ventes de terrains à Lugano, Suisse

Ce grand terrain, situé dans une position privilégiée à Villa Luganese, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Situé dans un quartier résidentiel calme, le terrain bénéficie d'une exposition optimale à l'ouest, offrant une lumière naturelle idéale tout au long de la journée. Depuis la propriété, la vue charmante embrasse les montagnes environnantes, avec des aperçus partiels du lac de Lugano, créant l'atmosphère parfaite pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans sacrifier la proximité des services essentiels. Avec une surface totale de 4 535 m², ce terrain offre un vaste potentiel de développement, tant pour la création d'appartements qu pour la construction de villas individuelles, répondant aux besoins de divers projets architecturaux. Possibilités de construction: Zonage : R2, Indice d'exploitation : 0,4, Indice d'occupation : 35 %, Surface verte minimale : 30 %, Hauteur maximum de construction : 8,20 m (toits plats), Distance minimale des limites : 4 m. Options de développement : Construction de 12 appartements : Idéal pour créer un complexe résidentiel dans un cadre panoramique et privé. Construction de maisons individuelles : Parfait pour des projets exclusifs destinés à des clients recherchant intimité et confort. Contexte et services : Villa Luganese allie le charme de la tranquillité rurale à la proximité du centre-ville de Lugano, accessible en quelques minutes. Les services essentiels, écoles et zones de loisirs sont à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les familles et les investisseurs. Ce terrain à vendre à Villa Luganese est une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à allier nature, tranquillité et potentiel d'un investissement précieux dans une région convoitée de Suisse.