ventes de terrains avec vue mer Maroc

Découvrez ce vaste terrain à bâtir de 7118 m², Zone ESP, R+20, idéalement situé à Tanger, parfait pour vos projets de développement immobilier ou commercial. L'emplacement offre un cadre ouvert et dégagé, avec un accès facile aux infrastructures principales de la ville et une proximité appréciable avec les grandes artères. Le terrain dispose d’une superficie généreuse qui permet de multiples possibilités d’aménagement : construction de résidences, complexe commercial ou projets mixtes. Sa forme et sa localisation facilitent l’optimisation du projet selon vos besoins, tout en garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Profitez d'une opportunité unique d'investir dans l'une des zones les plus dynamiques de Tanger. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de renseignements ou organiser une visite sur site afin de concrétiser votre projet immobilier.

Emplacement privilégié pour ce terrain offrant une vue sur la mer, situé à 25 km au sud d'Essaouira. Ce bien se trouve en zone touristique (ZT2) avec un coefficient d'occupation du sol ne dépassant pas 0,5. La surface constructible est limitée à 30 % de la parcelle, qui doit avoir une superficie minimale de 400 m² et une largeur d'au moins 20 m. Les constructions peuvent atteindre une hauteur maximale de 8 m, incluant les acrotères, et peuvent être en R+1 avec un sous-sol. Un recul minimum de 5 m est requis par rapport à l'alignement de la voie. Les constructions doivent également respecter une distance égale ou supérieure à la moitié de leurs hauteurs par rapport aux limites mitoyennes, avec un minimum de 4 m. La distance entre les façades des constructions sur une même propriété ne peut être inférieure à la hauteur de la construction la plus élevée, avec un minimum de 8 m. Ce terrain est idéal pour un projet d'hébergement touristique (maison d’hôtes, hôtel) ainsi que pour des activités liées à l'animation touristique (restaurants, cafés). Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 % HT, soit 3 % TTC. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.