ventes d’appartements / penthouses de luxe à Budva, Monténégro

Une occasion unique d’acheter un étage entier d’appartements avec une vue imprenable sur la mer.La superficie totale des appartements est de 292 mètres carrés et comprend 7 appartements de différentes dispositions.Parmi eux se trouvent 5 studios confortables, idéaux pour la location saisonnière ou la résidence permanente, 1 appartement spacieux d’une chambre et un autre appartement de deux chambres.Cette installation est également une entreprise prête à l’emploi qui fournit un revenu stable dans la région touristique. L’excellent emplacement et la vue imprenable font de cette propriété un investissement attrayant.

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Situé dans la baie de Lutica à Tivat, cet appartement de luxe monténégro de 3 chambres est situé dans le quartier surélevé de Horizon, entre la marina et le parcours de golf, offrant une vue dégagée sur la mer Adriatique. Le développement se caractérise par une planification à faible densité et des infrastructures contrôlées, offrant un cadre résidentiel privé tout en maintenant laccès aux principaux équipements côtiers. Son orientation garantit une forte lumière naturelle et une vue dégagée à travers la baie.Lappartement est aménagé avec des espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte qui relient directement des terrasses privées. Ces espaces extérieurs sont positionnés pour maximiser la vue sur la mer tout en maintenant la séparation entre les unités voisines. Lagencement comprend trois chambres avec des armardières du sol au plafond, soutenues par une circulation bien définie entre les zones de vie et privées. Une cuisine entièrement équipée sintègre à lespace de vie principal, garantissant une utilisation fonctionnelle de lespace aussi bien pour des séjours courts que prolongés.Les principales caractéristiques incluent le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation par conduits dans toute lenceinte, et un système dinterphone audio assurant un accès contrôlé. Les finitions sont sélectionnées pour leur durabilité et leur facilité dentretien, permettant une utilisation toute lannée. Les résidents bénéficient dun accès à une piscine commune et à un parking souterrain sécurisé dans le cadre dun bail de 25 ans. La conception du bâtiment intègre des systèmes dombrage et un stockage pratique, en accord avec une utilisation à long terme.La propriété au sein dHorizon offre un accès structuré à une gamme structurée de services et déquipements dans toute la baie de Lutica. Cela inclut trois ans dadhésion au Horizon Clubhouse, laccès à des plages et piscines privées, ainsi que des réservations prioritaires dans les clubs de plage. Une navette dédiée relie le quartier à la promenade de la marina et au centre-ville. Parmi les autres avantages figurent une sécurité 24h/24 et 7j/7, un accès réduit à la baie de Chedi Lutica, des tarifs préférentiels pour les services de spa, salle de sport, installations sportives et marina, ainsi que linclusion dans un programme de location géré. Des services de gestion et dentretien des biens sont disponibles, soutenant lefficacité opérationnelle et la gestion des actifs.Dun point de vue commercial, cette propriété de luxe monténégro se situe dans lun des développements côtiers les plus structurés du pays. Les appartements de trois chambres restent en offre limitée, la demande constante étant portée par la taille, la flexibilité et laccès aux commodités gérées. La combinaison des vues sur la mer, des infrastructures et de lintégration locative favorise la rétention de la valeur à long terme sur le marché immobilier de luxe monténégron.Pour accéder à cet appartement de luxe 3 chambres au Monténégro ou à des opportunités similaires, demandez une recherche de bien sur mesure ou prenez rendez-vous pour une consultation privée avec notre équipe de conseil.

Situé dans la baie de Lutica à Tivat, cet appartement de luxe monténégro de deux chambres est situé dans un cadre côtier surélevé offrant une vue ouverte sur lAdriatique. Le projet bénéficie dun plan directeur structuré, dune densité contrôlée et dun accès direct à la marina, aux loisirs et aux futurs équipements de golf. Son emplacement en pente garantit une vue dégagée, une orientation forte et un environnement résidentiel calme au sein de lune des destinations de luxe les plus établies du Monténégro.Lappartement est organisé autour despaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, conçus pour relier directement les espaces extérieurs. Des terrasses et balcons privés étendent lespace de vie utilisable et sont orientés vers loptimisation de la lumière naturelle tout en préservant lintimité. La disposition sépare les zones de vie des zones de couchage, avec deux chambres bien proportionnées soutenues par un rangement intégré et une circulation efficace. Les cuisines sont entièrement équipées, avec des unités sélectionnées comprenant un garde-manger à lextérieur, permettant à la fois des séjours courts et prolongés.Les principales caractéristiques incluent le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation par conduits dans toute lenceinte et des armoires encastrées conçues pour un usage pratique. Les systèmes dombrage sont intégrés pour contrôler la lumière et la température, garantissant un confort à toutes les saisons. Léclairage extérieur met en valeur les éléments architecturaux, renforçant le langage de conception défini du projet après la tombée de la nuit. Les résidents bénéficient dun accès à une piscine commune et à un parking souterrain sécurisé grâce à un bail de 25 ans, assurant une utilisation et une commodité à long terme.Dun point de vue commercial, Lutica Bay continue de se positionner comme un important développement immobilier de luxe monténégron, avec une livraison progressive et une infrastructure gérée. Loffre limitée dunités bien configurées de deux chambres soutient une demande constante, en particulier pour les acheteurs recherchant des biens à faible entretien et utilisables toute lannée. La combinaison de vues sur la mer, déquipements structurés et de gestion opérationnelle contribue à la conservation de la valeur à long terme sur le marché de limmobilier de luxe monténégro.Pour accéder à cet appartement de luxe 2 chambres au Monténégro ou à des opportunités similaires, demandez une recherche de bien sur mesure ou prenez rendez-vous pour une consultation privée avec notre équipe de conseil.

Situé au sein de The Peaks à Lutica Bay, Tivat, cet appartement de luxe de 2 chambres au Monténégro fait partie dun quartier à faible densité en bordure de golf, avec vue sur les trous 1 et 2 du futur parcours de championnat ainsi que sur la mer Adriatique. Sa position dominante, combinée à un accès direct aux infrastructures principales du resort, le place parmi les environnements résidentiels les plus structurés du marché immobilier de luxe au Monténégro.Lappartement est organisé selon un agencement clair en open space, combinant les espaces de vie et de salle à manger qui souvrent directement sur des terrasses enveloppantes. Ces espaces extérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le golf et le littoral. Les deux chambres offrent des proportions fonctionnelles, avec des rangements intégrés et un accès direct aux terrasses, assurant une continuité entre intérieur et extérieur.Les spécifications intérieures suivent un standard homogène et de haute qualité. La cuisine est réalisée sur mesure et entièrement équipée avec des appareils Miele ou équivalents de marques internationales. Les finitions comprennent des carreaux en grès cérame effet pierre et terrazzo, avec des options damélioration incluant parquet haut de gamme et placards en bois veneer. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Laufen et Catalano, ainsi que de robinetterie Hansgrohe en finition chromée, avec option en noir mat, complétées par des accessoires de marque et sèche-serviettes.Les résidents bénéficient dun accès à la piscine du quartier, à lespace commun Guvno ainsi quà un parking dédié au sein de The Peaks. Le développement est planifié avec une densité contrôlée, soutenant la stabilité de lactif à long terme et une demande constante dans le segment de limmobilier de luxe au Monténégro.Du point de vue de linvestissement, Lutica Bay simpose comme lune des destinations les plus structurées de lAdriatique, combinant marina, golf et résidentiel. Loffre limitée au sein de The Peaks, ainsi que son positionnement en première ligne de golf, soutiennent à la fois la préservation du capital et le potentiel locatif dans le marché immobilier de luxe au Monténégro.Pour plus dinformations ou pour accéder à des opportunités off-market à Lutica Bay et au Monténégro, vous pouvez Demander une recherche personnalisée ou Réserver une consultation privée.

Surface totale : 710,67 m² (460,84 m² + terrasses 249,83 m²) Chambres : 5 Salles de bains : 5 + 1 Parking Ce magnifique appartement à vendre à Tivat dispose de cinq chambres entièrement meublées au sein du complexe Monte Palm, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. L'appartement est conçu selon des normes de qualité élevées et comprend un salon spacieux à aire ouverte, une cuisine entièrement équipée au design soigné, une salle à manger élégante, ainsi que cinq chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante. Il inclut un WC pour invités, une buanderie, et une grande terrasse impressionnante avec vue dégagée sur la mer. Équipé d'un système de maison intelligente, cet appartement est complété par des meubles et appareils de marque de haute qualité, ainsi qu'un espace vin dédié, idéal pour se détendre et recevoir. Ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Monte Palm est un complexe offrant une large gamme de commodités, y compris une plage privée, quatre piscines à débordement, une zone de spa et de bien-être avec sauna, ainsi que des services de conciergerie et de sécurité 24/7, des bars et restaurants exclusifs, un stationnement privé et avec voiturier, ainsi que des services de transport personnel. L'aéroport le plus proche à Tivat se situe à seulement 7 km.

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Appartement luxueusement meublé avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes au sein du complexe 5 * Nikki Beach, Tivat.L’appartement dispose d’un salon décloisonné, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, de 2 salles de bains, de toilettes invités et d’une grande terrasse avec vue sur la mer.L’appartement est à vendre entièrement meublé.Nikki Beach Montenegro est un complexe de luxe avec de nombreux avantages tels qu’une plage privée et 4 piscines à débordement, un espace SPA avec sauna, un service de conciergerie et un service de sécurité, des bars et restaurants élégants, un parking privé et voiturier, des services de transport personnel, des services de gestion immobilière, des locations et de nombreux autres contenus.L’aéroport le plus proche de Tivat est à 7 km.

Nouveau lotissementAppartements à vendre 1 unité à 3 chambres En chantierDescription Située dans la colline du quartier le plus exclusif de la baie de Luštica, The Peaks, cette villa de trois chambres offre un équilibre raffiné entre architecture, paysage et style de vie. Surplombant le premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro et l’Adriatique au-delà, il est conçu pour ceux qui tiennent à l’espace, à l’intimité et à un lien fort avec la nature. Située sur un terrain de 1 151 m², la villa offre 339 m² de surface totale vendable, avec une empreinte architecturale de 221,35 m², soigneusement répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est centré autour d’un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec une cheminée, s’étendant sans interruption sur la terrasse et la piscine. Au-dessus, trois chambres offrent intimité et vue, la suite parentale comprenant un walk-in, une salle de bain attenante et une terrasse privée. La vie en plein air fait partie intégrante de l’expérience. Une piscine privée de 37 m² est encadrée par 146,90 m² de terrasses, ainsi qu’une salle à manger extérieure dédiée avec une cuisine d’été, créant un cadre naturel pour de longues soirées en plein air. Les intérieurs se distinguent par des matériaux naturels, des finitions raffinées et une palette méditerranéenne calme. Le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains assure un confort toute l’année, tandis qu’un garage privé de 30,06 m² et un espace de rangement intégré assurent la fonctionnalité quotidienne. Située dans l’une des phases résidentielles les plus prisées de The Peaks, la villa bénéficie d’une vue directe sur le parcours de golf, positionnée pour suivre les contours naturels du terrain et améliorer à la fois l’intimité et la vue. Dans la baie de Luštica, les habitants font partie d’une destination côtière entièrement intégrée, avec accès à des plages, une marina, des installations sportives, des restaurants et un centre-ville en pleine croissance, offrant un mode de vie à la fois connecté et discrètement détaché. C’est une maison façonnée par son environnement, où l’architecture suit le paysage, et où la vie quotidienne se déroule avec aisance.   La baie de Luštica est une ville côtière entièrement intégrée du Monténégro, située sur 690 hectares de front de mer adriatique intact et développée par Orascom Development Holding, basée en Suisse. Abritant plus de 700 familles de plus de 50 nationalités, elle offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et à faible densité. La destination propose une marina de classe mondiale, cinq plages, l’hôtel Chedi 5*, des terrains de sport, des sentiers de randonnée et des espaces commerciaux répartis dans deux quartiers. Les phases futures comprendront un parcours de golf de 18 trous conçu par Gary Player, une marina supplémentaire avec un point d’entrée, un total de sept hôtels et une école internationale. Une fois achevée, la baie de Luštica offrira plus de 3 000 appartements et plus de 300 villas de luxe avec vue sur la mer.   The Peaks est le quartier le plus prestigieux de la baie de Luštica à ce jour, avec une collection limitée de villas, maisons de ville et appartements délicatement sculptés dans la topographie accidentée du paysage naturel. Ces résidences sont situées à côté du futur parcours de golf de championnat de 18 trous du Monténégro, design signature de la légende sportive Gary Player. Le parcours rejoindra un groupe d’élite de moins de 10 % des parcours de golf mondiaux, offrant une vue sur la mer depuis chaque trou, et est conçu pour les joueurs de tous niveaux, destiné à devenir un incontournable pour les passionnés de golf du monde entier.Caractéristiques • Emplacement de choix surplombant le trou de golf 5 et la mer Adriatique • Espace salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée Cuisine Poliform ou similaire de marque internationale avec appareils Miele • Carreaux de céramique de qualité supérieure dans le couloir d’entrée, les salles de bains et la cuisine • Des carreaux élégants ornent les sols des salons et des chambres • Chauffage électrique par le sol • Balcons et terrasses spacieux • Piscine privée, terrasse en pierre traditionnelle avec cuisine extérieure, salle à manger en plein air et douche extérieure • Garage et espace de stockage interneModalités de paiement Plan de paiement : 20 % sur la signature du SPA 50 % en versements trimestriels sans intérêt jusqu’à la livraison 30 % en versements trimestriels sans intérêt sur 2 ans après la livraison, avec une occupation immédiate et une éligibilité à la location lors de la remiseUnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété The Peaks Golf Villa 3 BDR G-1B2-V12Villa • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 339.02m²Derrière Lustica Bay : La Villa de golf des Peaks Site officielhttps://lusticabay.com/

Nouveau lotissementAppartements à vendre 1 unité En chantierDescription Situé dans The Heights, la collection résidentielle contemporaine de Luštica Bay, cet appartement de trois chambres propose un style de vie équilibré caractérisé par l’ouverture, le confort et la proximité du centre vibrant de la ville. L’appartement offre 103,42 m² d’espace de vie intérieur, complété par une maison en terrasse de 10,80 m², portant le total à 114,22 m². L’aménagement est conçu autour d’un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte qui s’étend naturellement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre le confort intérieur et l’espace extérieur. Les intérieurs sont recouverts de tons naturels et sobres, avec des cuisines Nolte, un chauffage par sol dans les salles de bains, une climatisation sans vent et des armoires intégrées garantissant à la fois fonctionnalité et confort toute l’année. Des améliorations optionnelles permettent une personnalisation supplémentaire, incluant un revêtement de sol raffiné et des finitions améliorées. Trois chambres offrent une flexibilité pour la vie en famille, l’hébergement ou le télétravail, tandis que l’aménagement général conserve une certaine clarté et un bon flux tout au long de l’espace. Les habitants de The Heights bénéficient d’un accès à une piscine partagée, à une piscine pour enfants, à des espaces de fitness et de yoga, à des jardins méditerranéens paysagers et à un parking souterrain sécurisé. Située près du centre-ville, la résidence est facilement accessible des cafés, restaurants, commerces et du mode de vie plus large de la baie de Luštica. Une maison conçue pour le confort quotidien, où la vie moderne rencontre le rythme de la Méditerranée.   La baie de Luštica est une ville côtière entièrement intégrée du Monténégro, située sur 690 hectares de front de mer adriatique intact et développée par Orascom Development Holding, basée en Suisse. Abritant plus de 700 familles de plus de 50 nationalités, elle offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et à faible densité. La destination propose une marina de classe mondiale, cinq plages, l’hôtel Chedi 5*, des terrains de sport, des sentiers de randonnée et des espaces commerciaux répartis dans deux quartiers. Les phases futures comprendront un parcours de golf de 18 trous conçu par Gary Player, une marina supplémentaire avec un point d’entrée, un total de sept hôtels et une école internationale. Une fois achevée, la baie de Luštica offrira plus de 3 000 appartements et plus de 300 villas de luxe avec vue sur la mer.   Centrale est le centre urbain de la baie de Luštica, un quartier animé conçu pour la vie quotidienne. Situé à la porte de la destination, il réunit la vie résidentielle, le commerce de détail, la restauration, le sport et l’éducation dans un environnement piétonnier et connecté. Avec une activité toute l’année et un accès facile à la marina et au parcours de golf, Centrale est l’endroit où la vie communautaire se déroule. Avec toutes les résidences de Centrale désormais entièrement acquises, le quartier entame son nouveau chapitre : Heights, une collection résidentielle raffinée nichée entre le centre-ville et le premier parcours de golf du Monténégro.Caractéristiques • Espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte • Balcons et terrasses spacieux • Installations contemporaines et aménagements spacieux • Espaces de stockage internes • Cuisines Nolte sur mesure avec appareils entièrement intégrés • Tous les meubles intégrés inclus • Système d’entrée automatisée compatible vidéo • Chauffage par le sol dans les salles de bains • Système de climatisation sans vent • Armoires du sol au plafondModalités de paiement Plan de paiement : 20 % sur la signature du SPA 50 % en versements trimestriels sans intérêt jusqu’à la livraison 30 % en versements trimestriels sans intérêt sur 2 ans après la livraison, avec une occupation immédiate et une éligibilité à la location lors de la remiseUnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété Heights 3 BDR, PENTHOUSE 8722Penthouse • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 114.22m²Derrière Lustica Bay : Heights Penthouse Site officielhttps://lusticabay.com/

Nouveau lotissementAppartements à vendre 2 unités à 3 chambres En chantierDescription Situé directement sur le seul parcours de golf du Monténégro, surplombant le 5e trou et la baie de Boka, protégée par l’UNESCO, le Townhouse TH3A offre intimité, espace et un lien fort avec son environnement naturel. Située sur un terrain de 725 m², la maison offre 185,56 m² de surface totale vendable sur deux niveaux. Un salon et salle à manger à double hauteur avec cheminée s’ouvre sans couture sur la terrasse, tandis que la cuisine Nolte avec appareils Miele est complétée par des matériaux naturels et des tons méditerranéens doux. Le chauffage par le sol et un système de climatisation sans vent garantissent un confort toute l’année. La résidence dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse sur le toit vert de 83,01 m². La vie en plein air définit cette expérience. Une piscine privée se trouve sur une terrasse ensoleillée de 73,05 m², complétée par une terrasse de 43,51 m² avec pergola, idéale pour la restauration en plein air. Un jardin paysager de 231 m² améliore à la fois l’intimité et l’envergure. Un parking privé est inclus, avec une recharge pour véhicules électriques disponible. Le club de golf, Centrale, les plages et l’offre complète de style de vie de la baie de Luštica sont tous facilement accessibles. Un plan de paiement structuré sans intérêt permet aux propriétaires d’emménager ou de louer via le programme de location gérée de Luštica Bay tout en finalisant l’achat. Surplombant le fairway du 5e et la baie de Boka, protégée par l’UNESCO, le Townhouse TH3B est situé dans l’un des coins les plus tranquilles de The Peaks, offrant un mélange raffiné d’intimité, d’espace et de vues dégagées. Avec une superficie totale vendable de 185,64 m², la résidence est répartie sur deux niveaux, où un espace de vie double hauteur avec cheminée se débouche sur une cuisine et un espace à manger ouverts, conçus à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Une cuisine Nolte entièrement équipée avec appareils Miele est associée à des matériaux naturels et des tons méditerranéens doux, tandis que le chauffage par le sol et un système de climatisation sans vent offrent un confort toute l’année. Trois chambres offrent des retraites calmes et privées, la suite parentale bénéficiant d’un toit-terrasse verdoyant avec une vue surélevée. L’espace extérieur définit ce mode de vie. Une piscine privée se trouve sur une terrasse paysagée conçue à la fois pour la détente et les réceptions, avec une vaste terrasse ensoleillée et une zone à manger en pergola ombragée qui transite sans effort du jour à la nuit. Une cuisine d’été optionnelle améliore encore l’expérience de vie en extérieur. Avec le parking inclus et la recharge pour véhicules électriques disponibles, la maison est située à quelques instants du Golf Clubhouse, de Centrale et de toute l’offre de Luštica Bay. Une structure de paiement flexible et sans intérêt permet aux propriétaires de profiter ou de louer le bien tout en finalisant l’achat, ajoutant à la fois un style de vie et de la valeur d’investissement. La baie de Luštica est une ville côtière entièrement intégrée du Monténégro, située sur 690 hectares de front de mer adriatique intact et développée par Orascom Development Holding, basée en Suisse. Abritant plus de 700 familles de plus de 50 nationalités, elle offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et à faible densité. La destination propose une marina de classe mondiale, cinq plages, l’hôtel Chedi 5*, des terrains de sport, des sentiers de randonnée et des espaces commerciaux répartis dans deux quartiers. Les phases futures comprendront un parcours de golf de 18 trous conçu par Gary Player, une marina supplémentaire avec un point d’entrée, un total de sept hôtels et une école internationale. Une fois achevée, la baie de Luštica offrira plus de 3 000 appartements et plus de 300 villas de luxe avec vue sur la mer. The Peaks est le quartier le plus prestigieux de la baie de Luštica à ce jour, avec une collection limitée de villas, maisons de ville et appartements délicatement sculptés dans la topographie accidentée du paysage naturel. Ces résidences sont situées à côté du futur parcours de golf de championnat de 18 trous du Monténégro, design signature de la légende sportive Gary Player. Le parcours rejoindra un groupe d’élite de moins de 10 % des parcours de golf mondiaux, offrant une vue sur la mer depuis chaque trou, et est conçu pour les joueurs de tous niveaux, destiné à devenir un incontournable pour les passionnés de golf du monde entier. Caractéristiques • Emplacement de choix surplombant le 5e trou du parcours de golf et la mer Adriatique, avec très peu de voisins • Élégant disposé sur deux étages avec des espaces sociaux et privés distincts • Espace salon et salle à manger à aire ouverte avec un plafond double et une cheminée remarquables • Cuisine Nolte - ou marque internationale similaire - équipée d’appareils Miele • Carreaux de céramique haut de gamme partout, avec chauffage électrique par le sol dans les salles de bains • Jardins paysagers privés soigneusement intégrés au terrain naturel, avec des terrasses sur le toit verdoyant avec un accès direct depuis les chambres principales du dernier étage • Piscine privée avec terrasse traditionnelle, salle à manger en plein air toute l’année sous une pergola, et une mise à niveau optionnelle de la cuisine d’été • Parking privé et public, avec une option de recharge pour les VEModalités de paiement Plan de paiement : 20 % sur la signature du SPA 50 % en versements trimestriels sans intérêt jusqu’à la livraison 30 % en versements trimestriels sans intérêt sur 2 ans après la livraison, avec une occupation immédiate et une éligibilité à la location lors de la remiseUnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété The Peaks Golf Townhouse G-1C2-TH3AMaison de ville • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 185.56m² The Peaks Golf Townhouse G-1C2-TH3BMaison de ville • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 185.64m²Derrière Lustica Bay : La maison de ville de golf The Peaks Site officielhttps://lusticabay.com/

Nouveau lotissementAppartements à vendre 2 unités à 4 chambres En chantierDescription Une composition équilibrée d’espace et de confidentialité La Villa 1C1 - V8 propose une disposition raffinée de quatre chambres au sein de la collection The Peaks, conçue pour équilibrer confort, fonctionnalité et connexion avec le paysage environnant. Situé au-dessus du parcours de golf, il bénéficie d’un cadre paisible avec une vue ouverte sur l’Adriatique. La villa offre 210 m² d’espace habitable intérieur, complété par une terrasse privée de 8 m², ce qui représente un total de 322 m² de surface vendable, ainsi que 148 m² supplémentaires d’espace exclusif. Réparti sur deux niveaux, l’aménagement parvient à un équilibre naturel entre ouverture et intimité. Le salon et la salle à manger s’étendent sans effort vers les espaces extérieurs, créant une expérience intérieure et extérieure sans effort. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme est associée à des matériaux naturels et à une palette sobre, tandis que le chauffage par le sol et les systèmes climatisés intégrés assurent un confort toute l’année. Les espaces extérieurs prolongent l’expérience de vie, avec une piscine privée et des terrasses paysagères conçues à la fois pour la détente et les réceptions. Avec quatre chambres, la villa offre une disposition flexible adaptée à la fois à la vie familiale et à l’accueil, tout en conservant un fort sentiment d’intimité et de calme.   Située dans la colline du quartier le plus exclusif de la baie de Luštica, The Peaks, cette villa est un hommage à la vie méditerranéenne raffinée. Surplombant la mer Adriatique et le premier parcours de golf de 18 trous du Monténégro, il offre une vie sublimée par la nature et le design. Avec un terrain de 1 201 m² et une surface vendable de 385,34 m², la villa allie intérieurs spacieux à des espaces extérieurs sculptés. Son empreinte architecturale de 222,68 m² comprend une piscine privée de 37 m², 146,85 m² de terrasses pavées et un élégant patio en pierre avec cuisine extérieure – parfait pour les soirées monténégrines. Le design s’étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée accueille avec un salon et une salle à manger à aire ouverte ancrés par une cheminée, tandis que l’étage supérieur abrite quatre chambres paisibles, chacune offrant une vue sur la mer ou le golf. La suite parentale propose un walk-in, une salle de bain attenante et une terrasse privée. Les 4,5 salles de bain sont toutes équipées de céramiques haut de gamme et d’un chauffage par le sol pour un confort tout au long de l’année. La cuisine est équipée d’appareils Miele haut de gamme, d’armoires élégantes et de plans de travail en pierre – conçus à la fois pour le confort quotidien et pour les réceptions. Un garage dédié (30,06 m²) et des espaces de rangement intelligents garantissent que la praticité ne compromet jamais l’esthétique. Située dans la phase résidentielle la plus prisée de The Peaks, la villa offre une vue directe sur les trous de golf 3 et 4. La maison est conçue avec des matériaux naturels et conçue pour respecter les contours du terrain, créant ainsi une harmonie avec l’environnement. Des caractéristiques économes en énergie et des principes durables guident chaque détail. Ce n’est pas une villa que l’on habite simplement – c’est une villa que l’on ressent. Un espace où la lumière, la brise et le paysage font partie de l’expérience. Ici, la vie privée, la sécurité et la communauté coexistent sans effort, le tout sous l’éthique caractéristique de Luštica Bay, une luxuosité discrète. En tant que résident du quartier exclusif de The Peaks à Luštica Bay, vous faites partie d’une communauté côtière raffinée située le long de l’une des rivières les plus époustouflantes d’Europe. La propriété apporte une multitude de privilèges soigneusement élaborés, conçus pour enrichir chaque aspect de la vie. En plus du parcours de championnat, les résidents bénéficient d’une variété d’installations sportives haut de gamme – des courts de tennis à un gymnase ultramoderne. Les loisirs sont tout aussi bien accueillis, avec une sélection de restaurants gastronomiques, des bars élégants, des soins spa gourmands et un accès aux plages privées réservés à la communauté. La villa Peaks est plus qu’un simple bien immobilier – c’est un lieu de vie délibéré, entouré de beauté, de sens et du confort tranquille de l’appartenance.  Caractéristiques • Emplacement de choix surplombant le trou de golf 5 et la mer Adriatique • Espace salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée Cuisine Poliform ou similaire de marque internationale avec appareils Miele • Carreaux de céramique de qualité supérieure dans le couloir d’entrée, les salles de bains et la cuisine • Des carreaux élégants ornent les sols des salons et des chambres • Chauffage électrique par le sol • Balcons et terrasses spacieux • Piscine privée, terrasse en pierre traditionnelle avec cuisine extérieure, salle à manger en plein air et douche extérieure • Garage et espace de stockage interneModalités de paiement Plan de paiement : 20 % sur la signature du SPA 50 % en versements trimestriels sans intérêt jusqu’à la livraison 30 % en versements trimestriels sans intérêt sur 2 ans après la livraison, avec une occupation immédiate et une éligibilité à la location lors de la remiseUnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété The Peaks Golf Villa 4 BDR G-1B2-V13Villa • 4 Chambres • 4 Salle de bains • 385.34m² The Peaks Golf Villa 4BDR - 1C1 - V8Villa • 4 Chambres • 4 Salle de bains • 322m²Derrière La Villa de golf Peaks Site officielhttps://lusticabay.com/

Nouveau lotissementAppartements à vendre 2 unités En chantierDescription Un appartement de deux chambres encadré par la lumière et le paysage Situé dans le quartier Horizon de la baie de Luštica, cet appartement de deux chambres est conçu pour relier la vie intérieure au paysage environnant, offrant une vue ouverte sur l’Adriatique. La résidence offre 84,86 m² d’espace de vie intérieur, complété par une maison en terrasse de 16,63 m², portant le total à 101,49 m². La cuisine à aire ouverte, la salle à manger et le salon s’étendent naturellement sur la terrasse, créant une connexion intérieure-extérieure sans faille. Les intérieurs suivent le langage méditerranéen de Horizon, avec des matériaux naturels, des armoires encastrées et un chauffage par le sol dans les salles de bains. Un système de climatisation à conduits et des solutions d’ombrage raffinées garantissent un confort toute l’année. Les deux chambres sont aménagées pour l’intimité et le calme, tandis que la terrasse est placée pour encadrer la vue sur la mer et le ciel. Un éclairage discret de façade renforce le caractère architectural, conférant à chaque résidence une présence distinctive. Les résidents bénéficient d’un accès à une piscine commune et à un parking souterrain avec un bail à long terme, dans un cadre résidentiel à faible densité proche de la marina, des plages et du futur parcours de golf. Un foyer défini par la clarté, le confort et une connexion tranquille à l’horizon.   La baie de Luštica est une ville côtière entièrement intégrée du Monténégro, située sur 690 hectares de front de mer adriatique intact et développée par Orascom Development Holding, basée en Suisse. Abritant plus de 700 familles de plus de 50 nationalités, elle offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et à faible densité. La destination propose une marina de classe mondiale, cinq plages, l’hôtel Chedi 5*, des terrains de sport, des sentiers de randonnée et des espaces commerciaux répartis dans deux quartiers. Les phases futures comprendront un parcours de golf de 18 trous conçu par Gary Player, une marina supplémentaire avec un point d’entrée, un total de sept hôtels et une école internationale. Une fois achevée, la baie de Luštica offrira plus de 3 000 appartements et plus de 300 villas de luxe avec vue sur la mer.   Horizon est un quartier résidentiel surélevé exclusif surplombant la mer Adriatique et la marina de la baie de Luštica. Des chaleureuses maisons en pierre Luštica avec volets méditerranéens, portiques voûtés et terrasses paysageres sont encadrées d’oliviers et de citronniers, offrant une vue sur la mer sans interruption. Les résidents profitent de terrasses de piscine en étages, d’un club-house privé, d’espaces de plage dédiés et de services prioritaires dans toute la destination. Horizon offre une vie réimaginée, où chaque maison bénéficie des plus belles vues de la baie de Luštica sur l’Adriatique.Caractéristiques • Espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte • Balcons et terrasses avec une vue captivante sur la mer Adriatique • Chauffage par le sol dans les salles de bains • Climatisation par conduits • Cuisine entièrement équipée, avec des résidences sélectionnées proposant un garde-manger accessible • Armoires encastrées • Accès à une piscine commune • Un parking souterrain avec un bail de 25 ans inclusModalités de paiement Plan de paiement : 20 % sur la signature du SPA 50 % en versements trimestriels sans intérêt jusqu’à la livraison 30 % en versements trimestriels sans intérêt sur 2 ans après la livraison, avec une occupation immédiate et une éligibilité à la location lors de la remiseUnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété Horizon Apartment 2BDR H522Appartement • 2 Chambres • 2 Salle de bains • 101.49m² Horizon Apartment 3BDR H421Appartement • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 135.01m²Derrière Lustica Bay : Horizon Apartments Site officielhttps://lusticabay.com/

Nouveau lotissementAppartements à vendre 1 unité à 5 chambres à 400 m² En chantierDescription Une composition privée d’espace et de lumière Située à The Peaks, cette villa de cinq chambres 1C1 - V7 offre une interprétation raffinée de la vie méditerranéenne, située au-dessus du parcours de golf avec une vue panoramique sur l’Adriatique. La villa offre 245 m² d’espace de vie intérieur, complété par une maison en terrasse de 33 m², ce qui représente un total de 400 m² de surface vendable, ainsi que 151 m² supplémentaires d’espace exclusif. Conçu sur deux niveaux, il parvient à trouver un équilibre naturel entre ouverture et intimité. Un espace de vie double hauteur avec cheminée ancre le rez-de-chaussée, s’étendant sans interruption vers les terrasses extérieures et la piscine. La cuisine, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, est intégrée dans une disposition propre et ouverte, tandis que la pierre naturelle et les tons doux relient l’intérieur au paysage environnant. Les espaces extérieurs sont conçus comme une continuation de la maison, avec une piscine privée et de vastes terrasses placées pour la lumière, l’intimité et une vue dégagée. Avec cinq chambres, la villa offre un haut niveau de flexibilité, créant un cadre confortable pour la vie familiale ainsi que pour l’accueil. Dans la baie de Luštica, les habitants bénéficient d’un accès aux plages, à la vie en marina, à la restauration, aux installations sportives et à un centre-ville en pleine expansion — offrant un mode de vie à la fois connecté et discrètement éloigné.   La baie de Luštica est une ville côtière entièrement intégrée du Monténégro, située sur 690 hectares de front de mer adriatique intact et développée par Orascom Development Holding, basée en Suisse. Abritant plus de 700 familles de plus de 50 nationalités, elle offre un mode de vie exceptionnel dans un environnement sécurisé et à faible densité. La destination propose une marina de classe mondiale, cinq plages, l’hôtel Chedi 5*, des terrains de sport, des sentiers de randonnée et des espaces commerciaux répartis dans deux quartiers. Les phases futures comprendront un parcours de golf de 18 trous conçu par Gary Player, une marina supplémentaire avec un point d’entrée, un total de sept hôtels et une école internationale. Une fois achevée, la baie de Luštica offrira plus de 3 000 appartements et plus de 300 villas de luxe avec vue sur la mer.   The Peaks est le quartier le plus prestigieux de la baie de Luštica à ce jour, avec une collection limitée de villas, maisons de ville et appartements délicatement sculptés dans la topographie accidentée du paysage naturel. Ces résidences sont situées à côté du futur parcours de golf de championnat de 18 trous du Monténégro, design signature de la légende sportive Gary Player. Le parcours rejoindra un groupe d’élite de moins de 10 % des parcours de golf mondiaux, offrant une vue sur la mer depuis chaque trou, et est conçu pour les joueurs de tous niveaux, destiné à devenir un incontournable pour les passionnés de golf du monde entier.Caractéristiques • Emplacement de choix surplombant le trou de golf 5 et la mer Adriatique • Espace salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée Cuisine Poliform ou similaire de marque internationale avec appareils Miele • Carreaux de céramique de qualité supérieure dans le couloir d’entrée, les salles de bains et la cuisine • Des carreaux élégants ornent les sols des salons et des chambres • Chauffage électrique par le sol • Balcons et terrasses spacieux • Piscine privée, terrasse en pierre traditionnelle avec cuisine extérieure, salle à manger en plein air et douche extérieure • Garage et espace de stockage interneModalités de paiement Plan de paiement : 20 % sur la signature du SPA 50 % en versements trimestriels sans intérêt jusqu’à la livraison 30 % en versements trimestriels sans intérêt sur 2 ans après la livraison, avec une occupation immédiate et une éligibilité à la location lors de la remiseUnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété The Peaks Golf Villa 5BDR - 1C1-V7Villa • 5 Chambres • 4 Salle de bains • 400m²Derrière La Villa de golf Peaks Site officielhttps://lusticabay.com/