vente de propriété de luxe avec terrasse à Bollene, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Suze-la-Rousse, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette belle maison provençale de plain-pied, d'environ 140 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible et lumineux, nichée au cœur d'un parc clos de 4 300 m2 agrémenté d'arbres majestueux, dont un olivier remarquable. La pièce de vie spacieuse de 46 m2, avec poutres apparentes et cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse couverte, tout en bénéficiant d'une climatisation et d'une lumière naturelle abondante. La cuisine équipée de 14 m2, ainsi qu'une buanderie indépendante, complètent l'espace de vie. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ouvrant également sur une terrasse. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m s'intègre dans un environnement végétal préservé et sans vis-à-vis. Les équipements de cette propriété incluent un chauffage par plancher chauffant électrique, un adoucisseur d'eau, la fibre, ainsi qu'un chalet de jardin. Un lieu idéal pour profiter d'une atmosphère calme et sereine. Pour toutes informations, veuillez contacter Anne Beliando de l'agence Immobilière Juristimmo.

Située au coeur de la Drôme Provençale, cette propriété à vendre de près de 600 m² constitue une occasion rare pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Implantée sur un terrain de 2 398 m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, dans une zone attractive fréquentée toute l'année. Son accès facile permet d'attirer une clientèle locale et touristique. L'établissement comprend un hôtel de 7 chambres et un restaurant avec salle intérieure et grande terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. De plus, deux appartements indépendants peuvent être exploités pour la location annuelle ou saisonnière. Le fort potentiel de développement inclut une activité événementielle et l'optimisation de l'offre touristique. Le terrain offre également des possibilités d'aménagement, tel qu'une piscine. Cette propriété est idéale pour une reprise d'activité ou un projet touristique dans le dynamique département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Située à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété est à vendre. Niché dans un cadre naturel d’exception et à l’abri des regards, ce mas ancien se compose d’une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, ainsi que de 2 bureaux pouvant être réunis pour former une chambre. De plus, vous bénéficierez de deux salles d’eau, d’une véranda et d’un atelier. La terrasse exposée plein sud, ornée d’une élégante pergola, vous garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Avec plus de 50 m² de combles à aménager selon vos désirs, cette propriété offre un potentiel intéressant pour créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un dortoir. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Pont-Saint-Esprit.

iad France - Philippe Royer vous propose : Au cœur du village provençal d'Uchaux, une propriété exceptionnelle du début du XXe siècle vous attend, idéalement située aux pieds des massifs forestiers. Cette situation privilégiée offre un accès direct aux sentiers de randonnée, permettant aux amoureux de la nature de profiter pleinement des balades en forêt tout au long de l'année. La localisation stratégique de ce bien le place à seulement 10 mn d'Orange et des autoroutes A7 et A9, à 40 mn de la gare TGV, et à moins d'une heure de l'aéroport de Marseille Provence, conjuguant ainsi le calme de la vie provençale avec une connexion rapide aux grandes infrastructures de transport.Nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m², cette demeure de 280 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes et poutres en bois d'origine cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains, créant une atmosphère unique où il fait bon vivre.Le rez-de-chaussée se caractérise par ses espaces de vie généreux et lumineux. Un salon raffiné avec poêle à bois s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger moderne de 36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson et d'un cellier/buanderie. Une salle de billard aux murs en pierre et une salle de cinéma privée promettent des moments de détente inoubliables. Un bureau indépendant, doté d'un étage, offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires baignées de lumière (13 à 20 m²). Un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.L'extérieur n'est pas en reste avec son magnifique pool-house de 75 m² équipé d'une cuisine d'été et d'un WC, sa piscine (10 m x 5 m) invitant à la détente, et ses terrasses ombragées surplombant le parc paysager. Un garage de 60 m² et une deuxième entrée à la propriété ajoutent une touche de praticité à ce bien.La propriété se distingue par ses performances énergétiques remarquables, grâce à un système de chauffage et de climatisation parfaitement adapté à chaque niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur dédiée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs muraux reliés à une autre pompe à chaleur. L'ensemble est complété par un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée.Cette propriété d'exception se démarque par ses nombreux atouts : l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, ses espaces de vie généreux incluant une suite parentale et quatre belles chambres, ainsi que ses équipements tels que la piscine, le pool-house, la salle de billard et la salle de cinéma. Que ce soit pour un achat Propriété de luxe Uchaux ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété unique représente une opportunité d'acquérir un bien alliant prestige, confort moderne et accessibilité. Les randonneurs apprécieront son emplacement au pied des massifs d'Uchaux, tandis que les actifs profiteront de sa proximité avec les principaux réseaux de transport, faisant de cette demeure un havre de paix rare sur le marché, parfaitement adapté aux exigences contemporaines.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 832 191 290.

Ref: 710HD Située dans un charmant village de la Drôme Provençale, cette propriété à vendre à Grignan offre un cadre paisible, sans vis-à-vis et entouré d'une cour intérieure verdoyante. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, de deux salles de bains, d'un atelier et d'une place de parking. C'est une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Grignan. Ne manquez pas de la visiter rapidement.

iad France - Philippe Royer vous propose : Au cœur de l’Enclave des Papes, sur la commune de Richerenches, entre chênes truffiers et champs de lavandes, une propriété d'exception de 241 m² environ composée de trois bâtiments. Dans la première habitation de plain-pied, un hall d’entrée conduit à une pièce de vie de 45 m² équipée d’une cheminée/insert, de la climatisation et d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en partie couverte, ainsi qu’une belle chambre de 20 m² comprenant un dressing et une salle de bain avec WC. Un garage de 50 m² prolonge le bâti jusqu’à la seconde maison dont le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre de 29 m² (équipée d’un poêle à bois) et coin cuisine aménagé, un salon de 18 m² avec cheminée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 16 m², une vaste chambre de 22 m² climatisée et un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre. Un patio et une cave complètent cette partie. La 3ème section construite sur 2 niveaux comprend 3 chambres de 17 m² dont une à l’étage et 2 salles d’eau avec WC. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1701 m² environ, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier parfaitement rénové allie tradition et confort moderne, doté d’une spacieuse piscine chauffée de 5 m X 10 m avec sa plage. Située dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, il s’agit d’un bien rare offrant de nombreux atouts : un forage, une installation de panneaux photovoltaïques de 9KW permettant de l’autoconsommation et la revente de surplus. Véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche du village et de toutes les commodités, cette propriété pourrait parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances ou pour de la location saisonnière grâce à son architecture préservant l’indépendance de chaque habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

BARNES vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Orange, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée entre le Rhône et le Mont Ventoux, cette propriété se distingue par son riche patrimoine historique, culturel et touristique. D’une superficie de 2 hectares, cette belle demeure en pierre, dont les origines remontent au XVIᵉ siècle, vous offre un cadre de vie idéal, mêlant le charme de l’ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon lumineux, un salon d’été et une spacieuse cuisine dînatoire, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bains et deux salles de douche garantissent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Que ce soit pour un achat de propriété à Orange en tant que résidence principale ou secondaire, vous serez charmé par l'authenticité de ce mas, son environnement privilégié et sa proximité avec les axes de communication ainsi que les commodités du quotidien.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Valaurie, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 923,10 m2, cette propriété dépasse le cadre d'un simple mas provençal, révélant l'authenticité d'un hameau privé sur un terrain de 14,8 hectares. Ce domaine, comparable à un petit village en vieilles pierres, offre une expérience de vie unique, que ce soit pour se retirer dans l'intimité ou pour partager des moments conviviaux. La propriété se compose de 8 maisons, chacune offrant comfort et espace, entourées de vastes prairies, de truffières et de champs de lavande, créant ainsi un cadre idyllique. Le mas principal, d'environ 300 m2, dispose de 3 chambres, 3 salles de bain, et d'une cour intérieure menant à des terrasses couvertes, ainsi qu'à une piscine avec une vue imprenable. Chaque maison, avec son caractère distinct, garantit une intimité totale. À l'extérieur, de nombreuses infrastructures agrémentent ce havre de paix, notamment une piscine entourée de terrasses et des terrains adaptés aux amateurs d'équitation. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien rare mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'achat de cette propriété de luxe à Valaurie.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Perchée en position dominante sur un terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison offre un espace piscine idéal pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie traversante, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Profitez d'une vue imprenable à 180° allant de la Lance au mont Ventoux, avec le château de Grignan en toile de fond. La propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio aménagé. N'attendez plus pour faire l'achat de cette propriété exceptionnelle à Grignan.

À vendre, cette propriété d'exception située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Composée de deux mas entièrement rénovés, elle offre près de 490 m2 habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien unique combine calme, élégance et confort, avec un parc paysagé d'environ 5 000 m2 agrémenté de plantes méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Vous y trouverez une piscine de 15 × 6 m, un pool house et de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil. Le mas principal, d'environ 375 m2, comprend un gîte intégré et sept suites avec salles d'eau privatives. Le second mas, de 60 m2, se décline également avec trois suites et de belles terrasses. En complément, deux granges et un mazet offrent un potentiel d'aménagement pour de nouveaux espaces de vie. Située à proximité des sites prisés tels que Roque-sur-Cèze, Uzès et Goudargues, cette propriété est rare sur le marché. Obtenez votre propre propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet pour un art de vivre incomparable. Prix : 1 375 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Michel-d'Euzet, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 13,5 hectares et comprend deux habitations distinctes totalisant environ 280 m2 habitable. Vous trouverez un mas authentique de 160 m2 avec 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une maison contemporaine de 120 m2 divisée en deux appartements indépendants, un T2 et un T3 avec mezzanine, idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses avec de magnifiques perspectives, ainsi qu'une piscine chauffée. Le terrain comprend des bois, une oliveraie et 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, créant un environnement calme et apaisant. Ce bien est également équipé de panneaux solaires et d'un forage, avec des dépendances, dont un hangar et un garage. Propriété de luxe à acheter à Saint-Michel-d'Euzet, située à seulement 10 minutes des commodités et à proximité d'un village pittoresque. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété attirera sans aucun doute les amoureux de la nature et des grands espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux, et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Profitez d'une superbe piscine entourée d'oliviers, avec solarium, offrant une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées en agriculture raisonnée, avec une récolte actuellement livrée à la cave coopérative. Un matériel viticole complet est également inclus, ainsi qu'un hangar pour son stockage. Il s'agit d'une propriété intéressante à découvrir rapidement.

iad France - Johann Garcia vous présente une propriété d'exception à vendre à Grignan, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine et Nyons, cette magnifique demeure de 315m2 habitable a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cœur d'un parc paysager tranquille de 5400m2.Idéalement exposée, cette propriété offre de vastes volumes lumineux, sublimés par une décoration alliant charme et modernité. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 70m2, dotée d'une cheminée, ainsi qu'une hauteur de plafond impressionnante. De chaque côté, vous trouverez une cuisine d'invité, un dressing et une buanderie, et de l'autre, la cuisine principale avec son espace dinatoire lumineux donnant accès aux extérieurs.Rare opportunité : trois suites parentales de plain-pied, un bureau élégant, ainsi qu'à l'étage une suite parentale avec terrasse et une chambre à la configuration atypique avec dressing.Mais ce n'est pas tout, de nombreuses surprises vous attendent ! Visites disponibles sur demande.Pour plus d'informations : - Fiche commerciale détaillant toutes les caractéristiques techniques - Vidéo immersive (tournage prévu prochainement)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques associés à cette propriété, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Johann Garcia, mandataire indépendant en immobilier, enregistré auprès de la SAS I@D France.

À vendre, un château somptueux du XIIe siècle situé au cœur d'un petit village près d'Orange, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a accueilli des personnalités prestigieuses telles que François Ier en 1524, Henri III en 1575, et Louis XII en 1622. Récemment restauré avec soin, il allie le charme des voûtes en pierre et des ferronneries artisanales à un confort moderne, notamment par l'installation de la climatisation dans toute la bâtisse. Le château propose environ 400 m2 de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un majestueux hall d’entrée, une bibliothèque, une chambre, des toilettes, une buanderie et un garage spacieux. Le premier étage abrite un vaste salon/séjour, une cuisine et salle à manger idéales pour recevoir, ainsi que deux suites parentales. Le deuxième étage comprend deux autres grandes chambres et une salle d’eau. De plus, le château dispose d’un gîte indépendant de 50 m2, parfait pour les invités ou comme espace de location, comprenant un salon, une salle d’eau, un dressing et une cour privative. Rare opportunité d'acquérir une propriété historique au cœur d'un patrimoine français. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (109) GES A (4) Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon. Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'une propriété à acheter à Violès, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez ce mas provençal en galets de l’Ouvèze, situé dans le secteur prisé de Gigondas. Avec une superficie habitable d'environ 260 m², cette propriété Violès à vendre comprend 7 chambres, 4 salles d’eau et un grand séjour de 60 m² doté d'une cheminée. Établie sur un terrain arboré de près de 4 000 m², elle dispose d'une piscine et d'une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail. Orienté plein sud, ce mas bénéficie d'un ensoleillement optimal et des dépendances viennent compléter ce bien de caractère. Classe énergie : D/D.

À vendre, une propriété située à Violès, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante demeure se trouve au pied des Dentelles de Montmirail, au cœur d'un environnement rural agrémenté de vignes. Avec sa vue dégagée, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne, se composant de deux logements distincts. Le Mas provençal offre environ 295 m² de surface habitable sur deux niveaux, comprenant cinq chambres, dont une en rez-de-jardin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine séparée de la salle à manger et un salon lumineux orienté à l'est, équipé d'un poêle à bois. Un second salon à l'ouest avec cheminée à insert, une chambre dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une terrasse ombragée complètent cet espace. À l'étage, quatre chambres sont accompagnées de trois salles d'eau, dont une grande chambre parentale en mezzanine avec salle de douche et dressing. Un appartement indépendant d'environ 65 m² se trouve également au rez-de-jardin, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, deux salles d'eau et un WC. En plus, les dépendances totalisent environ 40 m², incluant garages et hangar. Le terrain, d'environ 6 hectares, est soigneusement aménagé avec une quarantaine d'oliviers et 25 chênes truffiers. Il propose un couloir de nage à contre-courant, une douche extérieure, et près de 4 hectares de vignes. Située à proximité de sites historiques et touristiques, au cœur du tourisme œnologique des Côtes du Rhône et du Ventoux, cette propriété de luxe à acheter à Violès est facilement accessible via les axes principaux et la gare TGV d'Avignon.

Nous vous proposons à la vente une propriété située à Tresques, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas, véritable havre de paix, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Composé de quatre chambres spacieuses, il est idéal pour accueillir une grande famille ou des amis. La demeure, construite en pierre traditionnelle, séduit par son authenticité. À l'intérieur, vous découvrirez six pièces alliant confort moderne et charme rustique, avec des murs en pierre apparente et des poutres en bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée. Le jardin extérieur, parfait pour se détendre, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse ombragée. Ce mas provençal est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une propriété de caractère à acheter à Tresques.

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Mayorgas vous propose : Vous recherchez une propriété spacieuse avec une vue imprenable ? Cette bâtisse pleine de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, vous plonge dans l'histoire avec ses pierres apparentes et ses pièces voûtées, située à La Roque-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Le vaste séjour vous offre une vue magnifique grâce à une grande terrasse couverte avec baie en galandage. Vous trouverez également une large salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle qui s'ouvre sur une grande terrasse découverte. L'agencement atypique de cette maison unique propose trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, une salle de bain et une salle d’eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol viennent compléter cette offre. Un T2 indépendant, à rénover et avec sa propre terrasse, s'ajoute à la résidence principale, parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Cet emplacement privilégié au cœur de La Roque-sur-Cèze représente une rare opportunité d'acheter une propriété pleine de charme, avec de grands volumes et une vue remarquable. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476.

Réf : 4053MCÉlégance et charme au cœur du village de Laudun-l'Ardoise, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 25 mn d'Uzès et d'Avignon.Cette maison de village spacieuse sur plusieurs niveaux offre 140 m² habitables, soigneusement rénovés, où le caractère authentique de la pierre se marie avec le confort moderne.Au premier niveau, vous découvrirez un espace chaleureux avec trois belles chambres, un dressing, une salle de bain raffinée, une salle de douche, des WC indépendants et une buanderie.Le dernier étage abrite un salon accueillant tourné vers la première terrasse à l'Est, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour favoriser les moments conviviaux, bénéficiant également d'une seconde terrasse orientée à l'Ouest.Chacune des pièces a été pensée pour apporter confort et tranquillité. Vous profiterez de la climatisation réversible, d'un insert à bois, de menuiseries en PVC double vitrage et de grandes baies vitrées permettant une belle luminosité à l'étage, sans oublier un puit de lumière.La toiture a été entièrement refaite, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, la possibilité d'aménager les caves voutées de 90 m² au rez-de-chaussée en garage constitue un réel avantage.Une visite s'impose pour ceux en quête d'une propriété de caractère. Agent Commercial Bel Immobilier.

À vendre, une propriété d'exception située à 35 minutes en voiture d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Plus qu'une simple résidence, cette offre constitue une véritable expérience de vie hors du commun, alliant tranquillité, intimité et vue panoramique sur la nature classée Natura 2000, ainsi que sur le Mont Ventoux, les Alpes et les paysages de l'Ardèche. Ce domaine historique, ancienne magnanerie du XVe siècle, a été soigneusement rénové en 2016, offrant un lieu de ressourcement avec une touche d'élégance provençale. Les murs en pierre typiques de la région ajoutent du caractère à l'ensemble, qui propose 900 mètres carrés d'espaces de vie répartis sur plusieurs bâtiments, le tout entouré de plus de 353 hectares de bois et 15 hectares de truffiers. À l'intérieur, chaque espace est unique, mais l'harmonie est présente grâce à l'attention portée aux détails et à l'utilisation de matériaux de qualité. Profitez de hauts plafonds, de voûtes, de poutres apparentes, de cheminées et de parquets massifs. Le domaine est proposé entièrement meublé et équipé, sans nécessité de travaux. À l'extérieur, la cour intérieure comprend une piscine en marbre ainsi qu'un jardin, facilement entretenu. Le spa attenant, avec son jacuzzi et son bassin de nage à contre-courant, offre un cadre parfait pour la détente. Les cinq suites offrent une entrée privée et des finitions haut de gamme, tandis qu'une maison de maître supplémentaire dispose de sa propre cuisine et espaces extérieurs. Le mas propose également des salles pouvant être utilisées indépendamment, avec une vaste pièce de réception et une cuisine ouverte, offrant une vue imprenable. De plus, la maison des chasseurs, indépendante, est idéale pour le personnel. Un garage spacieux complète ce bien exceptionnel. Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée et des points d'intérêt, tels que le lac souterrain et des villages pittoresques, se trouvent à proximité. Ce domaine, enveloppé par plus de 353 hectares de nature, est une invitation à se reconnecter avec l'environnement. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07

Ref825ON : Située à Visan, dans le département du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre vous séduira par son charme authentique et ses rénovations modernes. Nichée dans un environnement tranquille, au sein d'une copropriété de seulement quatre lots, cette maison typique se déploie sur un terrain d'environ 2800 m², agrémenté d'une tuffière. Avec plus de 185 m² habitables, cette propriété dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'un salon chaleureux et de trois suites généreuses, dont une au rez-de-chaussée. Chaque pièce est dotée d'un thermostat individuel pour un confort optimal grâce au système de plancher chauffant/rafraîchissant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un parc arboré et d'une piscine commune. Que vous envisagiez un achat propriété à Visan pour votre famille, une maison de vacances ou un investissement locatif (avec revenus déjà assurés), cette résidence répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour planifier votre visite.

L'agence immobilière Uzes Residences propose à la vente une propriété de prestige à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze et à seulement 5 minutes du charmant village animé de Goudargues, cette superbe propriété en pierre, construite en 2015, s'étend sur 213 m2 habitables et est édifiée sur un terrain de 1757 m2. Orientée plein sud, elle se déploie sur trois niveaux adaptés à la configuration du terrain, comprenant plus de 300 m2 de terrasses en travertin et une piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4,5 m, ainsi qu'un pool house de 30 m2. L'entrée principale ouvre sur un salon lumineux de 30 m2 avec une cheminée en pierre, qui donne accès à la terrasse et à la piscine grâce à ses grandes baies à galandages. La cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie, s'ouvre également sur la terrasse ainsi qu'une salle à manger d'été abritée. À ce niveau, deux grandes chambres partagent une spacieuse salle de douche, l'une d'elles ayant un accès direct à la terrasse. L'étage supérieur est entièrement dévoué à une suite parentale, offrant une chambre baignée de lumière, une salle de douche, un WC séparé et une terrasse pour profiter de la vue sur la vallée. Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant de 70 m2 avec accès au jardin, comprenant une kitchenette, un grand espace chambre-bureau et une salle de douche. Les sols sont entièrement revêtus de travertin, avec un chauffage par le sol sur les trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur réversible. Une grand abri voiture pour trois véhicules et un atelier complètent cette propriété. Équipez-vous de panneaux solaires pour votre électricité personnelle. Une superb propriété, élégante et agréable à vivre, dans un cadre enchanteur pour les propriétaires privilégiés. Pour de plus amples informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou par email à contact@uzes-residences.com - Visite virtuelle disponible sur demande.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.