ventes de riads de luxe meublés à Marrakech, Maroc (page 2)

Riad-maison d'hôtes à vendre dans le prestigieux quartier de Bab Doukkala, à proximité de la coulée verte menant aux Jardins Majorelles. Entièrement neuf, ce Riad a été conçu par des artisans talentueux Mâalems marocains, mettant en valeur le travail du bois sculpté, des zelliges et du tadelakt. Avec une surface au sol de 160 m², ce Riad de luxe à vendre comprend un patio avec une piscine de 4 m sur 2 m. Le rez-de-chaussée présente un salon et une cuisine entièrement équipée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique avec un double espace extérieur. Idéal pour transformer en maison d'hôtes, cet établissement est joliment décoré et vendu meublé, prêt à l'emploi. Parfaitement situé à Bab Doukkala, avec un accès voiture permanent grâce à la nouvelle coulée verte de 32 hectares à proximité des Jardins Majorelles. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez appeler le 00 212 661 157 620.

Située dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech, cette maison d’hôtes de 141 m² au sol, classée en 2ᵉ catégorie, constitue une opportunité d’investissement clé en main. Exploitée avec succès, elle affiche un taux de remplissage supérieur à 90 %. Elle comprend 7 chambres avec salles d’eau, un patio avec bassin chauffé, une cuisine professionnelle et une terrasse avec jacuzzi. Une affaire rentable bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.

À quelques pas du Palais Bahia, ce riad d’exception d’environ 320 m² au sol reflète l'art de vivre marocain. Il est organisé autour d'un magnifique patio arboré avec bassin, comprenant 9 chambres dont plusieurs suites, de vastes espaces de réception, ainsi qu'une terrasse avec solarium et vues imprenables sur la médina. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, il jouit d'une clientèle internationale fidèle et d'une excellente réputation. Son spa avec hammam et salle de massage génère des revenus supplémentaires intéressants. La configuration actuelle permet également la création de jusqu’à 10 ou 11 chambres sans travaux lourds. Une opportunité rare pour un achat Riad de luxe Marrakech, avec possibilité d'acquérir le riad mitoyen pour développer un ensemble hôtelier prestigieux au cœur de Marrakech.

Riad titré, entièrement rénové de 350 m² habitables, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina de Marrakech, à Mouassine / Bab Laksour, à proximité du riad El Fenn et à seulement 7 minutes de la Place Jemaa El Fna. Ce Riad classé maison d’hôtes propose 6 chambres avec salles de bains privatives : 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle de bain, et 4 chambres à l’étage avec leurs salles d’eau. Le rez-de-chaussée comprend également un espace salon, un patio central lumineux avec un bassin chauffé, ainsi qu'un espace de rangement de 30 m² offrant un potentiel pour la création d’un espace bien-être. Le rooftop comprend un espace restaurant parfait pour les petits-déjeuners, et une chambre supplémentaire peut y être aménagée tout comme un bassin. Le sur-rooftop avec salon propose une vue imprenable sur la Koutoubia. La terrasse principale offre une vue panoramique sur la Médina avec la Koutoubia et l'Atlas en arrière-plan. Cet établissement présente une réputation remarquable avec d'excellentes notes sur les plateformes de réservation, un taux d’occupation solide et un chiffre d’affaires attractif, en en faisant un investissement immédiatement opérationnel. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, combinant zelliges et plâtres sculptés, assurant une expérience unique entre authenticité et confort contemporain. L'accès voiture à seulement 150 mètres est un atout considérable pour l'exploitation. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de développement (espace bien-être, chambre et bassin supplémentaires), ce Riad représente une opportunité incontournable pour l'achat d'un Riad de luxe à acheter à Marrakech.

*Option 1 : Luxe & Rarissime* *DAR EL BACHA* *LA PÉPITE À 600 000* Riad d’Auteur 100m² | TF + Permis Spa Privatif | Vue Monuments _3 à 5 Suites Possibles_ *Option 2 : Direct Investisseur / Pied-à-terre* *MARRAKECH MÉDINA* *RIAD 600K CLÉ EN MAIN* Dar El Bacha | 100% Légal Airbnb 5_ ou Maison Privée _Photos sur demande* *Option 3 : Émotion & Patrimoine *UN RIAD, UNE HISTOIRE* Zellige, Tadelakt, Cèdre Terrasse 360° sur Marrakech *600 000* Au cœur du précieux quartier *Dar El Bacha*, ruelle calme accessible à pied, *3 min d’un dépose-minute* : un riad authentique, discret, 100% privé. *Un bien rare, carré juridiquement et architecturalement* Riad d’habitation de *100 m² au sol*, *3 niveaux + terrasse*, avec *permis d’habiter et titre foncier*. Reconstruit à l’authentique : *zellige de Fès, tadelakt, cèdre*. *Potentiel :* Possibilité de transformer 2 espaces du 2ème étage en *3 chambres/suites supplémentaires*. Idéal pour passer de 3 à 5 suites. *Les espaces* *RDC :* Entrée, patio avec fontaine et verrière, toilette invités, cuisine équipée, salon cosy, salle à manger, bar & fumoir. *Étage 2 :* 3 suites + bureau intimiste, modulable en 3 suites. *Étage 3 Spa privatif :* Salle de massage, Jacuzzi, sauna, solarium, salle de repos. *Rooftop 4ème :* Terrasse panoramique vue monuments historiques de Marrakech. *Confort 4_ / 5*_ : Clim réversible Split, cheminées, hautes prestations. *Idéal double usage* : *Pied-à-terre de charme et de luxe* pour vous, ou *exploitation Airbnb / maison d’hôtes haut de gamme*. Le dossier est *confirmé sur le plan juridique et architectural*. *Conditions* : Aucun crédit. Mobilier d’époque en vente séparée. Photos sur demande uniquement, propriété d’une personnalité.

Belle opportunité d'acquérir un véritable riad familial au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad traditionnel, conçu comme une maison privée, a été aménagé avec soin pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l'esprit authentique des maisons de la médina. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio convivial, une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un salon TV chaleureux. À l'étage, ce riad dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, dont une chambre principale avec une spacieuse salle de bain. La terrasse est un véritable espace de vie supplémentaire avec un salon protégé, un solarium, un bar équipé et un coin salle à manger. Avec une surface au sol de 148 m² et près de 300 m² habitables, ce riad allie harmonieusement tradition et confort moderne. Idéalement situé près d'une porte de la médina, il offre un accès voiture jusqu'à quelques mètres de l'entrée, facilitant les arrivées et départs. C'est un Riad de luxe à acheter à Marrakech, une véritable occasion de profiter de la vie marocaine.

Superbe riad à vendre à Marrakech, Dar El Bacha, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. Avec ses finitions soignées et sa décoration contemporaine, ce Riad de luxe à acheter à Marrakech offre 85 m2 au sol, incluant un salon, une salle à manger, une salle de repos, un magnifique patio, une réception et une cuisine. Profitez également du roof top doté d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'un solarium à l'abri des regards. Ce bien est un véritable cocon de bonheur, idéal pour un investissement locatif, avec des charges minimes, proposé au prix de 600 000 euros dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Dar El Bacha. Emplacement : Situé dans l’un des plus beaux et recherchés de la Médina. Superficie : 155 m2 Chambres : 3 Caractéristiques : - Riad entièrement rénové en 2023 - Décoré avec goût par une designer italienne, ameublement sur mesure - Vendu entièrement meublé, comme sur les photos - Baigné de lumière, espaces harmonieux et couleurs attrayantes Type de bien : Clé en main, prêt à la location touristique ou à habiter Investissement : Produit rare en termes d’emplacement, qualité et documentation. Forte rentabilité. Prix : 590 000 EUROS Pour plus d'informations, veuillez contacter [informations de contact]. luxuryestatemarrakech@gmail.com

Ce magnifique riad maison d'hôtes, neuf de 300 m² habitables, entièrement reconstruit, est idéalement situé dans le très prisé quartier Riad Laarous. Il offre un grand patio avec piscine, un espace de réception élégant, une cuisine entièrement équipée ainsi que cinq suites confortables. Une terrasse agréable de 100 m² complète cet ensemble d’exception, parfait pour profiter du climat et de l’atmosphère unique de Marrakech. Ce Riad sera vendu entièrement équipé et meublé. Que vous soyez à la recherche d'un achat Riad de luxe Marrakech ou d'une vente Riad de luxe Marrakech, ce bien vous séduira par son charme, sa qualité et son emplacement exceptionnel. Une visite s’impose.

Au cœur de la Médina de Marrakech, dans l’un des secteurs les plus recherchés par la clientèle internationale, ce charmant riad d’environ 200 m² édifié sur un terrain de 65 m² est actuellement exploité avec succès en location saisonnière, offrant un investissement clé en main à forte rentabilité. Le riad se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, d’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie pouvant être transformée en cinquième chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’un agréable patio avec bassin ainsi que de deux belles terrasses propices à la détente. Entièrement meublé et équipé, le riad bénéficie de la climatisation dans l’ensemble des pièces ainsi que d’un système de production d’eau chaude par énergie solaire. Idéalement situé à proximité des principaux centres d’intérêt de la Médina, ce riad est vendu prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire. Prix de vente : 460 000 €, + 3% TTC charge acquéreur (mobilier et équipements inclus.)

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

Découvrez ce magnifique Riad à vendre à Marrakech, s'étendant sur 330 m², où la sérénité est omniprésente. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez à un havre de paix avec une superbe piscine en son cœur, entourée d'arbres verdoyants et de fleurs d'oranger. Les murs, ornés de bougainvilliers et de vignes, créent une atmosphère propice à la détente. Ce Riad, en activité, comprend 9 chambres et 3 suites, ainsi qu'un spa et un hammam. Avec un taux de remplissage supérieur à 85 % et réunissant 3 riads, il offre un espace extérieur verdoyant et lumineux, unique dans une médina paisible et résidentielle, à seulement quelques minutes des souks. C'est une opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech, proposé au prix de 1 580 000 euros.

Riad à vendre, récent, avec 8 chambres, piscine, spa, hammam, salle de massage, terrasse et cuisine équipée moderne, salle à manger, salon. *Riad à Marrakech - Sidiyub* Découvrez ce magnifique Riad au cœur de Marrakech, dans le quartier recherché de Sidiyub. Ce Riad remarquable, entièrement rénové, vous propose un cadre de vie exceptionnel. *Caractéristiques :* - 8 chambres spacieuses et élégantes - Terrain de 147 m² - Piscine agréable - Terrasse panoramique pour des moments inoubliables - Hammam et salle de massage pour un bien-être total - Cuisine ouverte moderne et équipée - Salon accueillant pour des réceptions conviviales - Réception chaleureuse et accueillante. *Atouts :* - Classement maison d'hôtes - Ameublement et décoration de haute qualité - Équipements et finitions de premier ordre - Prix : 880 000 Dhs. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un Riad de luxe à Marrakech. Contactez-nous pour une visite privée et découvrez ce véritable havre de paix. Contactez: luxuryestatemarrakech@gmail.com 00 212 661 157 620

À quelques pas de la place Jemaa El Fna, dans le quartier prisé de Kennaria, ce riad de 4 chambres constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de la médina de Marrakech. Il offre des espaces de vie confortables, une cuisine moderne et une superbe terrasse avec bassin, espace détente et barbecue traditionnel. Son emplacement premium et sa configuration en font un bien idéal pour une exploitation en location saisonnière ou comme agréable résidence privée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

À seulement 5 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans le quartier prisé de Derb Dabachi, ce riad titré de 3 chambres a été entièrement reconstruit dans le respect de l'architecture traditionnelle marocaine. Organisé autour d'un élégant patio avec bassin et fontaine, il offre des espaces lumineux, une terrasse avec solarium et la possibilité d'installer un jacuzzi. Livré clé en main, ce bien constitue une excellente résidence de charme ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad à Marrakech.

Situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, ce riad neuf titré de 160 m² au sol est parfait pour une exploitation en maison d’hôtes. Il comprend 5 suites, un patio avec bassin chauffé et une terrasse aménagée offrant une vue dégagée sur la médina. Construit avec des matériaux traditionnels de qualité, il allie authenticité et confort. Accessible en voiture à proximité, vendu meublé et équipé, ce Riad à acheter à Marrakech représente une excellente opportunité d’investissement clé en main.

Riad à vendre de plus de 300m2 habitables avec agrément maison d'hôtes, situé dans le quartier prisé de Riad Laarous, à proximité des taxis. Ce riad possède un superbe patio avec salon cheminée, une salle à manger et une belle piscine. Il compte 7 grandes suites avec salle de bain privative, le tout dans une décoration soignée. Une magnifique terrasse complète cet ensemble. Idéal pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech.