vente de terrain à Villa Luganese, Suisse

Ce grand terrain, situé dans une position privilégiée à Villa Luganese, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Il se trouve dans un quartier résidentiel calme et dominant, bénéficiant d'une exposition optimale vers l'ouest, offrant ainsi une lumière naturelle idéale tout au long de la journée. La propriété offre une vue charmante sur les montagnes environnantes, avec des aperçus partiels du lac de Lugano, créant un cadre naturel sans sacrifier la proximité des services essentiels. Avec une superficie totale de 4 535 m², ce terrain a un grand potentiel de développement, tant pour des appartements élégants que pour des villas unifamiliales, répondant aux besoins de divers projets architecturaux. Zone de construction : R2, Indice d'exploitation : 0,4, Indice d'occupation : 35 %, Surface verte minimale : 30 %, Hauteur maximale de construction : 8,20 m (toits plats), Distance minimale des limites : 4 m. Options de développement incluent la construction de 12 appartements, idéale pour la création d'un complexe résidentiel à Villa Luganese, ainsi que la construction de maisons individuelles pour des projets exclusifs visant des clients recherchant intimité et confort. Villa Luganese allie le charme de la tranquillité rurale à la proximité du centre-ville de Lugano, accessible en quelques minutes. Les services essentiels, les écoles et les zones récréatives sont à proximité, faisant de cet endroit un lieu idéal pour les familles et les investisseurs. Ce terrain constitue ainsi une opportunité précieuse dans l'une des régions les plus recherchées de Suisse.