vente de terrain à Villa Luganese, Suisse

Ce grand terrain, situé dans une position privilégiée à Villa Luganese, représente une occasion unique pour les investisseurs et les particuliers. Niché dans un quartier résidentiel calme et dominant, le terrain bénéficie d'une excellente exposition à l'ouest, offrant une lumière naturelle idéale tout au long de la journée. La propriété offre une vue charmante sur les montagnes environnantes, avec des aperçus partiels du lac de Lugano, créant un cadre naturel parfait tout en étant proche des services essentiels. Avec une superficie totale de 4 535 m², ce terrain offre un potentiel de développement important, tant pour la création d'appartements qu'à travers la construction de maisons individuelles. Possibilités de construction : Zone : R2 Indice d'exploitation : 0,4 Indice d'occupation : 35 % Surface verte minimum : 30 % Hauteur maximale de construction : 8,20 m (toits plats) Distance minimale des limites : 4 m. Options de développement : Construction de 12 appartements : Idéal pour ceux qui souhaitent élaborer un complexe résidentiel dans un cadre panoramique. Construction de maisons individuelles : Parfait pour des projets destinés à des clients recherchant la confidentialité. Contexte et services : Villa Luganese combine le charme de la tranquillité rurale avec la proximité du centre-ville de Lugano, accessible en quelques minutes. Les services essentiels, écoles et zones de loisirs sont à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les familles et les investisseurs. Cette propriété représente une opportunité pour ceux qui cherchent à allier nature, tranquillité et potentiel d’investissement précieux dans l’une des régions les plus prisées de la Suisse.