ventes de terrains à Essaouira, Maroc

Ce terrain est une opportunité rare dans la région d'Essaouira. D'une superficie de 2 200m2, il possède un titre foncier et ne requiert pas de VNA. Situé dans un secteur prisé à seulement 15 minutes de la Medina d'Essaouira classée au patrimoine de l'UNESCO, il offre une belle vue lointaine sur l'océan. Idéal pour un achat Terrain à acheter Essaouira, ce bien présente un superbe potentiel.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose un superbe projet sur un terrain d'un hectare et demi, orné de 50 oliviers, titré et AVNA. Ce terrain à vendre à Essaouira bénéficie d'une autorisation pour construire un projet touristique incluant 18 villas et 36 appartements, ainsi que des espaces tels que des restaurants, une piscine et un spa. Deux villas sont déjà construites (l'une en finition et l'autre en gros œuvre). Vous pouvez l'acquérir immédiatement, soit par l'achat de la société, soit par l'achat de parts sociales.

Ce terrain en vente à Essaouira est idéalement situé en seconde ligne de mer et bénéficie de deux titres fonciers. Parfait pour la construction d'un immeuble de 4 niveaux ou pour bâtir deux villas, c'est une belle opportunité d'achat de terrain à Essaouira.

Emplacement privilégié pour ce terrain offrant une vue sur la mer, situé à 25 km au sud d'Essaouira. Ce bien se trouve en zone touristique (ZT2) avec un coefficient d'occupation du sol ne dépassant pas 0,5. La surface constructible est limitée à 30 % de la parcelle, qui doit avoir une superficie minimale de 400 m² et une largeur d'au moins 20 m. Les constructions peuvent atteindre une hauteur maximale de 8 m, incluant les acrotères, et peuvent être en R+1 avec un sous-sol. Un recul minimum de 5 m est requis par rapport à l'alignement de la voie. Les constructions doivent également respecter une distance égale ou supérieure à la moitié de leurs hauteurs par rapport aux limites mitoyennes, avec un minimum de 4 m. La distance entre les façades des constructions sur une même propriété ne peut être inférieure à la hauteur de la construction la plus élevée, avec un minimum de 8 m. Ce terrain est idéal pour un projet d'hébergement touristique (maison d’hôtes, hôtel) ainsi que pour des activités liées à l'animation touristique (restaurants, cafés). Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 % HT, soit 3 % TTC. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.