ventes de villas de luxe avec piscine à Vienne, Autriche

Dans un endroit calme et verdoyant à Vienne, cette impressionnante villa a été construite en 2022 avec une grande attention aux détails et un mobilier de haute qualité par des architectes de renom. Il est situé sur un terrain spacieux d’une superficie d’environ 831 m², très proche d’un étang de baignade naturel. Avec une surface utile totale de 454 m² et un jardin avec terrasse et piscine (12 x 4,5m), ce bijou aux équipements high-tech est l’une des propriétés résidentielles extraordinaires de la métropole autrichienne. Le bâtiment d’une surface habitable de 264 m² offre un total de 5 pièces - dont 2 chambres et 3 salles de bains - ainsi que plusieurs pièces de rangement, une salle de fitness et sa propre chambre froide contrôlable ainsi qu’une extension de garage pour 2 places de parking. La maison s’étend sur 3 étages et est accessible par un escalier et un accès sans obstacle par un ascenseur. Au rez-de-chaussée d’une surface utile d’environ 143 m² - dont une surface habitable de 132 m² et un local à vélos (11 m²) - et d’une hauteur sous plafond de 2,8 m, un espace de vie spacieux et élégant avec une cuisine équipée de haute qualité, ainsi qu’un bureau séparé (12,5 m²) a été créé. 121 m² supplémentaires sont situés au premier étage, divisés en 3 chambres, 2 salles de bains et d’autres espaces sanitaires et débarras. De plus, les espaces extérieurs d’environ 46 m² complètent l’ensemble de l’étage, qui sont accessibles depuis toutes les pièces. Le sous-sol offre suffisamment d’espace pour le divertissement, la remise en forme ou l’espace de bien-être avec sauna et débarras. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : •Vitrage 3 plis avec grandes fenêtres ouvrantes et portes de balcon •Espaces extérieurs et de rangement spacieux dans et autour de la maison •Équipement de haute technologie avec stores extérieurs à commande électronique •Éclairage LED de la pièce avec possibilité de changer de couleur, système audio Sonos dans chaque pièce •Planchers en bois massif •Cuisine équipée de très haute qualité avec appareils électriques •Pompe à chaleur à eau à vitesse contrôlée •Deux plafonds séparés pour la ventilation, le chauffage et le refroidissement (22 cm)   Cette résidence de luxe contemporaine est située dans un quartier résidentiel calme du 22ème arrondissement de Vienne, niché dans un paysage idyllique de vastes champs et de prairies verdoyantes, avec un étang de baignade naturel à proximité immédiate. Les environs vous invitent à des promenades relaxantes ou à des activités sportives de plein air et offrent une pause parfaite dans l’agitation de la vie quotidienne. À proximité se trouvent des centres commerciaux et des zones commerciales telles que le Donauzentrum et le parc d’affaires de Stadlau, qui offrent une excellente sélection de possibilités de shopping. L’arrêt de bus de la ligne 89A se trouve à seulement 5 minutes à pied, ce qui garantit une connexion rapide et pratique au réseau de transports en commun - à seulement 10 minutes environ de l’U2 et du S-Bahn. L’emplacement de cette villa combine à merveille la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité de la ville.