vente de villa de luxe avec terrasse à Tegernsee, Allemagne

Dès que vous entrez dans cette impressionnante maison individuelle d'environ 560 m² de superficie habitable, il est clair que la générosité et l'élégance ont été combinées ici à un niveau élevé.La zone d'entrée prestigieuse vous accueille avec des plafonds hauts et de élégantes portes doubles qui donnent au hall d'entrée une atmosphère majestueuse. Un vestiaire séparé, accessible à la fois depuis la zone d'entrée et directement depuis le garage, garantit des routines quotidiennes discrètes et pratiques. Depuis le hall d'entrée, le chemin s'ouvre sur la spacieuse cuisine équipée d'appareils haut de gamme. Elle combine fonctionnalité et design moderne, et offre un accès direct à un petit espace de détente extérieur, parfaitement conçu pour des soirées conviviales ou des moments en famille estivaux. Adjacent à cela se trouve la salle à manger élégante, qui fournit également un accès direct à l'extérieur et crée une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le cœur du premier étage est l'impressionnante pièce à vivre avec des fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère stylée. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé. Une salle de cheminée attenante, idéale en tant que bibliothèque ou retraite stylée, complète l'ensemble des pièces du premier étage.Au premier niveau, vous trouverez des pièces configurables de manière flexible qui répondent aux plus hautes exigences. Deux bureaux spacieux, dont l'un dispose de sa propre salle de bain attenante, offrent des conditions idéales pour un travail concentré à domicile. Les deux pièces ont un accès direct au balcon avec vue sur la verdure. Ce niveau est complété par deux chambres confortables, deux autres salles de bains et deux dressing, qui achèvent le premier étage.Le dernier étage se présente comme un espace idéal pour enfants ou invités. Deux chambres identiques et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à un balcon surplombant le jardin idyllique, créent des retraites avec beaucoup d'espace pour le développement individuel.Le sous-sol impressionnant est un point fort particulier. Ici vous trouverez une cave à vin exclusive, une pièce idéale pour un home cinéma et un espace fitness et spa de haute qualité avec sauna. La piscine intérieure, longue d'environ 13 mètres, donne à ce niveau le caractère d'une zone spa privée et souligne le standard exceptionnel de cette propriété.Bienvenue dans votre nouvelle maison !Données énergétiques EA-V; 27,8 kWh/(m²*a); Électricité; Année de construction 2011; A_PLUSCommission Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme textuelle sur la base de l'exposé de la propriété et de nos Conditions Générales. La commission à payer par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, titulaire de la licence principale de München I Sotheby`s International Realty et Tegernsee I Sotheby`s International Realty, dans le cas où un contrat d'achat notarié est conclu, est de 3,57 % (TTC 19 %) du prix d'achat et est due lors de la conclusion du contrat d'achat notarié. Le vendeur doit nous payer une commission du même montant.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Kreuth, dans le district de Haute-Bavière, à proximité du lac Tegernsee. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 2 372 m², est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Avec une surface habitable d'environ 570 m², elle séduit par son mobilier raffiné et son design soigné, alliant élégance et confort. Le vaste terrain, agrémenté de terrasses et d'une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé, représente un véritable havre de paix. Ce bien d'exception s'adresse à des acheteurs exigeants souhaitant acquérir une propriété unique. Les espaces de vie lumineux, agrémentés de grandes baies vitrées, favorisent l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin orienté au sud. De plus, la partie ouest de la villa permet de créer un bureau prestigieux ou un espace adapté aux invités. Offrant un cadre de vie alliant raffinement et tranquillité, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Villa de luxe Kreuth.