisance de luxe de Porto Montenegro et l’aéroport international de Tivat. Caractéristiques de l’établissement *Climatisation *Barbecue *Foyer *Pelouse *Parking * Vue sur la mer * Système de maison intelligente *Piscine * Chauffage par le sol

Si vous voulez profiter d’une bonne ambiance, avec une vue imprenable, cette villa méditerranéenne exceptionnelle est le bon choix pour vous. Située dans un coin calme et pittoresque de la baie de Kotor, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette villa isolée offre le sanctuaire parfait, avec une vue imprenable sur la mer entourée de montagnes et de vastes jardins méditerranéens. Le design de la villa est élégant, avec des lignes épurées et des intérieurs ouverts et spacieux. Les murs de calcaire méditerranéen et les tuiles en terre cuite en pente caractéristiques flottent au-dessus des baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle et une vue imprenable et spectaculaire sur la baie vers la vieille ville de Kotor et les montagnes au-delà. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage double, une salle de sport, une buanderie / utilité, un stockage et des locaux techniques (contrôle central et climatisation, vidéosurveillance, interphone vidéo, incendie et sécurité, WIFI). Le premier étage se compose d’une réception d’entrée vitrée au centre, ouvrant directement sur la terrasse de la cour et une piscine au-delà. À gauche se trouvent un espace de vie haut plafond, un poêle à bois et des cuisines offrant une vue panoramique sur la baie et les montagnes. À droite, grande chambre principale et salle de bain attenante ouvrant sur terrasse et piscine, chambre double supplémentaire / flex-use, salle de bains et sauna, WC invités. Au deuxième étage, il y a 3 grandes chambres doubles avec salle de bains (et walkthrough), terrasse extérieure avec une vue magnifique sur la mer. Des accessoires de cuisine (Nobilia/Bosch) et de salle de bain haut de gamme (V & B, Catalano, HansG), de la céramique et des revêtements de sol (Florim, Porcelanosa et pierre naturelle) sont utilisés partout. Espaces de vie et salles de bains avec chauffage au sol encastré AirCon et ventilation dans les plafonds. En face de la villa, il y a la piscine à débordement et la douche, la terrasse, les terrasses de pavage calcaire et le barbecue, avec des jardins sauvages substantiels. Villa Aquila offre la combinaison rêvée d’un isolement paisible, tout en se trouvant à proximité du port de plaisance du village riverain local et à une courte distance en voiture de la ville fortifiée historique de Kotor, le paradis de la plaisance de luxe de Porto Montenegro et l’aéroport international de Tivat. Caractéristiques de l’établissement *Climatisation *Barbecue *Foyer * Communauté fermée *Pelouse *Parking *Sauna * Vue sur la mer * Système de maison intelligente *Piscine * Chauffage par le sol

Belle villa familiale contemporaine mais élégante avec vue sur la mer, située sur trois niveaux sur un terrain de 1225 m², dans un excellent emplacement à Kavac, près de Kotor, Tivat et de la luxueuse marina Porto Montenegro.  La maison compte un total de 450 m². Le vaste espace de vie du rez-de-chaussée s’étend sur plus de 154 m² et comprend un salon spacieux et aéré avec une façade baignée de soleil la majeure partie de la journée, une cuisine moderne et une vaste salle à manger avec éclairage sur mesure, ainsi qu’une salle de bain familiale et un bureau avec une entrée séparée. Il y a une chambre parentale au premier étage avec une salle de bain attenante avec jacuzzi et un dressing, donnant sur une vaste terrasse privée. L’étage comprend également une bibliothèque aménagée, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bain et 3 grandes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. Le dernier étage abrite un studio pour invités avec une magnifique terrasse de 34 m². Une décoration élégante, des œuvres d’art soigneusement sélectionnées, une cheminée en pierre naturelle, un sol en marbre et un intérieur contemporain richement inspiré des tons terre offrent une chaleur lumineuse et une ambiance paisible et reposante. De grandes fenêtres en acajou du sol au plafond laissent passer les couleurs changeantes du coucher de soleil à travers la maison. La maison a été soigneusement conçue pour mettre en valeur le paysage spectaculaire de la forêt de chênes environnante. Les longues soirées d’été peuvent être appréciées dans l’espace extérieur de la maison, qui comprend une grande piscine, un espace barbecue et une kitchenette d’été. Avec ses jardins luxuriants et paysagers, ainsi que des oliviers et des agrumes, il n’est guère surprenant que la propriété ait un charme séduisant pour les propriétaires et les invités. La villa est accessible par une allée fermée qui garantit la confidentialité et la sécurité de cette propriété en colline. Située à quelques minutes en voiture des plages immaculées et des villes vibrantes de Kotor et Tivat, cette villa offre un style de vie de rêve. CARACTÉRISTIQUES : • Système de climatisation centrale (11 unités internes et 1 unité centralisée extérieure) • 3 panneaux solaires chauffant l’eau (chaudière - capacité de 300 litres) • Réservoir d’eau (capacité 67,2 m3) • Puits (capacité 10m3) • Générateur électrique (Capacité 8,5 kW) • Système d’égouts privé• Système automatique de portails et de garage (2 garages fermés + 2 places de parking extérieures)• Vaste espace de stockage sous le toit (112,39 m²) • Kitchenette d’été (20 m²) • Atelier (18 m²) • Salle technique• Système de divertissement à domicile• Internet sans fil

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Ce domaine de villas contemporain exceptionnel, touché par l’architecture traditionnelle monténégrine, est situé au cœur de la péninsule de Lustica, dans le village de Đurasevici, municipalité de Tivat. Sanctuaire parfait, la villa Horizons est située sur une colline côtière de premier ordre, aux portes des terrains de jeux de luxe et des marinas de Lustica Bay et de Porto Montenegro. La beauté sauvage de la côte monténégrine avec ses plages isolées et ses villages de pêcheurs sont tous facilement accessibles depuis le domaine. Situé dans 5 643 m2 de bois isolé et de terrasses en pierre paysagées, le domaine comprend deux villas indépendantes de 558 m2 au total, conçues comme un espace de vie intégré. La maison haute/principale : Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon haut de plafond avec des ouvertures du sol au plafond, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur la terrasse couverte d’une pergola et un verger d’agrumes, deux chambres doubles avec salles de bains et un escalier intérieur menant à une grande buanderie/technique/débarras et un garage double à l’arrière de la propriété. Le premier étage forme entièrement la chambre principale avec une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire destinée à un bureau, un dressing ou une chambre. La chambre principale donne sur la grande terrasse sur le toit pavée de calcaire avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Une autre, la plus petite terrasse, se trouve sur la droite, offrant une vue sur les bois du domaine. Le bas/pool house : Le pool house comprend un salon ouvert avec un coin repas et une cuisine entièrement équipée et des baies vitrées donnant sur la piscine, trois chambres avec salle de bains, un sauna, une salle flexible destinée à une salle de sport, un espace de yoga ou une salle de télévision, et des toilettes invités. La piscine d’eau salée de 24 m x 5 m, encadrée d’oliviers, avec un espace barbecue et une terrasse ensoleillée couverte d’une pergola rétractable est située devant le pool house. Les principales spécifications de la propriété sont les suivantes : * Les pompes à chaleur à air Daiken éco-durables fournissent la climatisation et le chauffage/refroidissement par le sol. * Finitions luxueuses, avec des salles de bains de Ceramica Catalano et Royo, des céramiques de Ceramica Vogue, des sols de Porcelanosa et des luminaires de Flos, Vibia, Luce, Bright et C4. * Piscine d’eau salée avec mosaïques Appiani et douche extérieure Bossini. * Effe Sky Sauna, deux cuisines Nolte avec appareils Bosch, pergola bioclimatique (télécommandée) Alumil. * Garage double, grand débarras, buanderie et locaux techniques (abritant un système de vidéosurveillance et d’interphone vidéo, de sécurité et d’incendie). * Route d’entrée et parking sécurisés. * La connectivité par câble à fibre optique fournit une connexion Internet haut débit avec une large couverture WiFi. Les façades en calcaire d’origine locale forment un contour moderne élégant et épuré, soutenu par des murs en terrasses en pierre rustiques. Des ouvertures en verre du sol au plafond encadrent les vues panoramiques spectaculaires sur la côte adriatique et les montagnes de Lovcen au-delà. Les espaces de vie intérieurs et extérieurs sont parfaitement reliés pour offrir un style de vie méditerranéen classique. Des pergolas bioclimatiques en aluminium, des terrasses ombragées, un dallage en calcaire et un barbecue en pierre offrent des espaces supplémentaires pour la détente et le divertissement. Le cœur du domaine est une spectaculaire piscine d’eau salée de 24 m de long, encadrée d’oliviers et coiffée d’une pergola rétractable sur une terrasse Déco. Si vous rêvez de la maison parfaite au bord de la mer Adriatique, pour vos réunions de famille et d’amis, dans un quartier paisible et calme mais toujours proche de tous les points clés touristiques, cette propriété est un choix idéal pour vous. La Villa Horizon est idéalement située à proximité de l’aéroport de Tivat (10 km), de la station balnéaire et marine de Lustica Bay (4 km), de la marina de Porto Montenegro (12 km) et de la vieille ville de Kotor (12 km). Pour plus d’informations sur cette propriété extraordinaire, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Caractéristiques de la propriété *Climatisation * Système d’alarme *Barbecue *Chauffage central * Proche de l’aéroport de Tivat * Concept de conception * Excellent emplacement * Vue sur la montagne *Parking * Secteur paisible *Sauna * Vue sur la mer *Piscine * Chauffage par le sol *Vidéosurveillance

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Villa unique avec piscine, avec vue panoramique sur la mer et la baie de Tivat Surface totale de la villa : 750 m2 Surface habitable de la villa : 509 m2 Superficie du terrain : 3192 m2 Chambres : 6 Garage : 71 m2, pour deux véhicules Distance du centre-ville : 5 km Distance de la plage : 2.5 km Une nouvelle villa de style méditerranéen, avec un grand terrain paysager de 3 192 m2, avec une piscine, un parking pour 5 véhicules, un garage spacieux, un SPA et un centre de bien-être, située à environ 2 km du complexe « Porto Montenegro ». La villa est toute neuve, achevée en 2021. Il compte en tout 6 chambres, dont une chambre principale. Le sous-sol de la villa abrite une cave à vin et des pièces de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec des appareils Miele, un coin salon avec une cheminée et une terrasse spacieuse avec accès à la piscine et vue sur la baie de Tivat et l’île de Sveti Marko. Cet étage comprend également 2 chambres et 2 salles de bains. Le premier étage de la maison comprend la chambre principale avec sa propre salle de bain et une chambre d’enfant, deux chambres séparées, une salle de bain séparée, ainsi qu’une buanderie avec rangement pour le linge. Tout le deuxième (dernier) étage de la maison est occupé par un grand salon avec un coin bureau, un coin salon, une cheminée, deux terrasses et une salle de bain. Le salon dispose de fenêtres panoramiques qui mettent en valeur les vues spectaculaires sur la baie de Tivat et les environs naturels. Le terrain est entouré d’une clôture en béton de 4 mètres de hauteur. Cela crée une atmosphère particulière d’intimité et de sécurité. La piscine est équipée d’un système de chauffage et d’un dôme rétractable, permettant une utilisation toute l’année. À côté de la piscine, il y a un sauna finlandais avec une douche et des toilettes. Le terrain dispose également d’un garage souterrain pour deux voitures, d’une superficie de 71 m2. Le garage abrite un générateur diesel Iveco d’une puissance de 32 kW, équipé d’une réserve de carburant de 600 litres. La maison se caractérise par une autosuffisance accrue : un réservoir d’eau en béton d’une capacité de 6000 litres est installé. Un système de maison intelligente est également intégré. Le système de climatisation VRV est fourni par DAIKIN, avec un stockage supplémentaire pour chauffer l’eau à l’aide de l’énergie solaire, situé sur le toit de la maison. Le chauffage par le sol est également utilisé pour le chauffage. Le système de vidéosurveillance se compose de 24 caméras, ainsi que de systèmes de sécurité haut de gamme et d’une salle de sécurité. La maison est entièrement meublée et prête à être occupée.Il est également possible d’agrandir la superficie du terrain avec les 3 000 m2 supplémentaires de terrain adjacent.