ventes de terrains Gueldre, Pays-Bas

Onder de Bos 103 – Villa de campagne en lisière de forêt avec des vues sur les prairies lointaines À la lisière des bois de Veluwe, où les arbres anciens rencontrent des pâturages hollandais ouverts, cette villa de campagne des années 1930 allie architecture classique à une rénovation contemporaine méticuleuse. Située en hauteur au-dessus des prairies environnantes sur un terrain privé de 6 864 m², la maison bénéficie d’une vue panoramique à l’avant et d’une atmosphère boisée intime à l’arrière – un rare lieu « meilleur des deux mondes » au cœur des Pays-Bas. Construite à l’origine en 1936 et entièrement modernisée ces dernières années, la villa offre aujourd’hui environ 303 m² d’espace habitable répartis sur deux niveaux, avec un label énergétique A+ et d’importantes améliorations durables, incluant une isolation complète, un nouveau système de chauffage à haute efficacité et 21 panneaux solaires (installés en 2024). Les coûts d’exploitation sont remarquablement modestes pour une propriété de cette envergure, ce qui en fait une résidence principale ou de retraite à long terme attrayante. Lumière, espace et vues L’entrée principale s’ouvre sur une vaste salle avec un vide frappant. Sur un côté, un grand salon en forme de L s’étend le long de la façade avant, encadré par de grandes fenêtres qui captent la lumière changeante sur les prairies. Une cheminée contemporaine crée un espace salon chaleureux dans le même espace, idéal à la fois pour une vie familiale détendue et pour des réceptions plus formelles. Des portes-fenêtres à l’arrière relient le salon à une véranda couverte surplombant la forêt environnante. Ce flux fluide d’entrée et de sortie, avec des vues contrastées sur des champs ouverts à l’avant et de la forêt à l’arrière, définit le caractère de la maison et la rend exceptionnellement atmosphérique à chaque saison. Cuisine familiale contemporaine et salle à manger Au cœur de la maison se trouve une vaste cuisine familiale récemment installée (2023) avec une grande disposition en U et des meubles de grande hauteur. Conçu aussi bien pour les cuisiniers sérieux que pour les rassemblements convivials, il propose des appareils modernes intégrés et un espace de travail généreux. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger riche en verre à l’arrière – un espace serein pour manger et vivre qui semble immergé dans les arbres environnants. De là, les vues larges sur la forêt privée et le jardin paysager créent une véritable expérience « à l’intérieur de la forêt », tout en restant confortablement abritée et utilisable toute l’année. Une buanderie pratique avec des connexions de buanderie et un nouveau système de chauffage central jouxte la cuisine, gardant les fonctions ménagères discrètement hors de vue. Cinq chambres et salle de bain moderne Le rez-de-chaussée propose une disposition familiale avec cinq chambres bien proportionnées situées sur un palier central. De grandes fenêtres garantissent que chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante, plusieurs chambres étant orientées pour profiter soit de la vue panoramique sur les prairies, soit du décor apaisant de la forêt. Les hauteurs de plafond et les murs en grande partie droits (grâce à la ligne haute des avant-toits) rendent les espaces particulièrement pratiques et faciles à mobilier. Une salle de bain considérablement agrandie et entièrement modernisée, rénovée il y a environ un an et demi, dessert l’étage. Il dispose d’une douche à l’italienne, d’un double lavage et d’une toilette, avec des finitions contemporaines et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Au-dessus, un grand grenier au sol offre un excellent espace de rangement. Jardins, grange et abri Accessible par une route d’accès privée, la villa se trouve dans des jardins matures et soigneusement aménagés, qui mêlent éléments de jardin formel à un bois et à une prairie plus naturels. Les pelouses et plusieurs terrasses autour de la maison offrent soleil et ombre tout au long de la journée, tandis que les arbres établis et la plantation garantissent à la fois beauté et intimité. En face de la villa, une importante dépendance indépendante combine une grange/garage entièrement isolée avec un double abri d’auto et un grand grenier au-dessus. Cette structure, construite selon les normes modernes avec des matériaux traditionnels, est idéale pour les collectionneurs automobiles, un atelier ou un atelier et, sous réserve des réglementations locales, pourrait être adaptée pour accueillir des invités ou un bureau à domicile. Un parking supplémentaire dans l’allée permet d’accueillir confortablement plusieurs véhicules. Confort moderne, luxe discret Derrière la façade fraîche, la propriété a été entièrement modernisée. Les travaux clés comprennent la rénovation des toits plats (2023), une isolation étendue des façades, toits et sols, un nouveau chauffage central haute efficacité, une ventilation mécanique (2023), une repeinture complète complète de l’extérieur récente (2024), la climatisation, des éléments de maison connectée, et l’installation de 21 panneaux solaires propriétaires en 2024 avec de longues garanties constructeurs. Ensemble, ces œuvres élèvent la villa aux standards contemporains de confort tout en préservant son charme d’origine. Emplacement Onder de Bos 103 se trouve dans une petite enclave de maisons individuelles entre les forêts de la Veluwe et les terres agricoles ouvertes, dans le hameau de Hulshorst. Les équipements quotidiens, les écoles, les parcours de golf et les marinas sur le Veluwemeer sont accessibles en voiture, tandis que les grandes villes de Harderwijk, Nunspeet et Zwolle offrent des restaurants, de la culture et des options d’enseignement international. Les grandes villes néerlandaises ainsi que l’aéroport de Schiphol sont facilement accessibles en voiture et en train, situant ce refuge paisible dans les réseaux nationaux et européens. Alliant caractère patrimonial, investissements récents importants et cadre exceptionnel en lisière des bois, cette villa est une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’une maison de campagne clé en main dans l’un des plus beaux paysages des Pays-Bas.